Maison à vendre Gers (32)

Magnifique propriété de caractère à quelques minutes de Nogaro (Gers) à fort potentiel. Surface habitable : 280 m², 10 pièces dont 5 chambres sur une surface de 15000 m² de terrain. Construite autour d'un moulin à vent du XVIIe siècle et entièrement rénovée, la demeure allie authenticité et confort contemporain; la partie principale de la construction date de 2000. Façades en pierre apparente, poutres traditionnelles et pierres du moulin à l'intérieur confèrent un caractère affirmé. Répartie sur deux niveaux, la maison offre un double séjour généreux, des chambres spacieuses (dont deux équipées de placards coulissants), plusieurs salles de bains privatives et spatieuses, des suites indépendantes et meublées avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau / WC extérieure et une pièce modulable dotée d'une porte coulissante. Les prestations techniques et extérieures complètent le confort : jacuzzi SPA en jardin, double garage et terrasses réparties sur trois niveaux reliées par un escalier à balustrade en pierre. Deux emplacements possibles pour l'implantation d'une piscine (à confirmer) et une marge d'agrandissement existante, sous réserve des autorisations locales. La configuration et la qualité des aménagements offrent un fort potentiel d'exploitation (gîtes a caractère exceptionnel, réceptions ou événements haut de gamme et de charme). Le parc est soigneusement aménagé : parking d'entrée permettant des manœuvres aisées pour plusieurs véhicules, serre consacrée aux agrumes, un verger amenagé d'oliviers, de figuiers, abricotiers, pommiers, et diverses essences fruitières. La Demeure propose un grand sentier de promenade à l'intérieur du domaine, comme a l'exterieur de part sa proximité du village et des paysages naturels. Situation dominante avec vue panoramique sur les Pyrénées, dans son environnement sans vis-à-vis et calme de la campagne. La Propriété se trouve à proximité de village disposant de toutes commodités (commerces, marchés, services et établissements scolaires) ainsi qu'a l'acces facilité aux axes régionaux et distance réduite jusqu'à Nogaro pour services complémentaires et activités locales, (attirance touristique,. ). Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour plus d'informations techniques ou pour organiser une présentation détaillée de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 598814 ).

Authentique ferme gasconne en pierre à rénover – Vue Pyrénées Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante ferme gasconne en pierre offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la petite ville d'Aignan, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels. La maison, à rénover entièrement, présente un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée distribue les différentes pièces : une cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi que trois chambres. Vous trouverez également un cellier, une salle d'eau et des WC. La cuisine est dotée d'une porte-fenêtre orientée à l'est, donnant accès à une agréable terrasse couverte. Deux poêles à pellet chauffent la maison. On peut envisager d'aménager aussi l'étage qui est actuellement en grenier. De nombreux bâtiments attenants viennent compléter cette propriété : une ancienne étable, un garage, un poulailler avec ses anciens courtils, un hangar et un appentis, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré, avec ses chênes centenaires, exposé plein sud, est agrémenté d'un puits et d'une grande mare. Il offre une magnifique vue panoramique sur les coteaux du Gers et la chaîne des Pyrénées, un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres, de tranquillité et de projets de rénovation. Un lieu authentique pour créer votre havre de paix au cœur de la campagne gersoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 934854.

Bonrepos-sur-aussonnelle : propriété d'exception de 209 m² sur 4480 m² offrez à votre famille un cadre idyllique, calme et verdoyant, alliant confort moderne et fort potentiel foncier. L'intérieur (6 pièces – 5 chambres) : vaste séjour lumineux avec cheminée et suite parentale. Cuisine équipée, buanderie et prestations de qualité (parquet, bain tourbillon). L'extérieur (parcelle de 4480 m²) : opportunité rare : terrain divisible avec accès indépendant possible. Jardin piscinable, terrasse avec barbecue et exposition sud-est. Dépendances : grand garage (idéal atelier / stockage avec mezzanine possible), abri bois et stationnements multiples. Un domaine chaleureux aux possibilités illimitées. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole houvenaeghel, tél. : 06 81 88 13 03, e-mail : carole.houvenaeghel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 932659188.

