Grande maison de 184 m² divisible en deux logements – Idéal famille ou investisseur

Maison avec fort potentiel à Étrochey située à proximité de Châtillon-sur-Seine.

Maison de 184 m² offrant de nombreuses possibilités, idéale soit pour une grande famille, soit pour un projet d'investissement locatif en transformant le bien en deux maisons indépendantes.

La maison est actuellement composée de deux parties distinctes, chacune avec une entrée individuelle, ce qui permet de créer facilement deux logements séparés. - Une première partie dispose d'une cuisine de 25 m², d'un séjour de 13 m², d'une chambre de 22 m², d'une mezzanine / bureau de 13 m², d'une salle de bain avec WC et de deux autres chambres de 14 à 16 m².

Elle comprend également une chaufferie avec chaudière fioul et chauffe-eau électrique. - La seconde partie comprend une cuisine de 20 m², un séjour, une chambre, une salle de douche et un WC.

Chaudière fioul ainsi que deux conduits permettent l'installation de poêles à bois ou à granulés.

Les menuiseries sont en simple et double vitrage ancien.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, trois caves et un four à pain complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser pleinement son potentiel.

Cette maison représente une opportunité rare, adaptée à une famille ou à un investisseur souhaitant créer deux logements locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.