Maison à vendre Île-de-France

Iad France - Eric Billaut vous propose : Ile de Villennes-sur-Seine sans vis à vis. Maison d'architecte avec ponton privé Sur l’Île privée de Villennes-sur-Seine, découvrez une propriété contemporaine rare dont le jardin arboré donne sur la Seine et dispose d’un ponton privé pour amarrer votre bateau. Imaginez partir naviguer directement depuis votre jardin pour une promenade au fil de l’eau ! Située dans un domaine privé et sécurisé, cette élégante maison lumineuse développe 266 m² habitables et bénéficie d’un environnement naturel privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 2 200 m² descendant jusqu’à la Seine, la propriété offre un cadre de vie rare mêlant nature, calme et plaisirs nautiques. Une maison familiale aux volumes généreux La maison se déploie sur deux niveaux offrant des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Rez-de-chaussée L’entrée avec placards dessert un premier espace comprenant : une suite parentale avec dressing et salle de d'eau un bureau avec accès direct au jardin une salle de douche indépendante avec double vasque La suite parentale et le bureau bénéficient de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également : une salle de musique pouvant être utilisée en chambre une spacieuse buanderie un cellier Un appartement indépendant de deux pièces, avec accès direct à une terrasse et au jardin, complète ce niveau. Il comprend une grande chambre avec salle de douche et toilettes, idéal pour recevoir des invités, loger une fille au pair ou envisager un espace locatif. Un étage dédié aux espaces de réception Un superbe escalier en pierre de Bulgarie mène à l’étage. Le palier distribue un séjour lumineux d’environ 40 m², agrémenté d’une cheminée contemporaine avec insert et d’un système home cinéma intégré au plafond. Grâce à ses grandes baies vitrées exposées sud-ouest, le séjour s’ouvre sur une grande terrasse surplombant le jardin et offrant une vue dégagée sur la verdure et les collines environnantes. À ce niveau se trouvent également : une cuisine indépendante aménagée et équipée un dégagement avec placards sur mesure des toilettes indépendantes trois grandes chambres une salle de bains Extérieurs et prestations Le jardin plat et arboré constitue un véritable écrin de verdure allant jusqu’à la Seine et dispose de deux abris de jardin. La propriété permet de stationner de nombreux véhicules au sein de la parcelle. La maison bénéficie de prestations récentes garantissant confort et performance énergétique : toiture refaite en 2022 pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024 isolation thermique par l’extérieur Un art de vivre au fil de l’eau Le ponton privé permet de profiter pleinement de la Seine et des activités nautiques. Pour apprécier ce cadre de vie unique, une seconde visite peut être organisée en bateau, permettant de découvrir la propriété et son environnement depuis la rivière. Une situation privilégiée La propriété se situe à seulement 500 mètres du centre-ville et de la gare de Gare de Villennes-sur-Seine reliant Gare Saint-Lazare en environ 25 minutes. L’arrivée prochaine du RER E prolongement EOLE en 2027 renforcera encore l’attractivité du secteur. À proximité immédiate : écoles accessibles à pied bus vers le Lycée International et les lycées de Saint-Germain-en-Laye et Notre-Dame des Oiseaux accès rapide aux autoroutes Autoroute A13 et Autoroute A14 Golf de Villennes-sur-Seine. Eric Billaut Spécialiste des propriétés au bord de la Seine L'île est sécurisée par une grille avec digicode et offre beaucoup de convivialité. Proximité immédiate du centre ville à 500 m à pieds, à deux pas de la gare de Villennes-sur Seine ligne J desservant la gare Saint Lazare en 25 min, futur RER E prévu pour 2027, écoles accessibles à pied, bus pour le Lycée international, Notre dame des Oiseaux, accès A13 / 14, golf de Villennes-sur-Seine, base nautique de Villennes-sur-Seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Billaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831400809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric FOSSION vous propose : NOUVEAUTÉ ! Quartier recherché de la Mare Caillon ! venez découvrir dans un environnement agréable, au calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun) cette maison accolée (murs indépendants) de 99,5 m² habitables et 116 m² au sol avec garage sur 180 m² de terrain. __________________________________________________________________________ Elle se compose tout d'abord d'un portillon avec une cour intérieure puis au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements donnant sur un séjour possédant une cheminée avec insert et une cuisine pour une superficie de près de 40 m², une grande porte fenêtre vous donnera accès à une agréable terrasse et un jardin exposé Sud-Est __________________________________________________________________________ Au premier étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. Au second étage, un bureau ET une suite parentale de 21,6 m² et sa salle de bain de 6m. un atelier de 7 m², un garage de 16 m² et une cave de 6 m² ET une place de parking privative complètent ce bien. __________________________________________________________________________ Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage et vous bénéficierez d'un raccordement à la fibre optique. Ne tardez pas à me contacter pour tout renseignement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric FOSSION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Francois vous propose : Située dans une impasse paisible du haut de Montmorency, cette élégante maison d’architecte construite en 2011 développe 138 m² habitables sur un terrain de 535 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, composée d’un double séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud. On poursuit la visite en découvrant une spacieuse suite parentale de 17 m², confortable et bien agencée, comprenant une douche à l’italienne et un accès direct à la terrasse exposée plein Sud. Un espace buanderie accueille la pompe à chaleur installée en 2024, assurant un excellent confort thermique et de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé en lettre B. À l’étage, vous découvrirez une chambre baignée de soleil donnant accès à une terrasse également orientée Sud, ainsi qu’une seconde chambre avec dressing, facilement transformable en salle d’eau grâce aux arrivées déjà prévues, permettant ainsi la création d’une seconde suite parentale. L’espace bureau offre quant à lui la possibilité d’aménager une quatrième chambre sans travaux lourds, simplement par l’ajout d’une porte. Une salle d’eau vient compléter cet étage. Les deux WC indépendants, idéalement répartis sur chaque niveau, viennent parfaire l’ensemble et renforcer le confort quotidien. Côté stationnement, le bien offre une solution complète et rare sur le secteur : - Garage fermé permettant de stationner un véhicule. - Deux places de parking devant la maison. - Un véritable emplacement privatif supplémentaire en face de la maison, idéal pour un véhicule supplémentaire ou des visiteurs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime et bien exposé, agrémenté de bambous, ainsi que de 2 terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. L’emplacement est idéal : Les groupes scolaires (primaires, le collège et le lycée) sont tous accessibles à pied en 5 à 15 minutes, facilitant le quotidien des familles sans nécessité de transport. Le centre-ville (place Roger-Levanneur, commerces et marché) se rejoint en 15 à 20 minutes à pied, offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie de quartier. La gare SNCF d’Enghien-les-Bains est facilement accessible en moins d'un quart d'heure grâce aux lignes de bus directes depuis le quartier, offrant un accès rapide à Paris – Gare du Nord via la ligne H. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant volumes généreux, modularité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence gatrio vous propose : calme absolu et joli jardin sans vis-à-vis pour cette charmante maison de plain pied, 5 pièces, 3 chambres, entre le centre-ville et la future ligne 15. Nichée dans un quartier prisé de rueil-malmaison, cette jolie maison offre un cadre de vie très agréable. En franchissant l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec son séjour double et sa cuisine us, ouverts sur la terrasse et le jardin exposés sud. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant ainsi un confort de vie optimal pour ses résidents. Les radiateurs, alimentés au gaz naturel, diffusent une chaleur agréable. La présence de deux places de parking sur la parcelle complètent ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette charmante maison à rueil-malmaison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 401 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gatrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 501573000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Morangis (91420), cette charmante maison de 112 m² repose sur un terrain spacieux de 498 m². Morangis est renommée pour son cadre pavillonnaire calme et familial, offrant un environnement propice à la tranquillité. À proximité, on trouve des commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts pour des promenades relaxantes. De plus, cette localité bénéficie d'une accessibilité aisée vers les grands axes routiers facilitant les déplacements. Cette maison "PHENIX", datant de 2007, présente un bon état général et se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine équipée, des toilettes et une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants viennent compléter l'espace de vie Sous-sol total composé d'une vaste buanderie et de deux pièces (bureau et salle de jeux). Vous bénéficierez d'un garage indépendant et de places de stationnement exterieur, d'une large terrasse agrémentée d un store banne, chauffage assuré par pompe à chaleur. Avec son agencement fonctionnel et son jardin généreux, cette demeure offre une belle opportunité pour une vie confortable et paisible à Morangis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre BIZOT, Tél. : 06 27 56 74 53, E-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 392 088 068.

Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située à vauréal village au calme absolu. Implantée sur une belle parcelle de + de 640 m², elle se compose de plain-pied : entrée, très grand séjour lumineux de 44 m², cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau contemporaine, wc, très grande chambre sur un autre plateau au 1er étage : palier, deux belles chambres, une salle de bain avec wc sous -sol total avec 2 places de stationnements, buanderie, salle de bains avec wc, 2 pièces, cave et espace de rangement. Possibilité d'y aménager un appartement en airb&b ou logement étudiant. Dpe en c : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, climatisation réversible, très beau poêle à bois de la marque godin la terrasse est le jardin sont orientés plein ouest et offrant plusieurs arbres fruitiers et nombreuses variétés de fleurs. Merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 484 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492 658 596.

À Massy – Quartier Vilmorin | Maison familiale de 240 m² avec extension d'architecte, sous-sol total et terrain de 730 m² Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 7 minutes du RER et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale de 240 m² habitables réunit confort, volumes et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie traversant (environ 70 m²) comprenant une cuisine ouverte et aménagée, prolongé par une véranda donnant sur le jardin, offrant une vraie continuité intérieur / extérieur. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Ce niveau est complété par une entrée et un WC indépendant. À l'étage, l'espace est idéalement pensé pour les enfants avec deux grandes chambres, une pièce de 24 m² pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau. La maison a bénéficié d'une extension d'architecte en 2003, apportant de beaux volumes et une vraie valeur ajoutée à l'ensemble. Elle affiche également un DPE C, gage de confort et de maîtrise énergétique. Le sous-sol total de 120 m² constitue un véritable atout au quotidien : stationnement, buanderie, cave et nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle de 730 m², dans un cadre résidentiel recherché, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille où chacun trouve sa place. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 859 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BEAUVALLET, Tél. : 07 84 69 32 12, E-mail : caroline.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888 367 851.

Fodhil vous invite à découvrir un véritable joyau, niché au calme et sans vis-à-vis, à seulement 2 pas de l'effervescence du centre-ville et de ses commerces, et à 10 minutes du Parc de Sceaux et de l'Arboretum. Cette élégante maison de 140 m², de style château, s'étend sur une parcelle de 371 m² et vous enchantera par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Un intérieur élégant et fonctionnel : Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un double séjour lumineux de 49 m² avec salle à manger, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. La maison offre deux chambres cosy de 10,15 m² et 12,14 m², un bureau de 7,44 m² idéal pour le télétravail, une salle de bain contemporaine, et un WC séparé. Une somptueuse suite parentale de 35 m², avec placard, salle de bain privative et WC, complète ce havre de paix. Un extérieur pour rêver : Profitez d'un grand jardin verdoyant et d'une terrasse sans vis-à-vis où vous pourrez savourer des instants de détente en toute intimité. Des places de parking extérieures et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Emplacement privilégié : À 10 minutes à pied du Parc de Sceaux et de la gare RER B Robinson, cette maison est à 2 pas des écoles et du centre-ville, tout en étant préservée du bruit. Le groupe scolaire privé Sophie Barat est accessible en seulement 5 minutes en voiture, parfait pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Située dans la charmante ville de Guernes (78520), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, cette localité saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant connectée à la vie citadine. Avec une surface du terrain de 285 m², cette propriété offre un jardin accueillant pour profiter des beaux jours. Cette maison d'une surface habitable de 94 m² est un véritable cocon familial. Érigée en partie sur cave, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un garage. À l'étage, un palier, un bureau, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse offrant une vue agréable. Avec sa cave, sa buanderie, sa cuisine d'été et son jardin de 285 m², cette propriété est idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalid YAKINI, Tél. : 06 09 59 31 98, E-mail : khalid.yakini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 811703743.

Située dans la jolie ville du Mesnil-Saint-Denis (78320), cette maison de charme jouit d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville,( 5 min à pieds), des écoles, lycées, collèges et crèches, bus (2 min à pieds) et gare de la Verrière, RER, 5 min en voiture. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre un environnement idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités de la vie quotidienne. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle terrasse, d'une cave spacieuse et d'un jardin bien entretenu, de 1371 m², drainé, relié à un puits, et un abris à bois. Un garage et 2 places de parking extérieures offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs, tandis que la façade en moellon de pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un cachet authentique à cette demeure. À l'intérieur, cette maison T6 de 131 m² présente des volumes généreux répartis en 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses et accueillantes (dont 1 en rez-de-chaussée, avec 3 marches). Les 2 toilettes et 2 salles de bain assurent un confort optimal pour toute la famille, tandis que la cuisine équipée et le séjour avec cheminée offrent des espaces conviviaux pour se retrouver. Les menuiseries en double vitrage, la présence de combles, et les sols en carrelage, parquet, linoléum et moquette complètent les prestations de cette maison idéalement agencée pour une vie de qualité. N'attendez pas, et programmer une visite, ce sera avec grand plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie UHRICH, Tél. : 06 13 85 95 87, E-mail : virginie.uhrich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879 793 164.

Maison indépendante atypique avec le charme de l' ancien en plein coeur du vieux Pontault Combault. Ecoles, petits commerces à 5 minutes à pieds et collège à 10 minutes à pieds. Arrêt de bus à côté de la maison pour aller à la gare RER E en 10 minutes à pieds. Au rez de chaussée cuisine moderne ouverte sur salon, salle à manger de 45 m². Un toilette séparé. Plusieurs ouvertures ce qui rend la pièce trés lumineuse. Au premier étage, un grand palier avec un placard, une grande salle de bain avec une baignoire et une douche, une belle chambre de 13 m² avec un espace rangement, une deuxième chambre de 12 m² avec un petit espace dressing. Un toilette séparé. Le tout sur un plancher béton. Au deuxième étage, les combles ont été aménagé avec une belle hauteur. Vous y trouverez une grande chambre de 23 m² et un grand espace bureau ou salle de jeu ou une deuxième chambre de 20 m² Un garage de 17.74 m² a été transformé en studio avec possibilité de le remettre en garage et un stationnement possible devant le garage fermé par un portail. À l' extérieur, vous aurez une pièce qui peut servir de rangement ou d' atelier et une pièce pour la chaufferie. Une belle terrasse et un petit jardin vous y attendent pour profiter du soleil. La maison est propre et saine. Pompe à chaleur air / eau neuve ballon d' eau chaude neuf note DPE en D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ, Tél. : 06 29 98 59 13, E-mail : audrey.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114.

Iad France - Julien AGUILLAUME vous propose : À Vauhallan, cette maison de 200 m² construite en 2007 se situe en impasse avec accès direct à la forêt, à seulement 5 minutes du plateau de Saclay et de la future ligne 18. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une entrée indépendante qui distribue un double séjour lumineux et traversant avec accès vers l’extérieur, une cuisine ouverte complétée par une arrière-cuisine permettant le stockage, ainsi qu’une chambre équipée de sa propre salle d’eau, rendant possible une vie de plain-pied. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Le garage double, doté d’une porte motorisée, est directement accessible depuis l’intérieur. À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale structurée avec deux dressings distincts et une salle de bain avec WC. Trois autres chambres viennent compléter ce niveau, accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC indépendant, permettant une répartition fonctionnelle des espaces pour plusieurs occupants. À l’extérieur, le jardin en lot arrière prolonge les espaces de vie et offre un accès direct à la forêt, sans construction immédiate en vis-à-vis. La maison est équipée d’une chaudière remplacée en décembre 2025. La maison est implantée dans une impasse, ce qui limite fortement les flux de circulation et les nuisances sonores. L’ouverture arrière sur un espace boisé crée une perspective dégagée et une continuité visuelle avec la nature, perceptible depuis les pièces de vie et le jardin. L’agencement intérieur distingue clairement les espaces de jour et de nuit, tout en permettant une utilisation flexible grâce à la chambre en rez-de-chaussée. Le plateau de Saclay est accessible en environ 5 minutes en voiture, tout comme la future gare du Grand Paris Express ligne 18, qui renforcera la desserte du secteur. Les axes routiers principaux, notamment la N118, sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers les pôles économiques environnants. Les écoles et commodités du quotidien se rejoignent en quelques minutes en voiture. L’accès direct à la forêt depuis le jardin constitue un élément différenciant sur le secteur, tout comme la présence d’une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée qui permet une véritable vie de plain-pied. La suite parentale se distingue également par la présence de deux dressings séparés, apportant une organisation fonctionnelle supplémentaire. Par ailleurs, l’usage de la voiture reste aujourd’hui prédominant pour certains déplacements, en attendant la mise en service complète de la ligne 18. Neanmoins vous avez accès à quelques mettres au bus 119 qui relie la gare de Massy-Palaiseau, Igny, et Vauhallan ainsi que le 4601 qui effectue la liaison entre la gare de Igny et Vauhallan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien AGUILLAUME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux portes de la Vallée de Chevreuse, construite en 1975 et agrandie en 2016, cette maison d'architecte de 176 m² sur 861 m² de terrain propose un vaste espace de vie comprenant un grand salon, salle à manger et cuisine. Les 6 chambres offrent confort et intimité, accompagnées de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 toilettes. Le sous-sol abrite une buanderie, un garage et des caves, ajoutant une dimension pratique à cette propriété bien entretenue. L'agencement de ces espaces offre une atmosphère chaleureuse aux futurs résidents, alliant praticité et élégance. Cette maison moderne offre un cadre de vie idéal pour les familles. Son jardin paysager avec exposition sud-ouest baigne les aménagements extérieurs d'une belle lumière, comprenant une terrasse, deux balcons et un patio. Avec des places de stationnement extérieur et un garage double, le stationnement est aisé. Cette propriété est proche de tous les commodités : Transports, future ligne 18 métro (2028) et gare RER de Saint Rémy lès Chevreuse à 3km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre GUERIN, Tél. : 06 71 27 66 95, E-mail : pierre.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933157844.

