Maison à vendre à Frayssinet (46310)

Sur les hauteurs avec une vue dégagée, cette maison en pierre comprend un salon, cuisine dinatoire et 4 chambres. Coté confort, cette maison dispose d'une chaudière à granulé, chauffe eau solaire et cheminée. Un gîte avec 2 chambres permet de recevoir famille, amis ou faire de la location saisonnière. Grand terrain de 8552 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur la commune de FRAYSSINET, à 20 minutes de CAHORS, situation calme, campagne, sans vis-à-vis. Ensemble immobilier composé d'une maison de 123 m² habitables, trois granges en pierre, deux ateliers et 24 hectares de terres. La maison est composée de 3 chambres, une cuisine et un séjour. Au rez de jardin, 1 chambre et une cuisine d'été. WC séparés à chaque niveau. Chauffage fioul et insert bois. La maison et sa terrasse sont orientées au sud. Un atelier en métal de 40 m² sol béton et un atelier de 110 m² avec électricité, eau et menuiseries permettrons la réalisation de vos projets. Un ensemble de granges. La première grange de 123 m² au sol est raccordée à l'eau. La création d'un étage est possible. Charpente en bon état, murs sains. Une citerne eau en pierre complète cette bâtisse. Changement de destination possible. La seconde grange pour 168 m² au sol peut également être transformée en habitation et un étage peut être crée. Elle est raccordée à l'électricité et l'eau. Charpente en bon état et murs sains. Deux hangars en béton attenants, pour 150 m². Changement de destination possible. Une bâtisse en pierre plus bas pour environ 40 m² pourrait être transformée en écurie ou autres… Ensemble immobilier édifié sur 24 hectares de terres. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2489€ ~ 3369€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

En situation privilégiée sur 24 hectares de prairies et bois, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation des années 70, deux granges quercynoises et des dépendances complémentaires avec de grands volumes. Sur un jardin clos de 1,4 hectare, la maison (166 m² habitable) se compose en rez de jardin d'un séjour ouvert sur une grande terrasse exposée au sud et à l'est, d'une cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC et en sous-sol d'une grande cuisine d'été, chambre avec salle d'eau, chaufferie et cave. Les deux granges (toiture et murs en très bon état) sont raccordées aux réseaux électricité et eau et bénéficient de Cu Opérationnel permettant d'envisager des travaux de transformation en habitation. Belle opportunité dans une campagne sans nuisance ni vis à vis à 25 minutes de Gourdon et Cahors.

Située au cœur du village de Saint Germain du Bel Air, cette belle maison de caractère en pierre de taille, couverte en ardoise, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Élevée sur trois niveaux, avec une grande cave et un garage, cette maison en bon état d'entretien offre un cachet préservé avec parquet ancien et escalier en bois d'origine. D'une surface habitable de 186 m², la maison est composée : Au Rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur une terrasse en pierre, équipée d'un store banne offrant un espace convivial pour les repas en extérieur, un séjour lumineux, un salon ouvert sur une petite terrasse, une pièce de rangement avec buanderie, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un vaste couloir distribuant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Au 2eme étage, deux chambres mansardées cosy et deux espaces grenier à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs). Les Espaces extérieurs - la maison bénéficie de trois terrasses dont la terrasse principale bénéficiant d'une exposition au calme, attenante à la cuisine. Egalement une terrasse aménagée sur le côté avec un accès PMR (démontable). En complément, deux parcelles de terres non attenantes (3 720 m² au total), situées à proximité d'un ruisseau, offrent de multiples possibilités : potager, espace pour animaux ou loisirs en plein air. Confort et prestations : Chauffage électrique + insert bois. Possibilité de raccordement au chauffage collectif du village. Menuiseries bois et PVC en double vitrage. Volets PVC électriques et volets bois motorisés (fermeture à distance), Assainissement collectif. À retenir - Maison en bon état d'entretien, nécessitant quelques travaux de modernisation. Points forts : charme de ancien, beaux volumes, 4 chambres + bureau, terrasses variées, parcelles extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

