Maison à vendre à Saint-Clair (46300)

Grand potentiel pour cette propriété de village à rénover, située à saint-clair, à 5 km environ de gourdon. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une cave, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un séjour er un débarras; à l'étage, 4 chambres dont une en enfilade, un balcon et une terrasse. Juste en face, sur une parcelle de 80 m² environ, se trouve une très belle grange de 40 m² au sol avec un étage de rangements et sur les côtés, deux appentis. Non attenant, mais proche d'un petit ruisseau, vous trouverez un jardin (potager ou d'agrément). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 104 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cathie helstroffer, tél. : 06 83 24 00 23, e-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 982 123 218.

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, ce bien atypique de 58 m² situé sur la commune de Saint Clair, distante de 5km de Gourdon et de toutes ses commodités, c'est la 3ème commune du Lot et elle compte 4 000 habitants. Il s'agit d'une ancienne maison de garde barrière mais la barrière n'est plus en fonctionnement depuis 2004, elle est implantée sur une parcelle clôturée de 283 m², un espace de 810 m² resté sauvage, situé en face, fait partie de la vente. Cette maison se compose en RDC d'une cuisine lumineuse et d'un salon avec parquet bois, à l'étage se trouvent 2 chambres spacieuses, en enfilade, également parquet bois. En rez-de-jardin, on accède à l'espace sanitaire et à une cave. Une remise indépendante de 11 m² environ complète ce bien. Les eaux pluviales sont récupérées dans une réserve d'eau filtrée de 12 m3 environ et l'assainissement individuel est à revoir Toutes les menuiseries ont été changées récemment (fenêtres en PVC et porte en aluminium). Venez découvrir ce bien rare, qui, une fois rénové, sera idéal pour des vacances dans le Lot ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Ensemble en pierre datant de 1691 composé de deux batisses mitoyennes avec 78 m² habitables et 198 m² de surface utile dont 4 pièces, 4 caves, 1 atelier et 1 poulailler sur terrain non clos d'une superficie totale de 630 m². L'ensemble est à rénover et à réagencer entièrement afin de faire revivre le charme de cette batisse sur les hauteurs d'un petit hameau du village de Concorès situé à 12km de Gourdon et 30km de Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 10 minutes de Gourdon, secteur calme, cette grande maison familliale de caractère offre de beaux volumes à vivre et 6 chambres et sous-sol total. La dépendance comprenant 2 garages peut aisément être transformée en gîte. Elle est entourée par un grand parc arboré très agréable. Superette sur place pour les premières nécéssités. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Sur les hauteurs, dans un petit lieu-dit tranquille avec belle vue. Maison ancienne à finir de rénover de 190 m² environ en tout, dépendance incluse. Le toit est recent, la fosse septique est conforme et un hourdis a été posé. Il y a une belle terrasse d'un côté et un jardin de 680 m² avec vue de l'autre. Un beau projet en famille ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Ancienne maison en pierre à rénover entièrement dans un village calme, avec épicerie, école et bar. Nombreux élements de caractère, cantous, éviers, poutres. La maison demande un peu de réagencement pour profiter des 200 m² en totalité, les combles aménageables inclus. Terrasse et jardin de 500 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ancienne bergerie rénovée intégralement avec soin et ne nécéssitant aucun travaux. Le caractère a été conservé. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une vie de plain-pied, 3 chambres à l'étage avec 1 salle d'eau. Profitez de la terrasse donnant sur la piscine avec vue dégagée et sans vis à vis. Produit rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À la campagne, située en position dominante, ce bel ensemble en pierre composé d'une maison rénovée avec pompe à chaleur, double vitrage, toiture récente, panneaux solaires et sa grange de près de 240 m², vous accueille sur un terrain arboré de plus de 3500 m², exposé plein sud. Possibilité de séparer la maison en deux espaces de vie Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Gourdon (46300) - belle propriété en pierre avec gîte dans un hameau paisible. Prix : 299 000 euros fai à la charge vendeur. À seulement quelques kilomètres de gourdon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante propriété de caractère composée d'une maison principale et d'un gîte, le tout implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 212 m². La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur un couloir desservant d'un côté une spacieuse pièce de vie (29 m²) et de l'autre une cuisine récente avec îlot central (20 m²). Ces espaces donnent accès à une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Depuis la maison, vous avez également accès à un grand grenier d'environ 130 m², aménageable. Le gîte, disposant de son entrée indépendante, offre un bel espace de vie (30 m²) avec une cuisine ouverte sur la salle à manger (19 m²), deux chambres et une salle d'eau. Il bénéficie également d'une grande véranda chauffée, accessible depuis la cuisine, apportant un espace de vie supplémentaire très agréable en toute saison. La propriété dispose également de trois caves, idéales pour le stockage et le rangement. La propriété est équipée d'un système de chauffage mixte (fioul, électrique et bois), de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets en aluminium. Dpe : classe e 272 kwhep / m². An ges : classe d 47 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 5310 euros et 7260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 449608hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sonia hubert vous propose : découvrez cette grande maison avec grange, disposant d'un terrain attenant à l'arrière et sur le côté avec plusieurs accès. De nombreux projets peuvent voir le jour dans cet ensemble : - investissement locatif en créant plusieurs logements dans cet ensemble - projet de grand gîte - projet d'habitation + local commercial (boutique, restaurant, atelier artistique, etc.) a prévoir : - création de la fosse septique - création du compteur d'eau - electricité à reprendre - isolation - menuiseries - système de chauffage actuellement, la maison offre en rdc un ensemble de 4 pièces (dont une cuisine) et, à l'étage, 4 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain. Le couloir de l'étage permet d'accéder au jardin. Contactez-moi pour plus de renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 432 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À saisir, proche de Gourdon, sur la commune du Vigan, grange et dépendance sur une parcelle de 3300 m², en position dominante. Idéal pour les amoureux de vieilles pierres, la grange d'une belle superficie (longueur 21 m, largeur 7 m et hauteur 7 m) avec sa superbe charpente vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour un bien unique. Pour plus d'information me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette double maison de ville avec jardin, à rénover entièrement, située au coeur de la ville de Gourdon. Ces deux maisons ont été rassemblées en une avec, au rez-de-chaussée, un ancien local commercial sur lequel a été déposée et acceptée une demande de changement de destination. Vous pourrez ainsi faire évoluer ce bien en une maison d'habitation complète ou en 2 logements distincts si vous le souhaitez. À l'arrière se trouve un jardin que l'on peut agrandir en supprimant les extensions réalisées à l'époque (autorisation de démolition accordée). Cet ensemble nécessite des travaux importants : gros oeuvre et rénovations à définir selon votre projet. En face de ce bien se situe une autre maison de ville totalement rénovée avec possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement complet. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gourdon, 3ᵉ ville du Lot, au cœur du Quercy Bourian, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de la Vallée de la Dordogne et des joyaux touristiques du Périgord Noir. Individuelle et non mitoyenne, elle offre environ 90 m² habitables aujourd'hui, mais bien plus demain : le sous-sol et les combles représentent un potentiel d'aménagement considérable pour les acquéreurs en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un projet valorisant. Agencement actuel : - Rez-de-chaussée : grand garage, buanderie, chaufferie, et pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'atelier. - 1er étage : séjour lumineux avec insert, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, WC séparé, et véranda exposée plein Sud. - Combles : environ 60 m² à aménager selon vos envies. Extérieurs et confort : Le jardin, d'une superficie de 733 m², offre un bel équilibre entre facilité d'entretien et potentiel d'aménagement : idéal pour créer un espace piscine ou un coin détente à votre image. Le chauffage est assuré par un réseau communal au bois, à la fois écologique et économique, complété par une installation au fioul encore fonctionnelle. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir (détails sur demande), mais la partie habitable a été rafraîchie pour la mise en vente, facilitant une installation rapide. Atouts de l'emplacement : - Écoles, collège et lycée accessibles à pied - Commerces, centre historique et services de santé à 5 minutes - Gare SNCF à proximité, autoroute A20 à une demi heure - Accès facile vers Sarlat, Cahors, les vallées du Lot ou de la Dordogne Cette maison combine situation idéale, volumes évolutifs et jardin agréable — une opportunité rare pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible ou pour des bricoleurs souhaitant révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 924814.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de ville entièrement rénovée, composée de 4 chambres et située au coeur de Gourdon. Cette maison, établie sur 4 niveaux + cave est disposée de la façon suivante : - Rez de chaussée : salon avec cuisine ouverte + WC - 1er étage : 2 chambres + salle d'eau - 2ème étage : grande chambre avec salle d'eau + possibilité d'installer une cuisine (meubles déjà présents) - 3ème étage : combles aménagées, isolées et chauffées pour une 4ème chambre Sur le plan technique : - Murs, cave, et plafond isolés : les derniers travaux d'isolation datent de 2025 - Chauffage : pompe à chaleur air / air avec clim et radiateurs à inertie - La façade arrière a été refaite - Taxe foncière : 1400€ Idéal pour un investissement locatif ou habitation principale avec possibilité de créer une colocation. En face de ce bien se situe une autre maison avec des travaux à réaliser. Possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement plus complet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quertier calme, et à 5' à pied du centre de Gourdon, de l'hôpital et du lycée / collège, cette maison offre tous les conforts comme le chauffage de ville, le double vitrage et la clim réversible. Il y a 4 chambres et un bureau, dont 2 chambres se trouvent de plain pied. Un beau jardin et un sous-sol total se rajoutent Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de ville en pierre avec commerces et services à pieds, cette bâtisse de caractère dispose de 2 salons, 3 chambres, 1 bureau, sous-sol total, grenier et également d'un garage en pierre et d'un terrain non-attenant à la maison. Des travaux de remise aux gouts du jours seront nécessaires. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 5 minutes de Gourdon, dans un village paisible. Maison de caractère en pierre de 199 m² idéal pour une grande famille, ou pouvant être diviser en 2 logements de 2 chambres chacun. Un grenier de 138 m² aménageable se rajoute à la maison, plus 2 cuisines équipées, des poutres apparentes, le double vitrage et un beau jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À une quinzaine de minutes de la DORDOGNE et de tous commerces et à 30 km au nord de CAHORS, cette ravissante propriété d'environ 12 hectares bénéficie d'un très bel environnement calme, sans voisin proche et avec de belles vues panoramiques sur les prairies (8 ha) et les bois (4 ha). Ce beau domaine composé d'une maison d'habitation spacieuse, d'une très grande grange, d'un gîte spacieux et d'une piscine chauffée. La maison et la grange trônent au milieu du terrain. Cette propriété peut convenir à plusieurs projets, comme des chambres d'hôtes (B&B), d'une activité d'agritourisme, des animaux (chevaux, ânes). Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Agrandissement des gîtes ou chambres d'hôtes est possible grâce à l'étage de la grange (180 m²) qui peut encore être aménagé. La maison principale se trouve au bout d'une longue allée, vers le centre de ses vastes jardins et terrains, garantissant un haut degré d'intimité. La maison se compose de 3 niveaux et développe environ 190 m² habitables. La grande grange sur deux niveaux comporte d'un gîte de 150 m² environ. La maison principale On accède l'entrée principale au premier étage par un grand escalier en pierre, où on se trouvent : salon spacieux (27 m²) avec poêle à bois, une chambre (14 m²) avec salle de bains (6 m²) et une deuxième chambre spacieuse (21 m²). Au rez-de-chaussée (accessible par un escalier intérieur ou par l'extérieur) : spacieuse cuisine / salle à manger (44 m²) avec poêle à bois, WC séparé, buanderie et débarras. Au 2ème étage se trouve une chambre parentale très spacieuse (37 m²) avec salle de bains (21 m²). Chauffage central au gaz et deux poêles à bois. La grange sur deux niveaux La grange dispose d'un grand espace ouvert, qui peut être divisé, d'une superficie d'environ 180 m² (20 m sur 9 m). Un gîte spacieux a été créé au rez-de-jardin de cette grange (anciennes écuries), composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec porte-fenêtre sur jardin, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une deuxième chambre avec porte-fenêtre sur jardin, d'une deuxième salle de bains et d'une troisième petite chambre. Dégagement / atelier. Le terrain s'étend au total sur plus de 12 hectares, dont près de 11 hectares attenants. Environ 8 hectares sont constitués de pâturages et plus de 4 hectares de bois. Une piscine chauffée au sel (environ 11m x 6m). Puits, petite mare et potager. Gourdon 15 km, Cazals 10 km, Cahors 30 km, Sarlat-la-Canéda 35 km. WE SPEAK ENGLISH | WIJ SPREKEN NEDERLANDS.