Deux habitations dans un château historique du xviième, accolées à la célèbre tour du xiiième du village de bassoues. La surface habitable est de 200 m². Les deux logements ont été regroupés : on y trouve deux grands séjours, deux coins cuisine, deux salles d'eau et deux escaliers. Le premier va de la cave à l'étage, vers les quatre chambres et l'autre va du premier séjour vers le salon et sa cheminée. Il faudra restaurer et rénover mais le toit a été refait récemment. Les combles sont aménageables. Il vous suffira de traverser le chemin du rempart nord pour aller dans le jardin (900 m² env.) vers les dépendances (anciens ateliers de menuiseries 370 m² env.) et le garage (42 m²). Vous trouverez tous les services dans ce beau village de gascogne, village touristique proche de marciac. Pour plus de photos et de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 931465.

Au cœur du charmant village de Marambat, découvrez cette belle maison de 119 m², pensée pour offrir confort et qualité de vie. Elle se compose de 3 grandes chambres et d'un ensemble de pièces lumineuses qui créent une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le séjour de 38 m² baigné de lumière séduira par son volume généreux idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. Les volets électriques ainsi que le double vitrage garantissent une excellente isolation et un confort quotidien appréciable. Côté extérieur, un jardin entièrement clôturé vous assure calme, sécurité et intimité. La terrasse spacieuse et agréable est parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 65 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, ateliers, rangements ou aménagements supplémentaires. Une maison accueillante et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Gers limite Lot-et-Garonne – Proche Condom, Nérac, Lectoure – Accès rapide Agen, autoroute et future gare LGV Au village de Ligardes (32480), idéalement située entre Condom, Nérac et Lectoure, et à seulement 20 minutes de l'autoroute d'Agen, découvrez cette maison au charme des maisons en pierre d'une surface de 104 m². Elle bénéficie déjà de prestations appréciables : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, Volets roulants électriques, Murs en pierre, offrant inertie thermique et confort été / hiver, reliée au Tout à l'égout. Le classement énergétique actuel en G s'explique principalement par le mode de chauffage au fuel, laissant entrevoir une évolution simple et valorisante pour les futurs acquéreurs souhaitant moderniser le système (pompe à chaleur, poêle, chaudière plus performante…), avec à la clé un gain significatif sur les économies d'énergie et la possibilité d'aides à l'amélioration du DPE. La maison propose : deux chambres aux volumes confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, et deux wc, un par niveau. Extérieurs et dépendances : à l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin arboré équipé d'un puits, idéal pour l'arrosage ou le potager, Plus, un garage-atelier indépendant, parfait pour le rangement, le bricolage et les projets créatifs. Une maison en pierre avec jardin et dépendance, un investissement raisonné dans un secteur très apprécié du Gers et du Sud-Ouest. Une Exclusivité Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 598625 ).

Iad france - stephanie jeanjean vous propose : charmant pavillon de 90 m², 3 chambres, dans un lotissement calme à l’isle-jourdain découvrez cette charmante étoile contemporaine de 2019, situé dans un lotissement paisible entouré des champs du gers, à seulement 5 minutes du coeur de ville. Très bien entretenue elle offre un cadre de vie moderne, confortable et tourné vers la tranquillité. - surface habitable de 90 m² - 4 pièces dont 3 chambres avec placards - séjour lumineux ouvert sur la cuisine de 40,49 m² - cuisine moderne équipée et aménagée - salle de bain élégante double vasque - wc séparé - terrasse de 20 m² - jardin clos de 230 m², agréable et facile d’entretien - garage de 16 m² et place de parking privative - maison mitoyenne du côté garage les prestations - climatisation réversible - maison récente, clé en main - lotissement calme, proche commerces, écoles et infrastructures - accès rapide aux axes de communication (rn124, gare ter) la qualité des matériaux - double vitrage pvc dans toute la maison - carrelage en grès cérame dans les pièces de vie - parquet en bois collé dans les chambres - finitions soignées, bonne isolation pourquoi ce bien ? Parce qu’il combine confort, modernité, calme, qualité des matériaux et proximité des services. Rare sur le marché : prêt à emménager, extérieur agréable, cadre verdoyant. L’isle-jourdain offre un cadre de vie recherché : - commerces, écoles, lycée, services, infrastructures sportives et culturelles - environnement verdoyant et ambiance conviviale - commune dynamique de la gascogne toulousaine, en forte attractivité l’adresse est un véritable atout pour les travailleurs des secteurs aéronautiques et tertiaires : - colomiers : ~20 km — train direct en 22 à 26 min - blagnac / airbus : ~30–35 min en voiture -toulouse : ~30–35 min (rn124) - accès ter, rn124, pôles économiques de la gascogne toulousaine envie de découvrir ce pavillon moderne dans un cadre privilégié ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à l’isle-jourdain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Barcelonne du Gers, venez découvrir cette maison des années 70 et de plain pied sur un terrain d'environ 5500 m². Elle se compose de 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour et un double garage. À l'extérieur une très belle terrasse couverte avec vue sur les Pyrénées. Ne tardez pas ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison de constrcution traditionnelle implantée sur un superbe parc arboré d'environ 2000 m². Un rafraîchissement général est à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour. Cette maison dispose de volumes généreux et permet également d'être divisée en 2 logements. Honoraires inclus dans le prix : 7.87%.

Une spacieuse villa avec piscine, située dans un magnifique parc de 6 000 m². Construite dans les années 80, la maison bénéficie d'un aménagement original et chaleureux, offrant un cadre de vie particulièrement agréable à ses occupants. La villa dispose de quatre chambres et d'un bureau, pouvant bien entendu être utilisé comme chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Les deux chambres à l'étage disposent chacune de leur propre salle d'eau. La maison offre plusieurs accès directs vers le parc et les terrasses aménagées, dont une terrasse couverte avec jacuzzi et une terrasse avec barbecue. La grande cuisine ouverte entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle. Le chauffage est électrique et un poêle à bois, situé au centre de la maison, permet de chauffer agréablement l'ensemble de l'habitation. Une garage spacieuse attenant complète l'ensemble.(30 m²) Le parc, soigneusement entretenu, offre de vastes espaces ouverts ainsi qu'une belle diversité de plantations et d'arbres garantissant une ombre appréciable durant les mois d'été. La piscine (12 x 6 m) a été réalisée en 2013. Une haie sépare le potager, l'abri de jardin et l'atelier du parc et de l'espace piscine. Un parking permet d'accueillir plusieurs véhicules. La propriété est idéalement située à seulement 10 minutes d'Eauze, à 1 h 40 de l'océan et à environ 2 heures des stations de ski.  Contact : Tina Sacré 06 31 36 67 23.

