Maison à vendre à La Lande-de-Fronsac (33240)

Iad france - franck carbonel vous propose : a 10 minutes du centre de st andre de cubzac et à 6 minutes de l' autoroute a10, venez découvrez cette maison située dans un environnement calme à la lande-de-fronsac, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. L'entrée distribue un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée équipée et son cellier. La maison dispose de 4 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Un chalet en bois, isolé et chauffé, complète cet ensemble, et sera parfait pour une activité professionnel ou recevoir la famille. Le jardin de plus de 1000 m² est entièrement clôturé pour vos animaux ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Cette maison dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique, volets électriques avec possibilité de relier le chauffage et les volets par domotique. Il ne vous reste qu'à faire votre cocon à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de la lande-de-fronsac (33240), cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 30 km de bordeaux. À 5mn de saint andré de cuzac et 15mn de libourne, elle offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, à seulement 650m des commerces. Sa proximité avec les écoles et les transports en fait un lieu idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et praticité au quotidien. Avec son emplacement stratégique proche de l'a10, cette maison représente une opportunité rare pour ceux cherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité rurale, dans un environnement charmant et dynamique à la fois. Cette maison d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 919 m² entièrement clos et arboré, a été entièrement rénovée. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre une belle luminosité et des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre de 17 m² avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 13 m² avec dressing. À l'extérieur, le terrain propose un espace extérieur agréable, on y trouve une terrasse, une chaufferie, un abri de jardin, un puit, un portail électrique et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Cette maison représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie attractif et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget : 235000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, année de référence des prix de l'énergie 2021 entre 1230 euros et 1720 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Sur La Lande de Fronsac, à proximité des commerces et des axes routiers, venez découvrir cette maison à remetre au goût du jour. Elle dispose actuellement de 3 chambres, un salon, salle à manger, cuisine séparée, pièces à redistribuer. Le plus : 166 m² de dépendances avec un potentiel d'évolution incroyable. Environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.