Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose : Maison de famille + Entrepôt 400 m² – Terrain 1012 m² À seulement 10 minutes du Parc naturel régional du Pilat, à Saint-Chamond découvrez cette superbe maison bourgeoise de 220 m² alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1012 m², cette propriété rare séduira autant une famille avec possibilité de rendement locatif qu’un artisan, investisseur ou porteur de projet grâce à son entrepôt indépendant de 400 m².

✨ Une maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir Classée DPE C, la maison bénéficie d’un excellent confort énergétique.

Aucun gros OEuvre, aucun rafraîchissement : vous posez simplement vos valises.

La maison se compose de : 🔹 Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine équipée avec îlot central Une salle à manger conviviale Un salon chaleureux Une chambre Un WC indépendant 🔹 À l’étage : 4 grandes chambres lumineuses Une vaste salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne 🔹 Au dernier niveau : Un étage entièrement aménageable offrant de nombreuses possibilités Un vrai plus : l’entrepôt de 400 m² Situé sur la même parcelle, cet espace offre un énorme potentiel : ✔ Activité artisanale ✔ Stockage ✔ Création de logements ✔ Atelier ou projet professionnel ➡️ L’ensemble est vendu en un seul lot.

📍Emplacement recherché à Saint-Chamond, proche des accès, commodités et de la nature.

💥 Un bien rare sur le secteur, idéal pour concilier vie de famille, activité professionnelle ou investissement.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.