Maison à vendre à Kilstett (67840)

Dernier lot à vendre Maison individuelle de Kilstett de 138 m² habitable, livré en pret à decorer Aux portes de l'Eurométropole, à proximité immédiate de la commune de La Wantzenau. Dans un cadre idyllique, le programme est composé de 2 maisons individuelles et d'un ensemble de 6 maisons jumelées. Au rdc, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à des généreuses baies vitrées coulissante en aluminium, donnant sur une terrasse aménagée en bois et sur un jardin arboré et engazonné. Le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. L'étage vous invite à un repos parfait, l'espace nuit bénéficie d'une suite familiale avec salle de bain, dressing et de 3 chambre à coucher. Venez découvrir nos plans en agences, ainsi que l'éventail des prestations proposées pour ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sandrine Meyer, Safti immobilier, vous propose ! Située au cœur d'une impasse paisible à La Wantzenau (67610), commune très recherchée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, cette magnifique propriété vous séduira par son environnement privilégié. À deux pas des bords de l'Ill, elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces et des établissements scolaires, de la crèche au collège — un emplacement idéal pour une famille en quête d'équilibre entre nature et praticité. La ligne de bus 72 ainsi que la gare du village, accessibles à pied en quelques minutes, permettent de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes. Implantée sur un terrain de 930 m², la maison dispose d'un vaste jardin, d'une agréable terrasse et d'une véranda, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 1963, elle présente une architecture très soignée, complétée par un grand garage en sous-sol avec porte automatique pouvant accueillir deux véhicules. D'une surface habitable de 226 m², la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour lumineux, 2 chambres à coucher, une salle de bain et 1 WC. L'étage se compose de 3 vastes chambres à coucher supplémentaires avec armoire encastrée, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol complet de 130 m² vient enrichir le bien avec 5 caves offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement en bureau ou salle de sport ou de jeux. Prestations de qualité : chauffage au gaz, climatisation réversible, fenêtres triple vitrage, porte d'entrée blindée récente et parquet en bois massif. Un bien rare, idéal pour une grande famille recherchant espace, confort et tranquillité à La Wantzenau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente en exclusivité ! Maison idéalement située à La Wantzenau (67610), dans un quartier très calme au cœur du village. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces et les établissements scolaires, de la crèche au collège. Les transports sont également très accessibles : l'arrêt de bus de la ligne 72 se trouve à quelques minutes à pied, tandis que la gare, à environ cinq minutes de marche, permet de rejoindre Strasbourg en moins d'un quart d'heure. À l'extérieur, la parcelle de 400 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer divers aménagements. Le jardin peut aisément être repensé afin d'accueillir, selon vos envies, un carport, une piscine ou encore un espace détente sur mesure. À l'intérieur, la maison développe environ 116 m² et se compose de 4 à 5 pièces : salle à manger, salon-séjour cuisine s'articulent harmonieusement pour créer des espaces de vie chaleureux et conviviaux, 2 chambres au niveau principal et une troisième en sous-sol. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. Le sous-sol avec une superficie d'environ 100 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour de futures pièces habitables. Une extension de la maison peut également être envisagée. Pompe à chaleur récente (2022), double vitrage, DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Située au cœur de La Wantzenau, cette maison de 169 m² rénovée profite d'un cadre calme et verdoyant. À deux pas des berges de l'Ill, elle offre un accès direct aux pistes cyclables et sentiers, tout en restant proche des commerces et écoles, de la crèche au collège. La gare rejoint Strasbourg en moins de 10 minutes, la ligne de bus 72 se situe à 3 minutes à pied. À l'extérieur, la parcelle de 252 m² dispose d'un jardin et d'une grande cour pavée avec deux places de parking. Une grange rénovée offre du stockage avec possibilité d'aménagement en atelier ou bureau. Façade rénovée avec isolation extérieure, portail électrique et clôture. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces séduit par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC et buanderie. À l'étage : deux vastes chambres avec salle d'eau et WC, et une chambre avec toit cathédrale avec espace bureau. Une cave complète l'ensemble. Chauffage électrique, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, isolation extérieure, double vitrage, faible consommation, adoucisseur d'eau, DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Maison familiale de 165 m² habitables (180 m² utiles) sur 8,61 ares de terrain, située dans un quartier résidentiel calme au coeur de la zone artisanale de Hoerdt, en retrait de toute nuisance. Construction de 1982, entièrement rénovée, maison clôturée, sans gros travaux à prévoir, simplement à personnaliser selon votre goût. Accès autoroute rapide, Strasbourg à 20 minutes. Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte sur le séjour et le salon - un bureau permettant de concilier vie professionnelle et personnelle - un WC indépendant - une véranda chauffée et lumineuse de 40 m² prolonge harmonieusement la cuisine, créant un espace fluide et propice à la réception. À l'étage, une salle de bain, 4 pièces supplémentaires dont trois chambres et un dressing (pièce adaptable selon vos besoins) offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Les atouts : - Excellentes performances énergétiques ! - 3 grandes chambres + 1 dressing à l'étage - Grande véranda habitable et lumineuse, aménageable selon vos envies - Belle géométrie des volumes avec une architecture en demi-niveaux au RDC - Cellier et nombreux espaces de rangements - Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger - Abris de piscine - Panneaux photovoltaïques sur le toit - Propriété clôturée - Environnement intimiste avec grand jardin paysager - Terrasse couverte - et le petit plus insolite. un terrain de pétanque pour des moments de plaisir entre amis ! Maison prête à habiter, volumes confortables, extérieur complet, environnement calme, sans travaux et bien connectée aux axes routiers. Une belle adresse pour concilier vie urbaine et mise au vert ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 924925.

Venez découvrir à Weyersheim, en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle maison familiale de 197 m² avec piscine chauffée, offrant 5 chambres et un espace bureau indépendant. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie et une vaste cuisine lumineuse de 29 m², qui s'ouvrent grâce à de larges baies vitrées sur une grande terrasse, idéale pour vos soirées d'été et apéritifs entre amis. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, selon vos besoins. En entresol, un espace professionnel indépendant avec entrée séparée accueille un bureau de 18 m² et une salle de loisirs de 16 m², parfaits pour recevoir vos clients ou offrir un lieu de détente à vos enfants et leurs amis, en toute indépendance. L'extérieur, aménagé, offre un vaste espace dallé nécessitant peu d'entretien, un coin salon de jardin, un coin repas, ainsi qu'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance dédiée au rangement du matériel complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'améliorations régulières garantissant une excellente performance énergétique (classée A ), grâce à une pompe à chaleur récente et une isolation de qualité. Si vous recherchez une maison économe en énergie, spacieuse, idéale pour une grande famille et pour profiter des longues soirées d'été autour de la piscine, ce bien ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 595474 ).

Iad France - Sarah Eberhardt vous propose : ! VERITABLE DOUBLE COUP DE COEUR ! Il ne s'agit pas d'une seule maison mais d'un duo d'habitations que je vous propose aujourd'hui ! Ne passez pas à côté d'un ensemble rare et atypique au calme d'une impasse de la commune de Hoerdt, proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 5.05 ares. * Au bout de cette impasse vous trouverez une charmante maison familiale de 154 m² rénovée dans un style épuré, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Vous pourrez poser vos bagages et profitez directement d'un rez-de-chaussée aménagé de type plain-pied comprenant : - 1 cuisine de 15 m², - 1 salle d’eau, - 1 WC, - 1 spacieux salon / salle à manger de 40 m², - 1 chambre de 17 m². L’étage dispose de 3 chambres ou bureaux d'une superficie moyenne de 14 m² ainsi que de combles isolés et aménageables d'environ 40 m². Le sous sol vous permettra de profiter de 3 belles pièces carrelées de stockage, d'une chaufferie et également d'une très belle cuisine d'été donnant sur un accès à l'extérieur. * Comme un coup de cOEur n'arrive jamais seul, vous découvrirez à seulement quelques mètres derrière la maison principale une magnifique annexe de type studio d'une superficie de 81 m² avec un carport pour y abriter une voiture l'hiver ou y installer une belle pergola pour l'été, ainsi que 2 garages carrelés, chauffés avec portes motorisées. Ce deuxième bien vous accueillera par le rez-de-chaussée composé comme suit : - 1 bel espace de vie de 22.5 m² - 1 salle d’eau + WC, Un magnifique escalier en rondin de bois vous amènera vers l’étage offrant : - 1 belle cuisine équipée de 5m de long, - 1 salon / salle à manger d'une surface de 50 m² - 1 chambre avec dressing. Idéal pour une famille