Maison à vendre Île-de-France

Iad france - svetlana gisca vous propose : noisy-le-sec - maison - t3 59 m² -à renover completement découvrez à noisy-le-sec cette maison de ville de caractère qui bénéficie d'une double exposition nord / sud, offrant une belle traversée lumineuse tout au long de la journée. Construite en 1945, elle développe 59 m² habitables sur plusieurs niveaux et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée s'ouvre directement sur un salon lumineux et bien proportionné, adapté pour créer un espace de vie conviviaux. La cuisine, séparée et fonctionnelle, offre un cadre pratique à aménager selon vos goûts. À l'étage, le palier dessert une chambre spacieuse de 17,48 m², lumineuse grâce à l'exposition sud, ainsi qu'un dressing attenant bien intégré. Un bureau indépendant complète la distribution, offrant un espace dédié au travail ou pouvant être converti selon les besoins. La salle d'eau, compacte et fonctionnelle, complète cet ensemble. Le chauffage électrique individuel, assuré par des radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Les travaux de rénovation à prévoir représentent une réelle possibilité de personnaliser entièrement ce bien et d'en optimiser le potentiel. Des travaux de mise en conformité sont à prévoir ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 548 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme svetlana gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anwar Boudghene vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux chambres ainsi que d'un débarras. La maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur récente ainsi que des panneaux photovoltaïques, permettant d'améliorer le confort tout en réduisant les dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 900 m², un véritable atout, idéal pour les amoureux des grands espaces, les familles ou les projets d'aménagement. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 60 m², offrant un fort potentiel et pouvant être transformée en appartement indépendant, bureau, atelier ou espace destiné à une activité professionnelle ou locative. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs envies et de valoriser pleinement son potentiel. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les + du bien : Maison de plain-pied Terrain de plus de 900 m² Pompe à chaleur récente Panneaux photovoltaïques Dépendance d'environ 60 m² à aménager Fort potentiel d'évolution Proximité des commerces, écoles et transports Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Reveillaud vous propose : Certaines maisons séduisent par leurs volumes. D’autres par ce qu’elles dégagent. Ici, c’est le cadre qui donne immédiatement le ton. À Champcueil, à quelques pas de la forêt des Grands Avaux, découvrez cette maison de plain-pied de 68 m², nichée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 1 554 m². Un lieu où le calme, la nature et la sérénité rythment le quotidien. Dès l’arrivée, une sensation s’impose : ici, le temps semble ralentir. Le vaste jardin devient un véritable espace de vie, propice aux moments en famille, aux repas sous la pergola, aux après-midis de détente ou tout simplement au plaisir de profiter d’un environnement préservé. À l’intérieur, la pièce de vie d’environ 41 m², agrémentée d’une cheminée, constitue le cOEur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle invite naturellement au partage. La véranda prolonge cet espace et permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La maison comprend également deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Côté confort, elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le sous-sol total offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou encore aménagement selon vos besoins. Un chalet de jardin complète les prestations. Cette maison n’a pas vocation à séduire ceux qui recherchent uniquement des mètres carrés. Son véritable atout réside dans ce qu’elle offre au quotidien : un cadre de vie rare, où la nature fait partie intégrante de la propriété et où chaque extérieur devient une invitation à ralentir. On ne choisit pas cette maison uniquement pour ses caractéristiques. On la choisit pour la qualité de vie qu’elle offre. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend si particulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 343 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe lamy vous propose : les mureaux - maison - t3 73 m² alliant confort et praticité, cette maison des mureaux, datant de 1910, offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, avec ses 73 m² habitables et ses 3 pièces, elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une cuisine / salle ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos, complétées par une salle d'eau et des wc séparés. Ce bien posséde un jardin arborés avec terrasse et abri de jardin le bien dispose également d'une cave, atout pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace technique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 441989498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patricia da costa vous propose : à vendre : maison individuelle construite en 2016 non mitoyenne surface habitable : 171 m² env.-surface utile : 189 m² env. Aubergenville : quartier recherché d’elisabethville 3 chambres - triple séjour, terrasse, salon couvert, jacuzzi entrée avec placard wc individuel cuisine aménagée / équipée arrière cuisine triple séjour traversant avec un accès direct sur la terrasse / jardin buanderie donnant l’accès à la salle cinéma salle cinéma (rétroprojecteur et écran de projection) 1 wc séparé salle de bains avec douche italienne et sauna 3 chambres secteur calme école maternelle et élémentaire collège et lycée à aubergenville stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété accès à l’a13 / a14 gare d’aubergenville ligne saint lazare en 10 mn à pied prestations : fenêtres double vitrage pvc, store banne électrique et volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, fibre optique, ballon thermodynamique, sauna, jacuzzi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 56 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia da costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 883068629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - adrien francisco vous propose : sainte-geneviève-des-bois - maison - 159 m² - très bon état - lumineux - piscine découvrez à sainte-geneviève-des-bois cette maison qui allie le charme de l'architecture des années 1940 à un état de conservation remarquable. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 159 m², elle bénéficie d'une double exposition sud et est qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, soigneusement entretenu, offre des volumes bien proportionnés et une distribution fluide entre les différents niveaux. Les pièces de vie, lumineuses grâce à l'orientation recherchée, dégagent une atmosphère conviviale. La qualité des finitions et le soin apporté à l'entretien du bien en font une maison prête à habiter, sans travaux à prévoir. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un double séjour avec accès direct sur la terrasse, une cuisine individuelle, récente et équipée, une suite parentale, un wc individuel. Au premier étage : 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau. Au sous-sol : un garage, des pièces de stockage, une partie aménagée en t2 pour en faire une dépendance ou l'utiliser en pièce conviviale au pied de la piscine. À l'extérieur, vous retrouverez un garage supplémentaire, un jardin, une piscine chauffée. Le bien est implanté sur un terrain de 493 m², offrant un espace extérieur appréciable autour de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La fibre optique est disponible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entrez dans cette propriété magnifique hors du commun ! À quelques pas, des bords de marne, du centre-ville et des transports dans le quartier La Prairie des Presles. Avec ses 265 m², cette demeure propose de vastes espaces sur un terrain de 724 m². Au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse exposée Sud de 22 m², une pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour de 44 m² avec une mezzanine de 33 m² exposée Sud et Ouest, le tout donnant sur une terrasse, une suite parentale qui donne également sur la terrasse avec dressing et salle de bain attenante avec des matériaux de qualité ainsi qu'une autre chambre. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 18 m² avec sa pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau. Un duplex avec salon, cuisine, deux chambres, deux salles d'eau. Au 1er étage, deux belles chambres où vous pourrez profiter de vues exceptionnelles dont une avec toit terrasse et une salle de bain. Des combles de 35 m² complètement aménagés en une chambre. À l'abris des regards, un jardin arboré et au calme afin de profiter des beaux jours. La maison dispose de deux places de parkings. Spécial investisseur : Possibilité de diviser la parcelle en 3 ou de faire une division de lots dans la maison. Revenus locatifs 4000 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733.

Iad France - Aurélie Brochot vous propose : MAISON DE VILLE FONTAINEBLEAU de 107 m² habitables – Emplacement premium en plein cOEur du centre-ville Découvrez ce bien bénéficiant d'un accès indépendant par une cour privative et sécurisée. L'entrée s'effectue par une agréable véranda ouvrant sur une chaleureuse pièce de vie avec cheminée. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine indépendante, puis une salle à manger et un salon offrant un bel espace de réception. Ce niveau comprend également une chambre avec un espace rangement, une salle d'eau avec WC et sous l'escalier une surface pouvant être aménagée. Le premier étage lui se compose d'une chambre spacieuse, palier donnant accès à une salle d'eau avec WC et en continuité une pièce exploitable en dressing ou en bureau selon vos besoins. Le deuxième étage accueille une seconde chambre ainsi qu'un espace de rangement indépendant. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par son agencement atypique, ses beaux volumes et son accès privatif, une caractéristique rare et recherchée en plein centre-ville. Elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à visiter ce bien sans tarder et laissez-vous charmer par son potentiel ! Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brochot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 920708195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Danza vous propose : Venez découvrir cette maison sur la commune de Sivry-Courtry, d'environ 98 m². Maison mitoyenne à ossature bois comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine indépendante et dinatoire avec accès au garage (possibilité de retirer la cloison qui est communicante avec le séjour), un salon / séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bains et un w. c indépendant. Vous apprécierez la performance énergétique, l'exposition et la luminosité, la constuction récente et le terrain de pétanques pour les amateurs. Envie d'en savoir plus sur cette maison ? N'hésitez à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Danza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842188518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mirjana djermanovic vous propose : quartier rigollots limite vincennes – 174 m²au sol – 3 chambres – beau potentiel d'agrandissement – jardin de plus de 550 m² – idéalement située en retrait de rue, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel, édifiée sur une parcelle aux dimensions très rares pour le secteur. Un espace de vie chaleureux tourné vers la terrasse et le jardin : au premier étage, le coeur de la maison invite à la convivialité : vous y découvrirez un séjour sublimé par une cheminée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Celle-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse qui prolonge l'espace vers l'extérieur et permet d'accéder au vaste jardin de plus de 550 m², véritable havre de paix. Ce niveau est complété par une cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et un wc indépendant. Une configuration modulable aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée (premier niveau) s'articule autour d'une entrée desservant des espaces fonctionnels : une chambre avec sa propre pièce d'eau (parfaite pour recevoir, pour un adolescent ou l'exercice d'une profession libérale), un bel atelier pour laisser libre cours à vos passions, ainsi qu'un grand garage. Les amateurs de grands crus apprécieront l'accès direct à une véritable cave à vin. Ce niveau bénéficie également de son propre accès au jardin. Le dernier niveau révèle un espace nuit intimiste, doté d'une très grande chambre offrant le volume idéal pour créer une somptueuse suite parentale avec son dressing attenant. Un ancien laboratoire photo complète cet étage, offrant un espace supplémentaire atypique à réinventer selon vos besoins (bureau, salle de bains supplémentaire. ). Les atouts supplémentaires : outre son grand garage fermé, la propriété offre la précieuse possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité sur la parcelle. Un bien rare alliant le calme absolu, des volumes généreux et un écrin de verdure exceptionnel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 408 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mirjana djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Monica Sivakumar vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Nanteuil-lès-Meaux, cette maison de 150 m² habitables offre une configuration rare et particulièrement recherchée. Le bien est divisé en deux logements indépendants de 75 m² chacun, chacun disposant de son propre accès et de son propre jardin. Idéal pour un investisseur souhaitant deux revenus locatifs ou une famille souhaitant habiter une partie et louer l'autre. Chaque logement présente un potentiel locatif estimé à 1 500 € par mois, soit 3 000 € de revenus mensuels pour l'ensemble du bien. Chaque logement comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, une buanderie avec raccordement machine à laver. Chaque logement dispose également d'un accès extérieur à un sous-sol brut d'une hauteur de 1m80, à aménager, potentiel supplémentaire pour créer un espace de rangement ou une pièce supplémentaire après travaux. Le bien bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone avec caméra et d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Classé DPE C, émissions GES classe A. Le tout posé sur un terrain de 630 m², bien desservi par les transports : bus et gare de Meaux à 10 minutes en voiture, accès Paris en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Sivakumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 982400202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Siby vous propose : À Torcy – Maison familiale de 5 pièces en demi-niveaux avec jardin, garage et cellier, située dans le très recherché quartier du Clos, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Une belle opportunité pour créer la maison de vos envies dans un environnement privilégié. Implantée au cOEur du quartier du Clos, l'un des secteurs les plus recherchés de Torcy pour son cadre de vie verdoyant et familial, cette maison offre un potentiel remarquable. Entièrement à rénover, elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité, où les opportunités sont rares. L'entrée, équipée d'un rangement et d'un WC indépendant, distribue les différents demi-niveaux, un agencement idéal pour les familles. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une loggia apportant un espace extérieur supplémentaire. Le deuxième niveau accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle d'eau et un accès direct au jardin permettent d'imaginer un espace parfaitement adapté à une famille ou à des besoins évolutifs. La maison dispose également d'un cellier, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie, ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir. Cette maison constitue toutefois une excellente opportunité de créer un bien entièrement à votre goût, tout en réalisant un investissement cohérent dans un secteur particulièrement recherché. Le quartier du Clos séduit par son environnement calme, ses espaces verts, ses écoles accessibles à pied, ses commerces de proximité et ses infrastructures facilitant le quotidien des familles. Les transports et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, faisant de ce secteur une valeur sûre sur le marché immobilier torcéen. N'hésitez pas à contacter votre conseillère, active et présente sur le secteur, pour organiser une visite. Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier afin de mieux comprendre vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.67€ par mois (soit 392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec emplacement idéal et potentiel d'aménagement sur deux niveaux rez-de-chaussée : deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, bureaux ou autres espaces selon vos besoins. Buanderie équipée d'une douche, pratique pour votre quotidien. Grand garage de 25 m² offrant de nombreux rangements ou un espace pour véhicules. Toilette séparée pour plus de confort. Premier étage : espace à aménager selon vos envies : cuisine à installer, séjour lumineux avec double exposition. Accès à un beau balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Trois grandes chambres spacieuses. Salle de bain à aménager. Toilette indépendant travaux à prévoir pour finaliser l'aménagement intérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 06 37 31 79 31 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 364 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40017) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 364 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e surface carrez : 115.19 m² prix de vente 364 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : Maison familiale 7 pièces de 137 m² sur sous-sol total avec jardin clos à Héricy Située à Héricy, commune recherchée du Pays de Fontainebleau à seulement 15 minutes de Fontainebleau, cette maison profite d’un environnement calme. Écoles, commerces de proximité et gare desservant Melun puis Paris Gare de Lyon facilitent le quotidien tout en offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée en 1976 sur un terrain clos et entretenu de 684 m², cette maison de 137 m² élevée sur sous-sol total propose des volumes agréables et un agencement fonctionnel. Confort assuré par un poêle à bois, un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et du double vitrage. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, créant un bel espace de vie avec terrasses à l’avant et à l’arrière. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque, un WC séparé et deux chambres complètent ce niveau. À l’étage, le dégagement distribue deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et un espace ouvert pouvant faire office de chambre ou de bureau. Sous-sol total avec cave, garage et buanderie. Maison soignée, sans gros travaux, idéale pour une famille souhaitant s’installer rapidement. Me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite… Avis de valeur de votre bien offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carole poinloup safti immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison mitoyenne d'une côté, idéalement située au calme dans une rue en impasse proche centre ville, écoles et transports. Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie traversante avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d'un toilette et d'un accès au garage. À l'étage le palier dessert 3 belles chambres, un espace bureau ou rangements, une grande salle de bain. Le tout sur un terrain avec une grande terrasse, un espace barbecue, un abris pouvant accueillir un jacuzzi. La maison offre également la possibilité de garer un deuxième véhicule avec une place de stationnement sur le côté. Très belles prestations pour cette maison aux lumineuse. À visiter rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole poinloup, tél. : 06 63 25 30 00, e-mail : carole.poinloup@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 820 206 977.

RARE SUR LE SECTEUR ! Magnifique maison moderne aux grands volumes lumineux et à l'architecture unique édifiée sur jardin de 1225 m². À découvrir au rez-de-chaussée un espace de vie confortable composé d'une suite parentale avec son dressing et salle de douche, une chambre, une grande cuisine équipée avec un cellier pratique pour le rangement, une salle à manger / séjour. Un escalier très élégant vous conduira à l'étage sur 2 grandes chambres avec leurs terrasses individuelles, une pièce d'eau avec baignoire et douche. Pour compléter cet espace, un sous-sol total divisé en plusieurs pièces dont une buanderie, et un studio de 30 m² indépendant aménagé avec terrasse. La situation de ce bien d'exception finira de vous convaincre avec toutes les commodités à proximité : gare, écoles, commerces. Elégance et fonctionnalité. Un coup de coeur assuré!

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison en pierre de 160 m² avec séjour cathédrale, sauna et jardin sans vis-à-vis. Au sein d'un environnement prisé, se révèle une maison en pierre empreinte d'authenticité et de caractère. Une propriété où chaque volume a été pensé pour conjuguer confort, charme et qualité de vie. Dès l'entrée, le ton est donné. Le séjour cathédrale impressionne par ses volumes et ses pierres apparentes, sublimés par un poêle à bois qui promet de chaleureux moments de convivialité. La cuisine ouverte de 16 m², entièrement équipée, s'inscrit naturellement dans cet espace de vie, idéal pour recevoir et partager. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 9 m² avec son sauna privatif, accompagnée d'une salle d'eau avec WC : un véritable cocon dédié au bien-être et à la détente. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une chambre supplémentaire de 17 m² ainsi qu'un bureau de 14 m², parfaitement adapté au télétravail. La mezzanine, surplombant le séjour, apporte une touche d'élégance et offre un espace inspirant et ouvert. Le second étage accueille une vaste chambre aménagée avec un coin salon et une salle d'eau avec WC, offrant une intimité idéale et complétant harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse en bois, à l'abri de tout vis-à-vis, s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 345 m². Un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu, propice au calme et à la sérénité. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Plus qu'une maison, il s'agit d'un véritable lieu de vie, où règnent harmonie, nature et bien-être au quotidien. ? Vous êtes à la recherche d'un bien authentique, rare et idéalement situé ? Ce type de propriété séduit rapidement ? ne laissez pas passer cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison en lisière de forêt dans un environnement calme et privilégié. Si vous laissiez derrière vous l'agitation quotidienne pour investir dans un écrin de verdure, au cœur d'un domaine privé, calme et boisé, à deux pas de la majestueuse forêt des 3 Pignons ? À 5 mn de Fontainebleau, en lisière de forêt, cette maison pleine de charme représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec un bien vendu loué 720 € / mois hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace salle à manger avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant une organisation fonctionnelle et recherchée par les locataires. À l'étage, une pièce polyvalente permet d'optimiser la location en séjour ou seconde chambre, renforçant l'attractivité du bien. À l'extérieur, le jardin clos de 115 m² et la terrasse de 20 m² avec pergola constituent de véritables atouts locatifs, très appréciés dans ce type d'environnement. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privée à proximité de la maison, facilitant le quotidien et la mise en location et la pérennité du rendement. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la nature et à quelques minutes de Fontainebleau, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour sécuriser votre investissement sur le long terme. ? Un bien rare alliant environnement privilégié et revenu locatif immédiat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. « L'immobilier avec sincérité et expertise, au service de vos investissements. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied en lisière de forêt avec terrasse et stationnement. À Moigny-sur-Ecole, en lisière de forêt, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, construite en 2017, offrant un cadre de vie calme et agréable. D'une surface de 40 m² habitables, elle propose un séjour lumineux de 17 m², une cuisine meublée de 7 m², une chambre confortable de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout parfaitement optimisé pour un quotidien fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 90 m² exposée Sud-Ouest, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente ensoleillés. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Située dans une petite copropriété sans charges, cette maison allie tranquillité, praticité et faibles contraintes, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Un bien rare dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

À Ris-Orangis, au cœur du secteur recherché du hameau de la Roche, cette maison de ville de 5 pièces d'environ 88 m² offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif d'environ 120 m² et sa terrasse. Entièrement refaite et entretenue, elle combine le confort d'un intérieur rénové avec les atouts d'une maison familiale fonctionnelle, comprenant trois chambres, un double salon et un garage. Dès l'entrée, la pièce de vie principale se distingue par sa luminosité et son volume. Le double salon permet d'organiser facilement un espace séjour et un espace salle à manger, tout en bénéficiant de l'accès direct vers l'extérieur. La cuisine ouverte participe à cette ambiance conviviale, idéale pour partager le quotidien en famille ou entre amis. Le poêle à bois renforce cette impression de chaleur et de confort, tout en apportant un charme supplémentaire aux soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, pensées pour accueillir une famille ou permettre la création d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon les besoins. La présence d'un dressing et de placards intégrés facilite l'organisation et le rangement. La salle d'eau, complétée par des toilettes séparées, contribue à la fonctionnalité de l'ensemble. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif, de belle taille, offre un véritable prolongement de la maison. C'est un espace agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer une table sur la terrasse. Le garage complète les prestations et permet de stationner ou de stocker vélos et affaires de saison. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent adapter la maison à l'évolution de leurs projets. La fibre optique vient enfin répondre aux besoins de connexion d'un foyer moderne. À proximité immédiate, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux espaces verts, d'une piscine et de terrains de tennis ! À seulement 100 m environ, on trouve la place des Hameaux, parfaits pour une pause au grand air. Un peu plus loin, à environ 400 m se trouve le parc de Trousseau. Le Lac des Docks et les bords de Seine de Ris-Orangis, tous deux à moins de 700 m, invitent à des balades au fil de l'eau. Côté scolarité, l'école élémentaire Ordener se situe à environ 100 m, et l'école primaire Derrida aux alentours de 700 m, ce qui facilite nettement le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz (2022) et poêle à bois (2024) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, cette agréable maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée équipée de rangements, une lumineuse pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine dinatoire moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille, complétées par une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un espace indépendant et parfaitement fonctionnel. Les prestations se poursuivent avec une buanderie indépendante, un garage disposant d'un espace de stockage, ainsi qu'une place de stationnement privative à l'extérieur. À l'abri des regards, le jardin soigneusement entretenu et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Réunissant confort, fonctionnalité et qualité d'entretien, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Prix : 416 000 euros frais d'agence inclus (400 000 euros net vendeur, 16 000 euros d'honoraires à charge acquéreur) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lebran thimoté, au 06 40 15 40 47 ou par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lebran thimoté, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 804677482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458495 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thimoté lebran (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 804677482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ferrieres-en-gatinais (45210) - a quelques minutes du coeur historique de ferrières-en-gâtinais, ce remarquable ancien moulin clos dévoile un ensemble immobilier rare, chargé d'histoire, niché dans un écrin de verdure où le bief traverse paisiblement la propriété, conférant au lieu une atmosphère unique et intemporelle. Entièrement construit en pierre apparente, coiffé de toitures restaurées en tuiles de pays, ce clos gâtinais s'organise autour d'une vaste cour centrale pavée, accessible par une majestueuse porte charretière monumentale, véritable signature architecturale des anciennes demeures de prestige de la région. La maison principale, élevée sur quatre niveaux, offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande demeure familiale ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée pavée dessert un chaleureux salon avec cheminée, prolongé par une vaste salle de réception, elle aussi agrémentée d'une cheminée ancienne. Un bureau traversant, installé au-dessus du bief, bénéficie d'un cadre particulièrement inspirant. Le séjour se prolonge vers une seconde entrée ouvrant sur une cuisine donnant directement sur la cour. Un couloir distribue ensuite trois chambres dont deux avec cabinet de toilette, une salle de bains, une salle d'eau, des wc indépendants ainsi qu'un accès direct à une grange attenante, prolongée par les anciens abris à cochons, témoins du passé agricole du domaine. Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres, chacune équipée de son cabinet de toilette. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, chacune avec cabinet de toilette, wc ainsi qu'un vaste grenier isolé, entièrement aménageable selon les projets. Enfin, le troisième niveau, sous les combles, propose un palier distribuant deux chambres mansardées, pleines de charme. L'ensemble est complété par une maison indépendante, venant parfaire l'enceinte du clos et attenante à un spectaculaire ancien porche charretier, élément patrimonial remarquable. À l'extérieur, une exceptionnelle grange indépendante, comprenant une partie habitation, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble développe un potentiel exceptionnel pour accueillir une demeure familiale, un projet de chambres d'hôtes, un gîte haut de gamme, une activité évènementielle, ou encore un projet touristique autour du patrimoine, dans une région riche d'histoire, très recherchée pour son authenticité médiévale et sa proximité avec paris. Ce bien singulier séduira les amateurs de belles pierres, de patrimoine et de lieux rares, où chaque bâtiment raconte une histoire et où le murmure de l'eau accompagne le quotidien. Un atout majeur : l'ensemble des toitures a été entièrement refait, des travaux de rénovations restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce domaine édifié sur environ 12 hectares composés principalement de prairies, puits. Un bien d'exception, unique sur le marché, alliant patrimoine, caractère et potentiel de développement dans l'un des plus beaux secteurs du gâtinais. Situé à 5 mn du village, des commerces et de son magnifique golf. 10 mn de la gare de fontenay sur loing, moins d'1h gare paris / bercy, 1h15 de paris par l'autoroute a6. Domaine sécurisée. Consommation énergétique : g 474 kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : c 17 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 21 209 euros et 28 695 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021 budget : 885 000 euros dont 4% à la charge de l'acquéreur pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457732- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LES MOLIERES - A pied des écoles et commerces du charmant village des Molières, cette maison allie confort, commodité et charme. Envie de faire un plongeon dans la piscine pour vous rafraîchir, elle vous attend ! La maison d'une surface habitable de 118 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, un wc séparé, d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse et son jardin, d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie pratique pour le quotidien. Au premier étage, vous découvrirez quatre belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, une seconde salle de bains et un toilette séparé. Un grand garage et une place de stationnement privative. Le jardin est clos et agrémenté d'une piscine hors sol chauffée, parfaite pour les beaux jours. À pied des commerces et des écoles, facilitant les déplacements au quotidien et à seulement cinq minutes de la gare RER B Saint-Rémy-Lès-Chevreuse, vous permettant un accès rapide aux grandes villes. Cette maison allie confort, commodité et charme. Envie de faire un plongeon dans la piscine pour vous rafraîchir, elle vous attend ! Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison de qualité au cœur des Molières. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel 06 82 96 68 82 - Réf. 963257.

