Maisons à vendre à La Sauzière-Saint-Jean

Située à La Sauzière-Saint-Jean (81630), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité, on trouve des paysages naturels préservés, parfaits pour les amoureux de la nature. Malgré son environnement rural, la commune reste proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services, garantissant un confort de vie au quotidien. Sur une parcelle de 4977 m², cette ancienne ferme de 167 m² offre un espace de vie généreux avec ses 7 pièces dont 4 chambres. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un cellier buanderie, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'étage abrite deux chambres supplémentaires mansardées. La propriété est équipée d'une chaudière au fioul, de menuiseries en double-vitrages PVC, tout en notant que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Un garage de 44 m² et diverses dépendances offrent des espaces de rangement supplémentaires. Pour le plaisir, une piscine sans aucun vis à vis agrémente la propriété, pour la beauté du lieu, un étang avec une source ajoute une touche de charme naturel à ce bien. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 492736558.

Idéalement situé au calme, dans un cadre boisé et viticole, jolie maison d'environ 180 m² comprenant : au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine - un séjour / salle à manger avec cheminée - deux chambres - une salle d'eau - un wc a l'étage : des combles aménageables (compris dans les 180 m²) au sous-sol : - buanderie - garage - atelier référence agence : 4586.

Maison vigneronne en pierre – 207 m² – Terrain de plus de 6 000 m² Maison vigneronne en pierre construite en 1830, développant 207,84 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 6 000 m². Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : La première partie comprend une cuisine de 32 m² et un salon de 31 m², tous deux équipés d’une grande cheminée. Ces deux pièces sont séparées par un couloir desservant l’escalier central de la maison, élément structurant de la circulation intérieure. La seconde partie du rez-de-chaussée correspond à une ancienne étable de 55 m², offrant un beau potentiel d’aménagement. Une salle d’eau ainsi qu’un espace toilettes y ont déjà été installés. À l’étage, trois grandes chambres composent l’espace nuit. Un volume supplémentaire de plus de 30 m² laisse envisager la création d’une quatrième voire d’une cinquième chambre selon les besoins.

Au coeur de Salvagnac, belle maison de maître avec cachet, charme et beaux volumes. Bien avec du potentiel, un projet avec maison d'hôtes ou gîtes notamment. Le plus : vous disposez d'un grand terrain constructible de plus de 3000 m² avec possibilité de division. Un bien rare avec toute son authenticité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ancienne ferme rénovée de 202 m² habitables, avec superbe vue vallonnée sur la campagne, dans un environnement calme et bucolique ! Elle est posée sur un terrain arboré de 5000 m² environ et sans vis-à-vis et se situe à montgaillard (81). La rénovation conjugue des matériaux de qualité, des volumes lumineux et un cadre de vie enchanteur. À l'intérieur : séjour traversant avec cheminée foyer ouvert et béton ciré au sol. Cuisine d'une surface de 23 m², équipée et aménagée, ouverte sur salle à manger. Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain (baignoire + douche) et wc indépendant. Deux autres chambres à l'étage, + un bel espace bureau pouvant être fermé (ou 5e chambre possible) et une salle d'eau avec wc. Buanderie, cellier, nombreux rangements. À l'extérieur : une terrasse couverte de 34 m² attenante au salon un atelier de 28 m², deux abris (41 m² et 17 m²) un potager, un verger généreux (cerisiers, abricotiers, poiriers, cognassier, pruniers, figuier, pommier, noisetier, vigne) deux puits confort et techniques : assainissement : conforme chauffage mixte bois + radiateurs à inertie fenêtres double vitrage bois accès facile montauban (25 min), toulouse (50 min), zone eurocentre (30 min), 8min de salvagnac. Prix de vente : 395 000 euros. Honoraires de 4,49 % à la charge de l'acquéreur. Dpe c 134 kwh / m2 / an, ges b 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462032- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : au coeur du village de salvagnac (81), grande maison de caractère d'une surface de 290 m² habitables du xviii ? Siècle avec terrain d'un hectare où nature et douceur de vivre s'unissent avec harmonie. À l'abri des regards, un jardin à la française constitue le véritable coeur de la propriété. Véritable pièce à vivre en plein air, il s'ouvre naturellement depuis la terrasse et la cuisine d'été en rez-de-jardin. La maison offre de généreux volumes avec un salon, une salle à manger, une chambre de 26 m² et une cuisine ouverte sur la terrasse de 60 m² avec vue sur les jardins. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Atelier, garage, dépendances et espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives). À 50 min de l'aéroport toulouse blagnac, à 18 min de gaillac, à 33 min de montauban et à 15 min de rabastens. Dpe d ges ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910 euros et 5330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 166bbon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,49% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe maison dans laquelle tout est réuni : le charme de l'ancien, des pièces généreuses, de belles prestations sur 298 m² habitables, 2 salons, salle à manger, cuisine, 5 chambres avec point d'eau. À l'extérieur un terrain de plus de 6500 m² dominant avec une vue incroyable, agrémenté d'une piscine, deux terrasses. Honoraires inclus dans le prix : 4.42%.

