Maison à vendre à Weyersheim (67720)

Idéalement située en plein centre de Weyersheim, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 165 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel. La maison construite de plain-pied dispose au rdc d'un vaste hall d'entrée, d'une salle à manger salon avec une cheminée en grès, d'une chambre aux multiples possibilités, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une cuisine ouvrant sur une lumineuse véranda de 18 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un sous-sol exceptionnel de plus de 80 m² avec une belle hauteur sous plafond, comprenant plusieurs pièces dont une grande salle de 37 m². Cet espace polyvalent est parfait pour accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un espace musique ou tout autre projet. En complément, vous bénéficierez d'un vaste garage de 50 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, une terrasse aménagée et dallée vous permettra de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest et des belles soirées ensoleillées. Deux portails motorisés facilitent l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison atypique et pleine de possibilités conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs à la recherche d'espace pour leurs passions et leurs activités. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 604181 ).

En exclusivité à Weyersheim, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 166 m², implantée au cœur d'un magnifique terrain plat de plus de 2 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Un cadre idéal pour conjuguer confort de vie et projets futurs. Des volumes généreux et lumineux La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant : • Une agréable pièce de vie de plus de 31 m² avec accès terrasse • Une grande cuisine de 26 m², conviviale, prolongée par une véranda avec accès direct au jardin • Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée À l'étage : • Trois belles chambres (13,15 et 18 m² habitables) • Une salle d'eau, wc • Espaces de rangement Sous-sol complet Une cave de 78 m² accueille une buanderie, de vastes espaces de stockage ainsi qu'un garage double. Un extérieur rare sur le secteur La propriété dispose d'une cour pavée et d'un grand jardin arboré et fruitier, véritable écrin de nature. La configuration du terrain et sa surface plane permettent d'envisager sereinement : • L'implantation d'une piscine avec pool house • La création de garages, d'un atelier pour vos véhicules ou vos activités. • La réalisation d'une seconde habitation • Ou tout autre projet immobilier, selon vos besoins et vos envies Un atout précieux pour celles et ceux qui recherchent une propriété évolutive, avec un véritable potentiel de valorisation. Les points forts Maison lumineuse de 166 m² Terrain de plus de 2 200 m² offrant des possibilités d'extension ou une nouvelle construction Village dynamique avec école bilingue Proximité immédiate de la frontière allemande et des axes autoroutiers rhénans Vous recherchez plus qu'une maison ? Un lieu de vie spacieux, avec un terrain permettant de concrétiser vos futurs projets ? Cette propriété saura vous séduire. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 599636 ).

Maison familiale de 165 m² habitables, complétée par 15 m² d'espaces de rangement, sur près de 9 ares de terrain. Située à Hoerdt, dans la zone artisanale, la maison bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux principaux axes et aux commodités. Elle se trouve à 3 minutes de la gare en voiture et à environ 20 minutes du centre-ville de Strasbourg. Cette construction de 1982 est entièrement rénovée. La propriété est clôturée et ne nécessite pas de gros travaux, simplement une personnalisation selon vos goûts. Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte sur le séjour et le salon - un bureau permettant de concilier vie professionnelle et personnelle - un WC indépendant - une véranda chauffée et lumineuse de 40 m² prolonge harmonieusement la cuisine, créant un espace fluide et propice à la réception. À l'étage, une salle de bain, 4 pièces supplémentaires dont trois chambres et un dressing (pièce adaptable selon vos besoins) offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Les atouts : - Excellentes performances énergétiques ! - 3 grandes chambres + 1 dressing à l'étage - Grande véranda habitable et lumineuse, aménageable selon vos envies - Belle géométrie des volumes avec une architecture en demi-niveaux au RDC - Cellier et nombreux espaces de rangements - Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger - Abris de piscine - Panneaux photovoltaïques sur le toit - Propriété clôturée - Environnement intimiste avec grand jardin paysager - Terrasse couverte - et le petit plus insolite. un terrain de pétanque pour des moments de plaisir entre amis ! Maison prête à habiter, volumes confortables, extérieur complet, environnement calme et bien connectée aux axes routiers. Une belle adresse pour concilier vie urbaine et mise au vert ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 949020.

