Maisons à vendre dans le Gers

En exclusivité, en plein centre de Gimont, venez découvrir cette maison de 110 m² idéalement située. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne gimontoise depuis le balcon exposé plein sud. Un privilège rare : vous accédez à pied à toutes les commodités du centre-ville, dans un quartier calme. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau, un salon, une cuisine équipée et un WC à l'étage. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Terrain clos de 869 m². Double vitrage PVC. Pompe à chaleur air / air. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Propriété de caractère en bon état : Maison 5 chambres, Piscine, Dépendance 300 m² & 2 Garages – Proche Nogaro (Gers) Description : Idéalement située dans le Bas-Armagnac, au calme absolu de la campagne gersoise et à seulement quelques minutes de Nogaro, découvrez cette propriété rare sur le marché. Alliant confort familial, espace de détente et potentiel professionnel exceptionnel, elle est l'adresse idéale pour les grandes familles, les passionnés de mécanique, les entrepreneurs ou les artistes. La Maison Habitation (5 Chambres) : En bon état général, cette demeure lumineuse offre de superbes volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse et une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de 5 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse, des invités ou aménager des bureaux. Aucun travaux majeurs n'est à prévoir. L'Espace Détente & Piscine : À l'extérieur, vous profiterez pleinement de la douceur du Gers grâce à une belle piscine sécurisée, entourée de sa plage, au cœur d'un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Des Dépendances Exceptionnelles (Idéal Artisan / Artiste / Collectionneur) : La propriété se distingue par son potentiel de stockage et de création hors norme : • Une immense dépendance de 300 m² au sol : Saine, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès facile pour tous types de véhicules (idéal atelier d'artisanat, studio d'artiste, stockage de matériaux). • 2 garages indépendants supplémentaires : Parfaits pour abriter vos véhicules du quotidien, protéger des voitures de collection (très recherché à côté du Circuit Paul Armagnac) ou servir de cellier / atelier de bricolage d'appoint. Le Terrain et l'Environnement : Le tout est implanté sur un grand terrain arboré offrant une vue dégagée sur la nature préservée. Un cadre bucolique au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Nogaro (commerces, écoles, services, animations). Caractéristiques techniques : • Chambres : 5 • Surface dépendance : 300 m² au sol • Stationnement : 2 garages fermés + stationnement extérieur • Équipements : Piscine • Localisation : Secteur Nogaro (32110 - Gers) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole REQUINA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 294 149 Greffe de AUCH) 06 31 36 99 97 (réf. 614314 ).

Charme de l'ancien & Vue Panoramique – Maison en pierre de 3 pièces Coup de cœur assuré pour ce magnifique bien en pierre apparente, idéalement situé en pleine campagne. Alliant le cachet authentique de l'ancien et un cadre de vie paisible, cette maison de 3 pièces offre un véritable havre de paix. Cadre exceptionnel : Profitez d'une vue magnifique et dégagée sur la nature environnante. Agencement optimisé : Un espace de vie chaleureux, avec une cheminée ouverte dans le salon. Climatisation. Environnement : Situé au calme absolu de la campagne Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de charme. Proche d'un village thermal Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole REQUINA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 294 149 Greffe de AUCH) 06 31 36 99 97 (réf. 615372 ).

CALME, VUE ET CHARME du MOULIN : À La Romieu (32480), découvrez une maison bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié : au calme, sans vis-à-vis et juste à l'extérieur du village que l'on peut rejoindre à pied, avec une situation assez exceptionnelle puisqu'elle profite à la fois d'une vue sur la collégiale de La Romieu et, de l'autre côté, d'une vue dominante et dégagée sur la campagne gersoise. Construite en 1995, la maison offre une vie principalement de plain-pied. Dès l'entrée, les volumes sont agréables et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 38 m² avec cheminée et insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une grande entre pouvant faire office de bureau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 30 m². À l'étage, une troisième chambre avec WC permet de disposer d'un espace supplémentaire. À l'extérieur, la maison est entourée d'un joli jardin arboré, où l'on profite pleinement de la campagne. Une dépendance en bois complète l'ensemble, ainsi qu'un élément particulièrement séduisant et rare : un superbe moulin en pierre, qui apporte beaucoup de caractère à la propriété. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par l'insert à bois, ainsi que de la climatisation dans les chambres. Sa bonne isolation est confirmée par un DPE classé C et A. La Romieu est un village d'environ 550 habitants, disposant des premiers commerces, d'écoles et d'un tissu associatif dynamique. Classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, La Romieu est aussi connue pour sa remarquable collégiale. La tranquilité de la campagne, le village à proximité, une vue privilégiée et le charme d'un moulin en pierre : une Exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 616513 ).