Venez découvrir cette maison en pierre située dans un environnement verdoyant, au calme et à proximité des commodités sur une belle parcelle arborée avec vue dégagée. Elle dispose d'un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres dont une suite parentale. Dépendances, grande terrasse et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : À découvrir ! Je vous présente ce corps de ferme situé dans un environnement calme dans le village de Maumusson-Laguian. Sa charmante maison de 184 m² au beau potentiel offre une belle opportunité de créer son véritable cocon. Au rez-de-chaussée, la grande entrée distribue, un grand bureau de 25 m², deux chambres, le séjour et une grande cuisine de 22 m² attenante, la salle de bain et WC séparés. À l'étage, se trouvent deux chambres et un grenier mansardé aménageable (chambre, salle de jeux, bureau. ). Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, granges, ancien poulailler et box pour animaux, hangar, attenant à l'ancien chai, des pièces qui servaient de stockage, embouteillage et dégustation permettent de créer un espace d'habitation supplémentaire en fonction de vos besoins, appartement, chambres d'hôtes. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 10310 m² avec un petit bosquet. Appelez-moi, je me tiens à votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette agréable maison T4 de 111 m², un bien rare situé dans un quartier paisible de Nogaro, au cœur du Sud-Ouest. Édifiée sur un terrain arboré de 878 m², elle offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes des commerces et services. Vous apprécierez ses volumes généreux : une spacieuse cuisine de 21,5 m², idéale pour des moments conviviaux, un séjour / salle à manger lumineux de 36 m² avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que trois chambres confortables de 12 à 15 m², parfaites pour accueillir proches ou créer un espace de travail. À l'extérieur, le jardin ouvert invite à la détente, tandis qu'un garage complète le bien. Cette maison saura séduire les seniors, les primo-accédants et tout acquéreur international recherchant un cadre paisible, authentique et proche des commodités. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement, Nogaro offre une qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose — laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Déjà des heureux ! Sous offre. Au coeur du village de Monfort Situé au centre du village, cet ancien bâtiment communal, aujourd'hui exploité en bureaux pour le siège social d'une activité professionnelle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose de deux entrées distinctes sur rue. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une vaste salle de réunion avec espace cuisine ouverte, facilement transformable en pièce de vie. À l'étage, se trouvent 10 bureaux, WC et une salle d'eau. La deuxième entrée permet également d'accéder aux bureaux à l'étage ainsi qu'à deux garages attenants, l'un de 39 m², l'autre de 72 m², tous deux équipés de portes électriques. Le bâtiment est entièrement climatisé, équipé de menuiseries PVC double vitrage en partie, et la charpente ainsi que la couverture ont été refaites il y a une dizaine d'années. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir si l'usage en bureaux est maintenu, ou un réaménagement complet si le projet est de créer une ou deux habitations au coeur du village. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une grande surface de bureaux prête à l'emploi. Aménager un ou deux logements dans un cadre de village agréable. Investir au coeur d'un petit village dynamique, offrant authenticité et tranquillité. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Procédure en cours).

Maison de village en pierre à rénover entièrement, édifiée sur une parcelle de 348 m² avec cour donnant sur une ruelle. La maison développe environ 205 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salle à manger, séjour, cellier, débarras et terrasse. À l'étage, six pièces. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Situation proche des commerces et services : boulangerie, médecins, pharmacie. Bien nécessitant une rénovation complète : absence de chauffage et de sanitaires, menuiseries anciennes en simple vitrage, inhabitable en l'état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 933684.

Iad France - David Baillet vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison lumineuse de 218 m² offrant un cadre de vie exceptionnel à Cazaubon. Nichée sur un terrain de 1377 m², avec piscine, cette demeure ravira les amateurs d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme et le caractère de cette maison rénovée avec des prestations de qualité. Un beau salon lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée, vous accueille chaleureusement. La cuisine équipée, idéalement agencée, ravira les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un cellier attenant. Un bureau complète le rez de chaussée, pouvant se transformer en une quatrième chambre. Côté nuit, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing offrent des espaces de vie intimes et confortables. Trois salles d'eau, dont une avec baignoire balnéo, et trois WC indépendants La maison bénéficie également d'une belle terrasse de 160 m² où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine pour des moments de baignade et de détente. Une seconde terrasse de 20 m² avec barbecue et cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de pétanque. En plus de deux garages, équipés d'une borne de recharge électrique de 9kw, vous disposez d'un parking pouvant accueillir six véhicules, ainsi que deux places à proximité des garages. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Entièrement rénovée, murs extérieurs doublés Décopierre, isolation renforcée, toiture démoussée et vérifiée, volets roulants électriques, pompe à chaleur récente, fibre optique, portail automatique, tout à l'égout. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme, l'espace, le confort, et le raffinement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau à Cazaubon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison située au calme sur la communre prisée de Miradoux. Profitez d'un cadre de vie serein, tout en ayant l'avantage de trouver les commerces essentiels directement dans le village. Cette maison offre une surface de 100 m² et se distingue par son agencement fonctionnel et convivial : - une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée idéale pour recevoir et passer des moments en famille. - Une grande chambres et un bureau à l'étage. Cette maison pleine de charme a su gardé son authenticité et son caractère avec murs en pierre, poutres apparentes. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa grande grange attenante d'une 50e de m² à rénover. Elle offre un fort potentiel notemment pour un gite, une chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans une résidence sécurisée avec piscine et autres prestations, venez visiter cette maison de plain-pied de type T3 avec une terrasse, place de parking. Elle se compose : d'une cuisine aménagée / équipée fermée, le séjour / salon, deux chambres, une salle d'eau, les toilettes avec le coin buanderie et un cellier. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2330.19 euros.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Belle Maison de Campagne de 111 m² - Dépendances - Monfort * Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Construite au XIXème siècle, elle a une surface habitable de 111 m² et se compose de 5 pièces. * Description * - un salon avec sa grande cheminée authentique - une salle à manger - une cuisine indépendante - 3 chambres dont une avec dressing - une salle d'eau entièrement refaite à neuf - un WC - un cellier / buanderie * Prestations * - terrain de presque 3600 m² - Grange attenante de 80 m² permettant un potentiel d'agrandissement de la maison - Nombreuses dépendances en pierres - chauffage PAC air / air - menuiseries double vitrage - isolation des combles L'ensemble est niché au milieu des champs, vous offrant la possibilité de profiter de la nature, du calme et de l'espace en toute quiétude. Vous pourrez envisager de belles journées en plein air, des après-midis de détente à l'ombre des arbres et des soirées sous le ciel étoilé. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. N'hésitez pas et contactez-moi rapidement pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Maison de Caractère avec Jardin de 1170 m² située à Aignan Construction traditionnelle des années 70, elle totalise un potentiel habitable de 250 m². * Des Espaces de Vie Spacieux * avec un séjour de 50 m² avec balcon, 5 chambres lumineuses, une salle de bains et un wc. Au rez de chaussée : une cuisine de 28 m² avec cheminée, donnant sur une belle terrasse de 30 m² couverte pour des moments conviviaux en extérieur, une grande salle d’eau et un wc. * Atouts Supplémentaires * un garage, un atelier, un espace buanderie, offrant un espace de stockage supplémentaire, tout en vous laissant la possibilité d’aménager selon vos besoins. Chauffage individuel au fuel et cheminée pour des hivers chaleureux, tout à l’égout. Le bâti et la toiture sont en bon état. Des travaux sont à prévoir pour améliorer son confort et y ajouter votre touche personnelle. * Localisation * Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale est située proche des commodités, des écoles, et des espaces naturels pour d’agréables ballades. À 20 mn de Nogaro et de Plaisance du Gers, 30 mn d’Eauze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elegante et authentique maison de maitre du xixs avec son orangeraie aménagée et son parc séculaire, clos de murs anciens au coeur de marciac, sans travaux accueillerait famille ou couple à la recherche d 'une nouvelle qualité de vie dans le gers en préservant une certaine intimité en découvrant une belle offre associative et culturelle. Le bâti principal en pierres distribue reception de 50 m², salons, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 4 salles d'eau, cave, grenier aménageable. L'orangerie indépendante est devenue maison d'amis, d'artistes, gîte. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison, toiture ardoise, boiseries murales, carreaux de ciment anciens, stucs, radiateurs fonte ouvragés, plafonds à la française, balcon juliette, cheminées en bois, marbre royal des pyrenées, marbre brèche, trumeaux, épis de faîtage, génoise, escalier balancé, portails en fer forgé. Les facades sont particulierement soignées, représentant la production sculpturale sous napoleon iii des maisons bourgeoises, rappelant aussi que nous sommes sur un des chemins de st jacques. Une attention particulière pour faciliter la vie au quotidien dans cette maison : double vitrage, chauffage central, isolation thermique, fibre. L'ambiance est cosy, chaleureuse, raffinée. Le parc seculaire reçoit discretement un spa, vases médicis, bassin empierré. Votre intimite est préservée, sans vis à vis, trois accès differents. Pour amoureux de patrimoine, d'un certain art de vivre, d'une qualité de vie, où culture et cultures se cotoyent. La convivialité gersoise est une réalité. Commerces, activités, médecins, école, college, festival de jazz. À pied ! Aeroports de tarbes-lourdes et pau, tgv, sont à 50 minutes. Informations, plans et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 934197.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Charmante Maison Rénovée au cOEur du village de termes d'armagnac cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une superficie totale de 116 m² sur un terrain de 2990 m², cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de grand air. Elle se compose de 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cuisine indépendante, 1 salle à manger, 1 salon, 1 salle de détente d'été et une arrière cuisine. Chaque espace a été pensé et aménagé avec soin pour offrir un intérieur chaleureux et fonctionnel. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel par insert à granulés apportent un confort supplémentaire. L'exposition est idéale à l'est, vous offrant une belle luminosité matinale et des soirées paisibles, vous pourrez ainsi profiter de votre terrain arboré. Une opportunité unique à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : Venez et posez vos valises dans cette maison traditionnelle de 160 m² environ avec jardin arboré, piscine et autres belles prestations à Miélan et à 1h30 de la Mongie. Pas de travaux à prévoir. Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de 6 pièces, construite en 2009, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille et proche des commodités tels que Pharmacie, cabinet médical, dentistes, kiné, école primaire, collège, etc. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres avec placard, vous trouverez aussi une salle d'eau refaite à neuf, et un wc séparé. Une véranda et une pièce attenante pouvant servir d'appartement comprenant une pièce à vivre, un coin salle d'eau avec une douche et un wc. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir à ses occupants confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré de 3333 m² clôturé, sans vis à vis, sans mitoyenneté, où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, la piscine en 9x4, vous offrira des moments de détente et de rafraîchissement pendant les mois d'été. Cette maison propose tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable, avec de belles prestations. Pour les découvrir, appelez moi et programmons une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Bienvenue à Margouët-Meymes – Agréable maison de 136 m² sur un vaste terrain de 6000 m². Découvrez cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie serein et familial, idéal pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, vous trouverez un séjour donnant sur une agréable terrasse couverte, la cuisine fonctionnelle est ouverte, 4 belles chambres toutes avec placard, un bureau, un cellier, une véranda servant d’entrée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. Une chaufferie, un atelier, un garage avec rochelle, un abri pour camping-car, un hangar et un abri de jardin viennent compléter cette habitation. Le vaste terrain de 6000 m² vous promet de beaux moments en plein air avec son jacuzzi, son verger et une marre. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois et fuel et un poêle à bois dans le séjour, offrant un confort thermique optimal. La maison bénéficie d'un bon état général, avec huisseries en double vitrage, murs doublés en partie, peinture et lasures extérieures faites en 2025, cumulus thermodynamique, VMC neuve, vous garantissant un emménagement serein. Les points forts de ce bien : - Environnement calme et verdoyant - Pas de voisins proche - Position dominante offrant une belle vue dégagée sur les vallons gersois - Beaux espaces de vie – Dépendances – Maison entretenue. Située à seulement 5 km des commerces d'Aignan, cette maison offre une harmonie parfaite entre le calme de la campagne et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité à pied du centre de L'Isle-Jourdain, venez découvrir ce pavillon de plain pied sans vis-à-vis. La pièce de vie est lumineuse avec une cheminée et une cuisine ouverte équipée, trois chambres et une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Deux terrasses, terrain piscinable et garage Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.