Située au cœur du quartier des Berchères, dans une impasse au calme, venez découvrir sans tarder cette agréable maison mitoyenne, implantée sur une parcelle de 342 m², offrant un véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement et un WC indépendant. Vous accéderez ensuite à une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et un séjour / salle à manger lumineux exposé ouest donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. Un garage attenant avec buanderie vient compléter ce bien, ainsi qu'un abri de jardin, pratique pour le rangement. Une maison idéale pour une vie de famille paisible, à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 06 64 03 11 53, E-mail : n.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799790688.

Iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose : Sublime Maison d'Architecte à Noisy-le-Grand - Potentiel Exceptionnel à Révéler, studio d'enregistrement professionel Laissez-vous charmer par cette maison d'architecte exceptionnelle, nichée au cOEur de Noisy-le-Grand, offrant un cadre de vie unique. Construite en 1969, cette demeure d'une superficie totale de 246 m² habitables et 319 m² utiles sur un terrain de 2661 m² saura ravir les amateurs d'espace et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à un séjour avec une baie vitrée, une cuisine spacieuse, 4 chambres généreuses, 2 salles de bain, 2 wc. La distribution des pièces ainsi que les surfaces soigneusement agencées offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. À l'étage : des combles aménageables avec un potentiel énorme. En rez-de-jardin : une buanderie, une chaufferie, un studio d'enregistrement professionel, une salle de bain, un wc et des pièces de stockage pour répondre à vos besoins de rangement. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste jardin qui entoure la maison, offrant un espace extérieur verdoyant pour des moments de détente en toute tranquillité. De plus, 3 garages sont présents pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel, cette maison présente des atouts indéniables tels que la fibre optique, un système de distribution par radiateurs, des fenêtres changées, des arbres fruitiers, dépendance N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception à Noisy-le-Grand et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix pour votre famille. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés d'architecture et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Seine-Port (77240), cette charmante maison de 160 m² de surface totale sur un terrain de 700 m² offre un cadre de vie privilégié. Proche des écoles et des commerces, elle allie calme et proximité des commodités. Construite en 1988 et rénovée avec soin, elle présente une belle luminosité et des volumes généreux. Les huisseries récentes renforcent le confort et la modernité. Côté intérieur, cette maison de 7 pièces comprend 5 chambres, idéales pour une famille. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, charme par son parquet et son ambiance conviviale. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire. Les rénovations intérieures récentes ajoutent une touche de modernité à cet espace chaleureux. Un jardin bien entretenu et un emplacement offrant quiétude et sérénité complètent l'extérieur ainsi qu'un garage. Idéale pour une vie de famille dans un cadre recherché, cette maison allie charme, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.