nombreuse ou recomposée, ou dans le cadre de l’exercice de votre profession libérale ou indépendante cet ensemble est situé dans une grande cour de pavés d'une belle surface de 210 m² offrant des places de parking supplémentaires et une terrasse extérieure. cet ensemble représente une excellente opportunité pour un investisseur, y développer son patrimoine avec un fort potentiel de rendement. Bien rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 943446807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Offendorf (67850), cette maison profite d'un emplacement à proximité des commodités comme les écoles et les commerces, tout en étant au calme. Offendorf offre en effet un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre entre nature et accessibilité aux villes telles que Strasbourg et Haguenau, sans oublier l'Allemagne. Sur une surface de terrain de 261 m², l'extérieur de cette maison comprend une terrasse sous abri, une cour et un local de rangement / stockage. D'une superficie habitable de 155 m², la maison de 6 pièces et 4 chambres présente des atouts indéniables. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de toilettes et d'une pièce vestiaire dans l'entrée. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un dégagement bureau, une salle de bain et un espace mezzanine offrent un agencement spacieux et fonctionnel qui conviendra parfaitement à tous. Venez faire connaissance avec cette belle maison qui ne manquera pas de vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Située à Offendorf, dans un environnement calme et préservé, cette maison entièrement rénovée développe 147 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Elle offre un équilibre idéal entre prestations modernes, volumes généreux et qualité de vie et équivaut à une maison neuve. La rénovation, réalisée avec soin par des entreprises sous la supervision d'un architecte, se distingue par la qualité des matériaux, les choix techniques récents et une excellente performance énergétique classée A, gage de confort et de maîtrise des consommations. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse, d'une cour avec portail automatique et d'un jardin clos, parfaitement adaptés à la vie de famille. L'intérieur se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace salle à manger, un cellier, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, une mezzanine distribue les chambres, dont une suite parentale avec dressing, des espaces bureau et salle de jeux, une salle de bain et un WC séparé. Afin de permettre au futur acquéreur de s'approprier pleinement les lieux, la maison est volontairement proposée en prêt à décorer. Cette démarche assumée offre la liberté de choisir les menuiseries intérieures et les revêtements de sols, selon ses goûts et son projet de vie (à savoir qu'un devis de 8000 euros pour sols et menuiseries avec entreprise allemande est disponible). Pour faciliter la projection, certaines photos présentent des aménagements virtuels, réalisés avec intelligence artificielle tout en respectant fidèlement les volumes réels. Voici donc un bien de qualité, rare sur le secteur, alliant confort, performance et cachet. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Beau potentiel pour cette maison type plain pied de 84 m² habitables (extension possible) sur un terrain de 595 m² à Offendorf. La commune séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, idéale pour les amateurs de verdure et de calme sans perdre de vue l'accessibilité aux commodités nécessaires et aux villes comme Strasbourg et Haguenau ou encore la frontière Allemande. Construite dans les années 80, cette maison nécessite d'être rénover pour lui donner son plein potentiel, dont les photos en suggestion d'aménagement 3D vous donnent un bel aperçu. Elle possède notamment 4 pièces dont 3 chambres, un beau séjour et une grande cuisine, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation pour en faire le cocon idéal. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

À vendre Maison familiale avec jardin, terrasse et piscine à HERRLISHEIM. Située dans une rue calme de Herrlisheim, cette charmante maison de 116 m² habitables est implantée sur un terrain clos et paysagé de 4,40 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, Une pièce polyvalente de 14 m², idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux, Une cuisine équipée moderne (installée en 2021) avec un coin cellier. À létage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau et espace dressing à réinventer, Une salle de bains avec WC. À lextérieur : Une grande terrasse sans vis-à-vis, Une piscine pour profiter des beaux jours, Une remise avec deux pièces supplémentaires, Plusieurs places de stationnement devant la maison. Atouts supplémentaires : Chauffage au poêle à granulés, Volets motorisés solaires (installés en 2020),Quelques rafraîchissements à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.

