Maison à vendre à Issendolus (46500)

Dans un charmant village, grange à rénover, jardin sans vis à vis. Eau et électricité à l'intérieur. Le tout sur terrain de 2600 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Dans un village à proximité des commodités, maison familiale proposant jolie pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, sous-sol complet de 65 m²(idéal pour bricoleurs). Son jardin arboré vous séduira avec son barbecue en pierre et sa grange sur deux niveaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : viager occupé à vendre, cette propriété nichée dans un charmant hameau, pour les amateurs, de verdure et de tranquillité, comprend une maison de 210 m² environ, avec un logement indépendant en rez-de piscine tout équipé, un bâtiment avec un vrai atelier et garage de 152 m²environ, une grange avec son pigeonnier, un espace piscine, sur un parc clôturé et arboré de 2580 m² environ. À l’étage d’habitation, une entrée, une cuisine séparée toute équipée, un double séjour avec cheminée et insert bois, accès à une grande véranda climatisée de 35 m² environ, deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé, en rez-de-jardin un logement, entrée par le séjour de la véranda, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé, une zone buanderie, une cave et cellier climatisés. Dépendances avec un double garage, une zone atelier avec un four à pain, de 152 m² environ, plus un sous-sol de stockage. Une grange en pierre sur deux niveaux avec un pigeonnier. Sur une parcelle de 2580 m² environ dominante, avec une piscine de 10x5 à contre nage, un potager, et arbres fruitiers. Contactez moi pour connaître les avantages de l'investissement en viager. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58500 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (17,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grange de 49 m² au sol sur deux niveaux, soit un potentiel d'aménagement proche de 100 m habitables, sur 80 m² de terrain, compteurs eau et électricité déjà raccordés. Rénovation totale à prévoir.

Un lieu de vie et de projet unique en pierre Découvrez cette propriété d'exception, idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et le potentiel d'un nouveau projet. Parfait pour une famille, un entrepreneur ou un artiste créateur, elle combine charme, confort et nombreuses possibilités. Cette charmante maison en pierre de caractere en très bon état offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. L'intérieur se compose de 3 chambres, très spacieuses de plus de 15 m² à l'étage, complétées par un palier servant d'espace détente ou a la lecture. une cuisine et deux salle de bain façonnée dans la pierre en font des pièces unique qui souligne l'authenticité de la maison. ce potentiel eceptionnel est équipé d'une piscine de 8x4 mètres ce gîte indépendant qui représente une excellence pportunité de revenu locatif saisonnier. Le terrain de 6500 m², magnifiquement arboré, est idéal pour recevoir grâce à un espace barbecue une cave et un garage d environ 50 m². Pour les plus grands projets, il est possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires et une grange raccorde a l electricite et a l eau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Saint-Céré, 20 minutes de Martel et 10 minutes de Gramat. De plus, elle se trouve à deux pas du bourg, avec une boulangerie et un petit marche bio hebnobadaire sous les halles Le charme de la pierre, le confort moderne, un revenu locatif, un vaste terrain pour vos projets et un emplacement parfait. tout ça vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison d'habitation avec en RDC un local de deux pièces avec climatisation, une salle d'eau et un WC, ouvertes sur une cour, pouvant être loué comme studio avec l'ajout d'une kitchenette. Au-dessus, appartement rénové sur 2 niveaux avec terrasse, une belle pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison en pierre nichée dans un endroit calme, sans voisins proches. Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée comprenant 3 chambres dont une suite parentale, sous sol complet. Piscine et extérieur idéal pour profiter de la tranquilité et la nature. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente un charmant ensemble immobilier en pierre comprenant une maison et une grange attenante à restaurer, offrant environ 100 m² habitables minimum potentiels. La propriété est située sur un terrain attenant de 4000 m² dans un secteur calme et en position dominante. La maison mitoyenne se compose d'une pièce de vie unique avec un cantou (cheminée) et une souillarde, ainsi qu'un grenier. La grange attenante, avec une ouverture sur la maison et deux fenêtres existantes, offre 65 m² supplémentaires aménageables de plain-pied. La propriété dispose également d'un sous-sol sous la grange, d'une cave pour la maison, d'une grande citerne et d'une petite étable. Le terrain est plat et arboré, avec les raccordements à l'eau et à l'électricité déjà présents. Un certificat d'urbanisme a été obtenu pour la propriété. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,29% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété de charme et d'exception est située sur un grand terrain de plus de 1500 m², nichée dans un environnement bucolique et sans aucune nuisance. Le jardin est bordé par un ravissant ruisseau, offrant une ambiance sonore apaisante et une atmosphère unique. La maison est une ancienne grange, restaurée avec soin en 2000, privilégiant les beaux matériaux traditionnels (pierres et poutres apparentes) pour un charme inégalable et une durabilité assurée. L'habitation principale allie le cachet de l'ancien au confort moderne Le cœur de la maison est son salon-séjour très lumineux de37 m², doté d'une énorme baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le jardin. Sa forme atypique et ses volumes généreux en font une pièce à vivre conviviale et unique. Le rez-de-chaussée offre une chambre de11 m² avec sa salle d'eau privative, gage de confort et d'intimité. L'étage est pensé pour l'adaptabilité. une chambre de 11 m² et une seconde de 28 m² offrant la possibilité de la diviser facilement en deux, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un espace détente de 13 m², bureau ou lecture a été aménagé, mettant superbement en valeur le charme authentique de la pierre pour travailler ou se ressourcer au calme face a cette immense baie vitree a la forme des grange d autrefois. Profitez d'une grande terrasse abritée, le ruisseau chante doucement, et l'âme se laisse bercer par la sérénité., idéale pour prolonger les repas en extérieur toute l'année sur un terrain arboree et fleurie, et d'une cave saine de 14 m², précieuse pour le stockage. Un atout majeur pour cette propriété : une jolie dépendance en pierre de 32 m² à rénover. Cet espace totalement indépendant offre une opportunité rare pour créer un gîte ou une chambre d'hôtes pour un potentiel complément de revenu. Aménager un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour le télétravail. Cette propriété est un véritable coup de cœur combinant le charme, le confort moderne et un potentiel d'aménagement rare. Contactez-nous sans tarder pour recevoir plus d'informations et organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À moins de 15' de Gramat, dans un écrin de nature arboré, offrant la quiétude et l'intimité la plus totale, voici une superbe propriété en pierre datant de 1848. Cette ancien corps de ferme, rénové subtilement en 2000 pour en conserver tous les charmes de l'authenticité, propose 3 bâtiments : - la maison principale sur 2 niveaux avec un vaste salon-séjour de 62 m², donnant sur une cuisine ouverte de 18 m². Cette dernière ouvre sur une terrasse couverte avec, au choix, vue sur la piscine ou sur le terrain de tennis. À l'étage, vous y trouverez 3 belles chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. - la dépendance, également sur 2 niveaux, offre un lumineux séjour dans le quel se situe l'ancien four à pain sur une surface de 45 m², de quoi recevoir sereinement. Une chambre de plain-pied, aujourd'hui aménagé en bureau avec baies vitrées, permet de contempler les bois environnants. À l'étage, 2 chambres et un atelier baigné de lumière pour une inspiration artistique ou créative. - La longère : une grange magnifiquement conservée et entretenue avec des caves en dessous et un potentiel incroyable sur 118 m² au sol sous les typiques fermettes en bois. L'intérieur et l'extérieur présentent tout le confort moderne et un agencement fonctionnel : un carport, la fibre, l'assainissement conforme, 2 citernes d'eau avec pompe de relevage qui alimente la piscine. bref, vous l'aurez compris, une propriété rare avec un charme quercynois typique !

Charmante maison en pierre avec pigeonnier, pleine de caractère, située dans un secteur calme et paisible, tout en étant proche des commodités. Cette propriété garde un charme authentique avec sa souillarde dans la pièce de vie et du four à pain sur le jardin de 480 m² Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Coup de coeur ! Maison contemporaine T6 de 144 m² sur 2000 m², plain pied lumineux avec séjour cathédrale, cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale. Garage double avec buanderie. Prestations haut de gamme, domotique. Un cadre calme et idyllique à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Sublime ensemble Maison et Grange Rénové avec Jardin à Saint-Simon Vous recherchez un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Ce magnifique ensemble de 190 m² sur un terrain de 1296 m² à Saint-Simon est l'opportunité que vous attendiez. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette propriété datant de 1880. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, cette demeure offre de vastes espaces propices à la convivialité. Le salon, orné d'une cathédrale, est un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Sur les 5 chambres vous disposez 2 suites parentales. Une grande qualité de rénovation autant de par les matériaux utilisés que la qualité du travail effectué. La cuisine ouverte dans la souillarde, équipée, permet de préparer de délicieux repas tout en restant au cOEur des échanges. Chaque espace a été pensé et aménagé avec soin pour votre plus grand confort. La luminosité est un atout majeur de cette demeure grâce à son exposition plein sud. Vous pourrez profiter d'un jardin facile d'entretien. Un Abri bois et pour le matériel de jardin vient compléter l'extérieur. Les amateurs de tranquillité seront charmés par ce lieu unique. De plus, vous bénéficiez de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Cette grange rénovée représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que ce bien d'exception cache. N'hésitez plus, contactez-nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette demeure unique à Saint-Simon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de style quercynoise, alliant confort et espace pour une grande famille. La luminosité de ses pièces ainsi que le calme de son jardin sauront vous séduire. Les combles aménageables, son sous-sol ainsi que le double garage attireront d'autant plus votre attention et s'adapteront à vos futurs projets. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Maison d'habitation en pierre comprenant deux chambres, avec garage attenant. Terrain de plus de 300 m². Travaux de raffraichissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Au coeur de Gramat, immeuble en pierre de 210 m² avec terrasse et parking (10 places ). Possibilité de créer 2 appartements. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au coeur de Gramat avec parking. Maison composé d'un appartement avec 4 chambres. Un commerce libre attenant. Idéal investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À quelques pas du centre du bourg, maison de 86 m² sur 2 niveaux. Au rdc, cuisine ouverte sur séjour avec un poêle à bois, 2 chambres, 1 sdb et 1 wc séparé. À l'étage, 1 chambre avec dressing et 1 sdb à aménager. 2 terrasses dont 1 couverte. Parc arboré de 2189 m² avec un carport. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : je vous présente cette charmante propriété quercynoise, idéalement située au coeur des causses de gramat. Cette maison en parfaite état d'environ 130 m² comprend : * au rez-de-chaussée : * une entrée, un double séjour lumineux d'environ 45 m² avec une cheminée et un poêle à granulés, une cuisine séparée, une chambre avec accès à une grande terrasse, une salle d'eau et un wc. * à l'étage : * deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un vaste sous-sol offre plusieurs caves creusées dans le roc, un atelier et un garage sous la grande terrasse. Le terrain attenant de près d'un hectare (environ 9 395 m²) est un véritable atout. Il se compose d'un magnifique parc arboré, d'un jardin potager, d'une prairie avec box pour animaux, et d'une zone dédiée aux truffières. Une cuisine d'été avec barbecue et un garage séparé et automatisé viennent compléter ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue à Lavergne, à seulement 4 km de Gramat, où une propriété d'exception vous attend, offrant une proximité privilégiée avec des trésors touristiques tels que la Cité de Rocamadour et le Gouffre de Padirac. Ce moulin historique, bâti au 17ème siècle et restauré avec passion, incarne l'essence même de l'authenticité. Entrez dans un havre de paix et de confort, où une vaste piscine surplombe la propriété et où le pool house abrite un spa et un sauna, invitant à la détente et à la sérénité. Sur ses deux hectares de parc, traversés par un cours d'eau ponctué de ponts et de cascades, cette bâtisse s'élève majestueusement sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie complet, avec une cuisine-séjour, un salon agrémenté d'une cheminée et une spacieuse suite parentale avec son dressing. À l'étage, trois confortables suites parentales vous attendent, reliées par un couloir mansardé, donnant sur un séjour lumineux de 60 m², où règne une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois. L'accès à ce niveau supérieur par le pigeonnier offre une vue imprenable sur la nature environnante. Au deuxième étage, une chambre dortoir de 28 m² avec sa salle d'eau complète cette résidence. Ce lieu est idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou même un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, offrant une diversité d'utilisation pour créer des souvenirs inoubliables. Des photos supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur simple demande, pour plonger encore plus profondément dans cette expérience unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6851€ ~ 9271€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Propriété comprenant une grange en pierre et plusieurs bâtiments offrant près de 800 m² de surface construite. Terrain de plus de 4000 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Très belle maison de maître proche du centre ville de Gramat. Habitation avec beaucoup de cachet comprenant quatre chambres spacieuses, un grand séjour avec bow window et une cuisine donnant sur une véranda. Possibilité de stationner des véhicules dans le garage. Jardin autour de la maison. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - pierre monticelli vous propose : en centre ville. Maison de 3 pièces à vendre à gramat. D'une surface habitable de 80 m². Elle se compose d'une entrée de 10 m², une salle à manger de 13 m², une cuisine de 12 m², d'une terrasse de 13 m² et un wc de 4.50 m². À l'étage on retrouve 2 chambres de 17 m², une salle d'eau de 4.70 m² et au dernier étage un grenier de 43.20 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 314 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du centre ville de Gramat, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur désireux de faire plusieurs habitations indépendantes ou pour une famille désireuse d'habiter proche du centre ville avec un grand espace de stockage / garage ou atelier. La maison principale se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un salon / salle à manger et d'une cuisine avec un accès à la terrasse et au jardin entièrement clos et arboré. À l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Les combles sont actuellement difficilement accessibles car l'intégralité a été isolée par de la laine de verre sur l'ensemble de la surface au sol (plus de 50 m² au sol). Attenant à cette maison se trouvent un garage de plus de 50 m² ainsi qu'une ancienne étable de plus de 40 m² (avec sa propre entrée). À l'étage de ce garage : un magnifique plateau vide de plus de 90 m² avec une entrée indépendante et une très belle hauteur sous plafond. Avec toutes ses entrées indépendantes, l'ensemble pourrait facilement être réhabilité en plusieurs logements distincts. Idéal pour un investisseur. Proche de toutes commodités, cette maison offre un potentiel unique à un prix rare pour le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche centre ville et commerces, maison quercynoise avec pigeonnier de 170 m² habitable, atelier et four à pain indépendant. Piscinable. Le tout sur terrain clos et arboré de 2500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.