Maisons à vendre en Guadeloupe

Iad France - Apoline Singla vous propose : LE MOULE - MAISON - T4 135 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et soigné, bien conçue en plain-pied sur un terrain de 809 m²à proximité d'écoles, des transports en communs et à 10 minutes des commerces. Avec ses 135 m² habitables répartis en 4 pièces principales, la maison propose une distribution fluide et bien pensée. L'entrée introduit naturellement vers le séjour, lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de la maison, la cuisine avec ilot centrale (aménagée et équipée), complète agréablement cet espace de vie d'une superficie totale de 50 m² environs. Les 3 chambres climatisées, dont une suite parentale de 40 m² bénéficie d'un dressing attenant et d'une salle d'eau avec wc, offrent des espaces reposants et bien organisés. Une salle d'eau avec wc assure un confort quotidien optimal pour toute la famille. La maison s'ouvre sur un jardin et une terrasse de 60 m², permettant de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. La maison est équipée d'une cuve tampons afin de pallier aux éventuelles coupures d'eau, complétée par la fibre optique et une fosse septique. À l'extérieur se trouve un carport pour le stationnement de deux véhicules, deux abris de jardin et un wc indépendant. Contactez-nous pour organiser une visite de cette charmante maison en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Vieux-Fort (97141), cette maison de prestige bénéficie d'un environnement exceptionnel en bord de mer. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de paysages marins à couper le souffle. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1144 m² agrémenté d'une piscine, de terrasses, d'un splendide jardin. L'architecture en bardage bois confère à cette demeure un cachet unique, renforçant son caractère haut de gamme. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 150 m² offre un cadre de vie raffiné et confortable, avec 5 chambres, 4 salles de bain, 4 toilettes, et des aménagements spécifiques de belle facture. Les pièces lumineuses, ventilées et bien agencées offrent des espaces de vie harmonieux, idéaux pour une vie de famille ou recevoir dans un cadre prestigieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BELLAY, Tél. : 06 96 79 11 39, E-mail : christian.bellay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 482867991.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une villa avec piscine privée, ses 2 logements avec une piscine commune, à 800 m de la Plage de Grande Anse l'une des plus belles plages de Deshaies. Cette belle villa, située au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie unique où intimité et nature se rencontrent harmonieusement. À l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue agréable sur un environnement verdoyant, bercé par le chant des colibris. L'espace de vie principal séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, ouvert sur une vaste terrasse en angle, invite à la détente dans un cadre ombragé et paisible. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet esprit de partage. Deux belles chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatifs, garantissent un confort optimal. Une mezzanine, au dessus du salon, offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, de coin lecture ou de chambre d'appoint. À l'extérieur, la grande piscine s'intègre parfaitement, offrant un espace privilégié sans aucun vis-à-vis. Le calme absolu et la beauté du paysage en font un véritable havre de paix. En rez de jardin, deux logements indépendants viennent compléter ce bien. Conçus pour offrir une totale autonomie, ils disposent chacun d'une terrasse avec cuisine ouverte sur un jardin fleuri et arboré, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un salon modulable pouvant servir de seconde chambre. Une piscine commune vient parfaire cet espace dédié aux vacances. Idéal pour la location saisonnière, ces logements sont vendus meublés, offrant une opportunité de revenus complémentaires tout en préservant l'intimité de la villa principale. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 962908.

Le gosier : villa de charme avec piscine à 10 minutes à pied de la plage de l'anse vinaigri située dans le secteur résidentiel très recherché du gosier, cette superbe villa vous séduira par son environnement verdoyant et son atmosphère paisible. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété bénéficie d'une végétation généreuse offrant fraîcheur et ombre naturelle une grande partie de la journée, créant ainsi un cadre de vie privilégié. Édifiée sur deux niveaux, la villa propose des espaces de vie spacieux et parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vaste salon séjour lumineux d'environ 40 m²; une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant; deux belles chambres de 18 m² et 16 m²; une salle de bains; un accès direct à une agréable terrasse couverte de 32 m² ouverte sur l'espace piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine entourée d'un vaste deck, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. L'étage accueille : un bureau; une grande chambre; une salle d'eau; un wc indépendant; un dressing; un espace salon / cinéma entièrement aménagé avec vidéoprojecteur, écran électrique et connexion internet. Pour compléter cet ensemble, un carbet convivial vous permettra de recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Les enfants seront enchantés par une charmante cabane perchée dans le manguier, équipée de l'électricité, véritable petit paradis pour leurs aventures et leurs jeux. Une propriété rare dans un secteur prisé, alliant confort, calme et proximité immédiate des plages. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 752 748 - greffe de pointe a pitre) francis alary entrepreneur individuel 06 90 50 89 37 - réf. 959830.

Bernard Sourdin vous propose, à Goyave, cette maison 3 chambres avec jardin dans résidence sécurisée avec piscine. Vous disposez, au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, un salon / séjour donnant directement sur la vaste terrasse couverte par deux baies vitrées, une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, un cellier, une chambre et sa salle d'eau / toilette dédiée, un toilette avec lave main au niveau de l'entrée. À l'étage, deux chambres climatisées ouvrant sur une terrasse couverte, une salle d'eau / toilette, un placard de rangement. À l'extérieur, un jardin à usage privatif, clôturé et joliment arboré. L'ensemble est en très bon état et parfaitement entretenu. Emplacement idéal sur le secteur, accès direct aux principaux axes de circulation, proche du bourg et de toutes les commodités (écoles, commerces, etc. ). Appelez moi pour informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Réf. 962584.

Dampierre, lotissement sécurisé et prisé, je vous propose une superbe villa familiale VUE MER 7 chambres 6 sde piscine sur un terrain de 1265 m². RARE SUR LE SECTEUR Elle vous accueille très impressionnante cette grande bâtisse tout béton. Un séjour climatisé ouvert sur la terrasse et piscine distribue une première partie nuit et la partie jour. À droite du séjour, un salon TV climatisé, une cuisine climatisée ouverte sur la terrasse et piscine et son arrière cuisine. À gauche du séjour, une grande Master climatisée, vue sur la mer et la piscine, avec sa double salle d'eau, salle de bain, double dressing Madame et Monsieur, une chambre d'appoint avec placards qui peut être un bureau ou pour un enfant en bas âge. Un bel escalier moderne trône au niveau de la Master et distribue les chambres en rez-de-jardin, c'est l'espace des enfants. Rappelez-vous, c'est une familiale. 3 chambres dans ce premier bloc dont 2 se partage une salle d'eau, la 3ème a sa propre salle d'eau. Elles sont toutes climatisées et ont des placards et donnent toutes sur le jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un salon de détente jouxte les 3 chambres. Nous passons par la partie "technique" de la maison, une première buanderie climatisée pour le repassage et le rangement avec placards, une deuxième buanderie avec les machines à laver et sèche linge et au fond encore une pièce de rangement. Nous sommes à ce niveau toujours en rez-de-jardin ou bas du villa, nous continuons par une salle de jeu et une pièce de "détente" qui donne sur le jardin. Nous continuons par un nouvel espace nuit utilisé plutôt pour la famille et les amis. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et un bureau. L'une des chambres étaient utilisées lorsqu'il y avait une gouvernante à plein temps. Un escalier de service rejoint la partie jour, cuisine, arrière cuisine, salon TV etc. L'espace piscine est très agréable avec ses grandes terrasses ouverte et couverte et son deck vue sur la mer. La maison est très bien équipée avec un groupe et une citerne. La piscine peut être chauffée pendant l'hivernage. 2 grands et hauts garages pour les SUV de marque ou Pick Up. Entièrement clos de hauts murs et sans vis-à-vis. Vous l'avez compris, c'est un bien rare sur le secteur surtout avec le nombre de chambres. Chacun aura sa place dans cette grande villa. Elle peut être un bel outil pour de la location saisonnière. Proche de tout, commerces, animation, Clinique de Choisy, CHU, écoles, écoles privées Montessori et My First Academy. Vous me connaissez pour vendre des maisons en parfait état dans des secteurs privilégiés, celle-ci en fait encore partie. Alors, venez la découvrir, appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe 12 ans / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf. 961888.

