Maison à vendre Guadeloupe (971)

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : NOUVELLE MAISON DE CHARME À SAINT-FRANÇOIS - Bienvenue dans cette maison de caractère et atypique de 2023 d'une surface totale de 88 m², offrant un cadre de vie agréable au cOEur de la nature. Cette charmante maison est implantée sur un spacieux terrain plat de 2100 m² pour créer un parc arboré, ou y édifier des bungalows, et / ou des extensions. Des arrivées d'eau sont disponibles a plusieurs endroits sur le terrain. Terrain clôturé avec 2 entrées indépendantes avec portails coulissants. La maison comprend une belle chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une immense mezzanine offrant un grand espace supplémentaire pour une utilisation variée. Le salon / cuisine est ouvert sur la grande terrasse couverte. Profitez des expositions nord / est qui vous offriront une belle luminosité et une agréable ventilation tout au long de la journée. Bac a punch devant la maison pour profiter des journées ensoleillées. Cuve tampon pour pallier aux éventuelles coupures. Microstation. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison est à 3km des commodités et des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - SAINTE ANNE. Implantée sur un terrain de 1 175 m² entièrement clôturé, cette villa contemporaine de 141,3 m², construite en 2019 en béton banché et parpaing, se distingue par son architecture moderne, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations. Située dans la campagne Saintanaise, à seulement 10 minutes du centre de Sainte-Anne, des plages et des commerces, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Des espaces de vie lumineux à l'architecture affirmée. La villa s'organise autour d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour les repas et la vie extérieure. Le séjour, quant à lui, est sublimé par une charpente cathédrale remarquable, apportant volume et caractère à l'espace de vie. Dans le prolongement de la cuisine, une galerie vitrée de style atelier, mêlant élégamment bois et métal, accueille une buanderie fonctionnelle, baignée de lumière naturelle et véritable signature architecturale de la maison. Depuis les espaces de vie, vous profitez d'une vue dégagée sur une magnifique mare soigneusement entretenue, renforçant le caractère naturel et apaisant de la propriété. Une suite parentale indépendante : Accessible par de superbes portes coulissantes de style atelier vitré, la suite parentale est totalement indépendante du reste du coin nuit. Elle développe plus de 26 m² et comprend : -de grands placards intégrés -une salle d'eau privative -un WC indépendant. Un coin nuit bien distribué : Un dégagement dessert : -Deux chambres d'environ 15 m² chacune -Une salle d'eau -Un WC invité indépendant. Des extérieurs pensés pour la détente ! En rez-de-jardin, la maison propose : -Une terrasse couverte -Un carbet, tous deux face à la piscine -Une piscine au sel avec plage -Un jardin arboré. Deux cuves tampons (eau de pluie + réseau) pour une gestion optimisée de l'eau. Garage et annexes : -Un garage d'environ 140 m² complète la propriété, offrant : -Deux grandes places de stationnement -Deux portes motorisées -Un important espace de rangement -Une salle de sport -Une salle d'eau. Un fort potentiel d'aménagement (logement indépendant, activité professionnelle, locatif…). Prestations techniques : -Volets roulants électriques dans toute la maison -Menuiseries aluminium -Isolation des murs en laine de roche -Connexion internet via Starlink. Construction récente et qualitative (2019). Cette villa conviendra parfaitement en résidence principale, résidence secondaire, ou pour un projet évolutif, alliant confort moderne, architecture et environnement naturel. Visites privées et vidéos disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 937016.

Iad France - Désirée Martinez Luna vous propose : Charmante Maison de 150 m² sur Grand Terrain de 800 m² avec Piscine et Garage ou espace aménageable à Sainte-Anne. Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un environnement paisible et proche de toutes commodités ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 150 m² sur un terrain de 800 m² à Sainte-Anne est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. La maison dispose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. L'extérieur de la maison est tout aussi agréable, avec une belle terrasse idéalement exposée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le jardin soigneusement entretenu offre un espace verdoyant pour se détendre et se ressourcer. La piscine vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité. Les prestations de qualité de cette maison sauront vous séduire : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage électrique alimenté par l'énergie solaire, digicode, interphone, résidence sécurisée, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. De plus, une zone parking sont inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Située à proximité de la Plage du Gros Sable et du Pierre et Vacances, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, vous offrant un cadre de vie agréable et des points d'intérêt à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à Sainte-Anne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Désirée Martinez Luna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 807800834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel et calme, cette villa d'architecte à ossature bois construite en 2000 séduira les amateurs de volumes, de lumière et de nature. Edifiée sur une parcelle principale de 673 m², elle bénéficie également d'un terrain de 704 m², cadastré séparément, offrant de nombreuses possibilités : revente, extension de la propriété, constructions complémentaires ou investissement locatif. La maison développe environ 226 m² habitables et s'organise harmonieusement autour d'un espace jour et d'un espace nuit distincts. La partie jour propose une vaste pièce lumineuse de 47 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, largement ventilée grâce à sa conception architecturale avec accès direct sur la terrasse. La partie nuit comprend actuellement trois chambres bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine, deux salles d'eau et deux wc. La configuration actuelle permet également la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Atout majeur : le terrain attenant de 704 m² cadastré indépendamment avec plateforme en tuf, compteur d'eau et arrivée de gaines électriques. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Une opportunité rare sur le marché offrant à la fois confort de vie, potentiel foncier et nombreuses perspectives d'évolution. Contacter l'agence immo conseil au 05 90 84 81 49 pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Catherine Martinez vous propose : NOUVEAUTÉ ! UNE VÉRITABLE PÉPITE À SAINT-FRANÇOIS Située dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé en campagne, au cOEur d’une résidence privée très recherchée, cette superbe maison traditionnelle de 98 m², implantée sur un terrain arboré de 411 m² clôturé, offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir : vous arrivez, vous installez, vous profitez ! Cette maison à tous les atouts pour vous séduire. Un véritable plus : vous avez la possibilité de l’acquérir meublée ou non, selon vos besoins et votre projet. Idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif rentable, cette propriété réunit tous les critères les plus demandés du marché. Des prestations qui font la différence. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur l’extérieur 2 salles d’eau dont une avec wc 3 chambres climatisées 1 salle d’eau 1 Toilette invité Une grande terrasse couverte d’environ 30 m², idéale pour vos moments de détente et de réception. À l’extérieur, vous profiterez également : D'une piscine coque traitée au sel, facile d’entretien et agréable toute l’année. D’un abri de jardin très apprécié pour le rangement. D'un emplacement permettant de stationner 2 véhicules à l'intérieur en toute sécurité. D'un jardin paysagé et fleuri créant une atmosphère sereine, parfaite pour se ressourcer. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une citerne tampon ACS de 2200 L, reliée à l’habitation, garantissant une autonomie en eau en cas de coupure. Les charges de copropriété sont faibles, un atout supplémentaire pour la rentabilité. Une opportunité rare, ce type de bien est très recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette pépite avant qu’elle ne vous échappe. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur résidentiel et recherché de la retraite, à proximité immédiate des commodités (écoles, collège, commerces, médecins. Zone commerciale de jabrun, zi de jarry, axes routiers. ), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un environnement paisible, parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif terrain exceptionnel plat arboré et planté de 1772 m² ( + servitude ext de 238 m²), classé en zone ud du plu (excellent potentiel de constructibilité, d'extention ou de réaménagement), portail motorisé + interphone piscine au chlore 4x8 (liner + skimmer neufs), villa principale - charme creole et authenticité construction traditionnelle en dur, de style créole colonial, belle hauteur sous plafond emprise au sol 200 m² env surface habitable : 100 m² env deux grandes terrasses de 50 m² env chacune (avant et arrière / terrasse arrière évolutive), intérieur : séjour, cuisine aménagée ouverte récente, cellier, chambre climatisée + salle d'eau / wc, deux autres chambres climatisées en enfilade + salle d'eau / wc commune * etiquette dpe b * logement t2 independant surface habitable : 50 m² terrasse couverte : 26 m² intérieur : séjour avec cuisine aménagée ouverte, wc indépendant, chambre climatisée avec placards + salle d'eau, * etiquette dpe : b * bungalow - evolutif, agrandissement, modification ou reconstruction possibles selon projet surface habitable : 15 m² terrasse : 9 m² pièce principale climatisée, salle d'eau + wc * etiquette dpe : d * un bien aux multiples projets, ideal : - pour une résidence principale familiale, avec de beaux volumes extérieurs et des espaces indépendants, - pour un investisseur, grâce à plusieurs logements et une excellente rentabilité locative potentielle, - pour un porteur de projet immobilier, souhaitant valoriser un terrain constructible dans un secteur recherché n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et visite !