Madelyne Chaudron vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 120 m², située dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés de Bouray-sur-Juine. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et sérénité sont au rendez-vous. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des prestations. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine contemporaine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant un confort de vie très recherché, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert une grande chambre, une chambre enfant, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Une distribution fonctionnelle qui permet à chacun de bénéficier de son propre espace. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, un garage ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré. Le jardin de 900 m², parfaitement entretenu, invite à la détente avec sa piscine, son jacuzzi et ses différents espaces de convivialité. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement verdoyant et paisible. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de cette maison : • 120 m² habitables • Terrain clos de 900 m² • Secteur calme et recherché • Pièce de vie de 50 m² • Cuisine neuve aménagée et équipée • Suite parentale avec dressing • Sous-sol total • Garage • Salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire • Piscine • Jacuzzi • Portail motorisé • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un environnement privilégié, de beaux volumes et des prestations de qualité. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 960743.

Vivre au cœur de la nature, avec la forêt pour seul horizon À la lisière de la forêt domaniale de Rambouillet, cette propriété de caractère se dévoile au cœur d'un parc arboré de 4 718 m², véritable écrin de nature où règnent calme et sérénité. Dès l'arrivée, un majestueux Cèdre du Liban donne le ton et confère au domaine une présence rare et élégante. Entre forêt, jardin nourricier, puits et terrain piscinable, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'espace et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine familiale, véritable pièce de vie où tomettes anciennes, poutres blanchies et four à pain d'époque créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Entièrement aménagée et équipée, elle invite aux moments de partage et aux longues tablées conviviales. Une arrière-cuisine, une cave ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace pensé pour le quotidien. Le séjour, baigné de lumière, s'organise autour d'une superbe cheminée en pierre avec insert. Ouvert sur une terrasse en bois orientée à l'est, il offre un cadre privilégié pour profiter des premiers rayons du soleil. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie d'un accès direct au jardin. Son dressing privatif, sa salle d'eau et ses toilettes indépendantes en font un espace intime et confortable, parfaitement intégré à l'environnement naturel de la propriété. À l'étage, un remarquable salon cathédrale séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère apaisante. Véritable lieu de détente, il distribue trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau familiale conçue pour le confort de tous. Le dernier niveau révèle un espace supplémentaire plein de possibilités. Bureau inspirant pour le télétravail, atelier d'artiste baigné de tranquillité, salle de jeux ou espace dédié aux passions de chacun : il s'adaptera à tous vos projets grâce à ses nombreux rangements intégrés. La maison dispose également d'un triple garage accessible directement depuis l'habitation par un espace de liaison particulièrement pratique, doté de rangements intégrés. Le toit du garage offre par ailleurs un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une vaste terrasse surplombant le parc et contempler le parc au fil des saisons. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère et son art de vivre. Le parc paysager accueille un potager, une serre, un poulailler, plusieurs abris de jardin ainsi qu'un boulodrome propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un puits complète cet ensemble et participe à l'autonomie du domaine. Chênes centenaires, cerisiers, cognassier, noyer, pins et sapins composent un décor naturel exceptionnel qui évolue au gré des saisons. Les amoureux de nature apprécieront tout particulièrement l'accès privatif aux sentiers forestiers, offrant de magnifiques promenades au départ de la propriété et la possibilité d'accueillir des chevaux dans un environnement privilégié. Le terrain, généreux et préservé, est également piscinable, laissant libre cours à tous les projets d'aménagement et de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en bois à double vitrage, de volets bois, d'un chauffage électrique, de la fibre optique ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare où le charme de l'ancien, la beauté d'un parc préservé et l'accès direct à la forêt offrent un art de vivre exceptionnel, dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf. 963269.