À vendre – maison rénovée de plain-pied à saint-françois à seulement 10 minutes du centre-ville, des commerces et des plages de saint-françois, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 97 m², entièrement rénovée en 2023. Elle offre une spacieuse cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, prolongée par une grande terrasse de 65 m², idéale pour recevoir et profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, dont une de 16 m², une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc, ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 500 m² dispose d'un espace barbecue, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage de 20 m² complète les prestations. Les + : maison rénovée, aucun travaux à prévoir 3 chambres climatisées ventilateurs dans toutes les pièces grande terrasse de 65 m² garage de 20 m² citerne tampon de 1 000 litres puisard environnement campagne, à proximité de toutes les commodités une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en guadeloupe. Une visite s'impose ! Contactez laurence devarieux au 06 90 28 62 34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 962034.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison Vue Mer au calme. Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison construite en 2021 bénéficie d'un emplacement recherché à Pigeon. Offrant une magnifique vue sur la Mer des Caraïbes et les Îlets Pigeon, elle séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien. Implantée sur un terrain entièrement clos avec portail électrique, la propriété est entourée d'un agréable jardin planté de manguiers, d'avocatiers, de bananiers et un zanzibar, créant une atmosphère verdoyante et intimiste. La belle pièce de vie est baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte s'intègrent harmonieusement. L'ensemble s'ouvre généreusement sur l'extérieur et offre un panorama exceptionnel sur la mer, invitant à profiter chaque soir des superbes couchers de soleil qui font la renommée de la Côte Sous le Vent. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier viennent compléter l'agencement, pensé pour offrir un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, la piscine, idéalement orientée face à la mer, constitue un véritable espace de détente avec les Îlets Pigeon en toile de fond. La terrasse reste à finaliser, laissant aux futurs propriétaires la liberté de concevoir un élégant deck tout autour de la piscine afin de créer un espace de réception parfaitement intégré à cet environnement d'exception. Un abri de jardin, actuellement utilisé comme atelier, offre également un beau potentiel. Il pourra être aménagé en bungalow indépendant, permettant d'envisager un projet de location saisonnière ou un espace d'accueil supplémentaire. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison récente sera parfaite pour accueillir une famille. Elle ne demande que quelques aménagements extérieurs pour révéler pleinement tout son potentiel et devenir un lieu de vie privilégié, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 961795.

Le helleux - laurence werner vous propose une superbe villa vue mer plage a pied dans une résidence réputée et sécurisée de plain pied avec garage et piscine. Ideal investissement locatif vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Tout est facile d'accès, une grande pièce de vie distribue une cuisine us équipée et aménagée avec son cellier et l'espace nuit, très pratique avec son patio, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une deuxième salle d'eau avec wc indépendant pour les deux autres chambres. Tout est très ouvert et donne sur la terrasse et la piscine avec sa vue mer. Au souls-sol, un garage, buanderie et un bureau qui pourrait devenir une chambre d'appoint pour recevoir amis ou famille. Le plus, un très beau jardin aménagé et arboré avec possibilité d'installer un carbet. Portail automatique. Entrée de la résidence sécurisé par un code pour entrer et pour sortir. Vos enfants pourront jouer en toute sécurité et aller à la plage à pied. Proche de pierre et vacances, relais du moulin, toutes animations, commerces, écoles et bus. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans. / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 962204.