Située dans le charmant village de saint-mammès, dans un environnement calme, recherché, proche des commerces, écoles et gare (ligne directe gare de lyon), cette maison familiale d'environ 120 m² sur un terrain de 675 m² environ, vous séduira par ses beaux volumes, sa clarté et son entretien irréprochable. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux avec accès direct terrasse et jardin, cuisine aménagée permettant de prendre ses repas, d'une chambre, salle d'eau et wc séparés. À l'étage : trois chambres et grande salle de bain avec wc vous attendent. Sous-sol total avec espace de 31 m² aménagé en pièce de vie, cuisine d'été, buanderie, et deux caves. Terrain clos, garage indépendant (18 m²) avec porte motorisée et prise électrique (recharge voiture), complète l'ensemble. Le jardin agréable et soigné, dispose d'arbres fruitiers et récupérateur d'eau de 300 litres. Pompe à chaleur, huisseries et double vitrage récents, volets roulants (dont solaires), matériaux nobles, bon diagnostics, pas de travaux à prévoir. Je suis marie fustier-martinez, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur à saint-mammès. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie fustier-martinez, tél. : 06 20 59 81 35, e-mail : marie.fustier-martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 933546210.

Iad France - Julien Mendes (06 67 01 54 00) vous propose : * À deux pas du centre-ville de Claye-Souilly, découvrez un pavillon récent alliant confort et fonctionnalité – idéal pour une vie de famille sereine. * Dès l’entrée, vous serez séduit par un * séjour lumineux * , parfait pour vos moments de convivialité, accompagné d’une cuisine aménagée pensée pour le quotidien. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace enfants offre deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain, garantissant confort et indépendance. Au dernier niveau, place à votre tranquillité avec une véritable suite parentale, comprenant une douche et un espace dressing. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement supplémentaire. ? * Les + qui font la différence : * Maison récente (2015) situé dans une impasse * Chauffage au gaz * Fibre optique * Agencement optimisé pour la vie de famille ? * Un bien recherché sur le secteur – à visiter sans tarder. * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Mendes EI (ID 37773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Delfina Baixo vous propose : SOISY-SUR-SEINE – Quartier résidentiel très prisé, calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports. Maison de 65 m² habitables, avec une pièce supplémentaire de 20 m² aménageable, terrasse et jardin privatif. Description du bien : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongé par une loggia. Une pièce de 20 m², accessible depuis le séjour, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, bureau, salle de jeux, etc. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Extérieurs : Vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Investissement : Maison vendue avec locataire sérieux en place Bail en cours – libre en avril 2026 Loyer mensuel : 1 250 € (rentabilité immédiate) Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - monique ribeiro vous propose : a champigny sur marne, coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale située dans le quartier recherché de coeuilly. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 450 m² cette maison surélevée offre volumes et luminosite. Le rez-de-jardin total accueil garage double, buanderie, cave, bureau et offre de belles possibilités. L'étage vous propose une grande cuisine entièrement équipée s'ouvrant directement sur la terrasse et son jardin, une vaste pièce à vivre salon / salle à manger avec cheminée, wc et placards. Le dernier étage se compose de trois chambres avec placards, salle d’eau avec douche dont une magnifique suite parentale de plus de 30 m² avec sa terrasse prive, son dressing, salle de bains avec baignoire, meuble double vasques et wc donnant sur un balcon. Les plus ? Ravalement 2024, isolation exterieur, stores electriques, chaudiere 2024, grenier pour stockage. Cette maison fonctionnelle saura vous séduire par ses prestations de qualite et sa situation idéale alliant calme et proximité des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 940423270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Demeure historique d’exception – Aux portes de Paris Aux portes de la capitale, dans un environnement naturel préservé et traversé par la rivière Beuvronne, se dévoile une propriété d’une rareté absolue. À seulement 30 minutes de Paris, 25 minutes de Disneyland et 20 minutes de Roissy, cet écrin d’histoire conjugue accessibilité et quiétude. Édifié dès 1240 sur proposition de Saint-Louis, le moulin, fournisseur des rois de France, constitue le cOEur de ce domaine chargé de mémoire. Aux côtés de cette bâtisse médiévale, une élégante maison de maître du XIXe siècle et plusieurs dépendances complètent un ensemble architectural de plus de 1 800 m² habitables, au sein d’un parc arboré de 18,7 hectares. Le domaine se compose notamment : •D’un moulin de 798 m², avec de vastes plateaux et un grenier aménageable. •D’une maison de maître de 370 m², aux volumes généreux, accueillant salons, salle à manger, six chambres, espaces de réception et combles aménagés. •D’une maison de gardien, de chambres et maison d’hôtes, de bureaux et de deux salles de réception. •D’un vaste parking de plus de 250 emplacements. L’ensemble, dont le gros OEuvre est en parfait état, offre un potentiel de réinvention considérable. Non classée, la propriété bénéficie d’une grande liberté d’aménagement : division en appartements, bureaux, espaces commerciaux ou création d’un domaine privé, hôtel de prestige, lieu événementiel ou centre d’affaires. Cette demeure hors du temps, à la fois témoin d’un passé prestigieux et promesse d’un avenir d’exception, s’adresse aux amateurs de patrimoine désireux de conjuguer histoire, élégance et vision. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rueil-Malmaison - Plaine Gare A 5mn à pied du RER et à 2mn des commerces et à 15mn à pied du centre-ville, vous ne pourrez pas résister à cette maison d'un peu plus de 100 m² sur 2 niveaux, nichée à l'intérieure d'une copropriété de 2008, au calme et sans vis-à-vis. Après être entrés dans un espace dédiés aux maisons, vous découvrirez une entrée avec placards et espace buanderie, des toilettes séparées, une cuisine indépendante aménagée et équipée (US possible), un séjour prolongé sur une terrasse et un jardin au calme et à l'abri des regards, et la première chambre avec dressing et pièce d'eau ouvrant également sur le jardin. À l'étage, un palier qui dessert 3 chambres toutes avec placards et accès à un balcon filant qui fait tout le tour de la maison, des toilettes et une seconde pièce d'eau. Accès au grenier pour du rangement. En complément, 3 places de parking en sous-sol, dont 2 sont boxées. Groupe scolaire Tuck-Stell et Martinets à proximité ou accès en 5mn à pied aux bus pour un accès facile aux établissements privés de la ville. Une maison familiale offrant volumes et calme. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DE SOUSA, Tél. : 06 27 55 55 01, E-mail : pascale.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833 720 394.

