Maisons à vendre en Île-de-France

Maison familiale de 165 m² avec un jardin de 1200 m² avec un fort potentiel. Vous recherchez une maison spacieuse, offrant de beaux volumes, un jardin préservé des regards et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette propriété qui réunit de véritables atouts pour accueillir votre famille. Un extérieur propice a la détente profitez d'un jardin faisant le tour de la maison, sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses idéales pour vos repas en plein air et vos moments de convivialité. Un stationnement rare et recherché un espace permettant de stationner 4 véhicules ou plus, complété par deux garages indépendants pouvant accueillir jusqu'à deux voitures chacun, selon leurs dimensions. Des espaces de vie fonctionnels au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec une terrasse, une salle à manger avec cheminée, un salon lumineux ouvert sur la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres au charme authentique avec poutres apparentes, un espace à aménager selon vos envies, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Un sous-sol total aux multiples possibilités buanderie, espaces de rangement et des pièces supplémentaires pouvant accueillir un atelier, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Un équipement appréciable la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Une situation pratique au quotidien commerces et écoles à proximité, arrêt de bus au pied de la maison et gare de meaux accessible en environ 10 minutes, selon le mode de transport et les conditions de circulation. Le potentiel d'une maison a votre image avec ses quatre chambres, un bureau, son jardin sans vis-à-vis, ses deux terrasses, son sous-sol total et ses deux garages indépendants, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Un rafraîchissement à prévoir vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et de créer un intérieur qui vous ressemble. Le prix : 379 000 euros (a charge vendeur) dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3280 indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez montes maïté, au 06 06 89 91 86 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de montes maïté, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 334 882 800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468704 mtt - le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Maïté montes (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 334 882 800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maïté montes vous propose cette charmante maison familiale de 88 m², idéalement située dans un environnement calme et prisé, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et serein. - un intérieur lumineux et fonctionnel pensée pour le confort au quotidien, cette maison offre une distribution idéale : -salon / séjour traversant et lumineux avec cheminée insert -cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et pratique -4 chambres dont : 2 chambres en rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage -2 salles d'eau / bain, dont une salle d'eau à l'étage - wc indépendant - garage -cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis - un extérieur agréable et ensoleillé vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 792 m², exposé sud-ouest, offrant : -terrasse ensoleillée -jardin spacieux, avec un barbecue, parfait pour les jeux d'enfants -environnement calme et résidentiel un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes les commodités. -situation idéale et commodités -commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, centre culturel, banque) -écoles et crèches dans la commune -collège à oissery -centres commerciaux à 5 minutes (e. Leclerc, lidl, grand frais, salle de sport) -accès rapides -gare du le plessis-belleville à 10 minutes - ligne k vers paris nord -accès rapide aux grands axes routiers -aéroport de paris-charles-de-gaulle à 20 minutes prix : 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 670 euros (indexées 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïté montes, au 06 06 89 91 86 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïté montes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 334 882 800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437228 - le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Maïté montes (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 334 882 800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec séjour cathédrale et jardin - à proximité de paris vous rêvez de vous sentir en vacances chez vous, en harmonie avec la nature, la lumière et le ciel ? Dans le quartier pavillonnaire recherché du vert de maisons, découvrez cette maison familiale pleine de charme, organisée sur trois niveaux et située au calme d'une rue résidentielle. Le séjour cathédrale constitue le véritable coeur de la maison. Dans son prolongement horizontal, les espaces de vie s'ouvrent vers la cuisine, la véranda et le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et la nature. Verticalement, le regard s'élève vers la mezzanine, puis vers les fenêtres de toit ouvertes sur le ciel bleu. Avec une hauteur atteignant près de 5m, cet espace baigné de lumière offre une remarquable sensation de volume et de liberté. La maison développe 134,17 m² carrez, et 233,16 m² en total au sol. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Deux chambres se situent au rdc, une au r + 1 et deux au rez-de-jardin. Au niveau principal, elle comprend le séjour cathédrale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des wc. Dans le prolongement du séjour et de la cuisine, la véranda forme une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers la verdure. Elle permet de profiter de la lumière et du jardin en toute saison. Au r + 1, les combles entièrement aménagés et isolés accueillent une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre mansardée, fermée par une porte coulissante à galandage. Ce niveau offre également de nombreux rangements profonds intégrés sous les rampants. Le rez-de-jardin propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc. Ce niveau permet de créer un espace plus indépendant, idéal pour des adolescents, pour recevoir des proches ou pour la mise en location d'un appartement independant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin exposé plein sud. Entouré de bambous plantés, il forme un écrin de verdure naturel, protégé des regards. La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. Un espace jacuzzi et un abri de jardin avec un barbecue complètent cet extérieur. Un garage pouvant accueillir une petite citadine et des deux-roues, un espace atelier, une chaufferie-buanderie, une cave à vin ainsi que des places de stationnements devant la maison complètent l'ensemble. Informations essentielles : - 4 chambres dont 2 au rdc - dpe : d - chaudière au gaz installée en février 2026 - combles entièrement aménagés et isolés - nombreux rangements intégrés sous les rampants - jardin d'environ 60 m² exposé plein sud - garage / atelier (pour voiture type smart - largeur accès 175cm) - stationnements disponibles devant la maison - cave amenagée en buanderie + cave à vin - système alarme homiris intégré sols : - chambres, salons en parquet - cuisine, salles d'eau en carrelage - mezzanine en jonc de mer naturel - terrasse en dalle sur plots emplacement : - rer d « le vert de maisons » à 400 m - bus 181 et 372 à proximité - métro 8 - maison-alfort les juillottes / ou créteil l'echat à 20min à pied - gare de lyon paris 12 à 45min en total en rer d - supermarché auchan à 350 m - proximité des écoles, commerces, centre-ville, sport - lac créteil à 25min à pied - bois de vincennes 10min en voiture - collège jules ferry - ecole maternelle jules ferry - ecole primaire gaspard monge prix de vente : 685 000 euro, honoraires inclus à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 euros et 3 280 euros ndexées aux années 2021,2022 et 2023 numéro de mandat : 465522 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465522sarz- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Argenteuil - quartier val notre-dame / champioux-prunet au sein d'un groupe d'habitations calme, découvrez cette maison familiale de 130 m² comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, wc ainsi qu'un garage 2 places. À l'étage, elle offre 4 chambres équipées de dressings avec portes coulissantes, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un second wc. La maison bénéficie également d'un jardin, de volets en bois et d'un garage avec deux emplacements avec accès direct à l'habitation, porte de garage à ouverture manuelle, ainsi que deux places de stationnements devant la maison. Accès jardin par le séjour ou par un portail à l'entrée de la maison. Le séjour / salle à manger donne sur le jardin privatif et pourrait accueillir une cheminée, les sols sont en bon état général, tandis que des travaux de peinture et de rénovation de la cuisine sont à prévoir. Toutes les cloisons intérieurs sont non-porteurs. Chauffage individuel au gaz par radiateurs à eau. Chaudière entretenue en mai 2026. Environnement pratique et familial : commerces, marché et établissements scolaires accessibles à pied, école maternelle et lycée à environ 50 mètres, collège à 800 mètres, crèche à proximité et hôpital à 10 minutes à pied. Taxe foncière 2026 : 2 030 euros cotisation annuelle de l'association syndicale : 220 euros consommation de gaz communiquée : environ 2 400 euros par an. Facture electricité environ 60 euro mensuel. Surfaces détaillés : rdc - garage - 29 m² rdc - entrée - 6 m² rdc - cuisine - 9 m² rdc - wc - 2 m² rdc - placard - 1 m² rdc - salon séjour - 29 m² 1er étage - palier - 4 m² 1er étage - wc - 1,5 m² 1er étage - salle de bain - 3,5 m² 1er étage - chambre 1- 10,5 m² 1er étage - chambre 2 - 10,5 m² 1er étage - chambre 3 - 11,5 m² 1er étage - chambre 4 - 11,5 m² 1er étage - salle d'eau - 2,5 m² prix de vente 374000 euro fai, honoraires inclus à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 euros et 2 240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 numéro du mandat 464068 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aslani sarah, au 06 95 60 34 57 ou par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aslani sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de 110 m² sur un terrain de 447 m², proposée au prix de 460 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur située à beauchamp, dans un secteur calme et paisible en impasse. Proche commerces, écoles et espaces verts. Gare (ligne h et rer c), bus et axes routiers à proximité. Belle luminosité traversante, agencement fonctionnel offrant de beaux volumes. Bien entretenue, la maison vous offre; au rez-de-chaussée; une entrée, un séjour double climatisé avec accès au jardin, une cuisine et son cellier, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage; 3 chambres avec rangements, une mezzanine, une salle d'eau, un wc indépendant. Atout supplémentaire : accès direct au sous-sol total avec garage double et cave. Jardin spacieux et fleuri. À visiter sans tarder ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique prieto diaz, au 06 11 12 02 21 ou, par courriel à a.prietodiaz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique prieto diaz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 810647842 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique prieto diaz (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 810647842 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé dans un petit village avec écoles primaire et maternelle, boulangerie, médecin. Cette maison d'environ 96 m² vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée desservant une cuisine dinatoire indépendante avec son petit cellier, un salon avec poêle à bois, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Au premier étage un palier dessert les trois chambres de ce niveau. Au deuxième étage vous trouverez un grenier aménageable. Concernant l'extérieur la maison dispose d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Le tout sur un terrain clos de murs d'environ 170 m². Prix 147 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe f ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez knapik maeva, au 06 84 11 01 60 ou par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de knapik maeva, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921271839 rsac chartres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 42mkn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maeva knapik (ei) agent commercial - numéro rsac : 921271839 rsac chartres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

St thibault des vignes 77400 - en exclusivité : maison 4 chambres de 118 m² sans vis à vis. Maison au calme en bout d'allée sur un terrain clos, comprenant une entrée, un grand salon-séjour-cuisine équipée (belle pièce à vivre très lumineuse), une chambres avec douche, et wc. À l'étage 3 chambres, une salle de bains et wc. De plus, un garage attenant et une place de parking complète ce bien, le tout sur un terrain arboré. En fin de printemps vous pourrez profiter de la piscine hors sol qui est chauffée. La parcelle permet encore d'agrandir (garage, véranda, ou habitable). Le bien se situe dans le nouveaux st thibault, vous profitez d'un environnement privilégié, tout en bénéficiant de nombreuses commodités à proximité (commerces, des écoles et des transports en commun). Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de marne et gondoire. Prix de vente 440 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 108 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 25 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pesenti christophe, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pesenti christophe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470212pes le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de type maison de ville, construite en 1952 et située dans le quartier résidentiel des Agnettes à Asnières-sur-Seine, s'étend sur une surface habitable de 150 m² + 50 m² de sous sol aménagé. Elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest garantissant une luminosité appréciable tout au long de la journée. La maison offre une surface au sol totale de 203 m², comprenant des espaces extérieurs totalisant 65 m², dont un jardin à l'avant de 40 m² et une terrasse à l'arrière de 25 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine semi-ouverte adjacente à un salon-séjour de près de 30 m² donnant sur la terrasse à l'arrière. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau attenante, sont complétées par une salle de bain indépendante et un WC séparé. Le dernier étage mansardé comprend une chambre supplémentaire et un espace bureau. Le sous-sol aménagé de 50 m² comprend une buanderie, un bureau, une cave à vin et des espaces de rangement. Récemment isolée par l'extérieur en 2023, la maison offre ainsi une performance énergétique optimisée. La taxe foncière annuelle est de 1 023 €. Localisation Commodités : À proximité immédiate, selon Google Maps, se trouvent des commerces, restaurants et lieux culturels appréciés. Des établissements scolaires variés sont également situés à proximité, notamment des écoles maternelles, primaires, un collège et un lycée. Espaces verts : Les espaces verts environnants offrent une évasion rapide en pleine nature. Écoles : Le collège au sein du quartier garantit une éducation de qualité pour les familles. Transports : La station de métro ligne 13, ainsi que la future ligne 15, est à seulement 3 minutes de marche, facilitant l'accès rapide à Paris. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 3,13 % du prix soit 25 000 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 86 m², située à Aulnay-sous-Bois dans le quartier recherché du Vieux-Pays, offre un cadre de vie familial agréable avec son jardin d'environ 163 m² et sa terrasse. Édifiée dans les années 1930 et bien entretenue, elle se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle, adaptée à la vie de tous les jours. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'articulent autour d'un séjour et d'une salle à manger, offrant un espace convivial pour recevoir ou partager les moments en famille. La cuisine aménagée permet d'organiser facilement le quotidien, tandis que la présence d'un toilette séparé renforce le confort de la maison. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres, complétées par une salle de bains et un espace d'eau supplémentaire, permettant à chacun de disposer de son propre rythme de vie. La maison bénéficie d'équipements pratiques comme le double vitrage et le raccordement à la fibre optique, appréciables pour le confort thermique et la connexion au quotidien. Le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion cohérente de l'énergie, avec un classement DPE en D. La cave offre un espace de stockage complémentaire, très utile pour désencombrer les pièces de vie. Le jardin, de belle taille, et la terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs et de prolonger l'habitat dès les beaux jours, que ce soit pour se détendre, jardiner ou organiser des repas conviviaux. La maison est proposée en exclusivité et est vendue louée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, dans un secteur résidentiel apprécié du Vieux-Pays. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements. L'arrêt Vieux Pays (lignes de bus) se trouve à environ 140 m et un second arrêt du même nom à environ 170 m. Les arrêts Francisco Ferrer sont situés à environ 210 m, 260 m et 270 m, et l'arrêt Marceau à environ 230 m, offrant un maillage de transports de proximité appréciable. Pour la scolarité, l'école élémentaire Bourg 1 se trouve à environ 200 m, ce qui permet un accès rapide à pied. Côté espaces verts, le Parc Gainville – Parc des Cygnes (entrée rue des 2 ponts) est à environ 200 m, le parc Le Haut De Galy à environ 200 m également, et le Parc Gainville à environ 300 m. Cet environnement ponctué de parcs et d'équipements de quartier contribue à un cadre de vie agréable, mêlant ambiance de village et facilité d'accès aux services. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 965 € • DPE : D • Mode de chauffage : gaz • Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs et les vendeurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 82 m², construite en 2005, offre un cadre de vie confortable et contemporain au cœur de Saint-Denis. Récente, elle se déploie sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien. Son terrain d'environ 179 m² permet de profiter d'un véritable espace extérieur, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou une zone de jeux selon vos envies. Une dépendance accessible par le jardin complète ce bien. La maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique, avec une consommation classée C et des émissions de gaz à effet de serre en A, gage de confort et de maîtrise des dépenses d'énergie. L'organisation intérieure compte 4 pièces, dont une salle de bain, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir un foyer et concilier facilement espaces de jour et de nuit. L'ensemble se présente dans un bon état général, correspondant à une construction récente de qualité. À l'extérieur, le terrain d'environ 179 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser l'espace selon vos besoins : coin détente, jardin d'agrément ou espace de jeux. La maison dispose en outre de places de stationnement, avec deux emplacements prévus, complétés par la présence d'un parking, un atout appréciable pour le quotidien. À proximité, le quartier offre un environnement pratique pour la vie de famille. Deux écoles primaires se situent à environ 100 m : l'École Louis Pasteur à 100 m et l'École élémentaire Albert Calmette à 100 m également. Les plus jeunes bénéficient de structures adaptées avec l'École maternelle publique André Lurçat à environ 400 m et les Écoles maternelles à 400 m. Pour les plus petits, le Relais Petite Enfance se trouve à environ 300 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt Aulnes est situé à environ 200 m, tandis que l'arrêt Chemin Vert se trouve à environ 200 m également. Pour les moments de détente, le Parc de la Saussaie, à environ 200 m, offre un agréable espace de verdure à quelques pas de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : À Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 5 pièces d'environ 91 m², construite en 2019, se situe à Carrières-sous-Poissy et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un jardin d'environ 150 m², idéal pour profiter de l'extérieur, et d'un agencement pensé pour accueillir une vie de famille, avec ses 4 chambres et ses 3 salles de bain. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet de s'installer sereinement et de profiter immédiatement des lieux. Dès l'entrée, on découvre une maison entretenue, à la qualité conforme à une construction récente. Le séjour s'ouvre naturellement vers le jardin, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et offrant un espace agréable au quotidien comme pour recevoir. Les pièces de vie sont complétées par une cuisine et des volumes pratiques qui facilitent l'organisation de la maison. À l'étage, les 4 chambres permettent de distinguer aisément les espaces nuit, chacun pouvant trouver son intimité. Les 3 salles de bain répondent aux besoins d'un foyer, limitant les contraintes des heures de pointe. Des combles pouvant être aménagés viennent compléter ce potentiel et offrent une belle réserve d'espace, à adapter selon ses projets. À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m² constitue un véritable prolongement de la maison, agréable pour les beaux jours. Le stationnement est facilité par deux places de parking dans le jardin. Un atout appréciable pour le quotidien comme pour recevoir. Le tout s'inscrit dans un environnement résidentiel, dans une maison en très bon état général, au confort appuyé par une performance énergétique en classe C. Côté cadre de vie, la maison profite d'une situation pratique avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt Maurice Evrard se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Flora Tristan et 8 Mai 1945 sont situés à environ 300 m. Les familles apprécieront la présence d'équipements scolaires tout proches : l'école maternelle Les Goëlands se trouve à environ 100 m, les écoles élémentaires Bertrand Du Guesclin, Robert Surcouf et l'école Les Dahlias sont dans un rayon d'environ 100 à 200 m. L'accueil des plus petits est facilité par plusieurs structures de garde à environ 100 à 150 m, comme Babybulle Bulle De Malice et la micro-crèche Les Coloriés De Carrières Berteaux. L'ensemble offre un environnement pratique pour les trajets quotidiens et la vie de famille. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Notre équipe reste disponible pour échanger, préciser les informations de l'annonce ou vous guider dans les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison mitoyenne de 5 pièces d'environ 105 m², située à Savigny-le-Temple, offre un cadre de vie agréable et convivial. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle propose une véritable vie de famille avec ses espaces bien distincts, ses 4 chambres dont une située au rez-de-chaussée, ainsi que ses extérieurs qui prolongent le confort vers l'extérieur. La maison s'accompagne d'un jardin d'environ 100 m², ainsi que d'une terrasse d'environ 15 m², formant un ensemble propice à la détente et aux moments partagés. Organisée sur 3 niveaux, la maison permet à chacun de trouver son espace. Le rez-de-chaussée accueille notamment une chambre, pratique pour éviter les escaliers au quotidien ou recevoir confortablement. Les étages supérieurs offrent les autres chambres et les pièces de vie, permettant de répartir facilement les fonctions de la maison entre repos, travail et convivialité. Une salle de bain vient compléter l'ensemble, pour un quotidien fonctionnel. Le séjour se prolonge vers une loggia et un jardin sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La présence d'une terrasse vient renforcer cette impression d'ouverture vers l'extérieur. Le quartier se distingue par son atmosphère très calme, ce qui contribue à faire de cette maison un lieu de vie serein. Un garage et une place de stationnement complètent le bien, apportant un réel confort pour le stationnement au quotidien. La maison bénéficie également d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un ballon thermodynamique, des atouts appréciables au quotidien. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires et des espaces dédiés à l'enfance. L'école élémentaire publique Les Régalles se trouve à environ 200 m, ce qui facilite les trajets au quotidien. Plusieurs structures d'accueil pour enfants, Relay Childminder à environ 200 m et le centre de loisirs municipal Les Saules à environ 200 m également, viennent compléter cet environnement pratique. Pour les moments de détente en plein air, un parc repéré sous l'appellation JH32 + 6RW Savigny-le-Temple est situé à environ 200 m. La desserte en bus est assurée par plusieurs arrêts à quelques centaines de mètres : l'arrêt Régalles à environ 300 m, l'arrêt 8 Mai 1945 à environ 400 m, ainsi que l'arrêt Collège Henri Wallon à environ 400 m, offrant des solutions de mobilité faciles d'accès. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1781 € par an - DPE : B (99 kWh / m2 / an) – GES : À (4 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique (pompe à chaleur Daikin) et panneaux solaires voltaïques sur le toit - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques, qui centralise les données réglementaires en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte d'exception de 350 m² à Athis-Mons. Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique demeure de caractère offre un cadre de vie rare à Athis-Mons. Nichée dans un véritable écrin de verdure et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Seine, elle séduit par son environnement privilégié, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. À seulement 8 min à pied de la gare RER C d'Athis-Mons, vous rejoignez Paris en moins de 20 minutes, vous offrant un équilibre rare entre qualité de vie résidentielle et accessibilité parisienne. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 100 m², cette superbe maison d'architecte de 1960 a été reconstruite en 2010 et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation intégrale. D'environ 354 m² habitables, elle s'élève sur trois niveaux : Le rez-de-jardin dispose d'une véritable salle de cinéma (36,7 m²), d'un bureau, d'un espace bien-être / salle de sport très lumineux avec spa et jacuzzi (état neuf) donnant sur un espace extérieur, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave ainsi que d'un toilette indépendant. Au premier étage, dès l'entrée, les volumes se dévoilent généreusement et les nombreux espaces de rangement offrent un confort appréciable au quotidien. Ce niveau accueille une vaste pièce de réception de 39 m² composée d'un double séjour baigné de lumière, avec une cheminée, donnant sur une grande terrasse avec vue Seine de 35 m². Dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire et haut de gamme de 33 m² est source de convivialité. Le niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains et WC et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, la partie nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 47 m² (salle de bains avec douche, baignoire, WC plus dressing de 5,98 m²) ainsi que deux autres chambres en enfilade. Le niveau possède une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Un garage indépendant fermé pouvant accueillir 2 voitures et un local technique donnant sur la rue complètent ce bien. Les + du bien - Environnement premium calme (rue résidentielle et à l'arrière terrain en zone verte inconstructible) - Maison d'architecte baignée de lumière sans vis-à-vis avec vue sur la Seine - 8 minutes à pied du RER C - Maison entièrement reconstruite en 2010 (PAC de 2025, plancher chauffant au sol à basse température, toiture avec isolation, DPE B, cuisine de belle confection et électroménager de qualité) À noter : - Taxe foncière : 7 457€ / an - Etat du bien : bon - Diverses terrasses : pergola avec cuisine extérieure, 3 terrasses dont une grande de 35 m² donnant sur les bords de Seine et sans vis-à-vis - Possibilité d'aménager une 5ème chambre au rez de jardin - Prestations haut de gamme (salle de cinéma avec isolation phonique des murs, salle de détente avec sauna hammam et spa neufs) - Grenier - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 83 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : de 1 890 € à 2 630 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 949 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Idéalement située au calme dans une impasse préservée mais à proximité immédiate du centre-ville, je vous invite à découvrir cette charmante maison de caractère en pierres entièrement rénovée d'une surface habitable de 90 m² + 15 m² de surface complémentaire (pièce aménageable en RDC non chauffée en l'état). Elle se compose à l'intérieur : • Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un lumineux salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, une buanderie et un WC. • 1er étage : Un palier desservant deux belles chambres équipées de placards. • 2ème étage : Deux chambres supplémentaires pleines de charme. À l'extérieur : • Une grande terrasse abritée dans le prolongement du salon, idéale pour vos moments de détente en extérieur. • Un terrain de 349 m² entièrement clos de murs, garantissant une intimité totale, avec deux accès voitures. • Un atelier et un carport complètent les prestations extérieures. Côté technique et confort : • Double vitrage et volets roulants électriques. • Chauffage au gaz de ville et raccordement à la fibre optique. • Tout-à-l'égout (assainissement collectif). Situation & Loisirs : • Gare SNCF accessible à pied (Zone NAVIGO) Paris gare de Lyon en 1h10. • Ecoles primaire et maternelle 5 mns à pied. • Collège 15 mns à pied • Centre ville et tous commerces à proximité immédiate • Lac aménagé (Pavillon bleu) avec base nautique et plage aménagée Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où vous pourrez absolument tout faire à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf. 976588.

Sandrine Defrance vous présente une charmante maison des années 30 située en limite d'Orsay. Sans vis-à-vis, entourée d'un très joli jardin, son caractère vous séduira autant que sa proximité avec le RER Orsay ville à 5 min à pied. Les écoles, collèges, lycées et le centre-ville d'Orsay vous sont aussi accessibles en moins de 15 min à pied ou en vélo. Sur 146 m² utiles et 110 m² habitables, découvrez au rez-de-chaussée un séjour traversant et lumineux de plus de 31 m², ouvert sur le jardin et sur un balcon bénéficiant d'une magnifique vue sur la vallée, une cuisine aménagée, un bureau-chambre d'amis, une salle d'eau, wc. Le premier étage dessert deux grandes chambres mansardées dotées de placards, une salle de bains et wc. Le rez-de-jardin, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur de la maison, se présente actuellement comme un logement à part entière avec entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. Vous pourrez l'utiliser tel quel pour le louer ou vous en servir dans le cadre d'une activité professionnelle. Il pourra aussi être rattaché au reste de la maison et faire une troisième et quatrième chambre pour votre famille ou vos amis. Une chaufferie-buanderie, une cave et un appentis complètent le bien. Vous garerez au moins trois voitures grâce à un emplacement dans la propriété et un espace de stationnement privatif devant la maison. Venez profiter d'une maison adaptable à vos besoins et d'une localisation très pratique proche de tous les moyens de transport et de toutes les commodités. LES PLUS : DPE noté D, conduit de cheminée existant dans le séjour, chaudière au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, huisseries en double vitrage, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf. 976527.

Située dans un quartier privilégié de THIAIS, votre agence Century 21 AARS Immo vous propose cette très belle maison aux prestations de qualité, développant 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 753 m². Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un immense salon cathédrale (hauteur sous plafond 5.40 m) baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse cuisine offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le salon est sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Au même niveau, une suite parentale confortable complète parfaitement l'espace vie principal. À l'étage, une très grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement : salon secondaire, bureau, espace détente bibliothèque. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne ains que des WC séparés. Enfin le bien dispose d'un sous-sol total comprenant : stationnements pour deux voitures, une cave à vin, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement. Le tramway de la ligne 9 se trouve à 10 mn à pieds. Cette maison allie charme, fonctionnalité et beaux volumes, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. (Certaines photos de cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration des pièces. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien) Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947).


 Programme neuf – Derniers lots
 Frais de notaire offerts * – Bâtiment basse consommation (BBC) – Éligible prêt à taux zéro (PTZ)

 Pour plus d’informations, contactez la responsable secteur Mme Marine ANTOINE au 06 83 63 31 19

 Un cadre de vie privilégié
 Découvrez cette maison 4 pièces au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché.
 Rare sur le secteur, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de maisons et de petits immeubles, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
 Vous bénéficierez d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, lycées, commerces, transports et espaces de loisirs.

 Cet appartement 4 pièces, lumineux, de 85 m² bénéficie d’une double exposition traversante, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

 Il se compose comme suit : 
• Une entrée indépendante avec rangements 
• Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de 8 m² à l’ensoleillement optimal 
• 3 belles chambres spacieuses et confortables avec rangements intégrés
• Une salle de bain avec baignoire ou salle d'eau à votre convenance
• Le petit plus : WC séparés 

 * Prestations et sécurité * 
 Large choix de revêtements de sols pour les pièces de vie
 Carrelage et faïence personnalisables dans les pièces d’eau
 Hall d’entrée conçu par un architecte d’intérieur
 Vidéophone et visiophone
 Fibre optique
 Local à vélos sécurisé
 Résidence fermée et sécurisée
 Sécurité renforcée : 
 Porte palière isophonique
 Serrure de sûreté
 Pions anti-dégondage
 Microviseur
 Finitions soignées

 Contactez Marine au 06 83 63 31 19


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Maison neuve 5 pièces – 113,93 m² avec jardin et garage – rosny-sous-boiscontactezbonaparte promotion au 06 65 35 34 42a rosny-sous-bois (93110) – quartier recherché – vefa / frais de notaire réduitsdécouvrez cette maison neuve individuelle en vefa, située à rosny-sous-bois, dans un environnement résidentiel calme et recherché. D’une surface habitable d’environ 113,93 m², cette maison 5 pièces (type t4) offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort familial. Elle se compose d’un espace de vie lumineux, de plusieurs chambres confortables et bénéficie d’un jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage privatif complète ce bien. Les atouts du bien :* maison neuve en vefa * frais de notaire réduits * tva réduite à 5,5 % (selon conditions d’éligibilité) * aucune charge de copropriété à prévoir * jardin privatif d’environ 100 m² * garage inclus * livraison prévue : 2027 – t2 * exposition sud-ouest (à confirmer selon plan) située à proximité des commodités, écoles, transports et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Prix : 425 000 € ttc incluscontactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, les plans et les modalités d’acquisition au 06 65 35 34 42.

Iad France - Tatiana Queval vous propose : DRANCY - MAISON - T8 173 m² - SOUS-SOL TOTAL - QUARTIER PRISÉ Bien situé et construite en 2007, cette maison d'une surface habitable de 173 m² répartis sur 4 niveaux vous propose une distribution spacieuse avec 8 pièces dont 6 chambres, adaptée pour accueillir une grande famille. Sur un rez-de-chaussée surélevé, l'entrée introduit un vaste espace de vie de plus de 40 m² ouvrant sur une terrasse côté jardin exposée sud-ouest et une cuisine fonctionnelle indépendante. Un premier WC indépendant avec lave mains complète ce niveau. Les 6 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent confort avec salle de douche ou salle de bain avec WC. Côté extérieur, le jardin et les 2 terrasses complètent agréablement ce bien, tandis que le terrain de 300 m² offre un espace extérieur appréciable. Le sous-sol total accueille aujourd'hui deux véhicules mais vous propose d'en accueillir de nombreux autres. La maison bénéficie d'équipements modernes : chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, fibre optique, câble TV et raccordement au tout-à-l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne le chartier de sédouy vous propose : marly-le-roi - demeure bourgeoise de caractere (1910), signee marcel auburtin - quartier de l'auberderie, localisation d'exception - lumineuse - atypique cachet - calme absolu - ecrin de verdure de 1094 m² - piscine - garage - 3 parkings - à marly-le-roi, dans un environnement privilégié et sécurisé, à proximité du domaine national de marly-le-roi, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise datant de 1910, véritable témoignage du patrimoine architectural local. Ancienne dépendance de la propriété « monbâti », elle fut conçue par jacques marcel auburtin (1872-1926), architecte français de renom, pour marie-louise bouillet, fille du cofondateur de la prestigieuse maison d'orfèvrerie christofle. Cette dame est nommée comme propriétaire dans les actes d'origine de la propriété. Une bien belle histoire pour cette demeure qui confirme son caractère unique et la qualité de vie qu'elle offre à une famille. Chargée d’histoire et empreinte d’une identité architecturale singulière, cette propriété séduit par son authenticité, sa luminosité naturelle, son exposition est-ouest et son atmosphère paisible. Développée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie rare, conjuguant cachet de l’ancien, volumes généreux et potentiel de personnalisation, pour donner naissance à un lieu de vie à votre image. De beaux volumes et un art de vivre raffiné l'agencement intérieur est atypique mais authentique et rempli de cachet. Dès l’arrivée, un élégant porche marque l’entrée de la propriété et dévoile une distribution intérieure pleine de caractère. L'entrée distribue une première salle d'eau et une chambre, qui peut être transformée en bureau au calme, avant de s’ouvrir sur l'espace salle à manger-double séjour sur deux niveaux. Le double séjour convivial se prolonge à l’extérieur par une belle terrasse filante et se termine par une chambre parentale avec salle de bain et wc, apportant confort et intimité. Un espace buanderie-dressing et une cuisine dinatoire fermée complètent cet espace de vie au rez-de-chaussée. Trois chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien dans une partie nuit, le tout dans le calme le plus absolu. L’agencement atypique de cette demeure, ses volumes et ses éléments de caractère lui confèrent une véritable personnalité. Quelques travaux d’uniformisation des sols permettront d’en révéler pleinement le potentiel et de sublimer son élégance naturelle. Un parc paysager privatif, entre intimité et art de vivre implantée sur une parcelle entièrement close de 1 094 m², la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé, au calme absolu. Le parc paysager, soigneusement entretenu, compose un écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Une vaste terrasse filante prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, tandis qu’une piscine au sel, équipée d’un système de filtration neuf, promet d’agréables instants de fraîcheur durant la belle saison. Le portail électrique renforce le caractère confidentiel des lieux. Un garage ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs complètent les prestations de cette propriété. Des espaces annexes aux multiples possibilités en sous-sol, plusieurs espaces de rangement et de service appréciables viennent enrichir le potentiel de la demeure : un cellier, un atelier, une chaufferie ainsi qu’une authentique cave voûtée, idéale pour y conserver vos grands crus. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel, est assuré par des radiateurs. La fibre optique est également disponible. Une adresse privilégiée à marly-le-roi la propriété bénéficie d’une situation appréciable, permettant de concilier tranquillité résidentielle et proximité des commodités : •gare de l’étang-la-ville : environ 12 minutes à pied. •marché de marly-le-roi : environ 15 minutes à pied. •poney-club de marly : environ 2 minutes à pied. •écoles publiques et privées : environ 4 à 14 minutes à pied. •piscine municipale : environ 10 minutes à pied. Par son histoire, sa signature architecturale, son parc paysager et ses volumes singuliers, cette demeure bourgeoise constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de propriétés de caractère souhaitant conjuguer patrimoine, intimité et art de vivre. Contactez-moi pour découvrir cette propriété singulière et organiser une visite privée. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu chargé d’histoire et de vous en faire apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne le chartier de sédouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 994850071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Chauvin vous propose : Ecquevilly – Maison de village rénovée T6,130 m², jardin, terrasse, garage, commodités à pied Cette maison de caractère, entièrement rénovée, vous séduira par sa luminosité. Ses nombreuses ouvertures et sa double exposition est-ouest l’inondent de lumière du matin au soir. Un volume généreux sur 3 niveaux. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans le salon prolongé par une belle cuisine déjeunatoire équipée, ouverte sur une terrasse suspendue : idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l’étage, vous trouverez : une suite parentale spacieuse avec salle de douche et WC privatifs, une chambre confortable, un bureau, aujourd’hui aménagé en dressing, une salle de bain et un WC indépendant, un accès au grenier (plancher des combles isolé en 2024), pour le stockage. Le sous-sol semi-enterré complète l’ensemble avec une buanderie fonctionnelle, un 3ème WC, un second bureau (idéal pour le télétravail) et 2 caves voûtées pleines de cachet. Des extérieurs pour profiter Sur un terrain de 292 m², le jardin privatif et la terrasse prolongent naturellement les pièces de vie. La terrasse suspendue ajoute une touche d’ouverture supplémentaire. Le garage attenant, clos et couvert, offre de belles capacités de rangement ou d’aménagement. Équipements et sécurité 3 places de parking extérieures Chauffage individuel au gaz, avec radiateurs (chaudière de 2022) DPE D Fibre optique Interphone, portail électrique sécurisé et alarme Un emplacement pratique au quotidien Boulangerie, supérette, écoles élémentaires et collège : tout est accessible en 8 minutes à pied. Le calme d’un village, sans dépendre de la voiture au quotidien. Une maison rare, prête à vivre, qui allie authenticité, espace et modernité. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 381000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie LANGRADE vous propose : Auvers-sur-Oise, à quelques pas de la gare de Chaponval. Au cOEur d'un ancien corps de ferme divisé, cette maison individuelle en pierres du Vexin séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m² sans vis-à-vis, elle offre un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend actuellement un séjour avec cheminée, une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le rez-de-chaussée ainsi que les combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettent d'envisager un agrandissement significatif de la surface habitable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce bien représente une opportunité rare de créer une maison de caractère à votre image, dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LANGRADE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Truca vous propose : Maison individuelle dans quartier calme proche écoles et commerces avec un beau terrain sans vis-à-vis et garage double indépendant. Cette maison de 162 m² se situe sur deux niveaux qui peuvent être totalement indépendants avec deux entrées distinctes. En sous-sol : entrée, cuisine et buanderie, wc, une grande salle de jeux de 30 m², deux chambres. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour / salle à manger, wc, salle d'eau, trois chambres. cette maison est rassurante, elle a été très bien entretenue. Elle est évolutive, vous pouvez facilement décloisonner pour agrandir le séjour par exemple, la situation est idéale au calme tout en étant proche des commodités et écoles. À 5 minutes en transports de la gare de Boussy Saint Antoine (RER D, 30 min gare de Lyon). Idéale grandes familles avec des adolescents ou plus jeunes, professions libérales, accieul de publix à domicile, investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Truca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504412214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Morand vous propose : CONFLANS-SAINTE-HONORINE - Péniche / Loft - de 282 m² Et si vous donniez vie à un lieu de vie hors du commun ? Amarrée à Conflans-Sainte-Honorine, cette péniche offre une opportunité rare pour les amoureux de l’univers fluvial et les passionnés de projets singuliers. Construite en 1920, cette péniche de 45,17 mètres de long sur 6,55 mètres de large développe environ 282 m² habitables, avec des volumes généreux et une configuration qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès la découverte des lieux, on est séduit par l’esprit loft de ses espaces de vie. Le salon supérieur d’environ 62 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres environ, prolongé par une cuisine américaine et une véranda de 18 m², constitue un bel espace de convivialité, propice aux moments de partage. Un salon inférieur de 86 m², agrémenté d’un patio, offre un second univers à imaginer selon vos envies. La péniche dispose également d’un studio marinier d'une vingtaine de mètres carrés, de quatre chambres aux surfaces confortables, de plusieurs espaces sanitaires, d’une arrière-cuisine, d’espaces techniques et de terrasses. Un véritable terrain d’expression pour un projet de vie original, avec la possibilité de repenser les volumes, de moderniser les équipements et de créer un intérieur à votre image, tout en préservant le caractère et l’architecture atypique de ce bateau. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les fenêtres, la plomberie et le chauffage. Ce projet s’adressera donc particulièrement à des acquéreurs désireux de s’investir dans la rénovation et de révéler tout le potentiel de ce lieu singulier. Côté technique, le bateau dispose d’un emplacement en règle sur le domaine public, et d’expertises en règle (CEF valide jusqu’en 2031). Une opportunité destinée aux amateurs de biens atypiques, prêts à écrire un nouveau chapitre de l’histoire de cette péniche. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842770992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre girard vous propose : nouveauté. Sammeron proche a4 125 m² habitables, 6 chambres, garage 27 m² terrain 600 m² découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied ! Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec accès terrasse et jardin, 3 chambres, salle de bains et garage de 27 m² avec mezzanine. À l'étage : 3 belles chambres mansardées aux volumes généreux. À l'extérieur : terrain d'environ 600 m², terrasse et stationnement pour plusieurs véhicules. Emplacement idéal : commerces à proximité, gares de changis-sur-marne et la ferté-sous-jouarre, accès rapide a4. Travaux d'embellissement intérieur à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.