Sous compromis : dans votre agence christelle clauss immobilier à bischheim. Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-nous dès maintenant. - modernite-charme- belles prestations-magnifique exterieur venez découvrir cette charmante maison avec ses belles prestations située dans un quartier calme et résidentiel. Vous serez complètement charmé par son extérieur spacieux comprenant, un grand jardin arboré et piscinable, une terrasse avec sa cuisine d'été ainsi qu'un terrain de pétanque privatif, également un espace sauna et un atelier. L'extérieur verdoyant est très bien entretenu, il vous offrira un cadre de vie formidable. 3 places de stationnements au sein de la propriété avec accès par des portails en alu motorisés. En ce qui concerne l'intérieur, une entrée par un sas entièrement vitré et chauffé, puis un dégagement menant à la généreuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée parfaite pour concocter des petits plats et une salle d'eau pour compléter le rez-de-chaussée. À l'étage : une chambre parentale avec son dressing attenant et une deuxième chambre pour un enfant ou pour en faire un bureau. Le sous-sol est complet, fonctionnel et chauffé, avec une buanderie, des espaces de rangement et une salle technique. Les + - très beau et spacieux jardin, cuisine d'été - pas de travaux à prévoir, y poser ses meubles - modernité, confort - isolation extérieure, fenêtres en alu double vitrage, volets électriques partout - sous-sol complet - dpe en b vous l'aurez compris, cette maison a un charme indéniable, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille. (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Christian Falk vous propose en exclusivité, au centre de Gries, une maison 6 pièces implantée sur une parcelle clôturée de 3,9 ares. Cette maison lumineuse, construite au début des années 1960, bénéficie de larges baies vitrées et d'une agréable pièce de vie de 30 m². Elle se compose de trois grandes chambres à coucher de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bains, d'une cuisine / séjour, d'un WC indépendant, d'un bureau ou chambre d'appoint de plus de 9 m², ainsi que d'un sous-sol complet de 62 m². Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir mais habitable de suite. Le bien est équipé de fenêtres en châssis PVC. Idéalement située et grâce à sa configuration (escalier existant, deux entrées indépendantes), la maison peut également convenir à un investisseur souhaitant créer deux appartements 2 pièces, très recherchés sur le secteur, tout en bénéficiant d'un déficit foncier lié aux travaux. Cette configuration permet également la création de deux espaces jardins extérieurs distincts pour les futurs occupants. Le village dispose de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucherie, pharmacie), d'une bibliothèque, d'écoles maternelle et primaire, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. La gare se situe à environ 1 km, avec un accès direct vers Strasbourg et Haguenau. Que vous recherchiez une maison pour un premier achat ou un bien à rénover pour valoriser votre patrimoine, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 599001 ).

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort moderne dans cette belle maison de ville des années 30, entièrement rénovée, située à Gries, à proximité immédiate des commodités et des transports. Localisation idéale • À seulement 20 minutes de Strasbourg • 15 minutes de Haguenau • Commerces, écoles et transports accessibles à pied Description du bien D'une belle surface habitable, cette maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : - 4 chambres lumineuses (une au rez-de-chaussée et 3 à l'étage) - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 2 WC - Salon / salle à manger convivial - Cuisine séparée Annexes & extérieurs - Garage - Cave - Jardin agréable pour vos moments de détente - 2 places de parking à l'avant de la maison Les + - Maison entièrement rénovée - Cachet de l'ancien - Idéal famille ou investisseur - Secteur recherché et bien desservi Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contacte-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

Iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose : Maison de plain-pied récente – Prestations haut de gamme – Bischwiller Secteur calme et résidentiel Surface habitable : 124,56 m² Surface terrain : 451 m² Sous-sol complet : env. 115 m² Terrasse : env. 50 m² À Bischwiller, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2017, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, avec des prestations de qualité et des volumes bien répartis. Agencement intérieur Salon / cuisine ouverte de 38 m², lumineux et convivial, cuisine entièrement équipée Suite parentale d’environ 26 m² avec dressing et salle d’eau Chambre 2 : env. 12,30 m² Chambre 3 : env. 12,30 m² Salle de bain : env. 8 m² (baignoire + douche) WC séparé Nombreux rangements Sous-sol complet d’environ 115 m² comprenant garage, buanderie et espaces de stockage Extérieurs Grande terrasse d’environ 50 m², idéale pour les beaux jours Jardin agréable et facile d’entretien Stationnements privatifs Confort & équipements Chauffage au sol Pompe à chaleur + poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible Triple vitrage Volets roulants motorisés Système d’alarme / vidéo-surveillance Matériaux et finitions de qualité Performance énergétique DPE : B GES : À Maison