Maison à vendre à Grancey-sur-Ource (21570)

À Grancey-sur-Ource, charmant village de Côte d'Or, en limite du département de l'Aube, à 20minutes de l'autoroute A5 et de Châtillon-sur-Seine, bien au calme, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant : - Une maison d'habitation proposant au rez-de-chaussée : cuisine équipée (14.8 m²), séjour (18 m²) avec poêle à granulés et accès à une cave voûtée, chambre individuelle de 12.3 m², dégagement, salle d'eau avec wc et une pièce de 15 m² actuellement cellier / buanderie. Au premier étage : dégagement desservant deux chambres individuelles de 10.3 et 15 m² et une pièce d'eau (wc, lavabo). Beau potentiel avec un grenier aménageable (28 m²) accessible par un deuxième escalier partant du séjour. - Maison d'habitation ancienne à rénover sur deux niveaux pour un potentiel total d'environ 40 m². - Autre maison d'habitation ancienne à rénover sur deux niveaux pour un potentiel total d'environ 50 m². Cave voûtée sous l'ensemble. - Bûcher (19 m²) - Cour commune à l'arrière des bâtiments - Deux terrasses privatives devant les bâtiments - Parcelle non attenante (à deux pas de la maison) de 54 m² pour parking. Chauffage par poêle à granulés, cuisinière à bois dans la cuisine et appoint électrique. Huisseries double-vitrage. Électricité et plomberie (environ 15ans). Toiture neuve ou en très bon état. Assainissement collectif tout à l'égout. Fibre optique. Taxe foncière 213euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

À Autricourt, agréable village, au calme, à 18km de Châtillon-sur-Seine et moins de 25km de l'autoroute A5, venez découvrir cette charmante maison ancienne, d'une surface habitable d'environ 73 m², comprenant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée (8.3 m²), séjour (19 m²) avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une chambre (12.2 m²) et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, palier à usage de bureau ou chambre d'appoint (9.9 m²) puis une chambre individuelle de 15.3 m². Grenier aménageable de 22 m² (pouvant être facilement en communication avec le palier au 1er étage). Dépendance attenante comprenant chaufferie / buanderie / atelier et une pièce à usage de débarras puis grenier au-dessus. Appentis ouvert à usage de garage ou bûcher (18 m²) avec mezzanine pour stockage. Pour les extérieurs, terrain clos par portail sans vis-à-vis, cour et jardin arboré. Chauffage central au fioul (2016) et poêle à bois dans le séjour. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble. Volets battants bois. Fibre optique possible. Assainissement individuel. Maison habitable en l'état et très bien entretenue. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Au cœur du charmant village d'Autricourt, réputé pour son magnifique château et son patrimoine préservé, cette ancienne maison en pierre d'environ 130 m² habitables attend un nouveau souffle. Entièrement à rénover, elle séduira les amoureux des vieilles pierres en quête d'un projet authentique. L'habitation conserve de nombreux éléments de caractère : murs en pierre, poutres anciennes, cheminée traditionnelle et vastes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain de 278 m² prolonge agréablement la propriété jusqu'au lavoir communal, apportant un cadre bucolique et typique des villages bourguignons d'autrefois. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de la vallée de la Seine, des sentiers de randonnée et du plan d'eau de Riel-les-Eaux. Châtillon-sur-Seine, avec ses commerces, services, établissements scolaires et infrastructures sportives, est accessible en une quinzaine de minutes. Les amateurs d'œnotourisme apprécieront également la proximité immédiate de la célèbre Route du Crémant de Bourgogne, qui traverse les plus beaux paysages viticoles du Châtillonnais. Cette propriété constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou un projet touristique dans un secteur apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356.

