Description du bien

Découvrez le parfait équilibre entre sérénité résidentielle et proximité des services.

Idéalement située sur la commune de Gramat, cette maison offre une qualité de vie rare : le calme d'un grand jardin sans l'isolement, avec un arrêt de bus à 300 m pour simplifier le quotidien scolaire des enfants. - Un intérieur baigné de lumière Vivez au rythme du soleil grâce à une conception optimisée et de nombreuses baies vitrées.

Espace de vie : Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir.

Côté Salon : Un second petit salon chaleureux, parfait pour vos soirées cocooning.

Côté Nuit : 3 chambres confortables de plain-pied pour une accessibilité totale.

Le + : Une grande mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou bibliothèque). - Extérieur & Potentiel Le Jardin : Profitez d'un terrain de 2 500 m², un véritable terrain de jeu pour les enfants.

La Terrasse : Spacieuse et bien exposée, elle sera le théâtre de vos plus belles soirées d'été.

Sous-sol total : Plus de 100 m² (garage, atelier, stockage) accessibles par l'intérieur.

Un potentiel infini pour les bricoleurs ou pour créer une activité indépendante. - Performance Énergétique : Un vrai plus !

Réduisez vos factures sans sacrifier votre confort.

Cette maison est classée DPE C grâce à : Un chauffage performant par poêle à granulés.

Un chauffe-eau solaire pour une gestion éco-responsable de l'eau chaude.

Ne laissez pas passer cette opportunité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Annonce publiée le 19 novembre 2025

Caractéristiques

Garage
Terrasse
Jardin
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 195 000 €(1 625 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 625 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 570 € et 2 160 € par an

Prix dans la région

1 625 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gramat indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, bus, Gramat (46500)

Gramat

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr