Maison À Vendre

[exclusivité orpi] pavillon familial d'exception – 173 m² – 5 chambres & prestations irréprochables rare sur le secteur !

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, verdoyant et recherché d'ermont, découvrez cette magnifique maison familiale indépendante de 174 m² habitables (hors garage), érigée sur une belle parcelle arborée et soignée de 441 m².

Dès l'ouverture du portail, le charme opère : une façade impeccable, un jardin d'accueil fleuri et une architecture contemporaine soignée vous souhaitent la bienvenue.

Le descriptif de la maison une pièce de vie xxl et lumineuse : passez l'entrée et laissez-vous séduire par un magnifique séjour de 53 m² baigné de lumière.

Un volume exceptionnel avec cheminée, idéal pour vos moments en famille ou pour recevoir, s'ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse en pierre et son jardin clos, préservé de tout vis-à-vis.

Une cuisine indépendante, entièrement équipée et dînatoire, complète parfaitement cet espace de vie convivial.

L'espace nuit : le confort absolu pour toute la famille la maison dispose de 5 véritables chambres, offrant une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun.

Le point d'orgue ?

Une suite parentale d'exception équipée d'un grand dressing sur-mesure et d'une salle de bains complète (douche, baignoire et wc).

Une seconde salle d'eau et un wc indépendant desservent le reste de l'espace nuit.

Des annexes haut de gamme et un sous-sol total : un sous-sol total offre un potentiel de stockage et d'aménagement rare (atelier, salle de jeux, cave à vin).

Pour vos véhicules, vous profiterez également d'un grand double garage attenant, entièrement carrelé et d'une propreté clinique, doté de portes motorisées.

Un emplacement idéal : 3 gares accessibles à pied !

Le point fort absolu de cette adresse ?

Une hyper-connexion aux transports pour simplifier tous vos déplacements quotidiens : gare du gros noyer saint-prix (ligne h) : c'est la plus proche !

Accessible en seulement 6 à 7 minutes à pied pour rejoindre paris gare du nord en toute simplicité.

Gare de cernay (ligne h et rer c) : à moins de 10 minutes à pied.

Gare d'ermont-eaubonne (lignes h, j et rer c) : à environ 12 minutes à pied pour un accès direct vers paris saint-lazare et le cœur de la capitale. (les écoles et les commerces du centre-ville sont également accessibles rapidement à pied).

Un entretien rigoureux & aucun travaux à prévoir cette maison a été choyée par ses propriétaires.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises grâce à des prestations énergétiques performantes et des rénovations techniques récentes et de très grande qualité : diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe c (un excellent classement garantissant confort et économies d'énergie) fenêtres en pvc double vitrage haute performance (2021) isolation thermique des pignons & ravalement complet de la façade (2019) volets roulants électriques (2018) les + orpi : dpe en c, quartier résidentiel ultra-calme, proximité immédiate des gares, volumes intérieurs très rares sur le marché d'ermont, et état général intérieur / extérieur tout simplement irréprochable.

Une opportunité exclusive à visiter sans tarder avec votre conseiller orpi !

Référence agence : 0000.