Maison 4 pièces - 100m²

À Châtillon-sur-Seine, idéalement située, proche du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison ancienne !

Pour la partie habitation, d'une surface de 100 m², vous y trouverez au rez-de-chaussée : entrée par sas vitré (6 m²), dégagement, cellier / débarras, wc séparé, cuisine aménagée (21 m²), séjour (22 m²) avec possibilité d'installer un poêle et véranda (29 m²) avec point d'eau, accessible de la cuisine ou du séjour et pouvant devenir une pièce à part entière (raccordement chauffage facile).

Au premier étage, pièce palière (9.3 m²), deux chambres (12.3 et 20 m²) en enfilade puis une salle de bain avec wc.

Greniers sur l'ensemble, aménageable sur une partie accessible par la pièce palière.

Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de 260 m², vous serez séduits par un joli jardin clos de murs avec accès sur lavoir communal et appentis ouvert en fond de parcelle.

Pas de vis-à-vis.

Stationnement aisé à proximité.

Maison habitable immédiatement où de nombreux travaux récents ont été effectués par des entreprises locales (toiture, électricité, huisseries double-vitrage, chaudière gaz de ville 2021, isolations, carrelage, placo.

).

Maison bien classée énergétiquement.

Assainissement individuel.

Taxe foncière 1049euros.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.