Magalie GHOTAN 06 90 80 22 01 conseillère immobilier SAFTI, je vous propose de découvrir à la campagne entre Saint-François et Le Moule, cette villa d'architecte de grand STANDING implantée sur un terrain de plus de 1 100 m². Un choix des matériaux précieux et de qualité, volets sécurisés, baie vitrée aluminium. Cette maison est piscinable (la piscine figure au permis), elle offre environ 175 m² de surface utile et une possibilité de créer du locatif saisonnier sur une partie de la maison grâce à ses deux entrées pouvant se rendre distinctes. La villa de plain pied est composée d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m² avec sa magnifique cuisine, une vaste entrée, une buanderie Bunker (servant d'abri anticyclonique), 3 belles chambres et leur salle d'eau, et d'un master room avec dressing er salle d'eau attenante. Une grande terrasse couverte pouvant s'agrémenter d'un projet piscine complète l'espace extérieur. Rare sur le secteur cette maison contemporaine achevée en 2023 est sous garantie dommages ouvrages. La villa est équipée d'une citerne d'eau tampon pour palier aux éventuelles coupures d'eau dont souffre la Guadeloupe, ainsi qu'une citerne de récupération d'eau de pluie. Contactez moi par téléphone qu'on échange sur votre projet et qu'on puisse éventuellement convenir d'une visite. Villa vendue non meublée et sans électroménager. Hauteur sous plafond 3m11, Charpente traditionnelle mais pas apparente, Construction de la maison en béton banché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 555 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Villa t4 de 124 m² habitable élaborée en béton et bois situé au milieu d'un écrin de verdure dans une zone résidentielle sur un terrain de 1122 m², dans la commune de morne à l'eau. Le bien est organisé de la façon suivante : une partie jour avec une cuisine a / e ainsi qu'une buanderie / cellier et un salon double et wc ainsi qu'une terrasse couverte. Une partie nuit avec un dégagement, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bain + douche, un wc ainsi qu'un escalier permettant l'accès à une spacieuse mezzanine. Non soumis au dpe ni ges ? . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edgar jacob, au 06 90 35 01 26 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de edgar jacob agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453427. Budget : 276900 euros hai dont 260000 euros net vendeur et 16900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante ville du Gosier, cette villa d'architecte de 126 m² offre un cadre calme et verdoyant proche de la riviera. Cette localité réputée pour sa tranquillité bénéficie de la proximité de commodités et points d'intérêts. À l'extérieur, la maison dispose de 4 places de parking, d'un jardin avec piscine hors sol avec son local technique, de deux terrasses et un carbet comprenant un SPA 5 places. De plus, un grand garage et une buanderie, une cuve d'eau de pluie de 10 000L, une fosse septique, et un portail électrique complètent les équipements extérieurs. À l'intérieur, la villa comprend 5 pièces dont 4 chambres climatisées avec deux balcons, un grand dressing, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 45 m², haut de plafond. De plus, un chauffe-eau solaire, des panneaux solaires, un filtre à coco, et des volets roulants électriques viennent compléter le confort de cette villa construite en 2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Située sur les hauteurs de Colin, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités (zone commerciale de Colin, écoles, collège, lycée, accès rapide RN1 et à la ZI de JARRY. ), Construite en dur en 2008, lumineuse et naturellement ventilée, cette villa bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de beaux volumes, ainsi que d'une distribution fonctionnelle, Elle comprend : Un séjour ouvert sur une vaste terrasse de 30 m² env, une cuisine aménagée avec cellier attenant, un couloir avec placards intégrés, 4 chambres climatisées (dont deux équipées de placards), deux salles d'eau, un wc indépendant, Les plus : Un terrain clos planté et arboré de 800 m², Un portail motorisé, Un chauffe-eau solaire, Assainissement individuel conforme DPE : B Une villa agréable, confortable et spacieuse idéale pour accueillir une famille ! Plus d'infos au 06 90 59 32 96.

Superbe villa de standing vue mer panoramique, 4 chambres + appartement 2 chambres, garage, piscine à débordement sur 1000 m² de terrain plat et entièrement clos. Vous me connaissez pour vendre de magnifique villa, celle-ci en fait encore partie. Rare sur le secteur. Vous la cherchiez ? Je vous l'ai trouvé. Un portail automatisé s'ouvre et la villa vous accueille impressionnante. En bas de villa, un très bel appartement avec sa terrasse privée, salon, cuisine us, deux chambres, salle d'eau, wc séparé et emplacement parking. La haut de la villa est très discret, emplacement parking sur le haut de la villa. Un grand séjour ouvert avec sa cuisine américaine donnent une grande terrasse couverte et au bout la piscine à débordement et sa plage en deck. Dès que vous entrez dans la maison, la vue mer ne vous quittera pas. Une vue mer à baie-mahault ? Oui, c'est possible. Deux parties nuit bien distinctes : une suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau et wc séparé donne sur la terrasse piscine et sa vue. Dans l'autre bloc, 3 autres chambres climatisées dont un bureau qui peut être la 4ème chambre avec salle d'eau et wc séparé. Très bien ventilée et lumineuse grâce à sa haute charpente. À ce niveau, tout est de plain pied et très facile à vivre. L'appartement peut s'ajouter au reste de la villa qui est desservi par un escalier extérieur. Il reste un bel avantage pour du locatif sur ce secteur. Garage, citerne d'eau de ville et de pluie, chauffe eau solaire. Fenêtres alu et volets roulants électriques alu. Secteur privilégié, dans un domaine avec vigilance voisin. À 5 minutes de jarry, proche commerces, écoles publiques pierre mathieu, bragelogne., collège de gourdeliane, lycée coeffin, ecoles privées lise academie, saint joseph de cluny, oui love learning, montessori be happy. Clinique des eaux claires, chu et aéroport. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige depuis plus de 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 961829.

Agnès LE VILLAIN vous présente une splendide Villa Créole entièrement restaurée. Au cœur de Saint-Claude, cette authentique villa créole entièrement restaurée séduira les amateurs de biens rares et de caractère. Véritable témoignage du patrimoine architectural local, cette demeure a été rénovée avec soin à l'aide de matériaux nobles et locaux, par des artisans respectueux de l'âme et de l'authenticité des lieux. Derrière son jardin intimiste, entièrement clos, fleuri et arboré, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante dès l'entrée. Le porche mène à un magnifique séjour traversant sublimé par la présence du bois rouge au sol comme au plafond, apportant charme, cachet et raffinement à l'ensemble. Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, complète agréablement l'espace de vie. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain entièrement refaite à neuf, offre un confort remarquable, tandis qu'une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, à l'abri des regards et de l'agitation du centre-ville, une belle terrasse couverte invite à la détente et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers une grande cuisine indépendante. Le tout s'ouvre sur un jardin délicieusement aménagé, véritable écrin de verdure propice au calme et à la sérénité. Cette propriété dispose également de prestations particulièrement recherchées, avec son raccordement au tout-à-l'égout, son immense garage de plus de 45 m² ainsi que deux stationnements privatifs supplémentaires. Un bien authentique, élégant et particulièrement rare sur le marché, où le charme créole se mêle parfaitement au confort d'une rénovation de qualité. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 961845.

