Vente maison 3 pièces 85 m² Puycelsi (81140)

Au cœur du charmant village de Larroque, à proximité de Puycelsi, découvrez cette superbe maison de maître en pierre, entièrement rénovée avec soin en 2018 par architecte. D'une surface d'environ 180 m², elle offre un cadre de vie unique avec vue dégagée sur la verdure et le parc de la Vère, situé juste en face… un véritable jardin à ciel ouvert dont vous profitez sans entretien. Charme et volumes au rendez-vous Vous serez séduit par ses hauts plafonds, son authenticité et ses espaces lumineux. La maison se compose aujourd'hui de deux parties indépendantes, idéales pour une activité professionnelle, un projet locatif ou une maison familiale modulable. Côté habitation Un bel appartement en duplex avec pièce de vie chaleureuse et poêle à pellets, cuisine, trois chambres, salle de bain avec baignoire et douche, et WC séparés. Côté projet / activité Un second espace avec entrée indépendante, offrant un grand volume avec poêle à bois, coin cuisine et sanitaires, parfait pour une activité artistique, touristique ou professionnelle. Un extérieur sans contrainte, un cadre privilégié Pas de jardin à entretenir ici, mais un magnifique parc arboré juste en face, idéal pour se détendre, se promener ou profiter du cadre naturel. Possibilité d'installer une petite table en extérieur côté rue, pour vos moments de détente au soleil. Confort moderne DPE : classe C Fibre installée Rénovation complète récente Maison partiellement meublée Un emplacement recherché Dans une région touristique prisée (Cordes-sur-Ciel, forêt de Grésigne, Albi…), ce bien offre un cadre de vie paisible, authentique et inspirant. Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités, idéale pour vivre, travailler ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Située dans la charmante commune de Larroque (81140), cette maison de 113 m² habitables offre un cadre de vie paisible et familial. Dans un cadre de verdure en bordure de rivière, au pied de sa falaise de calcaire rose percée de grottes naturelles, Larroque offre une étape ombragée et pittoresque. La maison se situe dans un lieu central de Larroque, la belle place de l'église, conviviale, très agréable, à l'ombre des arbres. La maison propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, poêle à bois, cave, et WC. À l'étage, on découvre les 3 chambres, un second WC, et une salle de bain. Un grenier aménageable et un débarras complètent ce bien. Un garage et une seconde entrée indépendante viennent parfaire cette offre attrayante à Larroque. Double vitrages, parquets en bois massifs, combles aménageables. Une remise au goût du jour rendra toute sa jeunesse à cette maison des année 1800. Pour le scolaire, vos enfants iront à 5 mn à l'école de Puycelsi. Le bus les amène à Gaillac pour le secondaire. Les commerces sont à 10 / 15mn sur Monclar de Quercy, Nègrepelisse, ou Castelnau de Montmirail. Larroque et un village où il fait bon vivre, les habitants sont bienveillants, et on y trouve beaucoup d'entraide. Pour les loisirs, profitez du joli parc au bord de la Vère, des chemins de randonnées avec des points de vue incroyables. On y mange bien grâce à son restaurant et sa pizzeria ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Maison de village – 113 m² – Larroque (81140) Authenticité, calme et charme d'un village préservé Au centre de Larroque, petite commune pleine de caractère située à proximité immédiate de Puycelsi, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, entre nature, patrimoine et douceur de vivre. La place de l'église, où se situe la maison, est un lieu animé et ombragé qui reflète l'esprit convivial du village. Un intérieur agréable et évolutif : Les 113 m² habitables se répartissent sur deux niveaux, avec un potentiel d'extension grâce aux combles aménageables. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante, cuisine aménagée, poêle à bois, WC indépendant, cave attenante. Étage : trois chambres lumineuses (avec double vitrage et parquet massif), salle de bain, second WC. Combles : volume exploitable pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de loisirs. Une entrée indépendante et un garage complètent l'ensemble, laissant la porte ouverte à différents usages : atelier, stockage, ou création d'un espace autonome. Vie pratique : Les familles bénéficient d'un accès rapide à l'école de Puycelsi, tandis que les transports scolaires assurent la liaison vers Gaillac pour le collège et le lycée. Les services et commerces du quotidien se trouvent à 10–15 minutes : Monclar-de-Quercy, Nègrepelisse, Castelnau-de-Montmiral. Un environnement privilégié : Larroque séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit d'entraide. Les amoureux de nature profiteront des berges de la Vère, des sentiers de randonnée et des panoramas sur les falaises calcaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 607899 ).

