Maison à vendre à Gomméville (21400)

À Gomméville, agréable village à moins de 15 minutes de Châtillon-sur-Seine, je vous invite à découvrir ce confortable pavillon édifié dans les années 70, d'une surface habitable d'environ 83 m² et implanté sur une parcelle totale de 730 m². Pour la partie habitation, en rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine équipée (12 m²), couloir, salle à manger semi-ouverte sur salon (26 m²) avec porte fenêtre donnant sur un balcon, salle d'eau refaite récemment, wc séparé et 3 chambres individuelles (9,10 et 11 m²). Grenier sur l'ensemble. Sous-sol sous l'ensemble avec garage, espace chaufferie, buanderie, débarras et cave. Pour les extérieurs, entrée par portail ou portillon sur cour, jardin clos tout autour de la maison avec appentis ouvert en fond de parcelle. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble. Chauffage centrale bois ou fioul. Assainissement collectif, tout à l'égout. Fibre optique. Taxe foncière 778euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : Maison bourgeoise de caractère de 180 m² idéalement située à Mussy-sur-Seine, dans un environnement calme et verdoyant. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure familiale dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par ses éléments anciens préservés, notamment ses parquets en chêne parfaitement entretenus, qui apportent authenticité et élégance à l’ensemble. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la distribution harmonieuse des pièces. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de vie conviviaux, ainsi qu’une chambre et un bureau, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et télétravail. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle de douche privative, ainsi que de nombreux rangements. L’ensemble permet d’accueillir famille et invités dans un cadre agréable et fonctionnel. À l’extérieur, la propriété propose un cadre de vie privilégié avec plusieurs espaces distincts : terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours, jardin arboré à l’arrière ainsi qu’un grand jardin en escalier, cour à l’avant, place de parking. Le tout sur un terrain de plus de 1000 m² offrant calme et intimité. Un grand garage avec porte motorisée, un sous-sol complet (chaufferie, buanderie, cave) ainsi que plusieurs espaces annexes viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Des travaux de rénovation permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, pour en faire une résidence principale pleine de charme ou une agréable maison de famille à la campagne. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel et l’atmosphère. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina thevenin vous propose : venez découvrir cette maison située à mussy-sur-seine (10) à 15 min de châtillon-sur-seine (21) et bar-sur-seine (10) au rdc, elle se compose d’une entrée avec un salon séjour de 55 m², une cuisine de 16 m², un wc, une salle de bain et une chambre. Vous avez également une baie vitrée qui vous permettra de profiter de l’extérieur avec une cour d’intérieur de 50 m² avec des dépendances et sans vis à vis. À l’étage, 4 belles chambres une belle cave voûtée de 25 m² le système de chauffage principale est un poêle à granule et des radiateurs dans les pièces en appoint. Des espaces de stockage sont disponibles un peu partout dans la maison pour plus de praticité. La taxe foncière est de 120euros par mois dpe performant : d pour plus d’informations contactez-moi ! Je reste à votre disposition on visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 898662630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : Avis aux amoureux des défis… et des vieilles pierres ! À Mussy-sur-Seine, à deux pas du centre-ville (oui, on reste quand même bien placés ), se cache une maison… disons… pleine de potentiel (et d’histoire drôle à raconter une fois rénovée ! ) - Inhabitée depuis environ 45 ans - Récemment vidée pour les visites Bon, on ne va pas se mentir : ici, on ne pose pas ses valises… on retrousse les manches, on se projette et on sort son imagination ! Deux bâtisses en pierres – 10 pièces sur 2 niveaux : un vrai terrain de jeu pour les amateurs de rénovation ambitieuse Petit clin d’OEil (mais vrai conseil quand même) : les planchers ont parfois leur petit caractère… donc on visite avec prudence… et un soupçon d’agilité Tout est à repenser ( éligible aux aides de l’état) : toiture, électricité, isolation, planchers … Mais derrière ces travaux ? La possibilité de créer : • Plusieurs logements locatifs • Une grande maison familiale pleine de charme Un projet parfait pour transformer un bien brut en actif rentable, que ce soit en division locative ou en revente optimisée. Pas de jardin, mais une cour intérieure fermée à transformer en petit cocon extérieur Emplacement proche des commodités, avec stationnement gratuit à proximité Un bien brut, authentique, pour