Salvagnac 81, magnifique propriété T9-T10 450 m² (dont 3 Gîtes loués), terrain de 1.6 hectares

Gaillac 81,18km, exclusivité capifrance, salvagnac, propriété de charme t9 - t10 de 450 m² (3 gîtes loués - 1800€ de revenu mensuel).

Un très bel ensemble foncier : une habitation principale de 263 m², en complément 3 gîtes indépendants, un t2 de 78 m² et deux t3 entièrement rénovés de 52 m² chacun.

Bâtisse lumineuse avec de beaux volumes, cuisine équipée de 40 m² avec cellier, séjour séparé de 37 m², bureau, 1 chambre 22 m² en rez-de-chaussée accessible pmr avec salle d'eau privative.

Au 1er étage, on y découvre 3 chambres dont une de 40 m², une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne.

Au 2ème étage, 2 belles chambres cosy, avec chacune, salle d'eau et wc.

Rénovation de qualité, où l'authenticité de l'ancien est maintenue.

Le coup de cœur est assuré pour cette demeure de caractère.

Cadre privilégié avec sa parcelle de 1.6 hectares, et sa piscine sécurisée 11 * 5, garage (dépendance de 60 m²).

Ensemble immobilier exceptionnel, localité idéale à mi- distance de 3 grandes villes. 45 min de toulouse / 38 min d'albi / 38 min de montauban.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf.

946920.