Maison à vendre à Ginouillac (46300)

Ensemble en pierre, à la campagne et sans vis-à-vis. Ideal pour un artisan, un projet d'accueil, ou tout simplement pour une famille. Maison en pierre avec une vie de plain pied, comprenant 2 / 3 chambres et un bureau, sans travaux. Une grange de 200 m² et un garage / atelier de 149 m². Le tout sur un terrain fleuri de 3000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

La sérénité dans cette maison de plain-pied, lumineuse et bien orientée. Elle offre un séjour de 39 m², cuisine spacieuse, cellier et buanderie. 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau et garage attenant. Elle dispose d'une annexe totalement indépendant dans le jardin de 2500 m², une citerne d'eau enterrée et 2 terrasses sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison en pierre sans vis-à-vis, à 10 minutes de Gourdon. Pierre et poutres apparentes. Double vitrage. Vous serez séduit par la grande cuisine dinatoire et les beaux élements en pierre. Un salon lumineux donne sur le jardin privatif. 2 spacieuse chambres, dont 1 parentale. Caves et 1.2ha de bois attenant à la maison Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Belle Quercynoise en pierre mérite d'être rénovée et habitée. Actuellement avec une vie de plain pied, comprenant une pièce de vie de 35 m², sdb et 3 chambres, les combles sont aussi aménageables, et le tout est posé sur un sous-sol total. Les gros oeuvres sont en bons états. Jardin attenant et un non-attenant de 1468 m² en tout. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Situé à proximité des commodités dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme sur 13 hectares vous offre de nombreuses possibilités avec sa maison, gîte et trois batiments. Idéal pour un projet agricole, équestre ou un investissement, ce bien combine espace, tranquilité et potentiel de développement. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Située au coeur d'un petit village du Lot, maison en pierre entiérement restaurée alliant le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres en bois et confort spacieux et chaleureux. Un espace détente intérieur avec piscine chauffée et salle de jeux. Jardin clos et garage complète cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Ensemble en pierre à restaurer, comprenant une maison, une grange, un hangar et une petite maisonnette. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bâtie au cœur d'un espace boisé de 1,5 hectare, cette maison vous propose une plongée en pleine nature. Il s'agit d'une construction de 1948 à laquelle on accède par un perron. Le rez-de-chaussée est occupé par une pièce de vie de 40 m² accueillant une cuisine tout équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger. L'étage est composé d'un salon en mezzanine de 18 m² et un autre de 30 m², ainsi que deux chambres de 12 et 15 m², une salle de bains et WC séparés. Le chauffage des lieux est assuré par un chauffage bois / électricité. Les menuiseries sont en PVC, les fenêtre en double vitrage. Elle a fait l'objet de rénovations à l'intérieur, et il reste encore le potentiel nécessaire pour l'aménager selon vos goûts. Le Vigan est un village du Quercy situé dans le Lot entre Sarlat et Rocamadour. À une quarantaine de km au nord de Cahors, il propose tous les commerces et services de proximité. En bordure, la nature préservée, offre de nombreux parcours pour découvrir la beauté de la région. Entre cette propriété et votre projet de vie, il n'y a qu'un pas. N'hésitez-pas à le franchir !

