Maison avec piscine à vendre à Castelnau-de-Montmiral (81140)

À 10 minutes de Gaillac, sur un terrain plat et cloturé d'environ 2000 m², villa traditionnelle avec des prestations de qualité. Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec belle hauteur, cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, salle de bain, suite parentale avec dressing, salle de bain, 2 wc et garage. Piscine avec dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.

Maison de 407 m² à Castelnau-de-Montmiral. La maison propose un vaste séjour de 70 m², ainsi qu’un salon de 80 m², un lieu de détente avec vue sur la campagne. Ce bien dispose de quatre chambres, dont deux suites avec salle de bain et dressing. À l’extérieur la propriété s’ouvre sur un joli espace paysager avec piscine. Vous pouvez acquérir la propriété avec : -3 hectares pour une résidence principale -12 hectares pour un projet de loisirs ou élevage, -ou les 50 hectares pour un domaine agricole.

Cette grande propriété de 10 hectares se trouve à 5 minutes de Castelnau de Montmiral, et à 15 minutes de Gaillac. Elle profite d’une magnifique situation privative sans aucun voisinage. La propriété est composée d’une spacieuse maison principale entièrement rénovée, un beau gîte de deux chambres, une piscine et 10 hectares de terrain avec des bois ainsi que de la prairie. Les maisons ont été entièrement rénovées en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison est particulièrement confortable. On accède à la propriété par un chemin blanc privé fermé, en arrivant à la propriété. La maison est divisé dans la partie habitation et la partie gîte. En entrant dans la maison on arrive dans le grand séjour ouvert sur la cuisine et donnant sur la grande terrasse se trouvant à l’arrière de la maison. Ensuite il y a un local technique, une cave. Le grand séjour dispose d’une cheminée polyflame Enfin au rez de chaussée il y a un grand bureau. Un bel escalier monte à l’étage ici on arrive sur le palier ou se trouve un salon télévision. On y retrouve également deux salles d’eau, chacune avec WC, douche à l’italienne et double vasque. Un couloir mène aux trois chambres, puis une grande suite parentale avec baies vitrées avec vue sur la nature. Ensuite une porte mène vers une grande pièce utilisée en tant que salle de jeux et rangement. La maison a un chauffage central fonctionnant par pompe à chaleur et dispose de double vitrage partout dans la maison. Le gîte est composé de deux chambres et de deux salles de bain et profite de sa propre terrasse. Près de la maison se trouve la piscine à coque avec son local technique. À quelques pas de la maison se trouve un grand verger. Les 10 hectares sont composés de prairies et de bois. La proximité avec la petite ville de Gaillac, son confort, et son emplacement unique en fait une propriété unique dans son genre.

Cette propriété est située à cinq minutes de la bastide de Castelnau de Montmiral et à 17 minutes de la ville de Gaillac. Sa position dominante fait que cette propriété a des magnifiques vues sur tous les côtés. La propriété est composé d'une spacieuse maison, d'une grande piscine et d'un garage à trois véhicules. En entrant dans la maison on arrive directement dans une belle cuisine qui est très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres et dispose d’un îlot central. Quelques marches mènent vers une spacieuse salle à manger. La salle à manger donne ensuite sur une véranda moderne offrant de superbes vues sur les vallées. Il y a ensuite un salon de lecture confortable. Ensuite un couloir mène vers une salle d’eau (4 m²) avec douche toilette et un lave-main, et un hall (8 m²) avec un bel escalier en bois menant au 1er étage. Il ya une belle bibliothèque (29 m²) et à gauche de l’escalier une spacieuse chambre de 23 m². En traversant la bibliothèque on arrive dans une très grande pièce lumineuse (68 m²), celle-ci est utilisée en tant que salle de jeu et dispose de grandes fenêtres en arche. L'importante hauteur sous plafond ainsi que la cheminée magistrale donnent à cette pièce tout son caractère. Au fonds de cette pièce il y a quelques marches qui mène vers un local technique. En montant le bel escalier en bois on arrive sur le pallier de l'étage avec à droite une première chambre de 19 m² offrant de belles vues sur le paysage et le jardin. Elle profite de sa salle d’eau avec douche, toilette et lavabo de 4 m². La seconde chambre de 22 m² profite également de sa propre salle de bain et salle de bain avec baignoire, toilette, douche. Ensuite il y a deux spacieuses suites la première de 26.50 m² avec une salle de bain avec baignoire, douche, toilette et lavabos (11 m²). En face de cette magnifique suite se trouve une seconde suite de 22 m² avec sa salle d'eau avec douche, toilette et lavabo. La maison dispose de chauffage central au gaz et de double vitrage partout et est particulièrement confortable. La piscine a une dimension de 12m x 6m. Elle dispose d'une terrasse carrelé tout autour et d'une terrasse couverte, la piscine également offre de superbes vues sur le paysage vallonné. Tout autour de la maison le jardin est entretenue et il y a diverses terrasses ombragés. En contrebas à environ 120m par rapport à la maison se trouve un bâtiment récemment construit contenant trois garages.

Iad France - Sebastien Lacroux vous propose : Dans un village, près de Castelnau de Montmirail, une superbe maison en pierres apparentes, de 130 m² habitables, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, avec un terrain de 725 m² avec piscine, jardin et garage. En entrant, vous découvrirez un salon de 30 m² avec une cheminée comprenant un poêle à bois qui peut chauffer toute la maison. Depuis cet espace, vous accéderez à la cuisine réalisée sur mesure en bois massif avec un îlot central et des grandes baies vitrées donnant sur la cour intérieure. Dans le prolongement de la cuisine, vous entrerez dans une salle à manger de 18 m² avec des baies vitrées coulissantes qui donnent également un accès à la cour de 14 m². Une buanderie de 5 m² avec WC jouxte cette pièce. Depuis le salon, un escalier en chêne, vous mènera au 1er étage où un couloir dessert une première chambre de 17 m², une salle d’eau avec WC, douche à l’italienne et une vasque, puis une deuxième chambre de 9 m² avec une porte fenêtre donnant sur un balcon privatif de 3,5 m² avec vue sur la cour. Depuis ce niveau, une trappe donne accès à des combles isolés et aménageables et un escalier donne accès à une belle chambre sous les toits de 19 m² éclairée par deux velux. Le jardin et le garage de 20 m² en bois se situent en face la maison, de l'autre côté de la route. L'espace extérieur, exposé plein Sud, se compose d'une grande piscine au chlore au liner récent, d'une terrasse en bois, d'un abri en bois et d'un champ. Côté technique, toutes les menuiseries sont en bois double vitrage, le système central de chauffage fonctionne au bois mais la maison comporte une climatisation réversible dans la majorité des pièces. La rénovation a été réalisé avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison clé en main idéale pour passer vos vacances ou pour vivre à la campagne au calme à seulement 45 minutes de Toulouse et 10 minutes de Gaillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 981593536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village de 130 m² rénovée, construite en 1826. En bon état, elle offre un joli séjour avec poêle à bois, une cuisine ouvrant sur un patio, salle à manger, cellier. À l'étage, 3chambres et SdE. Jardin non attenant de 750 m² avec piscine et terrasse, garage, abri bois. Référence agence : 4563.

Exclusivité à la frontière du Tarn et du Tarn-et-Garonne, maison de 2011 en bois avec piscine au sel, sur plus de 2 hectares 5 de terrain, dont 3 parcs clos et 2 box à chevaux alimentés en eau et en électricité. La maison de 104 m² comprend 3 chambres, une pièce de vie de 42 m² avec une belle cuisine ouverte sur le séjour et son poêle à bois. Pour protéger vos véhicules un hangar ouvert de 145 m². Amoureux de la nature et des chevaux cette maison est pour vous !

Cette propriété Eco-responsable a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme par un architecte et des artisans locaux. La propriété est située entre Saint Antonin Noble Val et Gaillac et bénéficie de magnifique vues sur la foret de la Grésigne. La propriété est composé d’une spacieuse maison moderne, une seconde maison indépendante, un appartement, un garage, une piscine ainsi qu’un terrain de 1,6 hectares. La maison principale (145 m²) La maison est très lumineuse et offre de nombreuses et larges ouvertures sur les terrasses et le patio. Au rez de chaussée on trouve une cuisine ouverte avec l’escalier vers l’étage. Puis une salle à manger avec ouverture sur le patio et vers le salon. Le salon est équipé d’un poêle à bois. Un escalier en métal et bois, sur-mesure, permet d'accéder à l’étage. À l'étage, la maison dispose de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Les propriétaires et leur architecte ont souhaité rénover la maison principale dans un esprit écologique et la rendre quasi autonome en énergie. Elle bénéficie de triples vitrages, d'une isolation haut de gamme en laine de bois, d’eau chaude chauffée par panneaux solaires installés sur le toit et d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. L’appartement. La maison principale et l’appartement sont séparées par le patio, au rez de chaussée de l’appartement on trouve une salle de jeux, puis à l’arrière une cuisine / buanderie ainsi que l’escalier vers la chambre lumineuse, la salle d’eau et les WC séparés. La seconde maison. Cette maison est entièrement indépendante de la première, et dispose de son propre jardin, très fleuri au printemps. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine / salle à manger et d’une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne et lavabos, un WC séparé et une arrière cuisine Au premier étage, se trouve une salon très lumineux avec poêle à bois ? Puis il y a une grande chambre avec point d’eau et accès vers l’extérieur. Depuis le salon, on accède à une mezzanine et à une deuxième chambre sous les toits. L’ensemble de la propriété dispose de deux fosses septiques et d’un système de lagunage (assainissement) en contre bas de la maison. La piscine. La piscine a été rénové récemment, le liner a été changé et une terrasse en bois a été aménagé tout autour. La piscine a une belle superficie de 14,5 x 4,5m. Le jardin Le jardin profites de nombreux arbres fruitiers, un appentis a également été installé. Le terrain a une superficie total de 1,5hectares composé surtout de près. Vue panoramique sur la forêt domaniale de la Grésigne. Accès possible à la forêt par des chemins depuis la propriété. La vue La vue de la propriété est particulièrement impressionnante d’un côté on voit les collines marquant le début de la forêt domaniale de la Grésigne, de l’autre côté nous apercevons la montagne noire.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : À Alos, dans un environnement paisible et recherché, cette élégante maison de plain-pied de 137 m² habitable, conjugue raffinement, confort et performance énergétique. Elle bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur la nature et propose un vaste séjour avec cuisine sur mesure, salon et salle à manger, trois chambres et une suite parentale. Les prestations sont haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, Panneaux photovoltaique (6 kilos), DPE A. À l’extérieur, une sublime terrasse en bois exotique de 60 m² surplombe un jardin arboré, une piscine chauffée 9,5 x 4 m avec pool-house de 19 m² invite à la détente, tandis qu’un garage de 22 m² et une dépendance atelier de 64 m² complètent ce bien d’exception. À seulement 20 min de Gaillac et 30 min d’Albi, avec commerces à 8 minutes, cette propriété rare offre un art de vivre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaillac 81,18km, exclusivité capifrance, salvagnac, propriété de charme t9-t10 de 462 m² (un t2 + deux t3 loués - 1800€ de revenu mensuel) un très bel ensemble foncier : une habitation principale de 332 m², comprenant un t2 indépendant loué meublés de 78 m² et deux t3 entièrement rénovés. Bâtisse lumineuse avec de beaux volumes, cuisine équipée de 40 m²avec cellier, séjour séparé de 37 m², bureau, 1 chambre 22 m² en rez-de-chaussée accessible pmr avec salle d'eau privative. Au 1er étage, on y découvre 3 chambres dont une de 40 m², une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne. Au 2ème étage, 2 belles chambres cosy, avec chacune, salle d'eau et wc. Rénovation de qualité, où l'authenticité de l'ancien est maintenue. Le coup de cœur est assuré pour cette demeure de caractère. Cadre privilégié avec sa parcelle de 1.6 hectares, et sa piscine sécurisée 11x5, garage (dépendance de 60 m²) ensemble immobilier exceptionnel, localité idéale à mi- distance de 3 grandes villes 45 min de toulouse / 38 min d'albi / 38 min de montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 919972.