économe, confortable et performante Les + du bien Maison récente de plain-pied Aucune rénovation à prévoir Excellent classement énergétique Sous-sol complet Prestations haut de gamme Secteur calme et recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette élégante maison de Maître, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bischwiller, offrant un cadre de vie privilégié alliant prestige, volumes et sérénité. Idéalement implantée, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : À quelques minutes de Haguenau À proximité directe de Strasbourg Accès rapide à l'Allemagne Accès autoroutier à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements professionnels et internationaux Tout en restant proche immédiat des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain de 647 m², cette demeure développe environ 330 m² habitables, sublimés par une luminosité remarquable et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une activité professionnelle à domicile. La maison se compose de : Plus de 15 pièces 6 chambres spacieuses 4 salles de bain 5 toilettes Une cuisine entièrement équipée Plusieurs espaces de réception Un vaste sous-sol Un garage Récemment rénovée, la propriété offre un niveau de confort haut de gamme, avec des prestations techniques de qualité : Menuiseries neuves en triple vitrage Pompe à chaleur performante Isolation des combles et des murs extérieurs Ballons thermodynamiques Ces équipements garantissent une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une maîtrise des coûts, en toutes saisons. Vous serez séduit par le potentiel rare de cette demeure, ses espaces modulables, son environnement verdoyant et paisible, tout en conservant une accessibilité parfaite pour une vie professionnelle active. Une opportunité exclusive à Bischwiller, idéale pour un dirigeant, investisseur ou grande famille recherchant un lieu de vie spacieux, moderne et prestigieux, au cœur d'un secteur dynamique et connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

L'agence vous présente à Rohrwiller, en exclusivité, cette maison contemporaine de 5 / 6 pièces de 121 m² avec son double garage motorisé. Cette belle maison construite en 2010 sur un terrain de 460 m² se compose : - au rez de chaussé, d'un grand séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une enttrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie suivie d'un double garage avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour un véhicule électrique. - à l'étage : d'un dégagement donnant accès à trois chambres et à la salle de bain, WC inclus. L'une des trois chambres dispose d'un dressing suivi d'une pièce attenante pouvant se définir comme salle de jeux, de bureau, quatrième chambre selon son choix. Le salon / salle à manger donne accès au jardin également accessible depuis l'avant de la maison. Environnement calme, proche de groupe élémentaire scolaire et l'hypercentre du village, et de l'accès autoroutier. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec en appoint un poêle à bois contemporain installé au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur air / air réversible permetant la climatisation en été. L'eau chaude sanitaire est produite par ballon électrique à accumulation (contenance ballon 300 l.). Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Energie Primaire : 'C-148' - Emission Gaz à Effet de Serre : 'A-4' - Energie finale : 67 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 1080 EUR et 1530 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : . Prix de présentation : 340 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de : 3.6 % TTC. Prix Net Vendeur : 328.000 EUR. Une visite virtuelle a été réalisée par l'agence : demandez-nous le mot-de-passe ! Contact : Pascal LE CLEAC'H Agent commercial ADC 6701 2024 000 001 791 - tél 06 07 24 45 25 Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Demeure d'exception – 9 pièces, 356 m² – Quartier Orangerie, Strasbourg À quelques pas du parc de l'Orangerie et des institutions européennes, cette maison bourgeoise de 1897 séduit par son charme intemporel et son cachet unique. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et fonctionnalité. Un bien rare aux prestations de qualité D'une superficie de 356 m² habitables, sur un terrain de 4,77 ares, cette maison saura accueillir une grande famille et / ou à une activité professionnelle. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Trois vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine équipée et un magnifique escalier en pierre. Au premier étage : Trois grandes chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Au deuxième étage : Trois chambres et une salle d'eau. Confort : Chauffage au gaz (chaudière récente), climatisation réversible dans les pièces de réception et la chambre parentale. Un grand sous-sol : Plusieurs caves Stationnement : Plusieurs places disponibles. Une dépendance attenante : Local indépendant (ancien cabinet médical) comprenant salle d'attente, 2 bureaux et une salle de consultation, avec entrée séparée. Extérieurs soignés : Terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie privilégié Parquet massif, grande hauteur sous plafond, pierre naturelle, aménagements sur mesure. Cette demeure a su préserver son charme authentique tout en intégrant des équipements modernes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf. 939003.

Maison familiale à rénover - Quartier Conseil des XV Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au Conseil des XV, cette maison mitoyenne du début du XX siècle développe actuellement 129 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Édifiée sur une parcelle de 2,92 ares dans ce secteur résidentiel recherché, elle dispose d'un agréable jardin, idéal pour une vie familiale. La maison s'organise sur deux plateaux d'environ 60 m² chacun : Au rez-de-chaussée : un sas vous permet d'accéder a une entrée qui dessert, l'espace de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine, un W. C, espace à réinventer selon vos besoins. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec son W. C. Le grenier : vaste et largement inexploité, il offre de belles perspectives d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ? ). Points forts : Emplacement d'exception à proximité du Parc de l'Orangerie, des institutions européennes, - Charme de l'ancien avec de beaux volumes évolutifs, - Jardin familial dans un environnement résidentiel calme, - Potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer un projet sur mesure. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace et de personnalisation, dans l'un des quartiers les plus élégants de Strasbourg. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Laissez-vous séduire par cette maison de caractère des années 1920, à fort potentiel, développant une superficie 87 m² complétés par 42 m² de sous-sol, avec jardin. Cette maison nécessite une rénovation complète. Idéalement située à Strasbourg – La Robertsau, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à pieds de la station de tram L'Escale, reliant la Place de la République en environ 15 minutes, et à proximité immédiate des commerces, écoles et institutions européennes. À l'extérieur, la parcelle de 214 m² offre un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement : création d'une belle terrasse, d'un jardin convivial et d'un garage pour parfaire le confort au quotidien. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine et de WC. L'étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison est à rénover intégralement, offrant une opportunité rare de créer un intérieur à votre image. Un permis de construire est déjà déposé pour une extension portant la surface à 136 m², avec plans d'architecte fournis. Un projet à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Maison de ville mitoyenne, idéalement située au cœur de la Robertsau, à deux pas de la rue Boecklin et de toutes les commodités, cette charmante maison de maître de 172 m² habitables offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Nichée dans une rue calme à sens unique, cette maison de ville de 1920, avec ses volumes généreux, se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir confortablement ou pour un investissement car il y a la possibilité de faire 2 logements. Au 1° étage, l'entrée dessert une cuisine qui donne sur une véranda (qui pourrait être transformée en terrasse), un double salon / séjour en enfilade et 1 chambre. Au 2° étage, même configuration avec 1 cuisine et 3 autres pièces dont 2 en enfilade et une avec dressing. Dans les combles, est aménagé, une chambre supplémentaire avec velux. Au sous-sol, en souplex, 2 pièces, chambre, bureau ou salle de sport. À l'arrière, un petit jardin privatif, véritable havre de paix en pleine ville. Deux toilettes indépendantes, un petit garage, cave et une buanderie complètent le bien. Intérieur à rafraichir et à rénover Chauffage climatisation réversible et convecteur Double vitrage. Façade refaite en 1994. Possibilité de diviser en 2 logements et 3 studios. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Idéalement située au cœur de Bischheim, à proximité immédiate du tram L3 (arrêt Wodli), cette maison de ville de 177 m² bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en mois de 15 minutes avec le bus L3, en vélo ou en voiture. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, dans un environnement urbain pratique et recherché. Cette maison s'organise sur 3 niveaux plus un sous-sol : Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec accès à la cour et d'un vaste séjour / salle à manger de plus de 37 m² avec une cheminée. Il est possible de créer une chambre. À l'étage, soit un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bains, soit un appartement avec cuisine équipée, salon et chambre. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou encore 1 ou 2 chambres. Le sous-sol, avec salle d'eau et pièces annexes, permet de nombreux aménagements. L'ensemble est complété par une cour pavée et un espace extérieur à l'arrière offrant une terrasse orientée sud pour les repas à l'extérieur. Chauffage au gaz, double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

À hochstett, à mi-chemin entre brumath et haguenau, et à proximité de la zone d'activité de mommenheim, superbe et originale maison de plain pied ! Bâtie en 2019 / 2020, cette maison à toit plat de 234 m² respire la sérénité et vous séduira par les volumes et surtout par l'originalité de ses patios intérieurs, véritables puits de lumière. Les prestations sont de qualité supérieure et l'ensemble est en excellent état. Une visite 360o peut être mise à votre disposition après un 1er contact. L'entrée de la maison est équipée de placards et rangements réalisés sur mesure. La partie « jour » est composée d'une exceptionnelle pièce de vie de 75 m² ouverte sur un patio / terrasse de 75 m² aménagé avec un spa de nage (chauffé) équipé de jets bien etre, et d'une magnifique cuisine de 25 m² intégralement équipée jusqu'à la machine à café à grains intégrée ! Bien entendu, dans la continuité, vous trouverez un cellier par une porte dérobée, puis un sas permettant l'accès au garage 2 voitures qui conforte le côté très fonctionnel de ce bien d'exception. La partie « nuit » de la maison n'est pas en reste puisque vous y trouverez un couloir totalement vitré bordé par 2 patios intérieurs, 3 confortables chambres à coucher et une magnifique suite parentale avec une chambre de 24 m², un dressing parfaitement aménagé sur mesure et une salle d'eau de 14 m². Le bien ne dispose pas d'espaces verts mais vous pourrez malgré tout inviter vos amis pour une partie de pétanque puisqu'un espace dédié à cette activité se situe dans un dernier patio sur l'arrière de la maison. Prestations supplémentaires à retenir : cheminée à l'éthanol, volets motorisés, aspiration centralisée, climatisation réversible, stores sur mesure, adoucisseur d'eau. Dpe (ancienne version) : classe energie : a - classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 eur et 1.390 eur / an (référence prix de l'énergie 2021). Prix de vente : 620.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Entre dynamisme et plénitude, Profitez des diverses activités qu’offre la commune de Brumath. Très bien desservie entre Strasbourg et Haguenau, c’est une ville bénéficiant d’un pôle économique important. LES CARRES INFLUENCE s’inscrivent parfaitement dans cet environnement avec son architecture contemporaine et ses jardins verdoyants. Profitez de votre duplex avec ses grands espaces lumineux, de votre jardin pour des moments conviviaux en famille et amis et pour plus de confort vous disposez d’un double garage ainsi que d’une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - julien garret-flaudy vous propose : maison 127 m² dépendance / salle de cinéma – prestations rares à découvrir en exclusivité : une maison de 127 m² aux prestations haut de gamme, accompagnée d’une dépendance de 20 m² entièrement aménagée en salle de cinéma privée, avec tout le matériel laissé sur place. Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, espace et équipements premium déjà installés. Une véritable salle de cinéma privée — incluse dans la vente la dépendance de 20 m² est aujourd’hui une salle de cinéma entièrement équipée : projecteur haut de gamme grand écran système audio installation complète laissée par le propriétaire valeur ajoutée exceptionnelle, prête à l’emploi dès l’emménagement. Prestations incluses dans la maison le propriétaire laisse également plusieurs équipements qualitatifs pour le futur acquéreur : grand écran tv dans le salon + système de son système d’alarme + caméras sans abonnement barbecue, salon de jardin, gazon synthétique premium deux portes de garage sectionnelles branchement pour véhicule électrique description intérieure grand séjour lumineux, parfait pour recevoir cuisine équipée belle salle de bain à l’étage, spacieuse et élégante, avec douche à l’italienne volumes généreux et agencement fonctionnel chambres confortables à l’étage potentiel supplémentaire : terrasse de 20 m² à l’étage une terrasse de 20 m² peut être créée très facilement : il suffit d’installer un garde-corps (emplacement déjà prévu). Une option idéale pour un espace extérieur supplémentaire : solarium, coin lecture, lounge… extérieur agréable et entretenu jardin entièrement arboré gazon synthétique premium (entretien minimal / rendu impeccable) barbecue + mobilier extérieur laissés deux garages d’environ 20 m² chacun, avec portes sectionnelles électriques en résumé, une maison rare par ses équipements 127 m² habitables + dépendance cinéma 20 m² salle de cinéma complète laissée télévision grand écran + son alarme & caméras sans abonnement 2 garages + borne de recharge ve jardin arboré + mobilier extérieur inclus terrasse possible à l’étage (20 m²) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien garret-flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.