Maisons à vendre en Île-de-France

En plein cœur du Val d’Europe, sur la commune recherchée de Bailly-Romainvilliers, venez découvrir ce beau pavillon indépendant de 200 m², édifié sur un terrain de 1 000 m². Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces. Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée avec placards aménagés donnant accès à une superbe Family Room réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace de vie chaleureux bénéficie d’un poêle à granulés et offre un agréable cadre de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une chambre ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, le palier peut facilement être aménagé en espace bureau ou télétravail. Il dessert une première chambre traversante, une salle de bains familiale, un WC, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu’une troisième chambre avec sa propre salle d’eau. Le sous-sol total constitue un véritable atout et se compose d’un garage, d’une pièce pouvant être utilisée comme salle de sport, d’un espace de stockage ainsi que d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et paysager, entièrement périphérique à la maison, ainsi que d’une spacieuse terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une allée avec portail motorisé permet d’accéder facilement au sous-sol et plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Un pavillon aux volumes généreux, offrant 5 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, un sous-sol total et un très beau terrain, le tout dans un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Dans une zone pavillonnaire, une maison contemporaine R + 2 de 7 / 8 pièces, construite en 1972, sur un terrain de 538 m², d’une superficie totale d’habitable de 185 m². Entrée, grand double séjour avec cheminée et baies vitrées, salle à manger, une grande cuisine, 5 chambres dont 4 avec balcons + 1 bureau (6e chambre possible). 2 salles de bains, 3 WC, dressing. Volets électriques. Terrasse et jardin. Exposition Ouest. Chauffage gaz; Au sous-sol : 1 garage pour 2 véhicules et 2 caves. Prévoir travaux. Proche parc, tennis, mairie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Chilly mazarin : maison de 87 m² habitables environ, en petite co-propriété de sol comprenant au : rez de chaussée, entrée avec placards, cuisine équipée, séjour de 30 m², toilettes et garage 1er étage, palier desservant trois grandes chambres (11,13 et 15 m²), dont une suite parentale avec salle de bains et vaste dressing, deuxième salle d'eau avec toilettes terrain bien exposé observations : proche toutes commodités tf 1405 e maison en très bon état général les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre bizot, tél. : 06 27 56 74 53, e-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 392088068.

Morangis, un pavillon élevé sur vide sanitaire, composé d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour et cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec toilettes, buanderie, atelier parcelle de terrain de 330 m². Un projet d'agrandissement à était déposé et accepté en mairie avec 12 m² au sol en plus, et création d'un étage supplémentaire secteur calme et pavillonnaire de morangis. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés à l'aide d'une chaudière gaz récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre bizot, tél. : 06 27 56 74 53, e-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 392088068.

Au cœur de Rueil-Malmaison, dans un environnement recherché à proximité des établissements scolaires de renom, des transports et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur un jardin avec terrasse créant un agréable prolongement des espaces de vie. La maison dispose également d'une cuisine, de trois chambres dont une avec balcon, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de trois toilettes. Un palier équipé d'un dressing apporte un espace de rangement supplémentaire. Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Exposée nord-ouest, cette maison conjugue confort, charme et emplacement privilégié, au coeur de Rueil-Malmaison. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 362 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine RUAULT, Tél. : 06 61 31 53 57, E-mail : sandrine.ruault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 992817783.

Au cœur du très recherché Domaine du Parc, une maison familiale de charme de 170 m² idéale pour une vie de famille dans un environnement verdoyant et très privilégié. Édifiée sur une parcelle de 218 m², cette maison séduit des l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité avec une pièce de vie et sa cheminée. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour de 40 m² agrémentée d'une cheminée créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, équipée, est complétée par un cellier attenant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et placards, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés représentent un véritable atout supplémentaire, un potentiel facilement transformables en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau selon vos envies. Un garage attenant complète ce bien. Un bien rare offrant un fort potentiel pour accueillir votre famille et concrétiser un projet de vie, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des équipements du domaine, dont 3 beaux terrains de tennis privés, réservés aux habitants du domaine. Le Domaine du Parc offre un cadre idéal pour les familles : école maternelle et élémentaire sur place, deux aires de jeux, trois courts de tennis et un bassin de natation. À proximité : Collège et Lycée public, école Montessori à Bailly et Lycée international à Saint-Germain-en-Laye. La ville à la campagne ! Entre forêt de Marly et plaine de Versailles, Noisy-le-Roi offre un cadre exceptionnel : - village et commerces à 10 minutes à pied, gare à 15 minutes - 5 minutes à vélo, - Tram 13 vers Paris Montparnasse, Saint-Lazare ou La Défense, A13 à 7 minutes. - Versailles, Saint-Germain-en-Laye et Le Chesnay-Rocquencourt sont à proximité immédiate. - Forêt domaniale de Marly le Roi accessible à 200 mètres, - Ecole Maternelle et Primaire à 400 m, Crèche multi accueil à 4 min en voiture - College Jean Baptiste de la Quintinie à 5min en voiture (ramassage bus) - Plusieurs Lycées dont le lycée international de Saint Germain en Laye à 15 min en voiture A découvrir au plus vite. Les Photos n° 3 et n°10 ont été aménagées pour une projection. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 504 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura GUIARD, Tél. : 06 79 48 32 56, E-mail : laura.guiard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 999916760.

Iad France - Sophie Robin vous propose : SANCY-LÈS-PROVINS – MAISON FAMILIALE DE 131 m² – TERRAIN DE 3 700 m² – SOUS-SOL TOTAL De l’espace, du potentiel et un cadre de vie paisible ! Située à Sancy-lès-Provins, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d’environ 131 m² séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, d’un vaste terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison aux espaces généreux et fonctionnels Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 32 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres dont une disposant d’un grand dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux spacieuses pièces d’environ 30 m² et 20 m² offrent de belles perspectives d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Un extérieur qui fait toute la différence ! La propriété bénéficie d’un magnifique terrain d’environ 3 700 m², offrant un véritable espace de liberté pour profiter des beaux jours, jardiner, accueillir des animaux ou imaginer de futurs aménagements extérieurs. Le terrain est également piscinable, un atout supplémentaire pour concrétiser vos projets. Des équipements appréciables au quotidien La maison dispose d’un sous-sol total comprenant notamment un grand garage avec porte motorisée et de nombreux espaces de rangement. Côté confort, elle bénéficie d’une pompe à chaleur installée en 2024, complétée par des radiateurs électriques et une cheminée. Une maison à personnaliser selon vos envies Des travaux de décoration et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces intérieurs et de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Une situation pratique Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité des écoles, des transports vers Provins et de l’accès à la N4. Les commerces et services de Provins sont facilement accessibles. Les atouts de cette propriété : - Environ 131 m² habitables - Terrain d’environ 3 700 m², piscinable - Deux chambres au rez-de-chaussée - Deux grandes pièces supplémentaires à aménager - Deux pièces d’eau - Sous-sol total avec grand garage - Pompe à chaleur récente - Environnement calme et verdoyant Une maison pleine de possibilités, idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité souhaitant créer un intérieur à leur image. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527906259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Soutin vous propose : Au coeur du village d'Esmans, à 3 minutes de la zone commerciale du Bréau et 10 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne (trains direct pour paris Lyon), corps de ferme à l'abri des regards sur grande cour fermée. La maison principale se compose d'une entrée, une spacieuse cuisine séparée, un séjour d'environ 35 m² avec poutres et cheminée, un bureau, 3 chambres dont une en RDC et une salle de bain avec douche. Une cave voutée, une buanderie et un grenier complètent cette partie. Un second logement de 4 pièces( à la fois indépendant ET accessible depuis la maison principale) offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux granges et un atelier ferment l'ensemble sur une cour centrale bien exposée avec terrasse, espaces de stationnement et zones végétalisées. Nécessitant un rafraîchissement général, cet ensemble offre de nombreuses possibilités dans le cadre d'un projet familial ou professionnel. Les + - localisation : le calme à proximité de toutes les commodités - aucun vis à vis - double vitrage - tout à l'égout - toitures en bon état - espaces de stationnement Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien atypique et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Soutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944267079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaëlle DI MANNO vous propose : Maison familiale avec fort potentiel, située dans le quartier prisé du Triangle d’Or à Vaujours, dans un environnement pavillonnaire calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une entrée avec accès direct au garage, ainsi qu’à un espace cellier buanderie pratique. Au premier étage, un palier dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au second étage, une chambre supplémentaire et un espace aménageable offrant de nombreuses possibilités (rangement, bureau, dressing, salle d’eau, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin sans mitoyenneté, un véritable atout. Points forts : quartier recherché, maison individuelle, 3 chambres, cuisine équipée, garage, cellier, buanderie, jardin et terrasse, fort potentiel d’aménagement ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaëlle DI MANNO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 830033932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dhraief vous propose : Située à Villethierry, au calme et au fond d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis et en bordure des bois. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent tranquillité et sérénité. La maison vous accueille par une agréable entrée qui dessert une belle salle à manger chaleureuse, équipée d’un poêle à granulés et ouverte sur une première terrasse grâce à une large baie vitrée. Vous trouverez également un cellier, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une salle d’eau et un wc complète ce niveau. Le salon, lumineux et convivial, bénéficie lui aussi d’un accès direct à l’extérieur et à une seconde terrasse, agrémentée d’une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres ainsi qu’une belle salle de bains avec wc. À l’extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin paysagé, arboré et soigneusement entretenu, véritable havre de paix à l’abri des regards. La propriété dispose également d’un chalet de jardin avec patio, ainsi que d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et des stores bannes à chaque terrasse. Cette maison dispose d'une performance énergétique appréciable qui s’inscrit dans un bien aux prestations particulièrement soignées, où la qualité des matériaux, le confort et l’entretien irréprochable ont été privilégiés. Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue. À visiter sans tarder, véritable coup de cOEur. Conseillère disponible 7 jours / 7. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pamela Gazzaniga vous propose : Maison traditionnelle - Garage double - Dépendance. Vous cherchez une maison avec un grand terrain arboré, dans une commune paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette maison de 110 m² au sol avec son garage et sa dépendance sur un terrain de 3351 m² dans la commune de Grandpuits-Bailly-Carrois est faite pour vous ! Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 48 m², composée d’un séjour double ouvert sur la cuisine. Les quatre portes-fenêtres baignent l’ensemble de lumière et offrent un accès direct à la grande terrasse, idéalement orientée plein sud. Une véritable continuité entre intérieur et extérieur, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, s’intègre naturellement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres cosy, offrant à chacun un espace agréable et confortable. La salle d’eau, généreusement proportionnée, bénéficie d’une triple vasque, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace de rangement. Un WC indépendant complète ce niveau, permettant ainsi de profiter d’une vie entièrement de plain-pied. Côté équipements et confort : - Pompe à chaleur air / eau Daikin (2020), économique et performante, - Ballon thermodynamique, - Adoucisseur d’eau, - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage, - Fibre optique, - Alarme, - Tour de la maison en béton désactivé, - Porte du garage électrique, - DPE en B, maison très économique, - Dépendance carrelée, - Espace buanderie avec WC accolé au garage, Un garage double de avec espace buanderie attenant, une dépendance actuellement utilisé comme un espace de stockage et plusieurs places de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le tout sur un terrain de 3 351 m² arboré, avec un bassin et un puits, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Contactez-moi afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Petit vous propose : BRIE-COMTE-ROBERT – MAISON DE VILLE – 4 PIÈCES – 90 m² HABITABLES – JARDIN – PARKING À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes des commerces, découvrez cette charmante maison de ville datant d’avant 1950, qui conjugue le caractère de l’ancien avec un intérieur soigneusement entretenu. Développée sur 3 niveaux, elle offre 90 m² habitables et environ 115 m² au sol, avec une distribution agréable et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon aux volumes bien proportionnés, ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement équipée, lumineuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que de WC indépendants. Les combles aménagés offrent un troisième espace nuit, pouvant également être utilisé selon vos besoins : chambre d’appoint, bureau, espace télétravail ou salle de jeux. Un véritable espace supplémentaire qui apporte de la souplesse à la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse, le tout sur une parcelle de 194 m². Un cadre extérieur particulièrement appréciable pour une maison située aussi proche du centre-ville. Une place de stationnement sécurisée devant la maison vient compléter le bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel mixte bois et gaz, avec insert à bois et chaudière gaz, ainsi que d’une VMC et de la fibre optique. Une maison de ville pleine de charme, bien entretenue et idéalement située, qui offre à la fois proximité du centre, espaces extérieurs et possibilités d'aménagement. Brie-Comte-Robert – à proximité immédiate du centre-ville Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Roig vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de 156 m² offrant 4 chambres, située au calme en impasse, avec jardin sans vis-à-vis, terrasse et double garage. Un cadre agréable à proximité des transports, du centre commercial Eden, de la N19 et du lac de Servon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 41 m² avec cheminée. La pierre de Bourgogne au sol apporte charme et authenticité à la pièce. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC ainsi qu’un accès au garage. À l’étage, vous disposerez de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu’une suite parentale qui comprend dressing, salle de bains, WC et un sauna. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré exposé sans aucun vis-à-vis et d’une terrasse exposés ouest. Que vous soyez particulier à la recherche de votre future maison ou professionnel de l’immobilier avec des acquéreurs susceptibles de correspondre à ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie d’échanger avec vous et reste ouverte à l’intercabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rogerio Antunes vous propose : CHAMPIGNY-SUR-MARNE - MAISON - T15 356 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Champigny-sur-Marne, cette maison de caractère datant de 1958 déploie ses 356 m² habitables sur 4 niveaux, offrant un potentiel peu courant pour un projet de grande envergure ou une occupation multi-générationnelle. La distribution intérieure est spacieuse en volume et en polyvalence car elle dispose de 5 appartements (2 studios, un 2 pièces, un 4 pièces et un 6 pièces en duplex). Cette configuration en plusieurs unités distinctes, réparties sur les différents niveaux, offre plusieurs possibilités d'aménagement : cohabitation familiale, ou exploitation locative. Les paliers desservent chaque niveau avec fluidité, et les entrées multiples facilitent une organisation autonome des espaces. Côté extérieur, le bien dispose d'un jardin et de 2 terrasses, adaptés pour profiter des expositions ensoleillées. Le terrain de 574 m² offre un cadre verdoyant avec un bon espace de plein air. Côté stationnement et annexes, la propriété est dotée d’un grand garage et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules, un atout considérable pour une maison de cette capacité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume lemullier vous propose : à osny : la maison familiale qu’il vous faut ! 5 chambres • 168 m² • jardin sans vis-à-vis • terrain de 680 m². Vous cherchez de l’espace pour toute la famille sans renoncer à la proximité des écoles, commerces et transports. Osny – secteur recherché du fond de chars découvrez cette belle maison individuelle offrant une superbe pièce de vie de plus de 53 m², lumineuse et ouverte sur le jardin. - 5 chambres - 168 m² habitables - grand séjour avec cuisine ouverte équipée - jardin sans vis-à-vis + terrasse - 2 salles d’eau - bureau pour le télétravail _ garage, buanderie et cellier à osny : la maison familiale qu’il vous faut ! Une maison pensée pour la vie de famille, avec de beaux volumes et un extérieur agréable. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lemullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Denis vous propose : LE COUDRAY-MONTCEAUX - MAISON - 4 CHAMBRES - 111 m² Cette maison située à 'Le Coudray-Montceaux', construite en 2006 et soigneusement entretenue, séduit dès le premier regard par son agencement soigné et ses équipements. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 111 m², elle propose 4 chambres dont une suite parentale, sur un terrain de 500 m² environ avec garage, jardin, cabanon et terrasse. AU REZ DE CHAUSSEE : une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, le séjour double avec un grand placard sur mesure, traversant et lumineux s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposés plein sud-ouest et sans vis-à-vis, dans la continuité, la cuisine, séparée donnant sur le cellier avec espace buanderie et cuisine annexe ainsi qu'au garage, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. À L'ETAGE : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant répondent aux besoins d'une grande famille. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité et un poele aux granulés de bois, garantissant souplesse et économies d'énergie. Les + : Une VMC, La fibre optique est disponible, Un interphone, un système d'alarme, une porte d'entrée anti-intrusion, un portail motorisé, une porte de garage motorisé, des volets battants isolants. À l'extérieur, le jardin et les deux terrasses carrelées profitent pleinement de l'ensoleillement tout autour de la maison offrant un cadre agréable dès les bons jours. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : l'école maternelle et primaire André Malraux se trouve à 300 m à pied, la gare RER et les lignes de bus sont accessibles à proximité, le lycée de Mennecy et le gymnase David Douillet complètent l'offre locale, tandis que le collège Champcueil est accessible en bus en 15 minutes. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Mansuy vous propose : COUP DE CŒUR – GRANDE MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – DEUIL-LA-BARRE Emplacement recherché – beaux volumes – grand potentiel – stationnement ! À Deuil-la-Barre, dans le secteur prisé de La Barre-Ormesson, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située à proximité des transports, commerces, écoles, commodités et infrastructures sportives. Édifiée sur un terrain de 396 m², cette maison est idéale pour une grande famille à la recherche d’espace, de confort et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison aux multiples atouts Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Un séjour agréable et convivial Un espace de stockage Une salle d’eau avec WC Un atelier offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment la possibilité de le transformer en garage permettant de rentrer un ou plusieurs véhicules À l’étage : 5 chambres Une salle de bains Un WC Une buanderie Un vrai plus pour les véhicules ! La propriété permet de stationner deux véhicules à l’avant de la maison. Autre avantage rare : l’espace extérieur permet également d’envisager le stationnement d’un véhicule de grand gabarit, type camping-car ou caravane. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également disponible à l’avant de la maison. Un emplacement idéal pour une vie de famille Vous profitez d’un environnement pratique avec transports et commodités à proximité, tout en étant proche des activités sportives et des différents services du quotidien. 5 chambres + 396 m² de terrain + stationnement + potentiel garage + borne électrique : une maison familiale qui offre de nombreuses possibilités ! Deuil-la-Barre – secteur La Barre-Ormesson À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 931648232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Linda Lauze vous propose : Maison de ville à potentiel exceptionnel — COEur de village classé (Saint-Sulpice-de-Favières) Laissez-vous séduire par le charme inégalable de Saint-Sulpice-de-Favières, village historique et très recherché où l'on ne vient pas par hasard. Entouré de forêts, traversé par le chemin de Compostelle et célèbre pour sa magnifique église du XIIIᵉ siècle, ce havre de paix offre un cadre de vie privilégié aux amoureux de la nature, du patrimoine et du calme. Le tout à seulement 5 minutes du RER C et de la N20. Située au cOEur même du village, cette maison ancienne offre de très beaux volumes et une belle opportunité de rénovation pour concevoir un intérieur sur mesure. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Une cuisine déjeunatoire conviviale. - Un vaste séjour lumineux. - Un accès direct à la cour. À l'étage : - Trois chambres, dont une en enfilade idéale pour aménager un espace télétravail ou une chambre d'enfant. - Une salle de bains avec WC. - Un grand grenier aménageable, parfait pour créer de la surface habitable supplémentaire. Extérieurs et annexes : - Une cour privative menant à une dépendance au fort potentiel (idéale en bureau indépendant, atelier créatif ou pièce d'été). - Un espace chaufferie attenant. - Une cave est accessible depuis la maison + Pourquoi cette maison est une vraie opportunité : + - Emplacement rare au centre d'un village coté et paisible. - Structure ancienne avec beaucoup de cachet à révéler. - Proximité immédiate des transports et des commodités. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour transformer cette bâtisse de caractère en un véritable bijou cosy. J'ai réalisé des projections d'aménagement possible et les photos actuelles sont également dans l'annonce. Le classement énergétique de la maison ouvre des droits aux aides de l'état pour la rénovation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine ROUX vous propose : Maison familiale traditionnelle de 166 m² – terrain arboré de 595 m² Nichée dans un quartier prisé, cette belle maison familiale traditionnelle de 166 m² séduit d'emblée par sa luminosité, ses volumes généreux et son terrain arboré de 595 m². Fonctionnelle et pensée pour le confort de toute une famille, elle offre également la possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété. Dès le rez-de-chaussée, une entrée cathédrale donne le ton en ouvrant sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée. La cuisine, dotée de prestations de qualité, s'ouvre elle aussi sur le séjour, créant un bel espace de vie convivial et lumineux, prolongé par un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau accueille également une suite parentale complète, composée d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant aisément faire office de deuxième chambre ou de bureau. Des toilettes indépendantes complètent cet espace, et c'est depuis l'entrée que l'on accède au sous-sol. L'étage se déploie autour d'un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Une pièce vient compléter cet espace et pourra se prêter à de multiples usages, salle de jeux, bureau, coin lecture ou salle de cinéma, selon les envies de ses futurs occupants. La maison repose sur un sous-sol quasi total, ne laissant qu'une petite partie en vide sanitaire, et se révèle particulièrement pratique avec ses espaces dédiés : un garage, une cave, un atelier ainsi qu'une buanderie. Côté situation, la maison bénéficie d'un emplacement de choix, à moins de dix minutes à pied de la gare, des commerces, de la forêt et des bords de Seine. Les accès routiers sont rapides grâce à la proximité des autoroutes A13, A14 et A15, et les liaisons ferroviaires ne sont pas en reste avec la ligne J au départ de Saint-Lazare et le RER A accessible depuis Conflans. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles, publiques comme privées, parmi lesquelles Notre-Dame de Clarté et Notre-Dame les Oiseaux, cette dernière proposant un service de ramassage scolaire. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Honoré vous propose : MAURECOURT - MAISON - T6 156 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Bien située à Maurecourt, cette maison construite en 2005 offre 156 m² habitables sur un terrain de 450 m², dans un état soigné et bien entretenu. Organisée sur plusieurs niveaux, elle propose une distribution fluide et bien pensée. L'entrée introduit un séjour lumineux et une salle à manger distincte, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables, un dressing et un bureau fonctionnel répondent aux besoins d'une vie quotidienne organisée. Le bien dispose de 2 salles d'eau et de 3 WC indépendants, garantissant un bon confort pour toute la famille. Côté extérieur, la terrasse et le jardin complètent agréablement l'ensemble, tandis que le garage (transformer en bureau) attenant assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. La résidence sécurisée renforce la tranquillité et la sécurité du quotidien. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage électrique individuel et d'un raccordement au tout-à-l'égout — autant d'atouts techniques qui garantissent confort et économies d'énergie au fil des saisons. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Honoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518806286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pingping Zhang vous propose : À VENDRE - Maison individuelle avec jardin - Sevran Livry Belle maison individuelle sur 3 étages, située dans un environnement résidentiel et offrant un fort potentiel d’aménagement. Extérieurs : - Jardin à l’avant et à l’arrière de la maison - Cour permettant de stationner plusieurs véhicules - Garage pouvant accueillir 2 voitures - Une petite dépendance dans le jardin, comprenant une cuisine et des WC, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou un atelier Rez-de-chaussée : - Une cuisine - Deux pièces de réception / salons - Une chambre - Une salle de bains avec WC - Un WC indépendant - Une pièce de rangement / stockage À l’étage : - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC - Une pièce d’environ 15 m², offrant la possibilité d’être aménagée en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace selon vos besoins. Il s'agit d'une maison individuelle sur 3 niveaux avec un jardin avant et arrière, comprenant également un garage 2 voitures afin d'avoir plusieurs places de stationnement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890259989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie dhraief vous propose : ensemble immobilier de 190 m² – 3 maisons – fort potentiel locatif à nanteau-sur-lunain, en plein coeur du village et à seulement 15 minutes de la gare de nemours, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant près de 190 m² habitables, répartis en trois maisons indépendantes, complétées par une grange et deux caves, sur un terrain d’environ 530 m². Une opportunité idéale pour un investisseur ! L’ensemble est vendu libre de toute occupation et présente un potentiel de rentabilité brute annoncé de 10 %, sous réserve de la réalisation des travaux et de l’exploitation locative. Une première maison d’environ 80 m² elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc une deuxième maison d’environ 64 m² elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle de bains, 2 wc une troisième maison d’environ 45 m² idéale pour un logement indépendant, un projet locatif ou un espace complémentaire, elle comprend, un espace cuisine, un salon, une chambre, un bureau, une salle de bains avec wc, un grenier et une cave. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir sur l’ensemble des bâtiments, offrant la possibilité de repenser et valoriser les espaces selon votre stratégie : location à l’année, location meublée, création de plusieurs logements ou résidence principale avec revenus complémentaires. L’assainissement devra également être mis en conformité. Un devis pour l’installation d’une microstation a d’ores et déjà été réalisé. Situé dans un environnement calme et agréable, au coeur de nanteau-sur-lunain, le bien bénéficie d’une proximité appréciable avec les commodités et la gare de nemours, accessible en seulement 15 minutes. Un bien aux multiples possibilités, particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel de valorisation. Une visite s’impose. Je suis disponible 7j / 7 pour vous renseigner, vous faire découvrir le bien et vous accompagner dans votre projet immobilier. Avis de valeur de votre bien offert vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ? Profitez également de mon expertise pour obtenir gratuitement un avis de valeur de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin kimpembe vous propose : marines – maison d’architecte rénovée 234 m² – 5 chambres – terrain 1 087 m² – dpe c rare à marines : une maison d’architecte de 234 m² entièrement rénovée, baignée de lumière plein sud-ouest, sur un terrain clos de 1 087 m². Garage, 4 places de stationnement, dpe c : un bien de caractère, prêt à vivre, idéal pour les grandes familles comme pour recevoir. Dès l’entrée, l’architecture vous séduit. Le séjour-salle à manger de près de 49 m², avec cheminée et double exposition sud-ouest, offre un superbe espace de vie et de réception. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, s’ouvre sur une véranda lumineuse et profite d’un cellier attenant. Au rez-de-chaussée, deux chambres de plain-pied, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et wc, et un wc indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont une de plus de 28 m² au sol, une salle d’eau avec wc et une mezzanine modulable : bureau, espace jeux ou coin lecture. Dehors, la terrasse plein sud-ouest donne sur un jardin privatif, dans un ensemble clôturé et sécurisé par interphone. Les beaux jours se vivront ici, entre repas en famille et soirées entre amis. Construite en 1980, la maison a été rénovée de a à z : pompe à chaleur avec climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, isolation au sol, fibre optique, vmc et tout-à-l’égout. Résultat : un dpe c, des factures maîtrisées et aucun travaux à prévoir. Côté quotidien, marines a tout pour plaire : commerces de proximité, écoles, services et équipements sportifs sont accessibles rapidement, dans le cadre calme et verdoyant du vexin. Et pour le travail ou les loisirs, cergy-pontoise et ses grands axes sont à une quinzaine de minutes. Le charme de la campagne, sans renoncer au confort de la ville. Une maison de ce volume, rénovée et aussi bien équipée, se présente rarement. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite., honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe nidriche vous propose : montcourt-fromonville – maison avec jardin, garage et chambre de plain-pied dans un environnement résidentiel calme de montcourt-fromonville, découvrez cette maison de 143 m² au sol implantée sur une parcelle de 434 m², avec jardin arboré à l’arrière, terrasse et garage. Au rez-de-chaussée, la maison comprend : un séjour de 30 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante de 11 m², avec possibilité d’ouverture sur le séjour, une chambre de plain-pied de 10 m², une salle d’eau de 4 m², des toilettes, un couloir avec rangements, un garage de 18 m² avec porte roulante. À l’étage, une pièce palière dessert : une chambre de 13 m² avec volet électrique, une pièce de 7 m², pouvant servir de bureau ou de petite chambre, plusieurs espaces sous combles offrant des possibilités intéressantes de rangement ou de dressing. Surface sol : 143 m². Surface habitable : 84 m² à l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et au calme, d’une terrasse, d’un passage latéral permettant d’accéder directement à l’arrière de la maison ainsi que d’un petit espace jardin sur l’avant. La maison est équipée de double vitrage et bénéficie du gaz de ville avec chaudière en bon état. Une partie de la toiture, représentant environ la moitié de la couverture, a déjà été refaite. Une maison fonctionnelle, disposant d’une chambre de plain-pied, d’un garage et d’un agréable extérieur, proposée à un prix particulièrement intéressant pour montcourt-fromonville. À découvrir rapidement. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Giess vous propose : Seulement chez iad France * Maison de 128 m² loi carrez (154 m² au sol)- 3 chambres + 2 bureaux- Jardin- Garage * Située sur la paisible commune de Montsoult venez découvrir cette belle maison familiale sans travaux à prévoir. Celle-ci vous offre : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée cathédrale, un spacieux double séjour / salle à manger très lumineux avec son accès direct sur la terrasse et le jardin exposés sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et WC séparés. - Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés), une salle de bains avec WC et une salle d'eau. - Au 2ème étage : un palier desservant 2 pièces en enfilade actuellement utilisées comme bureaux. Un garage vient compléter l'ensemble. * Les atouts de la maison : pas de travaux à prévoir, sa luminosité, climatisée, DPE D * La maison est idéalement située dans la charmante commune de Montsoult, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. En effet, les écoles, de la maternelle jusqu'au collège et les commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac, pizzeria etc…) se trouvent à quelques minutes à pieds de la maison. Pour les amateurs de balade en plein air ou pour les plus sportifs les forêts de l'Isle-Adam et de Montmorency vous combleront. Pour les enfants un terrain multi-sports se trouve à proximité. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun (La gare de Montsoult / Maffliers (ligne H du transilien) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 29 minutes) et aux axes routiers principaux (francilienne direction Roissy et Cergy en 25 min. environ, D301 direction Paris, A16 direction Beauvais en 40min). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.33€ par mois (soit 196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.