Maison à vendre à Gomméville (21400)

À Gomméville, agréable village à moins de 15 minutes de Châtillon-sur-Seine, je vous invite à découvrir ce confortable pavillon édifié dans les années 70, d'une surface habitable d'environ 83 m² et implanté sur une parcelle totale de 730 m². Pour la partie habitation, en rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine équipée (12 m²), couloir, salle à manger semi-ouverte sur salon (26 m²) avec porte fenêtre donnant sur un balcon, salle d'eau refaite récemment, wc séparé et 3 chambres individuelles (9,10 et 11 m²). Grenier sur l'ensemble. Sous-sol sous l'ensemble avec garage, espace chaufferie, buanderie, débarras et cave. Pour les extérieurs, entrée par portail ou portillon sur cour, jardin clos tout autour de la maison avec appentis ouvert en fond de parcelle. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble. Chauffage centrale bois ou fioul. Assainissement collectif, tout à l'égout. Fibre optique. Taxe foncière 778euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

À Pothières, agréable village à 10 minutes de Châtillon-sur-Seine et 25 minutes de Bar-sur-Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne, sans travaux, habitable immédiatement, proposant une surface habitable de 94 m². Au rez-de-chaussée, séjour de de 32 m² avec porte ouvrant sur l'extérieur et poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc séparé et salle d'eau. Au premier étage, palier, une pièce individuelle sous-combles de 7 m² actuellement à usage de chambre puis un couloir desservant deux chambres individuelles de 12 et 14 m² dont une avec un dressing. Combles perdus isolés. Pour les extérieurs, jardin à l'arrière de la maison avec espace terrasse, cabanon à usage de débarras et atelier de bricolage. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble. Assainissement collectif, tout à l'égout. Village proposant la fibre optique. Taxe foncière 305euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Située à Mussy-sur-Seine (10250), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur du village, avec toutes les commodités à proximité : école, pharmacie, bureau de tabac, boucherie et commerces. Mussy-sur-Seine est idéalement située à environ 15 minutes de Châtillon-sur-Seine et à seulement 50 minutes de Troyes. Elle profite également de la proximité des villages champenois, réputés pour leur cadre naturel, leur patrimoine et leurs balades. Idéale pour une vie de famille agréable, elle allie calme, espace et confort dans un secteur recherché. La présence de la fibre optique assure une excellente connectivité pour le quotidien et le télétravail. D'une surface habitable de 145 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée chaleureux avec salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, une chambre de 13,45 m², une salle d'eau avec douche et baignoire, et des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres spacieuses de 13 à 17 m², apportent confort et intimité. L'accès à l'extérieur se fait par de belles baies vitrées, qui apportent lumière et convivialité à chaque instant. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs d'appoint, et les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agencement. À l'extérieur, profitez d'une cour intime de 50 m², sans vis-à-vis, accompagnée de plusieurs dépendances, d'un four à pain traditionnel. Une cave voûtée de 25 m², une terrasse avec cour pour profiter du soleil et un garage complètent ce bien fonctionnel et plein de potentiel. Un simple rafraîchissement, avec un petit coup de peinture au niveau du séjour, permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts. Cette maison est une belle opportunité pour vivre dans un lieu accueillant, où confort, charme et potentiel se combinent pour créer votre futur cocon familial. Cette maison mérite toute votre attention. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Iad france - florence riglet vous propose : a plaines-saint-lange, maison de village située à 5 mn de mussy-sur-seine et 15 mn de bar-sur-seine et châtillon-sur-seine. Maison de 3 pièces sur 85 m² composée en rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée ouverte, cuisine, wc. À l'étage, 2 chambres et salle de douche avec wc. Grenier aménageable avec un wc. En extérieur, terrasse, double cave et dépendance. Non attenant à la maison mais juste en face, garage avec grenier et terrain de 280 m² environ. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue à Les Riceys ! Vous êtes accueillis par une charmante maison traditionnelle de 120 m², prête à vous offrir un cadre de vie confortable. Sur un terrain de 166 m², cette demeure sur 1 étage vous propose un espace généreux pour votre famille. À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres aux dimensions variées, offrant à chacun son espace personnel avec des superficies allant de 9 à 13 m². Une salle de bain de 4 m² et un WC indépendant complètent cet espace nuit, assurant praticité et confort. La cuisine indépendante, spacieuse et équipée, s'étend sur 18 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle à manger attenante de 15 m² offre un cadre convivial pour partager vos moments de vie. Un salon chaleureux de 23 m² vous invite à la détente, tandis qu'une entrée de 6 m² et un dégagement de 3 m² facilitent la circulation dans la maison. La maison dispose d'une installation récente d'un poêle à bois, diminuant ainsi considérablement le coût électrique. Côté pratique, deux garages d'une superficie totale de 32 m² et un atelier de 24 m² vous offrent de multiples possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins. De plus, trois greniers communicants vous offrent un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Nichée au cœur de la région champenoise, Les Riceys vous charme par son authenticité et son dynamisme. Entre vignobles réputés et patrimoine historique, la commune offre un cadre de vie paisible où se mêlent traditions et modernité. Ses commerces de proximité, ses écoles de qualité et ses activités culturelles sauront répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison où confort (adoucisseurs d'eau, système d'alarme, isolation des combles ), espace et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement pour votre bien-être et celui de votre famille.

Immeuble de caractère – 208 m² – Les Riceys (10340) Idéal investisseur – 5 appartements rénovés et prêts à louer Découvrez au cœur du magnifique village des Riceys, cette bâtisse entièrement réhabilitée, offrant 208 m² habitables répartis en 5 appartements indépendants de type F1. Chaque logement, soigneusement décoré et meublé, comprend : • une cuisine aménagée et équipée, • une pièce de vie lumineuse, • une salle d'eau moderne. Les atouts du bien • Aucuns travaux à prévoir • Décoration moderne et harmonieuse • Rentabilité immédiate : parfait pour location meublée de tourisme ou location longue durée • Cour intérieure privative, • Excellente performance énergétique Les Riceys, un village d'exception Situé au cœur de la Côte des Bar, entre Troyes et Châtillon-sur-Seine, Les Riceys est l'un des villages les plus prisés de l'Aube. Célèbre pour son Champagne et son Rosé des Riceys AOC, il séduit par son charme authentique, ses ruelles pittoresques, son patrimoine remarquable et son art de vivre champenois. Vous y trouverez commerces, écoles et services de proximité, le tout dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne chic. Un investissement rare et rentable Cette propriété combine caractère, confort et rendement locatif élevé. (98 à 130 euros la nuitée) Idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine, un projet de gîte ou de résidence touristique, dans une commune dynamique et recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

Vivez au cœur des célèbres vignobles des Riceys dans un village authentique et dynamique, avec commerces, écoles, activités et balades au milieu des vignes. Ce cadre de vie paisible et convivial est idéal pour une famille, un couple ou une résidence secondaire. Cette maison de 90 m² habitable allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une véranda de 12 m² dessert la chaufferie de 7 m², une cave voûtée de 32 m² et une buanderie avec WC de 6,3 m². La véranda mène également à l'entrée principale de la maison. La pièce à vivre lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 38 m² équipée d'éléments de rangement, d'un four, d'un micro-ondes, d'une hotte et d'une plaque de cuisson, donne accès à une petite cour de 10 m² par une porte vitrée. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 17 m² offrent un espace confortable et une grande salle d'eau de 14 m² complète l'ensemble. Un grenier de 26 m² permet un stockage supplémentaire ou un aménagement futur. À l'extérieur, la maison dispose également d'un box de rangement fermé de 7 m². Chauffage au fioul et DPE classé D. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif au cœur d'un village viticole plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Iad france - thierry vogel vous propose : maison de village en plein centre des riceys bas. Cette maison se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un salon, une salle d'eau, une pièce. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Combles aménageables. Une cave voutée, un garage attenant à la maison. À 300 mètres de la maison un terrain au bord de l'eau idéal pour un potager ! Je reste à votre disposition pour votre visite. À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exceptionnelle propriété viticole à ne pas manquer ! Située au village les riceys, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation rénovée avec gite, cave, hangar, cuverie, dépendances, le tout dans une cour fermée. La maison d'habitation se compose en rez de chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, avec accès à la terrasse sans vis à vis, un bureau avec mezzanine. Un hall avec monte charge, un salon chaleureux, un wc aux normes handicapé, la chaufferie (géothermie eau / eau avec plancher chauffant rdc). À l'étage, une chambre avec salle d'eau et wc. Une pièce de rangement avec l'arrivée du monte charge. Communiquant mais également totalement indépendant, grâce à une entrée séparée un gite composée d'une salle à manger avec coin cuisine, une grande mezzanine servant de salon, deux chambres avec chacune leur salle d'eau avec wc. Une vaste cave en sous sol avec monte charge. Assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 928508.

Iad france - christoph herbrand vous propose : ancien café-hôtel-restaurant, 15 pièces, d’une surface habitable d'environ 300 m², à seulement quelques km de châtillon-sur-seine. Un grand terrain avec partie potager. Des arbres fruitiers et des parties fleuries vous amènent directement au bord de la seine qui est classée en catégorie 1. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, l'installation est récente. Grande cave voutée. Assainissement collectif. Création de gîte, chambres d’hôtes, tourisme autour de la pêche ou simplement une grande maison familiale. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christoph herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec fort potentiel à Étrochey située à proximité de Châtillon-sur-Seine. Maison de 184 m² offrant de nombreuses possibilités, idéale soit pour une grande famille, soit pour un projet d'investissement locatif en transformant le bien en deux maisons indépendantes. La maison est actuellement composée de deux parties distinctes, chacune avec une entrée individuelle, ce qui permet de créer facilement deux logements séparés. - Une première partie dispose d'une cuisine de 25 m², d'un séjour de 13 m², d'une chambre de 22 m², d'une mezzanine / bureau de 13 m², d'une salle de bain avec WC et de deux autres chambres de 14 à 16 m². Elle comprend également une chaufferie avec chaudière fioul et chauffe-eau électrique. - La seconde partie comprend une cuisine de 20 m², un séjour, une chambre, une salle de douche et un WC. Chaudière fioul ainsi que deux conduits permettent l'installation de poêles à bois ou à granulés. Les menuiseries sont en simple et double vitrage ancien. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, trois caves et un four à pain complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser pleinement son potentiel. Cette maison représente une opportunité rare, adaptée à une famille ou à un investisseur souhaitant créer deux logements locatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Dans agréable village, à 10minutes de Châtillon-sur-Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne à rénover d'une surface habitable d'environ 130 m², comprenant au rez-de-chaussée, cuisine / salle à manger avec poêle à bois et accès à une belle cave voûtée, salon avec cheminée, couloir avec porte donnant sur le terrain à l'arrière de la maison et une chambre. En demi-palier, dégagement, wc séparé et salle de bain. Au premier étage, deux chambres en enfilade avec pour chacune une pièce attenante de moins de 9 m². Grange attenante sous-même toiture avec garage de plus de 50 m² en communication avec la maison, cellier, atelier / remise et porte sur le terrain à l'arrière de la maison. Greniers aménageables. Terrain clos à l'arrière d'environ 1800 m² avec entrée par portail sur cour, espace terrasse, chenil, grange indépendante d'environ 110 m² au sol et anciennes écuries d'environ 100 m² au sol, appentis et auvent. Jardin clos. Huisseries double-vitrage et volets roulants manuels sur l'ensemble. Assainissement individuel. Taxe foncière 528euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Iad France - Christophe Varoqui vous propose : Située au coeur du vignoble aubois dans le village de Neuville sur Seine, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir ce bien d'exception et atypique, véritable havre de paix pour ses occupants. Ce moulin rénové du 19ème siècle, propose une habitation de 238 m², dont une maison annexe accolée de 70 m² sur un terrain clos et arboré de 4300 m², avec étang et iles boisées entourées par des bras de la Seine qui rappellent l'histoire passée de cette demeure. Ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec une magnifique cheminée en pierre, 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau, une cuisine et des WC indépendants. Une maison annexe de 70 m² avec partie nuit en Mezzanine et cabinet de toilettes complète ce bien. Un abri voitures, un patio et une cuisine d'été avec braséro complètent cette propriété conçue pour réunir famille et amis au sein d'un cadre d'exception ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce corps de ferme est situé dans un village à 6 mn de Châtillon sur Seine (axe CHATILLON - TROYES), sur la route du Crémant et du Champagne, proche des sites archéologiques de Vix et autoroute A5 à 40 mn; gare TGV 35 mn. L'accès à l'habitation rénovéede 210 m² se fait par un chemin bordé par les dépendances : un grand bûcher, une petite maison avec atelier sur un niveau et deux granges (anciennes écuries et bergerie) de 80 et 90 m², une soue à cochons. La maison rénovée avec des matériaux nobles apporte chaleur, confort et clarté gràce à ses ouvertures. L'entrée spacieuse donne accès à une salle à manger (20,55 m²) proche de la cuisine, suivie d'une grande pièce de jeux de 19 m²; Le côté cuisine, moderne, avec cellier s'ouvre sur un grand salon de 30 m² environ avec deux baies, terrasse et pergola. Se rajoutent au rez-de-chaussée, des toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de bain (double lavabo et douche à l'italienne), deux chambres avec dressing de 12,37 m² et 16,43 m², donnant accès à la terrasse Au sol : pierres, parquet chêne; Insert tubé dans la salle à manger et une cave voûtée. À l'étage, un palier avec quatre chambres de 19 à 22 m², dont une suite parentale, des toilettes et une salle d'eau avec douche de 10 m²; parquet flottant et chêne au sol; dressing et placards dans les chambres. À l'extérieur, le terrain de 3200 m² est clos et comprend les dépendances citées, un verger avec de nombreux fruitiers et deux cabanes de jardin. Chauffage : pompe à chaleur avec cumul thermodynamique et insert tubé desservant l'étage. Isolation des combles et des murs; triple vitrage. Toitures en bon état TF 800 euros DPE B exceptionnel. seulement 130 euros par mois de chauffage. Maison non polluante classée A. Bel espace à partager en famille, idéalement situé, proche de toutes les commodités et de la nature avec des dépendances à exploiter. À bientot.

Iad france - thierry leseur vous propose : maison à 10 mn des commodités qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur dégagement, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, une chambre, salle d'eau, wc, cave. À l'étage, 2 chambres et un grenier avec possibilité d'agrandissement. Petite dépendance et cour clôturée. Chauffage central fioul et poêle à bois, a 20 mn de l'autoroute a5. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 439 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry leseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 399798701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de Maître – Bourgogne (Marcenay, Côte-d'Or) 350 m² habitables – volumes généreux & charme authentique Au cœur du village de Marcenay, découvrez cette superbe maison de maître de 350 m² offrant de très beaux volumes, de hauts plafonds (3,10 m) et un cachet unique. - Localisation idéale : • 4 min de toutes commodités • 50 min de Dijon • 2h10 de Paris / 2h20 de Lyon par route • À 5 min à pied d'un lac peu fréquenté, dans un environnement calme et préservé - Disposition intérieure : Rez-de-chaussée • Grand hall d'entrée • Salon lumineux de 60 m² avec poêle à bois • Cuisine ouverte de 44 m² • Salle cinéma de 38 m² • Salle d'eau double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu • Buanderie • Dépendances : chaufferie, garage, atelier, grenier 1er étage • Salle de jeux de 55 m² • 5 chambres • Salle de bain Baignoire balnéo et WC 2ème étage • Superbe espace ouvert de 90 m² • Salle de bain, WC et local technique Extérieurs & atouts : • Jardin exposé plein sud • Grande cave voûtée (idéal amateur de vin) • Maison parfaite pour recevoir famille & amis • Charme, authenticité et volumes exceptionnels • Toiture en bon état, électricité et plomberie récents, double vitrage pvc, assainissement individuel. Un bien rare et d'exception en Bourgogne, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

Maison 120 m² avec grange et terrain de 1050 m² – Cérilly (21330) Envie de calme, d'espace et d'un cadre de vie agréable pour toute la famille ? Venez découvrir cette belle maison de 120 m² située dans un environnement paisible et convivial à Cérilly, au cœur de la campagne bourguignonne. Les atouts du bien : Superficie habitable : 120 m² Terrain clos et arboré : 1050 m² Pièces : 4, dont 3 chambres indépendantes Pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour des moments de convivialité 2 toilettes pour plus de confort au quotidien Dépendances et extérieurs : Grange de 120 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage, extension, stockage, etc.) Cour attenante pour stationner plusieurs véhicules Cave pratique pour le rangement ou la conservation du vin Cette propriété séduira les familles en quête d'un cadre de vie serein, ainsi que les amateurs de projets ou d'espace à aménager. Localisation : Cérilly (21330), charmante commune offrant calme et authenticité, à proximité des commodités essentielles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

