Maison à vendre à Saint-Chamarand (46310)

Située dans une petite commune, à quelques minutes de Gourdon, dans un hameau calme et préservé, cette ancienne maison avec grange en pierre entièrement restaurée séduira les amateurs de biens authentiques alliant charme et prestations contemporaines. Sur un terrain d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel avec un accès à la rivière en bordure, offrant un environnement paisible et privilégié. D'une surface habitable d'environ 200 m², le bien se compose comme suit : • Une vaste pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée • Une chambre de 30 m² avec accès direct sur l'extérieur • Un dressing de 26,4 m² • Une salle d'eau spacieuse de 12,2 m² avec douche à l'italienne • Deux WC indépendants, répartis sur chaque niveau En complément : • Une grande pièce de 50 m² ouverte sur l'extérieur, idéale pour une chambre, un bureau, une salle de sport • Un local technique (18 m²) • Une cave Une dépendance à rénover offre un fort potentiel d'aménagement (gîte, chambre d'amis ou espace indépendant). Un grenier aménageable complète ce bien. Prestations et équipements : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • DPE : B (excellente performance énergétique) • Menuiseries PVC triple vitrage oscillo-battantes avec système anti-effraction • Toiture en tuiles plates neuve • Assainissement individuel conforme Les atouts : • Environnement calme et sans nuisance • Bien entièrement rénové avec matériaux de qualité • Cadre naturel avec un accès à la rivière • Potentiel d'aménagement complémentaire • Faible taxe foncière Bien rare sur le secteur – Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Dans un environnement privilégié et verdoyant, ancienne bergerie en pierre rénovée avec cachet, sans vis à vis. Son grand séjour cuisine de près de 70 m² vous accueille avec ses baies vitrées ouvertes sur la nature, à l'étage, 2 chambres, un pallier bureau et une salle de bain. Garage et cabanon, sur un terrain de près de 1 hectare Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Bâtisse de charme rénovée avec des prestations de qualité : un vrai potentiel à exploiter avec ses dépencances attenantes ! Située à la campagne, mais non loin de la ville de Gourdon, vous profiterez d'un séjour / cuisine de près de 75 m², d'une chambre avec salle d'eau, d'un dressing, et d'espaces à finir d'aménager à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À SAISIR - Proche de GOURDON, cette maison de 18 pièces, de plus de 420 m² habitables (709 m² au total, y compris les annexes) dont 11 chambres (cinq avec salle de bains / WC et 4 avec salle d'eau / WC), 3 salles à manger, un studio, 12 parkings, en tout 6 salles de bain / WC, 4 salles d'eau / WC, sur un terrain de 2466 m² était exploitée précédemment en hôtel restaurant. Une exploitation en chambres d'hôtes ou tables d'hôtes est bien entendu possible (tous les équipements étant là) et peut être facilitée d'une part par l'emplacement de la bâtisse en bordure d'une route assez passante et à env. 7 à 8 kms d'une sortie autoroute. Le bâtiment peut être éventuellement scindé en trois parties et est en excellent état (menuiseries PVC, double vitrage). Le départ à la retraite des exploitants et un retour vers leur région d'origine sont les raisons de la vente. Cet ensemble peut aussi être acquis pour une exploitation en Fonds de commerce a recréer : le matériel et mobilier reste sur place, la cessation d'activité datant de fin 2018. Le montant indiqué pour la taxe foncière de 2.593€ (pour 2025) inclus le montant de la taxe "ordures ménagères" de 587€. En l'état, si l'on rapporte le prix de l'ensemble au m², on obtient une valeur bien en dessous de la moyenne locale : l'excellent rapport qualité prix prend ici tout son sens et n'est plus à démontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 924500.

En situation privilégiée sur 24 hectares de prairies et bois, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation des années 70, deux granges quercynoises et des dépendances complémentaires avec de grands volumes. Sur un jardin clos de 1,4 hectare, la maison (166 m² habitable) se compose en rez de jardin d'un séjour ouvert sur une grande terrasse exposée au sud et à l'est, d'une cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC et en sous-sol d'une grande cuisine d'été, chambre avec salle d'eau, chaufferie et cave. Les deux granges (toiture et murs en très bon état) sont raccordées aux réseaux électricité et eau et bénéficient de Cu Opérationnel permettant d'envisager des travaux de transformation en habitation. Belle opportunité dans une campagne sans nuisance ni vis à vis à 25 minutes de Gourdon et Cahors.

Maison en pierre avec terrasse située dans un village calme à 5' d'un village avec commerces. Idéal pied à terre, AirB&B ou premier achat, comprenant sur plusieurs demi-niveaux, un salon avec poele à bois, cuisine avec porte vitrée, chambre, une petite pièce / chambre d'appoint 1 personne, palier / bureau, sdb et 2 wc. Double vitrage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Maison de plain-pied de 122 m² sur les hauteurs de Frayssinet. Vue dominante et cadre paisible, grand terrain piscinable. Pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et donnant sur une belle terrasse couverte. 3 chambres avec placards intégrés. Double garage avec eau et électricité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 5 minutes de Gourdon, située au calme, à la campagne, maison bâtie dans les années 70 entièrement en pierre, comprenant une cuisine spacieuse et lumineuse de 20 m², un séjour lumineux, 3 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol comprenant un garage de 67 m², une ancienne chambre et une buanderie. Le tout sur un terrain de 4400 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À la campagne, au calme, à 5 minutes d'un village avec petits commerces, médecin, école et associations. 20 minutes de Cahors, 15 minutes de Gourdon. Maison de plain pied très lumineuse, vous offre une pièce de vie / cuisine ouverte de 72 m², 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Terrain de 3300 m² +/ -, vue dégagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au cœur du village de Saint Germain du Bel Air, cette belle maison de caractère en pierre de taille, couverte en ardoise, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Élevée sur trois niveaux, avec une grande cave et un garage, cette maison en bon état d'entretien offre un cachet préservé avec parquet ancien et escalier en bois d'origine. D'une surface habitable de 186 m², la maison est composée : Au Rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur une terrasse en pierre, équipée d'un store banne offrant un espace convivial pour les repas en extérieur, un séjour lumineux, un salon ouvert sur une petite terrasse, une pièce de rangement avec buanderie, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un vaste couloir distribuant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Au 2eme étage, deux chambres mansardées cosy et deux espaces grenier à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs). Les Espaces extérieurs - la maison bénéficie de trois terrasses dont la terrasse principale bénéficiant d'une exposition au calme, attenante à la cuisine. Egalement une terrasse aménagée sur le côté avec un accès PMR (démontable). En complément, deux parcelles de terres non attenantes (3 720 m² au total), situées à proximité d'un ruisseau, offrent de multiples possibilités : potager, espace pour animaux ou loisirs en plein air. Confort et prestations : Chauffage électrique + insert bois. Possibilité de raccordement au chauffage collectif du village. Menuiseries bois et PVC en double vitrage. Volets PVC électriques et volets bois motorisés (fermeture à distance), Assainissement collectif. À retenir - Maison en bon état d'entretien, nécessitant quelques travaux de modernisation. Points forts : charme de ancien, beaux volumes, 4 chambres + bureau, terrasses variées, parcelles extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

À deux pas des commerces et services, cette maison de ville avec une grande terrasse ensoleillée propose de beaux volumes à vivre, quatre chambres, un atelier et un jardin non attenant à 200m de la maison. Quelques travaux de modernisation seront nécessaires. Idéale pour une résidence secondaire sans trop d'entretien ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans le bourg avec commodités sur place, cette ancienne maison en pierre nécessite un rénovation. Elle est raccordée au tout à l'égout et la charpente est en très bon état. Elle propose une pièce de vie avec pierre et poutres apparentes, cantou, evier en pierre et vieux plancher. Un jardinet fleuri complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, ce bien atypique de 58 m² situé sur la commune de Saint Clair, distante de 5km de Gourdon et de toutes ses commodités, c'est la 3ème commune du Lot et elle compte 4 000 habitants. Il s'agit d'une ancienne maison de garde barrière mais la barrière n'est plus en fonctionnement depuis 2004, elle est implantée sur une parcelle clôturée de 283 m², un espace de 810 m² resté sauvage, situé en face, fait partie de la vente. Cette maison se compose en RDC d'une cuisine lumineuse et d'un salon avec parquet bois, à l'étage se trouvent 2 chambres spacieuses, en enfilade, également parquet bois. En rez-de-jardin, on accède à l'espace sanitaire et à une cave. Une remise indépendante de 11 m² environ complète ce bien. Les eaux pluviales sont récupérées dans une réserve d'eau filtrée de 12 m3 environ et l'assainissement individuel est à revoir Toutes les menuiseries ont été changées récemment (fenêtres en PVC et porte en aluminium). Venez découvrir ce bien rare, qui, une fois rénové, sera idéal pour des vacances dans le Lot ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Grand potentiel pour cette propriété de village à rénover, située à Saint-Clair, à 5 km environ de Gourdon. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une cave, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un séjour er un débarras; à l'étage, 4 chambres dont une en enfilade, un balcon et une terrasse. Juste en face, sur une parcelle de 80 m² environ, se trouve une très belle grange de 40 m² au sol avec un étage de rangements et sur les côtés, deux appentis. Non attenant, mais proche d'un petit ruisseau, vous trouverez un jardin (potager ou d'agrément). Un devis pour chaque ligne de travaux envisageable a été réalisé. Il sera présenté sur demande lors de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : À l'entrée d'un petit village calme découvrez cette maison à restaurer entièrement. Elle est composée de 3 plateaux de 35 m² au sol environ avec : - 1 cave - 1 pièce avec cantou et souillarde - Combles mansardée à aménager Sur la parcelle se trouve également une ruine en pierre intéressante pour une évolution selon votre projet. Tout est à faire : Electricité, eau, assainissement, couverture, etc. Si vous avez un projet de rénovation complète au coeur du Lot, cette maison est faite pour vous. Les commodités se trouvent à moins de 10 minutes en voiture avec le village de Labastide Murat. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia hubert vous propose : découvrez cette grande maison avec grange, disposant d'un terrain attenant à l'arrière et sur le côté avec plusieurs accès. De nombreux projets peuvent voir le jour dans cet ensemble : - investissement locatif en créant plusieurs logements dans cet ensemble - projet de grand gîte - projet d'habitation + local commercial (boutique, restaurant, atelier artistique, etc.) a prévoir : - création de la fosse septique - création du compteur d'eau - electricité à reprendre - isolation - menuiseries - système de chauffage actuellement, la maison offre en rdc un ensemble de 4 pièces (dont une cuisine) et, à l'étage, 4 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain. Le couloir de l'étage permet d'accéder au jardin. Contactez-moi pour plus de renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 432 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble en pierre datant de 1691 composé de deux batisses mitoyennes avec 78 m² habitables et 198 m² de surface utile dont 4 pièces, 4 caves, 1 atelier et 1 poulailler sur terrain non clos d'une superficie totale de 630 m². L'ensemble est à rénover et à réagencer entièrement afin de faire revivre le charme de cette batisse sur les hauteurs d'un petit hameau du village de Concorès situé à 12km de Gourdon et 30km de Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fort potentiel pour cette bâtisse de charme à rénover dans un environnement verdoyant, composée d'un séjour, cuisine, salle à manger, 2 chambres, bureau, salle de bain, wc. À l'étage, des combles aménageables avec un bel espace. Au sous-sol, deux garages. Jolie vue sur le terrain et le verger Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À 10 minutes de Gourdon, secteur calme, cette grande maison familliale de caractère offre de beaux volumes à vivre et 6 chambres et sous-sol total. La dépendance comprenant 2 garages peut aisément être transformée en gîte. Elle est entourée par un grand parc arboré très agréable. Superette sur place pour les premières nécéssités. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Ancienne maison en pierre à rénover entièrement dans un village calme, avec épicerie, école et bar. Nombreux élements de caractère, cantous, éviers, poutres. La maison demande un peu de réagencement pour profiter des 200 m² en totalité, les combles aménageables inclus. Terrasse et jardin de 500 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ancienne bergerie rénovée intégralement avec soin et ne nécéssitant aucun travaux. Le caractère a été conservé. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une vie de plain-pied, 3 chambres à l'étage avec 1 salle d'eau. Profitez de la terrasse donnant sur la piscine avec vue dégagée et sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située à Le Vigan en Quercy, à 6 km de Gourdon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des paysages verdoyants à proximité des commodités. Érigée sur un terrain de 7978 m², joliment fleuri et agrémenté d'arbres d'ornement, la propriété est composée de 2 constructions : Une ancienne grange rénovée avec une extension en angle, bénéficiant d'une terrasse abritée donnant sur une piscine au sel, bordée par une large plage permettant l'installation de chaises longues. L'entrée de la maison s'effectue par un espace cuisine / salle à manger s'ouvrant sur une agréable véranda. Un couloir dessert un séjour cosy, une salle d'eau, une buanderie un wc indépendant, 2 chambres et un