Maison avec piscine à vendre à Castelnau-de-Montmiral (81140)

Ensemble immobilier comprenant maison de maître de 7 pièces principales et cottage indépendant de 3 pièces. Dépendances. Piscine. Vue dominante. Charme de l'ancien. Wallis de montremy agent commercial ei rcs 478 642 887 rsac castres référence agence : 4654.

À seulement deux minutes du beau village médiéval de Castelnau-de-Montmiral, laissez-vous séduire par cette agréable propriété où espaces, élégance et prestations de qualité se conjuguent avec harmonie. Erigée sur un terrain de 1910 m², la maison de 195 m² développe des volumes généreux, baignés de lumière et pensés pour offrir un confort de vie remarquabe car elle a aussi un bon DPE classé 'B' Dès l'entrée, l'atmosphère se fait accueillante grâce à une décoration soignée et des matériaux choisis avec goût. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste living de 68 m², véritable pièce de vie ouverte, sublimée par de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une belle continuité vers l'extérieur. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, dotée d'un îlot central convivial, idéale pour recevoir et partager. Le niveau principal comprend également : -un WC indépendant, -une lingerie :/ buanderie -un bureau pouvant aisément faire office de chambre, selon vos besoins. À l'étage, la suite parentale vous attend, offrant un véritable cocon avec sa salle de bains privative, dotée d'une baignoire balnéo pour les moments de detente, d'une douche à l'italienne et d'un espace dressing généreux. Trois chambres confortables complètent l'étage, ainsi qu'une seconde salle de bains lumineuse avec ses finitions soignées, offrent confort et intimité pour toute la famille. À l'extéreiur le cadre est tout aussi charmant : une piscine au sel de 10X5, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance de 100 m², évoquant un petit cloître avec des colonnades, offrant un potentiel d'aménagement important. Un grand garage et une pièce isolée de 20 m², qui, utilisée auparavant comme salle de sport, peut-être transformée en chambre d'amis ou bureau, selon voes envies. Côté technique, la maison est équipée dans le grand living d'un insert, d'une pompe à chaleur air / eau alimentant le chauffage au sol, d'une climatisation gainable à l'étage et de menuiseries en aluminium. Tout cela vous garantissant un confort optimal toute l'année. Tout est conçu pour vous faciliter la vie : volets roulants électriques, fibre optique, interphone. alors n'hésitez pas, sonnez à l'interphone, regardez le portail automatisé coulisser pour l'ouverture et accompagnez-moi pour une visite.

À 10 minutes de Gaillac, sur un terrain plat et cloturé d'environ 2000 m², villa traditionnelle avec des prestations de qualité. Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec belle hauteur, cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, salle de bain, suite parentale avec dressing, salle de bain, 2 wc et garage. Piscine avec dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.

Située à Castelnau-de-Montmiral, cette propriété de 407 m² habitables se situe dans un environnement calme et préservé. Dès l’entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux qui baignent chaque pièce. La maison propose un vaste séjour de 70 m², idéal pour recevoir, ainsi qu’un salon de 80 m², véritable lieu de détente avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres, dont deux superbes suites avec salle de bain privative et dressing. Les finitions sont soignées, pour un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un magnifique espace paysager avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’atout majeur de ce bien : la possibilité d’adapter la surface du terrain à vos besoins. Vous pouvez acquérir la propriété avec : -3 hectares pour une résidence principale ou secondaire facile à entretenir, -12 hectares pour un projet de loisirs ou d’élevage léger, -ou l’ensemble des 50 hectares pour un domaine agricole, équestre ou une grande propriété de prestige.

Venez decouvrir cette magnifique maison de caractère en pierres blanches typiques du Tarn, nichée sur un terrain plat et entretenu de 2,6 hectares, sans voisins proches, avec piscine et maison d'amis indépendante. Une véritable propriété de charme alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Les atouts principaux : • Maison principale de 325 m² avec 4 chambres spacieuses (toutes avec salle de bain) • Salon de 50 m² avec cheminée et accès à la terrasse couverte • Maison d'amis indépendante (2 chambres, salon, cuisine équipée, salle de bain, grenier aménageable) • Cave à vin avec salle de dégustation dans les anciennes cuves • Grand garage de 60 m² et espaces de rangement • Piscine au sel 11 x 5,5 m avec cuisine d'été, douche et sanitaires extérieurs • Rénovation soignée réalisée entre 2012 et 2015 • Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis Une maison principale chaleureuse et lumineuse L'entrée dessert à gauche la salle à manger et à droite la cuisine. Un couloir central mène au vaste salon, à la cave à vin aménagée, aux espaces techniques (chaufferie, rangements) et au garage. À l'étage, les 4 chambres sont disposées autour de la mezzanine : la plus petite offre déjà 24 m² avec sa salle de bain, tandis que la suite parentale séduit par ses 35 m², sa salle de bain majestueuse de 15 m² et son balcon couvert privatif. Une maison d'amis confortable et indépendante Accessible par le garage en cas d'intempéries, elle propose une cuisine équipée, un salon avec évier en pierre, deux chambres (13 et 15 m²), une salle de bain et un grenier de 18 m². Idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif (sous conditions). Un cadre de vie exceptionnel À l'extérieur, profitez de la terrasse couverte longeant le salon, d'un balcon avec vue imprenable sur la campagne, de la piscine au sel sécurisée et de sa cuisine d'été parfaitement équipée pour recevoir. Un bien sans travaux • Toitures en excellent état, bonne isolation • Double vitrage partout • Chauffage au fioul (chaudière 2023) desservant les deux maisons • Assainissement conforme • Deux puits, dont un équipé d'une pompe pour l'arrosage Un emplacement privilégié • À 8 minutes du village médiéval de Castelnau-de-Montmiral (commerces, école) • Au cœur des vignobles gaillacois, à 15 minutes de Gaillac • À 30 minutes d'Albi (classée au patrimoine mondial de l'Unesco) • À moins d'une heure de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un projet locatif, cette propriété offre une opportunité unique de vivre le charme du Tarn dans un cadre rare et préservé. Visite virtuelle disponible.

Cette grande propriété de 10 hectares se trouve à 5 minutes de Castelnau de Montmiral, et à 15 minutes de Gaillac. Elle profite d’une magnifique situation privative sans aucun voisinage. La propriété est composée d’une spacieuse maison principale entièrement rénovée, un beau gîte de deux chambres, une piscine et 10 hectares de terrain avec des bois ainsi que de la prairie. Les maisons ont été entièrement rénovées en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison est particulièrement confortable. On accède à la propriété par un chemin blanc privé, en arrivant à la propriété. La maison est divisé une partie habitation et une partie gîte. En entrant dans la maison on arrive dans le grand séjour ouvert sur la cuisine et donnant sur la grande terrasse se trouvant à l’arrière de la maison. Ensuite il y a un local technique, une cave. Le grand séjour dispose d’une cheminée polyflame Enfin au rez de chaussée il y a un grand bureau. Un bel escalier monte à l’étage ici on arrive sur le palier ou se trouve un salon télévision. On y retrouve également deux salles d’eau, chacune avec WC, douche à l’italienne et double vasque. Un couloir mène aux trois chambres, puis une grande suite parentale avec baies vitrées avec vue sur la nature. Ensuite une porte mène vers une grande pièce utilisée en tant que salle de jeux et rangement. La maison a un chauffage central fonctionnant par pompe à chaleur et dispose de double vitrage partout dans la maison. Le gîte est composé de deux chambres et de deux salles de bain et profite de sa propre terrasse. Près de la maison se trouve la piscine à coque avec son local technique. À quelques pas de la maison se trouve un grand verger. Les 10 hectares sont composés de prairies et de bois. La proximité avec la petite ville de Gaillac, son confort, et son emplacement unique en fait une propriété unique dans son genre.

Proche de Gaillac, dans le Triangle d'Or, nichée au milleu de de 10 hectares, cette propriété offre une maison principale de 9 pièces, incluant un salon-séjour lumineux avec une cheminée majestueuse, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau et une grande pièce à aménager (actuellement salle de musique). Elle contient aussi un gîte attenant avec sa pièce de vie, son coin cuisine, ses deux chambres et ses deux salles d'eau / wc. Rénovée avec soin, cette propriété dispose d’un chauffage par pompe à chaleur, d’une piscine sécurisée, d’un pigeonnier, d’un garage-atelier, ainsi que d’une source et d’un puits (réserve d'eau). Idéale pour les amoureux du calme et de la nature ou pour un projet touristique ou événementiel. Commerces à proximité. Magnifique propriété sur presque 10 hectares. Salon -Séjour, Cheminée, Cuisine ouverte, bureau, Salon TV, 4 Ch, 2 SDE, Pièce à aménager - Gîte attenant avec Pièce de vie - cuisine, 2 Ch, 2 SDE / Wc. Rénovation de Qualité, Chauffage pompe à chaleur. Piscine, Pigeonnier. Garage- Atelier, Prairie et bois. Source. Pour grande Famille aimant la nature, Projet touristique ou évènementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patrice Gaillard vous propose : Dans un village, près de Castelnau de Montmirail, une superbe maison en pierres apparentes, de 130 m² habitables, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, avec un terrain de 725 m² avec piscine, jardin et garage. En entrant, vous découvrirez un salon de 30 m² avec une cheminée comprenant un poêle à bois qui peut chauffer toute la maison. Depuis cet espace, vous accéderez à la cuisine réalisée sur mesure en bois massif avec un îlot central et des grandes baies vitrées donnant sur la cour intérieure. Dans le prolongement de la cuisine, vous entrerez dans une salle à manger de 18 m² avec des baies vitrées coulissantes qui donnent également un accès à la cour de 14 m². Une buanderie de 5 m² avec WC jouxte cette pièce. Depuis le salon, un escalier en chêne, vous mènera au 1er étage où un couloir dessert une première chambre de 17 m², une salle d’eau avec WC, douche à l’italienne et une vasque, puis une deuxième chambre de 9 m² avec une porte fenêtre donnant sur un balcon privatif de 3,5 m² avec vue sur la cour. Depuis ce niveau, une trappe donne accès à des combles isolés et aménageables et un escalier donne accès à une belle chambre sous les toits de 19 m² éclairée par deux velux. Le jardin et le garage de 20 m² en bois se situent en face la maison, de l'autre côté de la route. L'espace extérieur, exposé plein Sud, se compose d'une grande piscine au chlore au liner récent, d'une terrasse en bois, d'un abri en bois et d'un champ. Côté technique, toutes les menuiseries sont en bois double vitrage, le système central de chauffage fonctionne au bois mais la maison comporte une climatisation réversible dans la majorité des pièces. La rénovation a été réalisé avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison clé en main idéale pour passer vos vacances ou pour vivre à la campagne au calme à seulement 45 minutes de Toulouse et 10 minutes de Gaillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 453116519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tarn (81) a vendre à cinq minutes du village le verdier (17mn de gaillac), cette maison avec garage, piscine, sur 2 ha de terrain arboré au coeur d'une campagne préservée. Une petite route mène à cette demeure nichée en pleine nature ! Un havre de paix ! La maison offre au rez de chaussée une vaste pièce cathédrale (65 m²) avec insert, une cuisine, une chambre avec salle d'eau + wc. À l'étage : deux chambres, salle de bains et wc. À l'extérieur : une terrasse avec accès à la piscine en contrebas. Le charme de cette demeure, ainsi que la possibilité de profiter d'un environnement presque sauvage et sans voisinage, constitue une offre remarquable. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54631 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Charmante maison de village de 130 m² rénovée, construite en 1826. En bon état, elle offre un joli séjour avec poêle à bois, une cuisine ouvrant sur un patio, salle à manger, cellier. À l'étage, 3chambres et sde. Jardin non attenant de 750 m² avec piscine et terrasse, garage, abri bois. Alain dulaire agent commercial ei rsac 320469 810 rsac albi référence agence : 4563.

Gaillac (81) à 20 minutes cordes sur ciel (81) à 15 minutes maison en pierre 106 m² habitables, 6 pièces, 3 chambres, piscine jardin clos, piscine. Rez-de-chaussée salon 31 m², cheminée avec poêle / chaudière cuisine équipée 13.50 m², îlot central salle à manger 15 m² buanderie toilettes 8 m² * salon, cuisine et salle à manger contournent et donnent sur le patio ou cour intérieur de 14 m² etage dégagement 10 m², placards, dressing chambre 18.50 m² et dressing séparé 1.80 m² chambre 9.50 m², accès sur loggia salle d'eau 4.80, douche à l'italienne loggia 5.50 m² surplombant le patio combles chambre sous pente 19 m² au sol piscine 8x4, sa terrasse 83.50 m², pergola 13.50 m² garage fermé 18 m² abri bois semi ouvert 21 m² abri de jardin fermé 9 m² maison se trouve dans un quartier ancien à l'écart du bourg dpe f (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 1930 euros et 2680 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 220 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 446334ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Immojoy Haute Garonne vous propose une propriété d'exception, au coeur d'un domaine de presque 40 hectares, pour une clientèle exigeante en quête de tranquillité absolue et de raffinement. Située au bout d'une impasse, à l'abri de tout regard, cette ancienne ferme rénovée est un véritable havre de paix. Une occasion unique de posséder un bien rare, offrant des possibilités incomparables : chambres d'hôtes luxueuses, centre équestre de prestige, ou même résidence privée d'exception. o Deux demeures au charme intemporel - La maison principale, un écrin de 300 m², se déploie avec majesté, s'ouvrant sur trois terrasses ensoleillées. Parfaitement agencée pour recevoir, elle n'a besoin que d'un rafraichissement pour remettre au gré de vos envies. - La seconde maison, de 170 m², est un cocon chaleureux, équipée d'un poêle à bois et d'une cheminée pour des soirées intimistes dans une atmosphère feutrée. Elle devra être rénovée entièrement mais offre de très grandes possibilités. o Équipements dignes des plus belles propriétés - Un grand hangar polyvalent, aussi bien fermé qu'ouvert, idéal pour l'aménagement d'espaces de stockage ou de loisirs. - Un pool house avec sa terrasse couverte, jouxtant une grande piscine dont le liner et les équipements flambant neufs (2024) n'attendent que vos instants de détente. - Une écurie pouvant accueillir jusqu'à 6 Chevaux dans ses boxes de grande taille impeccablement entretenus. Parfait pour les passionnés d'équitation souhaitant exploiter le potentiel équestre de la propriété. Le domaine, ceinturé par 15 hectares de prés et des bois de chêne soigneusement entretenus, se prête à d'innombrables activités en pleine nature. Sans aucun voisin à l'horizon, chaque recoin de cette propriété respire la quiétude et l'exclusivité. Vous y trouverez un jardin potager clôturé, un parc arboré et fleuri, ainsi qu'un puits fonctionnel et des citernes pour subvenir à tous vos besoins. o Un écrin préservé pour une vie de rêve. Photos et informations supplémentaires disponibles sur demande pour découvrir cette merveille. Une propriété à visiter absolument pour les amateurs de grands espaces et d'excellence. Il ne manque que votre patte. Allez-vous oser vous lancer et faire de ce lieu le vôtre ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite privée de ce bien d'exception. N'hésitez pas à appeler directement pour plus de renseignements ! À bientôt ! 1.

Située à seulement quelques minutes du village de Vieux et à moins de 20 minutes de Gaillac, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Ancienne ferme viticole entièrement rénovée dans les années 90, elle offre des volumes généreux et une circulation intérieure soigneusement pensée. La maison principale s’organise autour de plusieurs entrées. L’une d’elles mène directement à une grande arrière-cuisine, fonctionnelle, avec accès vers l’atelier, le garage ainsi que la cuisine principale. Cette dernière, spacieuse et bien équipée, s’ouvre sur une agréable salle à manger avec accès au jardin. Depuis cette pièce de vie, on accède à un premier salon chaleureux, agrémenté d’une belle cheminée et d’un ancien évier en pierre, témoignant du caractère authentique de la bâtisse. Un hall avec escalier permet de rejoindre l’étage dédié aux chambres d’amis, tandis qu’un second salon mène, quant à lui, vers une bibliothèque en mezzanine ainsi que vers une vaste suite parentale. La chambre principale se distingue par ses beaux volumes et son confort, avec dressing et salle de bains complète comprenant baignoire, douche et double vasque. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont l’une avec terrasse, disposent d’un espace indépendant avec salle d’eau, entrée séparée et escalier dédié. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des lieux, tandis que le parc d’environ 1 hectare est soigneusement aménagé et offre une belle diversité d’arbres. On y trouve notamment un verger avec cerisiers et pruniers, ainsi que des arbres d’ornement, créant un cadre verdoyant et apaisant autour de la propriété. La piscine mesure 12 x 5,50 m. Cette propriété allie un cadre de vie remarquable et un grand confort. Grâce à la séparation des espaces nuit, il serait tout à fait envisageable d’y développer une activité de chambres d’hôtes dans la belle région du Gaillacois.

Maison en pierre datant du début du 19e siècle comprenant une maison principale d'environ 88 m² et d'un gîte indépendant d'environ 160 m². La bâtisse est implantée dans le charmant village d'Itzac, à moins de 30 minutes de Gaillac et seulement 14 minutes de Cordes-sur-Ciel. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain avec une piscine, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur air / eau (2024), d'un chauffe-eau solaire (2024), d'un poêle à bois et de survitrage. Le gîte bénéficie du double vitrage (2012) et les branchements pour un système de chauffage sont déjà prévus. Les deux logements disposent de son assainissement individuel. Voici comment est constituée la propriété : MAISON Au rez-de-chaussée - Une cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle de bain - Une salle d'eau Au premier étage - Une chambre GÎTE Au rez-de-chaussée - Une cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle de bain Au premier étage - Un grand salon - Deux suites parentales avec salle d'eau DEPENDANCES - La terrace principale d'environ 150 m² possède un coin ombragé ainsi qu'une cuisine d'été. - Ancienne bâtisse sous la terrasse aménagée en espace de stockage de la même superficie - Ancienne cave à vin servant de locale technique TERRAIN - Terrain de plus de 2 hectares avec vue dégagée sur les collines - Piscine 10 × 5 m (liner remplacé en 2022) - Environnement calme et sans vis-à-vis Ensemble idéal pour une résidence principale avec activité de gîte, un projet familial ou un investissement touristique. Ne laissez pas cette merveille vous passer sous les yeux. Contactez-nous, soit par téléphone, soit par mail Jérémy Moulton - Agent commercial - EI - Immatriculé au R. S.A. C. d'ALBI sous le numéro 981 840 416 Référence agence : 4677.

