Maisons à vendre à Conjux

À vendre belle maison de village en pierre d'environ 78 m² située sur la commune de conjux. Le bien se compose d'une maison et d'un studio. La maison à finir de rénover comprend au rez de chaussée un séjour cuisine de 45 m², une salle de bains de 6 m² avec wc indépendant. Un bel escalier vous conduit à l'étage ou vous pourrez bénéficier d'une surface habitable d'environ 35 m² à aménager. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 30 m². Un studio d'environ 30 m² avec accès indépendant comprenant un séjour cuisine, une salle de bains avec wc, et un lieu de couchage en mezzanine vient compléter ce bien. Chauffage avec poèle à granulés de bois. La charpente est en bon état. Assainissement collectif place de stationnement côté est et sud pour 2 véhicules. Secteur calme à 5 mn du lac de bourget. Proche d'aix les bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888912797.

3310-saint pierre de curtille-dans un environnement privilégié, au coeur de la nature savoyarde, découvrez cette agréable maison de 82 m² loi carrez, implantée sur un beau terrain plat et arboré offrant calme, intimité et potentiel. Budget : 3200000 la maison propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables et un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel entre le lac du bourget, l'abbaye d'hautecombe et le canal de savières, avec de nombreux sentiers de randonnée accessibles à proximité. Les familles apprécieront également : -école primaire dans le village - petits effectifs favorisant un enseignement de proximité - ramassage scolaire pour le collège une opportunité rare pour profiter d'une qualité de vie recherchée dans montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2300 euros indexées aux années 2023 dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david isabelle, au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151864ida3310-saint pierre de curtille-dans un environnement privilégié, au coeur de la nature savoyarde, découvrez cette agréable maison de 82 m² loi carrez, implantée sur un beau terrain plat et arboré offrant calme, intimité et potentiel. Budget : 3200000 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de Chanaz (73310), cette charmante grange sur un terrain de 207 m², offrant calme et tranquillité aux futurs propriétaires. La localité bénéficie d'un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces et des restaurants, ainsi que d'activités nautiques sur le canal de Savières. La grange de 52 m² au sol comprend 3 pièces, une grande pièce de 34 m², une seconde de 18 m², ainsi que l'étage composée d'un grenier offrant un espace à fort potentiel d'environ 50 m² supplémentaire. L'assainissement, l'électricité et l'eau sont en bordure. Avec des terrains d'environ 665 m² à proximité, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, cette grange à Chanaz représente une opportunité unique pour profiter de la tranquillité et de la beauté de cette région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Charmante Maison de Campagne de 4 pièces – 129 m² avec Terrasse * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : François Haegelin – iad France * Située à Saint-Pierre-de-Curtille, en pleine campagne, cette maison ancienne édifiée au début du XXème siècle allie authenticité et potentiel, à deux pas du lac du Bourget et des Bauges. Développant 129 m² habitables sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, un bureau et une buanderie, complétés par une première salle d'eau avec WC. - Au premier étage : un grand séjour convivial et une chambre, pour un espace confortable et paisible. Une seconde salle d'eau avec WC dessert ce niveau. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, modulable selon vos besoins (coin lecture, bureau ou espace de jeux). - Au dernier étage : une seconde mezzanine avec une chambre supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse d'environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un terrain de 300 m², agrémenté d'un jacuzzi (et son sauna), ainsi que d'un jardin offrant de belles perspectives d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie de plusieurs atouts modernes : - panneaux photovoltaïques, pour une production d'énergie plus économique, - borne de recharge pour véhicule électrique, - raccordement au tout-à-l'égout. La maison se situe à : - 7 minutes de la plage de Conjux, - 15 minutes de Yenne, - 45 minutes de Chambéry. La maison est aujourd'hui vide et propre, prête à accueillir vos projets d'aménagement et de décoration. Une belle opportunité pour qui cherche à s'installer dans un cadre paisible et préservé, avec une maison saine à personnaliser selon ses envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'environ 135 m² plus un sous-sol complet, nichée dans un environnement exceptionnel où la nature est omniprésente. Implantée au milieu d'un terrain verdoyant agrémenté d'une mare, elle offre un cadre de vie rare, paisible et sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Depuis celui-ci, vous accédez à une première terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des repas en extérieur en toute saison. Le séjour se prolonge ensuite par un vaste salon / véranda donnant accès à une seconde terrasse, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la nature environnante. Le rez-de-jardin comprend également une suite parentale de 16,50 m² avec dressing, et accès direct à la terrasse panoramique. Egalement une salle d'eau, un WC indépendant, un hall avec rangements et un espace sous escalier complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres dont une avec salle de bains et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Les atouts de cette propriété sont entre autres : Environnement en pleine nature Vue panoramique sur les montagnes Jacuzzi Volets électriques Exposition sud-ouest Sans vis-à-vis Deux terrasses Climatisation réversible Pompe à chaleur Chauffage au sol, radiateurs électriques et poêle Cave Pergola Garage Cette propriété est une véritable invitation à la sérénité. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder. À seulement 25 minutes d'Aix-les-Bains, 10 minutes du lac du Bourget, 45 minutes de Chambéry et 50 minutes d'Annecy. Contacter moi pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 964179.