GRANGE EN PIERRE à Saint-Germain-du-Bel-Air, 140 m² au sol, terrain d'environ 2500 m², vue dégagée En plein cœur du village de Saint-Germain-du-Bel-Air, cette grange en pierre offre un cadre de vie idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Édifiée sur un terrain plat d'environ 2500 m², entièrement constructible, elle bénéficie d'une position dominante avec une vue superbe sur la campagne environnante, tout en étant à deux pas des commerces, de l'école et des commodités du bourg. La grange développe 140 m² au sol avec une très belle hauteur sous poutres, permettant la création d'un étage complet sans contrainte. Les murs sont en excellent état, en pierre de pays, et la toiture est saine, offrant une base de qualité, sans travaux lourds à prévoir. Raccordements au tout-à-l'égout et à l'électricité possibles. Davantage de photographies sont disponibles sur demande. Un bien rare offrant une structure solide, une implantation idéale, et un potentiel remarquable pour créer une habitation de caractère, un gîte ou un projet sur-mesure dans un environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Iad france - jean-baptiste dubin vous propose : magnifique maison de campagne rénovée avec piscine sur un vaste terrain - saint-germain-du-bel-air nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique à saint-germain-du-bel-air, à proximité de plusieurs points d'intérêt majeurs. Entourée d'un vaste terrain de 14 880 m², cette propriété est un havre de paix offrant intimité et tranquillité. Présence d'une piscine sécurisée 10x5 au sel. Au coeur de la nature, cette maison spacieuse de 180 m² a été entièrement rénovée en 2000 et se compose de 6 pièces lumineuses, dont 4 belles chambres. Elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 3 toilettes, d'une cuisine conviviale, d'un salon chaleureux et d'une salle à manger accueillante. Un espace buanderie pratique complète l'aménagement intérieur. L'espace extérieur est un véritable atout avec sa terrasse bien exposée qui invite à la détente et aux repas en plein air. Le jardin arboré agrémenté d'une piscine offre un cadre de vie en harmonie avec la nature, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel qui saura séduire les amateurs de nature, d'histoire et de tranquillité. Une opportunité rare à saisir pour vivre pleinement en harmonie avec l'environnement. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Disponible immédiatement. Tous les diagnostics ont été faits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste dubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 751114026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette grande maison familliale à deux pas des commodités vous offre un grand volume à vivre composé d'une vraie entrée, cuisine, salle à manger, salon avec une belle terrasse plein Sud. Elle dispose de 4 chambres lumineuses. Un bel atelier en pierre chargé d'histoire avec grenier aménageable et une cave complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

Située dans un bourg avec services et commerces, cette maison en pierre sur 3 niveaux est habitable de suite, elle dispose du double vitrage, l'électricité a été refaite et elle est raccordée au tout à l'égout. Elle comprend 2 chambres et un agréable jardin exposé plein ouest. Idéal première acquisition ou location saisonnière. Honoraires inclus dans le prix : 9.76%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le bourg avec commodités sur place, cette ancienne maison en pierre nécessite un rénovation. Elle est raccordée au tout à l'égout et la charpente est en très bon état. Elle propose une pièce de vie avec pierre et poutres apparentes, cantou, evier en pierre et vieux plancher. Un jardinet fleuri complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : un magnifique ensemble en pierre situé à proximité de Gourdon, un véritable mas comprenant une grange restaurée, une maison d'amis, une piscine, un four à pain, un puits, des sources, un garage et un vaste terrain d'environ 4390 m² avec une vue imprenable. La maison principale, de plain-pied, s'étend sur une grande cave d'environ 92 m² qui abrite un local technique, une buanderie et un atelier. Elle s'ouvre sur un double séjour d'environ 51 m² avec une cheminée à foyer ouvert. La cuisine séparée donne accès à une terrasse avec vue sur la piscine. On y trouve également une salle d'eau, une chambre et des toilettes séparées. La maison d'amis, d'environ 55 m², est bâtie sur une cave. Elle se compose d'une pièce de vie et un coin cuisine, une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire. Les dépendances incluent un four à pain en parfait état de fonctionnement, un double garage, un puits et des sources sur le terrain. Le terrain est arboré de nombreux arbres fruitiers et dispose d'un espace piscine offrant une jolie vue sans vis-à-vis. Les atouts de cette propriété sont nombreux : un environnement préservé, un charme indéniable, un calme absolu sans être totalement isolé, la proximité de tous les commerces, des espaces de vie intérieurs spacieux et bien agencés, une rénovation complète et un équipement parfait, la présence de sources et d'un puits sur le terrain, ainsi qu'une piscine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR - Proche de GOURDON, cette maison de 18 pièces, de plus de 420 m² habitables (709 m² au total, y compris les annexes) dont 11 chambres (cinq avec salle de bains / WC et 4 avec salle d'eau / WC), 3 salles à manger, un studio, 12 parkings, en tout 6 salles de bain / WC, 4 salles d'eau / WC, sur un terrain de 2466 m² était exploitée précédemment en hôtel restaurant. Une exploitation en chambres d'hôtes ou tables d'hôtes est bien entendu possible (tous les équipements étant là) et peut être facilitée d'une part par l'emplacement de la bâtisse en bordure d'une route assez passante et à env. 7 à 8 kms d'une sortie autoroute. Le bâtiment peut être éventuellement scindé en trois parties et est en excellent état (menuiseries PVC, double vitrage). Le départ à la retraite des exploitants et un retour vers leur région d'origine sont les raisons de la vente. Cet ensemble peut aussi être acquis pour une exploitation en Fonds de commerce a recréer : le matériel et mobilier reste sur place, la cessation d'activité datant de fin 2018. Le montant indiqué pour la taxe foncière de 2.323€ (pour 2025) inclus le montant de la taxe "ordures ménagères" de 586€. En l'état, si l'on rapporte le prix de l'ensemble au m², on obtient une valeur bien en dessous de la moyenne locale : l'excellent rapport qualité prix prend ici tout son sens et n'est plus à démontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 924500.