Christian Falk vous propose en exclusivité, au centre de Gries, une maison 6 pièces implantée sur une parcelle clôturée de 3,9 ares. Cette maison lumineuse, construite au début des années 1960, bénéficie de larges baies vitrées et d'une agréable pièce de vie de 30 m². Elle se compose de trois grandes chambres à coucher de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bains, d'une cuisine / séjour, d'un WC indépendant, d'un bureau ou chambre d'appoint de plus de 9 m², ainsi que d'un sous-sol complet de 62 m². Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir mais habitable de suite Le bien est équipé de fenêtres en châssis PVC. Idéalement située et grâce à sa configuration (escalier existant, deux entrées indépendantes), la maison peut également convenir à un investisseur souhaitant créer deux appartements 2 pièces, recherchés sur le secteur, tout en bénéficiant d'un déficit foncier lié aux travaux. Cette configuration permet également la création de deux espaces jardins extérieurs distincts pour les futurs occupants. Le village dispose de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucherie, pharmacie), d'une bibliothèque, d'écoles maternelle et primaire, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. La gare se situe à environ 1 km, avec un accès direct vers Strasbourg et Haguenau. Que vous recherchiez une maison pour un premier achat ou un bien à rénover pour valoriser votre patrimoine, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 599001 ).

Maison 140 m² louée – Investissement locatif clé en main à Gries Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Une situation recherchée qui contribue à la qualité de vie des occupants et à l'attractivité locative du bien. D'une superficie d'environ 140 m² habitables sur un terrain de 247 m², cette maison entretenue propose 5 pièces, dont 3 chambres. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un logement appréciable. À l'extérieur, les prestations complètent idéalement l'ensemble avec deux garages, un auvent de type carport permettant un stationnement supplémentaire à l'abri, ainsi qu'une cave, toujours appréciée pour le stockage et les besoins du quotidien. Le véritable atout de cette propriété : elle est actuellement louée, offrant ainsi des revenus locatifs dès l'acquisition et une gestion simplifiée pour l'investisseur. Maison déjà louée Revenus locatifs immédiats 140 m² habitables 3 chambres Deux garages Auvent type carport Cave Bien entretenu Secteur calme et recherché Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant déjà une rentabilité en place dans une commune dynamique du Bas-Rhin. Pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, le montant du loyer ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Située à Gries (67240), cette charmante maison bénéficie d'un bel emplacement et offre ainsi un cadre de vie agréable. Elle est proche de toutes les commodités, écoles, commerces, gare etc. Elle vous séduira avec son potentiel constitué par ses volumes, son habitabilité, son jardin et sa dépendance avec deux garages. Cet ensemble s'étend de surcroît sur un chouette terrain de 625 m² avec cour et espace vert. L'intérieur de 142 m² se compose de 6 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort est au rendez-vous. L'agencement permettra plusieurs modalités d'aménagement, selon vos projets puisqu'il est possible de faire deux logements distincts ou un seul et vaste logis. Une cave suffisamment haute de plafond s'ajoute à cela. Des travaux de rénovations sont bien entendu nécessaires et ont l'avantage de permettre la création d'un environnement à vôtre image. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 213 750 € Honoraires charge acquéreur : 11 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Villa familiale lumineuse de 356 m² habitables sur 13,71 ares, à l'entrée du golf de la wantzenau, 15-20 min de strasbourg. Construction 2000, dpe c, chauffage au sol, jardin arboré clos et piscine chauffée. Séjour de 112 m² : salon parquet massif, cuisine ouverte équipée, salle à manger prolongée par une terrasse meublée. Étage : suite parentale de 24 m² avec dressing, salle de bains et balcon-terrasse sur le jardin et la piscine. Deux chambres, seconde salle de bains, palier de 23 m². En demi-niveau, un volume cloisonnable en bureau. Dernier niveau : chambre et bureau attenant - télétravail, sport, espace ado ou chambre d'amis. Sous-sol complet et fenêtré, 70 m² : vrai niveau de vie avec salle de jeux de 43 m², buanderie de 16 m², chambre, rangements. Bien-être : jacuzzi, sauna, salle d'eau. Double stationnement couvert, plusieurs terrasses. Une partie du mobilier peut être incluse. 10 min du shopping promenade, 20-25 min de haguenau et de l'aéroport d'entzheim, 30 min de l'aéroport de baden-baden. Commune résidentielle recherchée, écoles et commerces sur place. € 1 095 000, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 2025 : € 3 662. Visites sur rendez-vous. Mentions légales : 356,00 m² habitables (diagonale n° 1702-21), dont 70,70 m² en sous-sol; hors copropriété et hors loi carrez; terrain 13 a 71 ca. Dpe c 91 kwh / m² / an; ges c 19 kg co₂ / m² / an (ademe 2267e1830221t, validité 08 / 08 / 2032, étiquette actualisée arrêté 13 / 08 / 2025). Énergie, usage standard : € 1 866 à € 2 524 (prix 2021, abonnements compris). Sans plomb ni amiante. Risques : . Photographies partiellement modifiées par ia, sans valeur contractuelle; mobilier non systématiquement inclus. Nesto immobilier sas, capital € 2 000, carte cpi 67012026000000012 (cci alsace eurométropole, valable 18 / 03 / 2029), rcp allianz 64497044 à hauteur de € 100 000, sans détention de fonds. Médiateur : gie medimmoconso, rcs saint-nazaire 823533037. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Dernier lot à vendre Maison individuelle de Kilstett de 138 m² habitable, livré en pret à decorer Aux portes de l'Eurométropole, à proximité immédiate de la commune de La Wantzenau. Dans un cadre idyllique, le programme est composé de 2 maisons individuelles et d'un ensemble de 6 maisons jumelées. Au rdc, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à des généreuses baies vitrées coulissante en aluminium, donnant sur une terrasse aménagée en bois et sur un jardin arboré et engazonné. Le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. L'étage vous invite à un repos parfait, l'espace nuit bénéficie d'une suite familiale avec salle de bain, dressing et de 3 chambre à coucher. Venez découvrir nos plans en agences, ainsi que l'éventail des prestations proposées pour ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder à Bischwiller : cette charmante maison familiale 6 pièces d'environ 165 m² habitables, construite en 1981, implantée sur un terrain de 6,84 ares dans un environnement calme et villageois. Au rez-de-chaussée Vous serez séduits par : une vaste entrée accueillante, un lumineux salon-séjour offrant de beaux volumes, une cuisine équipée indépendante avec espace repas, un accès direct à une véranda puis au jardin, une salle de bains, un WC séparé. À l'étage L'espace nuit comprend : trois belles chambres, dont deux avec balcon, un bureau idéal pour le télétravail ou création d'une deuxième salle de bain. un vaste dégagement, un WC indépendant. Sous-sol Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : espaces de stockage, atelier, jardin d'hiver buanderie, rangement complémentaire. Extérieurs La maison, idéalement implantée sur la parcelle, bénéficie d'un agréable jardin paysagé permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Confort Chauffage électrique par radiateurs Superbe Kachelofe (poêle en faïence traditionnel alsacien) apportant charme et chaleur à la pièce de vie. Les points forts Très beau potentiel d'aménagement Maison familiale aux beaux volumes Environnement calme Jardin agréable et bien exposé Véranda et balcons Sous-sol complet Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable et un large potentiel. Sa proximité avec Strasbourg et Haguenau fait de Bischwiller et une ville attractive à taille humaine. Cette maison à rénover, sise sur un terrain de 237 m², offre une surface habitable de 184 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres. Dotée d'une cour intérieure et d'un garage, elle présente un fort potentiel pour être transformée en un cocon familial ou pour un investissement. Avec de la créativité et des travaux, cette propriété saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Si son intérieur nécessite d'être améliorer, son système de chauffage est trés performant et cela équilibre parfaitement sont rapport qualité / prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

