Maisons à vendre dans le Gers

Ce domaine ne s'explique pas, il se vit tout simplement. C'est un coin de paradis pour les amoureux d'espaces, de calme et de nature. Une situation privilégiée en gascogne niché proche du charmant village de panjas, au cœur du vignoble de l'armagnac et des côtes de gascogne, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique : 10 min de le houga 10 min de nogaro et de son célèbre circuit automobile 30 min de mont-de-marsan 1 h de l'aéroport de pau un ensemble immobilier généreux et polyvalent 1⃣ maison principale (150 m²) rez-de-chaussée : un vaste séjour / cuisine de 56 m², une chambre, une salle de bain et un wc. Étage : une seconde pièce de vie, deux chambres, un bureau (avec possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre en cloisonnant), une salle de bain et un wc. 2⃣ les gîtes (créés en 2023) des prestations récentes offrants de nombreuses opportunités : - activité gîte / chambre d'hôtes liée au circuit de nogaro et au tourisme viticole / gastronomique dans une région préservée et dynamique. - regroupement familial - location longue durée gîte 1 (43 m² - plain-pied) : séjour / cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc et terrasse. Gîte 2 (66 m² - en duplex) : beau séjour / cuisine, 1 chambre, grand dressing, salle d'eau, wc séparé et terrasse. Espace détente et dépendances piscine de rêve (60 m²) : structure maçonnée au sel (12 m x 5,5 m), entourée d'une grande terrasse pour vos bains de soleil. Espace repas extérieur : terrasse couverte avec bar aménagé pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Dépendances : très jolie grange de 92 m² et un garage / carport double de 80 m². Espace animaux et nature si vous êtes passionné d'animaux ou éleveur d'équidés, ce cadre enchanteur répondra à toutes vos attentes. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur la nature et vos animaux depuis vos terrasses ! 3,3 hectares de prairies entièrement clôturées pour chevaux. 3 hectares supplémentaires prêtés gracieusement par le voisin si besoin. Équipements équestres : abris à chevaux et 2 boxes. Côté technique et performance énergétique la propriété bénéficie d'installations récentes garantissant un grand confort et des coûts maîtrisés : pompe à chaleur air / eau 24 panneaux photovoltaïques (9 kw) menuiseries en double vitrage climatisation partielle dans tous les logements assainissement aux normes taxe foncière : 1 550 € / an photos et vidéo retrouvez plus de photos ainsi que la vidéo de présentation complète sur mon site internet : aymeric-saintlannes. Optimhome. Com une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite : aymeric saint-lannes — optimhome 06 20 94 53 99 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aymeric saint lannes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°428 230 882 greffe de auch) 06 20 94 53 99 (réf. 616208 ).

Didier debono optimhome vous propose : cette maison contemporaine de plain-pied de 6 pièces. Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier bénéficiant d'un accès direct au garage. Depuis le séjour, vous accédez à un bureau (pouvant également servir de chambre) et à un wc indépendant. Le côté nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing. Une seconde salle d'eau avec wc vient compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud et équipée d'un store banne, le tout édifié sur un très beau terrain arboré d'environ 1 800 m². Situation idéale : la campagne à seulement 10 minutes à pied du cœur de ville pour profiter de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 616551 ).