Cathy lacourbas vous propose une belle opportunité de rénovation sur la côte sous le vent de la guadeloupe. Implantée sur une vaste parcelle plate et exploitable de 5 000 m², classée zone ut, cette propriété s'adresse idéalement aux bricoleurs, investisseurs ou porteurs de projets touristiques (gîtes, hébergements de loisirs, activités nature). La maison de plain-pied construite en béton dans les années 70, développe environ 100 m² habitables. Elle se compose actuellement de 5 pièces, dont deux chambres, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des wc indépendants. Des travaux de rénovations seront nécessaires. La bâtisse est implantée en retrait de la route, offrant calme et intimité, au coeur d'un terrain plat, dégagé et facilement aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation touristique ou de loisirs. Située dans le secteur plaine / acomat, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage caraïbes (accès possible à pied), des sites de plongée, restaurants et activités nautiques. - bien non soumis au dpe - fort potentiel de valorisation une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement dans un environnement privilégié. Prix 525000 euros incluant les honoraires de l'agence de 25000 euros (net vendeur 500000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434362 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Le helleux, evitez-vous la construction de votre future maison, je l'ai trouvé pour vous ! Maison neuve de type p5 avec piscine couloir de nage, vue campagne, à côté des plus belles plages de saintes anne, emplacement ventilé et zen. De plain-pied, toutes les pièces sont larges et ouvertes sur la magnifique piscine. Baies vitrées et volets roulants alu pour toutes les pièces. Tous les matériaux sont de très grandes qualités et vous avez encore le choix de pouvoir modifier si cela ne vous convient pas tout à fait. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance, spécialiste luxe & prestige en guadeloupe depuis 13 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 936706.

Venez à Saint-François vous laisser séduire par cette charmante villa composée de 3 suites parentales, un jardin arboré, une piscine et un jacuzzi. vendue meublée, de beaux volumes, de belles prestations, climatisation et brasseurs d'air, chauffe-eau solaire, fibre, autonomie en électricité et en eau. Au RDC nous avons : un séjour généreux et traversant avec cuisine américaine équipée et aménagée, 2 suites parentales avec dressing, salle d'eau avec wc, un cellier pouvant servir de bureau ainsi qu'un wc invité. À l'étage : une 3ème suite avec placard et sa salle de bains avec wc. À l'extérieur : une grande terrasse, endroit idéal pour vos moments de détente avec sa piscine et son jacuzzi pour vous ressourcer. Cette villa offre à la fois l'intimité et la proximité des axes routiers, écoles, commerces, lieux touristiques, centres de loisirs. Jardin entièrement clôturé. Portail électrique. Possibilité de stationnement à l'intérieur pour 3 véhicules en enfilade. Une place de stationnement privative est disponible devant l'entrée. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette villa votre résidence principale ou votre pied à terre avec mise en location saisonnière d'autant qu'elle est vendue meublée. Une vidéo est disponible pour découvrir en images cette villa exceptionnelle qui allie confort, élégance, volume et style de vie moderne; chaque détail a été soigné pour créer un sanctuaire du bien-être. Contactez-moi dès aujourd'hui pour répondre à vos questions et planifier une visite. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 936511.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une propriété pleine de charme. Située à Deshaies, village emblématique et recherché de la Côte sous le Vent, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 800 mètres de la plage, accessible à pied, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Implantée au cœur d'un superbe jardin tropical fleuri et arboré, agrémenté de fruitiers et d'ylang-ylang, elle offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et à l'exploitation touristique. La propriété se compose d'une maison principale et de quatre gîtes indépendants, et est vendue entièrement meublée. La maison principale des propriétaires, située en rez-de-chaussée et disposant de son entrée indépendante, propose une terrasse arrière avec une chambre indépendante idéale pour recevoir, un séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes et ses spectaculaires couchers de soleil, ainsi que deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. En rez-de-jardin, un logement complet vient compléter l'ensemble, avec un séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse donnant directement sur le jardin tropical. Une grande terrasse commune avec piscine constitue un espace convivial apprécié des occupants et des visiteurs. La propriété comprend également un bungalow en bois au charme intimiste, doté d'une terrasse avec cuisine et d'une chambre avec salle d'eau. Un peu plus bas sur le terrain, deux autres bungalows en dur bénéficient chacun de leur jardin indépendant, d'une grande terrasse avec cuisine et de deux chambres, offrant confort et intimité. Un local de stockage fonctionnel ainsi qu'un atelier viennent compléter les équipements, tout comme un grand parking privé permettant d'accueillir aisément l'ensemble des véhicules. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 936074.