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : LOMBEZ - MAISON - T3 73 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison plain-pied de 73 m² offre une configuration pratique et fonctionnelle sur un terrain de 1 100 m², avec deux garages en atout. L'entrée introduit un agencement bien pensé où les pièces de vie se succèdent naturellement. Le salon, s'articule avec une salle à manger, formant un ensemble convivial. La cuisine séparée, dispose d'un espace propre et indépendant, adapté pour une organisation quotidienne fluide. Le côté nuit se compose de 2 chambres accompagnées d'une salle d'eau. L'ensemble du niveau est accessible de plain-pied, sans aucune marche, ce qui constitue un confort au quotidien. Le garage attenant offre un espace de stationnement appréciable ou bien la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, le second garage non attenant à la maison vous servira également de stationnement et d’espace de stockage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'automne s'installe, les feuilles prennent de sublimes teintes dorées. Et si vous passiez votre prochain hiver bien au chaud au coin du feu ? Construite en 2014 et entretenue avec un soin irréprochable, cette magnifique contemporaine de 218 m² allie à la perfection le charme d'un cocon chaleureux et les prestations haut de gamme. Un intérieur ultra cocooning (218 m²) : Un grand séjour chaleureux avec sa cheminée : l'endroit rêvé pour bouquiner, écouter le crépitement du feu ou partager un chocolat chaud en famille lors des fraîches soirées d'automne. 4 belles chambres spacieuses et douillettes pour toute la tribu. Une salle de bains raffinée dotée ainsi que deux salle d'eau. Un grand sous-sol polyvalent (salle de jeux, cinéma, atelier, stockage… faites parler votre imagination ! ). Maison moderne & éco-responsable : Panneaux solaires installés : profitez d'un confort thermique idéal tout en gardant des factures légères, saison après saison ! Un cadre extérieur bucolique & privilégié : Une piscine aux reflets cristallins pour profiter des beaux jours et prolonger l'été au maximum. Un jardin soigneusement entretenu, une belle terrasse et un balcon pour admirer les couleurs de la saison au grand air. Des stationnements pratiques à l'intérieur comme à l'extérieur. Localisation : Un havre de paix idéalement situé à Pujaudran, offrant calme, confort et qualité de vie. Envie de découvrir votre futur cocon ? Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Référence agence : 666.

Exclusivite, venez découvrir cette charmante maison en pierre, entre beaumont de lomagne et mauvezin. Située dans un magnifique village, cette maison t5 d'environ 154 m² habitables, composée d'un séjour donnant accès à un patio, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, à l'étage 3 chambres, deux de 15 et 16 m² et une suite parentale de plus de 30 m², de 2 salles de bain, d'un atelier, raccordement a la fibre optique et au tout à l'égout aux normes. Possibilité d'une visite 3 d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 973370.

Je vous invite à découvrir cette élégante propriété de caractère, nichée dans un environnement paisible et offrant un cadre de vie aussi agréable qu'authentique. La propriété séduit par son architecture, sa belle façade et les volumes généreux qu'elle propose. Une demeure qui a su conserver son charme et son caractère, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre 155 m² et se compose de 5 pièces principales s'organisant sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, prolongée par une cuisine équipée et aménagée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Une chambre ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Les volumes et la distribution des espaces offrent ici un véritable confort de vie. Des combles viennent parfaire l'ensemble donnant possibilité à un espace de vie supplémentaire pour imaginer un espace selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de loisirs ou tout autre projet. Sa jolie et grande terrasse, directement accessible depuis la maison, se prête naturellement aux repas en extérieur comme aux moments de détente, tandis que le terrain arboré offre une véritable sensation d'espace et d'intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 971952.

