Maison à vendre à Rohrwiller (67410)

L'agence vous présente à Rohrwiller, en exclusivité, cette maison contemporaine de 5 / 6 pièces de 121 m² avec son double garage motorisé. Cette belle maison construite en 2010 sur un terrain de 460 m² se compose : - au rez de chaussé, d'un grand séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une enttrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie suivie d'un double garage avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour un véhicule électrique. - à l'étage : d'un dégagement donnant accès à trois chambres et à la salle de bain, WC inclus. L'une des trois chambres dispose d'un dressing suivi d'une pièce attenante pouvant se définir comme salle de jeux, de bureau, quatrième chambre selon son choix. Le salon / salle à manger donne accès au jardin également accessible depuis l'avant de la maison. Environnement calme, proche de groupe élémentaire scolaire et l'hypercentre du village, et de l'accès autoroutier. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec en appoint un poêle à bois contemporain installé au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur air / air réversible permetant la climatisation en été. L'eau chaude sanitaire est produite par ballon électrique à accumulation (contenance ballon 300 l.). Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Energie Primaire : 'C-148' - Emission Gaz à Effet de Serre : 'A-4' - Energie finale : 67 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 1080 EUR et 1530 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : . Prix de présentation : 340 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de : 3.6 % TTC. Prix Net Vendeur : 328.000 EUR. Une visite virtuelle a été réalisée par l'agence : demandez-nous le mot-de-passe ! Contact : Pascal LE CLEAC'H Agent commercial ADC 6701 2024 000 001 791 - tél 06 07 24 45 25 Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

À vendre Maison familiale avec jardin, terrasse et piscine à HERRLISHEIM. Située dans une rue calme de Herrlisheim, cette charmante maison de 116 m² habitables est implantée sur un terrain clos et paysagé de 4,40 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, Une pièce polyvalente de 14 m², idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux, Une cuisine équipée moderne (installée en 2021) avec un coin cellier. À létage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau et espace dressing à réinventer, Une salle de bains avec WC. À lextérieur : Une grande terrasse sans vis-à-vis, Une piscine pour profiter des beaux jours, Une remise avec deux pièces supplémentaires, Plusieurs places de stationnement devant la maison. Atouts supplémentaires : Chauffage au poêle à granulés, Volets motorisés solaires (installés en 2020),Quelques rafraîchissements à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.

Découvrez cette élégante maison de Maître, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bischwiller, offrant un cadre de vie privilégié alliant prestige, volumes et sérénité. Idéalement implantée, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : À quelques minutes de Haguenau À proximité directe de Strasbourg Accès rapide à l'Allemagne Accès autoroutier à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements professionnels et internationaux Tout en restant proche immédiat des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain de 647 m², cette demeure développe environ 330 m² habitables, sublimés par une luminosité remarquable et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une activité professionnelle à domicile. La maison se compose de : Plus de 15 pièces 6 chambres spacieuses 4 salles de bain 5 toilettes Une cuisine entièrement équipée Plusieurs espaces de réception Un vaste sous-sol Un garage Récemment rénovée, la propriété offre un niveau de confort haut de gamme, avec des prestations techniques de qualité : Menuiseries neuves en triple vitrage Pompe à chaleur performante Isolation des combles et des murs extérieurs Ballons thermodynamiques Ces équipements garantissent une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une maîtrise des coûts, en toutes saisons. Vous serez séduit par le potentiel rare de cette demeure, ses espaces modulables, son environnement verdoyant et paisible, tout en conservant une accessibilité parfaite pour une vie professionnelle active. Une opportunité exclusive à Bischwiller, idéale pour un dirigeant, investisseur ou grande famille recherchant un lieu de vie spacieux, moderne et prestigieux, au cœur d'un secteur dynamique et connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 85 m² sur un terrain de près de 5 ares qui saura vous séduire par son potentiel et son emplacement. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Une grange, une cour ainsi qu'un jardin clôturé viennent également compléter ce bel ensemble. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Les plus de cette maison : environnement calme, belles possibilités, possibilité de vivre en plain-pied. Idéalement située, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (zone commerciale d'oberhoffen accessible à pieds, médecins, boulangerie. ). Logement à consommation énergétique excessive classe g. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Prix de vente : 168 000 euros (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 161 554 euros. Vous pouvez également visionner la visite virtuelle de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre gutekunst, au 06 36 93 02 12 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre gutekunst agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 804 618 296 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre gutekunst (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 804 618 296 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - hélène velten vous propose : maison renovee 118 m² / terrain 306 m² / terrain entierement cloture / cour pavee / dpe c / climatisation / chambre au rdc / isolation exterieure / triple vitrage / poele a bois située dans une rue paisible, cette maison des années 60 entièrement rénovée allie charme, confort moderne et performance énergétique. Vous découvrirez une grande et belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une spacieuse cuisine équipée, sublimée par un élégant îlot central, véritable coeur de la maison, idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, offrant un véritable confort de plain-pied ou un espace idéal pour un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bain fonctionnelle, équipée à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. La maison bénéficie en outre d’une cave sous toute la surface, offrant un espace de stockage avec une buanderie côté prestations : triple vitrage isolation thermique par l’extérieur nouvelle chaudière gaz climatisation réversible poêle à bois à l’extérieur, le terrain entièrement clôturé garantit intimité et sécurité. La cour, entièrement pavée, permet un stationnement aisé et un entretien facilité. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Offendorf (67850), cette maison profite d'un emplacement à proximité des commodités comme les écoles et les commerces, tout en étant au calme. Offendorf offre en effet un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre entre nature et accessibilité aux villes telles que Strasbourg et Haguenau, sans oublier l'Allemagne. Sur une surface de terrain de 261 m², l'extérieur de cette maison comprend une terrasse sous abri, une cour et un local de rangement / stockage. D'une superficie habitable de 155 m², la maison de 6 pièces et 4 chambres présente des atouts indéniables. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de toilettes et d'une pièce vestiaire dans l'entrée. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un dégagement bureau, une salle de bain et un espace mezzanine offrent un agencement spacieux et fonctionnel qui conviendra parfaitement à tous. Venez faire connaissance avec cette belle maison qui ne manquera pas de vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

À Offendorf, cette maison entièrement rénovée, livrée clés en main équivaut à une maison neuve avec ses 147 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Elle offre un équilibre idéal entre prestations modernes et qualité de vie, avec son carrelage au rez-de-chaussée, son parquet à l'étage, ses menuiserie et ses volumes généreux. La rénovation, réalisée par des professionnels sous la direction d'un architecte, se distingue par la qualité des matériaux, les choix techniques et une excellente performance énergétique puisqu'elle est classée A, gage de confort et de basse consommation. L'extérieur fini bénéficie d'une terrasse, d'une cour en enrobé avec un portail automatique et son un jardin clos. Il ne vous reste plus qu'à le fleurir. L'intérieur, parfaitement adapté à la vie de famille, se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Le rez-de-chaussée propose une prestation pensée de plain pied avec une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace salle à manger, un cellier, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, une mezzanine distribue les chambres, dont une suite parentale avec dressing, des espaces bureau et salle de jeux, une salle de bain et un WC séparé. Voici donc un bien de qualité, rare sur le secteur, alliant confort, performance et cachet. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Charmante maison des années 1930 située dans une rue calme de Schirrhein (67240), sur un terrain de 1 ? 262 ? m² avec cour et jardin. La maison dispose d'une surface au sol de 106,35 m² et une surface habitable de 89,48 ? m2. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée avec un accès à la terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. À l'étage, une chambre avec espace dressing, une chambre ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant et un WC. Le bien comprend également une cave, un carport et une piscine coque enterrée. Schirrhein est un village dynamique et convivial, offrant boulangerie, restaurant, pharmacie, école maternelle et primaire, ainsi que ramassage scolaire pour le collège de Soufflenheim. En voiture, Haguenau se rejoint en 10 ? min, Strasbourg en 30 min et Wissembourg en 35 ? min, combinant tranquillité et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

GAMBSHEIM - Maison de 132.13 m² sur une parcelle de 333 m² Découvrez cette charmante maison de 132 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux et offre des espaces de vie agréables et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur un second espace salon, parfait pour créer une ambiance cosy ou un coin détente. Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres à coucher, offrant de beaux volumes et un cadre reposant. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. La maison est complétée par une cave complète accueillant une buanderie et de l'espace de stockage. Pour un confort optimisé : - Chauffage par pompe à chaleur air / air (gainable + splits) + chaudière gaz à condensation De Dietrich - Volets électriques en aluminium - Performance énergétiques agréables - Installation électrique sans anomalie - VMC simple flux (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

