Maison à vendre Gers (32)

Exclusivite dans un petit village proche de lectoure, jolie maison ancienne renovee avec piscine et jardin clos a quelques kilomètres au nord de lectoure, la maison de construction traditionnelle a été refaite en 2012. L'ensemble est en bon état général. De beaux éléments anciens lui confèrent un charme indéniable (poutres, parquets anciens au 1er étage, belles hauteurs sous plafonds). Elle est bien distribuée, facile d'accès et d'entretien et offre des volumes généreux. De la rue du village, la porte ancienne en bois à double battant ouvre sur un large couloir traversant qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée : un salon avec insert aux proportions agréables, un grand cuisine équipée avec salle à manger ouverte (poêle à bois) et plusieurs petites pièces dont une buanderie, un wc. Et au fond de cette entrée, l'accès au jardin et à la terrasse ombragée. Au premier étage, par un joli escalier tournant en bois, un grand palier permet d'accéder aux trois belles chambres, chacune avec salles d'eau ou salle de bain. Le grenier au-dessus n'est pas exploitable. Le petit jardin clos et bien arboré est intime, avec une piscine de 9 x 5m. L'accès au garage se fait par un portail donnant sur une autre rue. Chauffage électrique et simple vitrage. Volets en bois. Un insert et un poêle à bois (cuisine et salon) raccordement au tout à l'égoût communal. Il n'a pas de commodités dans le village qui dispose d'un restaurant très agréable et bien tenu qui vient de rouvrir avec succès. Lectoure et ses nombreux magasins et activités est à 10kms par une route facile. L'autoroute a62 se situe à moins de 20 minutes. L'aéroport de toulouse est à environ 1h15 et la gare d'agen à 30 minutes. Cette maison est idéale comme maison de vacances, facile à ouvrir et à fermer, ou comme résidence principale au sein d'une petite communauté active. Elle peut également être louée aisément pour 6 à 8 personnes. Nombreuses activités touristiques, culturelles et artistiques à proximité. L'achat des meubles et équipements est négociable de façon séparée. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

À quelques minutes seulement de la charmante ville d'Eauze et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 1993 allie confort et fonctionnalité. Une disposition pratique et lumineuse d'une superficie totale de 71,50 m², elle offre : - Une pièce de vie lumineuse de 28,50 m² dès l'entrée, idéale pour des moments conviviaux. - Une cuisine spacieuse de 12,50 m², parfaite pour concocter de délicieux repas. - Un couloir fonctionnel de 2,90 m² desservant : - Deux chambres confortables de 11 m² chacune. - Une salle d'eau de 3,90 m². - Un WC séparé de 1,70 m². -Un garage attenant de 17,50 m², pratique pour le stationnement ou le rangement. Équipements et travaux : - Fenêtres en bois double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et sonore. - Toiture en bon état, avec combles isolés par soufflage depuis 2018. - Chauffage électrique neuf, installé en 2023, pour un confort optimal. - Fosse septique fonctionnelle, datant de 1993. À noter : l'installation électrique nécessite une révision. Un cadre paisible et verdoyant Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 767 m², cette maison offre un environnement calme et agréable, idéal pour se détendre ou profiter des espaces extérieurs. Une opportunité à saisir ! Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 572617 ).

* À Vendre : Maison Bourgeoise de Charme - Proche Centre-Ville de Condom * Amateurs de belles pierres et d'architecture d'époque, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise datant de 1850, située à quelques pas du centre-ville de Condom. Cette demeure, nichée au cœur d'un parc clos et arboré de plus d'un hectare, offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques Principales : - Style Art Déco : Grandes ouvertures qui inondent la maison de lumière naturelle. - Parquets anciens et belle hauteur sous plafonds, conférant une élégance intemporelle. - Grenier aménageable : Idéal pour créer des espaces supplémentaires ou des appartements. - Garage spacieux de plus de 50 m². Disposition : - Salon de près de 40 m² avec accès à une terrasse tournée vers le parc, poêle à bois, parquets. - Salle à manger et cuisine d'environ 38 m² avec cuisinière à bois, cheminée, parquets - 4 chambres spacieuses dont 2 au Rez-de-jardin qui ont leurs propres salles d'eau - 1 salle de bain - 1 sous sol aménageable pouvant accueillir les grandes tablées. Cette maison offre également une opportunité unique de personnalisation avec des travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu d'exception. Elle conviendra parfaitement aux amoureux d'histoire et d'authenticité qui souhaitent également être proches des commodités et des commerces. Ne manquez pas cette rare opportunité d'un bien unique en son genre dans un environnement préservé et privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 576551 ).

À proximité du centre ville de Mauvezin, maison familiale disposant de 4 chambres, elle vous offrira un cadre de vie agréable et chaleureux notamment avec sa grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, la piscine et le parc et ses grands arbres qui offre une atmosphère paisible et verdoyante à l'ensemble des lieux. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Venez découvrir cette magnifique Gasconne situé entre Auch et Fleurance. Grande gasconne de 272 m² sur un agréable terrain de 4500 m². Au rez-de-chaussée, une très grande entrée donnant accès à une spacieuse cuisine séparée, un séjour ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC et une garage. Au premier étage, une grande pièce ouverte desservant sur 4 très grande chambres (entre 22 et 30 m²) ainsi qu'une salle de bain. Garage et Abri voiture. Terrain annexe en face la propriété à vendre en sus. Gros travaux à prévoir. 214 990 € frais d'agence compris. Tom Derognard Espace Carnot Immobilier 45 bd Lazare Carnot 31000 Toulouse.

Cette grande bâtisse au centre du village d'Aubiet se compose d'un appartement de 206 m² bénéficiant d'une terrasse privative et une véranda de toit, au rez de chaussée vous trouverez aujourd'hui un local professionnel de 133 m² pouvant devenir un appartement après travaux avec accès PMR. L'ensemble bénéficie d'un parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Barcugnan, à 5 minutes des commodités, vous aimerez cette belle maison gasconne, très spacieuse avec des pièces lumineuses et accueillantes, offrant de grands espaces de vie. Située sur un terrain paysager de 6582 m² avec piscine, dans un environnement très calme, elle est entourée d'exploitations biologiques et se trouve à proximité des commerces et des commodités de trie-sur-baïse. Elle dispose également de nombreuses dépendances attenantes pour tous vos projets. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 885972.

Maison de ville a rénover au coeur de Mielan, Possibilité d'habitation principale, commerce ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

À moins d'un kilomètre d'un village disposant de toutes les commodités, cette villa très agréable et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, avec une vue dégagée et imprenable sur les Pyrénées. Nouveau prix : 249 000 € (au lieu de 265 000 €) Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, lumineux et parfaitement situé ! Ses atouts majeurs : • Panorama exceptionnel : profitez toute l'année d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées. • Calme absolu : un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services. • Luminosité optimale : de larges baies vitrées exposées plein sud baignent la maison de lumière naturelle. • De grands espaces de vie très confortables pour la vie de famille. • Beau terrain arboré : 1 500 m² soigneusement aménagés, entièrement clôturés avec portail électrique — idéal pour se détendre ou profiter de loisirs en extérieur. • Vie agréable en toute saison : grande terrasse, cuisine d'été et exposition idéale pour l'été; belle luminosité et confort accru l'hiver. • Confort moderne : pompe à chaleur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 885413.

Au coeur du triangle d'or gersois, cette villa hyper lumineuse avec piscine vous offre un panorama superbe sur les coteaux gersois et les Pyrénées. Vous profiterez d'un accès au jardin depuis chaque chambre. Profitez aussi d'un gîte bien équipé avec sa propre terrasse et de deux granges spacieuses pour vos véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Maison de caractère à Lectoure avec de nombreuses possibilités Cette maison de campagne, située à Lectoure, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. 'Cette maison lumineuse offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, un pièce polyvalente peut être aménagée en chambre ou en salon supplémentaire. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et bureau complètent l'ensemble. Les deux grands garages offrent de multiples possibilités d'aménagement, tels que des espaces de stockage ou des logements indépendants. Les jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison et son puits, sont un véritable atout. Le plus : la proximité des commerces et des commodités, idéale pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison gasconne traditionnelle, une ancienne ferme construite dans les années 1700, est pleine d'éléments rustiques originaux. Elle possède de nombreuses dépendances, une piscine et des terrasses sur un terrain de 6.582 m². Située sur un chemin de campagne, sans voisins immédiats, elle bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante, les champs et les bois. La propriété est équipée d'un système de chauffage central (fuel) et se compose de : hall d'entrée avec escalier d'origine à deux niveaux et murs en colombage; salle à manger à double exposition avec cheminée d'origine; salon à triple exposition (85 m²) avec poutres apparentes, cheminée et insert, parquet; cuisine équipée avec porte donnant sur la terrasse d'été; buanderie; 3 chambres et 2 salles de bains. Une chambre et une salle de bains sont situées au rez-de-chaussée et la chambre 2 dispose d'un charmant balcon couvert donnant sur la terrasse d'été et le grenier; chaufferie / atelier (33 m²). Les dépendances comprennent une grande grange avec atelier, garage, bûcher, terrasse d'été couverte (46,5 m²) avec plafond voûté, poutres apparentes et une grande hauteur sous plafond; un grenier spacieux avec des murs en colombage d'origine. Le pool house est raccordé à l'eau et à l'électricité et se compose de 2 pièces. La piscine au chlore est clôturée et entourée d'une terrasse, d'un jardin et d'une cour. Le terrain comprend une cour généreuse avec un parking pour plusieurs voitures, un jardin paysager avec des arbres matures et des champs sur le côté. Le voisin le plus proche se trouve à plus de 300 mètres. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Avec une superficie de 80 m², cette ancienne grange offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Bien que l'état soit à rénover entièrement, la possibilité de créer au moins deux chambres en fait une opportunité unique. Ne manquez pas cette chance de transformer ce bien en une résidence de rêve. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4752.

Au centre d'Eauze, une maison à rafraichir avec un espace jardinet, deux petites dépendances et une cour intérieure. Le chemin de Compostelle passe devant. Ce bien dispose d'un petit séjour, d'une cuisine, deux chambres à l'étage et une salle d'eau avec WC. Idéal pour amoureux du bricolage ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Située dans l'un des villages le plus populaire et dynamique du Gers, connu pour sa magnifique tour impressionnante objet de la première photo, cette maison lumineuse et spacieuse se trouve dans la rue principale. La maison est donc bien placée par rapport aux magasins du village et la boulangerie pour le café et les croissants du matin ! La propriété a besoin d'être redécorée / modernisée et il n'y a pas de chauffage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Les fenêtres et la porte sont en double vitrage et le grenier est isolé. Chauffe-eau électrique. Il y a un jardin muré en pierre d'origine, non-attenant se trouvant à quelques mètres sur l'arrière de la propriété et accessible par un double portail avec des arbres matures, des réservoirs de récupération d'eau et un abri de jardin. Cette zone est désignée constructible dans le PLU. Propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur du centre de Gondrin et des commerces, venez visiter cette maison en pierre nécessitant du rafraichissement pour en faire un agréable lieu de vie donnant sur un jardin arboré. Les 3 niveaux vous offrent un gros potentiel pour votre projet. Un espace parking. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Hyper-centre de L'Isle-Jourdain, venez pousser la porte de cette ancienne boulangerie où vous y retrouverez son magnifique four à pain et ses briquettes. Maison de ville à rénover, sur une jolie parcelle arborée et clôturée. Dépendance attenante et garage. Laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Mirande 3km : avec une vue imprenable sur la chaîne des pyrénées, venez découvrir cette construction de 2013 ossature bois implantée sur une parcelle de 2500 m². Vous profiterez d'une vie intégralement de plain-pied, avec sa pièce de vie lumineuse de plus de 67 m² ! Ses points forts ? Son garage de 36 m² et son dpe en a ! Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

Maison de village en pierre à rénover, avec cour privative, dépendances et jardin. Idéalement située en plein coeur d'un village vivant, elle offre un fort potentiel aussi pour un projet professionnel type cabinet, boutique, atelier ou bureaux. Une belle opportunité à modeler selon vos besoins, à deux pas des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Venez découvrir à deux pas du centre historique d'auch, cette rare demeure de caractère offrant un mélange harmonieux des maisons en pierre et d'espaces contemporains baignés de lumière. Elle est entourée d'un vaste parc arboré. Vous disposerez de 5 chambres, un salon salle à manger art déco ainsi que son splendide espace piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

À quelques minutes du centre de Saramon, cet ancien corps de ferme avec 1500 m² de terrain dispose de 90 m² habitable et l'ancienne étable de 60 m² supplémentaire permettant aprés travaux d'envisager un joli projet de vie - La toiture a été refaite il y a 8 ans, la maison bénéficie d'une isolation récente et du double vitrage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le cœur d'un charmant petit village, à quelques minutes seulement des villes d'Eauze et de Vic, se trouve une maison pleine de potentiel, prête à être transformée. Cette localisation privilégiée offre le charme de la vie rurale tout en étant à proximité des commodités urbaines. Honoraires inclus dans le prix : 9.66%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