celles et ceux qui aiment révéler le potentiel caché et redonner vie aux vieilles pierres. Envie de relever le défi ? Contactez-moi… cette maison n’attend que son nouveau chapitre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, cette authentique maison en pierre au fort potentiel séduira les amateurs de rénovation et de cachet ancien. Derrière sa belle façade en pierre pleine de charme, cette bâtisse attend un nouveau projet de vie pour révéler tout son caractère. Actuellement composée de trois pièces principales, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée avec couloir desservant l'étage ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 33 m², idéale pour imaginer un bel espace salon séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez une première pièce d'environ 27 m², pleine de charme avec ses pierres apparentes et ses poutres, agrémentée d'un foyer ouvert apportant un véritable cachet à la pièce. À noter que le conduit de cheminée et le tubage ont été supprimés lors de la réfection de la toiture. Une fenêtre en double vitrage y a déjà été installée. Attenante, une seconde pièce d'environ 12 m² pourra accueillir une future salle de bain selon vos envies. Un grenier d'environ 35 m², accessible actuellement par une trappe, complète l'ensemble. Il offre de belles perspectives d'aménagement avec la possibilité de créer un véritable second étage accessible par un escalier depuis la première pièce de l'étage, permettant la création de chambres supplémentaires, bureau ou espace détente. La toiture ainsi que les gouttières sont en bon état, un atout non négligeable pour envisager les travaux sereinement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un compteur Linky. Taxe foncière attractive de seulement 254 €. Tout à l'égout. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un bien de caractère à leur image. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pas de terrain, pas de cour. Bien non soumis au DPE car pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

À Pothières, agréable village à 10 minutes de Châtillon-sur-Seine et 25 minutes de Bar-sur-Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne, sans travaux, habitable immédiatement, proposant une surface habitable de 94 m². Au rez-de-chaussée, séjour de de 32 m² avec porte ouvrant sur l'extérieur et poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc séparé et salle d'eau. Au premier étage, palier, une pièce individuelle sous-combles de 7 m² actuellement à usage de chambre puis un couloir desservant deux chambres individuelles de 12 et 14 m² dont une avec un dressing. Combles perdus isolés. Pour les extérieurs, jardin à l'arrière de la maison avec espace terrasse, cabanon à usage de débarras et atelier de bricolage. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble. Assainissement collectif, tout à l'égout. Village proposant la fibre optique. Taxe foncière 305euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Au cœur de Mussy-sur-Seine (10250), découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 64 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une belle cuisine aménagée d'environ 22 m², parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour de 14 m² donnant accès à une terrasse couverte avec salon de jardin, offrant un espace extérieur agréable en toute saison. À l'étage, le palier dessert une première chambre parentale avec accès direct à la salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un dressing aménagé sur toute la longueur du mur, offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol complète le bien avec un bureau, une buanderie et une cave, avec accès direct à la cour extérieure, apportant une praticité supplémentaire pour le rangement ou les activités extérieures. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour d'environ 80 m², agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un garage permettant de stationner un véhicule. Un second garage avec grenier, situé dans la même rue en face de la maison, constitue un véritable atout supplémentaire pour le rangement ou un projet d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz avec citerne, maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Elle dispose également de volets roulants électriques pilotables à distance via smartphone, offrant un confort moderne et une gestion pratique au quotidien. Une maison pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme, à découvrir sans tarder à Mussy-sur-Seine. Taxe foncière : 499€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Pavillon rénové d'environ 100 m² habitables située à Plaines-Saint-Lange (10250), offrant un cadre agréable, de beaux volumes et une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. L'entrée s'effectue par le sous-sol, mais une fois à l'étage principal, l'ensemble de l'espace de vie est aménagé sur un seul niveau sans aucune marche, apportant un confort de vie idéal au quotidien. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse d'environ 57 m² comprenant un séjour de 42 m² équipé d'un poêle à bois avec porte-fenêtre donnant accès à un petit balcon, ouvert sur une cuisine neuve de 15 m² jamais utilisée. La cuisine bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur le jardin et un pré, offrant un environnement verdoyant particulièrement appréciable. Un dégagement d'environ 13 m² dessert l'ensemble des pièces de la maison ainsi que l'accès au sous-sol et au grenier. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² et 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le grenier est isolé avec environ 30 cm de laine de verre sur combles perdus. Le sous-sol est présent sous l'ensemble de la maison. Il comprend une pièce type véranda entièrement vitrée d'environ 22 m², un garage, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce de 9,25 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleur air / eau. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage avec volets manuels à sangle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m² comprenant une dépendance d'environ 20 m² à usage d'atelier avec électricité ainsi qu'un cabanon de jardin également raccordé à l'électricité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. Situation idéale à environ 15 minutes de Châtillon-sur-Seine, 15 minutes de Bar-sur-Seine et 45 minutes de Troyes. Une maison très lumineuse offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Maison familiale entièrement rénovée + 100 m² – Aucun travaux – Bouix Située dans le charmant village de Bouix, cette belle maison de plus de 100 m² saura séduire les familles à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Aucun travaux à prévoir : électricité, plomberie refaite, douche et cuisine ressente, isolation performante, toiture en bon état sur l'ensemble des bâtiments. Intérieur Au rez-de-chaussée : • Un salon lumineux avec lumière traversante et baie vitrée • Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement aménagée • Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne • WC suspendu • Espaces de rangement À l'étage : • Un espace pouvant servir de bureau ou pièce palière • 3 chambres confortables Confort & équipements • Chauffage principal par poêle à granulés • Chauffage central au fioul en complément • Isolation performante • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Maison raccordée au tout-à-l'égout Dépendances & extérieurs • Garage fermé avec porte électrique, dalle béton et espace de rangement à l'étage • Cave et chaufferie avec espace de rangement à l'étage • Petite dépendance pouvant être aménagée en cuisine d'été ou chambre d'amis À l'extérieur : • Cour à l'avant de la maison • Jardin à l'arrière avec accès direct sur la nature • Terrain entièrement clôturé Localisation Située dans un environnement calme au cœur du village de Bouix, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Une maison clé en main, fonctionnelle et lumineuse – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

Maison de village de 180 m² avec terrain, proche de Châtillon-sur-Seine (21) Côte d'Or. Situé sur l'axe Châtilon -Auxerre, proche des vignes de CHABLIS et des RICEYS, des magnifiques forêts, ce village est un havre de paix avec des villes renomées à proximité. Idéalement située, à quelques minutes de Châtillon-sur-Seine (ville de 5600 HABITANTS avec tous commerces, hôpital, musée, piscine, théâtre. cette maison est entièrement restaurée, avec cour fermée (portail éléc.) garage, terrain arboré et aménagé (terrasse carrelée, barbecue, pergola, chalet bois, éclairage et portail avec accès chemin tour du village. Composée en rez-de-chaussée d'un grand salon de 60 m² avec mezzanine (poêle à granule et à bois ), plafond à la française, d'une cave voûtée avec accès intérieur, d'une cuisine équipée, d'un espace donnant accès à une spacieuse salle de douche. Double possiblités pour se rendre à l'étage ainsi qu'un double accès au terrain et terrasse arrière. L'étage est composé de 4 chambres de 11 m² à 16 m² avec placards- dressing et d'un espace ouvert en mezzanine sur le salon. Salle de bains. Accès grenier. Cour extérieure, garage avec studio indépendant de la maison en cours d'aménagement. Cave. Très belles prestations pour cette maison de village. de 180 m² Points techniques : Piscine hors sol. Double vitrage, électricité récente. Chauffage central fioul, Poêle à granules. et à bois Terrain 800 m² clot Deux ccaves. Magnifique maison à visiter rapidement, idéale pour vous installer en Côte d'Or et profiter des nombreux avantages de notre région. À bientôt. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Maison rénovée avec dépendances – Courteron À découvrir sans tarder : cette maison entièrement rénovée d’environ 97,67 m², offrant un confort moderne rare dans le secteur. Vous profiterez d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec splits dans chaque pièce, du double vitrage, des volets roulants électriques et d’une isolation complète par l’intérieur, garantissant confort et économies d’énergie. Elle se compose d’une pièce de vie avec insert bois, d’une cuisine moderne, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire balnéo. Les extérieurs offrent un vrai potentiel avec une grange, un second bâtiment à rénover et un jardin situé à seulement quelques mètres de la maison, facilement accessible. Un bien rare combinant rénovation récente, confort moderne et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Les Riceys ! Vous êtes accueillis par une charmante maison traditionnelle de 120 m², prête à vous offrir un cadre de vie confortable. Sur un terrain de 166 m², cette demeure sur 1 étage vous propose un espace généreux pour votre famille. À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres aux dimensions variées, offrant à chacun son espace personnel avec des superficies allant de 9 à 13 m². Une salle de bain de 4 m² et un WC indépendant complètent cet espace nuit, assurant praticité et confort. La cuisine indépendante, spacieuse et équipée, s'étend sur 18 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle à manger attenante de 15 m² offre un cadre convivial pour partager vos moments de vie. Un salon chaleureux de 23 m² vous invite à la détente, tandis qu'une entrée de 6 m² et un dégagement de 3 m² facilitent la circulation dans la maison. La maison dispose d'une installation récente d'un poêle à bois, diminuant ainsi considérablement le coût électrique. Côté pratique, deux garages d'une superficie totale de 32 m² et un atelier de 24 m² vous offrent de multiples possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins. De plus, trois greniers communicants vous offrent un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Nichée au cœur de la région champenoise, Les Riceys vous charme par son authenticité et son dynamisme. Entre vignobles réputés et patrimoine historique, la commune offre un cadre de vie paisible où se mêlent traditions et modernité. Ses commerces de proximité, ses écoles de qualité et ses activités culturelles sauront répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison où confort (adoucisseurs d'eau, système d'alarme, isolation des combles ), espace et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement pour votre bien-être et celui de votre famille.

Venez découvrir cette magnifique maison du XVIIIe siècle, pleine de charme et d'authenticité, habitable de suite et sans aucun travaux à prévoir. Située au calme, cette propriété saura séduire les amateurs de Maison anciennes grâce à ses éléments d'époque préservés et son cachet unique. Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² • Une cuisine avec ancien four à pain exceptionnel, autrefois utilisé par des boulangeries, véritable pièce maîtresse de la maison • Un WC indépendant L'accès à l'étage se fait par un sublime escalier en chêne d'époque, apportant un charme incontestable. Au 1er étage : • Deux chambres • Un bureau • Une salle d'eau avec WC Au 2ème étage : • Une spacieuse chambre de 26 m² Extérieurs et annexes : • Petite courette à l'arrière donnant accès à une superbe cave voûtée de 40 m² • Terrain clos de murs de 500 m² (non attenant à environ 150 mètres) Confort et prestations : • Maison raccordée au tout-à-l'égout • Double vitrage • Électricité conforme et sécurisée • Toiture et façades en bonne état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 290 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

Exclusivité à VIX ! Bien d'exception avec du cachet et de l'authenticité sans travaux ! Coup de cœur à la campagne dans un environnement calme et apaisant vous tomberez sous le charme de cette maison avec ses matériaux nobles et authentiques. De belles surfaces environ 155 m² + 15 m² possible (170 m²), aucun travaux n'est à prévoir, tout a été parfaitement entretenu et rénové avec soins. Terrain attenant, clos et sans vis à vis d'environ 200 m² avec un potager et une Terrasse carrelée entourée de végétaux. Désignation du bien : Au RDC : cuisine neuve et entièrement équipée, salon / séjour d'environ 40 m², un couloir qui dessert des toilettes, une salle de bain et un accès au garage et à la cour. Au premier : 3 grandes chambres de 15 à 22 m², un atelier et un accès au jardin également. Avec le bien est vendu une petite parcelle de 215 m² non attenante. Bien coup de cœur ! Assainissement collectif, doubles vitrages, les combles sont isolés. Chauffage économique avec un insert bois et un système de répartition de chaleur, compléments en électriques. Maison de campagne située à 2h30 de Paris, sur l'axe Troyes (45 min)- Dijon (1h) Toutes les commodités sont présentes (boulangerie, école, médecin) A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.

