Maison à vendre à Fouras (17450)

Iad France - Christophe Girault vous propose : Idéalement située dans un quartier prisé de Fouras, à seulement deux pas de la grande plage et du marché, cette maison familiale de 120 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres disposent chacune d’une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet étage. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie / buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse à l’arrière de la maison permet de profiter des beaux jours, tandis qu’à l’avant, une cour avec un emplacement de stationnement précède le garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 407000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Cette magnifique maison de caractère, datant de 1950 et entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, est un véritable bijou situé à Fouras, à seulement 150m de la plage et quelques pas du quartier prisée du 'Bois Vert'. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique et privilégié, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme. D'une surface totale de 210 m² répartis sur trois niveaux et ses dépendances, cette maison comprend 4 belles chambres, dont une grande suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine dinatoire parfaitement équipée, un salon lumineux avec cheminée en pierre, une buanderie. Les différentes pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle très agréable. Les atouts de ce bien d'exception ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses totalisant 80 m², d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée, d'un spacieux garage et de nombreux stationnements. Offrant un confort haut de gamme, cette villa bénéficie d’équipements modernes et soignés : climatisation réversible, système d’alarme et vidéosurveillance assurent bien-être et tranquillité. L’accès sécurisé à la résidence renforce la sérénité des lieux. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle conjugue élégamment confort de vie et praticité au quotidien. Cette maison d'exception, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus tarder. Laissez-vous séduire par ce bien rare et unique à Fouras, un petit coin de paradis à seulement quelques pas de la plage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1267000 euros. Prix hors honoraires : 1230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 37000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité en viager occupé – 1 tête femme de 84 ans une invitation à investir sur la façade atlantique emplacement stratégique • située à fouras-les-bains (17450), charmante station balnéaire de la façade atlantique, en charente-maritime. • à seulement 400 mètres du centre-ville, des commerces, du marché et du front de mer (en surplomb de la plage). Un emplacement idéal, parfait pour un futur pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel patrimonial. Modalités d'acquisition • valeur vénale : 278 200 € • bouquet : 78 200 € • rente viagère mensuelle : 920 € • taxe foncière : 504 € les atouts du bien • maison sur deux niveaux, mitoyenne d'un seul côté, d'environ 75 m² habitables, avec combles aménageables pour une troisième chambre. • rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec wc (ensemble d'environ 33 m²) ouvrant sur une vaste cour avec terrasse de plus de 70 m², idéale pour les repas ou apéritifs estivaux. • suite parentale d'environ 21 m² avec salle d'eau et wc privatifs. • à l'étage : une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager une troisième chambre sous combles. Ce bien, en bon état général, nécessitera à terme un rafraîchissement à l'issue du droit d'usage et d'habitation de l'occupante. Son potentiel, associé à un emplacement de premier choix, séduira sans aucun doute les investisseurs avertis. Les diagnostics techniques sont actuellement en cours de réalisation. Pourquoi cet investissement a du sens • le viager occupé permet d'accéder à un marché hautement qualitatif avec un ticket d'entrée réduit (bouquet + rente), tout en sécurisant un bien rare par son emplacement. • à terme, la maison pourra devenir votre résidence principale ou secondaire, ou être exploitée en location saisonnière, offrant souplesse et rentabilité. • fouras-les-bains : une commune recherchée, presqu'île au charme marin, bénéficiant d'un cadre naturel préservé, de plages, d'un marché dynamique et d'un accès privilégié à l'estuaire de la charente. Important • aucune visite ne pourra être organisée sans présentation d'une attestation bancaire ou tout justificatif prouvant la capacité financière de l'acquéreur à réaliser l'opération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 200 € prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € honoraires charge acquéreur : 18 200 € soit 30,33 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison familiale rénovée – 200 m² – Proche plage et centre-ville Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 m de la plage et 15 minutes à pied du cOEur de ville, cette maison familiale rénovée offre environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une véranda, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de deux chambres dont une suite parentale d’environ 19 m², d’une salle d’eau, d’un WC et d’une mezzanine offrant un aperçu mer. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, dont une suite parentale d’environ 20 m², une chaufferie, une salle d’eau, un WC et une vaste pièce de vie idéale pour un espace cinéma ou salle de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour des moments de détente en famille. Un garage double de 30 m² avec porte motorisée, un portail électrique ainsi qu’une cave d’environ 10 m² complètent cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe girault vous propose : maison 95 m², quartier résidentiel, proche plage ! À seulement 400 mètres de la plage, dans une zone non submersible, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 95 m², implantée sur un terrain de 550 m². Elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d’un cabanon, d’un garage ainsi que de deux grandes dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, espace loisirs…). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309900 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine badet vous propose : * rare * centre bourg maison 4 chambres veranda garage jardin idéalement située à 2 minutes à pieds de la plage sud et à 4 minutes à pieds du marché, cette maison en pierres bénéficie de nombreux atouts : une entrée, un salon séjour de plus de 50 m², une cuisine séparée aménagée équipée mitoyenne à la véranda, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc séparés. À l'étage 3 chambres, une salle de bains avec wc. Un garage, un appentis, un jardin clos avec arbres fruitiers. Complètent l'ensemble. Double accès sur la parcelle encore constructible. Des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir et je tiens à votre disposition des devis. Le charme de l'authenticité et la situation géographique sont indéniables ! Appelez-moi vite pour plus de renseignements et visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 516000 euros. Prix hors honoraires : 495239 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 20761 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison + studio avec jardin – à deux pas de la plage, Fouras À seulement 100 mètres de l’océan, cette ensemble d'habitation comprenant une maison de 93 m² et d'une maisonnette d'environ 20 m² sur un terrain de 174 m² allie charme et potentiel pour devenir votre futur cocon familial. L'habitation principale se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres et conserve son parquet d’origine, apportant chaleur et authenticité à chaque pièce. Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace à votre image. La terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le marché, le casino et la plage se trouvent à seulement quelques pas. Un bien plein de charme, prêt à révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fouras à 700 m de l'océan. Maison d'habitation édifiée sur une très belle parcelle de 1648 m². Ce pavillon n'est pas habitable dans l'état, il demande à être restauré entièrement ou à être démoli. La parcelle quant à elle offre de nombreuses possibilités, un projet de division en six lots a déjà été étudié, les plans sont à votre disposition. Belle opportunité dans un environnement privilégié, alors ne tardez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 917196.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Idéalement située, à quelques pas de la plage, dans un quartier très prisée et résidentiel de Fouras, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal. Construite en 1979, sur deux niveaux, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un grand garage carrelé avec porte motorisée d'environ 60 m², de nombreux rangements ainsi qu'une grande cave d'environ 30 m². À l'étage, une entrée vous permettra d'accéder au séjour lumineux et sa grande terrasse vue mer, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, une piscine 8x4m chauffée, un barbecue en pierre ainsi qu'un jardin faisant le tour de la maison vous permettront de profiter des beaux jours. De nombreux stationnements sont possibles sur la parcelle qui est entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison familiale de caractère des années 1900 de 116 m², à 700m du marché de Fouras, avec son jardin intimiste et sa piscine, le tout sur un terrain de 460 m². Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un accès à une grande cave. À l'étage, un palier (qui peut être revu comme un bureau) dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, il est possible de stationner 3 véhicules sur l'avant de la maison. À l'arrière, une jolie piscine chauffée de 12.5x5.5m, une terrasse, une dépendance et 2 préaux vous permettront de profiter des beaux jours, sans vis à vis. La maison dispose de panneaux solaires qui permet de revendre sa production au fournisseur d'électricité (contrat jusqu'en 2029 d'environ 2500€ de rente annuelle) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Fouras-centre – Maison indépendante avec extérieur privatif à 500 m de la plage – centre-ville Dans une rue calme, à 100 m du marché, des commerces et à 500 m de la plage, cette maison indépendante bénéficie d’un emplacement exceptionnel, rare à Fouras. Elle dispose d’un extérieur clos d’environ 75 m², véritable atout en centre-ville, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, l’aménagement d’une terrasse ou d’un jardin. La maison repose sur une base saine et offre un fort potentiel de personnalisation : Toiture en bon état Huisseries PVC double vitrage Deux caves Puits Ce bien s’adapte parfaitement à différents projets : Résidence principale à Fouras Pied-à-terre en bord de mer Investissement locatif (secteur très recherché) Tout se fait à pied : marché de Fouras, commerces, plage, port, restaurants, écoles et gare.

Découvrez cette charmante maison d'environ 140 m² sur 2 niveaux, située à Fouras, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et dynamique, entre mer et commodités. Idéalement située à 15 mn à pied de la rue du marché, cette maison offre un emplacement exceptionnel. Avec un plancher situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, vous serez à l'abri des risques d'inondation. Caractéristiques principales : • Parcelle de 350 m² entièrement clôturée & paysagée, comprenant : o Piscine chauffée de 3 x 7 m (profondeur 1,50 m), idéale pour vos moments de détente. o Terrasse surplombant la piscine avec coin barbecue. o Garage spacieux de plus de 35 m² o Atelier de plus de 8 m² o Deux places de parking sur la parcelle, permettant de stationner un bateau ou un camping-car. AGENCEMENT INTERIEUR Rez-de-chaussée : o Cuisine aménagée et équipée à la fois fonctionnelle et lumineuse ouvrant sur l'impasse (peu de passage). o Séjour-Salle à manger avec cheminée à granulés et porte fenêtre vers l'extérieur. o Bureau indépendant (ou 4 ? chambre possible) de 15,83 m². o Chambre confortable de 17,4 m² avec vu et accès direct à la piscine. o Salle d'eau et WC séparé. o Espace de rangement sous escalier. Cellier avec point d'eau Étage : o Deux grandes chambres (12 et 16 m²). o Une deuxième salle d'eau et deuxième wc indépendant. o Une salle de jeux ou espace détente pouvant être aménagée en deuxième salon, bibliothèque ou salle de projection. Points forts : • Maison parfaitement adaptée pour une résidence principale, secondaire, ou pour les amoureux de la vie en bord de mer. • Une conception pensée pour le confort et la fonctionnalité, idéale pour accueillir famille et amis. Venez découvrir ce bien qui allie charme, confort et proximité avec la mer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique à Fouras ! La commune : Située à l'embouchure de la Charente, la presqu'île de Fouras-les-Bains étend sur 4 kilomètres ses cinq plages de sable fin, ainsi que ses trois ports, protégés des fortes houles par les îles d'Aix, Oléron et Ré. Plantée de chênes verts et de pins, elle offre aux visiteurs un cadre vert et reposant. Station balnéaire depuis 1850, la vogue des bains de mer du XIXe siècle a contribué à faire de Fouras-les-bains, un important centre touristique en Charente Maritime. Faisant face à l'archipel charentais et disposant d'une situation géographique quasi centrale sur le littoral de la Charente-Maritime, Fouras-les-Bains s'étend sur une presqu'île lui conférant dès ses origines les bases d'un site stratégique, puis, au XIXe siècle, d'un site balnéaire attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.