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Maisons à vendre à Montfaucon

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Autres annonces à proximité de Montfaucon (46240) avec vos critères

Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hec — photo 1
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Immobilier Quercy Transactions

Maison à vendre

Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hec

498 000 €2 767 € / m²

5 pièces5 chambres180 m²

Cœur de Causse (46240)

JardinGarageParkingCaveCheminéeCalme

Causse de Gramat. Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Nichée sur les hauteurs du Causse de Labastide-Murat, cette remarquable propriété familiale séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son environnement exceptionnel. Implantée au cœur de près de 10 hectares de terrain, elle offre un cadre de vie rare, où calme, nature et panoramas grandioses se conjuguent au quotidien. La maison principale Véritable cœur du domaine, cette belle bâtisse en pierre typique du causse a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'aménagements confortables. Dès l'entrée, le vaste salon, agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine équipée, chaleureuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable véranda faisant office de salle à manger, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur les vallons environnants. À l'étage, trois chambres décorées avec goût composent un espace nuit paisible et accueillant, idéal pour la vie de famille comme pour les séjours entre amis. La maison d'amis à quelques pas de la maison principale, une maison indépendante récemment rénovée permet d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Elle comprend une cuisine, un séjour confortable ainsi que deux chambres, offrant à ses occupants une véritable autonomie tout en profitant pleinement du charme du domaine. Dépendances et équipements Un authentique pigeonnier apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Fonctionnel et plein de charme, il pourra accueillir un atelier d'artiste, un espace créatif ou un bureau au calme. Un ancien bâtiment agricole aux volumes impressionnants complète la propriété. Polyvalent, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou encore lieu dédié aux loisirs et projets personnels. Au cœur du domaine, un four à pain traditionnel parfaitement fonctionnel, installé sous un espace couvert, promet de chaleureux moments de partage autour de repas préparés en famille ou entre amis. Un atout rare et unique La propriété dispose également d'une piste d'atterrissage privée déclarée en mairie pour ULM, un équipement exceptionnel qui lui confère un caractère véritablement unique. Les passionnés d'aviation apprécieront la possibilité d'accéder directement au domaine par les airs et de découvrir les paysages spectaculaires du causse sous un angle privilégié. Un lieu de vie d'exception Cette propriété rare allie avec harmonie le confort, l'authenticité et la liberté qu'offrent les grands espaces. Résidence principale, maison de famille ou lieu de villégiature, elle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'art de vivre à la campagne. Un véritable havre de paix, où chaque saison révèle la beauté d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Vente Maison/villa 2 pièces — photo 1
NS
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 2 pièces

50 000 €1 429 € / m²

2 pièces35 m²

Cœur de Causse (46240)

JardinCaveCalme

Iad France - Sonia Hubert vous propose : À l'entrée d'un petit village calme, sur un ensemble de 3 parcelles constructibles, découvrez cette maison à restaurer ainsi qu'une ruine en pierre. La maison actuelle est composée de 3 plateaux de 35 m² au sol environ avec : - 1 cave - 1 pièce avec cantou et souillarde - Combles mansardée à aménager Les parcelles étant constructibles il est possible de prendre attache avec l'urbanisme pour prévoir une construction indépendante supplémentaire ou une extension selon votre projet. Tout est à faire : Electricité, eau, assainissement, couverture, etc. Si vous avez un projet de rénovation complète au coeur du Lot, cette maison est faite pour vous. Les commodités se trouvent à moins de 10 minutes en voiture avec le village de Labastide Murat. Taxe foncière actuelle : 56€ Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre au cœur d’un village du Lot, entre charme, calme et nature — photo 1
C
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Capifrance

Maison à vendre

Maison en pierre au cœur d’un village du Lot, entre charme, calme et nature

349 000 €1 837 € / m²

8 pièces5 chambres190 m²

Cœur de Causse (46240)

