Maison à vendre Île-de-France

Iad France - Virginie Ryckx vous propose : Charmante maison en pierre de 80,4 m², proche du château avec stationnement. Venez découvrir cette charmante maison de caractère de 80,4 m², idéalement située à proximité du château, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Répartie sur trois niveaux, cette maison séduira les amateurs de biens anciens et de charme grâce à ses murs en pierre apparente, ses volumes atypiques et ses éléments anciens préservés. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, organisée autour d’une belle cheminée centrale, véritable élément de caractère de la maison. Un ancien four à pizza vient compléter cet espace et lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse et conviviale. Un intérieur plein de charme En sous-sol, une belle cave voûtée offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, une cave à vin ou simplement préserver le charme historique du lieu. Le premier étage se compose de : * une belle première chambre, * une seconde chambre plus petite, pouvant également être aménagée en bureau ou chambre d’enfant, * une salle d’eau avec douche et WC. Enfin, le dernier niveau, aménagé sous les combles, propose deux chambres en enfilade, offrant un espace plus intime et atypique. La maison bénéficie également d’une petite cour privative avec prise électrique et robinet, permettant notamment de stationner un véhicule, un véritable atout pour ce type de bien. Les + de cette maison * 80,4 m² habitables * Murs en pierre et nombreux éléments anciens * Cheminée centrale * Ancien four à pizza * Cave voûtée * 4 chambres * Cour privative avec possibilité de stationnement * Situation proche du château * Maison pleine de charme et d’authenticité Un bien atypique et chaleureux, idéal pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’une maison avec une véritable âme. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ryckx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 920633971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - william catarino vous propose : - exclusivite - maison familiale 6 pieces - le plessis pate - quartier residentiel - maison en parfait etat - 4 chambres - 2 salles d'eau - pompe a chaleur - climatisation - dpe c - je vous propose de venir découvrir cette agréable maison en parfait état, construite en 2010, située dans un quartier résidentiel et familial du plessis pate, à proximité de toutes les commodités. D'une surface habitable de 118,52 m², elle offre des volumes fonctionnels et une organisation idéale pour une famille, avec 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une grande pièce de vie traversante, composée d'une cuisine intégralement équipée et d'un séjour double avec accès direct à la terrasse, d'un wc et d'une buanderie. Au premier étage, un palier dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres, d'une grande salle de bains mixte (douche et baignoire) avec wc. Au dernier étage, une véritable suite parentale offrant un espace privilégié et intime, avec sa salle d'eau et wc et ses deux dressings privatifs. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin agréable et facile à entretenir, avec terrasse et pergola, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi qu'un abris en bois. La maison bénéficie d'un dpe classé c, d'une pompe à chaleur réversible présente dans toutes les pièces, ainsi que de la climatisation, vous garantissant un confort agréable été comme hiver. Construite en 2010 et soigneusement entretenue, elle vous permettra de poser vos valises sans prévoir de travaux. Les + de cette maison : - construction de 2010 - parfait état, aucun travaux à prévoir - décoration, soignée - dpe c - pompe à chaleur (réversible), dans toutes les pièces - climlatisation - 4 chambres dont 1 suite parentale - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - quartier résidentiel et familial calme (peu de passage) - aspiration centralisée - fenêtres pvc, double vitrage - volets roulants électriques - jardin facile à entretenir je vous propose de vos la présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Georges Braibant vous propose : Laissez-vous séduire par cette péniche d'exception, une résidence flottante unique en son genre, offrant un cadre de vie atypique et hors du commun à Villeneuve-la-Garenne. Avec une surface généreuse de 185 m² répartie sur 2 niveaux, cette péniche familiale allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le pont supérieur vous laisse découvrir un salon-haut de 23 m² offrant une jolie perspective sur ses belles terrasses (couverte, découverte, carré potager, serre). Le logement principal se compose d'un séjour double très lumineux avec son plafond esprit 'écoutilles' et son poêle à bois, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain avec baignoire ET douche et espace buanderie, d'un WC et d'un atelier. Nombreuses terrasses sur l'ensemble du pont. Côté technique, ce bateau de gabarit Freycinet, de 1925, longueur=38,50m / largeur=5,05m, avec emplacement en règle sur le domaine public (COT Ok), est en règle de ses expertises (2018 valide 10 ans, avec fond doublé sur 40 m²). Chauffage électrique + poêle à bois. Peintures refaites. Située sur un des emplacements les plus recherchés, proche Tramway, bus, gare RER C, A86, A15, commerces, cette péniche unique, pleine de charme et de caractère, est à visiter sans tarder pour une expérience de vie inoubliable. Spécialisé dans la vente de bateaux logements, je suis à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Antoine Chapelle vous propose : Située à Villemomble, dans un quartier pavillonnaire, à environ 15 minutes à pied du RER, à proximité de toutes commodités et écoles, venez découvrir cette charmante maison indépendante de caractère, développant 110 m² habitables et édifiée sur une parcelle de 487 m². Entièrement rénovée, elle a su conserver tout le charme de l’ancien, avec notamment son parquet en chêne d’origine et ses belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée avec dégagement dessert une belle pièce de vie avec bow-window, composée d’un espace salon avec poêle à bois et d’une salle à manger bénéficiant d’une grande baie vitrée donnant directement accès à une terrasse surplombant le jardin. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la salle à manger et dispose également d’un coin repas. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois chambres de belles dimensions avec dressings, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre avec rangements intégrés de part et d’autre, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant garage, atelier et chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez à l’arrière d’un jardin exposé sud, avec deux espaces terrasse. Un vrai plus : une dépendance d’environ 15 m², déjà alimentée en électricité, offrant plusieurs possibilités : bureau, atelier ou encore création d’un petit logement indépendant. Côté prestations : maison entièrement rénovée, isolation thermique par l’extérieur récente, fenêtres double et triple vitrage, chaudière gaz à condensation, poêle à bois, cuisine haut de gamme et porte de garage automatisée. Une maison familiale qui associe le charme de l’ancien au confort actuel, avec de beaux volumes, un agréable jardin et de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Antoine Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 799180724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annie Demontier vous propose : Maison DPE D de 106 m² au sol (96,47 m² Loi Carrez) située au sein de la résidence prisée de La Vallée Verte, dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt, sur une parcelle de 190 m². * Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour / salle à manger lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante avec accès extérieur, point d'eau et WC, ainsi qu'un accès direct au garage. La configuration actuelle offre de belles possibilités d'évolution : ouverture de la cuisine sur la pièce de vie, agrandissement de l'espace séjour ou réaménagement complet selon vos envies. À l'étage : Trois chambres de belles dimensions et une salle d'eau et WC avec fenêtre. Cette maison à moderniser séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un réel potentiel de valorisation. Les plus : Jardin sans vis-à-vis Environnement calme et arboré Résidence recherchée Proximité du TVM (7 min. à pieds) Garage attenant Un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 382000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Detroyat vous propose : * Exclusivité * A 10 min d'Etampes, au calme, belle maison en pierres composée au rdc : -d'un espace spa / hammam avec salle d'eau et WC -une cave, cave à vin, espace chaufferie -une entrée, une salle à manger, une belle cuisine avec accès jardin -buanderie, cellier et salle d'eau avec wc au 1er étage : -un salon sur 2 niveaux -3 chambres dont 2 avec terrasses -une salle de bain (baignoire + douche et WC) -une salle d'eau avec WC au 2ème étage : -un palier, une salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une avec accès grenier A l'extérieur, double garage, grande dépendance / atelier avec eau, fenêtres, poêle Jardin clôturé avec nombreux arbres fruitiers, puit, récupérateurs d'eau (3000L), accès forêt. Ses équipements : chauffage central chaudière pellet récente / panneaux solaires (rachat EDF), fenêtre bois double vitrage, cheminée (débistrée, non tubée) / plaque fonte avec dragons chambre, cuisine équipée, sèches serviettes, VMC manuelle, fibre / RJ45 partout ( + extérieurs), beaux parquets, sol sisal 2ème étage, poutres apparentes, nombreux rangements. toiture tuiles plates et ardoises en bon état Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Detroyat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 849788047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Joublin vous propose : Maison familiale à fort potentiel avec sous-sol, jardin et combles aménageables À proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare (Ligne H), venez découvrir cette maison d'environ 87 m² habitables édifiée sur une parcelle de 429 m². Cette construction offre une belle opportunité de personnalisation grâce à des travaux de rafraîchissement et de réaménagement à prévoir pour révéler tout son cachet. Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante à moderniser Double séjour lumineux et traversant, idéal pour créer un grand espace de vie ouvert sur le jardin À l'étage : Palier desservant 3 chambres (dont une passante, idéale pour un bureau, un dressing sur mesure ou une suite parentale après réagencement) Salle d'eau à repenser selon vos goûts Combles : Combles partiellement aménagés, offrant une superficie non négligeable pour agrandir facilement la surface habitable de la maison (suite parentale, salle de jeux ou chambres supplémentaires) Sous-sol complet : Double garage fermé Espace chaufferie Pièce supplémentaire brute entièrement aménageable (atelier, bureau indépendant, salle de sport. ) Les + : Un beau jardin clos pour profiter des beaux jours, des combles à maximiser et un sous-sol complet offrant de multiples options de stockage ou d'agrandissement. Un bien idéal pour un projet de rénovation sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose : OLLAINVILLE Centre - Proximité gare RER C, écoles, collège, commerces à pied. Maison T5 de 88 m² Carrez environ + garage avec combles Idéalement située dans un quartier calme et recherché proche de toutes les commodités, cette maison prête à vivre offre une belle capacité familiale avec 5 pièces dont 3 belles chambres et bénéficie d'une exposition lumineuse pour profiter du jardin. * LES ATOUTS * - Pièce de vie traversante de 32 m² environ donnant sur une vaste terrasse - Cuisine IXINA aménagée et équipée ouvrable sur la pièce de vie - 3 chambres à l'étage dont 2 avec placard intégré - Salle d'eau avec WC et fenêtre - Entrée fermée avec placard et WC séparés avec fenêtre - Fenêtres et volets PVC récents, porte d'entrée récente - Radiateurs domotisés récents au rdc - Conduit existant pour une installation de poêle ou cheminée - Grand garage avec combles accessibles par un escalier intégré donnant sur le jardin - Jardin clos et arboré avec BBQ maçonné et terrasse De plus, la maison est raccordée à la fibre optique pour un connexion optimale pour le télétravail et / ou le loisirs. N'hésitez pas, prenez contact pour découvrir cette maison et l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier pour une vie sereine dans une commune à taille humaine à proximité d'Arpajon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.42€ par mois (soit 65 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : GÉNICOURT – Maison familiale 180 m² – 4 chambres – DPE B – Aucun travaux Maison récente de 180 m², 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, suite parentale, jardin paysagé, garage et carport. Construite en 2014, classée DPE B et parfaitement entretenue : une maison clé en main idéale pour une famille. À Génicourt, charmant village du Vexin aux portes de Cergy-Pontoise, profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate d'Osny, Cergy et des principaux axes routiers permettant de rejoindre Paris et La Défense. Dès l'entrée, la luminosité donne le ton. Le vaste séjour traversant s'ouvre sur la terrasse et le jardin paysagé, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine aménagée, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une chambre au rez-de-chaussée, un cellier et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'extérieur, garage, carport et plusieurs stationnements permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Construite selon les normes BBC et équipée d'une pompe à chaleur, la maison bénéficie d'un excellent confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Lumineuse, récente et sans travaux, elle réunit les critères particulièrement recherchés pour une vie de famille confortable : de beaux volumes, 4 chambres, un jardin, une excellente performance énergétique et le calme d'un village tout en restant proche de Cergy-Pontoise. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : Située à Villemaréchal, dans le paisible hameau de Boisroux, cette charmante maison en pierre prend place au sein d’une petite copropriété privée, sécurisée et parfaitement entretenue, composée de seulement 6 lots principaux, avec syndic bénévole et de faibles charges de copropriété. Dès l’arrivée, vous serez séduit par le caractère authentique des lieux et l’environnement calme qui règne au sein de cette copropriété. L’accès s’effectue par un portail électrique, offrant confort et sécurité au quotidien. Une place de stationnement privative vous est également dédiée sur le parking commun en gravier. La maison développe environ 96 m² et propose une distribution originale et particulièrement fonctionnelle, avec deux espaces nuit indépendants, chacun bénéficiant de sa propre pièce d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une agréable pièce de 21 m² pouvant être aménagée selon vos envies en salon, espace TV ou bureau. Dans la continuité, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d’environ 37 m² réunissant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un séjour chaleureux. L’ensemble bénéficie de beaux volumes, de poutres apparentes et d’une belle luminosité, notamment grâce aux portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin. Un poêle à granulés installé en 2025 vient compléter le chauffage électrique, apportant confort et convivialité à cet espace de vie. Depuis le séjour, les portes-fenêtres s’ouvrent sur un agréable extérieur privatif d’environ 100 m² comprenant une terrasse et un jardin clos. Exposé sud-est et sans vis-à-vis direct, cet espace constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un petit abri de rangement complète également l’ensemble. La copropriété dispose par ailleurs d’un espace commun aménagé en petits potagers privatifs, permettant à chacun de profiter d’un coin dédié au jardinage. Le rez-de-chaussée est également complété par un WC indépendant avec espace buanderie. À l’étage, la maison offre une configuration particulièrement intéressante. Un premier escalier en bois, situé dans l’entrée, mène à un premier espace nuit composé d’un palier desservant une belle chambre d’environ 15 m² avec un espace permettant d’aménager un véritable coin dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’autre extrémité de la maison, un second escalier en colimaçon mène à une deuxième partie de l’étage totalement indépendante. Celle-ci se compose d’une seconde chambre d’environ 10 m² et d’une salle de bains avec WC. Cette organisation permet notamment de bénéficier de deux espaces nuit distincts, chacun disposant de sa propre pièce d’eau, une configuration idéale pour une famille, pour recevoir des proches ou encore pour envisager différents usages selon ses besoins. Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries bois en double vitrage avec volets roulants, d’un poêle à granulés installé en 2025, de radiateurs électriques à inertie ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique. Le bien dispose également de la fibre. Le DPE classe la maison en D, avec une bonne performance en matière d’émissions de gaz à effet de serre, classées B. Le cadre de vie séduira les amateurs de tranquillité tout en restant pratique au quotidien. La commune bénéficie des établissements scolaires du RPI de la Vallée du Lunain et d’un arrêt de bus à proximité. Nemours est accessible en une quinzaine de minutes et Fontainebleau en une vingtaine de minutes. La gare de Nemours – Saint-Pierre, desservie par la ligne R, permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ une heure, tandis que les autoroutes A6 et A5 restent rapidement accessibles. Cette maison allie ainsi le charme de l’ancien, avec ses pierres apparentes et ses poutres, à une organisation intérieure atypique et fonctionnelle. Son bel espace de vie, ses deux espaces nuit indépendants, son jardin privatif clos d’environ 100 m² et son environnement calme au sein d’une petite copropriété en font une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anaïs baillard vous propose : * en exclusivité * située dans le quartier recherché de jatteau, je vous invite à venir découvrir cette maison au sein d'une résidence fermée et sécurisée, parfait intermédiaire entre appartement / maison ! Ideal premier achat a 2 ! Celle-ci est composée au rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un accès au garage de 12.69 m² depuis l'intérieur, d'un premier wc indépendant pour votre confort, d'un séjour de 29 m² donnant accès à une terrasse et la jouissance privative et exclusive d'un jardin. À l'étage, un palier dessert, 2 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une chambre parentale de 13 m² avec piéce dressing attenante, une salle de bains avec double vasque, et pour finir un 2nd wc indépendant ! La maison bénéficie de 2 stationnements privatifs devant la maison en plus du garage ! >> secteur : 15 min à pieds de la gare rer d - 3 min en voiture, arrêt de bus au pied de la résidence - lycée à 4 min à pieds - ecole à 5 min à pieds - centre-ville à 8 min à pieds - cc carré sénart à moins de 10 min en voiture ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, ainsi qu'une visite virtuelle ou rendez-vous de visite ! Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu (e) s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit de professionnalisme, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.85€ par mois (soit 1078.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs baillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hélène lepaon vous propose : taverny — centre ville / les coteaux - meulière d'exception de 1890 laissez-vous séduire par cette demeure de caractère de 187 m² nviron, idéalement située à seulement quatre minutes à pied de la gare de taverny. Édifiée sur un magnifique jardin arboré, de 1 109 m², elle offre une atmosphère paisible et privilégiée, véritable havre de paix, préservé du tumulte du centre-ville, et pourtant accessible immédiatement. Dès l'entrée, l'âme et le charme de l'ancien opèrent, dans cette élégante propriété de 9 pièces et 7 chambres, érigée sur un sous-sol total. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, desservant un double séjour baigné de lumière, grâce à son exposition sud-est, une cuisine familiale, avec espace dînatoire privilégié donnant sur la terrasse arrière, un bureau, pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le premier palier distribue 3 grandes chambres, dont une disposant de son cabinet de toilette privé, une pièce polyvalente, modulable en dressing, buanderie ou bureau, une salle d'eau, et, enfin, un second sanitaire indépendant. Le deuxième étage accueille un dernier espace nuit, parfaitement agencé, comprenant 3 autres chambres, dont une avec cabinet de toilette privé, et une salle d'eau, avec sanitaire. Pour parfaire cet ensemble d'exception, le sous-sol total, accessible depuis le hall, propose plusieurs caves, idéales pour un rangement optimal. Côté stationnement, un double garage fermé permet d'abriter vos véhicules, dès le portail franchi, et est complété, par la possibilité d'en garer plusieurs autres, dans l'enceinte de la propriété. À votre disposition pour toute information complémentaire et visite éventuelle. Conseillère disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lepaon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa barbosa vous propose : saint-maur-des-fossés – les muriers / adamville idéalement située au coeur de saint-maur-des-fossés, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 500 mètres des bords de marne, découvrez cette charmante maison familiale des années 90. Développant environ 132 m² habitables sur une parcelle arborée de 220 m², elle offre un cadre de vie confortable. Ses atouts majeurs : jardin ensoleillé toute la journée 3 chambres (possibilité 4) garage attenant sous-sol aménagé avec studio indépendant & buanderie au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements vous accueille et s’ouvre sur un spacieux double séjour / salle à manger de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Une cheminée à foyer fermé vient parfaire l’ambiance chaleureuse. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, peut être ouverte selon vos envies. Une salle d’eau avec wc ainsi qu’un dégagement desservant l’étage, le garage et le sous-sol complètent ce niveau. À l’étage : un bel escalier mène à l’espace nuit comprenant : trois chambres avec penderies une salle de bain familiale avec double vasque une mezzanine ouverte, idéale en bureau ou salle de jeux (parfait pour le télétravail) un wc indépendant en complément : un sous-sol partiel propose un véritable espace supplémentaire avec un studio indépendant (pièce de vie, cuisine, salle d’eau avec wc) ainsi qu’une buanderie. Un garage attenant, surmonté d’une mezzanine, offre un fort potentiel d’aménagement (possibilité 4ème chambre). Bus 117 & 111 à proximité accès au rer a en 10 minutes en bus une maison idéale pour une famille à la recherche de confort & de fonctionnalité sans travaux à prévoir. Visites possibles 7 jours sur 7 – contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien thonet (07 66 85 60 29) vous propose : à visiter sans tarder – localisation idéale ! Située dans un secteur recherché, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare rer c, cette maison surélevée de 122 m² environ sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 459 m² environ offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’évolution. Elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité avec une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour double de 35 m² environ agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bain et wc, à l’étage, un grand palier dessert un bureau ou chambre d’appoint ainsi que deux chambres supplémentaires dont une spacieuse de 16 m² environ. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec garage traversant, buanderie et grande pièce avec fenêtre idéale pour salle de jeux, espace de télétravail ou activité indépendante. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et de valoriser pleinement cette maison aux volumes généreux, une opportunité rare d’allier emplacement stratégique, espace et potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sébastien thonet ei (id 33766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on se projette presque immédiatement. À Mandres-les-Roses, cette maison individuelle de 125 m² habitables offre un cadre pensé pour les moments qui comptent : les soirées au coin du poêle à bois, les repas qui se prolongent, les enfants qui profitent du jardin et les beaux jours vécus sous la pergola. Avec ses 6 pièces, 4 chambres et 2 salles de bains, chacun peut y trouver son espace sans renoncer aux lieux de vie à partager. Et avec environ 160 m² de surface au sol, la maison réserve encore davantage de possibilités. À l'extérieur, le terrain de 290 m² prolonge naturellement la maison. Terrasse, pergola et jardin composent un véritable espace de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Une maison chaleureuse, familiale et accueillante, qui ne cherche pas simplement à offrir des mètres carrés, mais un véritable lieu de vie.

28310.15minutes angerville. Située à fresnay-l'évêque, cette maison individuelle sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Prix : 199500 euros, honoraires à la charge vendeur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, une agréable véranda, dans le prolongement du séjour, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un second wc, offrant un espace parfaitement adapté à une famille. Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Le terrain clos, permettant de faire le tour de la maison, est accessible par deux portails : l'un dessert l'accès au sous-sol, tandis que le second permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Raccordée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un dpe classé c, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable et prêt à accueillir leur nouveau projet de vie. Vous profiterez également d'un village dynamique, apprécié pour sa qualité de vie et ses nombreux services de proximité : école, épicerie, bar-tabac-restaurant, médiathèque, associations et clubs sportifs, terrain de football, gymnase ainsi que des espaces de loisirs dédiés aux enfants. Un environnement idéal pour concilier tranquillité et vie de village animée. Consommation énergétique : c 179 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330 euros et 1860 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 458425. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette charmante maison construite en 1987 offre un potentiel de rafraîchissement à votre goût au cœur de Bray-et-Lû. Avec une superficie d'environ 134 m² au sol et 125 m² Carrez, elle comprend 5 chambres, un salon salle à manger, et une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le salon pour créer un espace de vie d'environ 40 m². Profitez d'un jardin paysagé, et d'une véranda. Stationnement intérieur et extérieur disponibles. Chauffée par insert bois, deux pompes à chaleur air-air, et radiateurs électriques. Proche des écoles et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 679.

Charmante maison familiale à vendre à Cergy, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de 97 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres et un séjour lumineux idéal pour la vie de famille. Vous apprécierez le jardin privatif, véritable atout pour les moments en plein air et les repas en terrasse. Pratique et sécurisée, la propriété dispose d'un garage intérieure ainsi que d'un emplacement de parking extérieur, facilitant le stationnement pour plusieurs véhicules. L'accès au tout-à-l'égout est disponible, garantissant des services modernes et sans souci. L'état général est bon, permettant une occupation immédiate tout en offrant des possibilités de personnalisation selon vos goûts. Située dans un secteur recherché de Cergy, proche des commodités, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite; laissez-vous séduire par ce bien chaleureux et bien situé. Référence agence : 8124.

Maison individuelle de charme située au cœur du secteur recherché de Courdimanche Village. Érigée sur un sous-sol total, cette maison idéale pour une famille offre un cadre de vie pratique et paisible. Elle se compose de deux pièces de vie lumineuses, de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'une terrasse et d'un jardin privatif. Un sous-sol grand format, un garage fermé et une place de parking extérieure complètent ce bien raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est en état correct mais nécessite des travaux de rafraîchissement global pour moderniser la décoration et remettre l'intérieur au goût du jour. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des transports en commun. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 8125.

À Épinay-sur-Seine, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 65 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, réparti sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 202 m² avec jardin, terrasse, balcon et accès rooftop, elle séduira ceux qui recherchent à la fois le charme d'une maison de caractère et la praticité du quotidien, avec un extérieur agréable et des volumes bien pensés. Dès l'entrée, une chambre de plain-pied s'impose comme un véritable atout. Elle permet d'accueillir confortablement famille et amis ou de créer un espace de travail indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité nécessitant une pièce dédiée. Ce niveau bénéficie également des rangements intégrés, avec placards et espaces de stockage qui facilitent l'organisation. L'étage principal est entièrement tourné vers la convivialité. On y découvre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui compose une belle pièce de vie où chacun trouve sa place, que ce soit pour partager des repas, se détendre ou recevoir. La terrasse attenante prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente à la belle saison. Une salle de bains complète ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. Sous les combles, aménagés avec soin, deux chambres cosy créent un véritable cocon nuit. Leur ambiance intimiste et leur configuration sous toiture renforcent le charme de la maison et offrent à chacun un espace personnel agréable. L'ensemble est complété par une cave avec chaufferie, très pratique pour le rangement et l'organisation des équipements techniques, ainsi qu'un garage privatif et une place de stationnement, qui sécurisent le stationnement au quotidien. La présence de double vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par chaudière vient parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 100 m se trouve le groupe scolaire Beth Israël, à 200 m le collège Jacques Feyder et à 400 m le collège E. Galois, sans oublier l'école primaire Jean Jaurès 2 et l'école primaire Lacepède situées à environ 400 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle La Venelle à près de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : Le Jardin des Presles à environ 200 m, le parc de la Chevrette et le parc des Béatus à environ 400 m, ainsi que le Chemin de halage d'Épinay-sur-Seine à un peu plus de 500 m, offrant un cadre propice aux promenades. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs illustre un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1405 € - DPE : D (214 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à mieux comprendre chaque étape de votre parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison individuelle d'environ 135,51 m² se distingue par ses 7 pièces réparties sur trois niveaux, offrant un bel espace de vie pour une famille. Implantée sur un terrain généreux d'environ 724 m², elle bénéficie d'un beau jardin, idéal pour profiter des extérieurs, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Dès l'entrée, on découvre une maison qui combine volumes, fonctionnalité et possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée rassemble un salon convivial et une cuisine, formant un espace de vie agréable au quotidien. Le poêle à bois et la cheminée apportent une atmosphère chaleureuse, appréciable lors des soirées plus fraîches. La maison comprend quatre chambres, offrant à chacun un espace dédié, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, dont l'une équipée d'un sauna qui ajoute une touche de confort. Une buanderie et un cellier complètent l'organisation intérieure et facilitent le rangement comme la gestion du quotidien. La présence de placards intégrés, d'un couloir de distribution et de différentes pièces annexes permet une circulation fluide dans la maison. Les menuiseries combinant simple et double vitrage,'accès à la fibre optique participent au confort général. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, créant un lieu privilégié pour les repas en plein air. La maison propose de nombreux stationnements, un atout appréciable à Sainte-Geneviève-des-Bois. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : le lycée Paul Langevin est à environ 300 m, l'école maternelle Fernand Léger à environ 300 m et l'école de Sainte Geneviève R. F. (école primaire) à environ 400 m. L'école maternelle Joliot-Curie se situe à environ 400 m, tandis que l'école élémentaire Descartes est à environ 700 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied : Vectura Park et une aire de jeux à environ 700 m, ainsi que le parc Penafiel à environ 800 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts à courte distance souligne un environnement pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 508 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute demande de précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Mantes-la-Ville, cet appartement en copropriété de 5 pièces et environ 85 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et récent. Organisée de plain-pied sur son niveau principal, complété par un étage aménagé, il propose de beaux volumes pour une famille, avec un espace extérieur particulièrement agréable grâce à une grande terrasse d'environ 80 m² et un balcon d'environ 6 m². Ces espaces prolongent naturellement la pièce de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'entrée se fait par le fond de la cour, ce qui confère au bien une atmosphère plus intime. Dès le seuil franchi, on découvre une cuisine fermée, aménagée et équipée, idéale pour préparer les repas au calme. Le séjour, convivial, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité entre intérieur et extérieur très appréciable au quotidien. Le logement comprend également un wc séparé, pratique pour la vie de tous les jours, ainsi qu'une buanderie avec point d'eau qui accueille notamment un ballon thermodynamique. Trois chambres sont réunies sur le même niveau, offrant un espace nuit cohérent. Une salle d'eau avec toilette vient compléter cet ensemble. Les rangements intégrés, la présence de volets roulants électriques, d'une climatisation, ainsi que la qualité globale récente de l'habitation renforcent le confort. Au deuxième étage, une pièce aménagée sous combles, issue d'un grenier transformé, offre un volume supplémentaire qui pourra être adapté selon les besoins de chacun. Le logement bénéficie par ailleurs d'un poêle à granulés, et l'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur en mode individuel. Le double vitrage, les volets roulants électriques et le carrelage au sol participent à une ambiance à la fois pratique et facile à entretenir. L'environnement immédiat est attractif, avec plusieurs espaces verts et établissements scolaires accessibles à pied. Le parc de la Vallée se trouve à environ 400 m, tout comme le square Louis Aragon à environ 700 m et le square Paul Verlaine à environ 800 m, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité. Pour la scolarité des enfants, le collège Plaisances est à environ 500 m, l'école élémentaire publique Les Hauts Villiers à environ 700 m et l'école élémentaire publique Sablonnière à environ 800 m. Les plus jeunes bénéficient également de structures adaptées avec l'école maternelle des Merisiers à environ 700 m et Les Petits Lutins à environ 700 m. Cet ensemble d'équipements suggère un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant tout avoir à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1283 € - Charges de copropriété : 280€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel électrique et poêle à granulé - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien proposé. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer sereinement dans votre démarche, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette jolie maison du pays Montois de 6 pièces et 180.1 m² séduira pour son charme, espaces, calme et environnement préservé. Édifiée sur deux niveaux et bâtie au milieu de la campagne, elle profite d'un cadre paisible au fond d'une impasse, à l'abri des regards. Les volumes intérieurs offrent de beaux espaces de vie, agréables au quotidien comme pour recevoir, tandis que les chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, des invités, un espace de travail à domicile et de détente : au rdc hall d'entrée, Cuisine aménagée équipée, grande pièce de vie avec cheminée, Une salle d'eau et wc séparé avec 2 chambres; à l'étage une salle de bains, wc séparé, une vaste chambre, une grande mezzanine, et un palier bureau. La propriété repose sur un terrain entièrement clos sans vis à vis d'environ 1670 m². la maison est complétée par une vaste grange de 123 m² et un corps de bâtiment aménagé actuellement en partie professionnelle avec Cuisine laboratoire, chambre froide et remise et un grenier aménageable de 70 m². L'ensemble constitue une maison de campagne fonctionnelle, où l'on profite d'un cadre de vie serein tout en bénéficiant de volumes intéressant et potentiels de développement. Chauffage électrique, cheminée insert, assainissement individuel. Un puits. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1485 € - DPE : E - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Madelyne Chaudron vous propose cette charmante maison ancienne de 111,45 m² Loi Carrez, offrant 143,76 m² de surface au sol, située au calme d'une petite copropriété de seulement trois propriétaires. Construite en 1890, cette maison a conservé le charme et les volumes des constructions anciennes tout en offrant une distribution familiale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, véritable pièce de vie chaleureuse de la maison. Le premier étage accueille deux belles chambres de 15,50 m² et 16,23 m² Carrez, ainsi qu'une salle d'eau récente. Au deuxième étage, une pièce palière et une chambre supplémentaire complètent l'espace nuit. Ces pièces bénéficient d'une surface au sol particulièrement généreuse, avec respectivement 23,72 m² et 23,71 m² au sol, mais une partie de leur superficie est située sous 1,80 m. La maison propose ainsi 3 chambres et un bureau, ce qui la rend parfaitement adaptée à une famille ou à un couple souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour les enfants, recevoir ou télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 26 m² située devant la maison, idéale pour les repas et moments de détente aux beaux jours. Un jardin privatif d'environ 125 m², situé à proximité de la maison mais non attenant, complète agréablement l'ensemble. Enfin, deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Une maison de caractère offrant de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur, au cœur d'un environnement village recherché. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 967415.

RARE À ÉGLY ! Maison familiale 6 pièces – 4 chambres, 55 m² de pièce de vie, jardin et sous-sol total Découvrez cette agréable maison familiale située à Égly, dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et de la gare RER C. Lumineuse et bien entretenue, elle bénéficie d'une orientation Est-Ouest, d'une triple exposition et d'un excellent DPE classé C. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses trois expositions. Une cheminée fonctionnelle apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse avec store électrique et barbecue en pierre. La cuisine ouverte, entièrement neuve, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. Elle est totalement équipée avec un réfrigérateur, un petit congélateur, un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson ainsi qu'une hotte au design élégant et contemporain, l'ensemble étant neuf. Elle bénéficie également d'un jeu de lumières avec télécommande, permettant de créer différentes ambiances selon vos envies. Une cuisine prête à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains récente avec baignoire moderne et élégante, douche à l'italienne et sèche-serviettes électrique, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux grandes chambres d'environ 17 m², l'une bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 11 m². Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, sèche-serviettes électrique et WC intégré complète ce niveau. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique avec radiateurs récents, de combles isolés en laine de verre et d'un crépi extérieur récemment refait, contribuant au confort thermique de la maison. La toiture, la charpente et les gouttières sont en bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant la maison, avec récupérateur d'eau, cabanon et étendoir fixe. Enfin, véritable atout devenu rare, la maison bénéficie d'un sous-sol total avec garage occupant l'ensemble de sa surface, offrant de beaux espaces de stationnement, rangement et stockage. Le garage dispose d'un moteur électrique récent et d'une buanderie attenante. Les points forts 6 pièces – 4 chambres Pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte Excellent DPE C 2 chambres d'environ 17 m² 2 pièces d'eau récentes Cuisine récente toute équipée Sous-sol total avec garage, une prestation devenue rare Garage électrique avec moteur récent Terrasse avec store électrique et barbecue en pierre Jardin Combles isolés en laine de verre Crépi extérieur récemment refait Toiture, charpente et gouttières en bon état Écoles et gare RER C à proximité Une maison qui coche de nombreuses cases ! Lumineuse, spacieuse et entretenue, cette maison familiale offre de beaux volumes, un excellent DPE C, un sous-sol total, un environnement calme et de nombreux équipements récents. Son orientation Est-Ouest, sa triple exposition, sa grande pièce de vie de 55 m², ses 4 chambres et son jardin en font un bien particulièrement agréable à vivre. Les nombreux travaux et équipements réalisés, notamment le crépi extérieur, l'isolation des combles, les radiateurs récents, les pièces d'eau rénovées, la cuisine ainsi que l'entretien de la toiture, de la charpente et des gouttières, offrent un cadre confortable et rassurant. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 202 424 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Alexandra AUBRIERE Entrepreneur Individuel 06 66 27 28 48 - Réf. 967804.