Maisons à vendre en Île-de-France

Iad france - sarah ashak vous propose : houilles – maison de caractère – 204 m² – espaces indépendants – jardin une maison familiale pleine de charme, aux volumes généreux et à la configuration particulièrement atypique ! Située à houilles, à environ 12 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison de caractère des années 1930, rénovée en 2024, édifiée sur une parcelle de 573 m². Développant 204,15 m² habitables, auxquels s’ajoutent de nombreux espaces annexes, elle se distingue par son agencement original : une maison principale sur plusieurs niveaux, prolongée par une extension accueillant deux espaces de vie accessibles par une entrée indépendante. Dès l’arrivée, un portail s’ouvre sur une vaste cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules. la maison principale rez-de-chaussée surélevé accessible par quelques marches, une belle entrée au carrelage ancien donne immédiatement le ton de cette authentique maison familiale, sublimée par ses belles hauteurs sous plafond. Elle dessert un vaste double séjour avec ses cheminées, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une grande véranda d’environ 22 m², aménagée en salle à manger et offrant une agréable vue sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées. Les pièces de réception communiquent harmonieusement entre elles, permettant une circulation fluide entre le séjour, la véranda et la cuisine. Un grand wc indépendant avec lave-mains et rangements complète ce niveau. premier étage – l’espace nuit un escalier dessert : deux belles chambres, dont une suite parentale avec rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire balnéo et wc suspendu, accessible depuis la suite parentale et le palier. Un bureau. Une terrasse suspendue d’environ 22 m², accessible depuis une chambre et le bureau. deuxième étage – combles aménagés les combles accueillent un espace de vie supplémentaire, aménagé dans un esprit studio, comprenant un séjour, un coin cuisine, un espace nuit, une salle d’eau, un wc indépendant et plusieurs rangements. Un espace lumineux bénéficiant d’une vue sur le jardin. rez-de-jardin, garage et semi-sous-sol depuis la véranda, quelques marches conduisent à un sas de distribution en rez-de-jardin, véritable point de liaison entre les différents espaces de la propriété. Celui-ci dessert trois accès distincts : un garage et plusieurs caves un grand garage fermé, prolongé par plusieurs caves en enfilade en sous sol, offrant de généreuses capacités de stockage et de rangement. un semi-sous-sol aux multiples possibilités un escalier mène à un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé selon les envies : salle de sport, espace détente, salle de loisirs ou tout autre projet. Ce niveau comprend également : - un sauna et un espace douche. - un coin d’eau à finir. - plusieurs réserves. - un atelier. - une buanderie. - une chaufferie. un accès direct au jardin et à l’extension depuis ce même sas, une troisième issue permet de rejoindre directement le jardin. À quelques pas, sur la gauche, se trouve une seconde entrée desservant exclusivement l’extension de la maison, par un escalier indépendant. Cet escalier conduit : * au premier niveau : à un studio lumineux avec mezzanine. * au deuxième niveau : à un appartement en duplex avec terrasse. La particularité de cette configuration réside dans sa double accessibilité : il est possible de rejoindre ces deux espaces depuis la maison principale, en passant par sas du rez-de-jardin, mais également d’y accéder directement depuis la cour extérieure, en contournant la maison, sans traverser l’habitation principale. une extension avec entrée indépendante véritable particularité de cette propriété, l’extension accueille deux espaces de vie distincts. un studio avec mezzanine une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une salle d’eau avec wc et une mezzanine aménagée en espace nuit avec dressing. un duplex avec terrasse au premier niveau, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur la cour. À l’étage, une chambre avec dressing, salle d’eau attenante et accès à une terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu’un wc indépendant. La terrasse, actuellement commune avec la maison principale, offre la possibilité d’envisager une séparation pour préserver l’intimité de chacun. extérieurs et prestations la propriété bénéficie d’un terrain de 573 m², avec jardin à l’arrière, dépendance, terrasses, grand garage et grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Rénovée en 2024, elle dispose notamment de double vitrage, de travaux d’isolation, d’une installation électrique refaite et d’un chauffage individuel au gaz. une propriété aux multiples possibilités grande famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif : cette maison offre une véritable liberté d’organisation. Grâce à ses espaces de vie complémentaires et à la double accessibilité de son extension, elle permet d’envisager différentes configurations, tout en préservant l’intimité de chacun. Un projet locatif peut notamment être étudié, sous réserve de la conformité administrative des espaces concernés et des autorisations nécessaires. Une maison de caractère atypique, alliant charme de l’ancien, rénovation récente et beau potentiel d’aménagement. une visite s’impose pour en découvrir toute la singularité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Vatel vous propose : Propriété de caractère de 222 m² avec piscine chauffée - Découvrez cette belle propriété situé au cOEur d'un environnement verdoyant à Gironville-sur-Essonne, une charmante commune qui séduit pour son cadre de vie paisible. Edifiée sur un superbe terrain de 4 128 m², offrant de généreux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², véritable pièce de vie où convivialité et confort sont au rendez-vous. Dans son prolongement, vous découvriez une cuisine récente aménagée et équipée, alliant élégance et fonctionnalité avec son arrière cuisine particulièrement pratique au quotidien avec un accès à la cave. Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d'eau avec wc séparé ainsi qu' un bureau donnant un accès directe au garage communiquant à un espace de stockage ainsi qu' à la chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert une salle de bain et un wc indépendant ainsi qu'un espace nuit composé de quatre chambres dont une comprenant un dressing et un toilette privatif. Vous apprécierez particulièrement la piscine chauffée de 12 * 6 mètres accompagnée pour plus de confort de son pool house comprenant une douche et un wc. La propriété dispose d'un garage, d'un carport attenant à un atelier et de multiples places de stationnement. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par pompe à chaleur complété par un poêle à bois qui apportera chaleur et convivialité lors de vos soirées d'hiver, fibre optique et système d'alarme. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un extérieur généreux, tout en profitant d'une maison pleine de caractère. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et laissez-vous séduire par son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522614957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément hallé vous propose : échouboulains - maison - t4 90 m² - plain-pied - 2 chambres supplémentaires possible bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison plain-pied à échouboulains, construite en 2011, offre un cadre de vie lumineux et bien conçu sur un terrain de 644 m². Avec ses 90 m² habitables répartis en 4 pièces, elle séduit par son agencement fonctionnel et sa bonne luminosité naturelle. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie, la cuisine ouverte sur un double séjour, lumineux grâce à l'exposition sud complète agréablement ces pièces de vie. Le cellier apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Les 2 suites parentales, lumineuses et au calme, sont chacune desservies par une salle d'eau indépendante, et un dressing / rangements, des atouts peu courants qui garantissent une bonne praticité. Deux wc séparés complètent l'ensemble. Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs vers le jardin, dans un cadre ensoleillé. Le terrain offre un bon espace vert privatif. Le garage et les 2 emplacements de parking assurent un stationnement confortable. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage individuel alliant radiateurs électriques et insert à bois, d'une vmc mécanique, d'un ballon thermodynamique et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux d'aménagement pourraient permettre la création de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau à l'étage du garage (des éléments nécessaires aux travaux qui ont été achetés par les propriétaires actuels seront compris dans la vente du bien (isolation, velux, placo. )). Contactez moi, afin que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra SAMAAN vous propose : GOUSSAINVILLE - MAISON - 7 PIÈCES - 136 m² Maison traditionnelle construite en 1998 et soigneusement entretenue, elle développe 136 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, et d'un sous-sol total d'environ 85 m², pour un total de 7 pièces dont 5 chambres. L'entrée introduit un rez-de-chaussée avec un vaste séjour de près de 35 m². La cuisine séparée, complète cet espace de vie. Deux chambres de plain-pied, une salle de bain avec un WC complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres spacieuses assurent un confort appréciable pour toute la famille et un second WC indépendant. Le bien dispose d'un sous-sol total d'environ 85 m² entièrement aménageable permettant de créer des espaces supplémentaires et d’un jardin privatif clôturé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules selon leurs dimensions et l’accès. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'un insert-cheminée, assurant un chauffage performant et économique. Des panneaux solaires sont installés vous permettant de réduire vos facture d'énergie. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra SAMAAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898827456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura jeannet vous propose : en plein cœur du village de courdimanche - à 2 min à pieds de l'école, et des commerces de proximité. Gare à 10 min de bus (rer a, ligne j). Dans un environnement calme et familial, maison lumineuse et fonctionnelle, qui comprend au rdc : véranda, entrée, double sejour de 49 m² exposé plein sud, cuisine séparée, chambre / dressing, salle d'eau, wc séparé. Au 1er étage, 2 chambres avec balcon, dont une suite parentale avec salle d'eau. Combles aménagés en 2 espaces distincts, pouvant servir de chambre et bureau. Jardin plein sud sans vis à vis de 387 m² avec terrasse, possibilité de stationner 1 véhicule en extérieur sur la propriété. Garage de 33 m² et abri de jardin en dur de 10 m². Les + : aucun travaux a prevoir, orientation plein sud, beaux volumes, pompe à chaleur reversible avec climatisation dans le séjour, huisseries double vitrage en pvc. Vous rêvez d'une jolie maison dans un cadre privilegié, ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite afin de découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rodolphe Itan vous propose : SUR LES BORDS DE SEINE « L'AMI LOLOTTE : une ancienne guinguette pleine d'âme au cOEur d'Ablon-sur-Seine » UNE MAISON DE CARACTÈRE AU CHARME D'ANTAN… Et si votre prochaine maison avait une histoire à vous raconter ? Au cOEur d'Ablon-sur-Seine, charmante commune à taille humaine où flotte encore un véritable esprit de village, découvrez une maison pas tout à fait comme les autres… Une ancienne guinguette, connue autrefois sous le nom de « L'AMI LOLOTTE », qui conserve l'empreinte d'une époque où l'on aimait se retrouver, partager et profiter des plaisirs simples de la vie. À seulement 15 km de Paris, dans cet environnement privilégié des bords de Seine, cette demeure de caractère offre bien plus qu'un lieu de vie : une atmosphère, une histoire et un charme singulier. Développant environ 230 m² au total, dont 140 m² habitables, la maison s'élève sur un sous-sol total et dévoile, après quelques marches, un rez-de-chaussée aux volumes généreux. Vous y découvrirez une cuisine de 17 m², un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et ouvert sur un balcon donnant sur la Seine, ainsi qu'une salle à manger et un espace bureau. Autant d'espaces qui invitent à imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont l'une a été aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, la maison prend toute sa dimension. Implantée sur un terrain de près de 1 000 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé. Une belle terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, des repas en plein air et de ces instants précieux où le temps semble ralentir. Un garage accessible depuis la rue facilite le stationnement au quotidien, tandis que le terrain offre également de nombreuses possibilités pour accueillir plusieurs véhicules. Ablon-sur-Seine, c'est aussi ce petit supplément d'âme : une ville à taille humaine, bercée par la Seine, où l'on apprécie encore la douceur de vivre, la proximité et l'esprit village, tout en restant connecté à Paris. Cette maison s'adresse à ceux qui aiment les lieux qui ont une histoire, les maisons qui ont une personnalité et les jardins qui deviennent le théâtre de souvenirs à venir. Une ancienne guinguette, une maison de caractère, un jardin généreux… et une nouvelle histoire à écrire. La vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - helle buus vous propose : magny-le-hongre – maison – 111 m² – 4 chambres – jardin – carport située à magny-le-hongre, découvrez cette maison de 111 m² construite en 2013, en excellent état et bénéficiant d'une exposition sud-est. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un séjour, une cuisine semi-ouverte, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 3 wc et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin sur un terrain de 191 m², ainsi que deux places de parking privative. Les atouts : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme helle buus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 532 039 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole corbisier vous propose : * exclusivité tournan en brie * proche toutes commodites a moins de 10 minutes a pied du centre ville, clinique, écoles maternelles, primaires, college, lycee, gare rer e / ligne p. Maison familiale individuelle 7 pièces - sur vide sanitaire - 124 m² - 4 chambres / 5 eme possible - parcelle arboree 710 m² - garage + extension (2020) atelier rangement - au calme. Elle se compose : * entrée avec rangements. * le séjour en l lumineux avec cheminée insert et accès direct au jardin, et la terrasse offrant un espace appréciable. * cuisine ouverte. * accès au garage depuis la cuisine puis à l'extension pour tous usages. * 1 chambre * wc séparé a l’étage : * grand palier bureau, aménagement divers ou chambre en cloisonnant * 3 chambres dont une avec salle d'eau. * salle de bains spacieuse possibilité d'y installer une douche si besoin. * wc séparé. * un garage doté d'une porte motorisée pour plus de stockages, porte accès coté jardin très pratique. * stationnement aisé sur la parcelle devant le garage. Vous apprécierez son jardin plat entièrement clos avec arbres fruitiers et sa terrasse pour recevoir sans vis à vis. Abri pour stockages. Côté équipements, tout est pensé pour votre confort : •portail coulissant. •double vitrage bois. • volets aluminium (k par k 2026) • nettoyage vapeur toiture / ravalement (magik' lin 2021) • portail & portillon aluminium (aramys fermetures 2021) • porte de garage motorisée (2021) • porte entrée aluminium (leroy merlin 2020) •chaudière vaillant à condensation programmable (2016). • cloture impeccable • adoucisseur / osmoseur. Isolation des combles. Fibre optique. Diagnostics performants dpe c cette maison parfaitement entretenue offre un équilibre parfait pour une vie de famille avec ses 4 chambres possibilité 5 chambres dont 1 au rez de chaussee - ) un vrai plus. À découvrir sans tarder ! Je serai ravie d’organiser votre visite. Achat -vente - location - avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : Terrain à bâtir + une maison + une annexe transformée en 2 duplex avec potentiel exceptionnel – Investissement locatif