BISCHWILLER - Propriété de caractère - Etang privé Découvrez cette propriété des années 1500 qui représente un véritable morceau de l'Histoire de Bischwiller. Anciennement partie intégrante d'un moulin, elle a été rénovée en 2003 en écurie et en gîte. L'ensemble immobilier est composé d'une maison principale, d'une maison secondaire, d'une grange et d'une écurie. Le tout est bâti sur une parcelle de 47.20 ares comprenant un parc arboré, un étang privatif, une allée et plusieurs espaces de détente. MAISON PRINCIPALE : Les poutres apparentes, véritables colonnes vertébrales de la propriété viennent habiller la grande pièce de vie de 41.61 m², le petit salon pour des moments plus cosys ainsi que la cuisine. Le grand Kachelofe, véritable coeur de cet espace, impose sa beauté par de petits détails sculptés. Ce niveau compte également une chambre parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et toilettes); deux chambres dont une avec un accès à la terrasse; et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage et par une entrée indépendante, un grand palier dessert trois chambres (21 m², 12 m² et 12 m²) avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes. Le dernier niveau compte un studio de près de 40 m² avec une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un espace nuit. Un balcon couvert vient agrémenter le tout. MAISON SECONDAIRE : Une pièce de vie de 42.6 m² offre un bel espace pour accueillir un salon et une salle à manger. À l'étage, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un espace bureau et une chambre de plus de 19 m². GRANGE : La grange abrite une chambre d'hôte et ses toilettes, un espace sauna et une salle d'eau. ECURIE : Près de 51 m² abritent quatre box et un espace sellerie. EXTERIEUR : Composé de plusieurs espaces, l'extérieur constitue un cocon dans un bel écrin de verdure. Une fois le portail fermé, vous vous retrouvez coupé du monde à quelques minutes à pied du centre ville. Un carport pouvant accueillir trois véhicules, un jardin et l'accès à la maison secondaire constituent le premier plan. Une fois passé sous le porche de la grange, vous voilà dans un parc avec de grands arbres, des plantes et des fleurs. Plusieurs terrasses ou gloriettes vous permettent de profiter de la paisible ambiance qui règne. Votre étang vous permet une large étendue avant de rejoindre la propriété voisine. Cette propriété permet de générer des revenus locatifs intéressants grâce à l'exploitation de chambres gîtes. Sa localisation idéale, vous permet de rejoindre les différentes commodités à pieds. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité à Geudertheim – Cadre naturel privilégié en bord de Zorn Nichée dans un environnement rare et particulièrement verdoyant, au calme absolu et en bordure de la Zorn, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 150 m², implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 850 m². Dès les premiers regards, le cadre séduit : un jardin généreux, ouvert sur la nature environnante, offrant une vue dégagée sur les arbres et le cours d'eau, véritable invitation à la détente, aux jeux en plein air et aux moments conviviaux en famille. La maison, en bon état général, propose une configuration actuelle fonctionnelle avec 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, un salon-séjour chaleureux, une cuisine indépendante donnant accès à une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et ensoleillé. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Elle offre également un fort potentiel d'aménagement : le rez-de-chaussée peut être repensé pour créer une superbe pièce de vie d'environ 44 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à une grande baie vitrée, tout en conservant 4 chambres. À l'étage, vous découvrirez de grandes chambres supplémentaires, dont une en enfilade, parfaites pour une famille ou un espace bureau. Le sous-sol, accessible de plain-pied, constitue un véritable atout avec un garage double, une chaufferie, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une vaste cour, une pelouse soignée et plusieurs espaces de jardin prolongent agréablement les espaces de vie. Une dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour le rangement ou un atelier. Le tout dans un cadre naturel unique, en lisière de rivière, offrant un sentiment de sérénité rare. Parmi les atouts techniques : fenêtres en PVC, isolation extérieure partielle, sous-sol spacieux et combles d'environ 100 m² au sol offrant encore de belles perspectives d'aménagement. Vous recherchez bien plus qu'une maison : un lieu de vie paisible, proche de la nature, avec un grand jardin et un potentiel d'évolution ? Cette propriété est faite pour vous. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 603415 ).

À vendre Maison familiale avec jardin, terrasse et piscine à HERRLISHEIM. Située dans une rue calme de Herrlisheim, cette charmante maison de 116 m² habitables est implantée sur un terrain clos et paysagé de 4,40 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, Une pièce polyvalente de 14 m², idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux, Une cuisine équipée moderne (installée en 2021) avec un coin cellier. À létage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau et espace dressing à réinventer, Une salle de bains avec WC. À lextérieur : Une grande terrasse sans vis-à-vis, Une piscine pour profiter des beaux jours, Une remise avec deux pièces supplémentaires, Plusieurs places de stationnement devant la maison. Atouts supplémentaires : Chauffage au poêle à granulés, Volets motorisés solaires (installés en 2020),Quelques rafraîchissements à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.

Sandrine Meyer, SAFTI Immobilier, vous propose en exclusivité ! Située à La Wantzenau, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et charmant. À proximité immédiate des commodités : boulangerie et arrêt de bus (ligne 72) à 1 minute à pied, gare à 5 minutes à pied permettant de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes. La commune se distingue par ses espaces verts et ses installations modernes, avec des écoles de la crèche au collège, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 695 m², entièrement paysagée et clôturée, avec portail électrique. Vous y trouverez plusieurs places de stationnement, un jardin avec piscine, un préau, une terrasse couverte de 18 m², un local four, un débarras, ainsi qu'une cave de 16 m². De plus, une maison alsacienne ancienne d'environ 90 m² complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. À l'intérieur, la maison principale de 224 m² se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, un vaste espace salon-séjour-cuisine de 60 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres de 17 m², 19 m², 28 m², ainsi qu'une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau. Deux espaces de rangement (débarras) complètent la partie nuit. Pour votre confort, le bien dispose de 3 salles de bains, 4 toilettes, d'un local chaudière avec espace de stockage de 23 m² et d'une buanderie de 10 m². L'agencement intérieur, réfléchi et spacieux, offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Chaudière à condensation au gaz, isolation intérieure et double vitrage confèrent à ce bien une bonne performance énergétique, avec une note C au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

En exclusivité ? À 2 minutes du golf de la wantzenau bien rare à la vente - propriété unique en alsace située à proximité immédiate du prestigieux golf de la wantzenau, cette villa de 420 m² offre des prestations exceptionnelles sur un terrain de 50 ares, dont 25 ares paysagés et 25 ares aménagés en cour pavée. La propriété se compose : d'une villa principale divisée en deux habitations distinctes (possibilité de réunification) de deux garages doubles (25 m² chacun) d'un bâtiment indépendant de 150 m² avec garage, idéal pour activité professionnelle, invités ou projet annexe. Prestations extérieures : portail électrique en inox avec télécommande terrain entièrement clôturé et arboré (haies de photinias de 2,5 m) piscine enterrée avec plage immergée accès privatif vers des champs non constructibles à l'arrière environnement calme et sans vis-à-vis caractéristiques techniques haut de gamme : isolation extérieure fenêtres schüco avec gaz argon chauffage géothermique + 2 pompes à chaleur finitions soignées : gouttières et couvertines en cuivre villa côté piscine (design contemporain) rez-de-chaussée : parquet massif wengé italien (mazzonetto) murs en stucco blanc séjour lumineux avec vue sur piscine et terrasse cuisine neuve équipée (jamais utilisée) bureau, buanderie wc design avec paroi vitrée arrondie double garage étage : escalier central avec marches en verre mezzanine vitrée deux terrasses sans vis-à-vis (sol en verre) suite parentale avec salle de bain (baignoire sous plafond vitré, douche en colimaçon) dressing chambre avec salle de bain privative 2 wc villa côté verdure (ambiance chaleureuse) rez-de-chaussée : parquet massif merbau cuisine équipée en excellent état grand salon / séjour avec accès terrasse calme chambre, salle de bain, wc double garage étage : 3 chambres 2 salles d'eau 2 wc 2 grandes terrasses sans vis-à-vis localisation idéale à moins de 1 km des axes autoroutiers à moins de 1 km du golf de la wantzenau à 13 km de strasbourg commerces et commodités à proximité une propriété d'exception, alliant volumes, modernité et tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations, photos complémentaires ou visite virtuelle. (3.