Maison avec piscine à vendre à Gaillac (81600)

À Gaillac, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2005, découvrez cette agréable villa d'environ 83 m² située au calme, dans une impasse, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. La résidence bénéficie d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours et se rafraichir. La maison dispose également d'un jardin privatif, d'un garage, d'une place de parking et surtout d'un environnement paisible. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des toilettes indépendantes, un cellier-buanderie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une verrière crée une liaison agréable avec la pièce de vie, composée d'un espace salon et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur. L'escalier mène à l'étage, où se trouvent trois chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2026 au rez-de-chaussée, complétée par des chauffages électriques. Le chauffe-eau date de 2020. Double vitrage. VMC. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir votre projet et votre décoration. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

À vendre proche de Gaillac, belle maison familiale d'environ 193 m² habitables, construite en 2005, située dans un quartier calme et agréable, proche des commodités. Très bien entretenue, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 70 m², ouverte sur une cuisine aménagée et sur les terrasses, le jardin arboré et la piscine. La partie nuit comprend une suite parentale de 20 m², trois chambres de 16,15 et 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Le demi-sous-sol dispose d'une chambre d'amis avec WC. Un grand garage de 47 m² et un cellier-buanderie de 19 m² complètent les espaces. À l'extérieur, le terrain est clos et arboré, avec environ 50 m² de terrasses couvertes, une piscine coque au chlore installée en 2026 et un chalet bois pour le matériel de piscine. Côté confort : pompe à chaleur et chaue-eau thermodynamique récents, double vitrage, moustiquaires, volets roulants et manuels, nombreux rangements et portail automatique. Une maison chaleureuse et facile à vivre, où l'on profite du calme sans être isolé. Un véritable petit havre de paix, à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 971924.

Vous aimeriez vivre au cœur de Gaillac, au calme, avec un grand accès à votre terrain, avec un grand garage, une piscine, un jardin fruitier et dans une maison qui peut recevoir des amis ou de la famille ? Venez visiter ce lieu privilégié et cette ancienne bâtisse entièrement rénovée et lumineuse d'environ 160 m² habitables mais qui comprend avec son 2ème étage et son immense veranda, plus de 250 m² de surface exploitable. Un puits et une cave sont prêts à recevoir l'eau et le vin du pays Gaillacois. Bref, un espace conçu aussi bien pour l'hiver que pour l'été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit IBARS, Tél. : 07 66 44 93 02, E-mail : benoit.ibars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 892724899.

Située dans la charmante ville de Gaillac (81600), cette propriété jouit d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. Gaillac est réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, offrant un cadre de vie agréable grâce à ses commerces, écoles et services à proximité. La maison, construite en 1980, s'étend sur un terrain de 912 m² arboré. Deux places de parking ainsi qu'une piscine 4x8 et un local de 16 m² agrémentent l'extérieur. L'espace extérieur offre ainsi un cadre verdoyant et convivial, parfait pour se détendre en plein air. À l'intérieur, la maison de 127 m² de plain pied propose un agencement pratique avec un sous-sol complet incluant une pièce pouvant faire office de cuisine, ainsi qu'une douche et WC. Au premier étage de plain-pied, on découvre trois chambres climatisées, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger. Cette maison offre un intérieur lumineux, confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MORÉ, Tél. : 07 69 89 91 50, E-mail : philippe.more@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 933602930.

