Vente maison 4 pièces 145 m² Bio (46500)

Coup de coeur ! Maison contemporaine T6 de 144 m² sur 2000 m², plain pied lumineux avec séjour cathédrale, cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale. Garage double avec buanderie. Prestations haut de gamme, domotique. Un cadre calme et idyllique à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Cette superbe maison d'habitation d'environ 180 m² habitables, sur plus de 4600 m² de terrain avec double kerport, ateliers, et cave, saura vous séduire été comme hiver. Elle est composée de 5 chambres spacieuses de 10,5 à 18 m², d'une salle d'eau et de deux WC. Son grand salon, d'environ 33 m², le cOEur de la maison, dispose d'une agréable chaleur diffusée par son poêle à bois, et sa position centrale dessert l'entrée principale, d'environ 10 m², la cuisine d'environ 14 m², son arrière cuisine, d'environ 20 m², et un premier espace nuit composé de 3 chambres de 10.5 à 17 m² environ et d'une salle d'eau. De ce fait, la maison est parfaitement habitable de plain-pied. L'escalier menant à l'étage, également situé dans le salon, nous conduit vers un second salon aménagé ainsi que vers 2 grandes chambres. Cette belle maison permet également de profiter des beaux jours de manière très agréable grâce à sa grande terrasse en bois de 50 m² environ. Son vaste jardin arboré sur terrain en zone constructible (possibilité de construire une piscine) offre un calme palpable. Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires, ne tardez pas trop pour me contacter afin d'en discuter et éventuellement organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison avec piscine et jardin – Lavergne (46 – Lot) - 5 minutes de Gramat Venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Lavergne. La maison développe une surface habitable de 175 m² environ sur un terrain arboré de 2 764 m², avec piscine et terrasse (entièrement refaite en 2025). Construite en 1988 et agrandie entre 2005 et 2007, elle a été parfaitement entretenue. La vie de plain-pied est possible dans la maison d’origine, tout en bénéficiant des espaces complémentaires de l’extension. Il est d’ailleurs tout à fait envisageable de rendre cette extension totalement indépendante en y aménageant simplement une cuisine, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte ( + cellier), donnant sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, 3 chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une pièce aujourd'hui aménagée en salle de sport. À l’étage intermédiaire se trouvent un dégagement et une 4ème chambre. Sur un second demi-étage, une 5ème chambre avec salle d’eau complète l’ensemble. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages : l’un de 24 m² situé sous l’extension, l’autre indépendant avec un coin rangement. Un cabanon de jardin vient s’ajouter aux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine dont le liner a été remplacé en 2020, entourée d’un jardin arboré et d’une grande terrasse. Le confort de la maison est assuré par des panneaux solaires réduisant significativement la facture énergétique, un insert bois, une climatisation réversible installée il y a une dizaine d’années (pièce de vie, une chambre, salle de sport), ainsi qu’une VMC. Les radiateurs électriques, encore présents, ne sont plus utilisés aujourd’hui. À prévoir : l’assainissement individuel (fosse septique) qui n’est pas aux normes actuelles. Lavergne est un charmant village du Lot, apprécié pour son cadre naturel et sa tranquillité et sa proximité avec Gramat. Cette maison habitable immédiatement, entretenue avec soin, ne nécessite aucun gros travaux, si ce n’est des ajustements de décoration selon vos goûts. Une visite s’impose, contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Ensemble immobilier de près de 200 m² avec une maison principale d'environ 180 m², composée en rez de chaussée d'une belle entrée desservant une spacieuse cuisine, d'environ 22 m², par laquelle on accède à une majestueuse véranda qui abrite le séjour sur environ 44,6 m² De cette entrée, on accède également à une première chambre de 13 m² environ, actuellement occupant la fonction de bureau, et à l'arrière cuisine donnant sur un grand garage, pouvant abriter 2 voitures en enfilade. L'étage, dispose d'une salle de bain d'environ 5 m², de 2 chambres de 11,5 m² environ et d'une superbe suite parentale avec salle d'eau d'environ 36 m², attenante à un second salon d'environ 22 m². Plusieurs dépendances agrémentent ce bien, dont une grangette qui a été aménagé en studio de 19 m² environ habitable et chauffé, il conviendra d'investir l'étage en lui offrant un escalier et en l'aménageant également pour un gain de presque 19 m² de plus si vous le souhaitez. L'ensemble dispose de plus de 6400 m² de terrain et prairies ainsi que d'une vue dégagée, et qui le restera car les parcelles alentours ne sont pas constructibles. La véranda comporte des anomalies, une procédure envers le constructeur est en cours. À très bientôt pour discuter de votre projet, et éventuellement pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 304000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Demeure d'Exception du XVII -ème siècle - Rénovée avec Goût et qualité, Charme Historique Préservé Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure aux volumes imposants, située à Aynac, offrant un cadre de vie unique et préservé, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette demeure datant de 1650 a été entièrement rénovée avec soin sur 1 niveaux soit 195 m², mettant en valeur ses éléments d'origine tout en offrant des prestations haut de gamme. Au cOEur d'un écrin de verdure de 3238 m² dans le village, cette demeure de plus de 450 m² offre un espace de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, un salon / salle à manger / cuisine ouvert, un dressing et une entrée en pierre, offrant un agencement harmonieux et lumineux. Un magnifique escalier en pierre donne accès au combles aménageables qui offrent plus de 100 m² à emménager a votre guise. Les finitions raffinées, les poutres apparentes et les matériaux de qualité confèrent à cette demeure un caractère unique. Les aménagements intérieurs ont été pensés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, tout en préservant l'authenticité du lieu. Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité constante et agréable. L'installation de la fibre optique, du système de ventilation mécanique et du chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau garantissent un confort optimal au quotidien. Pour compléter l'ensemble un sous sol complet sur 170 m² vous offre encore des possibilités d'aménagements. Le terrain est plat et prêt à accueillir une piscine pour un aménagement extérieur sur mesure. Située dans un environnement calme et préservé à proximité du château, cette demeure d'exception vous offre un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure où chaque détail a été soigneusement pensé. À votre disposition Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu de vie et de projet unique en pierre Découvrez cette propriété d'exception, idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et le potentiel d'un nouveau projet. Parfait pour une famille, un entrepreneur ou un artiste créateur, elle combine charme, confort et nombreuses possibilités. Cette charmante maison en pierre de caractere en très bon état offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. L'intérieur se compose de 3 chambres, très spacieuses de plus de 15 m² à l'étage, complétées par un palier servant d'espace détente ou a la lecture. une cuisine et deux salle de bain façonnée dans la pierre en font des pièces unique qui souligne l'authenticité de la maison. ce potentiel eceptionnel est équipé d'une piscine de 8x4 mètres ce gîte indépendant qui représente une excellence pportunité de revenu locatif saisonnier. Le terrain de 6500 m², magnifiquement arboré, est idéal pour recevoir grâce à un espace barbecue une cave et un garage d environ 50 m². Pour les plus grands projets, il est possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires et une grange raccorde a l electricite et a l eau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Saint-Céré, 20 minutes de Martel et 10 minutes de Gramat. De plus, elle se trouve à deux pas du bourg, avec une boulangerie et un petit marche bio hebnobadaire sous les halles Le charme de la pierre, le confort moderne, un revenu locatif, un vaste terrain pour vos projets et un emplacement parfait. tout ça vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».