Iad France - Anthony Lacaille vous propose : Magnifique propriété familiale sur les premieres hauteurs de Chanaz, village prisé de Savoie, à seulement 3 km du Lac du Bourget. Vous pourrez profiter du Canal de Savière et du bourg historique à pied, tout en étant au calme. Sur une très jolie parcelle fleurie de 2471 m², entretenue avec goût, vous bénéficiez depuis la terrasse d'une superbe vue plein ouest pour des couchers du soleil sur le Rhône et le Grand Colombier sans le moindre vis-à-vis. La maison de 1980 développe au total 166 m² habitables dont une petite partie à finir d'aménager à l'étage. Un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée vous accueille au rez de chaussée, avec au centre une agréable cuisine d'époque fermée. Une salle de bains, un wc et deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, idéal pour les enfants, 2 chambres, une salle de jeux ou bureau, une salle d'eau (à faire) et un grenier. Un grand sous-sol total très propre (garage, cave, pièces. ) permettra aux bricoleurs de s'installer confortablement. Le chauffage est économique via pompe à chaleur et rien ne manque au décor extérieur pour ce bien rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lacaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chindrieux, à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la plage de Chatillon, Lac du Bourget, l'emplacement est très calme, idéal : 20 mn d'Aix les bains, 40 mn d'Annecy et moins d'une heure de Genève. Venez découvrir cette prestigieuse demeure de 1734, d'une superficie de 428 m² habitables, avec sa piscine de 12,5 x 4 sur une belle parcelle d'environ 2 864 m² clos et arboré. Découvrez cette belle maison de caractère avec ses 10 pièces : Au RDC : une entrée, une grande salle à manger, avec une cheminée, un salon avec un accès sur la belle terrasse avec magnifique vue sur le Lac. Une cuisine avec un cellier, une buanderie avec des sanitaires. À l'étage : une grande chambre avec sa salle de bains attenante. Demi-niveau : une chambre avec une salle de bains avec une cheminée. Niveau 1 : un salon, avec une chambre, une buanderie / Salle d'eau. 2 chambres en enfilade + 3 salles de bains avec une chambre. La suite parentale dispose d'un balcon orienté Sud avec splendide vue sur le lac. Accompagnée d'un garage + un local technique chaufferie, un atelier + 2 caves voûtées. Ainsi qu'un grenier aménageable. Ce bien d'exception constitue un produit rare, il existe des éléments remarquables anciens : carrelages, moulures, cheminées, escaliers en marbre. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 925 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Située à Chindrieux, à proximité du lac du Bourget, les commerces, les écoles et les services essentiels. Cette maison mitoyenne de 87 m² habitables offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel de rénovation. Elle propose un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage : l'espace nuit est composé de 4 chambres. Les combles aménageables d'environ 50 m² représentent un véritable potentiel d'agrandissement. Ainsi qu'une cave voutée. Les menuiseries et la charpente sont neuves. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Dotée de caractère, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser à leur goût. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Maison individuelle d'env. 70 m² avec fort potentiel d'évolution – Jusqu'à 140 m² habitables après rénovation des combles de 70 m². Situé dans un hameau de CHINDRIEUX, découvrez cette lumineuse maison individuelle offrant actuellement environ 70 m² habitables, immédiatement fonctionnels. À l'étage, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La cuisine et le séjour donnent accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue montagne. En rez-de-chaussée, un grand garage avec espace atelier complète le bien, idéal pour le stockage et le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure, agréable et exploitable selon vos envies, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d'un abri de jardin. Un véritable atout : les combles d'environ 70 m², déjà amorcés, offrent un fort potentiel d'aménagement et permettraient de porter la surface habitable totale à environ 140 m² (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace détente…). Maison idéale pour un projet évolutif, une résidence principale ou un investissement. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite. À bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 937369.

À 9 minutes de Serrières en Chautagne, immeuble comprenant des murs commerciaux libre de tout commerce en Rez-de-chaussée et un appartement type 4 de 102,46 m² à l'étage. L'appartement se compose d'un salon de 24,00 m², d'une salle à manger / cuisine de 26,00 m², de 3 chambres dont 1 indépendante au 2ème étage avec salle d'eau / WC, d'une salle d'eau / WC et de 2 magnifiques terrasses avec vue sur le Lac du Bourget et du château de Chatillon. Le tout sur une parcelle de terrain de 495 m². Idéal jeune couple voulant se lancer dans le commerce. À découvrir absolument. Nous avons apprécié La vue sur le Lac du Bourget, le garage indépendant, les pièces de jour confortables et le chauffage avec poêle à granules. Référence agence : 2042.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : CHANAZ – LA PETITE VENISE SAVOYARDE Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cette charmante propriété située dans l'un des villages les plus emblématiques de Savoie. Implantée sur plus de 11 458 m² de terrain, cette maison pleine de caractère vous offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et potentiel se rencontrent harmonieusement. Située à seulement quelques minutes du lac du Bourget, du canal de Savières et de la ViaRhôna, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air tout en restant à proximité des grands axes reliant Aix-les-Bains, Chambéry, Annecy, Lyon, Genève et Grenoble. L'agencement de la maison offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce de vie chaleureuse accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial baigné de lumière. Dans son prolongement, la véranda chauffée par le sol constitue une véritable pièce supplémentaire à profiter tout au long de l'année, avec une agréable vue sur les extérieurs. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit ainsi qu'un espace bureau pouvant répondre à de nombreux usages : télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs. tandis que les combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution pour adapter la maison à vos futurs projets. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre. Deux espaces terrasses, une piscine, un jardin, four à pain privatif et de vastes espaces naturels composent cet ensemble unique où chacun trouvera son coin de détente. Une cave complète également les prestations du bien. Le chauffage est assuré par une combinaison bois et électrique, offrant confort et authenticité au quotidien. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est également son potentiel. Une partie du terrain est constructible, ouvrant la porte à de nombreux projets futurs, qu'ils soient familiaux, patrimoniaux ou d'investissement. La forte attractivité touristique de Chanaz représente également une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant développer une activité de location saisonnière et générer des revenus complémentaires dans un secteur particulièrement recherché. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété s'adapte à tous les projets. Les biens offrant à la fois plus d'un hectare de terrain, un environnement privilégié, un potentiel constructible et une situation aussi recherchée deviennent aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une véritable pépite à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Maison à vendre à CHANAZ - Proximité Canal ! Venez découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 96 m² habitables, idéalement située au cOEur du village touristique de Chanaz, surnommé la « petite Venise savoyarde », à deux pas du canal de Savières. Édifiée en pierre, elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier et une cave voûtée. Une agréable terrasse exposée plein ouest mène à un séjour chaleureux avec cuisine semi-ouverte. Ce niveau accueille également une chambre lumineuse ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre et une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, venant parfaire l’ensemble. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À st pierre de curtille, secteur calme. Situé à 5 minutes du lac du bourget, plage et port de conjux, 20 minutes d'aix les bains et belley. Cette maison mitoyenne se compose d'une véranda, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un salon avec une cheminée, accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-jardin : un grand garage avec une porte automatique, une pièce aménagée et une cave. En annexe, 2 abris jardin en pierres. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau réversible + radiateur électrique. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.

À st pierre de curtille, idéalement située à 3 minutes du lac du bourget, de la plage et du port de conjux, à 25 minutes d'aix-les-bains et 20 minutes de belley. Dans un environnement calme, bénéficiant d'une belle exposition sud, découvrez cette charmante maison implantée sur une agréable parcelle de 544 m². D'une superficie habitable d'environ 127 m², la maison est composée d'une cuisine équipée indépendante, un séjour et un salon communicant directement à la terrasse, avec un bain finlandais. Une salle d'eau avec toilette. L'espace nuit comprend une mezzanine salon, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau + un wc. Vous disposerez également d'une buanderie, chaufferie, avec un sauna. Ainsi que 15 panneaux solaires. Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du lac, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 305 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.

À Saint-Pierre-de-Curtille, idéalement située à seulement 3 minutes du lac du Bourget, de la plage et du port de Conjux, à 25 minutes d'Aix-les-Bains et 20 minutes de Belley. Dans un environnement calme, bénéficiant d'une belle exposition Sud / Est et d'une vue dégagée, découvrez cette jolie maison de plain pied implantée sur une agréable parcelle de 829 m². D'une superficie habitable d'environ 85 m², La maison est composée d'une entrée donnant accès à une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux communicant directement à la terrasse. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un grand garage offrant de beaux espaces de rangement. Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du lac et des commodités, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Découvrez cette agréable maison d'environ 149 m², construite en 2016-2017, offrant un cadre de vie confortable ainsi que de belles performances énergétiques. Implantée sur un vaste terrain plat d'environ 4 440 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à son accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Ce niveau comprend également une grande salle de bains, une chambre avec espace bureau / dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine avec filet suspendu offre un espace idéal pour la détente, la lecture ou les jeux. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Le garage, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, apporte un confort supplémentaire. Idéalement située à proximité de la gare, de l'école et de la ViaRhôna, cette maison réunit confort, fonctionnalité, espace et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 966567.

À Chindrieux, à 25 mns d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse d'environ 137 m² offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, s'articule autour d'un chaleureux poêle à bois et s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison où chaque repas s'accompagne d'un panorama remarquable. Le niveau principal propose également deux chambres, une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche balnéo, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant accès à une seconde terrasse exposée Est, idéale pour profiter de la fraîcheur matinale. En rez-de-jardin, un second espace de vie entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités. Il comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse. Cet espace peut être totalement indépendant et répond parfaitement à de nombreux projets (accueillir famille ou amis en toute autonomie, créer un logement pour un adolescent ou un parent, exercer une activité professionnelle, ou encore développer un projet de location saisonnière ou de revenu complémentaire). À l'extérieur, le terrain de 988 m² permet de profiter pleinement d'un cadre naturel privilégié tout en offrant plusieurs espaces de détente. Un garage, un atelier, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Situation idéale : À seulement 10 minutes du lac du Bourget, 25 minutes d'Aix-les-Bains, environ 1 heure d'Annecy et de Genève. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de répondre à toutes vos questions afin d'organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 949979.

Située dans la charmante commune de Vions (73310), cette maison ancienne offre un environnement paisible en pleine campagne, à proximité du pittoresque canal de Savière. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle profite d'une luminosité naturelle agréable. Les commodités sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété de 7740 m² ideal comprend des aménagements attrayants tels qu'une piscine pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, une spacieuse terrasse pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu. Le stationnement est aisé grâce à un grand parking extérieure, un abris et un box supplémentaire, idéale pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, cette maison de 140 m² environ offre un espace de vie convivial avec 6 pièces, dont 4 chambres, pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bains, le confort et l'intimité de chacun sont préservés. Climatisée, cette demeure combine le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un cadre de vie agréable et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

Chanaz, située dans la charmante commune de vions (73310), à proximité des commerces, les écoles, et proche de la gare. À 4 km du lac du bourget. Environnement calme et agréable, cette ancienne maison composée d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec 1 wc. À l'étage : 2 chambres, ainsi qu'un toilette avec une pièce à exploiter. Les combles aménageables offrent un beau potentiel. En annexe, un grand garage, ainsi qu'un terrain. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.

À lucey dans le village de vétrier, à seulement 5 minutes de chanaz, 35 minutes de chambéry et aix-les-bains. Secteur très calme, sur le chemin de compostelle, bonne exposition sud. Venez visiter cette charmante maison rénovée avec passion, implantée sur un terrain de 464 m², vue sur le lac du lit du roi. Ce bien est composé d'une pièce principale avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. À l'étage : un agréable salon avec un balcon, une salle d'eau + un wc. Au dernier étage : 2 belles chambres, ainsi qu'un toilette. En annexe, une grange de 140 m² ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire, création d'un loft, un gîte ou un projet locatif. Ce bien offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les amateurs d'authenticité. Opportunité : tous les meubles et électroménager sont inclus gratuitement dans la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.

