Maison à vendre à Ontex (73310)

Perchée sur les hauteurs du charmant village d'Ontex, cette propriété d'exception offre un spectacle rare : une vue panoramique à couper le souffle sur le lac du Bourget, les montagnes environnantes et le Mont Blanc. Un véritable havre de paix où nature, lumière et sérénité se rencontrent. Excellent classement énergétique (DPE C). Développant environ 271 m² habitables, cette villa aux volumes généreux séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant créer une résidence secondaire de prestige ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Dès l'entrée, les espaces révèlent tout leur potentiel. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un espace bien-être avec sauna ainsi qu'un agencement permettant de créer facilement un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité de location touristique. Quelques travaux restent à prévoir à ce niveau. À l'étage, le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur un panorama exceptionnel. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite à profiter pleinement du paysage en toute saison. Une cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'une suite avec salle d'eau complètent ce niveau. Le dernier étage propose deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m² s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel privilégié où le calme est absolu. Située à seulement 35 minutes de Chambéry, 40 minutes d'Aix-les-Bains, à proximité de Chambéry et à 1 h 30 de Genève et à 1h d'Annecy, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de sports nautiques et de grands espaces. Une propriété rare sur le marché, où la qualité de vie se conjugue avec des vues parmi les plus remarquables de Savoie. Les atouts de cette propriété : Vue panoramique sur le lac du Bourget et le Mont Blanc Excellent DPE C env. 271 m² habitables 6 chambres Pièce de vie de près de 70 m² Appartement indépendant possible Sauna Calme absolu À 40 min d'Aix-les-Bains et 1 h 30 de Genève Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 960423.

À st pierre de curtille, secteur calme. Situé à 5 minutes du lac du bourget, plage et port de conjux, 20 minutes d'aix les bains et belley. Cette maison mitoyenne se compose d'une véranda, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un salon avec une cheminée, accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-jardin : un grand garage avec une porte automatique, une pièce aménagée et une cave. En annexe, 2 abris jardin en pierres. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau réversible + radiateur électrique. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.

À Saint-Pierre-de-Curtille, idéalement située à seulement 3 minutes du lac du Bourget, de la plage et du port de Conjux, à 25 minutes d'Aix-les-Bains et 20 minutes de Belley. Dans un environnement calme, bénéficiant d'une belle exposition Sud / Est et d'une vue dégagée, découvrez cette jolie maison de plain pied implantée sur une agréable parcelle de 829 m². D'une superficie habitable d'environ 85 m², La maison est composée d'une entrée donnant accès à une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux communicant directement à la terrasse. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un grand garage offrant de beaux espaces de rangement. Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du lac et des commodités, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

À st pierre de curtille, idéalement située à 3 minutes du lac du bourget, de la plage et du port de conjux, à 25 minutes d'aix-les-bains et 20 minutes de belley. Dans un environnement calme, bénéficiant d'une belle exposition sud, découvrez cette charmante maison implantée sur une agréable parcelle de 544 m². D'une superficie habitable d'environ 127 m², la maison est composée d'une cuisine équipée indépendante, un séjour et un salon communicant directement à la terrasse, avec un bain finlandais. Une salle d'eau avec toilette. L'espace nuit comprend une mezzanine salon, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau + un wc. Vous disposerez également d'une buanderie, chaufferie, avec un sauna. Ainsi que 15 panneaux solaires. Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du lac, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 305 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.

Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 83 m² bien entretenue, installée sur la commune de Jongieux. Située en fond d'impasse, avec très peu de voisinage, elle offre un cadre de vie particulièrement paisible et préservé. Ici, le calme et la nature sont au rendez-vous, avec une très belle vue sur les montagnes et les vignes environnantes. En très bon état, la maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine attenante, trois chambres, une salle de bain / douche ainsi que des toilettes séparées. Un poêle à bois apporte chaleur et charme à l'ensemble, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, le véritable coup de cœur se poursuit : un magnifique terrain arboré, ponctué de beaux arbres et de saules pleureurs, offre de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle piscine, clôturée et sécurisée, s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant et invite à la détente en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un portail électrique et d'un double garage avec portes motorisées. Les commerces sont à 5min en voiture, les transports en commun sont au début de l'impasse. Chambéry est à 25min, Belley 20min et les axes autoroutiers à 20min. La maison est prête à accueillir une jolie famille ou bien servir de résidence secondaire. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 432 624 - Greffe de CHAMBERY) Simon RIGAUD Entrepreneur Individuel 07 77 28 52 53 - Réf. 971537.