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : FLEURANCE - MAISON - T6 111 m² et 37 m² - LUMINEUX -EXTERIEUR- Hyper centre de Fleurance, a pieds des commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et bien situé. La pièce de vie constitue le cOEur de cette maison, avec ses 67 m² vaste et lumineux, elle offre un volume de vie peu courant pour ce type de bien. La maison compte 2 grandes chambres de plus de 16 m², dont une avec dressing et balcon, et une troisième chambre de 18 m² dans la petite maison. La propriété dispose d'une grande cour orientée Nord Sud, sans vis à vis. Les points de confort et de réfection : La façade refaite et isolée. Le système de chauffage assuré par un poêle à granulés et des radiateurs. La domotique de la maison qui contrôle le système de chauffage, le volet roulant et la température des pièces. Le double vitrage et les volets entièrement refait ainsi que l'électricité et le tableau électrique. L'isolation des combles est également récente. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Les propriétaires laisseront également à votre disposition les panneaux solaires, contrôlable par la domotique, uniquement à poser sur le toit. Le système d'accroche est déjà en place. Il reste quelques travaux de peintures et le choix d'une cuisine, mais l'essentiel des gros travaux et des petits travaux ont été réalisés. Ne manquez pas cet opportunité de vivre au cOEur de Fleurance, dans cette maison aux beaux volumes et sa petite maison au fond de la jolie cour. Besoin de renseignements complémentaires, ou prendre rdv pour une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Voici une proposition d'annonce immobilière rédigée sur mesure pour cette propriété à Bonrepos-sur-Aussonnelle, intégrant les informations fournies, l'ambiance chaleureuse des visuels (carrelage authentique, couloirs décorés avec des touches de briques, cuisine aménagée, chambre parentale) ainsi que les commodités locales : Bonrepos-sur-Aussonnelle : Propriété d'exception de 209 m² sur 4 480 m² avec potentiel : Rare Offrez à votre famille un cadre de vie idyllique, calme et verdoyant, à seulement 25 minutes à l'ouest de Toulouse, alliant charme authentique, confort moderne et fort potentiel foncier. L'intérieur (6 pièces – 5 chambres) Dès l'entrée, vous découvrirez un chaleureux couloir desservant un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée traditionnelle, idéal pour les moments de partage en famille. La maison dispose de 5 chambres confortables, dont une belle suite parentale. Côté cuisine, profitez d'un espace entièrement équipé avec coin repas, complété par une buanderie fonctionnelle. Les prestations de qualité se révèlent dans chaque détail (sols carrelés de caractère, finitions murales soignées, salle de bains avec baignoire balnéo). L'extérieur (Parcelle exceptionnelle de 4 480 m²) Le bien s'ouvre sur un magnifique terrain paysagé et arboré, orienté Sud-Est. Opportunité unique : Terrain divisible avec possibilité d'un accès indépendant. Détente : Jardin piscinable, agréable terrasse ensoleillée avec barbecue, parfaite pour recevoir. Dépendances : Un grand garage (idéal pour atelier ou espace de stockage, avec mezzanine possible), un abri bois et de nombreux stationnements. Situation et commodités Idéalement située dans un environnement préservé et recherché de la Gascogne toulousaine, la propriété bénéficie de la proximité immédiate du village de Bonrepos-sur-Aussonnelle, qui dispose d'une école (maternelle et élémentaire) avec cantine et de ses commerces de proximité. Pour les collégiens et lycéens, les établissements de Fontenilles et Fonsorbes sont rapidement accessibles via les services de transports scolaires de la commune. Un accès rapide aux bassins d'emploi (Colomiers, Blagnac, Toulouse) et aux axes routiers complète ce cadre privilégié. Un domaine chaleureux aux possibilités illimitées (projet familial, division parcellaire ou profession libérale). Contactez-moi vite pour organiser une visite et laisser place au coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole HOUVENAEGHEL, Tél. : 06 81 88 13 03, E-mail : carole.houvenaeghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932659188.

En exclusivite. Vente interractive merci de lire l'annonce jusqu'a la fin. Et si vous donniez une nouvelle vie à cet ancien café de village ? Au cœur de lavardens, village gersois réputé pour son château et son charme authentique, découvrez cette bâtisse en pierre datant de 1850, autrefois lieu de rencontre et de convivialité. Avec ses 200 m² habitables, ses 6 chambres et son terrain arboré de 3 065 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d'accueil touristique. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes, notamment un salon de 38 m², une cuisine familiale de 23 m² avec cheminée, ainsi que plusieurs espaces complémentaires. À l'étage, les six chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de chambres d'hôtes, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, d'un puits et de jolies perspectives sur la campagne gersoise. Un potentiel supplémentaire : une parcelle d'environ 400 m² située en zc pourrait permettre d'envisager un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Garage, cave et dépendances viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz en très bon état, d'une climatisation réversible et d'une isolation de toiture récente. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Une maison chargée d'histoire, de beaux volumes et de multiples possibilités : résidence familiale, chambres d'hôtes ou projet de vie à la campagne. Photos retouchées avec ia uniquement sur le mobilier, pas sur la structure. Photos originales disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 08 / 11 / 2026 à 18h30 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 974070.

Coup de cœur dans le gers ! Maison récente de 2023, vue sur les pyrénées, terrain de 3 062 m² ! Vous recherchez une maison récente, économique, au calme, avec une vue magnifique et un grand terrain ? Ne cherchez plus, cette pépite pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Une maison moderne et fonctionnelle construite en 2023, cette maison de grande qualité offre environ 110 m² habitables, parfaitement optimisés pour un confort de vie au quotidien. Une belle pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau pour davantage de confort et d'intimité. Exposition plein sud pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec en prime une superbe vue sur les pyrénées ! Des équipements récents et performants : construction conforme à la réglementation environnementale re2020 dpe classé a : excellente performance énergétique ! Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison pompe à chaleur + chauffeau très bonne isolation thermique raccordement au tout-à-l'égout une maison récente, bien pensée et particulièrement agréable à vivre ! Un extérieur qui invite à la détente le tout sur un magnifique terrain d'environ 3 062 m² entièrement clôturé ! Une grande pergola pour profiter des beaux jours une terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur tout le tour de la maison est dallé, pour un extérieur pratique et soigné un carport pour abriter votre véhicule un garage pour le stationnement ou le rangement un cadre de vie paisible dans le gers située dans un petit lotissement au sein d'un village très agréable du gers, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Les premières commodités se trouvent à environ 5 min à pied : un emplacement pratique pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services du quotidien. Les atouts qui font la différence : construction récente de 2023 environ 110 m² habitables 3 chambres, dont une avec salle d'eau pièce de vie d'environ 39 m² terrain clôturé d'environ 3 000 m² exposition sud avec vue sur les pyrénées dpe classé a garage et carport pergola et une terrasse de plus de 30 m² tout-à-l'égout excellent état : habitable immédiatement ! Une maison idéale pour une résidence principale, un bien rare pour celles et ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie, le tout sans travaux à prévoir ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité et organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 974019.

Iad france - christelle chapelle vous propose : lectoure - maison - t9 173 m² - bon état - lumineux - jardin - caves - vue pyrenees - en plein coeur de lectoure, à pied des commodités, au calme sans aucun bruit, cette maison en pierres de 173 m² habitables et ses 100 m² bâti supplémentaires à rénover, constitue une opportunité exceptionnelle. Le rdc se compose d'une entrée desservant les pièces de vie salon, séjour et cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. À l'étage, le palier dessert une suite avec dressing et salle de bain ainsi qu'une seconde chambre avec dressing. Deux grands plateaux supplémentaires de 50 m² chacun, dont un avec grand balcon terrasse (à aménager selon ses envies), trois grandes caves avec hauteur sous plafond et de plain pied viennent compléter l'ensemble, offrant d' importants espaces de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Côté équipements, le chauffage individuel est assuré par un insert aux granulés et des radiateurs électriques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune d'Empeaux, Venez découvrir cette maison d'environ 75 m² offrant un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement. Édifiée sur un magnifique terrain de près de 2000 m², elle bénéficie d'un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le terrain est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un agréable espace extérieur à vivre en famille. Une dépendance faisant office de garage est également mis à votre disposition. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement selon vos envies.

À seulement 10 minutes de L'Isle-Jourdain, découvrez cette maison ancienne de plain-pied à réaménager offrant un cadre de vie rare avec beaucoup de potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 9 800 m², cette maison d'environ 125 m² habitable bénéficie d'une vue exceptionnelle à 360° sur la campagne environnante. Nombreuses possibilités d'aménagement avec son étable attenante, ses combles et son très grand appentis couvert. Idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité.

Située dans un quartier résidentiel, cette maison de plain-pied de construction robuste offre environ 107 m² habitables (116 avec la buanderie), trois chambres lumineuses, le tout sur un grand terrain plat et arboré d'environ 2 200 m². L'intérieur est particulièrement fonctionnel avec un vaste salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres lumineuses, une buanderie, de nombreux rangements et un WC indépendant. L'ensemble est de plain-pied. La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'une cabine de douche et possède une fenêtre. À l'extérieur, le terrain offre beaucoup d'espace : plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement et il reste largement de quoi créer un potager ou aménager le jardin selon vos envies. De beaux arbres matures apportent ombre et fraîcheur à la terrasse couverte, très agréable en été. La maison vient d'être entièrement repeinte. Les pièces de vie sont carrelées et les chambres disposent actuellement d'un sol béton prêt à recevoir le revêtement de votre choix. Elle est reliée à la fibre. Impôt foncier 903€ / an. Côté technique : construction traditionnelle en briques avec planchers hourdis béton, double vitrage bois, volets bois, chauffage électrique et tableau électrique neuf. L'assainissement a été récemment contrôlé. Une maison habitable immédiatement, avec de l'espace dedans comme dehors et la possibilité de réaliser les améliorations progressivement. À découvrir si vous recherchez un plain-pied avec un grand terrain tout en maîtrisant votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Voiçi une bien jolie rénovation de 2025 dans un village offrant de nombreuses commodités et un cadre de vie paisible. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec placards, un grand salon et une cuisine dinatoire + salle à manger ouverte. Un wc invités est également sur ce niveau. L'accès au jardin se fait depuis la cuisine grâce à deux grandes baies vitrées neuves et permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir et très paisible. L'étage est constitué de trois chambres, un dressing, une salle d'eau vecteur toilettes et. un vaste atelier vitré avec vue sur le jardin. Cette pièce constitue un espace particulièrement agréable pour travailler, créer ou simplement profiter de la vue. La taxe foncière s'élève à 1200€ / an. La maison a été très sérieusement isolée et classée DPE C. Une maison comme celle ci, clés en mains, imaginée et rénovée en résidence principale avec beaucoup de soin qui se retrouve sur le marché c'est très rare. Si elle correspond à vos recherches n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 114 m², construite en 2018 et encore sous garantie décennale, sur un terrain de 894 m². Dès l'entrée, un séjour de 42 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, espace donnant directement sur une terrasse couverte de 49 m², véritable prolongement de la maison pour profiter des repas et de la détente en plein air. À l'extérieur, la piscine avec plage intégrée, accompagnée de son local technique, offre un espace idéal pour se baigner et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et serein. L'espace nuit, séparé pour plus d'intimité, comprend trois chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec dressing, une belle salle d'eau et deux toilettes, assurant un confort optimal au quotidien. Une buanderie complète ce bien, offrant un espace pratique pour l'organisation de la maison. Les prestations techniques sont de qualité et viennent parfaire ce bien : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, ainsi qu'un grand garage isolé de 25 m², parfait pour stationner ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse qui prolonge le séjour, cette maison sur un terrain de 894 m² allie confort, sérénité et douceur de vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313.