Située dans la charmante commune de Cérilly (21330) à proximité de Châtillon sur seine, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bourguignonne. À l'intérieur cette maison présente une cuisine de 16 m² avec cheminée, un séjour de 19 m², une chambre de 10 m², et d'autres espaces cloisonnés à définir selon les désirs. Le grenier aménageable offre une perspective d'agrandissement intéressante. (77 m²) Les futurs acquéreurs pourront laisser libre cours à leur imagination pour personnaliser les espaces selon leurs besoins et envies, tout en appréciant l'unicité et le charme de cette ancienne ferme bourguignonne. Des éléments d'origine tels que la dalle de Bourgogne et la pierre apparente confèrent un caractère authentique à la propriété, laissant entrevoir un fort potentiel après une rénovation complète. À l'extérieur, cette propriété comprend une cour de 250 m², un garage avec grenier aménageable attenant à la maison d'habitation (32 m²). Une cave voutée de 33 m² ainsi que de nombreuses dépendances, telles qu'une belle grange de 80 m², une écurie de 91 m² avec un compteur Linky, offrant la possibilité de créer une seconde habitation. Une bauge de 28 m² et un four à pain de 14 m², un ensemble de bâtiment en forme de "L". Le tout construit en pierre, proposant un grand potentiel pour des projets de rénovation ou d'aménagement. Un jardin de 130 m² est à l'arrière des dépendances offre une vue dégagée sur les environs, invitant à la détente et à la création d'un espace extérieur personnalisé. L'accès à l'assainissement collectif du village nécessitera un raccordement, permettant d'envisager des aménagements extérieurs adaptés à un mode de vie rural. Avec ses nombreuses dépendances à rénover, cette propriété dévoile un fort potentiel. Taxe foncière : 244 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Vivez la tranquillité à la campagne, dans un cadre verdoyant. Belle maison située dans un village de Cérilly, bénéficiant d'un environnement calme avec très peu de circulation. Un cadre idéal pour une vie en famille ou pour profiter de week-ends et vacances au vert. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 130 m² • Grenier aménageable (27 m² supplémentaires) • Garage attenant (27 m²) • Atelier indépendant et cave voûtée • Chauffage central au fioul • Menuiseries en double vitrage • Raccordement au tout-à-l'égout • Toiture et façades en excellent état Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : • Cuisine séparée • Salon lumineux • Salle à manger chaleureuse • Cellier • Salle de bains • WC indépendant À l'étage : • 3 chambres • Bureau (ou petite chambre d'appoint) • Deuxième salle de bains • WC séparé • Accès direct au grenier aménageable Extérieurs et dépendances : • Terrain clos d'environ 1200 m² • Cour en pavés autobloquants, facile à entretenir • Terrasse ensoleillée à l'arrière • Verger et potager déjà en place • Puits fonctionnel • Poulailler pour les amateurs d'autonomie alimentaire Localisation : Située à Cérilly (21330), cette maison offre un compromis idéal entre calme rural et proximité des services essentiels. Un bien avec beaucoup de potentiel : que vous cherchiez une maison principale ou une résidence secondaire, cette propriété offre des volumes généreux, des extérieurs aménagés et un cadre de vie apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

À deux minutes de Châtillon-sur-Seine, dans ruelle au calme, venez découvrir cette charmante maison rénovée et habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, cuisine équipée avec îlot centrale (21 m²), dégagement, wc, salle d'eau et buanderie. Au premier étage, palier (7 m²), deux chambres individuelles de 11 et 18 m². Grenier. Extension (34 m²) sur le devant de la maison en cours de réalisation pouvant communiqué avec la cuisine et permettant de créer un agréable séjour avec ouverture sur les extérieurs. Parcelle de 290 m² fermée par portail coulissant, cour et jardin. Chauffage par convecteurs électriques récents, huisseries double-vitrage pour l'ensemble et volets roulants électriques. Gros œuvre en bon état. Assainissement collectif, tout à l'égout. Taxe foncière 500euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

À deux minutes de Châtillon-sur-Seine, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne à rénover, d'une surface habitable de 75 m², exposée au sud, comprenant en rez-de-chaussée, cuisine (23 m²) avec cheminée tubée, dégagement, salle d'eau, wc séparé et une pièce de 10 m². Au premier étage, palier desservant deux chambres individuelles de 12 et 17 m² et un espace grenier pour dressing par exemple. Terrain clos devant la maison d'environ 40 m². Cave. Bûcher de 20 m² à proximité de la maison. Fenêtre simple vitrage pour l'ensemble. Gros œuvre en bon état. Assainissement collectif, tout à l'égout, village proposant la fibre optique. Taxe foncière 506euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Maison 110 m² – Sainte-Colombe-sur-Seine (21400) Maison d'habitation d'environ 110 m², idéalement située à Sainte-Colombe-sur-Seine, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Un salon lumineux • Une cuisine ouverte sur salle à manger • Une chambre avec accès facilité (PMR) • Une salle d'eau À l'étage : • 2 chambres spacieuses • 4 Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire Dépendances et extérieurs • Une grange attenante à la maison • Un Greniers aménageables, parfaits pour du stockage ou des projets futurs • Une cour fermée 70 m², sécurisée et sans vis-à-vis • Une Cave voûté, Caractéristiques techniques • Raccordée au tout-à-l'égout • Raccordée à la fibre optique • Chauffage central au gaz de ville • Double vitrage et volets électriques • Portail électrique • Conduit de cheminée déjà installé, permettant l'ajout d'un poêle (bois ou granulés) Atouts majeurs • Beaux espaces bien distribués • Gros potentiel d'aménagement (greniers, combles, grange) Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

Ancienne maison des Forges de Ste Colombe sur Seine, beau potentiel, à rénover Sainte Colombe, village avec écoles, commerces, medecin et vie associative variées, etc. proche de la route du Champagne, du crémant et du parc national. Au rez-de-chaussée, surface de plaint pied d'environ 95 m² comprenant une cuisine de 14,60 m², toilette et salle de douche ainsi qu'une grande salle à manger, une chambre et une pièce de vie de 23 m² (surface entièrement modifiable). À demi-niveau, une chambre de 10 m² environ. Accès par l'extérieur à un grand grenier avec possibilités d'aménager deux pièces. Atelier de 13 m² attenant à la maison Cave voûtée Terrain clot (1300 m²) avec cabanon et reserve d'eau. Terrain supplémentaire (80 m² environ) non attenant face à la maison. Taxes foncières : ordures ménagères 130 euros Tout à l'égout et gaz de ville (chaudiiére 2021) Toiture en bon état Maison à rafrâichir avec budget raisonnable pour offrir confort et bien-être optimal (estimation des devis en cours) Maison à consommation énergétique excessive F. Consommation minimun 2000 euros et Maximun 2750 euros.

Vous tomberez sous le charme de ce bien de 112 m² habitable composé : au réez de chaussée : d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 30 m² très lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, une salle de bain, un accès à la buanderie et au jardin clos. Au premier étage : 2 grandes chambres de 14 à 18 m² avec dressing, et une petite chambre de 9 m², vous disposerez également d'une salle d'eau. Terrain clos d'environ 500 m² avec une terrasse et de l'autre côté un potager et une pelouse fenêtres en pvc doubles vitrages, isolation des combles chauffage au gaz de ville et insert bois foncière de 690 € garage + atelier d'environ cave en pierre sèche bien de caractère idéalement exposé dans un environnement calme et à 2 km des commodités. À voir et négocier rapidement ! Bien situé à 1h de troyes et dijon et 2h30 de paris. Gare tgv de montbard à 30 minutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud munos, tél. : 06 95 21 28 26, e-mail : arnaud.munos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 850 352 063.

En cœur de village, à deux minutes de Châtillon-sur-Seine, bel ensemble immobilier avec fort potentiel pour création d'activités diverses et habitation ! Entrée par large portail sur cour en grande partie couverte et desservant : - une maison d'habitation d'une surface d'environ 81 m², 5 pièces, 3 chambres, grenier aménageable, cave voûtée sous partie, cuisine d'été, atelier, chaufferie et jardin. Chauffage centrale au fioul. DPE G - autre maison d'habitation d'une surface d'environ 65 m², 3 pièces, 2 chambres, grenier aménageable et garage (28 m²). Chauffage centrale au gaz de ville. DPE F - pièce à usage de bureau indépendant (18 m²) - nombreux bâtiments à usage de dépendances (ancien dépôt vente) pour un volume totale d'environ 230 m² au sol A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.