À lucey dans le village de vétrier, à seulement 5 minutes de chanaz, 35 minutes de chambéry et aix-les-bains. Secteur très calme, sur le chemin de compostelle, bonne exposition sud. Venez visiter cette charmante maison rénovée avec passion, implantée sur un terrain de 464 m², vue sur le lac du lit du roi. Ce bien est composé d'une pièce principale avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. À l'étage : un agréable salon avec un balcon, une salle d'eau + un wc. Au dernier étage : 2 belles chambres, ainsi qu'un toilette. En annexe, une grange de 140 m² ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire, création d'un loft, un gîte ou un projet locatif. Ce bien offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les amateurs d'authenticité. Opportunité : tous les meubles et électroménager sont inclus gratuitement dans la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Charmante Maison de Campagne de 4 pièces – 129 m² avec Terrasse * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : François Haegelin – iad France * Située à Saint-Pierre-de-Curtille, en pleine campagne, cette maison ancienne édifiée au début du XXème siècle allie authenticité et potentiel, à deux pas du lac du Bourget et des Bauges. Développant 129 m² habitables sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, un bureau et une buanderie, complétés par une première salle d'eau avec WC. - Au premier étage : un grand séjour convivial et une chambre, pour un espace confortable et paisible. Une seconde salle d'eau avec WC dessert ce niveau. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, modulable selon vos besoins (coin lecture, bureau ou espace de jeux). - Au dernier étage : une seconde mezzanine avec une chambre supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse d'environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un terrain de 300 m², agrémenté d'un jacuzzi (et son sauna), ainsi que d'un jardin offrant de belles perspectives d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie de plusieurs atouts modernes : - panneaux photovoltaïques, pour une production d'énergie plus économique, - borne de recharge pour véhicule électrique, - raccordement au tout-à-l'égout. La maison se situe à : - 7 minutes de la plage de Conjux, - 15 minutes de Yenne, - 45 minutes de Chambéry. La maison est aujourd'hui vide et propre, prête à accueillir vos projets d'aménagement et de décoration. Une belle opportunité pour qui cherche à s'installer dans un cadre paisible et préservé, avec une maison saine à personnaliser selon ses envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3310-saint pierre de curtille-dans un environnement privilégié, au coeur de la nature savoyarde, découvrez cette agréable maison de 82 m² loi carrez, implantée sur un beau terrain plat et arboré offrant calme, intimité et potentiel. Budget : 3200000 la maison propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables et un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel entre le lac du bourget, l'abbaye d'hautecombe et le canal de savières, avec de nombreux sentiers de randonnée accessibles à proximité. Les familles apprécieront également : -école primaire dans le village - petits effectifs favorisant un enseignement de proximité - ramassage scolaire pour le collège une opportunité rare pour profiter d'une qualité de vie recherchée dans montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2300 euros indexées aux années 2023 dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david isabelle, au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151864ida3310-saint pierre de curtille-dans un environnement privilégié, au coeur de la nature savoyarde, découvrez cette agréable maison de 82 m² loi carrez, implantée sur un beau terrain plat et arboré offrant calme, intimité et potentiel. Budget : 3200000 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