Iad France - Claire Arca vous propose : Cette Superbe Maison de Caractère de 163 m² avec Jardin Arboré et Piscine à Gaillac revient à la vente, pour défaut de prêt. Si vous êtes arrivés trop tard la dernière fois, c’est votre chance ! Idéalement située au cOEur de la charmante ville de Gaillac, dans le très recherché quartier des Hortalisses, cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et charme de l’ancien. D’une surface habitable de 163 m², cette demeure de 6 pièces séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Un petit vestibule d'entrée dessert un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon convivial et d’une salle à manger. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à un grand garage ainsi qu’à une cave. Le rez-de-chaussée propose également une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. Véritable atout de la propriété, une exceptionnelle véranda de 52 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une ouverture privilégiée sur un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu. Vous y découvrirez une piscine, un pool house, un potager ainsi qu’un verger, créant un véritable havre de paix à l’abri des regards et sans vis à vis. Le jardin est également accessible par un large portail coulissant permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité sur la propriété, en plus d'un très grand garage fermé par une porte automatique et assez haute pour permettre l'accès à un grand véhicule, style camping car. À l’étage, deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’espace nuit, aini qu'une superbe pièce avec poutres apparentes et larges ouvertures vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, laisse libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier ou second salon. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison combine parfaitement les avantages de la vie urbaine et le charme d’une propriété à l’esprit campagne. Rénovée avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail, cette maison unique est une opportunité rare sur le secteur. Un bien d’exception à un prix très juste, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Gaillac, cette propriété de caractère séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux, une surface totale de 328 m², dont 143 m² habitable, et son atmosphère intimiste. Le vaste séjour (47 m²), baigné de lumière, doté d'une véranda dominant la piscine et les extérieurs, offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, propice à la quiétude. La maison dispose de quatre chambres, d'un bureau et d'espaces de vie chaleureux, pensés pour le confort du quotidien. Son immense sous-sol, doté de trois garages, révèle un potentiel d'aménagement exceptionnel : création d'un logement indépendant, bureaux pour une activité libérale ou vaste espace de stockage professionnel, les possibilités sont nombreuses. Le parc, généreusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure : les grands arbres procurent une ombre naturelle très appréciable durant l'été et contribuent à préserver une agréable fraîcheur autour de la maison. De nombreux arbres fruitiers viennent parfaire cet environnement authentique. Piscine, pigeonnier, poulailler, serres et forage complètent enfin cet ensemble rare, où charme, nature et potentiel s'unissent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À GAILLAC, dans un secteur calme cette maison construite en 1983 est implantée sur un terrain arboré d'un peu moins de 2 000 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Sa situation est pratique au quotidien : proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, Albi à environ 25 minutes et Toulouse à environ 50 minutes. Sur le devant de la maison, une piscine hors sol en bois, en parfait état de fonctionnement, permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'arrière, un grand carport d'une hauteur de 2,50 mètres facilite le stationnement et le déchargement des véhicules grâce à un accès direct au garage. L'entrée dessert un séjour lumineux agrémenté de baies vitrées ouvertes sur l'extérieur et d'une cheminée à foyer ouvert. En face, la cuisine communique avec une buanderie, elle-même reliée au garage et à sa porte de service donnant sur le carport. La partie nuit, indépendante, comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Prête à être habitée, la maison dispose de prestations confortables et fonctionnelles : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, visiophone, portail automatique, raccordement au tout-à-l'égout et l'isolation des combles en ouate de cellulose a été réalisée en 2019. Et en plus… Bonne exposition nord-sud, la toiture a été nettoyée en 2016, maison construite sur vide sanitaire, un puits, un système d'arrosage intégré et la maison a également fait l'objet d'un contrôle complet par un expert en bâtiment, avec dossier d'expertise disponible. Une maison saine et fonctionnelle, prête à accueillir votre personnalité et votre style. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Située à proximité immédiate du centre-ville de GAILLAC, dans un environnement calme tout en permettant de rejoindre à pied les commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. La propriété se distingue par une architecture singulière réunissant le cachet d'une partie ancienne, les lignes plus contemporaines d'une villa et une élégante transition à toiture plate qui relie harmonieusement les deux univers. Édifiée en 2006 sur un terrain d'environ 1 300 m², la maison offre des extérieurs parfaitement aménagés et préservés des regards. L'espace piscine, totalement déconnecté de l'entrée de la propriété, forme un véritable lieu de détente intimiste avec terrasses en bois et carrelées sur structure galvanisée, terrasse couverte, four et barbecue en dur, salon de jardin, terrain de pétanque et toilettes extérieures. La piscine dispose d'un liner récent. Et pour compléter tout cet ensemble, vous allez trouver un cabanon de rangement, un garage fermé, un abri pour deux véhicules et plusieurs places de stationnement. L'accès est sécurisé par un portail automatisé équipé d'une caméra. L'intérieur, en parfait état, propose une organisation confortable et fonctionnelle. Il comprend un séjour, une cuisine accompagnée de son cellier, une buanderie, 3 chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. En plus, il y a la suite parentale qui elle, bénéficie de sa propre salle de bains avec toilettes. Une partie indépendante, dotée de sa propre entrée, accueille une chambre d'amis avec mezzanine pouvant être aménagée en salon de loisirs ou en bureau, idéale pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. Côté confort, le même fil conducteur vous attend avec de belles prestations ! Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, raccordement au tout-à-l'égout, isolation et installation électrique en bon état, alarme avec détecteurs de mouvements infrarouges et déclenchement de sirène, système connecté TaHoma Somfy qui centralise et connecte vos équipements domotiques. Une propriété unique, fonctionnelle et préservée, à découvrir pour son art de vivre et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

À seulement quelques minutes d'Albi, au cœur de la campagne tarnaise, cette superbe ancienne ferme en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'arrivée, le caractère de la propriété séduit immédiatement. Les façades en pierre, les volumes généreux et la qualité remarquable de la rénovation témoignent d'un travail réalisé avec soin, dans le respect de l'authenticité des lieux. Développant environ 308 m² habitables, la maison offre de magnifiques espaces de vie. La vaste pièce principale, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son imposante cheminée, invite à la convivialité. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger, quatre belles chambres ainsi que deux pièces supplémentaires permettent d'imaginer une maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet d'accueil. Chaque espace a été pensé avec goût, dans un esprit chaleureux où les matériaux nobles occupent une place centrale. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 7 hectares entièrement clôturés, offrant un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, où le calme et la nature règnent en maîtres. Les amoureux des chevaux y trouveront un véritable petit paradis avec quatre box, une sellerie, un manège et de vastes prairies permettant d'accueillir les équidés dans des conditions idéales. Un étang privé complète ce cadre bucolique, tandis que la piscine et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux garages ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété rare sur le marché. Une demeure de caractère, élégante et authentique, idéale pour une famille en quête d'espace, les passionnés d'équitation ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement naturel privilégié tout en bénéficiant d'une rénovation de grande qualité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Assainissement individuel aux normes - Chauffage avec plancher rayonnant électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence à chaque étape de leur projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - herve bonnecarrere vous propose : gaillac – maison familiale de 250 m² avec piscine et panneaux photovoltaïques belle maison familiale de 250 m², idéalement située à proximité du centre de gaillac. Construite en 2008, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à son orientation sud et un confort moderne. La maison propose 6 chambres, une belle pièce de vie de 39 m², une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et une buanderie. Une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffage bois et panneaux photovoltaïques, pour conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif, d'une terrasse de 42 m² et de 2 stationnements couverts. Un véritable atout supplémentaire : un vaste espace extérieur partagé de 1 250 m², accessible aux seuls quatre foyers, avec piscine, terrain de pétanque, verger, potager, caves privatives et parking visiteurs. Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée, offrant un cadre de vie familial rare à gaillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m herve bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jonathan senga vous propose : gaillac - maison t5 de 216 m² - avec piscine et terrain de 2724 m² située en périphérie de la ville de gaillac, cette ancienne ferme rénovée se déployant sur 215 m² offre un cadre de vie calme et reposant, hors de la ville. Opportunité idéale pour une famille recherchant un bien sur le secteur, elle reste proche des commodités , cinq minutes en voiture des établissements scolaires et de la zone commerciale piquerouge. La maison se compose de deux étages. Le rez de chaussée comprend une belle cuisine équipée de style ancien, une grande salle à manger, permettant d'accueillir de nombreux invités, un salon attenant de 39 m² auquel l'insert apporte un aspect chaleureux. À l'étage, le « coin nuit » se compose de trois chambres dont une de 18 m², d'une salle d'eau comprenant douche et baignoire. Des combles aménageables constituent un potentiel d'agrandissement de 96 m². La maison s'agrémente d'une dépendance composée d'un espace qui peut convenir en chambre d'à point ou local professionnel, d'une salle d'eau et de toilettes, pour un total de 22 m². Un atelier et un abris jardin complètent cet ensemble. La parcelle de 2700 m² abrite un grand parc arboré donnant sur les champs avoisinants. Une belle piscine permettra de profiter pleinement de l'extérieur lors de chaudes journées. Elle bénéficie d'un abri rigide assurant la sécurité des plus jeunes. La maison est chauffée au fioul. Elle dispose de menuiseries double vitrage. Venez découvrir ce bien au charme incontestable. Une visite virtuelle est accessible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan senga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 850759788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À GAILLAC, légèrement à l'extérieur de la ville et à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, cette propriété ancienne bénéficie d'un environnement soigné, tout en restant proche des premières commodités. Albi est accessible en 20 minutes environ, le péage en direction de Toulouse en 30 minutes environ. Le cadre de vie est ouvert et agréable. Le terrain d'environ 2 700 m², plat et entièrement clôturé, offre des espaces arborés, plusieurs zones de détente, des terrasses, ainsi qu'une grande terrasse couverte. La piscine s'intègre naturellement dans cet environnement. Une dépendance, comprenant le local technique de cette dernière, des sanitaires, une salle d'eau et une pièce anciennement utilisée comme salon de coiffure, ouvre plusieurs possibilités : activité professionnelle, espace invité, atelier, bureau ou pool-house. Et en plus, un garage avec trois portes automatiques facilite le quotidien. La maison se distingue par son caractère ancien, ses volumes et sa rénovation soignée. L'entrée dessert une cuisine indépendante de près de 20 m², puis un vaste ensemble salon-salle à manger d'environ 60 m², formant une belle pièce de vie. L'insert bois apporte une atmosphère chaleureuse. Un cellier-buanderie avec point d'eau et accès direct au garage, des toilettes et une grande cave complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, une grande salle de bains familiale avec douche, baignoire d'angle et double vasque, ainsi qu'un second espace toilettes avec lavabo. Les combles d'environ 100 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux usages selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un insert bois, d'une isolation existante, d'une toiture en bon état apparent et d'un assainissement autonome conforme en 2015 (le contrôle sera réitéré prochainement). L'ensemble est habitable immédiatement avec un fort potentiel d'usage. Une propriété de caractère, authentique et confortable, pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien tout en ayant le confort d'aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Maison T7 169 m² avec piscine – Gaillac – DPE B Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations soignées. À Gaillac, découvrez cette élégante maison de 169 m² construite en 2006, implantée sur un terrain paysager de 1 250 m² avec piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, exposée Sud et Ouest, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge par une exceptionnelle terrasse d'environ 100 m². Pensée pour vivre dedans-dehors, cette terrasse offre un espace privilégié pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme du jardin. La partie nuit propose 4 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou couchage supplémentaire. Cellier, buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un jardin soigneusement entretenu et préservé des regards, offrant un véritable espace de détente. Les prestations : • 169 m² habitables • Terrain de 1 250 m² • Piscine • Terrasse