Maison 4 pièces - 116m²

À Poinçon-les-Larrey, à 10 minutes de Châtillon-sur-Seine, dans un cadre privilégié, très au calme, entouré de champs avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, venez découvrir ce confortable pavillon édifié en 2013, de plain-pied, exposée plein Sud et implantée sur une parcelle de plus de 1900 m².

Pour la partie habitation de 116 m² : entrée, cuisine équipée, séjour de plus de 37 m² avec poêle à bois et porte-fenêtres ouvrant sur les extérieurs, large couloir, wc séparé, salle d'eau et 3 chambres de 10 à 14 m² avec dressings.

Combles perdus isolés.

Garage attenant de 24 m² (porte motorisée) en communication avec la maison.

Terrasse couverte devant et sur le côté de la maison d'une surface de 110 m².

Pergola.

Atelier indépendant de 24 m².

Jardin clos tout autour et portail motorisé (solaire).

Terrain non attenant (1358 m²), en sortie de village, avec de nombreux arbres fruitiers productifs et un garage.

Huisseries double-vitrage et volets roulants électriques.

Chauffage par poêle à bois (cheminée Poujoulat, suffisant pour chauffer l'ensemble) ou convecteurs électriques.

Fibre optique.

Assainissement individuel conforme.

Taxe foncière 743euros.

Maison en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

À voir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.