JardinTerrasseParkingClimatisationCheminéeCalme

Maison en pierre au cœur d'un village du Lot, entre charme, calme et nature C'est dans un petit village typique du Lot, bercé par le calme et entouré de nature, que se dévoile cette authentique bâtisse en pierre, ancien presbytère chargé d'histoire. À seulement 10 minutes des commerces, 20 minutes de Cahors et 30 minutes de l'aéroport de Brive, la localisation est idéale : à la croisée des grands sites touristiques du Lot, de la Dordogne et de la Corrèze, dans une région prisée pour sa douceur de vivre et son patrimoine. Derrière sa façade de caractère, la maison offre une cuisine rénovée et équipée, une salle à manger accueillante, un salon chaleureux avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle de bain atypique au rez-de-chaussée, avec sa baignoire ancienne posée librement sous un plafond voûté, pour une ambiance empreinte de charme et d'authenticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale au cachet unique, sublimée par sa charpente apparente en cathédrale et sa salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau viennent compléter l'ensemble, pour un confort familial optimal. À l'extérieur, un jardin intime vous attend, avec sa piscine équipée d'un volet roulant motorisé, un puits, un abri bois et un appentis, le tout dans un environnement paisible, sans isolement. L'ensemble offre également la possibilité d'accueillir une activité de chambres d'hôtes ou de créer un gîte, grâce à la configuration des lieux et au cadre enchanteur, idéal pour une clientèle en quête de nature et d'authenticité. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert bois, isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, maison reliée à la fibre optique… chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien. Un bien atypique, à la fois chaleureux, poétique et profondément enraciné dans son territoire. L'adresse parfaite pour une résidence secondaire, une retraite au vert, ou tout simplement pour s'offrir une nouvelle vie, à l'écoute du temps qui passe. Sébastien Arragon, votre conseiller immobilier Capifrance, se tient à votre écoute pour vous faire découvrir ce lieu hors du temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 961748.

Vente Ferme 9 pièces — photo 1
exclusivitéE
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Ferme 9 pièces

490 000 €2 227 € / m²

9 pièces6 chambres220 m²

Caniac-du-Causse (46240)

JardinTerrasseCheminée

Iad france - pierre monticelli vous propose : maison de caractère de 200 m² avec une grange rénové et aménagé sur 70 m², une piscine de 5x10 et un vaste terrain de 8363 m² dont une partie avec chênes truffier à caniac-du-causse. Elle est composée : un salon, une salle à manger, six chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, deux salles d'eau, deux wc, une cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas, un cellier chaufferie. À l'extérieur, on retrouve une grange avec un atelier au rez-de-chaussée de 50 m² et un étage 70 m² entièrement aménagé : un salon cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une terrasse de 16 m² ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. La piscine est un véritable atout pour les jours ensoleillés. - baignoire spa - fibre optique - taxe foncière : 1200 € / an - chauffage central au fuel honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Authentique propriété en pierre entièrement rénovée – Cadre naturel d'exception avec rivière — photo 1
Prix en baisse de 7%B
1/15
SAFTI

SAFTI

Partenaire
Maison à vendre

Authentique propriété en pierre entièrement rénovée – Cadre naturel d'exception avec rivière

417 000 €2 085 € / m²

4 pièces1 chambre200 m²

Saint-Chamarand (46310)

JardinTerrasseCaveCalme

Située dans une petite commune, à quelques minutes de Gourdon, dans un hameau calme et préservé, cette ancienne maison avec grange en pierre entièrement restaurée séduira les amateurs de biens authentiques alliant charme et prestations contemporaines. Sur un terrain d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel avec un accès à la rivière en bordure, offrant un environnement paisible et privilégié. D'une surface habitable d'environ 200 m², le bien se compose comme suit : • Une vaste pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée • Une chambre de 30 m² avec accès direct sur l'extérieur • Un dressing de 26,4 m² • Une salle d'eau spacieuse de 12,2 m² avec douche à l'italienne • Deux WC indépendants, répartis sur chaque niveau En complément : • Une grande pièce de 50 m² ouverte sur l'extérieur, idéale pour une chambre, un bureau, une salle de sport • Un local technique (18 m²) • Une cave Une dépendance à rénover offre un fort potentiel d'aménagement (gîte, chambre d'amis ou espace indépendant). Un grenier aménageable complète ce bien. Prestations et équipements : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • DPE : B (excellente performance énergétique) • Menuiseries PVC triple vitrage oscillo-battantes avec système anti-effraction • Toiture en tuiles plates neuve • Assainissement individuel conforme Les atouts : • Environnement calme et sans nuisance • Bien entièrement rénové avec matériaux de qualité • Cadre naturel avec un accès à la rivière • Potentiel d'aménagement complémentaire • Faible taxe foncière Bien rare sur le secteur – Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748.

Dpt Lot (46), à vendre proche de GOURDON maison P18 de 420 m² - Terrain de 2466 m² — photo 1
E
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Capifrance

Maison à vendre

Dpt Lot (46), à vendre proche de GOURDON maison P18 de 420 m² - Terrain de 2466 m²

178 000 €424 € / m²

18 pièces11 chambres420 m²

Saint-Chamarand (46310)

JardinGarageParking

À SAISIR - Proche de GOURDON, cette maison de 18 pièces, de plus de 420 m² habitables (709 m² au total, y compris les annexes) dont 11 chambres (cinq avec salle de bains / WC et 4 avec salle d'eau / WC), 3 salles à manger, un studio, 12 parkings, en tout 6 salles de bain / WC, 4 salles d'eau / WC, sur un terrain de 2466 m² était exploitée précédemment en hôtel restaurant. Une exploitation en chambres d'hôtes ou tables d'hôtes est bien entendu possible (tous les équipements étant là) et peut être facilitée d'une part par l'emplacement de la bâtisse en bordure d'une route assez passante et à env. 7 à 8 kms d'une sortie autoroute. Le bâtiment peut être éventuellement scindé en trois parties et est en excellent état (menuiseries PVC, double vitrage). Le départ à la retraite des exploitants et un retour vers leur région d'origine sont les raisons de la vente. Cet ensemble peut aussi être acquis pour une exploitation en Fonds de commerce a recréer : le matériel et mobilier reste sur place, la cessation d'activité datant de fin 2018. Le montant indiqué pour la taxe foncière de 2.593€ (pour 2025) inclus le montant de la taxe "ordures ménagères" de 587€. En l'état, si l'on rapporte le prix de l'ensemble au m², on obtient une valeur bien en dessous de la moyenne locale : l'excellent rapport qualité prix prend ici tout son sens et n'est plus à démontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 924500.

Vente Maison/villa 6 pièces — photo 1
Prix en baisse de 6%D
1/27
iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 6 pièces

148 000 €1 480 € / m²

6 pièces4 chambres100 m²

Caniac-du-Causse (46240)

Jardin

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison en pierre dans un cadre campagnard avec terrain plat et citerne alimentée par une source. Elle vous offre, de plain pied, une cuisine séparée que l'on peut ouvrir sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous disposez de 3 chambres et un point d'eau. À l'extérieur, un terrain plat et agréable de 5000 m² vous attend avec un ancien fournil et un appentis attenant à la maison. Sur le plan technique : - Chauffage par pompe à chaleur air / eau + poêle à bois - Fosse septique non conforme - Taxe foncière de 653€ - Menuiseries double vitrage - Travaux généraux de rénovation à prévoir pour profiter de l'ensemble du potentiel Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre rénovée récemment, sans voisins. — photo 1
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SAFTI

SAFTI

Partenaire
Maison à vendre

Maison en pierre rénovée récemment, sans voisins.

260 000 €1 912 € / m²

6 pièces4 chambres136 m²

Les Pechs-du-Vers (46360)

JardinTerrasseGarage

Entre Cahors et Gourdon, sur les hauteurs de Fages. Un terrain de 6 400 m² arboré, verdoyant duquel vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne lotoise. La maison se compose en rdc d'un salon salle à manger avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse spacieuse, un second salon pourra faire office de cinquième chambre si besoin, cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À signaler une buanderie et un espace bureau. Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé. Un garage indépendant avec porte électrique pourra abriter votre véhicule ou servir d'atelier, prévu avec wc-lavabo. Fibre installée avec prise Ethernet dans toutes les chambres. Baie vitrée de 2018. Chauffe-eau thermodynamique. Panneaux solaires installés en juillet 2025. Adoucisseur. Fosse septique conforme - Vous apprécierez les pièces lumineuses, cocooning, tendances. Une maison où l'on se sent bien, où il fait bon vivre dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Maison 3 chambres, 2 salles d'eau, grange garages — photo 1
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SAFTI

SAFTI

Partenaire
Maison à vendre

Maison 3 chambres, 2 salles d'eau, grange garages

199 000 €2 618 € / m²

4 pièces2 chambres76 m²

Les Pechs-du-Vers (46360)

JardinGarageCaveCheminée

Situé sur les hauteurs, dans un charmant village (école primaire, marché), à 9 km de Labastide Murat. Sur un terrain de plus de 700 m² clôturé, doté d'un jardin potager avec fruitiers; esplanade pour accueillir famille et amis. Au delà du jardin s'offre à vous une vue dégagée sur la campagne lotoise. Accès sur cette maison plain pied par une terrasse ombragée, elle offre : salon avec cheminée insert, cuisine semi-équipée, 3 chambres dont deux avec salles d'eau wc privatives, cuisine. Combles servant de stockage. Au rdc, 1 garage fermé. L'autre partie se compose d'un espace buanderie, atelier et caves. À signaler cette grange d'environ 60 m² ainsi qu'un garage indépendant. Faible taxe foncière : 472€ - Raccordement à l'assainissement collectif (Tout à l'égout). Chauffage : cheminée insert avec bouches de diffusion ainsi que radiateurs électriques. Vous souhaitiez une maison de charme, cosy, chaleureuse et pas ou peu de travaux, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Vente Maison de campagne 5 pièces — photo 1
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison de campagne 5 pièces

168 000 €1 120 € / m²

5 pièces4 chambres150 m²

Reilhaguet (46350)

JardinGarageCheminéeCalme

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Au cOEur d'un petit village typique du Lot, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette authentique demeure quercynoise attend ses nouveaux propriétaires. Derrière sa façade de caractère se cachent près de 150 m² habitables, quatre chambres, un superbe escalier en pierre, des poutres anciennes aux dimensions impressionnantes, des volumes généreux et un grenier entièrement aménageable. À l'extérieur, un terrain d'environ 3 000 m² entoure la propriété. Une grange en pierre, une ancienne maisonnette indépendante et un garage complètent l'ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : maison de famille, résidence secondaire, atelier d'artiste, gîtes ou activité touristique. Cette propriété nécessite une rénovation complète, avec une couverture à reprendre selon votre projet. Mais son authenticité, son architecture et son potentiel en font une opportunité rare pour les amoureux de la pierre. Ici, tout est à imaginer sans jamais perdre l'âme des lieux. On aime particulièrement Le charme authentique du Quercy Le pigeonnier qui signe la silhouette de la maison Les poutres anciennes et les éléments d'origine Les dépendances en pierre pleines de potentiel Le terrain de 3 000 m² avec vue sur la campagne Le grenier offrant un important potentiel d'agrandissement Le calme du village tout en restant à proximité de Payrac, Gourdon, Rocamadour et Sarlat. DPE : F Prix : 168 000 € Et si cette maison n'attendait plus que votre regard pour retrouver toute sa beauté ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 770 €/m²
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Questions fréquentes sur l’achat de maison à Montfaucon

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 2 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.