Située à Le Vigan en Quercy (46300), à 6 km de Gourdon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique et des paysages verdoyants à proximité des commerces locaux. Erigée sur un vaste terrain de 7978 m², joliment fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, la propriété est composée de deux constructions : Une ancienne grange rénovée avec soin avec une extension en angle, bénéficiant d'une terrasse donnant sur une piscine au sel, bordée par une large plage permettant l'installation de chaises longues. L'entrée de la maison se fait par un espace convivial composé d'une cuisine ouverte aménagée suffisamment grande pour que la famille puisse y prendre ses repas. En suite de cet espace se trouve une lumineuse véranda. Un couloir dessert un séjour cosy, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, deux grandes chambres; un escalier permet d'accéder à une troisième et spacieuse chambre aménagée sous combles. Une pièce de stockage à finir d'aménager est située en extrémité. À l'arrière de la maison se trouve un abri voiture. et dans le jardin, un forage alimenté par une source. La superficie de la maison est de 138 m² environ. À proximité, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif, se trouve un gite de type T2 de 50 m² environ, proposant un vestibule, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc et un vaste garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Située dans une petite commune, à quelques minutes de Gourdon, dans un hameau calme et préservé, cette ancienne maison avec grange en pierre entièrement restaurée séduira les amateurs de biens authentiques alliant charme et prestations contemporaines. Sur un terrain d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel avec un accès à la rivière en bordure, offrant un environnement paisible et privilégié. D'une surface habitable d'environ 200 m², le bien se compose comme suit : • Une vaste pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée • Une chambre de 30 m² avec accès direct sur l'extérieur • Un dressing de 26,4 m² • Une salle d'eau spacieuse de 12,2 m² avec douche à l'italienne • Deux WC indépendants, répartis sur chaque niveau En complément : • Une grande pièce de 50 m² ouverte sur l'extérieur, idéale pour une chambre, un bureau, une salle de sport • Un local technique (18 m²) • Une cave Une dépendance à rénover offre un fort potentiel d'aménagement (gîte, chambre d'amis ou espace indépendant). Un grenier aménageable complète ce bien. Prestations et équipements : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • DPE : B (excellente performance énergétique) • Menuiseries PVC triple vitrage oscillo-battantes avec système anti-effraction • Toiture en tuiles plates neuve • Assainissement individuel conforme Les atouts : • Environnement calme et sans nuisance • Bien entièrement rénové avec matériaux de qualité • Cadre naturel avec un accès à la rivière • Potentiel d'aménagement complémentaire • Faible taxe foncière Bien rare sur le secteur – Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Bâtisse en pierre rénovée avec cachet dans un environnement verdoyant de près d'1 hectare, sans vis à vis ! Son grand séjour / cuisine de plus de 66 m² vous accueille avec ses baies vitrées ouvertes sur la nature. À l'étage, mais accessibles de plain pied, deux chambres, une salle de bain et un pallier / bureau. Garage et cabanon Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Bâtisse de charme rénovée avec des prestations de qualité : un vrai potentiel à exploiter avec ses dépendances attenantes ! Située à la campagne, mais non loin de la ville de Gourdon, vous profiterez d'un séjour / cuisine de près de 75 m², d'une chambre avec salle d'eau, d'un dressing, et d'espaces à finir d'aménager à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À SAISIR - Proche de GOURDON, cette maison de 18 pièces, de plus de 420 m² habitables (709 m² au total, y compris les annexes) dont 11 chambres (cinq avec salle de bains / WC et 4 avec salle d'eau / WC), 3 salles à manger, un studio, 12 parkings, en tout 6 salles de bain / WC, 4 salles d'eau / WC, sur un terrain de 2466 m² était exploitée précédemment en hôtel restaurant. Une exploitation en chambres d'hôtes ou tables d'hôtes est bien entendu possible (tous les équipements étant là) et peut être facilitée d'une part par l'emplacement de la bâtisse en bordure d'une route assez passante et à env. 7 à 8 kms d'une sortie autoroute. Le bâtiment peut être éventuellement scindé en trois parties et est en excellent état (menuiseries PVC, double vitrage). Le départ à la retraite des exploitants et un retour vers leur région d'origine sont les raisons de la vente. Cet ensemble peut aussi être acquis pour une exploitation en Fonds de commerce a recréer : le matériel et mobilier reste sur place, la cessation d'activité datant de fin 2018. Le montant indiqué pour la taxe foncière de 2.593€ (pour 2025) inclus le montant de la taxe "ordures ménagères" de 587€. En l'état, si l'on rapporte le prix de l'ensemble au m², on obtient une valeur bien en dessous de la moyenne locale : l'excellent rapport qualité prix prend ici tout son sens et n'est plus à démontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 924500.

Ensemble en pierre rénové comprenant une maison d'habitation avec cuisine équipée ouverte, quatre chambres dont une de plain pied, dépendance suitée, piscine et terrasse. Cachet, confort et peu d'entretien. Honoraires inclus dans le prix : 5.92%.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À saisir, proche de Gourdon, sur la commune du Vigan, grange et dépendance sur une parcelle de 3300 m², en position dominante. Idéal pour les amoureux de vieilles pierres, la grange d'une belle superficie (longueur 21 m, largeur 7 m et hauteur 7 m) avec sa superbe charpente vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour un bien unique. Pour plus d'information me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur des causses du quercy. Granges de 400 m² sur 2 niveaux avec batiment adossé et une deuxième avec box à chevaux. Le tout à rénover. Terrain de 13 ha d'un seul tenant. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Dans un charmant petit village typique lotois, cet ensemble de deux maisons en pierre vous séduira par son caractère et son authenticité. L'une est habitable de suite, l'autre est à rénover. Plusieurs parcelles de bois et prairies non attenantes complètent l'ensemble. Prévoir un budget pour la réfection de l'assainissement. Honoraires inclus dans le prix : 8.66%.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Souillac et Gourdon, ensemble immobilier en pierre composé d'une maison principale (ancien relais de poste de 1801) de 350 m² habitables, de dépendances et d'une piscine (11x5) sur un terrain de plus de 4 ha, en partie constructible, en position dominante avec vue sur le village et la campagne. La maison principale, élevée sur trois niveaux, se compose de 5 chambres, d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un grenier aménageable, d'un appartement indépendant T3, d'un garage et d'une cave. Vous serez séduit par les grands volumes des pièces, les vieilles portes, les moulures, le parquet et un magnifique escalier en bois avec sa rampe en fer forgé. Une grange attenante sur deux niveaux avec une grande salle de réception de 130 m², cave, garage et atelier, une ancienne maison d'habitation en pierre à restaurer et un hangar avec box pour chevaux viennent compléter l'ensemble. Située dans Payrac, village avec commerces de proximité, écoles, maison de santé, pharmacie et restaurants accessibles à pied, fait de cette propriété un endroit privilégié pour une grande maison familiale avec possibilité de créer une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Cette maison d'environ 110 m², habitable de plain-pied vous séduira par son efficacité thermique et son sens de l'esthétisme. Nichée au cOEur des grands arbres, elle a été pensée pour être le plus autonome possible. Vous apprécierez la douce chaleur apportée par le poêle à bois en hiver, et l'ombre offerte par les arbres de son terrain en été, sans jamais vous priver de la nature environnante grâce à ses baies vitrées. Pour ce qui est des répartitions des pièces, la porte d'entrée vous accueille par une entrée ouverte puis nous arrivons sur la grande pièce principale contenant une cuisine américaine spacieuse d'environ 15 m², ainsi qu'un salon salle à manger d'environ 44 m². La chambre parentale d'environ 16 m², également en RDC, dispose de sa salle d'eau privative d'environ 8 m². L'étage, accessible par le bel escalier au niveau du salon, offre un espace total d'environ 30 m², actuellement réparti en 2 chambrettes d'environ 8 m² au sol, un espace salle de bain, ainsi qu'un espace jeu en mezzanine avec vue sur le salon, qu'il serait tout à fait envisageable de prolonger pour agrandir ce niveau. Son terrain d'environ 2000 m² abrite un atelier ainsi qu'un kerport. Il faudra ceci dit penser à la création d'une fosse sceptique, car ce bien ne dispose pas d'assainissement conforme. Ne tardez pas à me contacter pour en savoir plus et éventuellement organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Labastide Murat à 11 Mn, Maison Contemporaine, d'environ 167 m² habitable sur un terrain de 31655 m². Dans un environnement Calme. La maison se compose d’une cuisine ouverte équipée, d’une salle à manger, d’un salon où se trouve une cheminée, une suite parentale avec salle de bain, wc indépendant. À l'étage se trouve une mezzanine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d' une salle de bain et d’un wc séparé. Un garage indépendant de 113 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne et charmante maison en pierre, habitable de suite, demande quelques travaux pour qu'elle devienne une petite perle. Un séjour de 50 m² avec cheminée va vous séduire. 2 chambres, salle d'eau et une cuisine aménagée. Une grande cave pourrait devenir une extension à la cuisine, ou tout simplement un atelier. Jardinnet avec vue Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un village calme à 12 minutes de Gourdon, cette maison en pierre, charmante et lumineuse, offre une belle terrasse et plusieurs jardins. Un séjour / cuisine de 40 m²avec cantou, poêle à granulés neuf, 2 chambres. Elle propose également un sous-sol avec atelier, un double garage et un terrain indépendant de 950 m² avec CU. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

En situation privilégiée sur 24 hectares de prairies et bois, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation des années 70, deux granges quercynoises et des dépendances complémentaires avec de grands volumes. Sur un jardin clos de 1,4 hectare, la maison (166 m² habitable) se compose en rez de jardin d'un séjour ouvert sur une grande terrasse exposée au sud et à l'est, d'une cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC et en sous-sol d'une grande cuisine d'été, chambre avec salle d'eau, chaufferie et cave. Les deux granges (toiture et murs en très bon état) sont raccordées aux réseaux électricité et eau et bénéficient de Cu Opérationnel permettant d'envisager des travaux de transformation en habitation. Belle opportunité dans une campagne sans nuisance ni vis à vis à 25 minutes de Gourdon et Cahors.

Sur les hauteurs de Frayssinet, joli plain-pied de 122 m² dominant un grand terrain d'environ 5000 m², piscinable. La maison dispose d'une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée, et de 3 chambres avec placards de rangement. Le tout, isolé est très bien fini. Un garage pour deux véhicules vient compléter l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée un séjour avec coin cuisine communiquant avec une terrasse, salle d'eau, wc. À l'étage deux chambres, wc, combles. Un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.