Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : EXCLUSIVITÉ La Valla en Gier, Découvrez cette superbe maison de village datant de 1870 nichée en plein coeur de celui-ci.

Elle se compose de 2 appartements. -Au rdc vous trouverez un appartement de 56 m² indépendant à rénover entièrement ainsi qu'un garage de 33 m². -Au 1er étage vous attend un appartement de 100 m² rénové.

Son accès se faisant soit par le garage soit par un escalier extérieur arrivant sur une terrasse de 15 m² puis une véranda de 16 m².

Vous y trouverez une cuisine ouverte sur salon / séjour de 48 m², 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Une 3e chambre avec wc et point d'eau est présente au niveau inférieur.

Cette maison possède également 70 m² de caves ainsi qu'un local sous une seconde terrasse de 27 m².

Vous pourrez également aménager 87 m² de combles à votre guise.

Un espace extérieur de 55 m² vient s'ajouter à l'ensemble de cette bâtisse.

Le chauffage pour la partie habitable est assurée par une PAC (2021), une climatisation est également présente.

Vous l'aurez compris, cette maison est une véritable opportunité à la fois de devenir propriétaire d'une très jolie maison de village et à la fois de pouvoir, une fois le second appartement rénové, dégager un revenu locatif.

Ne tardez pas pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.