Idéalement située à seulement 5 minutes de Culoz, 10 minutes de Belley et 30 minutes d'Aix-les-Bains, venez découvrir cette magnifique maison familiale implantée sur un terrain de 1 580 m². Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes de la gare, 3 minutes de toutes les commodités et à quelques mètres seulement de la ViaRhôna, idéale pour les amateurs de vélo, de balades et d'activités en plein air. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une grande salle de bains, d'un toilette séparé d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres en mezzanine ainsi qu'une superbe suite parentale, offrant confort et intimité. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Les plus : Terrain de 1 580 m², Gare à seulement 5 minutes, Commodités à 5 minutes, Accès immédiat à la ViaRhôna, Grande pièce de vie lumineuse, Suite parentale, Garage, Aucun travaux à prévoir, Environnement calme et recherché Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Perchée sur les hauteurs du charmant village d'Ontex, cette propriété d'exception offre un spectacle rare : une vue panoramique à couper le souffle sur le lac du Bourget, les montagnes environnantes et le Mont Blanc. Un véritable havre de paix où nature, lumière et sérénité se rencontrent. Excellent classement énergétique (DPE C). Développant environ 271 m² habitables, cette villa aux volumes généreux séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant créer une résidence secondaire de prestige ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Dès l'entrée, les espaces révèlent tout leur potentiel. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un espace bien-être avec sauna ainsi qu'un agencement permettant de créer facilement un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité de location touristique. Quelques travaux restent à prévoir à ce niveau. À l'étage, le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur un panorama exceptionnel. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite à profiter pleinement du paysage en toute saison. Une cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'une suite avec salle d'eau complètent ce niveau. Le dernier étage propose deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m² s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel privilégié où le calme est absolu. Située à seulement 35 minutes de Chambéry, 40 minutes d'Aix-les-Bains, à proximité de Chambéry et à 1 h 30 de Genève et à 1h d'Annecy, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de sports nautiques et de grands espaces. Une propriété rare sur le marché, où la qualité de vie se conjugue avec des vues parmi les plus remarquables de Savoie. Les atouts de cette propriété : Vue panoramique sur le lac du Bourget et le Mont Blanc Excellent DPE C env. 271 m² habitables 6 chambres Pièce de vie de près de 70 m² Appartement indépendant possible Sauna Calme absolu À 40 min d'Aix-les-Bains et 1 h 30 de Genève Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 960423.

Située sur la commune de Saint-Germain-la-Chambotte, dans un environnement champêtre exceptionnel entre Aix-les-Bains et Annecy, cette ancienne ferme rénovée séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et d'un cadre de vie privilégié, loin de toute nuisance. La maison offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil : Cuisine équipée conviviale ouvrant sur une salle à manger chaleureuse, deux salons en demi-niveaux offrant de multiples espaces de vie, Six chambres dont une suite parentale, deux salles de bains (dont une à terminer selon vos envies). Un espace permet également la création d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Les dépendances constituent un véritable atout avec un grand garage et un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Classe énergie B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 990€ et 1360€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Iad France - Salvatore Cacciatore (06 37 64 83 95) vous propose : Maison neuve de 108 m² environ. Cette future maison individuelle sera bientôt prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre d'exception. Située dans un environnement paisible à 50 minutes de Genève avec un accès à l autoroute à moins de 10 min, elle offre un espace de vie lumineux et moderne pour une qualité de vie incomparable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Les deux salles d'eau assurent le confort et la praticité au quotidien. Le salon, cuisine sont agencés de manière optimale pour faciliter la vie en famille et recevoir vos convives dans un cadre convivial. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès au jardin, permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison dispose d'un chauffage individuel et d'un système de chauffage au sol ainsi qu'une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Le futur propriétaire bénéficiera également d'un garage pour abriter son véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison contemporaine. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez une visite pour découvrir votre futur chez vous à Entrelacs ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Cacciatore EI (ID 84225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Salvatore Cacciatore (06 37 64 83 95) vous propose : Maison neuve de 110 m² environ. Cette future maison individuelle sera bientôt prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre d'exception. Située dans un environnement paisible à 50 minutes de Genève avec un accès à l autoroute à moins de 10 min, elle offre un espace de vie lumineux et moderne pour une qualité de vie incomparable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Les deux salles d'eau assurent le confort et la praticité au quotidien. Le salon, cuisine sont agencés de manière optimale pour faciliter la vie en famille et recevoir vos convives dans un cadre convivial. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès au jardin, permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison dispose d'un chauffage individuel et d'un système de chauffage au sol ainsi qu'une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Le futur propriétaire bénéficiera également d'un garage pour abriter son véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison contemporaine. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez une visite pour découvrir votre futur chez vous à Entrelacs ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Cacciatore EI (ID 84225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .