Vente maison 6 pièces 155 m² Vix (21400)

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Ancien Café-Hôtel-Restaurant, 15 pièces, d’une surface habitable d'environ 300 m², à seulement quelques km de Châtillon-sur-Seine. Un grand terrain avec partie potager. Des arbres fruitiers et des parties fleuries vous amènent directement au bord de la Seine qui est classée en catégorie 1. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, l'installation est récente. Grande cave voutée. Assainissement collectif. Création de gîte, chambres d’hôtes, tourisme autour de la pêche ou simplement une grande maison familiale. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Riglet vous propose : BOUIX - MAISON - T6 193 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT A 9 km de Châtillon-sur-Seine, maison de village située à Bouix offrant une surface habitable de 198 m² sur un terrain de 711 m². Répartis sur 2 étages, 6 pièces dont 4 chambres composent cette habitation qui séduit par ses volumes et son état soigné. Une entrée de charme avec cheminée décorative donnant accès à une salle de douche avec toilette, à la cuisine fonctionnelle et à un demi palier avec seconde salle de bain, toilettes et accès terrain à l'arrière de la maison. Un double séjour offrant un espace de vie spacieux et convivial pour toute la famille avec poêle à bois et à granules ainsi qu'un accès direct à une cave voutée. À l'étage, 3 chambres, coin dressing et 4ème pièce pouvant avoir diverses destination selon les besoins. Coin mezzanine et petit grenier pour stockage. En extérieur, garage avec 2 pièces aménageables à l'étage, cour avant fermée avec piscine hors sol, accès à une seconde cave où se trouve la chaudière à fuel. À l'arrière de la maison, espaces extérieurs clos avec terrasse et coin barbecue. Cette maison offre de belles prestations qui vous invite à prendre rapidement rendez-vous pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison avec logement indépendant, gîte ou investissement locatif. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale pleine de charme, d'une seconde habitation indépendante, de plusieurs dépendances et d'un agréable terrain. Dès l'entrée, un magnifique escalier en pierre de Bourgogne capte immédiatement le regard et apporte un cachet unique à cette demeure. Dans son prolongement, la maison dévoile un superbe séjour d'environ 70 m², véritable cœur de la propriété. Ses poutres apparentes, sa magnifique cheminée en pierre équipée d'un insert à bois installé en 2017 et ses beaux volumes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Depuis cette pièce de vie, vous accéderez d'un côté à une cuisine équipée et lumineuse de 15 m², ouverte sur le jardin, et de l'autre à une magnifique cave voûtée de 27 m², idéale pour le stockage, la conservation de vos vins ou l'aménagement d'un espace de dégustation. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres aux superficies comprises entre 10 et 16,30 m². Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Cette pièce pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel. L'une des chambres dispose déjà d'un point d'eau, permettant d'envisager facilement la création d'une véritable suite parentale. Le deuxième étage accueille une belle chambre de 28 m² avec un dressing de 5 m². Elle offre une magnifique vue dégagée et constitue un espace parental particulièrement agréable. Ce niveau dispose également d'un espace grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez facilement y créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau, une salle de bains ou tout autre espace répondant à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse aménagée sur deux niveaux, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le jardin offre plusieurs espaces de vie avec une première partie plate accueillant notamment un poulailler, puis une seconde partie en pente apportant charme et verdure à l'ensemble. Le terrain offre également une partie en zone AOC viticole, ajoutant une touche d'authenticité à cet ensemble. La seconde habitation constitue un véritable logement indépendant. Elle pourra accueillir votre famille, vos amis ou être destinée à un projet de gîte ou de location saisonnière. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine de 18 m², une salle de bains récemment rénovée, un WC indépendant, deux chambres à l'étage, un grenier isolé, une agréable petite cour privative ainsi qu'une cave voûtée. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Les dépendances viennent compléter cet ensemble avec un appentis attenant, idéal pour le stockage du bois, du matériel ou des équipements, ainsi qu'un garage. Côté confort, la propriété est équipée d'une chaudière à granulés FROLING neuve, installée en septembre 2025. Elle permet le chauffage indépendant des deux habitations grâce à deux thermostats distincts et peut être pilotée à distance depuis un smartphone. Son silo de 3,7 tonnes assure une excellente autonomie. La maison principale est équipée de fenêtres en double vitrage installées en 2017. L'insert à bois date également de 2017, le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2025 et les deux toitures ont été révisées en 2025. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux majeurs. Seule la mise à jour du tableau électrique reste à effectuer afin de finaliser l'installation électrique. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'exploitation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Belle propriété située sur l'axe chatillon sur seine -troyes avec 2300 m² de terrain et une dépencance aménagée. Au coeur du vignoble bourguignon, surplombant un jardin ensoleillé, avec de beaux volumes, cette propriété comprend : un grand salon de 70 m² (pierres de bourgogne) avec une cheminée en pierre offrant un espace de vie très spacieux avec un accès à une cave, une cuisne moderne de16 m² avec une ouverture sur la terrasse et le terrain, un très bel escalier en pierre de bourgogne, spacieux avec rampe, permet d'accéder à l'étage où un palier dessert des chambres lumineuses et spacieuses de 10 m² - 17 m² - 13 m² - 14 m² avec des placards et dressing. Toilette et salle de bain de 7,78 m² (parquet chêne) au deuxième étage, on trouve une chambre sous toit de 30 m² avec un dressing (parquet flottant). Grenier. L'ensemble immobilier est constitué de la première maison détaillée ci-dessus formant un espace de 200 m² ainsi qu'une maison de 50 m² comprenant : une cuisine de 20 m², un couloir, un toilette, une salle de douche, un escalier permettant d'accéder à deux chambres de12 m² environ et un grenier.(entrée séparée permettant d'avoir une rentabilité ). Points techniques : double vitrage de 2015; poêle à bois 2015 chaudière à granulés. Tf1600 euros travaux effectues : adoucisseur / ballon d'eau chaude / poêle à granulés / convecteurs inertie / toiture / cuisine / chauffage central extérieur : un verger de 2000 m².( ancienne vigne). Un poulailler. Une chaufferie et garage (accès par l'extérieur). Terrasse devant en autoblocant. Bel ensemble immobilier sans gros travaux, idéalement situé, proche de chatillon sur seine (ville avec toutes commodités -théâtre -cinéma -musée, vies culturelle et assoviative dynamiques ). La maison de 50 m² peut apporter une rentabilité non négligeable vu l'endroit. (vignes -autoroute à 40minutes -parc national ). Je vous attends pour venir découvrir cette propriété familiale; a bientôt. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité à 2 km de châtillon sur seine un pavillon de plain pied construit en 2007 et situé en lotissement. La surface habitable est de 93 m² + 20 m² de garage. Le bien se compose comme tel : entrée sur salon / séjour et cuisine ouverte avec bar (49 m²), un couloir qui dessert 3 chambres de 10 à 13 m², une salle de bain avec baignoire, un garage et un cellier. Sur l'extérieur un grand terrain attenant de 830 m² sans vis à vis et dans un environnement agréable. Vous profiterez également d'une grande terrasse entièrement carrelée d'environ 80 m² exposée plein sud. Sur le devant de la porte d'entée un petit terrain et des stationnements disponibles pour mettre 4 véhicules. La maison est bien isolé sur les murs intérieurs et également dans les combles et le tout est en double vitrages avec volets battants en bois. Chauffage très économique avec un poêle à bois (6 sters / an), compléments en électriques eau chaude sur cumulus électrique, assainissement collectif. Budget chauffage : 350 € / an. Maison habitable de suite avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs. Exclusivite 1 seul numero pour les visites 06 95 21 28 26 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud munos, tél. : 06 95 21 28 26, e-mail : arnaud.munos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 850 352 063.

Maison familiale entièrement rénovée + 100 m² – Aucun travaux – Bouix Située dans le charmant village de Bouix, cette belle maison de plus de 100 m² saura séduire les familles à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Aucun travaux à prévoir : électricité, plomberie refaite, douche et cuisine ressente, isolation performante, toiture en bon état sur l'ensemble des bâtiments. Intérieur Au rez-de-chaussée : • Un salon lumineux avec lumière traversante et baie vitrée • Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement aménagée • Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne • WC suspendu • Espaces de rangement À l'étage : • Un espace pouvant servir de bureau ou pièce palière • 3 chambres confortables Confort & équipements • Chauffage principal par poêle à granulés • Chauffage central au fioul en complément • Isolation performante • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Maison raccordée au tout-à-l'égout Dépendances & extérieurs • Garage fermé avec porte électrique, dalle béton et espace de rangement à l'étage • Cave et chaufferie avec espace de rangement à l'étage • Petite dépendance pouvant être aménagée en cuisine d'été ou chambre d'amis À l'extérieur : • Cour à l'avant de la maison • Jardin à l'arrière avec accès direct sur la nature • Terrain entièrement clôturé Localisation Située dans un environnement calme au cœur du village de Bouix, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Une maison clé en main, fonctionnelle et lumineuse – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.