Située au coeur du secteur très recherché de plaisance, à baie-mahault, cathy lacourbas vous présente cette villa d'architecte de 140 m² habitables. Nichée dans un quartier résidentiel calme et privilégié, cette propriété haut de gamme offre un cadre de vie idyllique où le design contemporain rencontre la douceur de vivre tropicale. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution parfaitement pensée, séparant idéalement l'espace de vie et l'espace nuit. L'espace jour : un vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur l'extérieur, agrémenté d'une superbe mezzanine, idéale pour un bureau ou un salon cosy. Une cuisine ouverte équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. L'espace nuit : conçu comme un écrin de confort, il se compose de 3 suites parentales spacieuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative aux volumes généreux, avec de grandes douches à l'italienne. L'une d'entre elle offre un grand espace dressing, un petit salon et terrasse vue piscine. La villa s'ouvre intégralement sur une belle terrasse couverte de 70 m², véritable pièce de vie extérieure. Elle surplombe une magnifique piscine de 8 par 5 mètres. Un spa 4 places propice à la détente et un local de rangement complète l'ensemble la propriété s'étend sur une magnifique parcelle paysagère de 1 507 m², entièrement close et sécurisée par un portail électrique. Le jardin, véritable havre de paix, est sublimé par de nombreux arbres fruitiers tropicaux, offrant intimité et gourmandise au fil des saisons. Pour votre confort au quotidien, un carport permet de stationner vos véhicules à l'abri. Équipement : - toutes les pièces sont climatisées et les installations solaires vous permettent de climatiser sans surcoût, un vrai confort. - piscine au sel - deck en bois rouge - internet par fibre - fosse septique - portail ouvrant électrique - vidéo surveillance une opportunité rare sur le marché de baie-mahault. Une villa clé en main aux prestations irréprochables, parfaite pour les amoureux de confort, de modernité et de discrétion. Dpe b (16kg wh / m² / an et ges 12kgco² / m² / an) prix : 840000 euros incluant les honoraires de l'agence de 5% à la charge de l'acqueéeur (net vendeur 800000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

BELLE PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER ET MONTAGNE Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette belle propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature, avec une magnifique vue dégagée sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain arboré, cette spacieuse maison construite en 1980 séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel. Elle comprend : 5 grandes chambres 1 bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Un porche d'entrée 3 salles d'eau avec WC 1 WC indépendant 2 salons confortables Une salle à manger conviviale Une cuisine fonctionnelle Une buanderie À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un magnifique jardin, d'une grande terrasse couverte et d'un balcon offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. Les plus de cette propriété : Très grand terrain Dépendance indépendante Double garage Nombreuses places de stationnement Grenier aménageable offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, espace de loisirs, bureau, chambres supplémentaires. ) Cette propriété rare est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère, un projet touristique ou de chambres d'hôtes. Un véritable havre de paix où espace, tranquillité et panorama d'exception se conjuguent parfaitement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Référence agence : 24078.

À vendre, maison de plain-pied construite en 1990, à mare-gaillard, le gosier, en parfait état. Édifiée sur un terrain de 1412 m², elle offre une surface 208 m² incluant la terrasse et le garage. La maison comprend : - un hall d'entrée - un grand salon séjour lumineux - une cuisine américaine tout équipée. - quatre chambres spacieuses, avec 2 suites parentales et de nombreux placards en bois exotique. Un jardin arboré avec une belle végétation tropicale, et une grande terrasse couverte de 37,70 m². Une grande piscine et jacuzzi 5 places. Les atouts de la maison : - résidence très calme - vue mer - equipée camera de sécurité - portail automatique - eau chaude solaire - climatisation - groupe electrogène - volets roulants électriques - possibilité d'être vendu meublée - 5 places de parking intérieur a saisir belle affaire à visiter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 752 748 - greffe de pointe a pitre) francis alary entrepreneur individuel 06 90 50 89 37 - réf. 956811.

Propriété d'exception à dampierre – le gosier ensemble immobilier | activité commerciale / investissement locatif | 13 pièces ────────────────────────────────────────────── secteur dampierre, c'est l'adresse la plus convoitée du gosier. Ce quartier résidentiel et sécurisé cumule tous les atouts : proximité immédiate de la mer, des commerces et de la voie rapide permettant un accès rapide à jarry et pointe-à-pitre en moins de 15 minutes. À 5 minutes à pied de la plage du grand cannet, il bénéficie également d'une forte attractivité touristique. Les biens y sont rares à la vente — ce qui garantit une valeur patrimoniale soutenue et une demande locative structurellement forte, aussi bien en longue durée qu'en saisonnier. Investir à dampierre, c'est miser sur la rareté. ────────────────────────────────────────────── la propriété édifiée sur une parcelle de plus de 1 900 m², cette propriété hors norme offre un potentiel commercial et locatif unique sur le marché. Sa modularité et ses entrées totalement indépendantes en font un outil d'exploitation opérationnel : siège social, cabinet médical, bureaux, maison d'hôtes, ou combinaison de plusieurs usages. ────────────────────────────────────────────── composition du bien 1. La villa principale — étage (127 m² habitables) configuration idéale pour une exploitation en bureaux, colocation, ou chambres d'hôtes : - 5 chambres, chacune dotée de sa propre porte indépendante s'ouvrant sur une belle coursive extérieure - grand séjour, cuisine, salle de bain, salle d'eau avec wc, wc indépendant une très grande piscine couverte, pièce de 62 m² — convertible en salle de sport, espace bien-être ou réhabilitable en surface habitable 2. Le bas de villa — t4 indépendant parfait pour un rendement locatif annuel, saisonnier ou pour loger un gérant sur site : - séjour-cuisine de 25 m² - 3 chambres (9,13 m² / 9,51 m² / 13 m²) - salle d'eau + wc indépendant 3. Coursive fermée de de 115 m² pour un complément de bureaux ou de stockage 4. La dépendance — second bâtiment indépendant (54 m² au sol + étage) unité entièrement autonome, idéale pour la location saisonnière haut de gamme : - 2 chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et wc - intimité totale des locataires ou des hôtes ────────────────────────────────────────────── les atouts investisseur emplacement premium dampierre — adresse de prestige, rare sur le marché terrain de plus de 1 900 m² — potentiel d'aménagement extérieur jusqu'à 10 chambres sur l'ensemble de la propriété 3 structures totalement indépendantes — exploitation multi-locataires possible dès le premier jour polyvalence d'usage : locatif résidentiel, saisonnier, professionnel, ou mix des trois accès immédiat à jarry, pointe-à-pitre et les plages du gosier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 961625.

Douceur des tropiques & art de vivre en Guadeloupe Nichée dans un quartier calme et recherché de Saint-François, cette charmante maison créole vous invite à savourer pleinement la sérénité et la beauté des Antilles. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière et bercé par les alizés. La grande terrasse, véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, dévoile une agréable vue mer lointaine. Elle accueille un espace repas convivial ainsi qu'un coin salon propice à la détente, face à une belle piscine invitant à la douceur de vivre. La maison principale séduit par son salon cathédrale aux volumes généreux, prolongé par une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Une chambre et une salle d'eau complètent cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Un bungalow indépendant vient parfaire ce bien, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Enfin, un troisième bâtiment comprenant un garage et une pièce attenante, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement : avec quelques travaux, il pourra accueillir une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Un bien rare, mêlant charme créole, potentiel et douceur de vivre, à découvrir sans tarder. Vous souhaitez organiser une visite ? Laurence DEVARIEUX - 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 961165.

Sainte-anne – à vendre – quartier calme et recherché – commerces à pied – plages à proximité à la recherche d'une maison fonctionnelle, bien ventilée et idéalement située à sainte-anne ? Découvrez cette agréable maison de 107 m² (terrasse comprise) construite en béton en 1989, implantée sur un terrain clos et arboré de 480 m², au sein d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, du lycée et à seulement quelques minutes des plages. Derrière son portail coulissant et son portillon d'accès, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives. La vaste terrasse couverte et son agréable carbet équipé de stores récents constituent un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat tropical tout au long de l'année. L'intérieur se compose d'un séjour traversant particulièrement lumineux et naturellement ventilé, ouvert sur la terrasse et bénéficiant également d'un accès direct vers l'extérieur. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour par un passe-plat, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit principal comprend : une suite avec salle d'eau privative & wc; une seconde chambre avec salle d'eau privative & wc; un wc indépendant. Accessible indépendamment depuis la terrasse, une troisième suite avec sa propre salle d'eau & son wc constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis. Les prestations complémentaires comprennent : chauffe-eau solaire cuve tampon neuve raccordée au réseau réfection de toiture réalisée il y a deux ans travaux électriques réalisés un cabanon de rangement un appentis de stockage le jardin, sans vis-à-vis direct, accueille plusieurs arbres fruitiers : avocatier, manguier, corossolier, cocotiers. Terrain piscinable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, fonctionnelle et idéalement située. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif touristique grâce à sa configuration particulièrement recherchée. Dossier complet, vidéos et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 960718.

Située entre Saint-François et Le Moule, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Proche des écoles et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, cette maison de 86 m² sur un terrain clôturé de 1000 m² clôturé se distingue par sa piscine, idéale pour se rafraîchir en toute intimité. Une agréable terrasse, un carbet équipé d'une sale d'eau et un jardin complètent cet espace extérieur propice à la détente. De plus, les 4 places de parking offrent une garantie de stationnement pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette charmante demeure de 4 pièces comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. L'année de construction récente (2025) garantit des installations modernes pour un cadre de vie confortable et contemporain. Un bien parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRAILLE, Tél. : 07 69 15 93 55, E-mail : caroline.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 831993381.

Vue mer panoramique et fort potentiel pour une maison de caractère sur 3 niveaux. Volumes généreux et potentiel d'évolution. Combles à aménager, niveau inférieur avec logements indépendants idéal pour activité touristique. Un terrain constructible et viabilisé attenant peut agrandir la propriété et développer un projet supplémentaire. Propriété rare qui séduira aussi bien les amoureux de la nature que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte-sous-le-vent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 578 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique dubois, tél. : +5906 90 15 15 15, e-mail : dominique.dubois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 351136395.

Iad France - Bruno Flereau vous propose : PETIT-CANAL - MAISON - T5 116 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Petit-Canal, construite en 2003 et maintenue en très bon état, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 850 m² entièrement clôturé. La maison de 113,60 m² environ de surface habitable est composée de 5 pièces dont 3 chambres et un double salon. 2 garages complètent avantageusement ce bien, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une fosse septique. La sécurité est assurée par une entrée anti-intrusion et un terrain entièrement clôturé, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence werner vous propose un superbe ensemble immobilier situé sur le très beau secteur du helleux, deux villas récentes avec chacune leur piscine. Idéal pour du locatif. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Chaque villa est indépendante et sans vis-à-vis construites par un constructeur renommé en guadeloupe, tout a été fait dans les règles de l'art et encore plus. Toujours sous décennale. Une villa t4 avec 3 suites, chacune avec placards et salles d'eau complète et wc. Un wc indépendant avec lave-main. La pièce de vie avec sa cuisine us équipée et aménagée est traversante et donne sur une grande terrasse couverte et au bout la piscine lagon et sa douche cascade. Toutes les pièces sont climatisées. Buanderie dans la cuisine. Une villa t3 avec 2 suites, chacune avec placards et salles d'eau complète et wc. Un wc indépendant avec lave-main. La pièce de vie avec sa cuisine us équipée et aménagée est traversante et donne sur une grande terrasse couverte et au bout un bassin avec remous et douche. Toutes les pièces sont climatisées. Buanderie dans la cuisine et une pièce fermée pour ranger vos affaires lorsque vous louez. Toutes les fermetures sont en alu, baie-vitrées et volets roulants électriques. Micro-station aux normes. 2 citernes. Vous pouvez habitez l'une ou l'autre et louer la deuxième villa. Grand espace de parking pour garer plusieurs véhicules. Tout est de plain pied et facile d'accès. Venez déposez vos valises dans ce superbe ensemble immobilier. Il peut être vendu meublé et tout équipé. Proche plage du helleux, pierre & vacances, animations, commerce, écoles. Photos et renseignements après entretien entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 14 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 959727.