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'agence vous présente à Rohrwiller, en exclusivité, cette maison contemporaine de 5 / 6 pièces de 121 m² avec son double garage motorisé. Cette belle maison construite en 2010 sur un terrain de 460 m² se compose : - au rez de chaussé, d'un grand séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une enttrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie suivie d'un double garage avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour un véhicule électrique. - à l'étage : d'un dégagement donnant accès à trois chambres et à la salle de bain, WC inclus. L'une des trois chambres dispose d'un dressing suivi d'une pièce attenante pouvant se définir comme salle de jeux, de bureau, quatrième chambre selon son choix. Le salon / salle à manger donne accès au jardin également accessible depuis l'avant de la maison. Environnement calme, proche de groupe élémentaire scolaire et l'hypercentre du village, et de l'accès autoroutier. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec en appoint un poêle à bois contemporain installé au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur air / air réversible permetant la climatisation en été. L'eau chaude sanitaire est produite par ballon électrique à accumulation (contenance ballon 300 l.). Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Energie Primaire : 'C-148' - Emission Gaz à Effet de Serre : 'A-4' - Energie finale : 67 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 1080 EUR et 1530 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : . Prix de présentation : 340 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de : 3.6 % TTC. Prix Net Vendeur : 328.000 EUR. Une visite virtuelle a été réalisée par l'agence : demandez-nous le mot-de-passe ! Contact : Pascal LE CLEAC'H Agent commercial ADC 6701 2024 000 001 791 - tél 06 07 24 45 25 Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Entre dynamisme et plénitude, Profitez des diverses activités qu’offre la commune de Brumath. Très bien desservie entre Strasbourg et Haguenau, c’est une ville bénéficiant d’un pôle économique important. LES CARRES INFLUENCE s’inscrivent parfaitement dans cet environnement avec son architecture contemporaine et ses jardins verdoyants. Profitez de votre duplex avec ses grands espaces lumineux, de votre jardin pour des moments conviviaux en famille et amis et pour plus de confort vous disposez d’un double garage ainsi que d’une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BRUMATH - Maison de 186.35 m² - Parcelle de 355 m² - Quartier calme Idéalement située dans le coeur historique de Brumath, à quelques pas des services de proximité et de la gare, cette authentique maison alsacienne de 186,35 m² séduira les amateurs de charme et de beaux volumes. Développée sur trois niveaux, elle a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, notamment sur le plan énergétique, lui permettant d'afficher un classement DPE C, un véritable atout pour une maison de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable double séjour où les poutres apparentes rappellent tout le cachet de l'architecture alsacienne. Les espaces de vie sont chaleureux et lumineux, offrant un cadre idéal pour la vie de famille. La maison dispose de six chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Elle comprend également une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et toilettes au RDC, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes au dernier étage. Soucieuse de conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques, la maison est équipée d'un système de chauffage par poêle à granulés hydro, contribuant à ses bonnes performances énergétiques. À l'extérieur, la propriété profite d'une cour intérieure avec garage et d'un jardin privatif, des espaces particulièrement appréciables en centre-ville. Cette maison réunit le charme de l'ancien, le confort apporté par les rénovations récentes et une situation privilégiée au coeur de Brumath. Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Kaltenhouse · Maison plateau 121 m² au sol · Enveloppe refaite à neuf · Terrain 970 m² · À vous de jouer L'enveloppe extérieure a fait l'objet d'une rénovation complète et documentée. Toiture et gouttières entièrement refaites à neuf. Isolation extérieure de 14 cm jusqu'aux fondations, avec mise en place d'un delta MS et crépis autonettoyant sur l'ensemble de la façade. Isolation de la toiture en polyuréthane 13 cm avec pare-vapeur aluminium bi-face. Velux, portes et fenêtres remplacés, volets roulants électriques installés. Désamiantage réalisé. Assainissement et drainage traités. Ce qui coûte cher, prend du temps chez l'acheteur non averti — c'est fait, c'est solide, c'est là. L'intérieur, lui, est un plateau sur deux niveaux, sans une cloison imposée, sans une cuisine à démolir, sans un carrelage à arracher. Vous dessinez, vous choisissez, vous construisez ce qui vous ressemble. Kaltenhouse, c'est une commune qui attire sans faire de bruit : à 5 minutes de Haguenau, 30 minutes de Strasbourg, avec ses écoles, ses commerces, une gare à 1,5 km et ce tissu de voisinage tranquille où les gens s'installent et restent. Le terrain, lui, vous donne l'arrière-cour dont vous rêvez — potager, espace de jeu, terrasse à inventer. uUne dépendance, un garage, complète le bien. Si vous êtes du genre à préférer construire plutôt que subir, à voir le potentiel là où d'autres voient un chantier — cette maison mérite que vous la visitiez par vous-même, avec vos propres yeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Brinkmann vous propose : Exclusivité – Ensemble immobilier avec garage mécanique, hangar et maison avec piscine. Vente cause départ à la retraite En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel, idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche d’un bien aux multiples possibilités. L’ensemble comprend : * Un garage mécanique en activité de 250 m², bénéficiant d’une clientèle fidélisée et d’un excellent emplacement. * Une dépendance de plus de 150 m² attenant offrant de vastes espaces et une hauteur de plus de 4mètres. * Une maison d’habitation de 6 pièces et 124 m², indépendante, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Avec 250 m² d'extérieur * Un grand terrain aménagé avec piscine, dans un environnement agréable. * L'ensemble sur deux parcelles enregistrées au cadastre de 7,5ares Ce bien représente une opportunité unique de reprendre une activité existante tout en profitant d’un cadre de vie privilégié. Discrétion demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pierre Jost, conseiller immobilier affilié au réseau OptimHome, a le plaisir de vous présenter cette agréable maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Reichstett, rue des Rossignols. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5,56 ares, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un formidable potentiel pour accueillir vos projets de vie et révéler tout son caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un lumineux salon-séjour propice aux moments de convivialité, une cuisine indépendante avec coin repas, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un vaste espace grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Les combles disposent également d'un grenier supplémentaire, parfait pour le rangement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec sa cave, son garage, sa chaufferie et sa buanderie, apportant de précieux espaces annexes au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez y imaginer un agréable espace de détente, un potager ou encore de magnifiques aménagements paysagers. Située à proximité du centre de Reichstett, des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle et facilité d'accès à Strasbourg. Cette propriété séduira particulièrement les familles en quête d'espace, les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi, ainsi que tous ceux qui recherchent un environnement de vie serein à quelques minutes seulement de l'agglomération strasbourgeoise. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Pierre Jost pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison qui n'attend plus que votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 609719 ).