et développement immobilier Yvelines (78) – environ 35 km au nord-ouest de Paris Rare opportunité pour investisseurs : ce terrain traversant de 2 084 m² offre un double accès, d'un côté sur une départementale et de l'autre en lisière directe de forêt. Situé dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités, des transports et des axes routiers vers les pôles économiques de l'ouest francilien, ce secteur des Yvelines est particulièrement recherché et en pénurie de logements. Un projet clé en main, déjà générateur de revenus Le terrain accueille aujourd'hui 3 logements existants (une maison + une annexe transformée en 2 duplex), qui assurent d'ores et déjà des loyers d'environ 3 000 € / mois. Une étude de faisabilité complète (plans disponibles sur demande) permet d'envisager la construction de 2 bâtiments supplémentaires en R + 1, proposant des appartements de différentes surfaces destinés à la vente ou à la location. Le projet en chiffres : Surface de plancher totale : 652 m² (existant : 142 m² / neuf : 510 m²) Surface habitable totale : 632 m² (existant : 138 m² / neuf : 494 m²) Niveaux : R+1 22 places de parking extérieures en lisière de propriété, dont 2 places PMR Prix moyen à la vente sur le secteur : environ 3 500 € / m² (source MeilleursAgents). Un dossier complet avec l'étude de faisabilité et les plans peut être transmis sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parmain : au calme, maison ancienne en pierre bon état générale comp : Une entrée (placard), un wc, une cuisine équipée donnant sur séjour, une antichambre, une chambre, une salle de douche avec wc, à l'étage 2 / 3 chambres, dépendance (ancienne habitation) atelier, garage, 4 places de parking et une pièce, un cellier, jardin clos de 400 m² environ. Possibilité d'agrandissement. Prix : 399 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1480 Euros et 2060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Iad france - mégane pasini vous propose : * exclusivité - élégante demeure de caractère quartier république * 6 chambres * grand terrain * garage et stationnements * au coeur de l'un des quartiers prisé de meaux, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette demeure de caractère édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1100 m² au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère avec un superbe escalier d'époque. Les pièces de réceptions offrent de beaux volumes, un cachet préservé et de magnifiques moulures. Un séjour, un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant directement sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin. Une spacieuse cuisine avec accès à la véranda complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une de plus de 24 m² offrant une vue dégagée sur le jardin, une double salle de bains / eau avec wc, ainsi qu'un espace dressing, le deuxième niveau propose une chambre avec salle d'eau / wc, une seconde chambre avec pièce d'eau (wc, lavabo) permettant d'imaginer facilement une belle suite parentale et pour finir une dernière chambre. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant notamment une cave, une chaufferie, une grande pièce à aménager selon vos envies. À l'extérieur, rare sur le secteur, le jardin clos et arboré offre un cadre paisible et verdoyant. Une entrée permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi qu'un garage double indépendant complètent l'ensemble. Cette demeure a su conserver toute son authenticité et l'élégance de l'ancien, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché. Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de belles demeures. À votre disposition pour une visite. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mégane pasini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 819507104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur calme et résidentiel, nous vous invitons à visiter ce pavillon de type 5 pièces édifié sur 316 m² de terrain environ, il vous offre un espace de vie agréable, 3 chambres dont 1 de plain-pied, bureau, séjour, cuisine, salle d'eau douche. Cave partielle et garage. Maison saine nécessitant quelques ajustements esthétiques. À visiter sans plus tarder. Prix : 329 000 € * Dont Honoraires 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 314 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivité ! Maison traditionnelle de qualité au fort potentiel d'aménagement, située dans le secteur recherché de Vaucelles, de plain-pied : vaste entrée, séjour double avec cheminée, dégagement avec placard, cuisine, salle d'eau douche récente, wc, deux chambres. À l'étage : un grand volume aménageable permet la création de trois chambres, salle d'eau douche, wc. Idéal pour une grande famille ou pour un projet personnalisé. Vous bénéficierez d'un rez-de-jardin total avec double garage, cuisine d'été, une chambre et cave à vins. L'ensemble édifié sur 430 m² de terrain environ entièrement clos. Les : toiture entièrement rénovée (facture à l'appui), fenêtres triple vitrage en PVC, un emplacement privilégié. Faites vite ! Le mauvais classement énergétique est principalement lié au système de chauffage actuel (chaudière électrique) et non à la qualité intrinsèque du bâtiment (voir projection d'un DPE classe D en instalant une pompe à chaleur air / eau, disponible en notre agence) Prix : 428 000 € * Dont Honoraires 3.88 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 412 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivité ! Quartier Vaucelles, secteur de la rue Carnot. À deux pas de la gare (Ligne H, Paris Gare du Nord), dans une ruelle pavée, à l'abri de la circulation, dans un environnement pavillonnaire calme et très recherché, ce pavillon élevé sur sous sol vous offre un cadre de vie rare : la praticité du quotidien sans renoncer à la tranquillité. Ici, on profite du chant des oiseaux et d'une atmosphère paisible, tout en rejoignant les transports en quelques minutes. Édifié sur 829 m² de terrain, il propose au rez de chaussée une vaste entrée, un séjour double lumineux, une cuisine avec coin repas, un cellier buanderie, une grande chambre traversante issue de la réunion de deux chambres, une salle d'eau avec douche et un wc. Ce niveau est équipé de double vitrage récent et bénéficie d'une bonne isolation. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, vous aurez la possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Le réseau d'assainissement est conforme. Un rafraîchissement est à prévoir notamment pour améliorer le DPE et permettant d'adapter les espaces à vos envies et de profiter ensuite d'une vie en toute quiétude, dans l'un des secteurs les plus prisés de Taverny Prix : 425 000 € * Dont Honoraires 3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 410 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivité ! Dans un domaine sécurisé, découvrez cette agréable maison de plain-pied noffrant un cadre de vie au calme et à l'abri des regards. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec séjour double, véranda, trois chambres, d'une cuisine et de pièces fonctionnelles offrant un agencement confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'un box offrant un stationnement sécurisé. Une visite s'impose ! Bien en copropriété : 19 lots Charges courantes : 1782.24 € / an Pas de procédure en cours Prix : 318 500 € * Dont Honoraires 4.43 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 305 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1700 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Au coeur d'un village, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 5 / 6 pièces pleine de caractère et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme intérieur, le séjour accueille un poêle à bois idéal pour créer une ambiance cosy, une cuisine ouverte aménagée et équipée prolonge agréablement l'espace de vie. À l'étage, vaste palier, salle de bains avec wc, 2 belles chambres. Au dessus, les combles offrent un espace supplémentaire aux multiples possibilités, chambre, bureau et salle de jeux. La maison bénéficie également d'un stationnement privatif, d'un jardin de 200 m² environ. Un véritable écrin de tranquilitén et un coup de coeur assuré à découvrir sans tarder ! Prix : 287 000 € * Dont Honoraires 4.36 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 275 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1590 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Secteur recherché Dans un quartier pavillonnaire de SAINT PRIX recherché pour son calme, cette maison au volumes généreux vous offre au rez-de-chaussée : entrée, séjour double avec cheminée donnant accès à une belle véranda chauffée, cuisine aménagée, dégagement, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc à l'étage : palier avec placard, 3 chambres dont une de 25 m² environ, salle de bains avec wc. Le tout élevé sur un sous-sol total avec garage double. Chauffage central granulés chauffage électrique. L'ensmble édifié sur un terrain de 479 m² environ. Prix : 477 000 € * Dont Honoraires 3.7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 460 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivité ! Dans un quartier résidentiel de BEAUCHAMP, charmante maison vous offrant au RDC : entrée sur cuisine équipée ouverte sur séjour, salle d'eau douche avec wc à l'étage : palier, 2 chambres L'ensemble édifié sur un terrain de 301 m² de terrain environ. Sous sol partiel, appentis et sationnement pour voiture. Rare sur le marché actuel, ne tardez pas ! Prix : 289 500 € * Dont Honoraires 3.39 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 280 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1340 € et 1812 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Louise mevrel vous présente une maison individuelle située dans le quartier agréable et recherché de la pie à saint-maur-des-fossés, calme et sécurisé, à proximité des écoles, des commerces et des transports (rer a à environ 20 min à pied, bus à 3 min à pied permettant de rejoindre facilement le rer ou le métro, supermarchés et restaurants à 2 min à pied, bords de marne à 5 min à pied). Cette maison présente de multiple atouts : exposition traversante (est-ouest), grand jardin avec arbres fruitiers (environ 450 m²) et une dépendance (accès indépendant par le jardin) pouvant être utilisée comme atelier ou une chambre. Cette maison à fort potentiel comprend : - au rez-de-chaussée : entrée, buanderie avec salle d'eau et wc, chambre / bureau, grande chambre (plus de 20 m²). - au premier étage : un palier desservant un spacieux séjour traversant (38 m²) donnant sur une double terrasse avec vue sur le jardin, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. - au dernier étage : une salle de jeux (plus de 32 m²) pouvant être aménagée en suite parentale, une salle d'eau, trois grandes chambres. - au sous-sol : cave à vins et chaufferie. Un garage double complète la maison. Présence d'une pompe à chaleur air / eau permettant de réduire significativement les dépenses de chauffage. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600 euros et 6270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mevrel louise, au 06 62 51 42 00 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mevrel louise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 107lmev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison année 1870 de 144.46 m² habitable sur un terrain de 339 m² exposé plein sud offrant : au rez-de-chaussée, garage, 2 cuisines, salle à manger, wc. À l'étage : 2 paliers, salle de bains, wc, 5 chambres. Grenier. 2 caves. Chaufferie. Dépendance. À visiter sans tarder ! Prix : 240 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.26% ttc) soit 228 000 euros net vendeur. Dpe : g ges : g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7260 euros et 9860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouillant pascal, au 06 52 91 65 40 ou par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouillant pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beauvais 791821192 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466599bou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bouillant (ei) agent commercial - numéro rsac : beauvais 791821192 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison offrant : entrée, salle d'eau + wc, salle à manger avec cuisine ouverte, salon, grand séjour de 50 m² (ancien garage), buanderie + wc. À l'étage : palier, salle de bains + wc, 3 chambres. Grenier aménageable; a l'extérieur : petit jardin, garage, cave. Prix : 299 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe f ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros et 4910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouillant pascal, au 06 52 91 65 40 ou par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouillant pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beauvais 791821192 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463251bou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bouillant (ei) agent commercial - numéro rsac : beauvais 791821192 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

[exclusivité orpi] pavillon familial d'exception – 173 m² – 5 chambres & maison parfaitement entretenue rare sur le secteur ! Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, verdoyant et recherché d'ermont, découvrez cette magnifique maison familiale indépendante de 174 m² habitables (hors garage), érigée sur une belle parcelle arborée et soignée de 441 m². Dès l'ouverture du portail, le charme opère : une façade impeccable, un jardin d'accueil fleuri et une architecture contemporaine soignée vous souhaitent la bienvenue. Le descriptif de la maison une pièce de vie très vaste et lumineuse : passez l'entrée et laissez-vous séduire par un magnifique séjour de 53 m² baigné de lumière. Un volume exceptionnel avec cheminée, idéal pour vos moments en famille ou pour recevoir, s'ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse en pierre et son jardin clos, préservé de tout vis-à-vis. Une cuisine indépendante, entièrement équipée et dînatoire, complète parfaitement cet espace de vie convivial. L'espace nuit : le confort absolu pour toute la famille la maison dispose de 5 véritables chambres, offrant une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun. Le point d'orgue ? Une suite parentale d'exception équipée d'un grand dressing sur-mesure et d'une salle de bains complète (douche, baignoire et wc). Une seconde salle d'eau et un wc indépendant desservent le reste de l'espace nuit. Des aménagements de qualité et un sous-sol total : un sous-sol total offre un potentiel de stockage et d'aménagement rare (atelier, salle de jeux, cave à vin). Pour vos véhicules, vous profiterez également d'un grand double garage attenant, entièrement carrelé et d'une propreté exemplaire, doté de portes motorisées. Un emplacement idéal : 3 gares accessibles à pied ! Le point fort absolu de cette adresse ? Une hyper-connexion aux transports pour simplifier tous vos déplacements quotidiens : gare du gros noyer saint-prix (ligne h) : c'est la plus proche ! Accessible en seulement 6 à 7 minutes à pied pour rejoindre paris gare du nord en toute simplicité. Gare de cernay (ligne h et rer c) : à moins de 10 minutes à pied. Gare d'ermont eaubonne (lignes h, j et rer c) : à environ 20 minutes à pied pour un accès direct vers paris saint-lazare et le cœur de la capitale. (les écoles et les commerces du centre-ville sont également accessibles rapidement à pied). Un entretien rigoureux & aucun travaux à prévoir cette maison a été choyée par ses propriétaires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises grâce à des prestations énergétiques performantes et des rénovations techniques récentes et de très grande qualité : diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe c (un excellent classement garantissant confort et économies d'énergie) fenêtres en pvc double vitrage haute performance (2021) isolation thermique des pignons & ravalement complet de la façade (2019) volets roulants électriques (2018) les + orpi : dpe en c, quartier résidentiel ultra calme, proximité immédiate des gares, volumes intérieurs très rares sur le marché d'ermont, et maison parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. Une opportunité exclusive à visiter sans tarder avec votre conseiller orpi ! Référence agence : 8009.