Vente maison 6 pièces 125 m² Castelnau-de-Montmiral (81140)

Bienvenue à Castelnau de Montmiral à seulement 10mn de Gaillac, de tous ses commerces et infrastructures, et à une heure de Toulouse. Ce village prisé des acheteurs français et étrangers a un charme typique du secteur, grâce à son histoire, sa place des Arcades, ses ruelles, son marché du mardi matin, ses commerçants, et son point de vue ! Découvrez cette belle entrée / bibliothèque accueillante, qui dessert une magnifique cuisine toute équipée, à l'américaine, lumineuse, et proposant beaucoup de rangements ! Profitez directement de la superbe terrasse de 20 m² environ avec vue dégagée sur la plaine et les côteaux tarnais ! La maison propose au niveau inférieur une suite parentale lumineuse (plusieurs dressings, salle d'eau et WC), puis une buanderie, et une cave. Aux niveaux supérieurs, un salon (ou à votre convenance une chambre), puis deux autres chambres dont une très spacieuse de 19 m² de surface habitable mais 40 m² de surface au sol. Une salle d'eau complète la visite. Les plus de la maison : - toiture refaite en octobre 2024, - maison entretenue, - 2 WC, - deux salles d'eau - maison disponible car libre de toute occupation, - charme et caractère des maisons en pierre, - possibilité de créer deux logements avec deux accès distincts, - idéal maison secondaire, résidence principale, et location saisonnière. Une maison coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Sur la commune de Puycelsi, je vous propose cette maison de plain-pied d’environ 85 m², située dans un environnement champêtre, calme et dégagé, sur un terrain plat de près de 1 800 m², à la fois piscinable et divisible. Construite en 2008, elle offre une pièce de vie d’environ 47 m² comprenant une cuisine ouverte et un séjour lumineux donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne ainsi que des WC séparés. Le garage a été divisé pour créer un cellier / buanderie et un espace de rangement, mais il est très facile de supprimer la cloison pour retrouver un garage permettant de stationner un véhicule. La maison bénéficie de nombreux travaux récents qui renforcent son confort. Le chauffage fonctionne aujourd’hui via un insert bois installé en 2022, rendu particulièrement efficace grâce aux travaux d’isolation des murs extérieurs et des combles. Les anciens radiateurs sont toujours en place (l’ancienne chaudière gaz a simplement été désactivée), ce qui permettra facilement d’installer une pompe à chaleur si vous le souhaitez. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la porte-fenêtre est en aluminium. Côté technique, la maison est équipée d’une VMC, d’un chauffe-eau électrique de 200 L, de la fibre optique, d’un portail télécommandé, et la fosse septique est conforme. À l’extérieur, quatre récupérateurs d’eau de 1 000 litres chacun et quatre points d’eau facilitent l’arrosage, une cour permet de stationner plusieurs véhicules, et une terrasse neuve réalisée cette année complète l’ensemble. Quelques travaux restent à prévoir, notamment l’installation des meubles de cuisine et les finitions de la salle d’eau. Pour vous aider à vous projeter, des aménagements virtuels ont été réalisés et sont disponibles dans l’annonce. Située à seulement 6 km de Puycelsi, 9 km de Castelnau-de-Montmiral et Salvagnac, et 17 km de Gaillac et Lisle-sur-Tarn, cette maison offre un compromis idéal entre tranquillité de la campagne et proximité des services. En bonus : une taxe foncière à moins de 700 € ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement campagne, venez découvrir de pavillon de 2007 de plain pied. Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 46 m² donnant sur la terrasse et le jardin d'environ 1700 m² Vous apprécierez sont confort grace à l'isolation des murs extérieurs et des combles réalisée récemment et également sa faible taxe fonciere Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.