Située dans un quartier calme et résidentiel de Drusenheim, cette maison individuelle 3 / 4 pièces de type bungalow (un seul niveau) construite en 1980 offre une surface habitable de 82,97 m² sur un terrain de 671 m². Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour avec accès direct à une terrasse couverte d'environ 45 m², deux chambres dont une avec un accès terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. Une ancienne chambre a été ouverte afin de créer un espace supplémentaire, avec la possibilité de retrouver facilement une troisième chambre avec un accès terrasse. Le sous-sol complet dispose d'un garage, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Chauffage électrique complété par une cheminée. Drusenheim est une commune dynamique offrant écoles, collège, commerces, services médicaux, infrastructures sportives, piscine et gare. Situation idéale à environ 20 min de Haguenau, 40 min de Wissembourg, 35 min de Strasbourg et proximité avec l'autoroute. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

EXCLUSIVITÉ - 67500 - HAGUENAU - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 240 m² - VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE INTÉRIEURE - TERRASSE - JARDIN - QUARTIER CALME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située dans une impasse d'un quartier résidentiel particulièrement calme de Haguenau, cette superbe villa d'architecte d'environ 240 m² séduira les familles à la recherche d'un bien d'exception offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre belles chambres permettent d'accueillir toute la famille dans un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, un débarras ainsi qu'une spacieuse salle de jeux pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de sport, espace détente…). Le véritable atout de cette propriété est son exceptionnel espace bien-être d'environ 110 m². Accessible directement depuis le séjour et la cuisine par un vaste passage vitré, il accueille une magnifique piscine intérieure équipée d'un système de nage à contre-courant, de cascades et de jets massant, ainsi qu'un sauna, une salle d'eau et un WC. Un véritable espace de détente à profiter toute l'année. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 110 m², composé de plusieurs caves offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Construite en 1997, cette villa bénéficie de prestations techniques de qualité. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur, tandis que le séjour et les chambres de l'étage disposent d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un système d'alarme, un coffre-fort, un arrosage automatique des espaces verts ainsi que deux garages, dont un double, viennent compléter les équipements de cette propriété. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'une agréable terrasse de 40 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Son environnement paisible et verdoyant en fait un lieu de vie rare, alliant sérénité, confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'architecte aux prestations haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haguenau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2826€ - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier résidentiel paisible, dans une impasse, venez découvrir cette jolie maison datant de 1973, très bien entretenue, idéalement située à Reichstett, charmant village aux portes de Strasbourg. Depuis le salon séjour lumineux nous accédons sur une terrasse puis un escalier nous emmène dans le jardin arboré véritable coin de verdure exposé à l'ouest. La cuisine est ouverte sur la terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette demeure dispose de deux chambres en rez-de-chaussée ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage vous y trouverez deux chambres à coucher et une salle d'eau. Il reste une partie des combles à aménager si besoin. Elle possède un sous sol composé d'une cave, d'une buanderie et d'un très grand garage. Située à proximité des axes autoroutiers tout en restant proche de la nature, cette maison vous offre un agréable cadre de vie. Très bel emplacement au nord de Strasbourg, à 3 km du tram, à proximité de shopping promenade. Depuis Reichstett une piste cyclable vous emmène directement à Strasbourg en longeant le canal de la marne au Rhin. Ce village dispose de structures petite enfance, d'une école maternelle et primaire ainsi qu'une médiathèque. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. N'hésitez pas à m'appeler je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf. 960295.

SOUS OFFRE / À découvrir au cœur d'Eckwersheim, à moins de 20 minutes de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la gare de Vendenheim : un ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Implanté sur une parcelle d'environ 750 m² organisée autour d'une vaste cour intérieure, cet ancien corps de ferme développe environ 136 m² habitables et séduira les amateurs de volumes, de dépendances et de projets sur mesure. Cette bâtisse pourra être repensée selon vos envies : résidence familiale, projet bi-famille, investissement locatif ou encore activité professionnelle. Le bien bénéficie d'une configuration permettant d'envisager différents espaces de vie distincts avec plusieurs entrées pouvant être rendues indépendantes. À l'étage, des combles déjà accessibles offrent plus de 40 m² habitables potentiels, laissant entrevoir de belles perspectives d'agrandissement. À l'arrière de la propriété, une vaste grange / hangar d'environ 170 m² complète l'ensemble. Un espace jardin situé à l'arrière vient également compléter cet ensemble et offre un extérieur supplémentaire. La propriété bénéficie également de plusieurs garages. Un bien rare pour les acquéreurs en quête d'un lieu authentique à transformer et à valoriser. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : 07 83 86 33 62, E-mail : jonathan.muckensturm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912 699 816.