d'environ 100 m² • 4 chambres + mezzanine • 2 salles d'eau • Garage • Climatisation réversible • Fibre optique • Alarme, vidéoprotection, interphone et digicode • DPE B • Aucun travaux à prévoir Une maison familiale élégante, confortable et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de son environnement. Il ne reste qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce domaine d'exception implanté au cœur d’un écrin de verdure de 8 618 m². Dès l'arrivée, où une somptueuse allée vous guide vers la résidence. Érigée sur deux niveaux, la bâtisse principale marie subtilement fonctionnalité, espaces généreux et clarté absolue. Un salon offrant un cadre de réception à la fois feutré et lumineux. La cuisine entièrement meublée et équipée attenante à la salle à Manger, connectée directement aux terrasses. 5 Chambres dont 1 en rez de chaussée avec sa salle d'eau, 4 Chambres à l'étage dont 2 avec salle d'eau, 1 salle de bains. Gite indépendant avec deux chambres, 1 salle d'eau et la pièce de vie donnant sur une Terrasse privative sans vis à vis., Dépendances attenantes et non attenantes pouvant être aménagées. L'ensemble sur un Terrain joliment Arboré avec Piscine, Boulodrome, puits. Un vaste garage double. Un bien d'une grande rareté, idéal pour un projet familial d'envergure ou une activité d'accueil de prestige. Le mariage parfait entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison confortable, facile à vivre et prête à vous accueillir ? Cette villa entièrement rénovée située au sein d'une résidence avec piscine pourrait bien être celle que vous attendiez. À GAILLAC, proche des commodités et de l'entrée de l'autoroute, dans une résidence appréciée pour son environnement soigné et sa piscine, cette villa de 66 m² offre un cadre de vie confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'arrivée, une place de stationnement privative vous attend devant la maison. Une petite allée mène à l'entrée, agrémentée d'un espace de rangement extérieur particulièrement pratique, idéal pour du rangement et l'installation de la machine à laver. À l'intérieur, la maison séduit immédiatement par son excellent état général et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement entretenue, s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, pensée pour le quotidien avec son accès direct au jardin, véritable prolongement de l'espace de vie. Vous trouverez aussi des rangements ainsi que les toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, dont une particulièrement spacieuse et la salle d'eau, rénovée avec goût, allie confort et fonctionnalité grâce à sa douche à l'italienne, sa double vasque et son sèche-serviettes. Les deux étages bénéficient de la climatisation réversible, du double vitrage et de la VMC. L'extérieur a été pensé cocooning où on se projette facilement pour de bons moments de détente et de belles soirées d'été. Cette villa ne nécessite aucuns travaux. Son agencement optimisé, ses prestations de qualité et les équipements de la résidence en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Quelle surprise de trouver cette nature préservée en plein Gaillac ! Et cette maison lumineuse et bien pensé, sous décennale, offrant des espaces distincts. Une fois passée la vaste entrée, on trouve d'un côté, la pièce de vie ouverte sur une terrasse bois donnant sur le jardin arboré et la piscine, et de l'autre l'espace nuit. Honoraires inclus dans le prix : 5.32%.

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec terrasse, garage et vaste jardin – Gaillac Nichée dans un environnement calme et recherché à Gaillac, cette agréable maison de plain-pied séduit par son confort, sa luminosité et sa qualité de vie au quotidien. Construite en 2009 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et conviviale, pensée pour partager des instants privilégiés. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception pour une atmosphère moderne et accueillante. L’espace nuit propose trois chambres lumineuses, une salle de bain contemporaine ainsi qu’un WC indépendant, offrant confort et praticité. À l’extérieur, la terrasse exposée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie et devient un véritable lieu de détente pour profiter des belles journées en toute intimité. Le jardin, généreux et arboré, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace loisirs, piscine, potager ou aménagement paysager selon vos envies. Le garage complète les prestations de ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien. Bénéficiant d’une double exposition idéale, la maison profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les équipements déjà en place, tels que la fibre optique, le chauffage individuel et le poêle à bois, participent à un cadre de vie confortable en toutes saisons. À proximité des commodités, des établissements scolaires et des axes de déplacement, cette maison réunit le calme résidentiel et la praticité d’une vie facilitée. Un bien séduisant pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie serein aux portes du centre de Gaillac. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située sur la commune de Gaillac, cette maison de plain-pied de type 5 développe 135 m² habitables. Construite en 1982, elle est implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², dans un environnement agréable et paisible. L’entrée, équipée d’un placard, dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 50 m². La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur l’espace salle à manger et le coin TV. Une baie vitrée permet un accès direct à une agréable terrasse extérieure. L’espace nuit se compose de quatre chambres, toutes dotées de placards, d’une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin harmonieusement arboré, entièrement clôturé et particulièrement agréable à vivre. Vous profiterez également d’une piscine avec ses plages, d’une terrasse couverte, d’un espace barbecue, ainsi que d’une dépendance pouvant faire office de cuisine d’été ou de studio indépendant pour recevoir famille et amis. Un abri de jardin et un grand garage de 43 m² complètent l’ensemble. Taxe foncière : 1 960 €. Les + : Pompe à chaleur air / air avec splits réversibles - Piscine 11 x 5 m avec liner, pompe et filtre en très bon état - Puits avec pompe - Portail motorisé - Volets roulants électriques avec domotique - Charpente traditionnelle - Isolation des combles par laine soufflée + isolation du vide sanitaire A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de gaillac, Au Cœur du Triangle D'OR Située dans un cadre paisible, cette propriété en pierres de caractère offre un véritable havre de paix sur un terrain arboré de 6 532 m². Elle se compose : D'une habitation principale spacieuse de 175 m², idéale pour une résidence familiale. De deux gîtes rénovés et confortables : l'un de 146 m² avec Grande pièce de vie et 3 chambres et l'autre de 75 m², avec Pièce de vie et deux chambres avec chacune une salle d'eau. Parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, chaque espace a été soigneusement rénové pour offrir confort et charme authentique. Les extérieurs comprennent une agréable espace avec piscine, Terrasse couverte et le Coin barbecue et Plancha. idéale pour profiter des journées ensoleillées. Garages, puits et Atelier. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située entre GAILLAC et CORDES, découvrez cette propriété avec beaucoup de potentiel. L'ensemble est composé de plusieurs offres : la maison principale en pierre avec en rez de chaussée deux espaces et à l'étage un potentiel de 5 chambres. Attenant un appartement de 80 m² environ avec entrée indépendante, une piscine, une grange d'environ 200 m² avec un vieux four à pain authentique et un garage extérieur de 75 m² avec double portail. Vous trouverez également une oliveraie sur 1 hectare environ composée de 280 oliviers de 12 ans d'age qui vous assure une production d'olives confortable. L'ensemble est vendu avec 27 000 m² de terrain répartis autour du coprs de ferme et deux puits. Des travaux sont à prévoir mais l'emplacement, le potentiel et bon état du bati et de la toiture refaite il y a 10 ans ainsi que l'électricité vous permettent de sécuriser votre projet.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   ».

Iad france - arthur magoariec vous propose : nouveauté - propriété - 5 chambres - garage - terrain - piscine cette magnifique demeure de caractère, datant de 1880, se situe à proximité de gaillac. Elle offre 450 m² habitables au coeur d’un environnement naturel privilégié sur 3 hectares. Les beaux volumes de la maison comprennent plusieurs salons, deux grandes salles à manger et une cuisine fonctionnelle et équipée. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, 3 salles de bain et 3 wc. Une salle de jeux de plus de 120 m², équipée d’un billard et d’un bar, complète l’ensemble. La propriété dispose également d’un appartement t4 indépendant, idéal pour gîte ou location saisonnière, avec accès à une piscine intérieure et un espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’une piscine, de paillotes, d'un jardin paysagé, de deux étangs et de parcs à chevaux. Ce bien rare, prêt à vivre, offre un cadre paisible. À visiter sans attendre. Ouvert à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur magoariec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 991467127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans quartier calme et résidentiel, proche commerces, jolie villa élevée de plain pied, comprenant : À l'intérieur : - Une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger formant une grande pièce à vivre - 3 chambres avec placards - Une salle de bain, douche + baignoire - WC indépendant - Un cellier / buanderie En extérieur : - Parcelle arborée et clôturée de 1007 m² - Parking privé - Carport - Grande terrasse - Piscine 5x10, filtration au chlore Les équipements : Volets roulants électriques, chauffage par gainable (pompe à chaleur air / air), portail électrique, terrasse carrelée Référence agence : 4633.

