Maison charmante sans travaux en bord de rivière !

Situé à 5 minutes de Châtillon sur seine sur la commune d'Etrochey une maison ancienne d'environ 90 m² habitable sur 2 niveaux et un terrain attenant de 600 m².

Au réez-de-chaussée : entrée sur une cuisine fermée, un salon / séjour, une salle d'eau, et des toilettes séparés.

Au premier : 2 chambres d'environ 15 à 20 m², un dressing, ou une pièce d'eau (les réseaux sont en attente).

Terrain attenant très agréable en bordure de seine, potager et abri de jardin.

Le bien dispose d'un sous-sol de la surface de la maison.

Assainissement collectif, doubles vitrages, chauffage avec un poêle à bois et des compléments en électriques.

Pas de gros travaux à prévoir, le bien est habitable de suite.

Mauvais notation du DPE, car c'est le chauffage électrique qui est pris en compte comme chauffage principal dans les formules de calculs.

Les combles sont isolés Éventuellement une porte de garage à remplacer et quelques corrections en électricité Bien situé à 1h de Troyes et Dijon et 30 min de la gare TGV de Montbard (1h de Paris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850352063.