Maison 105 m² habitables + potentiel de 4 t2 – terrain 3 340 m² – à 200 m du lac de l'uby rare maison rénovée à 200 m du lac de l'uby, venez découvrir cette maison idéalement située, implantée sur un terrain de 3 340 m², avec vue dégagée sur les champs et la nature, proche des commodités. La maison principale de 105 m² habitables, située à l'étage, est entièrement rénovée, isolée et en excellent état. Agencée avec goût. Elle comprend 3 chambres spacieuses + 1 bureau grande pièce de vie lumineuse salle d'eau avec douche à l'italienne balcon-terrasse climatisation gainable poêle à bois double vitrage pvc tout-à-l'égout potentiel locatif important ! Au rez-de-chaussée : 2 appartements t2 de 28 m² à terminer de rénover (matériel inclus) garage de 30 m² buanderie de 30 m² une maison indépendante de 52 m² complète le bien, composée de 2 t2 de 26 m² à rénover entièrement. Terrain terrain de 3 340 m², avec : vue sur les champs et la nature cabanon de jardin possibilité de projet de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme un bien idéal pour une résidence principale avec des revenus locatifs => un bel investissement locatif ou un projet familial. Ne ratez pas ce bien => maison principale rénovée 4 t2 potentiels terrain 3 340 m² à 200 m du lac de l'uby proche des commodités de cazaubon barbotan les thermes un bien à fort potentiel, très bien agencé et à ne pas manquer ! À visiter rapidement. Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 973487.

Axe auch / preignan, grange de 120 m² situé en coeur de village. Rénovation totale à prévoir. ( idéal atelier ou dépot artisan.

CAMILLE CAMILLE en exclusivité, située en plein cœur de la Basse-Ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Elle bénéficie d’une belle surface, d’un jardin et d’un sous-sol, des atouts rares et recherchés en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. La toiture est en bon état, vous permettant de vous concentrer pleinement sur la rénovation et l’aménagement des espaces intérieurs. Avec son emplacement privilégié, son extérieur et ses volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

VANESSA VANESSA, Idéalement située en plein cœur de ville, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié et offre une belle surface ainsi qu’un fort potentiel. Elle se prête parfaitement à différents projets : création de plusieurs appartements pour un investissement locatif, ou transformation en belle maison familiale avec de beaux espaces de vie. Son jardin et son garage, particulièrement recherchés en hyper-centre, viennent compléter ses nombreux atouts. Un bien aux multiples possibilités, à imaginer et à aménager selon vos envies et votre projet. Une belle opportunité pour un investisseur comme pour une famille à la recherche d’un emplacement central et d’un bien à façonner à son image. N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Morgane Besnier vous propose : L'ISLE-BOUZON - MAISON - T4 131 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à L'Isle-Bouzon, cette maison de plain-pied datant de 1800 offre 131 m² habitables sur un terrain de 1 400 m², alliant le charme de l'ancien à un état général bien entretenu, avec quelques travaux à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. De plain-pied, la distribution intérieure s'articule autour d'une pièce de vie principale spacieuse et lumineuse, prolongée par la possibilité d'une petite salle à manger ou d'un salon. La maison compte 2 chambres, dont une vaste chambre de 25 m² offrant un belle surface de repos. La salle d'eau et les WC complètent le niveau principal. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle, avec des orientations nord et ouest. Le niveau inférieur révèle un espace sous-sol développé, comprenant une cave ainsi que des pièces complémentaires offrant un réel potentiel de rangement ou d'aménagement. Le garage attenant complète utilement l'ensemble. Le chauffage individuel est assuré par un insert bois ou poêle à granulés couplé à des radiateurs, alimentés à l'électricité et au bois — un système économique et polyvalent. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Besnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 888177813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Delalonde vous propose : Située en plein coeur du village de Miradoux, cette maison en pierre mitoyenne que d'un côté, offre un fort potentiel de rénovation. La toiture et la charpente ont déjà été entièrements refaites, constituant un atout majeur pour la poursuite des travaux. L'intérieur est entièrement brut, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Edifiée sur une emprise au sol d'environ 90 m², la maison permet de créer plusieurs niveaux : RDC + 3 étages, soit un beau potentiel de surface habitable. Le bien bénéficie d'un accès sur deux rues, offrant une circulation facilitée et différentes possibilités d'aménagement. Cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer une habitation sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 525206058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein coeur de L'Isle-Jourdain, cette spacieuse maison de 190 m² offre de beaux volumes. La maison se compose d'un agréable séjour, d'un salon indépendant, ainsi que d'une buanderie. Elle dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante, offrant ainsi un espace particulièrement adapté pour recevoir des proches, accueillir un membre de la famille ou profiter d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, les autres chambres permettent d'organiser facilement l'espace nuit selon les besoins de la famille. La maison comprend également deux WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement en plein centre constitue un véritable atout : commerces, services et commodités sont accessibles facilement à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie de L'Isle-Jourdain.

À Auch, à proximité immédiate de l'IUT et de la haute ville, découvrez cette maison des années 1970 implantée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une belle qualité d'emplacement et un important potentiel après rénovation. Édifiée sur trois niveaux, cette maison propose une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces annexes avec un grand garage, une buanderie ainsi qu'un espace chaufferie équipé d'une chaudière au fioul. Une vaste entrée dessert ensuite les différents niveaux de la maison. Le premier étage accueille les principaux espaces de vie. Une cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse exposée au sud, tournée vers le jardin. Le séjour et la salle à manger forment un vaste espace particulièrement lumineux, lui aussi ouvert sur la terrasse et les extérieurs. Cette configuration permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de créer une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois grandes chambres toutes disposant d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes généreux des chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet envisagé. La maison nécessite aujourd'hui une rénovation complète afin d'améliorer son confort et ses performances énergétiques. Des travaux sont notamment à prévoir concernant les menuiseries, l'installation électrique, le système de chauffage, l'isolation ainsi que l'ensemble des finitions et de la décoration. Ces travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la transformer selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 1 000 m², entièrement clôturé, offrant un véritable écrin de verdure à proximité immédiate de la ville. La terrasse orientée au sud constitue également un espace privilégié pour profiter des beaux jours. La configuration du bien ouvre la porte à plusieurs projets. Il est notamment envisageable de créer un appartement indépendant sur chacun des deux niveaux habitables, permettant ainsi de développer un projet locatif. La proximité immédiate de l'IUT rend également particulièrement pertinente la création d'une colocation destinée aux étudiants. Une maison à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un terrain rare en ville, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités. Ce bien est idéal pour : - Créer une résidence principale familiale dans un environnement calme et verdoyant - Développer un investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements indépendants - Réaliser une colocation idéalement située à proximité immédiate de l'IUT d'Auch.