Exclusivité ! Proche des commerces, en retrait dans une rue prisée et peu passante, cette maison repensée en 2022 offre 194 m² sur un terrain de 920 m². Le jardin fleuri entoure la maison avec naturel et crée un cadre paisible. L'organisation est réfléchie : l'espace de vie, de plus de 52 m², réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble ouvert, agréable à vivre et idéal pour recevoir. La triple exposition apporte une lumière tout au long de la journée. Une pièce télé, avec salle de douche, WC et dressing attenants, peut tout aussi bien accueillir une suite parentale. Un vestibule et un WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres aux surfaces confortables (entre 13 et 17 m²), dont une avec sa propre salle de douche et WC, ainsi qu'une salle de bains commune et un WC séparé. Sous les combles, une 5ème chambre de 17 m² offre un espace supplémentaire, avec un grenier partiel en complément. Le sous-sol total accueille une pièce de sport, un atelier, une cave à vin, une buanderie et un double garage. L'année 2022 fut l'année de changement pour cette habitation : les huisseries, les sanitaires, la cuisine, l'installation électrique, la chaudière, etc… 5 min à pied des commerces, des écoles et du bus scolaire pour Saint Germain et son Lycée International - 6 min à pied des écoles maternelle et élémentaire - 15min à pied de la gare - 20 km de Paris en voiture par l'A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598.

À 5 min de Rozay-en-Brie, venez découvrir cette belle maison briarde d'environ 176 m². Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de style authentique, d'un vaste séjour double avec cheminée, d'une grande véranda lumineuse ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage : Une pièce palière desservant 3 chambres et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une cave totale. À l'extérieur : terrain clos d'environ 1700 m², piscine chauffée, grande terrasse avec barbecue couvert, grange entièrement rénovée (garage / dépendance) et abri de jardin. Portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 06 15 54 65 43, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757.

Située à Vauréal, dans le quartier recherché des Sablons (95490), cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, crèche, transports en commun et gare de Cergy-le-Haut. Implantée sur un terrain de 503 m², elle dispose d'une agréable terrasse ouvrant sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage double complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. D'une surface habitable de 120 m², la maison se compose de six pièces lumineuses, comprenant un spacieux séjour double avec cheminée, une cuisine indépendante et une buanderie. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Maison clé en main, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 453 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clara DELIN, Tél. : 06 14 75 08 50, E-mail : clara.delin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 995199999.