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette charmante maison des années 70, de plus de 140 m² située proche de toutes les commodités et à 12 minutes à pied de la gare Deuil / Montmangy. Edifiée sur un sous-sol total et une parcelle de 486 m², vous découvrirez sur le rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour double avec cheminée de plus de 36 m², cuisine aménagée, dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC. Au premier étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau avec WC et un grenier à aménager. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol total avec un espace buanderie, pièce de rangement, cave et garage. Chauffage Electrique. Venez découvrir cette maison familiale où vous pourrez profiter des beaux jours ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Crégy-lès-meaux — propriété d'exception sur parc de 3 500 m² maison principale (5 chambres), sous-sol total et dépendances maçonnées et deux maisons independante une demeure rare et singulière aux portes de meaux à seulement cinq minutes du cœur historique de la ville de meaux et de sa gare sncf connectée directement à paris-est en vingt-cinq minutes via la ligne p du transilien, cette propriété d'exception constitue une opportunité devenue extrêmement rare sur le marché immobilier de la seine-et-marne. Situé à crégy-lès-meaux, ce domaine d'exception s'étend sur une parcelle remarquable d'environ 3 500 m², entièrement close de murs et de grillage rigide, offrant un cadre préservé et une tranquillité absolue. La véritable signature de ce domaine réside dans sa configuration architecturale unique : la présence de plusieurs habitations indépendantes sur une seule et même parcelle. L'ensemble se compose d'une vaste maison principale de construction traditionnelle aux volumes familiaux généreux, d'une seconde maison indépendante de deux pièces édifiée sur cave, d'un sous-sol total parfaitement aménagé sous la bâtisse principale, ainsi que de dépendances maçonnées incluant un garage indépendant supplémentaire et un abri de jardin structuré. Un parc de 3 500 m² entièrement clos un cadre verdoyant. Dès le franchissement du portail principal, la propriété se dévoile à travers une allée d'accès pavée et stabilisée. Cette allée longe une partie du parc pour desservir la maison principale, la seconde habitation ainsi que les différentes zones de stationnement, offrant la capacité de garer très confortablement plusieurs véhicules de tourisme, utilitaires ou véhicules de collection. Le parc arboré d'environ 3 500 m² entoure harmonieusement les constructions. Entièrement plat et totalement exploitable, il est planté d'arbres adultes majestueux et d'essences végétales variées apportant un ombrage agréable durant la période estivale tout en préservant de grands espaces baignés de soleil tout au long de la journée grâce à une exposition optimale. La maison principale : volumes généreux et agencement familial construite selon des normes maçonnées traditionnelles de haute qualité (murs porteurs renforcés, dalles en béton armé à chaque niveau, charpente bois traditionnelle et couverture en tuiles de pays), la demeure principale propose une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux, augmentée d'un sous-sol total entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée : espace de réception et vie de plain-pied le hall d'entrée : l'entrée s'effectue par une porte sécurisée donnant sur un vaste hall traversant et très lumineux. Cet espace d'accueil structure la circulation de la maison en desservant de façon fluide le double séjour, la cuisine indépendante, la chambre du rez-de-chaussée, les sanitaires, ainsi que l'accès à l'escalier menant à l'étage et la descente vers le sous-sol. Un vestiaire intégré y est aménagé pour le rangement des vêtements et chaussures. Le double séjour traversant avec cheminée : pièce maîtresse du rez-de-chaussée, ce double séjour bénéficie d'une double exposition offrant une clarté naturelle remarquable tout au long de la journée. De grandes ouvertures donnent un accès direct vers le jardin et la terrasse. Le sol est revêtu d'un carrelage traditionnel en grès cérame, reconnu pour sa grande résistance et sa simplicité d'entretien. L'élément central de cette pièce de réception est une imposante cheminée traditionnelle en pierre de taille, équipée d'un foyer ouvert pouvant recevoir un insert haute performance pour réchauffer les soirées d'hiver. Le volume permet d'organiser un salon d'accueil intimiste ainsi qu'une grande salle à manger de réception. La cuisine indépendante aménagée : jouxtant la salle à manger, la cuisine bénéficie d'une surface généreuse permettant d'y installer un coin repas quotidien pour six personnes. Elle dispose de nombreux éléments de rangement hauts et bas, de plans de travail ergonomiques et des emplacements requis pour l'ensemble des appareils électroménagers encastrés. Une porte vitrée permet de sortir directement sur le jardin. La chambre de plain-pied : le rez-de-chaussée intègre une première grande chambre permettant de configurer une vie de plain-pied complète. Selon vos besoins, cette pièce versatile peut également faire office de bureau de télétravail, de cabinet professionnel ou de bibliothèque. Les sanitaires du rez-de-chaussée : ce niveau est complété par une salle d'eau indépendante comprenant une cabine de douche, un meuble vasque et un cabinet de toilettes séparé avec lave-mains. L'étage : l'espace nuit familial et rangements un escalier en bois massif mène au premier étage, articulé autour d'un palier lumineux desservant quatre chambres, un dressing et les sanitaires. Chambre 2 : vaste chambre orientée vers le parc, offrant un volume agréable et un grand placard de rangement intégré avec penderie. Chambre 3 : grande chambre d'angle bénéficiant d'une double fenêtre offrant une vue dégagée sur le jardin, idéale pour des enfants ou des adolescents. Chambre 4 : chambre fonctionnelle et au calme absolu, offrant un espace nuit très agréable. Chambre 5 : la plus grande chambre de l'étage, offrant une belle hauteur sous plafond, une sérénité parfaite et une clarté traversante. Le dressing dédié : une pièce indépendante entièrement aménagée en rayonnages, penderies et tiroirs sur mesure pour le rangement du linge de toute la famille. La salle de bains : grande salle de bains comprenant une baignoire d'angle, une double vasque encastrée sur meuble et un radiateur sèche serviettes. Le garage intégré : espace fermé permettant de stationner deux véhicules à l'abri, équipé d'une porte large motorisable et d'une zone de manœuvre aisée. L'atelier : pièce fermée dédiée au bricolage et aux travaux manuels, équipée de rangements et de prises électriques adaptées. La chaufferie : local technique abritant la chaudière du chauffage central et le ballon de production d'eau chaude sanitaire de grande capacité. La buanderie : espace carrelé et ventilé doté de branchements pour lave-linge et sèche-linge, avec évier et zone de séchage. La cave à vin : authentique cave à vin sur sol naturel stabilisé en gravier, offrant des conditions de température et d'hygrométrie idéales pour la conservation des grands crus. Les annexes et équipements complémentaires en complément de la maison principale, le domaine est pourvu de structures annexes maçonnées : garage indépendant supplémentaire : situé dans la partie haute du terrain, ce garage fermé permet d'abriter un véhicule supplémentaire, une remorque, un bateau, des motos ou du matériel professionnel de valeur. Abri de jardin maçonné : local dédié au rangement du matériel de jardinage (tondeuse autoportée, outillage) et au stockage du bois de chauffage. La surprise de la visite : outre ces prestations immédiatement opérationnelles, la propriété réserve une opportunité d'aménagement supplémentaire sur le terrain, qui sera révélée en détail lors des visites sur place. Localisation, commune et accès la commune de crégy-lès-meaux crégy-lès-meaux offre le parfait équilibre entre la sérénité d'un village résidentiel verdoyant et l'accès immédiat à toutes les infrastructures d'une grande agglomération. La commune possède ses propres écoles (maternelle et élémentaire), des équipements sportifs et se trouve à proximité directe des promenades du canal de l'ourcq. Transports et connexions routières : gare de meaux à 5 minutes : ligne p du transilien (accès direct à paris-est en 25 minutes par trains directs). Accès routiers : connexion rapide aux axes n3, a4 et a140 (marne-la-vallée à 20 min, aéroport roissy-cdg à 30 min). Transports locaux : arrêt de bus urbain et ramassage scolaire à quelques mètres du portail. Caractéristiques techniques : - taxe foncière : 3808 € - dpe : x - mode de chauffage : gaz - mode de distribution de l'eau : gaz mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces se situe dans un environnement résidentiel agréable. Elle offre une vie de famille confortable et fonctionnelle, avec des pièces lumineuses mises en valeur par une triple orientation sud, est et ouest. La présence d'un jardin d'environ 135 m² permet de profiter d'un véritable extérieur, idéal pour prolonger les espaces de vie aux beaux jours. L'intérieur s'organise autour d'un séjour convivial et d'une salle à manger distincte. La cuisine est ouverte et équipée. La maison dispose de deux salles de douches, un atout appréciable pour le quotidien comme pour l'accueil d'invités, ainsi que de toilettes séparées. La climatisation renforce le confort au fil des saisons, tout comme le chauffage individuel électrique. Côté pratique, le bien bénéficie d'un stationnement extérieur, avec une place de parking dédiée, ainsi que d'une cave d'environ 11 m² et d'un espace de rangement supplémentaire qui simplifient l'organisation et le stockage. Le terrain de 135 m², entièrement dévolu à la maison et à son jardin, laisse la possibilité d'aménager différents espaces extérieurs selon ses envies : coin repas, jeux pour les enfants, détente au soleil ou petit potager. À proximité immédiate, le quartier est bien pourvu en services du quotidien et en établissements scolaires. À environ 200 m, on trouve les arrêts de bus « Rue de Seine » (à 200 m et 200 m), rejoints un peu plus loin par les arrêts « Zone Industrielle » (à 400 m) et « Colbert » (à 400 m environ), offrant plusieurs options de lignes de bus pour se déplacer aisément dans Colombes et vers les communes voisines. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Charles Péguy à environ 200 m, ainsi que des écoles maternelles et primaires Charles Perrault et Charles Péguy entre 300 m et 400 m. Plusieurs crèches sont également accessibles à moins de 300 m, dont la crèche municipale Des Grèves et la crèche Les Passereaux, ce qui simplifie fortement l'organisation des jeunes parents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 580 € par an - DPE : D (consommation énergétique 195 kWh / m2, GES B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.