Je vous propose cette belle maison en pierre de 185 m² entièrement rénovée située dans un village de charme, sans jardin mais entourée d'une nature époustouflante. Dès l'entrée vous serez séduits par l'espace de vie qui consiste en une grande pièce d'accueil, un salon et un coin cuisine. Ce rez-de-chaussée ayant une grande porte-fenêtre peut-être transformé en un commerce; le cadre est chaleureux et convivial puisque le 1er étage va nous amener sur un grand living avec salle à manger et salon de 65 m² et une cuisine communicante, parfait pour recevoir, partager, profiter d'une magnifique luminosité, et en faire votre lieu d'habitation. Toutes les menuiseries sont neuves en bois et double vitrage enveloppant toutes les pièces dans un silence reposant. À noter que ce 1er étage bénéficie d'une porte d'entrée et de fenêtres sur la rue de derrère dans le village, qui se trouve être au même niveau. Au 2ème étage se trouvent les 3 chambres, la salle de bains et un WC séparé. un grand palier-mezzanine plonge la vue sur le beau volume du 1er étage. Chaque pièce a été rénovée avec soin, conservant le caractère authentique de la maison tout en offrant un confort moderne. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage assuré par deux poêles à granulés et à bois permettant d'afficher un DPE classé C, bon niveau de performance pour cette grande maison en pierre. Entièrement rénovée cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page d'histoire.

Maison vigneronne en pierre – 207 m² – Terrain de plus de 6 000 m² Maison vigneronne en pierre construite en 1830, développant 207,84 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 6 000 m². Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : La première partie comprend une cuisine de 32 m² et un salon de 31 m², tous deux équipés d’une grande cheminée. Ces deux pièces sont séparées par un couloir desservant l’escalier central de la maison, élément structurant de la circulation intérieure. La seconde partie du rez-de-chaussée correspond à une ancienne étable de 55 m², offrant un beau potentiel d’aménagement. Une salle d’eau ainsi qu’un espace toilettes y ont déjà été installés. À l’étage, trois grandes chambres composent l’espace nuit. Un volume supplémentaire de plus de 30 m² laisse envisager la création d’une quatrième voire d’une cinquième chambre selon les besoins.

À Bruniquel, au cœur d'une ancienne gendarmerie réhabilitée, découvrez cette maison pleine de charme de 89 m², alliant caractère et confort moderne. Elle bénéficie d'un garage au rez-de-chaussée, d'un jardin privatif de 400 m² et de deux places de stationnement, un véritable privilège en hypercentre. Sa localisation permet de profiter de toutes les commodités à pied, avec l'école à deux pas — un atout majeur pour les familles. À l'intérieur, un vaste séjour traversant de 40 m², ouvert sur une cuisine neuve, offre un espace de vie lumineux, chaleureux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés et de radiateurs électriques à inertie pour un confort thermique optimal. Une salle d'eau moderne aux finitions soignées, des toilettes séparées avec point d'eau et une chaufferie complètent l'agencement avec fonctionnalité. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité : sols et plafonds en lames PVC, menuiseries bois double vitrage neuves, cuisine moderne équipée et espaces de rangement optimisés. Vous profitez ainsi du confort actuel tout en conservant le cachet authentique du bâtiment d'origine. Implantée dans un environnement calme et verdoyant tout en restant en plein centre du village, cette maison rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire de charme. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 918242.