Découvrez cette villa située dans un quartier calme et recherché de Sainte-Anne, à seulement 15 min à pied de la plage, du Club Med et des commerces. Sur un terrain d'environ 1000 m² clos, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie idyllique : Extérieur : Jardin avec éclairage nocturne, piscine à débordement et deux grandes terrasses (21 et 49 m²). Espace intérieur : Un salon lumineux, 3 chambres, plus la possibilité d'aménager un bungalow ou chambre parfait pour une famille ou le télétravail. Pratique : Écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Pas de coupure d'eau une citerne d'eau de pluie de 3200 litres Un véritable havre de paix, idéal comme résidence principale ou secondaire.

Iad France - Barbara Metzger vous propose : Idéalement située au Moule. Je vous propose une villa jumelée de type T4 duplex d’une surface habitable de 88 m², comprenant : une entrée, un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une belle terrasse de 17,75 m² avec jardinet privatif et clôturé, une cuisine à aménager selon vos envies, une grande chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres avec balcon, ainsi qu’une seconde salle d’eau contemporaine avec WC. Les prestations sont de qualité et conformes aux dernières normes de construction (détails disponibles sur demande). L’emplacement est stratégique, offrant un accès rapide aux commodités du Moule et de Saint-François. Livraison prévue au cours du 2e trimestre 2026. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif longue durée ou saisonnier, ce projet saura répondre à vos attentes. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est elle : enfin la maison que vous recherchiez ! Bien située entre St François et Ste Anne, dans un quartier calme, construite sur un terrain de plus de 1700 m² avec piscine, cette jolie maison de 190 m² n'attend que vous. Elle se compose d'un premier niveau dans lequel vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, un bel espace de vie sur lequel est ouvert une cuisine spacieuse et bien agencée. Une terrasse de 45 m² vous offrira un bel espace extérieur. En rez de jardin, vous disposerez d'un appartement de 70 m² actuellement loué. Etant donné qu'il y a 2 entrées, chacun peut avoir son propre accés à la maison. Côté jardin, une piscine de 8x4m vous attend à l'arrière de la maison. Un abri de jardin de 20 m² toujours utile pour du rangement s'y trouve également. Côté pratique, une cuve tampon ainsi que des panneaux photovoltaïques vous permettront de palier aux coupures d'eau et d'électricité. Le prix est de 779 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière 2400 euros. DPE à venir. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques * " -Mandat n°EV06557 Dossier n° EV06557KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON (06 90 67 60 74) vairon@ev-immo.fr - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes .

Cathy lacourbas vous présente une villa d'architecte, réalisée en béton banché, où élégance contemporaine et art de vivre tropical se conjuguent harmonieusement. Implantée au coeur d'un parc paysager de plus de 3 200 m², cette propriété de plain-pied séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces. La villa principale, à l'architecture résolument moderne, s'organise autour de 200 m² espaces de vie baignés de lumière. L'aile « jour » accueille un séjour de 38 m², une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte de plus de 80 m², véritable espace de réception ouvert sur une grande piscine de 6 x 10 mètres et le jardin tropical. L'aile « nuit » offre une atmosphère intime avec trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Nichée plus loin dans le parc, une dépendance de 35 m² avec terrasse complète la propriété. Conçue en bois et béton, elle propose trois pièces, une cuisine, une salle d'eau et des wc. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif. La propriété dispose également de nombreux stationnements, ainsi que d'un garage fermé pour deux véhicules, renforçant le confort et la fonctionnalité de ce bien rare. Prestations et équipements : -chambres climatisées -menuiseries aluminium -chauffe-eau solaire -portail électrique -réserve d'eau filtrée et traitée sur le réseau (2000l) -groupe électrogène diesel 10 kva - piscine 10x6 mètres performance énergétique : dpe classe b (20 kwh / m² / an) ges : 12 kg co² / m² / an une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de confort et de sérénité dans l'un des cadres les plus prisés de guadeloupe. Prix 1040000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 1000000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Située dans l'un des lotissements les plus recherchés du moule, cette superbe maison de 188 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort et son environnement paisible. Elle se compose de 5 chambres climatisées, dont une suite parentale, de 3 salles d'eau, d'un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, d'une mezzanine, d'un dressing, de deux buanderies et d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'extérieur. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1 226 m², d'une terrasse conviviale et d'une piscine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Les + du bien : quartier résidentiel calme et très recherché piscine + grande parcelle maison entièrement climatisée prestations complètes et beaux volumes parfait état général un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur très demandé du moule. Visites uniquement sur appel et message whatsapp — ismaël verdol 06 91 28 23 20 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 599 152 - greffe de pointe a pitre) ismael verdol entrepreneur individuel + 5906 91 28 23 20 - réf. 936045.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide villa Vue Mer. Offrant une vue spectaculaire sur les eaux turquoise de la Mer des Caraïbes, cette villa d'exception est une invitation au rêve et à la sérénité. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par l'immense terrasse où une somptueuse piscine à débordement semble se fondre dans l'horizon. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre entièrement sur l'extérieur, mêlant harmonieusement le séjour, la cuisine et la terrasse pour une expérience de vie unique, rythmée par le bleu de l'océan. Les volumes généreux de cette demeure se prolongent par deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle d'eau privative, tandis que la suite parentale, véritable cocon intime, offre un dressing et une salle d'eau raffinée. Depuis chaque chambre, la mer s'invite en décor naturel, créant une atmosphère paisible et apaisante. En rez-de-jardin, un grand garage double avec atelier complète ce bien, accompagné d'un studio indépendant avec vue mer, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Le jardin tropical luxuriant, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, ajoute une touche de verdure à ce cadre déjà idyllique. Située en impasse dans un quartier résidentiel recherché, cette villa bénéficie d'un accès facile à une plage paradisiaque accessible à pied. Vendue entièrement meublée, elle n'attend plus que vous pour devenir votre refuge sous le soleil des Caraïbes. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 935563.

Floriane Duclos Moreau Conseillière en immobilier REVO IMMO vous présente cette magnifique villa familiale entièrement rénovée avec piscine et 2 logements locatifs. Situé dans un environnement calme et verdoyant entre Sainte-Rose et Deshaies à proximité des plages et des commerces. Cette villa avec piscine vous offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et douceur antillaise. La Villa principale se compose de : - 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale - 2 salles d'eau - 2 wc - 1 grand salon ouvert sur un patio - Cuisine aménagée et équipée moderne - Piscine pour des moments de détente Les atouts supplémentaires : - 1 logement locatif attenant idéal pour des revenus saisonniers ou acceuillir la famille - 1 second logement indépendant avec un spa - Parking dans la proporiété 1 emplacement + 4 emplacements privatifs en exterieur - Jardin entretenu et arboré de plantes aromatiques Les 2 logements sont composés de deux chambres, 1 salle d'eau, un wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon et une terrasse. Le tout reste meublé pour commencer l'activité au plus vite. Un emplacement privilégié, entre mer et nature : - Plages à quelques minutes - Commerces et services accessibles rapidement - Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet mixte. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette jolie propriété. Agent commercial RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison. Superbe ! Magnifique ! Une vue mer à couper le souffle. Cette villa vous offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux qui vous conduit vers une terrasse qui invite à la détente. Trois chambres avec une salle d'eau chacune, dégagement, cellier, garage. Mezzanine transformable à souhait. 3 wc. Piscine. Edifiée sur une parcelle de 2 499 m², arborée, fleurie. Vue mer. Vue dégagée. Ventilée. Référence agence : 24008.