Vous aimez le charme de la pierre allié à la fraîcheur moderne ? Vous souhaitez recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun ? Vous recherchez le calme de la campagne sans être totalement isolé ? Cet ensemble immobilier composé de trois habitations rénovées en 2010 saura vous séduire. Idéalement situé entre les villages médiévaux de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval, à seulement 3 minutes de Vaour (commerces et école primaire), le bien se trouve en bordure de la forêt de Grésigne et bénéficie, par temps clair, d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Maison principale — 129 m² habitables Entièrement rénovée par un architecte en 2010, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses lignes contemporaines et sa luminosité. Elle comprend : • Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séparée par un bloc central intégrant escalier, rangements et WC, salle à manger ouverte sur un séjour avec poêle à bois. • Étage : suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing intégré, seconde chambre de 14 m² accessible par une élégante passerelle, salle d'eau et WC indépendant. Prestations de qualité : excellente isolation, triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur. Appartement indépendant — 53 m² Accessible depuis la terrasse, cet appartement dispose également de son entrée privative. • Rez-de-chaussée : salle de jeux, buanderie avec coin cuisine • Étage : chambre, salle d'eau et WC séparé Chauffage par radiateurs d'appoint. Maison d'amis / gîte — 112 m² habitables Cette troisième habitation se compose de : • Rez-de-chaussée : cuisine avec espace salle à manger, entrée avec rangements, WC et salle d'eau • 1er étage : séjour avec poêle à bois, chambre • 2e étage : mezzanine mansardée et chambre avec trois couchages Triple vitrage, bonne isolation et chauffage électrique. Équipements et dépendances • Assainissement par phyto-épuration • Récupération d'eau de pluie (réservoirs de 9 000 L) • Atelier de 40 m² • Carport pour 3 véhicules Extérieurs et environnement Le terrain de 1,5 hectare comprend : • environ 1 hectare de prairies • potager et verger • piscine au sel sécurisée (14,4 × 4,5 m), terrasse récemment rénovée et agrandie • exposition plein sud avec superbe vue sur la campagne et la forêt • accès direct aux chemins de randonnée Située avec deux autres habitations, au bout d'un chemin sans issue, la propriété offre calme et tranquillité sans être trop isolée. Localisation • Commerces à 3 minutes (Vaour) • Deux gares à moins de 10 km • 20 minutes de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval • 26 minutes de Gaillac • 1h10 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Informations complémentaires Visite virtuelle disponible. Mise à jour du DPE en cours.

Iad France - Patrice Gaillard vous propose : Découvrez ce charmant bien atypique situé à Vaour, niché au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce logement en bois d’environ 52 m² séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Parfaitement intégré dans son cadre naturel, il offre un espace de vie cosy et fonctionnel, baigné de lumière, propice à la détente et aux moments de convivialité. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 2 408 m², véritable écrin de verdure où se mêlent calme et intimité. Le jardin spacieux permet de multiples aménagements selon vos envies : potager, espace de jeux ou coin détente. Pour compléter ce cadre idyllique, une piscine extérieure hors-sol vous attend, idéale pour se rafraîchir durant les belles journées d’été et partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un lieu rare, parfait pour une résidence secondaire, un projet de location ou tout simplement pour vivre au plus près de la nature. À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 453116519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaillac 81,18km, exclusivité capifrance, salvagnac, propriété de charme t9 - t10 de 450 m² (3 gîtes loués - 1800€ de revenu mensuel). Un très bel ensemble foncier : une habitation principale de 263 m², en complément 3 gîtes indépendants, un t2 de 78 m² et deux t3 entièrement rénovés de 52 m² chacun. Bâtisse lumineuse avec de beaux volumes, cuisine équipée de 40 m² avec cellier, séjour séparé de 37 m², bureau, 1 chambre 22 m² en rez-de-chaussée accessible pmr avec salle d'eau privative. Au 1er étage, on y découvre 3 chambres dont une de 40 m², une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne. Au 2ème étage, 2 belles chambres cosy, avec chacune, salle d'eau et wc. Rénovation de qualité, où l'authenticité de l'ancien est maintenue. Le coup de cœur est assuré pour cette demeure de caractère. Cadre privilégié avec sa parcelle de 1.6 hectares, et sa piscine sécurisée 11 * 5, garage (dépendance de 60 m²). Ensemble immobilier exceptionnel, localité idéale à mi- distance de 3 grandes villes. 45 min de toulouse / 38 min d'albi / 38 min de montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 946920.

À Lisle-sur-Tarn, découvrez une demeure de caractère du XIX siècle, ancienne propriété viticole, offrant un art de vivre unique entre patrimoine, nature et confort moderne. -Un cadre privilégié : 400 m² habitables 2,6 ha : jardin à la française, parc arboré, piscine 14 × 6 m Double salon avec cheminées, cuisine équipée, salle à manger 6 chambres avec salles d'eau privatives Loft indépendant de 70 m² Ancien chai voûté de 150 m² aménagé -Extérieurs enchanteurs : Jardin structuré, arbres centenaires, piscine avec pool house, verger généreux, espace pour chevaux. -Emplacement idéal : À 35 min de Toulouse, proche autoroute, gare, écoles, commerces et marchés de producteurs. -Un territoire riche : Lisle-sur-Tarn, Gaillac, Albi (UNESCO), villages perchés, domaines viticoles, jardins remarquables. -État irréprochable : Rénovation soignée, entretien constant. Aucun travaux à prévoir. -Un potentiel rare : Résidence principale ou secondaire, gîte de charme, chambres d'hôtes ou réceptions privées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à Lisle-sur-Tarn, cette propriété offre un cadre paisible. La campagne environnante apporte calme et quiétude, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commodités accessibles facilement en voiture. La maison est construite sur un vaste terrain de 123528 m², offrant des espaces extérieurs généreux comprenant une piscine, une terrasse, un grand garage, et un atelier, permettant de profiter pleinement du plein air. La maison individuelle de 145 m² comporte 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau, et 2 toilettes. Construite en 1983, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau, de la climatisation réversible et d'un insert bois dans la pièce de vie. Possibilité de créer deux logements indépendants soit pour y accueillir vos parents, vos ados, mais aussi une activité professionnelle grâce aux 2 accès ou créer un gîte. Venez là découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845187533.

* nouveaute immojoy * carine vous présente ce bien d'exception en exclusivité maison + gîte chambres d'hôtes rénovés 6500 m² de terrain lisle-sur-tarn entre toulouse et albi fort potentiel locatif à vendre : ensemble immobilier de caractère composé d'une maison principale et d'un gîte attenant, comprenant 10 chambres et 7 salles de bain, sur une surface de 596 m². Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, ces biens se situent à lisle-sur-tarn, entre toulouse et albi. Possibilité d'extension sur 80 m² supplémentaires. Situation idéale : village desservi par le train proximité immédiate de l'autoroute aéroport à 60 km activités touristiques et sites culturels à proximité la propriété : terrain de 6 500 m² maison et gîte rénovés avec soin dpe classé b meublés avec goût aucun travaux à prévoir piscine et jacuzzi cuisine d'été extérieure équipée salle de réception idéale pour événements ou activité professionnelle hangar ouvert de 600 m² potentiel : excellent rendement locatif parfait pour activité touristique : location saisonnière, groupes, séminaires possibilité de résidence principale avec activité complémentaire equipements : . Pompe à chaleur air / eau. Chauffe-eau thermodynamique. Climatisation. Fenêtre double vitrage renforcé. Gainable. Volet électrique. Poêle à bois. Alarme que vous cherchiez une maison familiale, un projet touristique ou un investissement rentable, cette propriété vous séduira par son charme, son confort et sa localisation stratégique. Contactez carine dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Carine yannotto, mandataire immobilier (ei), rsac no 841 017 413 toulouse - immojoy. Mandat à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. Gouv. Fr 1.

Propriété de charme entièrement rénovée en 2019, avec terrain paysagé de 3 hectares. La maison principale d'une surface d'environ 460 m² comprend : - au rdc : grande pièce de vie, cuisine indépendante et aménagée, cuisine d'été salle à manger, sauna et jaccuzi, cellier, arrière cuisine et bureau, wc. - au 2ème et 3ème étage : 5 belles et vaste chambres en suite. Salle de billard. - a l'extérieur : piscine, double garage, dépendances. Alain dulaire agent commercial ei rsac 320469 810 rsac albi référence agence : 4524.

Située dans la charmante commune de Lisle-sur-Tarn, cette ancienne vigneronne authentique bénéficie d'un environnement verdoyant en pleine campagne. Proche de la nature, elle propose un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À l'extérieur, cette maison comprend un vaste jardin arboré avec piscine de 8x4 mètres, accompagnée d'un agréable pool-house et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages attenants à la bâtisse. À l'intérieur, cette demeure de 255 m² rénovée avec goût offre un agencement spacieux et chaleureux, comprenant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une mezzanine, cinq chambres dont 3 dotées de magnifiques cheminées, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparés, un atelier et une buanderie. Les matériaux nobles tels que le parquet, la pierre, les tomettes et les poutres apparentes confèrent un cachet authentique à cette habitation pleine de caractère. Possibilité d'extension et terrain supplémentaire pour chevaux. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845187533.

Située à La Sauzière-Saint-Jean (81630), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité, on trouve des paysages naturels préservés, parfaits pour les amoureux de la nature. Malgré son environnement rural, la commune reste proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services, garantissant un confort de vie au quotidien. Sur une parcelle de 4977 m², cette ancienne ferme de 167 m² offre un espace de vie généreux avec ses 7 pièces dont 4 chambres. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un cellier buanderie, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'étage abrite deux chambres supplémentaires mansardées. La propriété est équipée d'une chaudière au fioul, de menuiseries en double-vitrages PVC, tout en notant que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Un garage de 44 m² et diverses dépendances offrent des espaces de rangement supplémentaires. Pour le plaisir, une piscine sans aucun vis à vis agrémente la propriété, pour la beauté du lieu, un étang avec une source ajoute une touche de charme naturel à ce bien. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 492736558.

Cette belle maison sans voisin, se trouve à 4 minutes de Vaour et à seulement 13 minutes de Saint-Antonin-Noble-Val. La maison est particulièrement confortable, étant de plain-pied. L’accès à la propriété se fait par un petit portail situé à l’avant de la maison. En entrant, on découvre un séjour lumineux d’environ 24 m², avec un poêle à bois et une porte-fenêtre donnant sur l’arrière de la maison. Le séjour est ouvert sur une cuisine spacieuse de 15,50 m². Depuis le séjour, un petit hall d’environ 1 m² dessert une première chambre de 10 m², disposant également d’une porte-fenêtre donnant sur l’arrière de la maison. Ensuite, il y a une salle de bain de 4 m² comprenant une baignoire, un WC et un lavabo, ainsi qu’une seconde chambre de 8 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur l’avant de la maison, où se trouve une terrasse en bois. Le jardin, d’une surface d’environ 1 550 m², est plat et arboré. Il se situe principalement à l’avant de la maison. Il dispose d’une piscine de 4 m × 5,5 m ainsi que de plusieurs abris de jardin. Ce bien est idéal pour un projet de location saisonnière grâce à sa localisation à proximité de Saint Antonin Noble Val et des Gorges de l’Aveyron, son environnement paisible ainsi que son jardin avec piscine, offrant un bon potentiel de rentabilité.

Superbe maison dans laquelle tout est réuni : le charme de l'ancien, des pièces généreuses, de belles prestations sur 298 m² habitables, 2 salons, salle à manger, cuisine, 5 chambres avec point d'eau. À l'extérieur un terrain de plus de 6500 m² dominant avec une vue incroyable, agrémenté d'une piscine, deux terrasses. Honoraires inclus dans le prix : 4.42%.