Maison à vendre à Le Bastit (46500)

Longère en pierre de caractère avec pigeonnier de 230 m² habitable avec four à pain intérieur. Une souillarde avec accès sur étendue eau. Une grangette et un 2ème pigeonnier avec jaccuzi et sauna. Le tout sur terrain arboré et piscinable de 8000 m². À 10 mn de toute commodité. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Coup de cœur  ! Jolie maison en pierre, très bien entretenue, dans le bourg de fontanes du causse. Au calme, à 10 minutes de l'autoroute a20, des commerces, de la maison de santé. Au rez-de-chaussée, la maison comporte un séjour-cuisine d'environ 30 m². À l'étage, on accède à un salon, une petite chambre et une salle d'eau (wc, lavabo, douche). À l'extérieur, un abri fermé vous permettra de ranger des vélos ou des outils de jardin, par exemple. Surface de la parcelle : 100 m² 102,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7.84%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1410€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - cécile genetiaux - agent commercial - ei - rsac toulon 917 455 750.

Maison en pierre au cœur d'un village du Lot, entre charme, calme et nature C'est dans un petit village typique du Lot, bercé par le calme et entouré de nature, que se dévoile cette authentique bâtisse en pierre, ancien presbytère chargé d'histoire. À seulement 10 minutes des commerces, 20 minutes de Cahors et 30 minutes de l'aéroport de Brive, la localisation est idéale : à la croisée des grands sites touristiques du Lot, de la Dordogne et de la Corrèze, dans une région prisée pour sa douceur de vivre et son patrimoine. Derrière sa façade de caractère, la maison offre une cuisine rénovée et équipée, une salle à manger accueillante, un salon chaleureux avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle de bain atypique au rez-de-chaussée, avec sa baignoire ancienne posée librement sous un plafond voûté, pour une ambiance empreinte de charme et d'authenticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale au cachet unique, sublimée par sa charpente apparente en cathédrale et sa salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau viennent compléter l'ensemble, pour un confort familial optimal. À l'extérieur, un jardin intime vous attend, avec sa piscine équipée d'un volet roulant motorisé, un puits, un abri bois et un appentis, le tout dans un environnement paisible, sans isolement. L'ensemble offre également la possibilité d'accueillir une activité de chambres d'hôtes ou de créer un gîte, grâce à la configuration des lieux et au cadre enchanteur, idéal pour une clientèle en quête de nature et d'authenticité. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert bois, isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, maison reliée à la fibre optique… chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien. Un bien atypique, à la fois chaleureux, poétique et profondément enraciné dans son territoire. L'adresse parfaite pour une résidence secondaire, une retraite au vert, ou tout simplement pour s'offrir une nouvelle vie, à l'écoute du temps qui passe. Sébastien Arragon, votre conseiller immobilier Capifrance, se tient à votre écoute pour vous faire découvrir ce lieu hors du temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 926941.

Coup de coeur assuré ! maison bois et pierre pleine de charme sur terrain arboré de 9920 m², idéalement située sur chemin de Compostelle. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux, 3 chambres, terrasse ensoleillée, cave, cabanon aménagé et panneaux solaires. Un cadre paisible alliant confort et authenticité. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Deux maisons en pierre de 220 m² habitable avec terrasses. Idéal pour 2 gites. Au coeur des causses du quercy. Proche Rocamadour Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

GRAMAT. Cette maison T4 en pierres de 130 m² habitables, typique du Causse, comprenant 3 chambres, un grand salon / séjour de 44 m², garage, cave, et terrasse est implantée sur un terrain de 9.395 m², dont environ 2.500 m² de truffière (une jeune et une un peu plus ancienne, en production : récolte d'env. 1kg de truffes par an). Les pièces sont claires. Les commerces et services sont proches, le centre ville de Gramat étant à env. 3 kms de la propriété. Le terrain, arboré de diverses essences (sapins, chênes – dont truffiers -, fruitiers) est en très légère pente, mais facilement accessible. La pierre et de bois de cette habitation sont typiques du Causse de Gramat. Les menuiseries PVC en double vitrage, un poêle à granules, un insert dans la cuisine assurent un certain confort. Les volets électriques (photovoltaïque) disposent d'une fonction « centralisée » ou « individuelle ». Divers abris sont présents sur le terrain : - Un garage ; - Un 1er abri (couvert) avec barbecue permet de profiter de l'extérieur, avec derrière un rangement; - Un 2d abri pour l'outillage de jardin ; - Enfin un 3ème abri, avec 4 portes, pourrait très bien convenir, pourquoi pas, pour quelques animaux (moutons, chèvres, âne … par exemple ! ). Les récupérateurs d'eau de pluie, nombreux autour des abris, complètent la présence d'une citerne. Cette eau est très utile pour arroser le potager, plutôt généreux si on lui accorde un peu de temps. Le pourtour de la propriété est constitué essentiellement de murailles en pierres sèches du causse : un portail électrique permet l'accès. Une grande terrasse, orientée vers l'ouest, permettra d'observer les couchers de soleil. Le positionnement de la maison sud / est permet un ensoleillement tournant, profitant à toutes les pièces de la maison. Derniers points non négligeables : - l'installation de l'assainissement individuel (fosse septique) est CONFORME. (rapport de juin 2025), - le montant de la taxe foncière de 2.263€ pour 2025 inclus 449e au titre de la taxe "ordures ménagères". Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 925369.

Maison d'habitation en pierre comprenant deux chambres, avec garage attenant. Terrain de plus de 300 m². Travaux de raffraichissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

À quelques pas du centre-bourg, maison de 86 m² sur 2 niveaux. En rdc, cuisine ouverte sur séjour avec un poêle à bois, 2 chambres, 1 sdb et 1 wc séparé. À l'étage, 1 chambre avec dressing et sdb à aménager. 2 terrasses dont 1 couverte. Parc arboré de 2189 m² avec un carport. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Jolie maison de style quercynoise, alliant confort et espace pour une grande famille. La luminosité de ses pièces ainsi que le calme de son jardin sauront vous séduire. Les combles aménageables, son sous-sol ainsi que le double garage attireront d'autant plus votre attention et s'adapteront à vos futurs projets. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Belle propriété à la campagne comprenant une grande maison en pierre bénéficiant d'une pièce de plus de 120 m². Trois chambres en rez de jardin. En dépendances un batiment bardé de bois de 130 m² et une grangette en pierre. Terrain de plus de 6000 m². Environnement calme à 15 minutes de Gramat. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : je vous présente cette charmante propriété quercynoise, idéalement située au coeur des causses de gramat. Cette maison en parfaite état d'environ 130 m² comprend : * au rez-de-chaussée : * une entrée, un double séjour lumineux d'environ 45 m² avec une cheminée et un poêle à granulés, une cuisine séparée, une chambre avec accès à une grande terrasse, une salle d'eau et un wc. * à l'étage : * deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un vaste sous-sol offre plusieurs caves creusées dans le roc, un atelier et un garage sous la grande terrasse. Le terrain attenant de près d'un hectare (environ 9 395 m²) est un véritable atout. Il se compose d'un magnifique parc arboré, d'un jardin potager, d'une prairie avec box pour animaux, et d'une zone dédiée aux truffières. Une cuisine d'été avec barbecue et un garage séparé et automatisé viennent compléter ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Gramat avec parking. Maison composé d'un appartement avec 4 chambres. Un commerce libre attenant. Idéal investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Au coeur de Gramat, immeuble en pierre de 210 m² avec terrasse et parking (10 places ). Possibilité de créer 2 appartements. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au coeur de Gramat, laissez vous séduire par cette maison de caractère avec cour extérieur ! Séjour convivial, cuisine avec accès extérieur et dépendance, 4 chambres, 2 salles d'eau. Fibre déjà en place. Coup de coeur assuré pour premier achat ou investissement locatif ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Propriété comprenant une grange en pierre et plusieurs bâtiments offrant près de 800 m² de surface construite. Terrain de plus de 4000 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Grange à restaurer avec CU pour transformation en maison à usage d'habitation. 289 m² habitables sur 510 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Batiment pour stockage de 550 m² environ à rénover proche centre ville et commerces Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Très belle maison de maître proche du centre ville de Gramat. Habitation avec beaucoup de cachet comprenant quatre chambres spacieuses, un grand séjour avec bow window et une cuisine donnant sur une véranda. Possibilité de stationner des véhicules dans le garage. Jardin autour de la maison. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Belle maison en pierre de trois chambres dont une de plain pied. Garages pour véhicules, cuisine d'été et autres petites dépendances sur la parcelle. Terrain arboré et fleuri de plus de 9000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bienvenue à Lavergne, à seulement 4 km de Gramat, où une propriété d'exception vous attend, offrant une proximité privilégiée avec des trésors touristiques tels que la Cité de Rocamadour et le Gouffre de Padirac. Ce moulin historique, bâti au 17ème siècle et restauré avec passion, incarne l'essence même de l'authenticité. Entrez dans un havre de paix et de confort, où une vaste piscine surplombe la propriété et où le pool house abrite un spa et un sauna, invitant à la détente et à la sérénité. Sur ses deux hectares de parc, traversés par un cours d'eau ponctué de ponts et de cascades, cette bâtisse s'élève majestueusement sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie complet, avec une cuisine-séjour, un salon agrémenté d'une cheminée et une spacieuse suite parentale avec son dressing. À l'étage, trois confortables suites parentales vous attendent, reliées par un couloir mansardé, donnant sur un séjour lumineux de 60 m², où règne une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois. L'accès à ce niveau supérieur par le pigeonnier offre une vue imprenable sur la nature environnante. Au deuxième étage, une chambre dortoir de 28 m² avec sa salle d'eau complète cette résidence. Ce lieu est idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou même un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, offrant une diversité d'utilisation pour créer des souvenirs inoubliables. Des photos supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur simple demande, pour plonger encore plus profondément dans cette expérience unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6851€ ~ 9271€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Dans un écrin de verdure et dans l'enceinte d'un ancien château venez découvrir ce magnifique domaine de 11 hectares qui vous offre : La maison d'habitation, le restaurant et le bar dans la bâtisse du château, un gîte, plusieurs dépendances, un camping 4 * avec 86 emplacements (tentes, caravanes, camping car), 4 mobil home, 6 chalets, une grande piscine. Ce domaine possède un gros potentiel autant au niveau de bâti que du non bâti. En effet, en plus de ses 594 m² habitables il reste une partie aménageable de 25 m * 6 avec une hauteur de 9.50 m, et sur les 11 hectares de terrain 8.5 sont constructibles. Calme et sérénité régnent sur ce domaine niché en plein coeur du parc naturel régional des Causses du Quercy. Il est également idéalement bien situé pour profiter des différents sites touristiques comme Rocamadour, gouffre de Padirac, Figeac. Actuellement ce camping est réservé aux adultes de manière à préserver le calme et la tranquilité. Les emplacements sont grands et bénéficient de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - pierre monticelli vous propose : en centre ville. Maison de 3 pièces à vendre à gramat. D'une surface habitable de 80 m². Elle se compose d'une entrée de 10 m², une salle à manger de 13 m², une cuisine de 12 m², d'une terrasse de 13 m² et un wc de 4.50 m². À l'étage on retrouve 2 chambres de 17 m², une salle d'eau de 4.70 m² et au dernier étage un grenier de 43.20 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 314 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située sur la commune de Gramat, cette maison avec vie de plain-pied vous offre le compromis parfait entre calme résidentiel et commodités accessibles rapidement avec un arrêt de bus se trouvant à seulement 300 mètres desservant écoles et collèges. La maison se compose d'un vaste séjour traversant avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée, favorisant la convivialité, ainsi qu'un petit séjour pour les soirées cocooning. Grâce à de nombreuses baies vitrées, la maison est inondé de lumière naturelle toute la journée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables. Un espace supplémentaire très appréciable est offert par la grande mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une très belle terrasse donnant sur le terrain de 2500 m² vous fera profiter des belles soirées d'été en regardant les enfants jouer dans le jardin. Un atout majeur : le sous-sol de plus de 100 m² accessible par l'intérieur comme l'exterieur – Garage, stockage, atelier – Un potentiel infini vient compléter ce bien. Côté Performance ? La maison est économique ! Chauffage par poêle à granulés ou electrique – Complété par un chauffe-eau solaire – Son DPE est classé C – Moins de charges, plus de confort ! N'attendez plus – Plain-pied, terrain, économie d'énergie – Vous avez trouvé votre maison de famille – Contactez-nous vite pour visiter !

Corps de ferme avec maison d'habitation et bâtiments agricoles sur 31 hectares de prairies tout proches de toutes commodités. Cette propriété comprend une maison d'habitation de 135 m² avec à l'étage une cuisine, un salon salle à manger de 28 m², 3 chambres, une salle d 'eau et un wc et au rdc : un appartement indépendant de 47 m² avec un espace salon avec coin cuisine de 16 m², 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Les bâtiments agricoles (bergeries et ancienne écurie) se composent d'un bâtiment de 520 m² avec un appentis et 2 garages, d'un autre bâtiment de 628 m² avec un appentis de 100 m² et d'un hangar de 240 m². Chaudière bois. Points d'eau sur le terrain (lavoir et rigole avec pompe) Cette ancienne ferme proche des centres touristiques (Rocamadour, Padirac) et de l'autoroute est au calme, atouts importants pour activités de loisirs, théraphie, giîtes, élevage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Au centre d'un village du Nord du Lot, dans une rue peu passante, une jolie maison traditionnelle en pierre de 95 m² avec un jardin d'une centaine de m2. Aussitôt passée la porte, un sas, transition idéale entre l'extérieur et l'intérieur, qui donne sur une entrée de 4 m² avec fenêtre et placard de rangement. Sur la gauche, un salon salle à manger de 22 m² et sur la droite, une cuisine de 14 m² donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, deux grandes chambres de 24 et 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles de 40 m² sont aménageables. Le garage donne sur une jolie place arborée à l'arrière de la maison et, là aussi, possibilité d'aménager la partie supérieure d'une vingtaine de m2. La cave dans les rochers est parfaite pour une cave à vins naturelle. Près des commerces et des services, mi-ville mi-campagne, un bien avec un potentiel intéressant. N'hésitez pas, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.