Idéalement située avec le centre ville de Gourdon à pieds, découvrez cette maison lumineuse, confortable et sans travaux ! Elle comprend deux salons, deux cuisines, 3 chambres avec possibilité d'une 4ième, deux salles d'eau et un agréable jardin fleuri. Idéale pour un adolescent voulant son indépendance ou pour deux couples. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Elle a tout ! Venez découvrir cette belle maison individuelle récente, aux beaux volumes et lumineuse. Idéalement située à proximité du centre de Gourdon et non loin de la gare, elle bénéficie également d'un environnement calme et naturel. Ce bien impeccable, érigé sur un terrain de 1100 m² environ, est composé d'une accueillante entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière, donnant sur une belle terrasse surplombant le terrain avec une vue dégagée sur les environs; une grande cuisine dinatoire aménagée bénéficie également d'un accès sur la terrasse; 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec douche et pièce pour dressing composent l'espace nuit; une belle salle de bains avec baignoire d'angle, un wc séparé et une buanderie assurent les commodités. Sous la partie habitable se trouve un sous-sol immense de 3 mètres de hauteur de plafond permettant, outre le stationnement de divers véhicules et un grand espace de stockage, la réalisation d'un projet d'habitation, de travail etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Maison familliale en pierre ou profession liberales à rénover dans un village dynamique avec commodités, médecin, école et restaurants. Elle vous offre des grands surfaces : cuisine de 19 m², pièce de vie, bureau, 4 chambres à l'étage, 2 avec accès sur un balcon. Possibilité de faire une 5ème chambre au RdCh. Combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un quartier calme, à 2 pas du centre ville, maison familliale de 185 m², avec une belle vue sur Gourdon, comprenant une pièce de vie, cuisine et 5 chambres. Au sous-sol se trouve un appartement avec chambre, salon, wc et accès sur une terrasse. Double garage. Un jardin de 500 m² environ. Double vitrage et volets électriques. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À deux pas de l'hyper centre de Gourdon (46300), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels et gare, permettant un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de divers sites d'intérêt. Ce bien se distingue par sa polyvalence, avec une maison de type T5 en R + 1, un studio indépendant en rez-de-chaussée, un local avec vitrine, une pièce de stockage, offrant une multitude d'options d'utilisation pour les futurs propriétaires. L'intérieur du logement de 120 m² se compose de 5 pièces, dont quatre chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille, une cuisine aménagée et un double séjour donnant sur une vaste terrasse située à l'arrière. Dotée d'une salle de bains et d'un wc séparé, cette maison offre des espaces de vie bien agencés et lumineux, idéaux pour le quotidien. Avec son agencement fonctionnel et sa configuration atypique, cette propriété à Gourdon représente une opportunité unique pour ceux recherchant un bien alliant résidence principale, potentiel locatif, amis aussi l'exercice d'une activité professionnelle ou commerciale. Outre les 120 m² environ de l'habitation principale, le studio indépendant en rez-de-jardin fait 25 m², l'espace de stockage attenant, facilement transformable en appartement mesure 70 m² et permet d'accéder, via un sas, au local commercial avec vitrine de 35 m². La taxe foncière pour cet ensemble est de 3100 €, chauffage au fuel, tout à l'égout, double vitrage, petit jardin sur l'arrière. Prévoir un rafraichissement pour la maison et le studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

En pérepherie de Gourdon, non isolée mais au calme. Maison lumineuse de plain pied offrant une pièce de vie de 65 m² avec une nouvelle extention s'ouvrant sur le séjour, et avec accès à la piscine de 6x3. Il y a 3 chambres, avec possibilité d'en faire 4, une buanderie et un garage indépendant de 30 m². Le tout sur presque 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Superbe point de vue sur la cité médiévale de Gourdon ! Dans un quartier calme en bout d'impasse, avec les commerces à pied, cette agréable maison très lumineuse dispose de deux chambres, d'un sous-sol, d'un garage avec double porte ainsi que d'un appartement indépendant, à rénover pour laisser libre cours à tous vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.