ANIA Découvrez ANIA, cette superbe maison neuve climatisé offrant des prestations de qualité et située à seulement 10 minutes d'Auch. Cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie donnant accès la terrasse, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour un confort optimal ainsi qu'une autre salle de bain. Un grand garage de 170 m² offre un vaste espace pour les véhicules, le stockage ou un atelier. Raccordement tout à l'égout réalisé. Profitez d'une vue dégagée plein sud depuis une spacieuse terrasse, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. Sans vis-à-vis, cette maison assure tranquillité et intimité. Un cadre de vie exceptionnel pour une maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité  ! Contactez votre agence Gabriel Art Immobilier dès maintenant pour organiser une visite.

Laissez-moi vous présenter cette jolie propriété de 1788 qui se situe au coeur d'un charmant petit village fleuri, à 7 km de Lectoure, 32 km de la gare d'Age, 1h15 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, 1h45 de celui de Bordeaux-Mérignac et dans un agréable écrin de verdure avec vue panoramique sur la vallée gersoise. Composée de deux corps de bâtiments, à double génoise, elle nous éblouit par sa taille, son architecture, la beauté de ses pierres et ses volumes atypiques : * le premier corps : une maison de maître, dispose d'une superficie habitable de plus de 400 m² et distribue ainsi une belle entrée de 25 m², une cuisine d'environ 38 m², une salle de séjour-salle à manger de près de 85 m², des chambres de 16 - 19 et 21 m², une salle de bain de 28 m², un ancien chai à transformer, un étage dans lequel quatre chambres avec salles d'eau privatives pourraient être créées. * le second corps : une vaste grange mitoyenne à un appentis et à une étable, offre cette même surface, sur deux niveaux également. La toiture est cependant équipée d'un pare-pluie. Cet ensemble est à restaurer entièrement. Le budget rénovation dépendra de votre projet, mais il devra englober le remaniement et l'isolation de la toiture de la grande grange, la maçonnerie (reprise des cloisons, des murs et des sols), l'électricité, le chauffage, la plomberie, la menuiserie et la décoration. Actuellement, la maison principale possède des sols couverts de vieilles tomettes, de pierres d'abbaye, de parquets et de terre battue, des murs en pierres apparentes ou en plâtre, ainsi que des cheminées. La toiture de la maison principale vient d'être remaniée. Le volume des pièces, les hauteurs sous plafonds, les jolies poutres et solives, la couleur dorée des pierres, les nombreuses ouvertures, les quelques éléments anciens préservés nous invitent à nous projeter, immédiatement, dans l'ambiance chaleureuse d'autrefois et à leur apporter une touche plus contemporaine. Bâties sur un terrain de 5 825 m² arboré, paysager en partie, ces deux élégantes futures demeures bénéficient d'une exposition traversante, lumineuse, d'un puits, d'un petit pigeonnier et d'un espace naturel où installer des petits salons d'été. Ce bien s'adresse donc à celles et ceux qui auraient le budget et le projet de restaurer, à moyen ou long terme, un lieu authentique, unique, à leur image, en respectant les techniques et matériaux d'antan, tout lui apportant le confort d'une technologie plus récente. Idéal pour une vie de famille, ce domaine pourrait également accueillir toutes sortes d'activités professionnelles, touristiques, culturelles, de bien-être ou de loisirs. Alors si vous avez l'âme et l'imagination fertile des bâtisseurs, contactez-moi au 06 52 41 91 24 : je serai très heureuse de vous présenter ce lieu fantastique à mes yeux ! Pour toutes demandes de renseignements ou de visites, je vous remercie de bien vouloir me contacter par mail à l'adresse suivante : virginie.marie@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 877841.

CELESTE Venez visiter CELESTE, Située dans un charmant petit village à quelques minutes d'Auch, cette vaste maison avec piscine vous séduira par ses nombreux atouts et son potentiel. Vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace convivial et chaleureux pour toute la famille, ainsi que trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous trouverez un vaste sous-sol en rez-de-jardin sur toute la surface de la maison, avec deux autres chambres, une salle d’eau, une pièce à aménager à votre convenance, un grand garage et un atelier pour les bricoleurs. De nombreux aménagements pour personnaliser votre futur chez-vous sont possibles tant au sous sol qu’au niveau des combles qui sont aménageables. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche de la ville. N’hésitez plus, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Cécile Castaño au 06 08 75 35 21 (Agent Commercial RSAC 934455791) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .