Vente maison 4 pièces 200 m² Saint-Chamarand (46310)

Un projet de gîte ou chambres d'hôtes ? Cette bâtisse de charme rénovée avec goût et des prestations de qualité n'attend que vos idées pour vous acceuillir. Un vrai potentiel à exploiter avec presque 400 m² de surface construite, à la campagne mais proche de Gourdon dans un joli environnement verdoyant. Laissez-vous charmer ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

En situation privilégiée sur 24 hectares de prairies et bois, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation des années 70, deux granges quercynoises et des dépendances complémentaires avec de grands volumes. Sur un jardin clos de 1,4 hectare, la maison (166 m² habitable) se compose en rez de jardin d'un séjour ouvert sur une grande terrasse exposée au sud et à l'est, d'une cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC et en sous-sol d'une grande cuisine d'été, chambre avec salle d'eau, chaufferie et cave. Les deux granges (toiture et murs en très bon état) sont raccordées aux réseaux électricité et eau et bénéficient de Cu Opérationnel permettant d'envisager des travaux de transformation en habitation. Belle opportunité dans une campagne sans nuisance ni vis à vis à 25 minutes de Gourdon et Cahors.

À 10 minutes de Gourdon, secteur calme, cette grande maison familliale de caractère offre de beaux volumes à vivre et 6 chambres et sous-sol total. La dépendance comprenant 2 garages peut aisément être transformée en gîte. Elle est entourée par un grand parc arboré très agréable. Superette sur place pour les premières nécéssités. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Ancienne bergerie rénovée intégralement avec soin et ne nécéssitant aucun travaux. Le caractère a été conservé. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une vie de plain-pied, 3 chambres à l'étage avec 1 salle d'eau. Profitez de la terrasse donnant sur la piscine avec vue dégagée et sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.51%.

Atypique ! Moulin avec son droit d'eau et son mécanisme restauré. Cette longère en pierre ayant conservé son caractère (pierre, cantou, poutres) dispose de 2 chambres, un studio indépendant et une dependance de 90 m². Terrain de plus de 2 hectares parcouru par un ruisseau pouvant recevoir un projet de maraichage. Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

Causse de Gramat. Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Nichée sur les hauteurs du Causse de Labastide-Murat, cette remarquable propriété familiale séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son environnement exceptionnel. Implantée au cœur de près de 10 hectares de terrain, elle offre un cadre de vie rare, où calme, nature et panoramas grandioses se conjuguent au quotidien. La maison principale Véritable cœur du domaine, cette belle bâtisse en pierre typique du causse a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'aménagements confortables. Dès l'entrée, le vaste salon, agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine équipée, chaleureuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable véranda faisant office de salle à manger, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur les vallons environnants. À l'étage, trois chambres décorées avec goût composent un espace nuit paisible et accueillant, idéal pour la vie de famille comme pour les séjours entre amis. La maison d'amis à quelques pas de la maison principale, une maison indépendante récemment rénovée permet d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Elle comprend une cuisine, un séjour confortable ainsi que deux chambres, offrant à ses occupants une véritable autonomie tout en profitant pleinement du charme du domaine. Dépendances et équipements Un authentique pigeonnier apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Fonctionnel et plein de charme, il pourra accueillir un atelier d'artiste, un espace créatif ou un bureau au calme. Un ancien bâtiment agricole aux volumes impressionnants complète la propriété. Polyvalent, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou encore lieu dédié aux loisirs et projets personnels. Au cœur du domaine, un four à pain traditionnel parfaitement fonctionnel, installé sous un espace couvert, promet de chaleureux moments de partage autour de repas préparés en famille ou entre amis. Un atout rare et unique La propriété dispose également d'une piste d'atterrissage privée déclarée en mairie pour ULM, un équipement exceptionnel qui lui confère un caractère véritablement unique. Les passionnés d'aviation apprécieront la possibilité d'accéder directement au domaine par les airs et de découvrir les paysages spectaculaires du causse sous un angle privilégié. Un lieu de vie d'exception Cette propriété rare allie avec harmonie le confort, l'authenticité et la liberté qu'offrent les grands espaces. Résidence principale, maison de famille ou lieu de villégiature, elle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'art de vivre à la campagne. Un véritable havre de paix, où chaque saison révèle la beauté d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .