Maison 4 pièces à vendre à Gramat (46500)

Immeuble en pierre à restaurer intégralement composé en rez de chaussée d'un commerce avec une arrière boutique, à l'étage 4 pièces, au second, combles, cave avec accés par l'exterieur. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : maison de village située à gramat, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Construite en 1970 et rénovée avec soin, cette propriété de 89 m² sur un terrain de 1 559 m² se compose comme suit : - rez-de-chaussée : une entrée avec rangements et un accès direct au garage. - étage de vie : un séjour avec balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - deuxième étage (r + 1) : une troisième chambre spacieuse. - sous-sol : un espace fonctionnel comprenant buanderie, cellier et garage. À l'extérieur, le terrain arboré et clôturé dispose d'une dépendance de jardin d'environ 20 m² ainsi que d'un ancien appentis. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée à l'assainissement collectif. Ce bien représente une opportunité idéale pour les amateurs d'authenticité. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Jolie maison quercynoise restaurée, 3 chambres, d'environ 90 m², située dans un environnement paisible et isolé. Cette propriété de caractère, rénovée avec soin, offre un cadre verdoyant sans aucun travail à prévoir. Elle se compose, au rez-de-jardin, d'un séjour de 35 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec piscine. La cuisine ouverte, nichée dans une authentique souillarde, est entièrement équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables : une suite en rez-de-piscine avec salle d’eau, et deux chambres à l'étage avec salle de bain. Des toilettes séparées sont présentes à chaque niveau. Le terrain plat et arboré de 5 200 m² garantit une tranquillité absolue. Un grand sous-sol comprenant une zone technique, une buanderie, une cave et un garage à vélos complète ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une orientation plein sud, d'un chauffage individuel (bois et électricité) et d'une fosse septique aux normes. À noter qu'il est possible d'acquérir jusqu'à 5 hectares de terrains supplémentaires (prairies et bois) ainsi qu'une grange à restaurer. Je reste à votre disposition pour planifier une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chantal lacassagne vous propose : maison de village en pierre de 95 m² avec jardin d'une centaine de m2. Belle salle à manger salon et cuisine au rez-de-chaussée après avoir passé un sasse et une entrée. Au 1er étage, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Au centre d'une petite ville du lot, à proximité de tous commerces et services. Garage et espace aménageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 389 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied, située dans un secteur calme et proche des commodités, avec trois chambres, une terrasse, une véranda ainsi qu’une cuisine équipée sur un jardin arboré. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au coeur de Gramat avec petit jardin. Maison pierre de 90 m² habitable avec étage. Grenier aménageable. Cave. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble à restaurer comprenant une maison d'habitation avec trois chambres, un garage, une ancienne étable surmontée d'un plateau aménageable doté d'une entrée indépendante. À deux pas du centre-bourg. À négocier. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez le parfait équilibre entre sérénité résidentielle et proximité des services. Idéalement située sur la commune de Gramat, cette maison offre une qualité de vie rare : le calme d'un grand jardin sans l'isolement, avec un arrêt de bus à 300 m pour simplifier le quotidien scolaire des enfants. - Un intérieur baigné de lumière Vivez au rythme du soleil grâce à une conception optimisée et de nombreuses baies vitrées. Espace de vie : Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir. Côté Salon : Un second petit salon chaleureux, parfait pour vos soirées cocooning. Côté Nuit : 3 chambres confortables de plain-pied pour une accessibilité totale. Le + : Une grande mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou bibliothèque). - Extérieur & Potentiel Le Jardin : Profitez d'un terrain de 2 500 m², un véritable terrain de jeu pour les enfants. La Terrasse : Spacieuse et bien exposée, elle sera le théâtre de vos plus belles soirées d'été. Sous-sol total : Plus de 100 m² (garage, atelier, stockage) accessibles par l'intérieur. Un potentiel infini pour les bricoleurs ou pour créer une activité indépendante. - Performance Énergétique : Un vrai plus ! Réduisez vos factures sans sacrifier votre confort. Cette maison est classée DPE C grâce à : Un chauffage performant par poêle à granulés. Un chauffe-eau solaire pour une gestion éco-responsable de l'eau chaude. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

À cinq minutes de Gramat, dans un hameau au calme, belle grange de 289 m² à restaurer en maison d'habitation sur un terrain de 510 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

À deux pas du centre ville de Gramat, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur désireux de faire plusieurs habitations indépendantes ou pour une famille désireuse d'habiter proche du centre ville avec un grand espace de stockage / garage ou atelier. La maison principale se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un salon / salle à manger et d'une cuisine avec un accès à la terrasse et au jardin entièrement clos et arboré. À l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Les combles sont actuellement difficilement accessibles car l'intégralité a été isolée par de la laine de verre sur l'ensemble de la surface au sol (plus de 50 m² au sol). Attenant à cette maison se trouvent un garage de plus de 50 m² ainsi qu'une ancienne étable de plus de 40 m² (avec sa propre entrée). À l'étage de ce garage : un magnifique plateau vide de plus de 90 m² avec une entrée indépendante et une très belle hauteur sous plafond. Avec toutes ses entrées indépendantes, l'ensemble pourrait facilement être réhabilité en plusieurs logements distincts. Idéal pour un investisseur. Proche de toutes commodités, cette maison offre un potentiel unique à un prix rare pour le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente cette maison de plain-pied de trois chambres, située dans un environnement calme à Lavergne (46500), sur un terrain plat, arboré et clôturé d'environ 1 350 m². Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée avec accès à un cellier, ainsi que d'un double séjour ouvrant sur une véranda avec vue sur la piscine. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une dispose d'un point d'eau (douche et lavabo), une salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un accès à des combles isolés. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine (8x4) et d'un garage indépendant. La structure est en parfait état avec une couverture récente. Côté prestations, la maison est équipée d'un système de chauffage par poêle à granulés et du double vitrage (prévoir quelques rafraîchissements). Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de 102 m² habitables avec trois chambres, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une SDB avec douche et baignoire et un WC séparé. Sous-sol de 130 m² et combles aménageables. Parcelle de 1300 m² à 5 minutes de Gramat. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, offrant un cadre de vie paisible. Ce bien fonctionnel dispose d'un agréable jardin, d'un garage et dépendance. Véritable atout : sa vaste cave accessible intérieur / extérieur, ingénieusement divisée en deux ateliers, une buanderie et une chaufferie. Une opportunité rare et complète ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Grange rénovée de caractère avec vue dégagée, esprit loft, à proximité de la Dordogne Sur les hauteurs de Magnagues, dans un environnement verdoyant et préservé, cette grange rénovée en habitation bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, d'une belle vue dégagée sur les paysages environnants et de la proximité de la Dordogne. Développant environ 110 m² habitables, cette maison de caractère séduit par ses volumes atypiques, son organisation en demi-niveaux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'entrée de plain-pied ouvre sur un salon, puis quelques marches conduisent à l'espace cuisine et salle à manger, prolongé par une petite terrasse extérieure. L'ensemble met en valeur les matériaux d'origine avec une belle présence de pierre et de bois apparents, un parquet en chêne sur une grande partie des surfaces ainsi que de beaux volumes évoquant l'esprit loft. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain privative. Deux chambres profitent d'une belle ouverture sur l'extérieur, tandis que la chambre aménagée sous les combles bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la vallée. Côté prestations, le bien bénéficie d'une isolation des murs et de la toiture, de menuiseries en double vitrage, de la fibre installée ainsi que d'un système de récupération des eaux de pluie avec citerne d'environ 50 m³ alimentant notamment les WC et la buanderie via un double réseau. Une cave d'environ 20 m² ainsi qu'un terrain ceinturant la maison permettent de profiter pleinement du cadre naturel et des vues dégagées environnantes. Cette grange a fait l'objet d'une rénovation particulièrement qualitative mettant en valeur son caractère et ses volumes. Quelques finitions et aménagements restent néanmoins à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de parachever cette belle réhabilitation selon leurs envies. Un bien atypique et chaleureux, mêlant le charme de la pierre, de beaux volumes et un environnement naturel préservé, destiné aux acquéreurs en quête d'une maison de caractère et d'un véritable coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située au sein du club de vacances bellambra d'alvignac les eaux. Habitation en très bon état, équipée de la climatisation. Location intégralement gérée par l'établissement. Loyer assuré de 7200 euros par an. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Cette charmante maison en pierre de 85 m² au sol en surface habitable, a été entièrement restaurée en 2017, avec la volonté de conserver la pierre visible en intérieur qui lui donne beaucoup de cachet. L'entrée sur la pièce principale d'environ 37 m² vous accueille avec sa cuisine entièrement équipée et sa magnifique cuisinière à bois ultra fonctionnelle ! La maison offre trois chambres de 12 à 18 m² environ dont deux mansardées avec la possibilité de créer une salle d'eau à l'étage (les évacuations sont existantes). La maison est habitable de plain-pied, assainissement au tout à l'égoût. Le garage ainsi que la cave se situent en sous sol sous toute la surface de la maison et offrent un potentiel supplémentaire. La maison bénéficie d'une terrasse et également d'un terrain de 2500 m² environ. C'est un bien rare au cOEur d'un site que l'on ne présente plus, et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre dans endroit calme, sans voisins proches. Pièce de vie ouverte sur cuisine avec insert. 3 chambres dont une suite parentale, sous-sol complet. Piscine extérieur idéal pour profiter de la tranquilité et la campagne. Le tout sur un terrain de 3495 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à 10 minutes de Gramat, maison de 85 m² habitables, avec en rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour et 2 chambres. Au sous-sol, une cave et un garage. À l'étage, combles aménageables. Travaux de finition à prévoir (parquet du RDC et poêle à granules présents mais à installer, volets à changer). Parcelle de 883 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Un lieu de vie et de projet unique en pierre Découvrez cette propriété d'exception, idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et le potentiel d'un nouveau projet. Parfait pour une famille, un entrepreneur ou un artiste créateur, elle combine charme, confort et nombreuses possibilités. Cette charmante maison en pierre de caractere en très bon état offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. L'intérieur se compose de 3 chambres, très spacieuses de plus de 15 m² à l'étage, complétées par un palier servant d'espace détente ou a la lecture. une cuisine et deux salle de bain façonnée dans la pierre en font des pièces unique qui souligne l'authenticité de la maison. ce potentiel eceptionnel est équipé d'une piscine de 8x4 mètres ce gîte indépendant qui représente une excellence pportunité de revenu locatif saisonnier. Le terrain de 6500 m², magnifiquement arboré, est idéal pour recevoir grâce à un espace barbecue une cave et un garage d environ 50 m². Pour les plus grands projets, il est possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires et une grange raccorde a l electricite et a l eau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Saint-Céré, 20 minutes de Martel et 10 minutes de Gramat. De plus, elle se trouve à deux pas du bourg, avec une boulangerie et un petit marche bio hebnobadaire sous les halles Le charme de la pierre, le confort moderne, un revenu locatif, un vaste terrain pour vos projets et un emplacement parfait. tout ça vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de bourg renovée en 2020, avec au RDC, un local climatisé de 2 pièces, une salle d'eau et un WC ouvert sur une cour. Ce local peut être loué comme T1 avec l'ajout d'une kitchenette. Au dessus, appartement sur 2 niveaux, avec terrasse, une belle pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Opportunité Unique à Rocamadour : Restaurant avec Logement de Fonction EXCLUSIVITÉ ! Saisissez cette chance exceptionnelle d'acquérir les murs et le fonds de commerce de ce restaurant, incluant un appartement, dans l'un des sites touristiques majeurs du Lot : Rocamadour. Ce restaurant est pleinement opérationnel et bénéficie d'une clientèle fidèle, familiales et ouvriére. Son emplacement stratégique assure une visibilité optimale, garantissant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. Vendu clés en main, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement. En plus de l'activité commerciale, ce bien comprend un appartement attenant, offrant un cadre de vie pratique sur place ou la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire. Caractéristiques principales : Emplacement idéal à Rocamadour, un site touristique majeur attirant des centaines de milliers de visiteurs chaque année. Restaurant pleinement opérationnel avec une clientèle établie. Murs et fonds de commerce inclus. Appartement de fonction inclus, parfait pour une résidence principale ou logement pour le personnel. Fort potentiel de développement pour dynamiser l'activité. Cette opportunité est idéale pour un couple d'exploitants souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle, ou pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif dans un lieu prisé. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Rocamadour. L'histoire à ciel ouvert. Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, mondialement réputé, nous vous proposons une rare opportunité : une élégante maison de caractère du XVIIe siècle avec jardin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette demeure offre un voyage dans le temps. En rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour (plus de 30 m²) authentique : poutres, murs en pierres apparentes, le témoignage émouvant du passé avec son cantou (cheminée) et sa souillarde. Cet espace est complété par une cuisine américaine aménagée. L'étage est dédié à une magnifique chambre en suite, offrant une belle surface et un cachet indéniable. En descendant du séjour, une seconde chambre de plus de 28 m², également avec salle d'eau et toilette, conjugue harmonieusement l'authenticité des matériaux avec un confort actuel. Le niveau inférieur abrite la pièce la plus spacieuse de la maison, une salle de réception / cuisine aménagée, décorée des marques indélébiles du XVIIe siècle. Elle s'ouvre sur un jardin clos et arboré, véritable havre de paix. Un spectacle permanent : une vue exceptionnelle sur les falaises face à la cité de Rocamadour, un site où aigles et vautours offrent un ballet aérien unique. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Elle présente une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif ou d'accueil de qualité, avec la possibilité de créer deux logements indépendants de type 3, dont un avec son propre jardin privatif. Les tableaux électriques, cuisines et salles d'eau avec toilettes pour chacun sont déjà existants. Une adresse de prestige, un investissement d'exception.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Cet ensemble immobilier situé à Rocamadour. Cette ancienne ferme, implantée sur un terrain clos de 2 534 m² avec une vue dégagée, offre un fort potentiel grâce à ses différentes structures : - Une maison principale (65 m² environ) : Une maison de plain-pied des années 1960 comprenant une entrée sur terrasse, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol accueille un espace technique, une buanderie et un garage. - Bâtisse à restaurer (env. 200 m²) : Une maison en pierre attenante à une grange, disposant d'un garage et d'un appentis. Cet ensemble possède un cachet authentique grâce à ses éléments architecturaux traditionnels. - Petite maison mitoyenne (env. 50 m²) : À rafraîchir, elle se compose d'une pièce de vie avec cantou et souillarde, d'une entrée couverte et d'un grenier aménageable. Ce bien unique saura vous séduire par son caractère et son environnement préservé. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en pierre bâtie sur cave est composée de trois chambres dont une de plain pied. Proche de la Dordogne, cette maisone est idéale pour une résidence secondaire Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située sur la commune de Meyronne (46200), à deux pas de la Dordogne, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur des sites touristiques du Lot. À seulement 15 minutes de Souillac, 9 minutes de Montvalent et 14 minutes de Martel, cette ravissante maison de plain-pied, construite en ossature bois, offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle profite également d'un environnement naturel préservé, propice à la détente. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des bases de canoë et des nombreux sites pittoresques à découvrir dans les environs. Construite en 2017, la maison repose sur une dalle béton entièrement drainée. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage bois avec volets bois récents, ainsi que de deux baies vitrées en PVC double vitrage dans le salon, dotées de volets roulants électriques. Édifiée sur un terrain de 727 m², cette maison d'environ 83 m² propose un agencement pratique et fonctionnel, avec un véritable esprit cocooning. Son bardage bois intérieur apporte un confort thermique appréciable et une atmosphère chaleureuse en toute saison. Elle se compose de 3 chambres avec placards intégrés, un wc séparé, une belle salle d'eau avec sèche serviette, une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour lumineux, un endroit idéal pour une vie de famille ou pour profiter d'une retraite paisible. Un garage d'environ 15 m² complète l'ensemble, tandis que le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous serez également séduits par la tranquillité du quartier, la maison étant située au fond d'une impasse. Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison vous garantit un achat clé en main. Les + : combles aménageables, fibre installée et récupérateur d'eau de pluie enterré de 3000 L. Une maison chaleureuse et soignée, idéale pour un projet de vie au vert… N'attendez plus, le coup de cœur est au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.