Dans le village pittoresque de Puycelsi, cette authentique maison en pierre saura séduire les amoureux du charme et de l'histoire. Avec ses 3 pièces, cette maison offre un cadre de vie agréable que ce soit en résidence principale, secondaire ou touristique. Atouts : le garage pouvant servir d'atelier d'artiste et une grande cave Honoraires inclus dans le prix : 8.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un charmant hameau paisible offrant une vue sur le village de Puycelsi, cette belle maison en pierre pleine de charme vous offre de beaux volumes tout en préservant le charme de l'ancien. Avec sa pièce de vie de plus de 80 m², ses diverses dépendances et son terrain de plus de 5000 m² vous serez séduits. Coup de coeur assuré Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle. Celle-ci vous offre un beau potentiel d'aménagement avec son sous sol intégral et son grenier entièrement aménageable. Vous saurez apprécier son vaste séjour donnant sur un jardin sans vis à vis d'environ 2700 m² (possibilité d'avoir plus de terrain). Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À quelques minutes seulement de Monclar de Quercy, située à Puycelsi, l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette magnifique ancienne grange du XIX ? siècle, entièrement réhabilitée avec une exigence rare. Ici, le charme de la pierre et de la brique de terre se mêle à une rénovation contemporaine d'une qualité remarquable, dans un environnement offrant une vue imprenable sur les coteaux de la vallée de la Vère. Une rénovation pensée dans les moindres détails Cette propriété de 175 m² a conservé toute son authenticité tout en bénéficiant de prestations haut de gamme. Enduits à la chaux, matériaux nobles, menuiseries soignées, cuisine design réalisée sur mesure… chaque choix a été guidé par le goût des belles réalisations. Le cœur de la maison est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, sublimée par sa charpente apparente et son élégant poêle central. Un lieu de réception où volumes et convivialité se rencontrent naturellement. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un WC. À l'étage, trois chambres climatisées, une salle de bain et un second WC offrent un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Un cadre de vie privilégié Implantée sur un terrain d'environ 4 800 m², exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, la propriété profite d'un panorama exceptionnel sur la campagne tarnaise. L'ancienne grange ouverte a été transformée en une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison où l'on imagine facilement de longues soirées d'été face au paysage. Un garage, un atelier ainsi qu'un chenil en sous-sol complètent les prestations de ce bien. Un emplacement rare Entre patrimoine, nature et douceur de vivre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Puycelsi, de la forêt de Grésigne et des nombreux sentiers de randonnée qui font la renommée de ce secteur de la Toscane Occitane. Un cadre recherché pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur d'un environnement préservé, tout en restant proche des commodités. Tourisme en Occitanie Certaines maisons se visitent… d'autres se ressentent. Celle-ci fait partie de ces lieux rares où le caractère de l'ancien, l'exigence d'une rénovation de qualité et la beauté du paysage créent une harmonie exceptionnelle. Un bien confidentiel qui séduira les amoureux de belles pierres, d'architecture et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Immojoy Haute Garonne vous propose une propriété d'exception, au coeur d'un domaine de presque 40 hectares, pour une clientèle exigeante en quête de tranquillité absolue et de raffinement. Située au bout d'une impasse, à l'abri de tout regard, cette ancienne ferme rénovée est un véritable havre de paix. Une occasion unique de posséder un bien rare, offrant des possibilités incomparables : chambres d'hôtes luxueuses, centre équestre de prestige, ou même résidence privée d'exception. o Deux demeures au charme intemporel - La maison principale, un écrin de 300 m², se déploie avec majesté, s'ouvrant sur trois terrasses ensoleillées. Parfaitement agencée pour recevoir, elle n'a besoin que d'un rafraichissement pour remettre au gré de vos envies. - La seconde maison, de 170 m², est un cocon chaleureux, équipée d'un poêle à bois et d'une cheminée pour des soirées intimistes dans une atmosphère feutrée. Elle devra être rénovée entièrement mais offre de très grandes possibilités. o Équipements dignes des plus belles propriétés - Un grand hangar polyvalent, aussi bien fermé qu'ouvert, idéal pour l'aménagement d'espaces de stockage ou de loisirs. - Un pool house avec sa terrasse couverte, jouxtant une grande piscine dont le liner et les équipements flambant neufs (2024) n'attendent que vos instants de détente. - Une écurie pouvant accueillir jusqu'à 6 Chevaux dans ses boxes de grande taille impeccablement entretenus. Parfait pour les passionnés d'équitation souhaitant exploiter le potentiel équestre de la propriété. Le domaine, ceinturé par 15 hectares de prés et des bois de chêne soigneusement entretenus, se prête à d'innombrables activités en pleine nature. Sans aucun voisin à l'horizon, chaque recoin de cette propriété respire la quiétude et l'exclusivité. Vous y trouverez un jardin potager clôturé, un parc arboré et fleuri, ainsi qu'un puits fonctionnel et des citernes pour subvenir à tous vos besoins. o Un écrin préservé pour une vie de rêve. Photos et informations supplémentaires disponibles sur demande pour découvrir cette merveille. Une propriété à visiter absolument pour les amateurs de grands espaces et d'excellence. Il ne manque que votre patte. Allez-vous oser vous lancer et faire de ce lieu le vôtre ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite privée de ce bien d'exception. N'hésitez pas à appeler directement pour plus de renseignements ! À bientôt ! 1.

Dans un environnement campagne, venez découvrir de pavillon de 2007 de plain pied. Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 46 m² donnant sur la terrasse et le jardin d'environ 1700 m² Vous apprécierez sont confort grace à l'isolation des murs extérieurs et des combles réalisée récemment et également sa faible taxe fonciere Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située dans le charmant village de Puycelsi (81140), cette maison offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Réputé pour son patrimoine médiéval remarquable, Puycelsi séduit par ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et sa vue imprenable sur la vallée. Doté d'une atmosphère authentique, ce village offre à ses habitants un cadre de vie préservé tout en étant à proximité de divers commerces, restaurants et services essentiels. Cette ravissante maison de village, d'une surface habitable de 87 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon avec cheminée et une chambre, tandis que le premier étage offre deux chambres, une salle de bain avec WC et une cuisine. Les combles et une cave à l'entresol complètent l'aménagement. Une petite terrasse sur le perron offre un espace extérieur convivial, tandis que diverses parcelles de bois incluses dans la vente promettent un environnement naturel et préservé aux futurs acquéreurs. Des travaux de finition et décoration seront à réaliser pour lui redonner lui un coup de jeune ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Gaillac 81,18km, exclusivité capifrance, salvagnac, propriété de charme t9 - t10 de 450 m² (3 gîtes loués - 1800€ de revenu mensuel). Un très bel ensemble foncier : une habitation principale de 263 m², en complément 3 gîtes indépendants, un t2 de 78 m² et deux t3 entièrement rénovés de 52 m² chacun. Bâtisse lumineuse avec de beaux volumes, cuisine équipée de 40 m² avec cellier, séjour séparé de 37 m², bureau, 1 chambre 22 m² en rez-de-chaussée accessible pmr avec salle d'eau privative. Au 1er étage, on y découvre 3 chambres dont une de 40 m², une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne. Au 2ème étage, 2 belles chambres cosy, avec chacune, salle d'eau et wc. Rénovation de qualité, où l'authenticité de l'ancien est maintenue. Le coup de cœur est assuré pour cette demeure de caractère. Cadre privilégié avec sa parcelle de 1.6 hectares, et sa piscine sécurisée 11 * 5, garage (dépendance de 60 m²). Ensemble immobilier exceptionnel, localité idéale à mi- distance de 3 grandes villes. 45 min de toulouse / 38 min d'albi / 38 min de montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 946920.

Venez découvrir cette charmante villa récente de plain pied avec garage située dans un petit village calme à moins de 10 mns de toutes commodités. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que des 4 chambres dont une suite parentale. La terrasse vous permettra de profiter du jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

À 10 mns des commodités, dans un village calme, charmante villa de plain pied sous garantie décennale. Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine aménagée, de 4 chambres dont 1 suite parentale (dressing et sde), d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier donnant sur le garage, sur plus de 2500 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Dans un havre de paix, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée. Elle vous offrira des volumes généreux et une luminosité naturelle. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour accueillir famille et amis. Laissez vous séduire par son terrain de plus de 3000 m² et sa vue dégagée, ainsi que son double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Magnifique maison de maître rénovée – 340 m² – 9 pièces – Piscine – Vue dégagée À quelques minutes de Rabastens, au cœur d'un charmant village, avec toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de maître de caractère d'environ 340 m², entièrement rénovée avec goût, dans le respect du charme et de l'authenticité de l'ancien. Cette demeure offre de très beaux volumes et se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, 6 * salles de bains * , plusieurs espaces de réception avec 3 salons, ainsi qu'une cuisine spacieuse conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'une belle terrasse, d'une piscine et d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage complète ce bien. Grâce à sa configuration, cette propriété est idéale pour une grande maison de famille, mais également pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou de location saisonnière. Les atouts : - Maison de maître authentique entièrement rénovée - Environ 340 m² habitables - 6 chambres - 6 salles de bains - 3 salons - Grande cuisine - Garage - Terrasse - Piscine - Terrain d'environ 1 000 m² - Vue dégagée - Village calme et recherché à proximité de Rabastens Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, à découvrir sans tarder. Prix de vente 395 000 euros HAI comprenant 19 000 euros à la charge de l'acquéreur (376 000 euros net vendeur) Contact : Rodolphe Girault.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Et si votre prochain projet se cachait derrière les murs de pierre de l’un des Plus Beaux Villages de France ? Au cOEur du village médiéval et perché de Puycelsi, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1879, offrant environ 83 m² habitables et ayant conservé tout le charme de l’ancien. Un bien qui pourra aussi bien séduire pour un premier achat à petit budget que pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. La maison s’organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, véritable atout et assez rare au cOEur du village, vous bénéficierez d’un grand garage de près de 28 m², complété par un espace atelier et rangement. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de l’ordre de 27 m² où pierres et poutres apparentes donnent immédiatement le ton, ainsi qu’une cuisine indépendante et un WC. À l’étage supérieur, l’espace nuit accueille deux chambres d’environ 16 m² et 10,5 m², une salle d’eau et un second WC indépendant. Enfin, au dernier niveau, un vaste grenier d’approximativement 29 m² offre un appréciable espace supplémentaire de stockage. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs, une partie du mobilier présent dans la maison pourra également être laissée sur place. Cette maison a conservé toute son authenticité et nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour ainsi que certains travaux, notamment en matière d’isolation, d’électricité et concernant le mode de chauffage actuel (les fenêtres sont déjà toutes en PVC double vitrage). Une belle opportunité de repenser les espaces à son goût tout en préservant le cachet de l’ancien. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photographies présentent des propositions d’aménagement virtuel, imaginées dans un esprit plus actuel tout en conservant pierres, poutres et caractère de la maison. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et sont non contractuels. Et ici, l’emplacement fait véritablement partie du projet : ruelles médiévales, remparts, panoramas sur la forêt de Grésigne et nombreux sentiers de randonnée. Le village est traversé par le GR 46, liaison entre deux voies de Saint-Jacques-de-Compostelle. Puycelsi, particulièrement vivant et apprécié à la belle saison, dispose d’une école, d’une épicerie avec dépôt de pain et point Poste, ainsi que de plusieurs restaurants, cafés, commerces et artisans. Première acquisition, pied-à-terre de charme dans le Tarn ou projet de location saisonnière : plusieurs vies sont possibles pour cette maison au cOEur de Puycelsi. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner lors d’une visite. - What if your next project were hidden behind the stone walls of one of the Most Beautiful Villages in France ? In the heart of the medieval hilltop village of Puycelsi, discover this authentic stone house dating from 1879, offering approximately 83 sqm of living space and retaining all the charm and character of a period property. An ideal opportunity for first-time buyers on a modest budget, as a second home, or for a short-term holiday rental project. The house is arranged over several levels. On the ground floor, a real asset and a rare feature in the heart of the village, you will find a large garage of nearly 28 sqm, complemented by a workshop and storage area. On the first floor, you will discover a spacious living and dining area of around 27 sqm, where exposed stone walls and wooden beams immediately set the tone, together with a separate kitchen and WC. The upper floor comprises two bedrooms of approximately 16 sqm and 10.5 sqm, a shower room and a second separate WC. Finally, on the top floor, a large attic of approximately 29 sqm provides valuable additional storage space. All stated measurements are approximate and provided for information purposes only. Depending on the future buyers’ needs and plans, some of the furniture currently in the house may also be left in place. The house has retained all its authentic character and would now benefit from some updating, as well as certain works, particularly regarding insulation, the electrical installation and the current heating system. (All windows have already been fitted with PVC double glazing.) A wonderful opportunity to redesign the interior to suit your taste while preserving the charm and character of the original property. To help you visualise its potential, some photographs include virtual staging proposals, designed in a more contemporary style while retaining the stonework, exposed beams and character of the house. These images are for illustrative purposes only and are non-contractual. And here, the location is very much part of the appeal : medieval lanes, historic ramparts, panoramic views over the Grésigne Forest and numerous hiking trails. The village lies on the GR 46, a long-distance hiking route linking two of the Ways of Saint James (Camino de Santiago). Particularly lively and popular during the warmer months, Puycelsi also has a school, a grocery shop offering bread and postal services, as well as several restaurants, cafés, shops and local artisans. Whether you are looking for your first home, a charming retreat in the Tarn, or a property for a short-term holiday rental project, this house in the heart of Puycelsi offers a wealth of possibilities. Please feel free to contact me for any further information or to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre champêtre magnifique, venez découvrir cette bâtisse entièrement rénovée d'environ 210 m². Complétement isolée de tout vis à vis et avec une vue à 360 degrés sur les alentours, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible et pour recevoir en toute sérénité. Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle a manger, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche complétées par l'ancien garage aménagé d'environ 30 m², une buanderie et un w. C. À l'étage vous trouverez une grande pièce bureau, deux chambres spacieuses et lumineuses de plus de 25 m² avec une salle d'eau et un w. C. À l'extérieur vous disposez d'un terrain de 5 000 m² entouré d'arbres fruitiers et de deux dépendances pour entreposer matériel de jardin et faire office d'atelier. Pour toute demande de visites, contactez guy hoquet fronton illan chaffat (ei) agent commercial - numéro rsac : 943197566 - toulouse.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Sur la commune de Puycelsi, je vous propose cette maison de plain-pied d’environ 85 m², située dans un environnement champêtre, calme et dégagé, sur un terrain plat de près de 1 800 m², à la fois piscinable et divisible. Construite en 2008, elle offre une pièce de vie d’environ 47 m² comprenant une cuisine ouverte et un séjour lumineux donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne ainsi que des WC séparés. Le garage a été divisé pour créer un cellier / buanderie et un espace de rangement, mais il est très facile de supprimer la cloison pour retrouver un garage permettant de stationner un véhicule. La maison bénéficie de nombreux travaux récents qui renforcent son confort. Le chauffage fonctionne aujourd’hui via un insert bois installé en 2022, rendu particulièrement efficace grâce aux travaux d’isolation des murs extérieurs et des combles. Les anciens radiateurs sont toujours en place (l’ancienne chaudière gaz a simplement été désactivée), ce qui permettra facilement d’installer une pompe à chaleur si vous le souhaitez. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la porte-fenêtre est en aluminium. Côté technique, la maison est équipée d’une VMC, d’un chauffe-eau électrique de 200 L, de la fibre optique, d’un portail télécommandé, et la fosse septique est conforme. À l’extérieur, quatre récupérateurs d’eau de 1 000 litres chacun et quatre points d’eau facilitent l’arrosage, une cour permet de stationner plusieurs véhicules, et une terrasse neuve réalisée cette année complète l’ensemble. Quelques travaux restent à prévoir, notamment l’installation des meubles de cuisine et les finitions de la salle d’eau. Pour vous aider à vous projeter, des aménagements virtuels ont été réalisés et sont disponibles dans l’annonce. Située à seulement 6 km de Puycelsi, 9 km de Castelnau-de-Montmiral et Salvagnac, et 17 km de Gaillac et Lisle-sur-Tarn, cette maison offre un compromis idéal entre tranquillité de la campagne et proximité des services. En bonus : une taxe foncière à moins de 700 € ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située les hauteurs de Larroque, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en bois de 2015 d'environ 100 m² implantée sur un terrain clos de 800 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, une cuisine avec mezzanine, une chambre, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins ou pouvant servir de garage. Située à proximité de la forêt domaniale de la Grésigne et du village médiéval de Bruniquel, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Chauffage au bois. double vitrage Taxe foncière : 495 €. Idéale en résidence secondaire, location saisonnière ou pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431.

Je vous propose cette belle maison en pierre de 185 m² entièrement rénovée située dans un village de charme, sans jardin mais entourée d'une nature époustouflante. Dès l'entrée vous serez séduits par l'espace de vie qui consiste en une grande pièce d'accueil, un salon et un coin cuisine. Ce rez-de-chaussée ayant une grande porte-fenêtre peut-être transformé en un commerce; le cadre est chaleureux et convivial puisque le 1er étage va nous amener sur un grand living avec salle à manger et salon de 65 m² et une cuisine communicante, parfait pour recevoir, partager, profiter d'une magnifique luminosité, et en faire votre lieu d'habitation. Toutes les menuiseries sont neuves en bois et double vitrage enveloppant toutes les pièces dans un silence reposant. À noter que ce 1er étage bénéficie d'une porte d'entrée et de fenêtres sur la rue de derrère dans le village, qui se trouve être au même niveau. Au 2ème étage se trouvent les 3 chambres, la salle de bains et un WC séparé. un grand palier-mezzanine plonge la vue sur le beau volume du 1er étage. Chaque pièce a été rénovée avec soin, conservant le caractère authentique de la maison tout en offrant un confort moderne. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage assuré par deux poêles à granulés et à bois permettant d'afficher un DPE classé C, bon niveau de performance pour cette grande maison en pierre. Entièrement rénovée cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page d'histoire.

À 25 minutes de Montauban et moins d'une heure de l'aéoport de Toulouse Blagnac, dans une charmante ville béneficiant de toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, supermarché, medecins, etc. Découvrons cette jolie maison de 164 m² avec jardin clos, construite en 1980 et exposée Sud; elle comprend : Cuisine avec buanderie, Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée 5 belles chambres de 12 à 15 m² Elle est reliée au tout à l'égout. La décoration est à remettre au goût du jour Agence Selection Habitat Montauban Une visite s'impose.