GAMBSHEIM - MAISON 168 m² sur une parcelle de 451 m² Et si vous découvriez enfin une maison qui coche toutes les cases ? et plus encore ? Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Une organisation idéale sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, garage et espaces de stockage ? pratique et parfaitement optimisé. Au 1er étage : Une superbe pièce de vie ouverte, spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse couverte. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un espace nuit confortable avec : - 3 chambres, dont une avec dressing - Une salle de bain complète (baignoire + douche à l'italienne + double vasque) - WC séparés À l'extérieur : Cour, jardin et abri ? de quoi profiter pleinement des beaux jours. Confort au quotidien : Volets motorisés Chauffage au sol (chaudière gaz à condensation) Bonnes performances énergétiques Une maison moderne, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Christian Falk vous propose en exclusivité, au centre de Gries, une maison 6 pièces implantée sur une parcelle clôturée de 3,9 ares. Cette maison lumineuse, construite au début des années 1960, bénéficie de larges baies vitrées et d'une agréable pièce de vie de 30 m². Elle se compose de trois grandes chambres à coucher de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bains, d'une cuisine / séjour, d'un WC indépendant, d'un bureau ou chambre d'appoint de plus de 9 m², ainsi que d'un sous-sol complet de 62 m². Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir mais habitable de suite. Le bien est équipé de fenêtres en châssis PVC. Idéalement située et grâce à sa configuration (escalier existant, deux entrées indépendantes), la maison peut également convenir à un investisseur souhaitant créer deux appartements 2 pièces, très recherchés sur le secteur, tout en bénéficiant d'un déficit foncier lié aux travaux. Cette configuration permet également la création de deux espaces jardins extérieurs distincts pour les futurs occupants. Le village dispose de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucherie, pharmacie), d'une bibliothèque, d'écoles maternelle et primaire, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. La gare se situe à environ 1 km, avec un accès direct vers Strasbourg et Haguenau. Que vous recherchiez une maison pour un premier achat ou un bien à rénover pour valoriser votre patrimoine, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 599001 ).

Maison type corps de ferme - soufflenheim soufflenheim, maison de 76,86 m² sur une parcelle de 7,81 ares située non loin du centre du village. Maison de type alsacienne de plain pied : une entrée, un salon / séjour, une cuisine, une salle de bain avec wc et deux chambres en enfilade. À l'étage, combles aménageables. Au sous-sol, une demi cave. À l'extérieur, une cour, ainsi que de larges dépendances sur deux étages pouvant être aménagées (appartement attenant, extension, local professionnel…) beau jardin de 3,5 ares à l'arrière du bien. Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage électrique. Dpe : f ges : c fort potentiel pour cette maison, les dépendances offrent de beaux volumes et de belles opportunités. Le tout situé proche de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 euros et 3 920 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SOUFFLENHEIM, Quartier résidentiel, Maison de standing de 187 m² – Prestations et matériaux de qualité Dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette élégante maison de 187 m² (235 m² au sol), alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces harmonieux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière de 54 m², ainsi qu’une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. Une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail. L’ensemble bénéficie de matériaux de qualité et de prestations soignées, garantissant confort et durabilité. Côté annexes, la propriété dispose d’un double garage de 40 m², d’une cave complète avec buanderie offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que de trois places de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de plus de 30 m² et d’un jardin arboré avec un terrain piscinable. Le tout sur un terrain de 7,19 ares. Une maison idéale pour une clientèle en quête de standing et d’espace. Chauffage au sol au gaz Volets électriques Portes de garage motorisé Honoraires à charge vendeur. Agents commerciales : Carole SCHNELL & Patricia LAUSECKER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950euros et 2 690euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris).