Verpillières-sur-ource (10360), belle maison familiale de 5 chambres, située au coeur d'un charmant village champenois au prix de 123000 euros. Venez vite découvrir cette spacieuse et agréable maison qui se situe à moins de 5 minutes d'essoyes. Elle se compose en rdc, d'une entrée, une buanderie, une salle d'eau, un wc, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon et un accès à une grange de 60 m². À l'étage, se trouvent 5 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains. Elle possède également 2 caves et un beau jardin avec terrasse. Toiture refaite en 2019. Fenêtres en pvc double vitrage. Budget 123 000 euroshai (honoraire d'agence inclus). Dpe : classe d- ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 est comprise entre 3850 euros et 5290 euros. Pour vous accompagner, visiter, contactez léa roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69 soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de léa roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés-privées. Réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Rcs nantes° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris_t : 1 500 000 euros_g 120 000 euros. Mandat réf : 458589_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à Mussy-sur-Seine (10250), cette maison de caractère bénéficie d'un environnement calme et agréable au cœur du village, tout en offrant un accès immédiat aux commodités essentielles telles que l'école, la pharmacie et les commerces de proximité. Idéalement localisée, elle se trouve à environ 15 minutes de Châtillon-sur-Seine et à 45 minutes de Troyes, tout en profitant de la proximité des villages champenois reconnus pour leur patrimoine et leur cadre naturel. D'une surface habitable d'environ 145 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre de 13,45 m², d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Un espace vitré, particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable atout. Il offre un accès direct au jardin et crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Polyvalent, il peut être aménagé en bureau, en espace de télétravail ou en pièce de vie complémentaire selon les besoins. Sa configuration permet également de desservir de manière fluide l'accès à l'étage, aux chambres ainsi qu'aux sanitaires, renforçant la fonctionnalité globale de la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres aux surfaces comprises entre 13 et 17 m², dont deux en enfilade, permettant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés, complété par des radiateurs. La maison est raccordée à la fibre optique, offrant un confort optimal pour un usage quotidien et le télétravail. Les combles, actuellement non aménagés, présentent un potentiel supplémentaire d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intime d'environ 50 m² sans vis-à-vis, avec terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un four à pain traditionnel, apportant un véritable cachet à la propriété. Une cave voûtée d'environ 25 m² et un garage complètent les prestations. Un simple un petit coup de peinture au niveau du séjour, permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un cadre de vie paisible, combinant surface, potentiel et proximité des commodités. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Au cœur de Mussy-sur-Seine (10250), découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 64 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une belle cuisine aménagée d'environ 22 m², parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour de 14 m² donnant accès à une terrasse couverte avec salon de jardin, offrant un espace extérieur agréable en toute saison. À l'étage, le palier dessert une première chambre parentale avec accès direct à la salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un dressing aménagé sur toute la longueur du mur, offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol complète le bien avec un bureau, une buanderie et une cave, avec accès direct à la cour extérieure, apportant une praticité supplémentaire pour le rangement ou les activités extérieures. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour d'environ 80 m², agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un garage permettant de stationner un véhicule. Un second garage avec grenier, situé dans la même rue en face de la maison, constitue un véritable atout supplémentaire pour le rangement ou un projet d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz avec citerne, maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Elle dispose également de volets roulants électriques pilotables à distance via smartphone, offrant un confort moderne et une gestion pratique au quotidien. Une maison pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme, à découvrir sans tarder à Mussy-sur-Seine. Taxe foncière : 499€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : Avis aux amoureux des défis… et des vieilles pierres ! À Mussy-sur-Seine, à deux pas du centre-ville, se cache une propriété au potentiel exceptionnel… à condition de ne pas avoir peur des gros travaux ! Inhabitée depuis environ 45 ans, et récemment vidée pour permettre les visites Ici, on ne pose pas ses valises… on retrousse ses manches et on laisse parler son imagination ! Cette propriété comprend deux bâtisses en