Aux limites de Sainte - Rose / Deshaies, entre les plus belles plages de la Guadeloupe, et dans un jardin tropical paradisiaque, trois lots s'articulent autour d'une grande piscine au sel. À l'entrée à l'est, un bungalow T3, une terrasse, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre en rez - de - chaussée, une grande à l'étage. Au nord - nord - est, la maison mère, T5, un séjour / cuisine ouverts sur la terrase, avec un patio, un bassin et ses poissons rouges, une suite parentale avec sa salle d'eau, trois chambres, une autre salle d'eau (indépendante). Au centre, une grande piscine au sel, un carbet, un accueil, un bar. Au nord - ouest, plus en retrait mais avec son jacuzzi, un bungalow T3 actuellement loué en saisonnier, un séjour / cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Bois, béton, aluminium, volets roulants. Récupérateur d'eau 2 200l + pompe et surpresseur. chauffe-eau solaires de 200l chacun. Piscine, liner, système 2023. Micro station d'épuration ne présentant pas de défaut à la réglementation en vigueur. (Contôle SPANC OK) Parking extérieur, intérieur. Arbres fruitiers, manguiers, goyaviers, cocotiers, pommes liane, ramboutans, aromates. Un vrai havre de paix ou tout est réuni pour se détendre, vivre, et louer. Aucun travaux à prévoir. À saisir ! Référence agence : 23894.

Urgent & negociable laurence werner vous propose cette superbe villa de plain pied esprit zen et cooconing avec sa grande terrasse couverte, son large deck et piscine, un carbet et résiduel sur le terrain pour installer un bungalow. La pièce de vie vous accueille avec sa cuisine us toute neuve équipée et aménagée avec son cellier. Tout est ouvert et donne sur la terrasse couverte, son espace barbecue sur le côté et la piscine. Elle est idéale pour recevoir. Trois chambres climatisées dans la maison dont une suite parentale ouverte sur la terrasse et la piscine avec dressing et salle d'eau complète, deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec wc indépendant. Portail automatisé et carpor pour garer un véhicule. Emplacement dans l'allée pour garer deux autres véhicules ainsi qu'à l'extérieur. Citerne d'eau de ville. Résiduel sur le terrain pour ajouter un bungalow. Secteur privilégié proche du bourg, des plages et des grands axes. Vous me connaissez vous vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe saint martin et saint barth depuis 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 935003.

Situé dans un secteur calme et recherché de petit-bourg, une villa f4 sur un terrain de 600 m², offrant une excellente opportunité de personnalisation. Ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant finaliser son projet selon ses goûts, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. L'environnement est calme et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 835 519 - greffe de basse terre) fabiola vigier entrepreneur individuel + 5906 90 76 30 87 - réf. 934597.

En exclusivite - ensemble immobilier touristique – maison + 6 gîtes – emplacement premium à saint-françois idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-françois, à moins de 400 mètres à pied de la première plage, et à proximité du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité. Implantée sur un terrain arboré et clos de 2 600 m², la propriété offre un cadre verdoyant, intimiste et parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle touristique tout au long de l'année. Composition de la propriété : une maison principale 6 gîtes meublés, d'une capacité d'accueil de 2 à 6 personnes un cabanon => surface habitable totale (maison + gîtes) : environ 231,5 m² les atouts : terrain paysager planté de nombreuses essences tropicales parking privé à l'intérieur de la propriété climatisation dans toutes les chambres (maison et gîtes) chauffe-eau solaire pour la maison principale fibre optique installée citerne tampon de 2 000 litres raccordée au réseau (maison et gîtes) 5 fosses septiques gîtes sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité des vacanciers potentiel et perspectives : emplacement premium dans une zone à très forte demande touristique capacité d'accueil élevée, favorable à un bon chiffre d'affaires rafraîchissements et modernisations à prévoir, permettant de monter en gamme et d'optimiser la rentabilité informations complémentaires : maison principale et certains gîtes : constructions des années 1980 trois gîtes supplémentaires construits en 2004 propriété vendue meublée terrain piscinable pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934981.

Agnès le villain vous présente un domaine touristique sur deshaies. Découvrez cette magnifique propriété composée de 9 logements, offrant une vue à couper le souffle sur la mer des caraïbes. Située à seulement 2 minutes du centre de deshaies, cette propriété vous invite à vivre au cœur d'un jardin tropical. La villa principale pourra accueillir une grande famille avec ses 4 chambres, et son annexe. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer des caraïbes et de couchers de soleil spectaculaires depuis la grande terrasse de près de 100 m² agrémentée de son jacuzzi. En rez de jardin, 2 logements indépendants et un grand garage. Vous découvrirez également dans cette propriété un bungalow plein de charme et sans vis à vis, ainsi que 3 autres maisons. L'une, avec sa piscine privée et sa grande terrasse est composée de 3 chambres. 3 autres bungalows sont parsemées autour d'une piscine commune. L'un d'entre eux est divisé en 2 gites. Tous les logements bénéficient d'une belle vue mer. La villa et les bungalows sont vendus entièrement meublés. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 935001.

Découvrez cette propriété unique, une véritable opportunité d'investissement et un cadre de vie idyllique. L'ensemble, édifié sur un magnifique terrain arboré de 1539 m² et dessiné par un architecte, est composé de 3 logements entièrement indépendants qui vous offrent de multiples opportunités d'exploitation et se partagent une superbe piscine 8x4 entourée d'une végétation luxuriante et rafraichissante Idéale aussi bien pour les investisseurs désireux d'exploiter les 3 logements en locatifs ou à une famille qui souhaite s'installer dans la villa principale en s'offrant la possibilté de recevoir en toute intimité amis et famille, tout en bénéficiant de la rentabilité locatif qu'apporte les 2 gîtes. LA VILLA PRINCIPALE (110 m² habitable) Charme et harmonie décrive parfaitement la villa principale qui propose un confort absolu, des finitions soignées et de belles hauteurs sous plafond grâce à sa charpente apparente typique des Antilles : 2 suites parentales spacieuses disposant chacune sa salle d'eau / WC et de son dressing (l'une des 2 est améliorée d'une mezzanine), une entrée aérée qui sépare le coin nuit de la pièce de vie, un WC indépendant, un débarras pratique et un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, l'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin tropical où règne une végétation des plus diversifiéé. LES 2 DÉPENDANCES (50 m² habitable chacune) Parfaitement conçue pour la location courte ou longue durée, chaque logement dispose de son jardin privatif et d'aucun vis-à-vis. Prévu à l'identique, ils se composent chacun d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre en rdc et d'une grande mezzanine pouvant accueillir 3 / 4 couchages. La terrase ouverte sur le jardin finit de compléter ces petits havres de paix EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS -toutes les chambres sont climatisées -propriété vendue entièrement meublées et équipées -stationnement privatif de 7 / 8 places -portails électrique et portillon -2 accès indépendant à la propriété grâce à un 2ème portillon situé à l'arrière du terrain -chauffe eau solaire / citerne d'eau de ville (2000L) / citerne d'eau de pluie SES ATOUTS MAJEURS -une situation géographique PREMIUM, la magnifique plage de la Coulée à seulement 100m -un magnifique jardin arboré et paysagé -une superbe piscine 8x4, parfaite pour la détente et accessibles à l'enselble des occupants -une rentabilité optimale 'à la carte' grace aux nombreuses possibiltés d'exploitation et d'occupation qui en font un investissement intelligent et flexible -des possibilités pour augmenter la rentabilité : les règles d'urbanisme du PLU autorise une emprise de construction totale de 50% de la surface du terrain. POUR RÉSUMER : 6 chambres, une surface totale habitable de 210 m², des espaces extèrieures indipensables à la vie sous le soleil, la plage à 100m. Coup de coeur assuré pour les acheteurs recherchant luxe, proximité de la mer et forte rentabilité. Vidéos sur demande N'attendez plus, contacter nous pour une viiste au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Capifrance vous propose sur la commune de capesterre-belle-eau, dans un quartier résidentiel, secteur sainte marie, une maison vue mer de plus de 220 m² : au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour et cuisine ouverte, large terrasse sur 2 côtés le tout ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer, également deux chambres, un bureau, 2 salles d'eau, un wc invité au 1er étage : une troisième chambre de grandes dimensions avec une salle d'eau ouverte et un volume supplémentaire à aménager. En plus, au niveau du rez-de-jardin, un appartement entièrement indépendant comprenant : un séjour, une cuisine, deux chambres, wc et une salle d'eau. Un grand garage fermé situé en en rez-de-jardin complète l'ensemble. En contrebas de la maison un bel espace terrasse avec une piscine à débordement et un pool house équipé ( douche, wc, espace bbq) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 934661.