SOUFFLENHEIM - Maison à rénover au centre du village SOUFFLENHEIM, belle maison de 116,41 m² (124,20 m² au sol) sur une parcelle de 2,33 ares située au centre du village. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez quatre pièces de vie offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Également, une cuisine, une large salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un pallier, trois grandes chambres (12,7 m² / 13,1 m² / 15,2 m²) ainsi qu’un accès aux combles. Au sous-sol, une demi cave. À l'extérieur, une cour, ainsi qu'une dépendance sur deux étages pouvant être aménagée (appartement attenant, extension, local professionnel…) Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage gaz. DPE : F GES : F Fort potentiel pour cette maison, le bien offre de beaux volumes et une qualité de construction certaine. Le tout situé dans une rue au calme proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 4 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Située à Soufflenheim (67620), commune réputée pour sa faïencerie et son cadre de vie paisible, cette propriété à fort potentiel développe environ 230 m² habitables, complétés par plus de 300 m² d'annexes au sol, le tout sur une parcelle de 821 m². À proximité des commerces, écoles et espaces verts, cette maison offre un environnement agréable et authentique, idéal aussi bien pour un projet familial que pour une opération immobilière. La bâtisse principale se compose actuellement de 8 pièces dont 5 chambres, avec de beaux volumes permettant une redistribution complète des espaces. Son agencement généreux ouvre la porte à de multiples scénarios : -création d'une grande résidence principale avec pièces de vie spacieuses, suites parentales, bureau, etc. -ou division en plusieurs logements (appartements ou logements locatifs), grâce aux surfaces disponibles et aux annexes attenantes. À savoir que toutes les fenêtres sont récentes. Les dépendances (plus de 300 m² au sol) constituent un véritable atout : elles peuvent être transformées en habitations supplémentaires, garages, ateliers, espaces de stockage ou logements annexes selon votre projet. Cet ensemble immobilier offre ainsi une flexibilité parfaitement adaptée à un projet d'investissement, de Co living, ou de réhabilitation patrimoniale. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets immobiliers à la recherche d'un bien modulable, aux volumes importants et au potentiel de valorisation élevé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Maison avec beau potentiel à Soufflenheim. Située dans un environnement calme, cette maison de 1967 développe une surface habitable de 139,15 m² sur une parcelle de 782 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un beau double séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier confortable donnant accès à un balcon dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une chaufferie. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation au fioul (chaudière récente de 4 ans). Les fenêtres en PVC double vitrage. Soufflenheim est une commune dynamique offrant de nombreuses commodités : commerces de proximité, écoles et services. La localisation est idéale, à environ 10 minutes de Haguenau, 35 minutes de Strasbourg et 15 minutes de Bischwiller. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et pour créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 321 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 301 740 € Honoraires charge acquéreur : 19 260 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située dans une rue calme, cette charmante maison alsacienne des années 1880 offre 130,97 m² au sol dont 120,10 m² habitables, sur une parcelle de 602 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage : un dégagement, une salle d'eau avec espace buanderie, une chambre ainsi qu'un grand palier mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou être recloisonné pour créer des chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage et d'une cave. Soufflenheim offre toutes les commodités nécessaires au quotidien dans un cadre agréable et authentique. La commune dispose de commerces de proximité, de boulangeries, de restaurants, de services médicaux ainsi que d'écoles, collège et d'infrastructures pour les familles. Accès rapide en voiture : Haguenau à 12 min, Strasbourg à 30 min et Wissembourg à 30 min. Maison alsacienne avec une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

En exclusivité à Weyersheim, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 166 m², implantée au cœur d'un magnifique terrain plat de plus de 2 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Un cadre idéal pour conjuguer confort de vie et projets futurs. Des volumes généreux et lumineux La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant : • Une agréable pièce de vie de plus de 31 m² avec accès terrasse • Une grande cuisine de 26 m², conviviale, prolongée par une véranda avec accès direct au jardin • Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée À l'étage : • Trois belles chambres (13,15 et 18 m² habitables) • Une salle d'eau, wc • Espaces de rangement Sous-sol complet Une cave de 78 m² accueille une buanderie, de vastes espaces de stockage ainsi qu'un garage double. Un extérieur rare sur le secteur La propriété dispose d'une cour pavée et d'un grand jardin arboré et fruitier, véritable écrin de nature. La configuration du terrain et sa surface plane permettent d'envisager sereinement : • L'implantation d'une piscine avec pool house • La création de garages, d'un atelier pour vos véhicules ou vos activités. • La réalisation d'une seconde habitation • Ou tout autre projet immobilier, selon vos besoins et vos envies Un atout précieux pour celles et ceux qui recherchent une propriété évolutive, avec un véritable potentiel de valorisation. Les points forts Maison lumineuse de 166 m² Terrain de plus de 2 200 m² offrant des possibilités d'extension ou une nouvelle construction Village dynamique avec école bilingue Proximité immédiate de la frontière allemande et des axes autoroutiers rhénans Vous recherchez plus qu'une maison ? Un lieu de vie spacieux, avec un terrain permettant de concrétiser vos futurs projets ? Cette propriété saura vous séduire. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 599636 ).

Idéalement située en plein centre de Weyersheim, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 165 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel. La maison construite de plain-pied dispose au rdc d'un vaste hall d'entrée, d'une salle à manger salon avec une cheminée en grès, d'une chambre aux multiples possibilités, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une cuisine ouvrant sur une lumineuse véranda de 18 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un sous-sol exceptionnel de plus de 80 m² avec une belle hauteur sous plafond, comprenant plusieurs pièces dont une grande salle de 37 m². Cet espace polyvalent est parfait pour accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un espace musique ou tout autre projet. En complément, vous bénéficierez d'un vaste garage de 50 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, une terrasse aménagée et dallée vous permettra de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest et des belles soirées ensoleillées. Deux portails motorisés facilitent l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison atypique et pleine de possibilités conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs à la recherche d'espace pour leurs passions et leurs activités. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 604181 ).

Venez découvrir à Weyersheim, en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle maison familiale de 197 m² avec piscine chauffée, offrant 5 chambres et un espace bureau indépendant. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie et une vaste cuisine lumineuse de 29 m², qui s'ouvrent grâce à de larges baies vitrées sur une grande terrasse, idéale pour vos soirées d'été et apéritifs entre amis. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, selon vos besoins. En entresol, un espace professionnel indépendant avec entrée séparée accueille un bureau de 18 m² et une salle de loisirs de 16 m², parfaits pour recevoir vos clients ou offrir un lieu de détente à vos enfants et leurs amis, en toute indépendance. L'extérieur, aménagé, offre un vaste espace dallé nécessitant peu d'entretien, un coin salon de jardin, un coin repas, ainsi qu'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance dédiée au rangement du matériel complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'améliorations régulières garantissant une excellente performance énergétique (classée A ), grâce à une pompe à chaleur récente et une isolation de qualité. Si vous recherchez une maison économe en énergie, spacieuse, idéale pour une grande famille et pour profiter des longues soirées d'été autour de la piscine, ce bien ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 595474 ).

Dernier lot à vendre Maison individuelle de Kilstett de 138 m² habitable, livré en pret à decorer Aux portes de l'Eurométropole, à proximité immédiate de la commune de La Wantzenau. Dans un cadre idyllique, le programme est composé de 2 maisons individuelles et d'un ensemble de 6 maisons jumelées. Au rdc, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à des généreuses baies vitrées coulissante en aluminium, donnant sur une terrasse aménagée en bois et sur un jardin arboré et engazonné. Le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. L'étage vous invite à un repos parfait, l'espace nuit bénéficie d'une suite familiale avec salle de bain, dressing et de 3 chambre à coucher. Venez découvrir nos plans en agences, ainsi que l'éventail des prestations proposées pour ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied de 102 m² implantée sur un terrain de 3,59 ares, située dans le charmant village de Biethlenheim. Elle bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, à seulement 5 minutes de Hoerdt et à 10 minutes de l'axe autoroutier permettant de rejoindre Strasbourg rapidement. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain récente. L'espace nuit comprend deux chambres de plain-pied, offrant une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le sous-sol a été aménagé et propose des espaces supplémentaires comprenant une salle d'eau, deux chambres, une chaufferie ainsi qu'un garage. Il est important de préciser que ces chambres ne sont pas en sous-sol enterré : elles disposent de fenêtres ainsi que d'accès directs vers l'extérieur (jardin) ce qui leur confère un confort proche d'un étage classique. La maison a conservé son état d'origine et nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de la rénover selon vos goûts et vos besoins. Classe ENERGIE : G - Classe CLIMAT : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810 EUR et 7910 EUR / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Audit énergétique en cours. Prix de vente : 235 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur recherché. Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06 32 07 10 08. R.S. A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison familiale de 165 m² habitables (180 m² utiles) sur 8,61 ares de terrain, située dans un quartier résidentiel calme au coeur de la zone artisanale de Hoerdt, en retrait de toute nuisance. Construction de 1982, entièrement rénovée, maison clôturée, sans gros travaux à prévoir, simplement à personnaliser selon votre goût. Accès autoroute rapide, Strasbourg à 20 minutes. Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte sur le séjour et le salon - un bureau permettant de concilier vie professionnelle et personnelle - un WC indépendant - une véranda chauffée et lumineuse de 40 m² prolonge harmonieusement la cuisine, créant un espace fluide et propice à la réception. À l'étage, une salle de bain, 4 pièces supplémentaires dont trois chambres et un dressing (pièce adaptable selon vos besoins) offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Les atouts : - Excellentes performances énergétiques ! - 3 grandes chambres + 1 dressing à l'étage - Grande véranda habitable et lumineuse, aménageable selon vos envies - Belle géométrie des volumes avec une architecture en demi-niveaux au RDC - Cellier et nombreux espaces de rangements - Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger - Abris de piscine - Panneaux photovoltaïques sur le toit - Propriété clôturée - Environnement intimiste avec grand jardin paysager - Terrasse couverte - et le petit plus insolite. un terrain de pétanque pour des moments de plaisir entre amis ! Maison prête à habiter, volumes confortables, extérieur complet, environnement calme, sans travaux et bien connectée aux axes routiers. Une belle adresse pour concilier vie urbaine et mise au vert ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 949020.

Iad France - Sarah Eberhardt vous propose : ! VERITABLE DOUBLE COUP DE COEUR ! Il ne s'agit pas d'une seule maison mais d'un duo d'habitations que je vous propose aujourd'hui ! Ne passez pas à côté d'un ensemble rare et atypique au calme d'une impasse de la commune de Hoerdt, proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 5.05 ares. * Au bout de cette impasse vous trouverez une charmante maison familiale de 154 m² rénovée dans un style épuré, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Vous pourrez poser vos bagages et profitez directement d'un rez-de-chaussée aménagé de type plain-pied comprenant : - 1 cuisine de 15 m², - 1 salle d’eau, - 1 WC, - 1 spacieux salon / salle à manger de 40 m², - 1 chambre de 17 m². L’étage dispose de 3 chambres ou bureaux d'une superficie moyenne de 14 m² ainsi que de combles isolés et aménageables d'environ 40 m². Le sous sol vous permettra de profiter de 3 belles pièces carrelées de stockage, d'une chaufferie et également d'une très belle cuisine d'été donnant sur un accès à l'extérieur. * Comme un coup de cOEur n'arrive jamais seul, vous découvrirez à seulement quelques mètres derrière la maison principale une magnifique annexe de type studio d'une superficie de 81 m² avec un carport pour y abriter une voiture l'hiver ou y installer une belle pergola pour l'été, ainsi que 2 garages carrelés, chauffés avec portes motorisées. Ce deuxième bien vous accueillera par le rez-de-chaussée composé comme suit : - 1 bel espace de vie de 22.5 m² - 1 salle d’eau + WC, Un magnifique escalier en rondin de bois vous amènera vers l’étage offrant : - 1 belle cuisine équipée de 5m de long, - 1 salon / salle à manger d'une surface de 50 m² - 1 chambre avec dressing. Idéal pour une famille nombreuse ou recomposée, ou dans le cadre de l’exercice de votre profession libérale ou indépendante cet ensemble est situé dans une grande cour de pavés d'une belle surface de 210 m² offrant des places de parking supplémentaires et une terrasse extérieure. cet ensemble représente une excellente opportunité pour un investisseur, y développer son patrimoine avec un fort potentiel de rendement. Bien rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 943446807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien garret-flaudy vous propose : vous recherchez une maison familiale spacieuse, rénovée et économe ? Découvrez cette maison individuelle de 143,30 m² habitables, développant 225,31 m² au sol, édifiée sur un terrain de 1 779 m². Surfaces détaillées • surface habitable : 143,30 m² • surface au sol totale : 225,31 m² • terrain : 1 779 m² répartition des espaces (principaux) • séjour cuisine : 31,58 m² • chambre 1 : 21,91 m² au sol • chambre 2 : 12,78 m² habitables • chambre 3 : 11,46 m² habitables • 2 salles de bain • wc séparé • palier + dégagements • sous-sol complet avec plusieurs caves les + du bien maison rénovée – aucun travaux à prévoir 3 chambres + espaces annexes terrasse exposée plein sud grand jardin arboré garage, dépendances, abris maison traversante, lumineuse confort & performance énergétique • chauffage individuel électrique • chauffe-eau thermodynamique • panneaux solaires photovoltaïques (16 modules) • dpe : c / a • estimation énergétique : 1 880 € à 2 600 € / an • taxe foncière : 830 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien garret-flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.