Sur la commune de montamel à 20 minutes de gourdon, 30 de cahors. Au calme à la campagne. Dans un petit hameau. Ensemble immobilier en pierre composé de deux granges. L'achat de plus de terrain est possible. La première grange peut être transformée en habitation. 123 m² au sol. La création d'un étage est envisageable. Raccordée à l'eau. Charpente en bon état, murs sains. Une citerne eau en pierre complète cette bâtisse. La seconde grange pour 168 m² au sol peut également être transformée en habitation et un étage peut être crée. Elle est raccordée à l'électricité et l'eau. Charpente en bon état et murs sains. Deux construction en béton sont attenantes, pour 150 m². Beau potentiel pour un projet d'accueil ou un projet résidentiel. Honoraires à la charge du vendeur - etienne montjean - agent commercial - ei - rsac cahors 892004037.

Sur la commune de montamel à 20 minutes de gourdon, 30 de cahors. Au calme à la campagne. Dans un petit hameau. Sur un terrain d'environ 1300 m². Grange de 168 m² au sol peut également être transformée en habitation et un étage peut être crée. Elle est raccordée à l'électricité et l'eau. Charpente en bon état et murs sains. Deux construction en béton sont attenantes, pour 150 m². Idéalement positionnée pour la création d'une habitation de belle taille. Honoraires à la charge du vendeur - etienne montjean - agent commercial - ei - rsac cahors 892004037.

Nichée sur les paisibles hauteurs de la charmante commune d'Ussel, à 25 minutes de Cahors et 25 minutes de Gourdon. Cette propriété à rénover intégralement offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Sans voisins ni vis-à-vis, cet ensemble immobilier surplombe les vallées au sud, offrant une vue imprenable et une intimité sans pareille. Caractéristiques Principales : La Bâtisse : Un corps de ferme en pierre d'une surface de 65 m², une grangette de 20 m² au sol et un hangar en pierre attendent d'être restaurés pour révéler tout leur potentiel. Le Terrain : S'étendant sur plus de trois hectares, ce domaine comprend prés et bois, offrant un cadre naturellement préservé et paisible. Une mare de belle taille et un puits sur le site s'ajoutent à son charme authentique. Les Atouts : Possibilité de transformer tous les bâtis en habitation. De plus, le réseau d'eau, d'électricité et la connexion fibre à proximité permettent une viabilisation aisée. Réglementation en vigueur sur la commune RNU. Etude de sol G2 effectuée. Pour les acheteurs passionnés par la restauration et désireux de façonner leur propre coin de paradis, cette propriété représente une opportunité unique. Avec son emplacement privilégié, ses vastes espaces et son charme rustique, elle promet une vie en harmonie avec la nature et une rénovation à la mesure de vos rêves. Ne manquez pas l'occasion de saisir ce joyau caché et de transformer cette bâtisse de caractère en un lieu d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Iad France - Delphine Guichard vous propose : Jolie maison de 155 m² habitable, alliant modernité et style quercynois, au calme, sans vis à vis. Idéalement située au cOEur de la campagne lotoise, à 3 kms de Labastide-Murat, à proximité des commodités (commerces, écoles, maison médicales…). Cette maison se compose en rez-de-chaussée, d’un double séjour de 50 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse surplombant la piscine, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale de 19 m² avec sa salle d’eau ainsi qu’un double garage. À l’étage, 3 belles chambres de 12 m², 14 m² et 20 m², un dressing et une salle de bain. Le plus de cette maison, en rez-de-jardin, une belle pièce de 49 m² pouvant être aménagée à votre guise (salle de sport, salle de jeux. ). Cette pièce est équipée d’une douche et d’un sauna. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 5065 m² avec piscine (6m x 3m) et une vue imprenable sur la campagne environnante. Chauffage / climatisation réversible. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain entièrement clôturé d'environ 4 hectares et partiellement arboré, venez découvrir cette propriété pleine de charme, où son emplacement unique en fait un bien rare et extrêmement recherché. Elle est située dans un cadre naturel et paisible où vos seuls voisins seront la faunes et la flore lotoise. Elle est à proximité du péage de l'A20 à Labastide Murat (5,7 km) et de plusieurs sites touristiques de renom tels que, Rocamadour (24,3 km), le gouffre de Padirac (28,4 km), Saint Cirq Lapopie, Sarlat. qui vous permettront d'entrevoir un projet professionnel lié au tourisme (organisation d'événements, mariages, restauration, camping, location de gîtes. ) ou un projet de famille dans le calme et la sérénité à cet endroit propice et bucolique. La propriété se compose de 5 bâtiments ainsi que d'une piscine : Tout d'abord, il y a une première maison en pierre de 140 m² de plain-pied qui distribue : Une grande pièce à vivre lumineuse de 60 m² (salon + salle à manger) avec un poêle à bois, une cuisine indépendante équipée de 30 m², deux chambres de 12 m² et 24 m² chacune, une SDB de 14 m² et un WC indépendant. Attenant à la maison se trouve un hangar de 75 m². Puis, une deuxième maison en pierre de 83 m² à étages qui distribue : Au rdc, un salon avec cuisine US et un poêle à bois de 36 m², puis une SDB de 9 m². Au deuxième étage se trouve deux chambres de 18 m² et 20 m². Au troisième étage se trouve des combles aménageables. Le troisième bâtiment est une grange en pierre de plus de 100 m² qui offre de nombreuses possibilités. Le quatrième bâtiment et une maisonnette en pierre où il y a un des WC, des douches et un hammam. Le cinquième bâtiment et un chalet au milieu des bois de 16 m², toujours loué pendant les périodes estivales. Lien vidéo : 'Merci de me contacter au 06 14 84 62 76 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Marc Vermande, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de (ville) sous le numéro 523026045 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).' Marc VERMANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523026045 - MONTAUBAN (31).

Au coeur des causses du quercy sur 13ha de terrain d'un seul tenant. Grange de 400 m² sur 2 niveaux et une deuxième à rénover. Point de vue. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Tous commerces et commodités accessibles à pied. Maison en pierre, aux murs rejointés. Anciennement commerce renommé sur Labastide Murat (aujourd'hui Coeur de Causse), ce beau bâti de charme abritait deux habitations distinctes. Possibilité de le remettre en deux habitations puisque les deux escaliers intérieurs ont été préservés, deux entrées distinctes, deux salles d'eau et possibilité de deux espaces cuisines existants. Elle se compose d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte ou vous pourrez choisir de rafraichir l'ancienne cuisine séparée. À l'étage, 3 chambres et une alcôve. Au deuxième, une chambre et combles aménageables. Faible taxe foncière : 545€ - Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Dans un charmant petit village typique lotois, cet ensemble de deux maisons en pierre vous séduira par son caractère et son authenticité. L'une est habitable de suite, l'autre est à rénover. Plusieurs parcelles de bois et prairies non attenantes complètent l'ensemble. Prévoir un budget pour la réfection de l'assainissement. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Découvrez cette magnifique propriété située à Cœur de Causse. Elle est constituée de 2 granges en pierre et d'une bergerie sur 13,14 hectares de terre. La première grange, l'une des plus belles du Lot, a une surface au sol de 325 m² sur 2 niveaux (2x325 m²). Une bergerie d'environ 400 m² y est adossée. La surface de la 2ème grange est d'environ 150 m². Les 2 bâtiments traditionnels en pierre séduisent par leur caractère et leur fort potentiel. Les vastes espaces intérieurs sont parfaits pour accueillir divers projets. Propriété raccordée à l'eau et à l'électricité. Changement de destination autorisé. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cécile GENETIAUX - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 917 455 750.

Située au cœur du village paisible de Saint-Sauveur-la-Vallée, cette maison en pierre offre un cadre charmant pour un projet de rénovation complet. L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux bénéficiant de plusieurs ouvertures, et d'une chambre. Une cave saine de 23 m² occupe le niveau inférieur et une terrasse couverte, posée sur le bolet en pierre, apporte un caractère typique du Lot. La propriété comprend un jardin attenant et un second terrain situé juste en face, offrant un bel agrément extérieur. L'environnement est calme, avec un ruisseau tout proche et une atmosphère village authentique. La maison doit être entièrement rénovée : toiture, assainissement, réseaux, menuiseries et aménagement intérieur. Les murs en pierre et la charpente offrent néanmoins une base solide pour créer une habitation confortable selon votre projet. davantage de photographies sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Vue dégagée, calme, terrain arboré : cette maison de 1986 a tout pour plaire ! Sur environ 3 000 m² de terrain, elle propose un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres confortables, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, et un sous-sol complet. Une construction saine, une position dominante, un environnement apaisant… Un bien rare à découvrir sans tarder. Les atouts : • Menuiseries PVC double vitrage (oscillo-battantes) • Séjour lumineux de 35,2 m² • Cuisine indépendante à rénover, avec accès direct au jardin • Deux chambres, dont une entièrement refaite • Vue dégagée et environnement calme D'avantage de photographies sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1471€ ~ 1991€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Ensemble en pierre datant de 1691 composé de deux batisses mitoyennes avec 78 m² habitables et 198 m² de surface utile dont 4 pièces, 4 caves, 1 atelier et 1 poulailler sur terrain non clos d'une superficie totale de 630 m². L'ensemble est à rénover et à réagencer entièrement afin de faire revivre le charme de cette batisse sur les hauteurs d'un petit hameau du village de Concorès situé à 12km de Gourdon et 30km de Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Dans un environnement calme, à 5 minutes des commodités, maison de plain pied en excellent état avec piscine, jardin clôturé, garage attenant et cabane de jardin. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine donnant sur le garage, de 2 chambres et 1 belle véranda de 15 m² chauffée (clim réversible). La maison repose sur un vide sanitaire et se chauffe au poêle à pellets + radiateurs électriques. La clim est également présente dans le séjour. Sur le plan technique, les travaux et rénovations ont été réalisés ses 3 dernières années par des professionnels, factures à l'appuie : - Installation du poêle à pellets - Création de la piscine et de sa plage - Changement du compteur électrique - Changement des menuiseries - Changement de la résistance du chauffe eau - Changement des solins de la toiture du garage, de la véranda - Changement des Velux du toit de la terrasse - Installation d'un adoucisseur d'eau - Nettoyage de l'ensemble de la plomberie - Installation d'une nouvelle fosse septique : micro station Ce bien est idéal pour des personnes qui souhaitent s'installer immédiatement sans avoir de travaux à réaliser. Taxe foncière : 732€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Grande maison établie sur 2 niveaux accompagnée de sa grange non attenante et de son atelier. L'ensemble se situe sur une parcelle de 850 m², le terrain se trouve à l'arrière. Cette grande maison peut accueillir un projet investisseur locatif longue ou courte durée en créant 2 logements dans la maison et un troisième dans la grange. Différents espaces de jardin peuvent être constitués à l'arrière de la maison avec des accès par les niveaux supérieurs. À prévoir : - Création de la fosse septique - Création du compteur d'eau - Electricité à reprendre - Isolation - Menuiseries - Système de chauffage Actuellement, la maison offre en RDC un ensemble de 4 pièces (dont une cuisine) et, à l'étage, 4 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain. Le couloir de l'étage permet d'accéder au jardin. Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.