ancien garage à finir de transformer en chambre. Un escalier permet d'accéder aux combles aménagés en grande chambre. À l'arrière de la maison se trouve un appentis et dans le jardin, un forage. Enfin, une dépendance de type T2 avec garage fermé, complète la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Gourdon (46300) - superbe propriété de caractère avec piscine sur 13,5 hectares de terrain. Prix euros 879.000 (commission d'agence à la charge du vendeur). Entre sarlat et cahors, se trouve cette belle propriété composée d'une maison très spacieuse avec deux habitations, une grange, une piscine chauffée et un pool house située sur 13,5 hectares de terrain dans un environnement vert et paisible. Cette propriété a été entièrement et très qualitativement rénovée en 2000. C'est une maison confortable avec chauffage central au gaz par plancher chauffant et insert à bois, double vitrage partout et fibre optique. Le bâtiment se compose de deux habitations indépendantes mais connectées. Le bâtiment principal se compose de deux étages avec une nouvelle cuisine ouverte entièrement équipée (2024) au premier étage avec suffisamment de rangement. La cuisine donne accès à la terrasse extérieure (42 m²) par des portes-fenêtres. La cuisine est reliée à la salle à manger et au spacieux salon (total 70,5 m²) avec insert à bois. Au même niveau se trouvent 2 chambres (12 m² et 11 m²), une salle de bain et un wc. Un étage plus bas, au rez-de-chaussée, se trouvent 3 chambres (26 m², 16.8 m² et 16.7 m²), dont la suite parentale avec salle de bain attenante, une salle de bain séparée et un wc séparé. Toutes les chambres ont accès à la grande terrasse extérieure et au jardin par des portes-fenêtres créant une agréable connection avec l'extérieur. Dans la tour se situe une chambre (18,2 m²) qui relie les deux habitations. Bien entendu, les elles ont également leur propre entrée séparée depuis l'extérieur. La seconde habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon confortable (40 m²) avec cheminée, d'une cuisine (20,5 m²) avec salle à manger et de wc. Des portes-fenêtres donnent accès à la cour et à la terrasse extérieure qui est entièrement privée. Au premier étage il y a deux chambres (15 m² et 6 m²) et une salle de bain. De l'autre côté de la cour se trouve une dépendance (14 m²) pour les outils (de jardin) etc. Et un abri (7 m²) pour le stockage du bois. La piscine de 15m x 6m avec pompe à chaleur complète le tout. À côté se situe le pool house avec wc, douche et cuisine extérieure. Enfin, un joli potager avec une citerne d'eau. La surface totale du terrain est de 13,5 hectares composés de prairies et de bois. Toutes les commodités (commerces, hôpital, gare) sont à moins de 10 minutes. La fosse septique n'est pas conforme. Dpe : classe d 167 kwhep / m². An ges : classe d 31 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 5060 et 6900 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 446417hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Axel Senouci vous propose : Superbe maison de caractère située à Montamel, au coeur de la campagne Lotoise. Calme, nature et intimité vous attendent dans ce véritable petit coin de paradis, où vous pourrez profiter d'un environnement exceptionnel sans aucun voisin à proximité. La maison, d'une superficie d'environ 154 m² habitables, est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-jardin accueille deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage / atelier de près de 100 m² ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux d'environ 35 m² agrémenté d'éléments anciens, une cuisine ouvrant sur une première terrasse, une chambre, une salle de bain, un WC et une véranda chauffée donnant accès à une seconde terrasse d'environ 80 m². À l'étage, un couloir dessert un bureau, une chambre, un wc et une pièce supplémentaire. Côté extérieur, le jardin, agrémenté de vignes, accueille un petit bassin, une ancienne soue à cochon pleine de charme, ainsi qu'une magnifique piscine. Autres informations : - Toiture en très bon état. - Excellente performance énergétique (B / A) - chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau - Piscine 10 x 5 au chlore (les barrières autour seront terminées pour la vente) - Réserve d'eaux pluviales de 65 m3. À bientôt pour plus de renseignements ou convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services de Gourdon, découvrez cette spacieuse maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie exceptionnel. La partie principale se compose d'une entrée, d'un agréable salon / salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un véritable espace de vie complémentaire vous attend avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet de location saisonnière. La propriété bénéficie également de deux garages, d'un grenier et d'un magnifique terrain d'environ 17 442 m². Un véritable havre de paix offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités pour les amoureux de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.