À proximité de Nogaro, au cœur de la campagne gersoise, découvrez une propriété rare où authenticité, volumes et nature s'unissent dans un environnement privilégié de plus de 7 hectares. Cette ancienne ferme de caractère, emblématique de l'architecture de notre région, bénéficie d'une organisation particulièrement harmonieuse autour de ses différents bâtiments. Dès l'arrivée, le charme opère : une propriété préservée, généreusement arborée, où règnent calme, intimité et sérénité. Un véritable havre de paix offrant cette sensation devenue rare de disposer d'un lieu à part, tout en restant à proximité de Nogaro et de ses commodités. La maison principale impressionne par ses volumes avec 14 pièces dont 6 chambres. Ses espaces permettent d'imaginer aussi bien une somptueuse demeure familiale qu'une grande maison de vacances où plusieurs générations pourront se retrouver et profiter pleinement de la douceur de vivre du Gers. Mais le caractère exceptionnel de cette propriété réside également dans ses remarquables dépendances et dans les nombreuses possibilités qu'elles offrent. Une première bâtisse développe 97 m² au sol, complétés par une mezzanine de 82 m², créant un superbe volume parfaitement adapté à l'aménagement d'une salle de réception. Un ancien chai de 138 m² vient compléter cet ensemble et permet d'envisager un second espace de grande capacité. Ces volumes ouvrent ainsi la porte à de multiples projets : réceptions privées, mariages, séminaires, chambres d'hôtes, activité événementielle ou touristique, sous réserve naturellement des autorisations nécessaires. L'agencement des bâtiments, les espaces extérieurs et la superficie du domaine offrent une véritable cohérence pour développer un projet ambitieux sans dénaturer l'âme des lieux. À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses plus beaux atouts : un magnifique espace piscine avec un bassin aux dimensions généreuses de 13 x 6 mètres, parfaitement intégré dans cet écrin de verdure. Ici, les grands espaces, les arbres, la pierre et la campagne environnante composent un décor authentique où chaque saison offre une atmosphère différente. Plus de 7 hectares de nature, une demeure de caractère, des volumes exceptionnels, d'importantes dépendances et un potentiel remarquable. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable domaine, capable de répondre aussi bien à un projet familial d'exception qu'à une ambition professionnelle autour de l'accueil et de l'événementiel. Une propriété rare sur le secteur de Nogaro, pour celles et ceux qui recherchent un lieu avec une âme, de l'espace et un potentiel hors du commun au cœur du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.

Rare à la vente – Ensemble de 2 maisons contemporaines à Caussens – Vendues louées ou libres Situées à quelques minutes de Condom, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble de 2 maisons mitoyennes de plain-pied, modernes, lumineuses, et parfaitement agencées. Prix : 188 000 € FAI Possibilité de vente louées (rentabilité immédiate) ou libres d'occupation, selon votre projet. Chaque maison comprend : Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés et accès à l'extérieur 2 chambres (15 m² et 10,44 m²) Salle d'eau avec WC, buanderie et couloir Surface habitable totale : environ 180 m² (90 m² par maison) Terrain plat, cadre calme Bonne exposition, double vitrage, chauffage économique par granulés Stationnement aisé à l'extérieur Investisseurs : idéal pour un double logement locatif avec très bonne demande dans le secteur Particuliers : solution parfaite pour loger deux générations, recevoir ou créer un espace de télétravail indépendant Contactez-moi pour en savoir plus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 616397 ).

À Gazaupouy (32480), à moins de 10 minutes de Condom et environ 25 minutes d'Agen, je vous propose en exclusivité cette belle maison en pierre d'environ 200 m² habitables, implantée à l'entrée d'un petit hameau, sur les hauteurs d'une colline gersoise. Sa situation offre un cadre particulièrement agréable, avec une vue sur la campagne et les vallons gascons. Une propriété qui conjugue le charme d'une ancienne maison de campagne, de beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Au rez-de-chaussée, la partie habitation s'organise autour de trois pièces de vie principales. La belle cuisine aménagée communique avec la salle à manger, elle-même ouverte vers les terrasses et la véranda, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À gauche de l'entrée, une pièce supplémentaire pourra vous servir, selon les besoins, d' un second salon, une chambre de plain-pied ou une pièce de réception. Une chaufferie-buanderie se situe à proximité immédiate de la cuisine et du premier garage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres. La plus grande, d'environ 20 m², bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains avec WC. Et le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas à la maison… A coté de la terrasse, une pièce indépendante d'environ 18 m², actuellement aménagée en bureau, offre un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une pièce indépendante. Elle est complétée par une annexe attenante d'environ 65 m², pouvant servir d'atelier, de garage supplémentaire ou d'espace de stockage. D'autres volumes et dépendances viennent encore enrichir les possibilités offertes par l'ensemble, dont une dépendance non attenante. À l'extérieur, la piscine équipée d'un abri télescopique constitue un véritable espace de détente. Son liner a été remplacé il y a seulement 3 ans. La maison a conservé tout ce qui fait le charme des anciennes propriétés gersoises : pierres apparentes, cheminées, évier en pierre, volumes généreux et ambiance chaleureuse, tout en bénéficiant d'équipements plus actuels avec double vitrage, climatisation réversible et fibre bien sûr. Des panneaux solaires rapportent 2350€ / ans, et cette énergie sera récupérable d'ici 6 ans pour la maison. Une maison de caractère, une piscine, de nombreuses dépendances et une vue sur les vallons du Gers… Une propriété qui mérite d'être découverte pour mesurer tout son charme et son potentiel. Une Exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 616407 ).

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison de village rénovée – 3 chambres – cour intérieure – tillac (32) visite virtuelle, vidéo et plans sur demande au coeur du village de tillac, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, agréable à vivre et répartie sur 3 niveaux. Une maison fonctionnelle, lumineuse et confortable, avec cour intérieure, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée l’entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse. Cet espace bénéficie d’un chauffage électrique au sol ainsi que d’un poêle à bois, particulièrement agréable en hiver. Une baie vitrée permet d’accéder directement à la cour intérieure, facile d’entretien, avec un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit au 1er étage, vous trouverez 2 chambres disposant chacune de leur salle de bain privative. Un espace buanderie complète ce niveau. Le chauffage est électrique. Un espace supplémentaire sous les toits depuis l’une des chambres, vous accédez au dernier niveau, entièrement aménagé. Cet espace peut facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Il bénéficie de nombreux rangements, de 2 velux motorisés avec volets roulants et d’une climatisation réversible. Une maison confortable au quotidien la maison a bénéficié d’une rénovation énergétique importante permettant d’améliorer son confort au quotidien. Elle dispose notamment de : – menuiseries double vitrage – chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée – poêle à bois – climatisation réversible – cuisine équipée – un très bonne isolation l’extérieur éclairée par le soleil du matin, la cour intérieure permet de profiter facilement d’un espace extérieur agréable, sans entretien. Un abri de jardin complète l’ensemble pour stocker le bois du poêle. Le village et les environs tillac est un village du gers avec commerces et restaurants, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec plusieurs communes animées du secteur. – à 8 min de marciac – à 10 min de miélan – à 15 min de mirande – à 35 min d’auch (chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de celle très belle maison.) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150350 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,75% du prix du bien hors honoraires) : 8650 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : MAGNAN - MAISON - T6 302 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Dans un cadre de vie agréable à Magnan, cette maison de campagne datant de 1897 séduit par son caractère authentique, son exposition plein sud et son état très soigné. Développée sur 302 m² habitables, elle offre un agencement fluide et lumineux autour de 6 pièces principales. Au RDC, une cuisine séparée totalement équipée avec rangements et confort pratique grâce au cellier attenant. Un vaste salon lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale, adaptée pour les repas en famille. Le côté nuit regroupe 4 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, bon pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle d'eau et 2 WC assurent le confort quotidien de toute la famille. Une buanderie vient compléter utilement les espaces de vie. À l’étage, on trouvera un grand espace ouvert et mansardé avec poutres apparentes. Il peut être dédié a plusieurs prestations comme, la lecture, la musique, atelier d’art et autres. Une 5eme chambre avec salle d’eau et dressing. Un grand comble en complément. La maison bénéficie d'une grande terrasse exposée sud, prolongement naturel du séjour, et d'un jardin paysager sur un terrain de 2 748 m², offrant un vaste espace de verdure préservé. L'ensemble forme un cadre extérieur calme et agréable, propice à la détente en toute saison. Côté équipements, le bien est doté d'un chauffage individuel assuré par un insert à bois, une climatisation réversible et des convecteurs à inertie, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique, la télévision câblée, la ventilation mécanique contrôlée et la fosse septique complètent des équipements techniques soignées. L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire non négligeable. Contactez moi pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2020 et située dans un lotissement calme, cette maison entièrement de plain-pied a un p'tit truc en plus… et notamment 90 m² de terrasse et un terrain entièrement clos et sans vis à vis. Oui, oui 90 m². De quoi organiser quelques apéros sans demander aux voisins de pousser les murs. À l'intérieur : • Une très belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte • 4 chambres, dont une jolie suite parentale avec salle d'eau, WC et accès direct à la terrasse • Climatisation • Poêle à granulés • Volets roulants • Moustiquaires • Cumulus 300 L À l'extérieur : • Grande terrasse en travertin de 90 m² • Piscine en bois enterrée 8 x 4 m (liner à remplacer) • Spa gonflable 6 personnes sous son appentis • Cuisine d'été • Terrain de pétanque • Deux cabanons de jardin • Espace de stockage attenant à la maison - cellier / buanderie (environ 10 m²) • Stationnement possible sur la parcelle ou devant la maison La maison reliée au tout-à-l'égout et à la fibre. Bref, une maison récente, fonctionnelle et pensée pour profiter autant de l'intérieur que de l'extérieur. Et entre la piscine, le spa, la cuisine d'été et la pétanque… reste juste à choisir qui inviter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.

Située à Vic-Fezensac (32190), cette propriété séduit par son environnement paisible en pleine campagne, à proximité du bourg. Idéalement située, elle offre la tranquillité recherchée tout en restant proche des commodités telles que les écoles et le collège. L'exposition Sud-Est de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. À l'extérieur, cette demeure dispose d'aménagements appréciables tels qu'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre tout en profitant de la vue sur le vaste terrain de 59773 m². Le jardin arboré, l'étang, le puit, le poulailler ainsi que les dépendances complètent harmonieusement cet ensemble immobilier, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'activités en plein air. À l'intérieur, la maison de 120 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant ainsi de belles surfaces de vie. Les combles peuvent être exploités pour du rangement supplémentaire. Un garage, ainsi que des places de stationnement extérieures et couvertes sont également disponibles. Avec ses façades en pierre, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement pour créer un cocon familial chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COLLIER, Tél. : 06 64 96 03 05, E-mail : jonathan.collier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 539041061.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de ville d'environ 77 m² habitables, entièrement rénovée en 2020 et répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas, d'un salon, d'un cellier ainsi que de WC séparés. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, équipée d'un meuble double vasque et d'un sèche serviettes. Entièrement rénovée en 2020, la maison bénéficie de prestations de qualité et d'un très bon niveau d'isolation, pour un confort agréable au quotidien. Elle dispose notamment de huisseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques en PVC au rez-de-chaussée et de volets bois à l'étage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de très bonne qualité et l'assainissement collectif est conforme. Située à proximité du centre de la basse ville et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique permettant de profiter facilement des commerces et services du quotidien. La maison ne dispose ni de garage ni de sortie extérieure, mais son excellent état général, sa rénovation récente et son emplacement privilégié en font un bien particulièrement agréable et facile à vivre. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité pour profiter du confort d'une maison rénovée, sans les contraintes des travaux!

Venez découvrir cette maison familiale d'environ 153 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un excellent niveau de confort grâce à ses équipements et à sa performance énergétique classée A. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie conviviale, réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. Une grande baie vitrée apporte une belle lumière naturelle et crée une agréable ouverture vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, idéales pour une famille, avec également la possibilité d'aménager un bureau selon les besoins. Vous y trouverez une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. Un balcon vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes en matière de confort et de consommation énergétique : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, isolation par l'extérieur récente et isolation des combles. Des équipements qui contribuent à son excellent DPE classé A, véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques tout en profitant d'un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager différents espaces de détente. Une dépendance située au fond du jardin offre également un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou tout autre projet. Enfin, un garage avec portail électrique complète les prestations de cette maison. Avec ses 153 m² environ, ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin, sa dépendance, son garage et son excellente performance énergétique, cette maison possède tous les atouts pour accueillir confortablement une famille. ? À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 07 77 06 62 11, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654.