À Vix, village de légende au cœur des vallons, terre de la "Princesse de Vix", entre les méandres de la Seine et les vignobles réputés, le village offre un cadre de vie prestigieux et paisible, c'est une adresse stratégique pour ceux qui souhaitent s'évader sans s'isoler. À la frontière de la Champagne et de la Bourgogne, vous êtes connectés aux grandes métropoles tout en profitant du silence des campagnes de la Côte-d'Or : Paris 2h20 par la route ou seulement 1h35 via la gare TGV de Montbard. Là où l'histoire prend racine. venez découvrir cette demeure d'exception. Au pied du Mont Lassois, là où le temps semble avoir suspendu sa course, se dresse cette charmante bâtisse de pierre du XVIIe siècle. Coup de coeur assuré ! Plus qu'une maison, c'est un refuge, patiemment restauré, veillant à ce que chaque matériau noble respecte l'âme des lieux tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Un art de vivre suspendu entre passé et présent. Franchir le seuil, c'est entrer dans un univers de sérénité et d'authenticité. La propriété se dévoile à travers des détails qui font tout son caractère. L'espace habitable (164 m²) se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine conviviale ouverte sur salle à manger, séjour, dégagement avec point d'eau, wc séparé et accès à un garage avec porte motorisée. À l'étage, 4 chambres chaleureuses, pièce dressing, salle de bain avec wc et une salle d'eau. Pour les extérieurs, un écrin de verdure de plus de 2000 m², véritable verger privé où pommiers et pruniers s'épanouissent à l'abri des regards. Deux terrasses. Cour. Un four à pain d'époque fonctionnel en communication avec la maison, un puits à l'eau limpide, une cave voûtée, témoins des traditions d'autrefois. Autre cave, bûcher, remise et parking 2 voitures devant le garage. De l'espace pour vos projets : une grange en pierre de 40 m² offre une page blanche pour vos envies (atelier d'artiste, gîte indépendant ou espace bien-être). ? Prête à vivre : Aucune rénovation n'est à prévoir; la maison n'attend plus que vos valises. Assainissement collectif, huisseries double-vitrage, chauffage central au gaz avec citerne enterrée et fibre optique possible. Taxe foncière 1059euros. ? Serez-vous les prochains gardiens de ce patrimoine ? Cette demeure n'attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre. Une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans l'un des sites les plus emblématiques de la région. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Iad France - Philippe Guidez vous propose : Grande maison familiale de 136 m² avec un beau terrain de 1766 m². Au sein d'un village de caractère, et d'un magnifique vignoble champenois, venez découvrir cette belle maison avec 5 chambres Cette maison se compose d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain, deux chambres une buanderie, des WC au rez-de-chaussée. À l'étage vous trouvez 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau, ainsi qu'un grand grenier pouvant être aménagé en salle de jeu ou en chambre. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison, avec ses différents espaces. Le plus dans cette maison c'est le studio indépendant au sous-sol. La maison bénéficie également d'un beau jardin arboré et clôturé sans vis-à-vis. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Cependant, le potentiel est indéniable et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christoph herbrand vous propose : ancien café-hôtel-restaurant, 15 pièces, d’une surface habitable d'environ 300 m², à seulement quelques km de châtillon-sur-seine. Un grand terrain avec partie potager. Des arbres fruitiers et des parties fleuries vous amènent directement au bord de la seine qui est classée en catégorie 1. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, l'installation est récente. Grande cave voutée. Assainissement collectif. Création de gîte, chambres d’hôtes, tourisme autour de la pêche ou simplement une grande maison familiale. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christoph herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village sur l'axe chatillon -troyes; proche d' auxerre, dijon et de l'autoroute a5 et a7 (1h environ.) construction de 1800 avec une surface habitable de 100 m² cette maison se situe dans le village d' etrochey, proche des vignes, des sites archéologiques (vase de vix ), de la nature, offrant de nombreuses activités dont la pêche à la mouche dans un cadre trés reposant. Cette maison de 100 m² à rafraichir se compose : une cuisine -salle à manger de 22 m² et douche, un salon de 19 m² donnant sur véranda de 15 m², toilette. Chaufferie de 9 m² et une pièce. Cave (accessible par la véranda). À l'étage : deux grandes chambres de 17 m² et 22 m² avec accès à une terrasse offrant une vue sur le village et la nature. Un grenier de 45 m² aménageable. Surface cadastrale d 45 pour 90ca; points techniques : double vitrage et simple. Volets électriques et manuels chauffage fioul tf 350 euros environ maison à consommation ernigivore. Minimum 4300 euros et maximum 5870 euros venez découvrir cette maison de village, soit en primo axcédant ou pour un pied à terre dans notre région et béneficier de ses nombreux avantages. La maison est habitable sans gros travaux. À bientot. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison avec fort potentiel à Étrochey située à proximité de Châtillon-sur-Seine. Maison de 184 m² offrant de nombreuses possibilités, idéale soit pour une grande famille, soit pour un projet d'investissement locatif en transformant le bien en deux maisons indépendantes. La maison est actuellement composée de deux parties distinctes, chacune avec une entrée individuelle, ce qui permet de créer facilement deux logements séparés. - Une première partie dispose d'une cuisine de 25 m², d'un séjour de 13 m², d'une chambre de 22 m², d'une mezzanine / bureau de 13 m², d'une salle de bain avec WC et de deux autres chambres de 14 à 16 m². Elle comprend également une chaufferie avec chaudière fioul et chauffe-eau électrique. - La seconde partie comprend une cuisine de 20 m², un séjour, une chambre, une salle de douche et un WC. Chaudière fioul ainsi que deux conduits permettent l'installation de poêles à bois ou à granulés. Les menuiseries sont en simple et double vitrage ancien. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, trois caves et un four à pain complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser pleinement son potentiel. Cette maison représente une opportunité rare, adaptée à une famille ou à un investisseur souhaitant créer deux logements locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Situé à 5 minutes de Châtillon sur seine sur la commune d'Etrochey une maison ancienne d'environ 90 m² habitable sur 2 niveaux et un terrain attenant de 600 m². Au réez-de-chaussée : entrée sur une cuisine fermée, un salon / séjour, une salle d'eau, et des toilettes séparés. Au premier : 2 chambres d'environ 15 à 20 m², un dressing, ou une pièce d'eau (les réseaux sont en attente). Terrain attenant très agréable en bordure de seine, potager et abri de jardin. Le bien dispose d'un sous-sol de la surface de la maison. Assainissement collectif, doubles vitrages, chauffage avec un poêle à bois et des compléments en électriques. Pas de gros travaux à prévoir, le bien est habitable de suite. Mauvais notation du DPE, car c'est le chauffage électrique qui est pris en compte comme chauffage principal dans les formules de calculs. Les combles sont isolés Éventuellement une porte de garage à remplacer et quelques corrections en électricité Bien situé à 1h de Troyes et Dijon et 30 min de la gare TGV de Montbard (1h de Paris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.

Iad France - Vanessa Millard vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage aux Riceys Nichée au cOEur du pittoresque village aux Riceys, cette maison de village avec une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété saura séduire les amoureux de l'ancien et de l'atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace à aménager selon vos envies, idéal pour créer un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ouvert sur la cuisine équipée / aménagée avec vue sur le jardin. L'escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez deux pièces à exploiter pour créer des chambres, un bureau ou un espace dressing. Le jardin de 566 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces fleuris, offre un véritable havre de paix en plein air. Parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, organiser des barbecues en famille ou tout simplement se détendre au grand air. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, la maison dispose d'un sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le garage est un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Située dans un quartier proche des commodités, commerces et école, cette maison est en bon état général mais offre également des possibilités d'aménagement et de rafraîchissement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace selon vos goûts. La maison est équipée du chauffage au fuel, de fenêtres en pvc double vitrage et volets électriques. Les Riceys est une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, ses vignobles réputés et ses nombreuses activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère aux Riceys. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry vogel vous propose : maison de village en plein centre des riceys bas. Cette maison se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un salon, une salle d'eau, une pièce. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Combles aménageables. Une cave voutée, un garage attenant à la maison. À 300 mètres de la maison un terrain au bord de l'eau idéal pour un potager ! Je reste à votre disposition pour votre visite. À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Poinçon-les-Larrey, à 10 minutes de Châtillon-sur-Seine, dans un cadre privilégié, très au calme, entouré de champs avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, venez découvrir ce confortable pavillon édifié en 2013, de plain-pied, exposée plein Sud et implantée sur une parcelle de plus de 1900 m². Pour la partie habitation de 116 m² : entrée, cuisine équipée, séjour de plus de 37 m² avec poêle à bois et porte-fenêtres ouvrant sur les extérieurs, large couloir, wc séparé, salle d'eau et 3 chambres de 10 à 14 m² avec dressings. Combles perdus isolés. Garage attenant de 24 m² (porte motorisée) en communication avec la maison. Terrasse couverte devant et sur le côté de la maison d'une surface de 110 m². Pergola. Atelier indépendant de 24 m². Jardin clos tout autour et portail motorisé (solaire). Terrain non attenant (1358 m²), en sortie de village, avec de nombreux arbres fruitiers productifs et un garage. Huisseries double-vitrage et volets roulants électriques. Chauffage par poêle à bois (cheminée Poujoulat, suffisant pour chauffer l'ensemble) ou convecteurs électriques. Fibre optique. Assainissement individuel conforme. Taxe foncière 743euros. Maison en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Dans agréable village, à 10minutes de Châtillon-sur-Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne à rénover d'une surface habitable d'environ 130 m², comprenant au rez-de-chaussée, cuisine / salle à manger avec poêle à bois et accès à une belle cave voûtée, salon avec cheminée, couloir avec porte donnant sur le terrain à l'arrière de la maison et une chambre. En demi-palier, dégagement, wc séparé et salle de bain. Au premier étage, deux chambres en enfilade avec pour chacune une pièce attenante de moins de 9 m². Grange attenante sous-même toiture avec garage de plus de 50 m² en communication avec la maison, cellier, atelier / remise et porte sur le terrain à l'arrière de la maison. Greniers aménageables. Terrain clos à l'arrière d'environ 1800 m² avec entrée par portail sur cour, espace terrasse, chenil, grange indépendante d'environ 110 m² au sol et anciennes écuries d'environ 100 m² au sol, appentis et auvent. Jardin clos. Huisseries double-vitrage et volets roulants manuels sur l'ensemble. Assainissement individuel. Taxe foncière 528euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Ce corps de ferme est situé dans un village à 6 mn de Châtillon sur Seine (axe CHATILLON - TROYES), sur la route du Crémant et du Champagne, proche des sites archéologiques de Vix et autoroute A5 à 40 mn; gare TGV 35 mn. L'accès à l'habitation rénovéede 210 m² se fait par un chemin bordé par les dépendances : un grand bûcher, une petite maison avec atelier sur un niveau et deux granges (anciennes écuries et bergerie) de 80 et 90 m², une soue à cochons. La maison rénovée avec des matériaux nobles apporte chaleur, confort et clarté gràce à ses ouvertures. L'entrée spacieuse donne accès à une salle à manger (20,55 m²) proche de la cuisine, suivie d'une grande pièce de jeux de 19 m²; Le côté cuisine, moderne, avec cellier s'ouvre sur un grand salon de 30 m² environ avec deux baies, terrasse et pergola. Se rajoutent au rez-de-chaussée, des toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de bain (double lavabo et douche à l'italienne), deux chambres avec dressing de 12,37 m² et 16,43 m², donnant accès à la terrasse Au sol : pierres, parquet chêne; Insert tubé dans la salle à manger et une cave voûtée. À l'étage, un palier avec quatre chambres de 19 à 22 m², dont une suite parentale, des toilettes et une salle d'eau avec douche de 10 m²; parquet flottant et chêne au sol; dressing et placards dans les chambres. À l'extérieur, le terrain de 3200 m² est clos et comprend les dépendances citées, un verger avec de nombreux fruitiers et deux cabanes de jardin. Chauffage : pompe à chaleur avec cumul thermodynamique et insert tubé desservant l'étage. Isolation des combles et des murs; triple vitrage. Toitures en bon état TF 800 euros DPE B exceptionnel. seulement 130 euros par mois de chauffage. Maison non polluante classée A. Bel espace à partager en famille, idéalement situé, proche de toutes les commodités et de la nature avec des dépendances à exploiter. À bientot. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.