pierres organisées autour d’une cour intérieure fermée, avec 10 pièces réparties sur deux niveaux. Un véritable terrain de jeu pour les passionnés de rénovation et les investisseurs en quête d’un projet ambitieux. Petit conseil lors de la visite : certains planchers ont gardé leur caractère d’origine… et un escalier n’est plus accessible, la prudence est donc de mise. Tout est à repenser : toiture, électricité, isolation, planchers… Le bien est éligible à différentes aides à la rénovation, un véritable atout pour concrétiser votre projet. Les possibilités sont nombreuses : • Créer jusqu’à 3 logements locatifs • Réaliser une grande maison familiale pleine de charme • Ou imaginer tout autre projet de valorisation Pas de jardin, mais une cour intérieure qui peut facilement devenir un agréable espace extérieur. Quelques idées d’aménagement sont d’ailleurs proposées en photos pour vous aider à vous projeter. Proche des commodités avec stationnement gratuit à proximité. Un bien brut, authentique, destiné à celles et ceux qui aiment révéler le potentiel caché des vieilles pierres et leur offrir une seconde vie. Prêt à relever le défi ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette propriété n’attend plus que son nouveau chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : MUSSY-SUR-SEINE - MAISON - T7 132 m² - GARAGE - PARKING ET TERRAIN Découvrez à Mussy-sur-Seine cette maison de Maître d’usine. Développée sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation pour les personnes souhaitant créer un bien à leur image. Avec ses 132 m² habitables répartis en 7 pièces, la maison propose une distribution spacieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une salle à manger séparée et une cuisine indépendante, 1 wc avec lave-mains formant un ensemble de pièces de vie bien articulé. Un bureau et une pièce servant de chambre complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, deux pièces dressing, une salle d’eau et 1 WC. L’ensemble, bien que nécessitant des travaux de rénovation, notamment une réparation de la toiture (devis déjà réalisé), présente une structure saine et une distribution intérieure cohérente, sublimée par un superbe parquet en chêne. Un véritable atout supplémentaire : une partie des combles, située sous toiture, est aménageable, offrant la possibilité d’augmenter encore la surface habitable selon vos besoins et vos projets. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin et d’un terrain de 1 004 m², offrant un vaste espace de plein air. Le terrain dispose d’une partie jardin aménagée en escalier (en terrasses), apportant du charme et permettant de créer différents espaces de détente ou de jardinage. Deux coins terrasses. Un garage, places de stationnement et un sous-sol avec chaufferie, cave viennent compléter les prestations de cette maison. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie de gestion et est éligible aux aides à la rénovation énergétique. Malgré les travaux à prévoir, cette maison offre un très beau potentiel pour devenir une agréable résidence principale ou secondaire. Située en bout de village, avec une seule maison voisine, elle bénéficie d’un environnement calme et paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Ensemble immobilier avec terrains pour rénovation À découvrir, ensemble immobilier composé de deux bâtisses anciennes à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation. La première maison développe environ 56 m² habitables et bénéficie déjà de quelques éléments rénovés, notamment deux fenêtres en double vitrage ainsi qu’une porte d’entrée en double vitrage. Une rénovation complète reste à prévoir. La seconde bâtisse nécessite une réhabilitation intégrale avec d’importants travaux, laissant libre cours à différents projets d’aménagement selon vos envies. L’ensemble est complété par plusieurs parcelles pour une surface totale d’environ 498 m², comprenant : deux terrains situés en face des maisons, dont un espace pouvant accueillir du stationnement, un terrain avec hangar et petite parcelle attenante, deux terrains non attenants de 115 m² et 132 m². Travaux importants à prévoir : rénovation intérieure, électricité, réaménagement global et reprise de certains éléments structurels. Idéal pour un investisseur, artisan ou acquéreur à la recherche d’un projet avec potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : NOUVEAUTÉ – Maison entièrement rénovée à Essoyes – 153,44 m² – Aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette magnifique maison refaite à neuf, située dans la charmante commune d’Essoyes, offrant de très beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel rare grâce à une seconde partie pouvant être aménagée selon vos projets (location, activité libérale, espace indépendant…). Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une spacieuse salle à manger équipée d’une cheminée en pierre pour de belles soirées cocooning, une cuisine moderne équipée : four, plaque de cuisson, hotte, évier, emplacement prévu pour un frigo américain, une buanderie avec chauffe-eau électrique Altech et espace pour machine à laver, wc indépendant, salon lumineux avec accès direct à la terrasse, à l’extérieur et au jardin. Grand garage attenant avec porte électrique À l’étage : Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une deuxième salle d’eau, wc. Atouts supplémentaires : 153,44 m² habitables répartis sur deux niveaux Toiture refaite, diagnostics récents Chauffage électrique Volets roulants + volets manuels Cour à l’avant Maison entièrement rénovée : vous n'avez plus qu’à poser vos meubles ! Deuxième partie de maison aménageable pour rendement locatif ou activité indépendante Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comprenant 2 maisons, 1 grange et une courette. 1er maison : entrée par la salle à manger, cuisine, séjour, dégagement avec accès à l'étage comprenant, un palier, 3 chambres et une pièce avec des arrivées d'eau. Grenier - charpente avec film sous toiture - courette devant. 2nd maison à rénover totalement. Grange de 45 m² environ attenante à la première maison. Village tout commerces - au calme non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez odile tartrat, au 06 48 45 30 82 od.tartrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de odile tartrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 440018117 troyes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J odile tartrat (ei) agent commercial - numéro rsac : 440018117 troyes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon rénové d'environ 100 m² habitables située à Plaines-Saint-Lange (10250), offrant un cadre agréable, de beaux volumes et une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. L'entrée s'effectue par le sous-sol, mais une fois à l'étage principal, l'ensemble de l'espace de vie est aménagé sur un seul niveau sans aucune marche, apportant un confort de vie idéal au quotidien. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse d'environ 57 m² comprenant un séjour de 42 m² équipé d'un poêle à bois avec porte-fenêtre donnant accès à un petit balcon, ouvert sur une cuisine neuve de 15 m² jamais utilisée. La cuisine bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur le jardin et un pré, offrant un environnement verdoyant particulièrement appréciable. Un dégagement d'environ 13 m² dessert l'ensemble des pièces de la maison ainsi que l'accès au sous-sol et au grenier. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² et 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le grenier est isolé avec environ 30 cm de laine de verre sur combles perdus. Le sous-sol est présent sous l'ensemble de la maison. Il comprend une pièce type véranda entièrement vitrée d'environ 22 m², un garage, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce de 9,25 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleur air / eau. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage avec volets manuels à sangle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m² comprenant une dépendance d'environ 20 m² à usage d'atelier avec électricité ainsi qu'un cabanon de jardin également raccordé à l'électricité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. Situation idéale à environ 15 minutes de Châtillon-sur-Seine, 15 minutes de Bar-sur-Seine et 45 minutes de Troyes. Une maison très lumineuse offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Maison à rénover avec garage, grange, ancienne chambre à four et jardin au bord de l'Ource à Essoyes Découvrez cette maison pleine de potentiel à Essoyes, idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface totale de 131.94 m² elle offre de belles opportunités d'aménagement selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, un escalier distribuant une salle d'eau et wc. À l'étage, un palier, quatre chambres, bureau et grenier sur l'ensemble. Garage attenant avec cave, cour. Viennent également compéter cde bien : Une ancienne chambre à four d'une surface de 40 m² à usage de remise, grenier, jardin sur l'arrière, bordé par l'Ource., une grange de 68 m² et deux parcelles de jardin non attenantes Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre un réel potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Offrez-vous la possibilité de façonner un espace qui vous ressemble et qui répond à toutes vos attentes. Idéalement située dans la centre du village d' Essoyes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités et des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey lefebvre vous propose : opportunité d'investissement - réhabilitation à prévoir - granges en pierre à restaurer sur essoyes ! Pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Maison à vendre sur Essoyes ou Investissement locatif Opportunité à saisir dans la paisible commune d'Essoyes. Actuellement louée 450 € par mois cette maison de village offre un potentiel pour les investisseurs ou pour les amateurs de rénovations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec une cuisine, une salle d'eau et un WC. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer une pièce à vivre conviviale et moderne. À l'étage se trouvent deux chambres offrant un espace intime et paisible pour se reposer après une journée bien remplie. Le garage non attenant est un véritable atout, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Les amateurs de bricolage y trouveront également un espace idéal pour stocker outils et équipements. Malgré quelques travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison, son fort potentiel en fait une opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable ou pour créer un cocon familial personnalisé. Ce logement est proposé sans extérieur (pas de jardin, cour ou jardinet) Vous pourrez profiter de la tranquillité de la vie de village tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront séduits par les magnifiques paysages environnants propices à la détente et aux activités en plein air. Merci de prévoir un dossier sérieux avant toute demande de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux portes du Parc National, à proximité de l'autoroute A5 (30minutes), de CHATILLON- sur-SEINE (10minutes) ville de 5600 habitants avec toutes les commodités, vies associatives et culturelles dynamiques, proche de Chablis (vin), les RICEYS (champagne et crémant ), et des sites archéologiques connus comme ALESIA., Cette belle demeure familiale de 300 m² avec 1000 m² de terrain clot, habitable de suite nécessite quelques travaux de finition pour y conforter votre bien-vivre. On y accéde par un grand portail donnant sur une cour. avec deux dépendances dont une avec un niveau. Cette propriété de 20m de long x 10m de large sur deux étages avec 10 pièces dont au minimum 4 chambres avec des hauteurs de plafond de 3m. Elle se compose : d''une cuisine équipée avec un foyer ouvert, d'une chambre ou bureau avec placards d'origine, un couloir avec un toilette à finir, un salon et une salle à manger avec des murs apparents (dalles au sol). Au 1er étage un palier dessert 4 chambres dont une parentale et un salon (parquet chêne), une pièce de 44 m² et un bureau (bel escalier en bois ). Les chambres ont des surfaces allant de 14 m² à, 26 m² ( murs apparents ), possibilités de refaire une suite parentale dans la chambre de 14 m². Au 2e étage se trouve un grenier avec trois parties aménageables offrant de beaux espaces et nombreuses possibilités, si la superficie de la maison de 270 m² ne vous suffit pas. Une grange avec un espace garage et chaufferie. À l'extérieur : Une cour devant avec deux dépendances dont une avec un niveau. À l'arrière, un terrain plat et clot avec un poulailler. Travaux réalisés : chaudière à granulés installée en 2020 et huisseries en 2022 La maison est habitable de suite; le volume, la situation géographique et le prix offrent de nombreuses possibilités (Le prix du m2 est inférieur à 600 euros hors terrain ). TF 1330 EUROS A vous de saisir cette opportunité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Belan-sur-Ource, agréable village à 12 minutes de Châtillon-sur-Seine, au calme, sur une parcelle totale de plus de 1000 m², venez découvrir cette charmante maison ancienne, d'une surface habitable de 120 m² de plain-pied, comprenant : entrée sur couloir traversant, salon (20.2 m²) avec cheminée, cuisine / salle à manger (20.4 m²) avec cheminée, une chambre individuelle de 18 m², deux autres chambres en enfilade de 19.4 et 19.2 m², dégagement, wc séparé et salle de bain (9.4 m²) avec porte ouvrant sur l'extérieur. Grenier aménageable sur l'ensemble qui offrira un large potentiel pour la création de plusieurs pièces avec une belle charpente ! Cave voûtée. Grange ancienne de 75 m² au sol. Cour fermée devant et jardin / verger sans vis-à-vis à l'arrière avec appentis ouvert en pierres abritant un four à pain et un puits. Huisseries simple et double-vitrage. Pas de système de chauffage mais présence de cheminées à équiper selon votre souhait. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Fibre optique possible. Taxe foncière 430 euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Idéalement située, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, parfaite pour un projet de résidence principale au rez-de-chaussée : • une spacieuse pièce de vie de 32 m² • une cuisine indépendante de 12 m² • une pièce supplémentaire de 21 m² (salon, chambre ou bureau) • un débarras et un cellier à l'étage : • 2 chambres • une salle de bain extérieurs et annexes : • une cour à l'arrière avec 2 accès • un garage avec porte motorisée • une dépendance • des greniers aménageables, offrant encore des possibilités d'agrandissement caractéristiques techniques : • chauffage par pompe à chaleur • fenêtres double vitrage pvc • toiture en excellent état et récente • fosse septique aux normes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jason monnot, tél. : 06 80 93 07 86, e-mail : jason.monnot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 980 782 775.

Située dans la charmante commune de Belan-sur-Ource (21570), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les amateurs de tranquillité. Nichée au cœur d'un terrain de 601 m², la propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature. La ville propose une ambiance chaleureuse et accueillante, tout en offrant des commodités essentielles à ses habitants. Cette maison de 110 m² se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, offrant ainsi de l'espace et du confort pour ses résidents. Avec une cour et des dépendances à l'arrière, elle offre des possibilités d'aménagement diverses selon les besoins des occupants. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie à la fois calme et fonctionnel, cette propriété à Belan-sur-Ource saura séduire par son charme et son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HAULLARD, Tél. : 07 89 09 72 15, E-mail : sabrina.haullard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 895197820.

Essoyes (10360),Ensemble immobilier composé de trois habitations communicantes entre elles, tout en offrant la possibilité d'être facilement séparées selon les besoins. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, de WC ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et des WC. Cette maison bénéficie également d'un jardin clos et indépendant. L'ensemble donne accès à une grange, commune avec la deuxième habitation, offrant un beau volume ainsi qu'un grenier au-dessus, idéal pour du stockage ou un futur aménagement. La deuxième maison, accessible depuis la grange, comprend au rez-de-chaussée un WC, une salle d'eau, une chambre, une cuisine ainsi qu'un atelier. À l'étage, elle dispose d'un grenier. La troisième maison est reliée à la grange et donne accès à une petite cour, tout en bénéficiant également d'une entrée indépendante sur rue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, de WC et d'une réserve. À l'étage, elle offre quatre chambres ainsi qu'un dressing. L'ensemble est à rénover entièrement, laissant place à de nombreux projets d'aménagement, que ce soit pour une grande habitation familiale, un investissement locatif ou la création de gîtes. La toiture est en excellent état, constituant un atout majeur pour ce bien à fort potentiel. Budget 184 000 euros HAI (honoraire d'agence à la charge du vendeur) DPE : Classe F GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 4950 et 6770 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour vous accompagner, visiter, contacter Léa Roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Léa Roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES. Réseau national immobilier sur internet, ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 Vertou. RCS Nantes° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris_T : 1 500 000 euros_G 120 000 euros. Mandat Réf : 446393_ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison avec logement indépendant, gîte ou investissement locatif. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale pleine de charme, d'une seconde habitation indépendante, de plusieurs dépendances et d'un agréable terrain. Dès l'entrée, un magnifique escalier en pierre de Bourgogne capte immédiatement le regard et apporte un cachet unique à cette demeure. Dans son prolongement, la maison dévoile un superbe séjour d'environ 70 m², véritable cœur de la propriété. Ses poutres apparentes, sa magnifique cheminée en pierre équipée d'un insert à bois installé en 2017 et ses beaux volumes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Depuis cette pièce de vie, vous accéderez d'un côté à une cuisine équipée et lumineuse de 15 m², ouverte sur le jardin, et de l'autre à une magnifique cave voûtée de 27 m², idéale pour le stockage, la conservation de vos vins ou l'aménagement d'un espace de dégustation. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres aux superficies comprises entre 10 et 16,30 m². Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Cette pièce pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel. L'une des chambres dispose déjà d'un point d'eau, permettant d'envisager facilement la création d'une véritable suite parentale. Le deuxième étage accueille une belle chambre de 28 m² avec un dressing de 5 m². Elle offre une magnifique vue dégagée et constitue un espace parental particulièrement agréable. Ce niveau dispose également d'un espace grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez facilement y créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau, une salle de bains ou tout autre espace répondant à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse aménagée sur deux niveaux, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le jardin offre plusieurs espaces de vie avec une première partie plate accueillant notamment un poulailler, puis une seconde partie en pente apportant charme et verdure à l'ensemble. Le terrain offre également une partie en zone AOC viticole, ajoutant une touche d'authenticité à cet ensemble. La seconde habitation constitue un véritable logement indépendant. Elle pourra accueillir votre famille, vos amis ou être destinée à un projet de gîte ou de location saisonnière. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine de 18 m², une salle de bains récemment rénovée, un WC indépendant, deux chambres à l'étage, un grenier isolé, une agréable petite cour privative ainsi qu'une cave voûtée. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Les dépendances viennent compléter cet ensemble avec un appentis attenant, idéal pour le stockage du bois, du matériel ou des équipements, ainsi qu'un garage. Côté confort, la propriété est équipée d'une chaudière à granulés FROLING neuve, installée en septembre 2025. Elle permet le chauffage indépendant des deux habitations grâce à deux thermostats distincts et peut être pilotée à distance depuis un smartphone. Son silo de 3,7 tonnes assure une excellente autonomie. La maison principale est équipée de fenêtres en double vitrage installées en 2017. L'insert à bois date également de 2017, le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2025 et les deux toitures ont été révisées en 2025. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux majeurs. Seule la mise à jour du tableau électrique reste à effectuer afin de finaliser l'installation électrique. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'exploitation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Située à Chaumont-le-Bois (21400), cette maison de village offre un cadre de vie paisible à ses habitants, au cœur d'un environnement rural. Idéalement nichée dans la campagne, cette propriété jouit d'une atmosphère calme et authentique. Cette charmante maison à rénover des années 1900, d'une surface habitable de 67 m² se compose d'une cuisine de 17 m², d'un salon-séjour, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres (12 et 13 m² ), offrant un espace de vie confortable. Dotée d'une petite cour de 40 m² et d'un assainissement tout à l'égout, cette maison nécessite des travaux de rénovation au niveau des gros œuvres : isolation des murs, changement des huisseries, normes électriques, ainsi que des finitions intérieures telles que les papiers et peintures. Avec un classement énergétique en catégorie G, cette demeure représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation dans un cadre préservé. Pour une visite un seul numéro 06 61 69 61 94 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Belle propriété située sur l'axe chatillon sur seine -troyes avec 2300 m² de terrain et une dépencance aménagée. Au coeur du vignoble bourguignon, surplombant un jardin ensoleillé, avec de beaux volumes, cette propriété comprend : un grand salon de 70 m² (pierres de bourgogne) avec une cheminée en pierre offrant un espace de vie très spacieux avec un accès à une cave, une cuisne moderne de16 m² avec une ouverture sur la terrasse et le terrain, un très bel escalier en pierre de bourgogne, spacieux avec rampe, permet d'accéder à l'étage où un palier dessert des chambres lumineuses et spacieuses de 10 m² - 17 m² - 13 m² - 14 m² avec des placards et dressing. Toilette et salle de bain de 7,78 m² (parquet chêne) au deuxième étage, on trouve une chambre sous toit de 30 m² avec un dressing (parquet flottant). Grenier. L'ensemble immobilier est constitué de la première maison détaillée ci-dessus formant un espace de 200 m² ainsi qu'une maison de 50 m² comprenant : une cuisine de 20 m², un couloir, un toilette, une salle de douche, un escalier permettant d'accéder à deux chambres de12 m² environ et un grenier.(entrée séparée permettant d'avoir une rentabilité ). Points techniques : double vitrage de 2015; poêle à bois 2015 chaudière à granulés. Tf1600 euros travaux effectues : adoucisseur / ballon d'eau chaude / poêle à granulés / convecteurs inertie / toiture / cuisine / chauffage central extérieur : un verger de 2000 m².( ancienne vigne). Un poulailler. Une chaufferie et garage (accès par l'extérieur). Terrasse devant en autoblocant. Bel ensemble immobilier sans gros travaux, idéalement situé, proche de chatillon sur seine (ville avec toutes commodités -théâtre -cinéma -musée, vies culturelle et assoviative dynamiques ). La maison de 50 m² peut apporter une rentabilité non négligeable vu l'endroit. (vignes -autoroute à 40minutes -parc national ). Je vous attends pour venir découvrir cette propriété familiale; a bientôt. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Maison de 175 m² à Essoyes - Charme, Confort et Multiples Possibilités sont au Rendez-vous ! Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue ? Cette grande maison de 175 m², située au cOEur d’Essoyes, offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet professionnel ou encore de la location saisonnière grâce à ses deux entrées indépendantes. Répartie sur deux niveaux et comptant 9 pièces, elle permet de nombreuses configurations selon vos besoins : habitation familiale, profession libérale souhaitant disposer d’espaces séparés tout en conservant un logement sur place, ou création de plusieurs hébergements touristiques. Au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, un espace salon - salle à manger lumineux, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé, un grand dressing servant aussi de buanderie Un second espace entièrement modulable La maison dispose également d’une deuxième partie indépendante, déjà composée de deux pièces séparées avec point d'eau et wc, idéale pour y créer un studio, un espace professionnel distinct, ou un hébergement touristique. Il est même possible d’y installer un escalier en colimaçon permettant d’accéder directement à des chambres de l’étage, offrant ainsi un potentiel d’aménagement très intéressant. Nombreux rangements, dont deux caves et une grange, offrant une organisation optimale Fenêtre en PVC double vitrage oscillo-battant avec volet roulant électrique. À l’étage Quatre chambres confortables et une salle d'eau wc + possibilité de mettre une douche Situation privilégiée : calme, tranquillité, et proximité immédiate des commodités d’Essoyes N'attendez plus : venez découvrir tout ce que cette maison de caractère peut offrir ! Planifiez votre visite dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Découvrez cette maison située dans le village d'Essoyes, célèbre pour avoir accueilli le peintre Renoir. Cette maison de 70,4 m² offre un espace de vie sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et une pièce de vie. À l'étage, deux chambres de 14,21 m² et 9,97 m² respectivement vous offriront des espaces de repos confortables. Une salle de bain avec WC complète l'étage. La maison est accompagnée d'un jardin de 101 m², parfait pour les moments de détente en plein air, les barbecues en famille ou la création d'un beau potager. Au niveau des équipements, la maison nécessite des travaux de rénovation préalables pour la remettre au goût du jour. Située dans un quartier calme, proche des commerces locaux et des écoles, cette maison saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Débarras et cabanon de jardin Contactez-moi pour discuter de votre projet et nous étudierons ensemble les possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,43% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.