Située à Condom, sous-préfecture dynamique du Gers, cette maison d'architecte atypique séduira les amateurs de biens de caractère. À proximité à pied des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie pratique. La maison propose 4 chambres, de nombreux rangements, ainsi qu'un espace de vie fonctionnel comprenant une grande cuisine dans laquelle il est possible de prendre ses repas, et un salon séparé ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un agréable jardin d'hiver ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur un jardin arboré d'environ 350 m², sans vis-à-vis et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une grande cave et de plusieurs places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison à l'architecture originale. Une opportunité à découvrir rapidement à Condom. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de renseignements et / ou photos. Eric Marfaing Safti Immobilier Condom Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Domaine Emblématique d'Eauze qui à vue son nom " Betoulin" donné par un illustre Elusate Magistrat Romain, Ville étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, Capitale de l'Armagnac, sur 20 hectares de prairies naturelles, bois et plantations de pins, érables, ormes, noyers, cèdres et chênes, ce lieu unique offre probablement la plus belle vue de la Cité Antique Elusa avec sa cathédrale en point d'horizon, et un Panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. À seulement 2 min en voiture de tous commerces, écoles, centre médical, voie verte, 6 min d'un Golf 18 trous et 15 min d'une station thermale avec casino de jeu, il est idéalement située à l'abri des regards sans aucun Voisinage. La propriété est constituée d'une habitation type Basco-Landaise de 328 m², et d'une dépendance de construction traditionnelle avec double garage de 170 m², l'ensemble implanté au cœur du domaine. La Maison à rénover complètement, dispose de belles hauteurs sous plafond, plusieurs cheminées, parquets, de 5 chambres, un bureau, une bibliothèque, 3 salles de bain et 3 Wc, une cave de 9 m², cuisine et arrière cuisine, ainsi qu'une Grande pièce de vie baignée de lumière de presque 100 m². Chemin d'accès privé de plus de 200 mètres conférent un cachet supplémentaire à l'ensemble immobilier. Projet de rénovation ambitieux avec nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété avec dépendances, piscine, autrefois chambres d'hôtes, 610 m², à Fleurance, Gers, 32500. Ce domaine est situé au cOEur d'un parc arboré de 13000 m² constructibles. Possibilité d'étendre la surface de vente de terrain jusqu'à 23000 m² constructibles car le terrain est modulable. Cette propriété familiale est idéalement située près des commerces, des commodités et des écoles. Cette belle demeure composée de 3 habitations distinctes, se prête tout naturellement à un projet de chambres d'hôtes, de gîte, d'activité libérale, voir même d'un projet immobilier avec ses 23000 m² constructibles. La maison de Maitre lumineuse, aux volumes généreux, dispose au rdc d'une grande cuisine moderne et son arrière cuisine, de plusieurs salons, séjour avec parquet chevrons, buanderie et intendance. Sur les deux étages sont répartis 5 grandes chambres, deux salles de bain et une salle d'eau et un toilette. 2) la maison d'amis propose en rdc une grande double pièce de vie avec cuisine moderne et arrière cuisine, un bureau ou chambre, une salle d'eau, un cellier et un toilette. À l'étage la partie nuit se divise en deux cotés, une suit parentale avec toilette séparé d'un coté et de l'autre un palier avec deux grandes chambres, une salle de bain et un toilette. 3) La dernière bâtisse dispose en rdc d'un garage de 54 m² avec, à l'étage, 1 dortoir pourvu d'un poêle à bois de 54 m² avec une salle de bain et un toilette séparé. Une mezzanine agrémente le dortoir. 4) les éléments de confort : le double vitrage oscillo battant et la chaudière à pellets dans la maison principale, la pompe à chaleur dans la maison d' amis et le poêle à bois dans le dortoir. La fibre. Le portail automatisé. Les cheminées. La piscine. Le système de récupération du linge. Le système d'alarme. Pour information : les dépendances ont déjà été exploitées avec succès en chambres d'hôtes, avec des parutions dans les magazines tel que l'express magazine, les bonnes adresses escapades et Madame Figaro. Cette propriété est une opportunité unique avec son terrain modulable et constructible et son potentiel professionnel unique. Vous souhaitez des informations complémentaires, je suis à votre disposition. Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

.Située au cœur d'un ancien village fortifié du Pays d'Auch (55 habitants), découvrez cette propriété unique chargée d'histoire. Nichée dans une enceinte fermée et sécurisée de quelques maisons, ce bien offre une confidentialité absolue et un cadre de vie hors du temps. Ancien Gîte de France (2 épis), la maison principale de 93 m² (travaux à prévoir) est une base idéale pour créer un intérieur chaleureux. Un vaste séjour avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. 3 chambres lumineuses et une salle d'eau fonctionnelle.(possibilité de créer une seconde salle d'eau à l'étage Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à ce lieu tout son éclat. Le Plus : Une grange attenante de 34 m² au sol, offrant un superbe potentiel d'agrandissement. Un Jardin Secret de 965 m² Ici, pas de vue lointaine, mais un cadre enchanteur : un jardin arboré, véritable cocon végétal protégé des regards et du vent. Un luxe rare pour une propriété située à l'intérieur des murs d'un ancien village fortifié Un Emplacement Stratégique (32) 16 km de Vic-Fezensac (Tempo Latino, Pentecôtavic). 19 km de Marciac (Jazz in Marciac). Le compromis parfait pour profiter de l'effervescence culturelle du Gers tout en résidant dans un calme absolu. Possibilité d'acquérir en plus un terrain de 7000 m² non attenant Coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 06 48 42 90 72, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626.

En exclusivité, située sur la commune de Monlezun, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison des années 30 bénéficie d'un cadre privilégié au coeur d'un terrain d'environ 4 hectares. L'habitation propose une surface agréable avec un salon, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie avec WC et un cellier. Les volumes offrent un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour un projet à la campagne. À l'extérieur, vous trouverez également une grange attenante avec atelier, apportant un réel potentiel pour du stockage, un espace de bricolage ou tout autre projet. À visiter sans tarder !

Située à Pergain-Taillac (32700), à 15 minutes de l'entrée d'Agen, cette maison en cours de rénovation et d'extension bénéficiera bientôt d'une surface habitable de 244 m², implantée sur un terrain de 7711 m² arboré offrant une vue dominante. Idéalement située dans un environnement calme et champêtre, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est et de la proximité d'une école. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par ses aménagements tels qu'une terrasse, un jardin paysager et un grand garage offrant plusieurs places de parking couvertes. La façade en Pierre de Taille, l'ossature en bois, la toiture en tuiles canal et les menuiseries en double vitrage ajoutent du cachet à cette demeure. À l'intérieur, la maison présente des sols en parquet et en carrelage, une cuisine intégrée ouverte sur séjour et salle à manger, deux chambres et une grande salle de bains avec douche italienne. Avec une superficie de 244 m² environ après rénovation, ce bien offre 5 pièces et permettra de créer 3 ou 4 chambres supplémentaires ainsi que plusieurs salles d'eau si on le souhaite. Par ailleurs s'ajoute à ce tableau un pigeonnier et deux dépendances en pierre, aménageables de 165 m² au total. De quoi permettre la réalisation de tous vos projets les plus ambitieux. Opportunité SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

Une belle Gasconne, beaucoup de nature… et une guinguette ! À 10 minutes de Gimont, à 2 minutes de la 2x2 voies Auch-Toulouse et de la gare, voici une belle Gasconne qui risque de faire de l'œil à ceux qui aiment une vie plus proche de la nature. Cette ancienne ferme gasconne du XIXe siècle, construite en terre crue, a été entièrement restaurée et agrandie par deux architectes. Le charme de l'ancien est resté bien en place, mais la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 : toiture, menuiseries, plomberie, chauffage, électricité… tout y est passé. Et surtout, la rénovation a été pensée avec une vraie philosophie : faire du beau, du confortable, mais aussi du durable. Filtre planté pour l'assainissement, toilettes sèches, panneaux photovoltaïques, enduits terre / paille, poêle bois et granulés, climatisation réversible à l'étage… Ici, même l'assainissement a décidé de se mettre au vert. À l'intérieur, on tombe amoureux : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse vous accueille avec son parquet massif, sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et son premier salon. Puis une chambre, une seconde pièce actuellement utilisée comme chambre et, pour finir, le clou du spectacle : un très beau salon baigné de lumière, avec son poêle à granulés et une ouverture directe sur la terrasse. Salle d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une de plus de 28 m², un bureau et une salle d'eau avec WC. Et pour ceux qui apprécient de pouvoir vivre sans monter et descendre des escaliers à longueur de journée : tout le nécessaire est déjà au rez-de-chaussée. Une cave complète la maison. Et dehors… place à la nature ! Ici, le jardin mérite presque son propre chapitre. Une grande terrasse en bois, couverte en été et découverte en hiver, permet d'en profiter toute l'année. Puis viennent 1,7 hectare de terrain, en partie clôturé, avec plusieurs centaines d'arbres et une belle collection de fruitiers : poiriers, abricotiers, mirabelliers, pruniers… Un puits avec source, une mare, un potager, et surtout… beaucoup, beaucoup de verdure. Avec très peu d'entretien. Enfin… ça dépend de votre définition du mot entretien. Parce qu'ici, les propriétaires ont trouvé une solution aussi écologique qu'efficace : des moutons. Ils tondent, ils mangent, ils travaillent. Et bonne nouvelle : ils peuvent même être adoptés avec la maison. Ou pas. C'est vous qui voyez. Et puis il y a LA guinguette. Une ancienne grange de 150 m², aujourd'hui aménagée en véritable guinguette et espace pour les animaux. Un endroit parfait pour les grandes tablées, les soirées entre amis, les repas qui commencent tranquillement à 19 h et dont personne ne sait vraiment à quelle heure ils vont se terminer. Cette maison est faite pour les amoureux de dame nature. Pas ceux qui veulent simplement trois arbres et une pelouse autour de la maison. Pour ceux qui aiment les arbres, le potager, les matériaux naturels, les animaux, les projets et une façon de vivre un peu différente. Ici, on jardine, on bricole, on reçoit, on cultive, on profite de la terrasse, on écoute les oiseaux… et on regarde les moutons faire leur boulot. En résumé : Une ancienne ferme gasconne pleine de caractère, rénovée et agrandie avec soin, dans un environnement non isolé mais sans aucun vis-à-vis, avec 1,7 hectare de terrain, une grange-guinguette de 150 m² et un double garage. Une maison qui a une histoire, un environnement qui a du caractère et suffisamment d'espace pour écrire la suite. Et ça, franchement, ça ne se raconte pas en photo. Ça se visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : AUCH - MAISON 130 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - PARKING -JARDIN- LUMINEUX Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, de la mairie et des écoles, sans bruit de voitures, cette maison individuelle rénovée avec soin, s'étend sur 130 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 32,42 m², lumineux, qui constitue le cOEur de la maison s'ouvre sur le jardin et bénéficie d'un insert à bois. La cuisine américaine, neuve, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie et donne sur la terrasse. Une buanderie attenante à la cuisine permet d'accéder directement au garage de 30 m². un toilette complété le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant 5 belles chambres lumineuses, toutes aménagées de dressing et placard. Ce palier permet aussi d'accéder à l'escalier extérieur de la maison. Vous y trouverez également une jolie salle de bain fonctionnelle et de belle taille équipée d'une vasque sur meuble avec miroir et d'une baignoire. Un toilette séparé complète cet étage. La maison bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz naturel ainsi que d'un insert à bois. La VMC double flux est installée dans les pièces d'eau, les toilettes et la cuisine. Un Jardin plat, clôturé et piscinable, avec portail et portillon entoure la maison. Une belle terrasse ombragée de 33 m² vous permettra de profiter des extérieurs même en été. Un grand garage et une place de parking intérieure, vous permettra de stationner vos véhicules sans soucis. À 10 minutes à pied maximum des commerces et du centre ville, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Besoin de renseignements supplémentaires, ou simplement organiser une visite, n'hésitez pas, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fleurance (32500) maison de maitre de 210 m² dans une partie de l' ancien monastère mitoyen, dont 160 m² habitable. Cette bâtisse de 1655, exceptionnelle et originale dans son aménagement, construction en pierre de taille, se compose de trois niveaux rdc entrée et annexe, au premier chambres et sdeau wc, et second séjour salon cuisine et mezzanine, a découvrir avec son parc de 6000 m² arboré de fruitier et fleuri, alimenté en eau par deux puits. Située a la campagne dans un petit village a 10 min de fleurance et 15 min d'auch. Prix de vente 209 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2790 euros par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 dpe : f ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467832jlge- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Bel ensemble immobilier de caractere xviiis 300 m² et jardin clos de 360 m²( parcelle 900 m²) au cœur de aignan a renover (toitures correctes). Idéalement placé pour commerces, artistes, habitat partagé, brocante, professions libérales, familles. Tous projets pour amoureux de patrimoine. La maison est actuellement une residence secondaire. La bastide de aignan vous accueillera dans la convivialité légendaire du gers. Ecoles, commerces, associations, marché du lundi, lac de baignade,. À seulement 15mn de plaisance, nogaro et vic fezensac. Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, 06 34 42 16 07 et laurent descoubet 06 72 99 54 94 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 967669.

Fleurance, Maison de ville de 155 m², cinq chambres, piscine et espaces extérieurs Répartie sur trois niveaux, cette maison de ville propose une organisation adaptée à la vie familiale, avec cinq chambres, un bureau et des espaces extérieurs dédiés à la détente. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec dressing. Le niveau intermédiaire comprend un grand séjour et une cuisine avec accès direct à l'extérieur. Une terrasse et une vaste cour avec piscine prolongent les espaces de vie et permettent de profiter des beaux jours. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une allée permettant le stationnement de deux véhicules complète les prestations de cette maison. Possibilité d'acquisition en vente à terme libre, selon des modalités à convenir avec le vendeur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 137 184 - Greffe de AUCH) Nathalie VAN RYMENANT Entrepreneur Individuel 06 63 17 15 79 - Réf. 972704.

En exclusivité, en plein centre de Gimont, venez découvrir cette maison de 110 m² idéalement située. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne gimontoise depuis le balcon exposé plein sud. Un privilège rare : vous accédez à pied à toutes les commodités du centre-ville, dans un quartier calme. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau, un salon, une cuisine équipée et un WC à l'étage. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Terrain clos de 869 m². Double vitrage PVC. Pompe à chaleur air / air. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Propriété de caractère en bon état : Maison 5 chambres, Piscine, Dépendance 300 m² & 2 Garages – Proche Nogaro (Gers) Description : Idéalement située dans le Bas-Armagnac, au calme absolu de la campagne gersoise et à seulement quelques minutes de Nogaro, découvrez cette propriété rare sur le marché. Alliant confort familial, espace de détente et potentiel professionnel exceptionnel, elle est l'adresse idéale pour les grandes familles, les passionnés de mécanique, les entrepreneurs ou les artistes. La Maison Habitation (5 Chambres) : En bon état général, cette demeure lumineuse offre de superbes volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse et une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de 5 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse, des invités ou aménager des bureaux. Aucun travaux majeurs n'est à prévoir. L'Espace Détente & Piscine : À l'extérieur, vous profiterez pleinement de la douceur du Gers grâce à une belle piscine sécurisée, entourée de sa plage, au cœur d'un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Des Dépendances Exceptionnelles (Idéal Artisan / Artiste / Collectionneur) : La propriété se distingue par son potentiel de stockage et de création hors norme : • Une immense dépendance de 300 m² au sol : Saine, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès facile pour tous types de véhicules (idéal atelier d'artisanat, studio d'artiste, stockage de matériaux). • 2 garages indépendants supplémentaires : Parfaits pour abriter vos véhicules du quotidien, protéger des voitures de collection (très recherché à côté du Circuit Paul Armagnac) ou servir de cellier / atelier de bricolage d'appoint. Le Terrain et l'Environnement : Le tout est implanté sur un grand terrain arboré offrant une vue dégagée sur la nature préservée. Un cadre bucolique au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Nogaro (commerces, écoles, services, animations). Caractéristiques techniques : • Chambres : 5 • Surface dépendance : 300 m² au sol • Stationnement : 2 garages fermés + stationnement extérieur • Équipements : Piscine • Localisation : Secteur Nogaro (32110 - Gers) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole REQUINA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 294 149 Greffe de AUCH) 06 31 36 99 97 (réf. 614314 ).