À Lisle-sur-Tarn, découvrez une demeure de caractère du XIX siècle, ancienne propriété viticole, offrant un art de vivre unique entre patrimoine, nature et confort moderne. -Un cadre privilégié : 400 m² habitables 2,6 ha : jardin à la française, parc arboré, piscine 14 × 6 m Double salon avec cheminées, cuisine équipée, salle à manger 6 chambres avec salles d'eau privatives Loft indépendant de 70 m² Ancien chai voûté de 150 m² aménagé -Extérieurs enchanteurs : Jardin structuré, arbres centenaires, piscine avec pool house, verger généreux, espace pour chevaux. -Emplacement idéal : À 35 min de Toulouse, proche autoroute, gare, écoles, commerces et marchés de producteurs. -Un territoire riche : Lisle-sur-Tarn, Gaillac, Albi (UNESCO), villages perchés, domaines viticoles, jardins remarquables. -État irréprochable : Rénovation soignée, entretien constant. Aucun travaux à prévoir. -Un potentiel rare : Résidence principale ou secondaire, gîte de charme, chambres d'hôtes ou réceptions privées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : À proximité du centre ville de Lisle sur Tarn, au cOEur d'un parc arboré, élégante demeure des années 40 au cachet exceptionnel. Cette propriété de caractère offre une architecture rare, mêlant lignes Art Déco, esprit maison de maître et influences méridionales. Édifiée sur trois niveaux, elle développe près de 291 m² habitables, et bénéficie d'un superbe parc paysager de 9500 m² parfaitement entretenu. En rez de jardin, de magnifiques arches en demi-lune donne accès à un espace d'été idéal pour recevoir, avec une cuisine d'été et salle à manger, un bureau, un cellier, ainsi qu'une chambre et salle d'eau. L'accès direct au jardin offre également la possibilité d'aménager un studio indépendant. Un escalier extérieur mène ensuite au rez de chaussé de la maison et à une vaste terrasse surplombant le parc, véritable signature de la maison. Une vaste entrée dessert une pièce à vivre élégante et traversante, ainsi qu'une cuisine dinatoire offrant toujours cette vue sur l'extérieur. Le deuxième étage accueille trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Les deux autres communiquent en leur centre avec une salle d'eau. Enfin, le troisième et dernier étage accueille deux chambres supplémentaires. L'extérieur bénéficie d'un magnifique parc arboré, offrant plusieurs lieux de vie, de réception et espace détente, notamment grâce à la terrasse principale et sa piscine, la pergola et les différentes zones ombragées. On retrouve à l’extérieur plusieurs dépendances, dont plusieurs abri de jardin et atelier, et un double garage de 80 m² avec appentis. Les plus : Authenticité préservée - Parc magnifique - Aucun travaux à prévoir - Chauffage pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LISLE SUR TARN (81), au cœur des vignes, une propriété d'exception alliant confort, performance et nature A seulement 10 minutes de l'autoroute A68 et à 30 minute de la gare de péage Est de TOULOUSE mais aussi à 5 minutes de LISLE SUR TARN et son marché dominical, proche de toutes les commodités et services de proximité, cette propriété allie qualité et performance énergétique dans un cadre naturel privilégié. Cet ensemble s'adresse aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale confortable et polyvalente, qu'à un projet multifamilial favorisant l'indépendance de chacun. Il conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent développer une activité de location saisonnière ou à l'année, grâce à ses deux logements distincts tout en gardant son intimité. C'est aussi une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au calme, ou même un investissement à long terme dans une région prisée. Enfin, elle vous offre la possibilité d'une activité professionnelle indépendante. Sur près d'un hectare où se mêlent : un grand terrain agrémenté, un potager, un bois, des terrasses, un puits, une piscine et même un espace constructible, cet ensemble immobilier unique propose deux maisons aux prestations soignées et à la conception réfléchie. Ici, la qualité de vie s'exprime à travers des espaces harmonieux et des solutions énergétiques. La maison principale, spacieuse et chaleureuse, s'accompagne de prestations de qualité au même titre que la seconde, fonctionnelle à l'esprit cocooning offrant toutes deux une autonomie et une rentabilité énergétique avec des équipements modernes pensés pour le confort au quotidien. À lire impérativement ! Le descriptif de chaque maison ci-dessous. Visionnez la vidéo aussi ! Maison de 2003 – 171 m² Agencement et pièces : - Séjour lumineux et ses accès sur les extérieurs - Cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine et accès direct sur la terrasse - 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, et une avec point d'eau - Salle de bains familiale - Toilettes séparées - Garage attenant accessible depuis l'intérieur Isolation et confort thermique : - Isolation renforcée dans les combles (double couche laine de verre + ouate de coton) - Murs isolés en laine de verre rigide - Cloisons doublées pour une meilleure isolation phonique - Double vitrage de qualité - Chauffage au sol par chaudière gaz (2019) - Régulateur solaire remplacé en 2024 Équipements techniques et performances énergétiques : - 14 m² de panneaux solaires thermiques couplés à la chaudière (chauffage, eau chaude - sanitaire, mais aussi le surplus chauffe l'eau de la piscine) - Autonomie énergétique d'avril à octobre : consommation annuelle de 1100€ environ Équipements techniques et confort : - Aspiration centralisée - Eau osmosée - Fibre optique - Porte de garage motorisée avec détection automatique de lumière - VMC installée dans les combles (accès facile) - Assainissement individuel conforme et récent (Ecoflo 2022) - Pré-équipement pour arrosage automatique par électrovannes (à finaliser) Maison créée en 2024 / 2025 (en cours de finition) – 83 m² Agencement et pièces : - Rez-de-chaussée : séjour ouvert sur cuisine d'une extrême qualité, buanderie, chambre avec salle d'eau et toilettes et accès indépendant depuis l'extérieur - Étage : chambre avec salle de bains et toilettes, grand palier servant de pièce de repos - Garage indépendant Isolation et confort thermique : - Isolation performante sur murs, sol et toiture - Fenêtres oscillo-battantes aluminium haute qualité avec traitement anti-UV - Volets roulants solaires - Porte d'entrée antieffraction - VMC hygroréglable type B Équipements techniques et performances énergétiques : - Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité (revenu annuel environ 1 200 €) - Poêle à bois Extérieurs et équipements communs - Terrain d'environ un hectare - Parcelle boisée d'environ 3 300 m² - Partie constructible sur l'avant du terrain (garage, hangar, dépendance, maison autorisés) - Piscine au chlore 5,5 x 10 m, entièrement remise à neuf en 2023 (liner et skimmers) - Plusieurs terrasses bien exposées - Puits sur la propriété - Consommation énergétique TOTALE environ 150€ / mois auquel est à déduire la revente d'électricité produite par les panneaux photovoltaïques Ce que j'en pense : des maisons prêtes à habiter où il fait bon vivre sans se soucier de rien dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Située dans la charmante commune de Lisle-sur-Tarn, cette ancienne vigneronne authentique bénéficie d'un environnement verdoyant en pleine campagne. Proche de la nature, elle propose un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À l'extérieur, cette maison comprend un vaste jardin arboré avec piscine de 8x4 mètres, accompagnée d'un agréable pool-house et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages attenants à la bâtisse. À l'intérieur, cette demeure de 255 m² rénovée avec goût offre un agencement spacieux et chaleureux, comprenant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une mezzanine, cinq chambres dont 3 dotées de magnifiques cheminées, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparés, un atelier et une buanderie. Les matériaux nobles tels que le parquet, la pierre, les tomettes et les poutres apparentes confèrent un cachet authentique à cette habitation pleine de caractère. Possibilité d'extension et terrain supplémentaire pour chevaux. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845 187 533.

* nouveaute immojoy * carine vous présente ce bien d'exception en exclusivité maison + gîte chambres d'hôtes rénovés 6500 m² de terrain lisle-sur-tarn entre toulouse et albi fort potentiel locatif à vendre : ensemble immobilier de caractère composé d'une maison principale et d'un gîte attenant, comprenant 10 chambres et 7 salles de bain, sur une surface de 596 m². Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, ces biens se situent à lisle-sur-tarn, entre toulouse et albi. Possibilité d'extension sur 80 m² supplémentaires. Situation idéale : village desservi par le train proximité immédiate de l'autoroute aéroport à 60 km activités touristiques et sites culturels à proximité la propriété : terrain de 6 500 m² maison et gîte rénovés avec soin dpe classé b meublés avec goût aucun travaux à prévoir piscine et jacuzzi cuisine d'été extérieure équipée salle de réception idéale pour événements ou activité professionnelle hangar ouvert de 600 m² potentiel : excellent rendement locatif parfait pour activité touristique : location saisonnière, groupes, séminaires possibilité de résidence principale avec activité complémentaire equipements : . Pompe à chaleur air / eau. Chauffe-eau thermodynamique. Climatisation. Fenêtre double vitrage renforcé. Gainable. Volet électrique. Poêle à bois. Alarme que vous cherchiez une maison familiale, un projet touristique ou un investissement rentable, cette propriété vous séduira par son charme, son confort et sa localisation stratégique. Contactez carine dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Carine yannotto, mandataire immobilier (ei), rsac no 841 017 413 toulouse - immojoy. Mandat à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. Gouv. Fr 1.

Cette demeure du XIX ? siècle, ancien château viticole de près de 400 m² habitables environ, vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure de 2,4 hectares, avec jardin à la française. La maison principale offre de généreux volumes avec un double salon lumineux agrémenté de cheminées, une salle à manger élégante, une cuisine équipée et 6 suites spacieuses avec salle de bain privative, ainsi qu'un appartement indépendant. Un ancien chai voûté a été aménagé en buanderie et salle de jeux, ajoutant cachet et fonctionnalité. Le parc paysagé vous invite à la détente, avec arbres centenaires, tandis que la piscine avec pool house promet des moments inoubliables. Située à seulement 35 minutes de Toulouse, 5 minutes de la gare et de l'autoroute, cette propriété est idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique. Un lieu hors du temps, où chaque jour ressemble à des vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 709 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Située à Lisle-sur-Tarn, cette propriété offre une vie paisible à seulement 5 minutes du centre. Le quartier est réputé pour son atmosphère campagne, offrant tranquillité et intimité. Les commodités locales sont facilement accessibles, ajoutant praticité à ce cadre bucolique. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 2900 m², comprenant un hangar pour plusieurs véhicules dont camping car, un appentis de 150 m², une piscine au sel et un abri de jardin. À l'intérieur, la maison de 190 m² propose un séjour lumineux de plus de 70 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, et une pièce supplémentaire de 30 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un grand palier complètent cet espace confortable. Cette propriété de 2001 offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille cherchant confort et sérénité. Prix négociable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

Maison traditionnelle rénovée située dans un environnement calme, avec une vue dégagée. Salon déplafonné et cuisine aménagée. 3 chambres avec dressing et placards, salle de bain, salle d'eau, 2 wc. L'atelier de 38 m² est un pièce supplémentaire à exploiter ! Le jardin dispose d'une piscine de 12x5 m. Arbres centenaires et fruitiers Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.

Superbe Ferme Rénovée avec Piscine et Dépendance – Salvagnac À seulement 15 minutes à pied du centre de Salvagnac, (accès rapide départementale : 30 minutes de Montauban et 15 minutes de Rabastens ou Gaillac), découvrez cette ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée avec soin. Classée A au DPE, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre privilégié. Une maison familiale pleine de charme Avec ses 214 m² habitables, cette demeure offre de grands volumes : En rez-de-chaussée : Un séjour de près de 70 m², lumineux et chaleureux avec poêle à bois. Une cuisine fonctionnelle. Un bureau de 17 m². Une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un cellier. À l'étage : trois chambres et une salle de bains, avec encore deux espaces de 70 et 45 m² à aménager selon vos envies. De belles dépendances pour tous vos projets Un atelier isolé de plus de 120 m² et un garage offrent un potentiel immense : atelier d'artisan ou d'artiste, collectionneur, stockage, espace professionnel, second logement, gîte, chambre d'hôtes, activité agricole ou pédagogique… à vous d'imaginer la suite ! Un extérieur unique et soigné Sur 17 650 m² de terrain (dont une parcelle de 3 600 m² entièrement clôturée), vous profiterez : D'un puits télécommandé avec 5 points d'eau répartis sur la propriété. De deux terrasses dont une couverte, parfaites pour recevoir. D'une piscine au sel D'un beau parc avec arbres fruitiers et arbustes d'ornement. D'un grand parking D'un éclairage extérieur télécommandé D'espace si vous avez des animaux. Des prestations modernes et économiques Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente. Isolation récente (2022 / 2023). Cumulus thermodynamique solaire. Chauffage gainable par pompe à chaleur, poêle à bois et climatisation réversible dans le salon. Menuiseries double vitrage, volets bois, zinguerie et avancées de toit refaites en 2020. Assainissement tout-à-l'égout. Branchement voiture électrique. Portail automatique Un bien rare et complet Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou chambres d'hôtes, ou toute activité nécessitant de l'espace et un cadre exceptionnel. Ici, confort, nature et potentiel se conjuguent à merveille. Venez découvrir ce bien d'exception à Salvagnac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette villa d'architecte d'une surface de près de 250 m² sur une parcelle d'environ 6000 m² dont une partie boisée. Aménagement intérieur qualitatif, belles prestations et beaux volumes. Le plus : la terrasse avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Magnifique ancien corps de ferme en pierre entièrement restauré, début 20eme siècle Une parcelle arborée de 6 500 m² sans vis à vis et au calme. Au bout d'un chemin boisé, la bâtisse tout en pierre nous ouvre ses portes. Elle est impressionnante avec ses façades en pierres, son charme fleurie, ses volets en bois et son angle ouvert sur la cour intérieure. L'habitation principale de 200 m² s'articule au rez-de-chaussée, vers une cuisine ouverte de 25 m² toute équipée et intégrée dans l'ancienne cheminée cintrée en pierre savonnière finement sculptée à la main s'inspirant fortement des cheminées de style Louis XV. Le vaste salon / séjour lumineux de 45 m² offrant un accès privilégié à la terrasse et au patio, un bureau de 32 m² avec WC indépendant, un cellier et une buanderie, à l'étage par un escalier en bois massif, on retrouve 2 chambres de 25 et 12 m², une salle de bain de 9 m² avec baignoire d'angle et une douche, plus loin, un dressing pouvant s'ouvrir vers l'autre partie de la bâtisse. Offre une rentabilité locative d'environ 10K€ / annuelle été comme hivert avec chauffage : 1. De la cour intérieure nous passons à l'arrière de la propriété et donne ainsi accès à une autre habitation de 90 m² comprenant 2 suites parentales avec douche, une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. 2. L'aile droite de cet ensemble immobilier, l'ancienne écurie à été entierement restaurée en une habitation de 150 m², comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour de 65 m², une salle d'eau et un accés au patio, à l'étage 3 chambres, un dressing pouvant s'ouvrir vers l'autre partie de l'habitation principale. Cet ancien corps de ferme devenu un bel ensemble immobilier est composé de 3 habitations pouvant être rassemblée rapidement ou être proposé en gîte et ainsi offrir une très belle rentabilité locative. Peut etre vendu meublé. Un garage de 23 m², un atelier de 33 m², une cave à vin de 20 m², un pool house verdoyant de 23 m², une cuisine d'été de 9 m² et un patio de 170 m² viennent compléter ce bien d'exception. Un foncier faible et proche du village de Cahuzac-sur-Vere offrant toutes les commodités; commerces, école, une poste, une boucherie, une boulangerie-pâtisserie et une terrasse conviviale au cœur du village. Une piscine hors sol sécurisée apporte de la fraicheur en été, celle-ci est accéssible par le patio et la terrasse paysagé. Je suis entièrement à votre disposition pour venir découvrir votre prochaine propriété.

Une propriété d'exception, nichée dans la charmante vallée de la Vère, entourée des vestiges de l'histoire et de la culture françaises, de villages médiévaux et de domaines, avec le charme de la campagne mais un accès facile à toutes les commodités. Ses caractéristiques d'origine, sa luminosité, ses espaces et sa chaleur font de cette maison un lieu de vie accueillant. Avec son agencement fluide, les matériaux nobles et ses beaux volumes, cette belle maison offre un confort immédiat et une touche de luxe. Confortable et pratique, au rez-de-chaussée se trouvent la grande entrée et wc, un salon avec poêle à bois, un bureau, une cuisine moderne avec buanderie attenante, une grande salle à manger et une salle de réception donnant sur une jolie terrasse avec piscine, offrent des pièces spacieuses pour la famille et accueillir des invités. Le premier étage comprend un grand palier menant à une suite parentale, deux chambres chacune avec salle d'eau attenante, deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. La propriété bénéficie également d'un grand grenier et d'une dépendance. À moins d'une heure de Toulouse, à quinze minutes de Gaillac avec sa gare et ses commodités, à 20 minutes à pied de Cahuzac-sur-Vère et loin des maisons voisines, cette demeure offre tout ce que l'on peut souhaiter : intimité, accessibilité, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : À VENDRE - MAISON ÉCOLOGIQUE ET NATURE À CAHUZAC-SUR-VÈRE Venez découvrir cette charmante maison familiale, colorée et chaleureuse, nichée dans un environnement privilégié, avec une jolie vue dégagée sur la campagne, à seulement 2 km du village. Un petit coin de paradis où chaque élément a été pensé pour s’intégrer harmonieusement à la nature, tout en offrant confort et autonomie. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie tourné vers la nature, alliant confort moderne et respect de l’environnement : - Système d'assainissement par phytoépuration et une toilette sèche pour une gestion responsable de l’eau, - Chauffage performant et durable : poêle à bois et chaudière à granulés, - Panneaux solaires avec revente totale générant environ 2 000 € / an pour une consommation de 1 500 € environ, - Deux puits et récupérateurs d’eau de pluie pour un arrosage écologique, - Isolation récente (murs, planchers, plafond) pour un confort thermique maximal, - Connexion fibre optique pour conjuguer nature et modernité. Un cadre de vie exceptionnel : - Grand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, - Petite piscine hors-sol en bois, parfaite pour l’été, - Cabanon de jardin et cabane en bois, idéaux pour du rangement ou un espace ludique, - Grande terrasse de 31 m² environ, un espace convivial pour profiter des beaux jours, - Garage de 16,5 m² et atelier de 22,2 m² environ, parfaits pour bricoler ou stocker du matériel Intérieur spacieux et fonctionnel : - Séjour lumineux d'une quarantaine de m² ouvert sur l’extérieur, - Cuisine séparée équipée alliant charme et praticité, - 4 grandes chambres (de 14 à 15,7 m² environ) idéales pour toute la famille, - Bureau, parfait pour le télétravail ou une activité créative, - Salle de bain, salle d’eau, buanderie et 2 WC (dont une toilette sèche), - Grande cave pour plus de rangement. Un cadre de vie idéalement situé : - À 2 km du centre-bourg (commerces, écoles, pharmacie, bus scolaire. ) - À 10 km de Gaillac, 13 km de l’autoroute et 23 km d’Albi Cette maison est une opportunité rare, offrant une véritable parenthèse de bien-être, où nature et autonomie riment avec qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation : à 6 km de cordes-sur-ciel et 22 km d'albi magnifique propriété en pierre – chambres d'hôtes & enclos pour chevaux découvrez cette somptueuse propriété en pierre entièrement rénovée avec soin et raffinement, offrant un cadre de vie idyllique en pleine nature. Caractéristiques principales : surface terrain : près de 5 hectares, dont plus de 4 hectares de prairies clôturées, parfait pour les chevaux. Bâtisse principale : 6 chambres élégantes et spacieuses (dont 4 de plus de 20 m²). 4 salles d'eau et 4 wc pour un confort optimal. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur l'extérieur. Salon avec cheminée réservé aux hôtes. Possibilité de gestion indépendante pour 3 ou 4 chambres d'hôtes. Piscine : située à l'écart pour profiter d'un cadre enchanteur et d'une vue dégagée sur la campagne cordaise. Dépendance de 300 m² : ancienne écurie rénovée avec garage, idéale pour un usage polyvalent. Pourquoi craquer pour cette propriété ? Authenticité et charme : les pierres du plateau cordais et le bois offrent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Localisation exceptionnelle : à proximité de deux joyaux du tarn, cordes-sur-ciel et albi, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Espace et nature : parfait pour les amoureux de la campagne, les passionnés de chevaux ou un projet de chambres d'hôtes. Rénovation de qualité : aucun compromis entre tradition et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un lieu aussi magique qu'exclusif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 574122 ).

Propriété à vendre sur la commune de Salvagnac – Exploitation gîte en activité Située sur un terrain de 1,3 hectare, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments pour une surface totale d’environ 600 m² et bénéficie d’une activité de gîte en exploitation. Les informations financières sont disponibles sur demande. Maison principale (T3 – environ 140 m² habitables) Cette maison spacieuse et lumineuse est destinée aux propriétaires et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle comprend : La maison principale offre un séjour lumineux et une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salle d’eau privative. Elle dispose également d’un garage et d’un atelier pour le bricolage ou le stockage, ainsi que de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’énergie. L’ensemble bénéficie d’une exposition optimale dans un cadre calme et verdoyant, avec un accès direct au terrain de 1,3 hectare. Gîte sur trois niveaux Le gîte, en activité, se compose de : Une pièce de vie de 63 m² avec cuisine professionnelle attenante Un salon de 42 m² à l’étage 11 chambres 5 salles de bain deux pièces d'environ 50 m² restant à aménager Annexes aménagées pour l’accueil des hôtes Ancien poulailler transformé Pigeonnier aménagé Cabane aménagée Informations techniques Chauffage : chaudière à granulé, pompe à chaleur, cheminée Assainissement : à revoir Taxe foncière : 3 116 € DPE : À Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’énergi Visites sur rendez-vous.