Proche de Gaillac, dans le Triangle d'Or, nichée au milleu de de 10 hectares, cette propriété offre une maison principale de 9 pièces, incluant un salon-séjour lumineux avec une cheminée majestueuse, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau et une grande pièce à aménager (actuellement salle de musique). Elle contient aussi un gîte attenant avec sa pièce de vie, son coin cuisine, ses deux chambres et ses deux salles d'eau / wc. Rénovée avec soin, cette propriété dispose d’un chauffage par pompe à chaleur, d’une piscine sécurisée, d’un pigeonnier, d’un garage-atelier, ainsi que d’une source et d’un puits (réserve d'eau). Idéale pour les amoureux du calme et de la nature ou pour un projet touristique ou événementiel. Commerces à proximité. Magnifique propriété sur presque 10 hectares. Salon -Séjour, Cheminée, Cuisine ouverte, bureau, Salon TV, 4 Ch, 2 SDE, Pièce à aménager - Gîte attenant avec Pièce de vie - cuisine, 2 Ch, 2 SDE / Wc. Rénovation de Qualité, Chauffage pompe à chaleur. Piscine, Pigeonnier. Garage- Atelier, Prairie et bois. Source. Pour grande Famille aimant la nature, Projet touristique ou évènementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CASTELNAU-DE-MONTMIRAL - Au calme absolu, à proximité immédiate de Castelnau-de-Montmiral, charmant village médiéval animé de commerces et d'une place centrale pleine de caractère, cette propriété s'étend sur un vaste domaine alternant prairies et bois. La maison principale et ses dépendances se situent au sommet d'une butte, au bout d'un chemin sans issue, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Le domaine s'étend sur 33 hectares et culmine sur une butte, garantissant intimité absolue et vues panoramiques à 300°. Depuis la terrasse de la cuisine, le regard embrasse le village au loin - un spectacle quotidien, changeant au fil des saisons. Sur l'autre versant, un lac privé d'environ 6 500 m², poissonneux et bordé de végétation, invite à la détente ou à la pêche (tanches, achigans à grande bouche, perches, carpes amour, huîtres d'eau douce). Une piscine avec vue panoramique, à l'écart de la maison, semble suspendue entre ciel et terre, parfaite pour savourer la quiétude des lieux. La piscine, équipée d'un traitement au sel et revêtue d'un liner armé / renforcé, mesure environ 92 m². La demeure, ancien gîte rural aujourd'hui résidence principale, a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration et de rénovation. Elle offre aujourd'hui une surface généreuse et un agencement fonctionnel. Au rez-de-jardin : - Deux salons, dont un lumineux espace de vie avec poêle à bois et larges baies vitrées, - Une salle à manger indépendante, - Une cuisine contemporaine avec îlot central et cellier / buanderie attenants, ouverte sur la terrasse avec vue sur le village au loin, - Toilettes indépendantes et local technique (chaudière fioul, ballon d'eau chaude). À l'étage : - Une suite parentale avec salle d'eau et WC, - Deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bain avec WC, - Deux autres chambres partageant une superbe salle de bain avec douche. Toutes les chambres bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne environnante, inondées de lumière grâce à des ouvertures sur chaque façade. Le domaine compte six dépendances, dont deux de grande taille, idéales pour accueillir : - Boxes à chevaux, - Ateliers, espaces de stockage, - Ou projets d'aménagements (gîtes, salle de réception, logements annexes…). - Un ancien chai et une grange ouverte réhabilitée en carport pouvant abriter jusqu'à 4 véhicules complètent cet ensemble au charme authentique. Une propriété hors norme, rare par la diversité de ses paysages et de ses bâtis, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un projet familial, équestre ou touristique, à seulement quelques minutes d'un des plus beaux villages de France. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat.

Opportunite - châlets neufs dans domaine prive au coeur d'un golf. Le groupe tolosan immobilier vous propose de découvrir ce chalet de 35 m² de construction qualitative et durable. Situé dans un domaine privé et sécurisé ouvert à l'année, avec gardien, il permet une excellente rentabilité locative. Idéalement niché dans un environnement bucolique et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie paisible. Ce chalet se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une terrasse bois donnant sur un espace extérieur privatif et cadastré d'environ 200 m² (en pleine propriété - aucun frais de location en sus), arboré sans vis-à-vis, avec haies séparatives et place de parking. Il dispose également de compteurs d'eau et d'électricité individuels ainsi que de l'accès à la fibre. Inscrite au sein d'un golf, à proximité des rives du tarn et de ses activités aquatiques, le domaine dispose également d'une grande piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, et d'une salle de sport toute équipée avec sauna. Que vous recherchiez une résidence secondaire et / ou un investissement locatif, ce chalet offre un équilibre parfait entre sérénité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! Dpe en cours de réalisation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 7 000 € ttc - frédéric lebègue - directeur d'agence.