3210KG : Situé à la Chapelle du Mont du chat, unique et rare, cette propriété d'exception vous séduira par son emplacement au calme absolu, sa vue époustouflante et son potentiel à développer. La maison principale construite en 1983 dispose d'un espace de vie spacieux avec son séjour cathédrale et sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau et à l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains. Un appartement indépendant disposant d'un accès PMR se prête également à l'activité de chambre d'hôte. Il vous propose une pièce de via avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains. Le vaste terrain est constructible sur une partie, permettant d'envisager une extension ou une habitation indépendante. Les 13500 m² situés en zone naturelle donnent le sentiment d'un joyau dans un écrin préservé. Situé à 20 minutes de Chambéry, 1h d’Annecy, 1h15 de Lyon et Genève, ce site exceptionnel conjugue discrétion, nature et préservation du patrimoine. Visite sur rendez-vous Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de village d'une surface de 113 m² édifiée sur une parcelle de terrain de 766 m². Construite sur 3 niveaux, elle se compose : - en rez-de-jardin : d'une entrée, d'une grande pièce à aménager et d'une cave voutée. - à l'étage : une cuisine, une pièce de vie comprenant salon / salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. En mezzanine, une chambre de 18.6 m². Un garage attenant à la maison. En annexe, un bâtiment en pierre à rénover intégralement pouvant également servir d'habitation. Billième est un petit village savoyard calme, situé à 19 km de Chambéry et d'Aix les Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : * Sublime Maison de Caractère à Massignieu-de-Rives avec Terrain de 1,3 hectares et Vue Dégagée * Nichée dans un écrin de verdure à Massignieu-de-Rives, cette magnifique maison de 183 m² de surface habitable utile, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Avec une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon chaleureux de + 25 m², cinq chambres, un bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et en rdc une cuisine d'été pour plus de confort avec vos convives pour profiter des extérieurs. La maison est située sur un vaste terrain de + 1,3 hectares, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Deux garages ainsi que des places de parking vous permettront de stationner aisément vos véhicules. De plus, profitez d'un coin salon de jardin ensoleillé pour des moments de détente en plein air, prêt de la piscine hors sol. Les expositions Est et Ouest de la maison garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le calme et la sérénité règnent en maître, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Les points forts de cette propriété comprennent : - Un environnement au calme absolu - Proximité de la Via-Rhona pour les amoureux de balades à vélo - Vaste terrain idéal pour les amoureux de grands espaces - Double garage pour un stationnement sécurisé ( 21 et 22 m² au sol ) - Cuisine d'été en rez-de-chaussée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Hangar pour du stockage pratique (81 m² au sol ) - Une bergerie pour moutons, chèvres ou ânes pour les passionnés d'élevage (38 m²) - Multiples arbres fruitiers pour des récoltes abondantes Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique à Massignieu-de-Rives. Vous pouvez retrouver l’intégralité des photos sur mon site sandra rotger et la vidéo de présentation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une vue qui change tout ! À Massignieu-de-Rives, cette maison familiale rénovée de 151 mètres carrés offre un cadre de vie rare, face aux reliefs du Bugey et au col du Chat. Depuis la terrasse et l’étage, le panorama accompagne le quotidien et donne immédiatement le ton : ici, espace, nature et sérénité sont au rendez-vous. Répartie sur trois niveaux, la maison conjugue caractère et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, le vaste salon invite à partager de vrais moments en famille, tandis que la cuisine ouverte, conviviale et généreuse, prolonge naturellement l’espace de vie. Une chambre, une salle de bains et des espaces fonctionnels complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent de beaux espaces nuit, accompagnées d’une mezzanine. Une pièce actuellement en travaux permet d’imaginer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le niveau supérieur accueille une seconde mezzanine, elle aussi à aménager : autant de potentiel pour adapter la maison aux besoins d’une famille. À l’extérieur, la terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours : repas sous la pergola, détente au bord de la piscine et, toujours, cette superbe vue sur les montagnes. Plusieurs dépendances, dont deux granges, des caves et un hangar de 150 m² (idéal pour un entrepreneur). La toiture date d’environ 6 ans et le chauffe-eau est neuf. Terrain constructible et possibilité de garer 4 voitures. Massignieu-de-Rives possède une école de la maternelle au CM2 avec garderie et cantine. Le village borde le lac du Lit au Roi, avec port, aire de jeux et accès immédiat à la ViaRhôna. Belley, à proximité, complète l’offre en commerces, supermarchés, services et professionnels de santé. Proche de la gare de Culoz (10 mn) et du lac du Bourget. Entre lac, Rhône, vélo, balades et patrimoine du Bugey, avec Chanaz et le Grand Colombier parmi les escapades de la région, cette maison offre bien plus qu’une adresse : un lieu où une famille pourra grandir, recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

À vendre belle maison de village en pierre d'environ 78 m² située sur la commune de conjux. Le bien se compose d'une maison et d'un studio. La maison à finir de rénover comprend au rez de chaussée un séjour cuisine de 45 m², une salle de bains de 6 m² avec wc indépendant. Un bel escalier vous conduit à l'étage ou vous pourrez bénéficier d'une surface habitable d'environ 35 m² à aménager. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 30 m². Un studio d'environ 30 m² avec accès indépendant comprenant un séjour cuisine, une salle de bains avec wc, et un lieu de couchage en mezzanine vient compléter ce bien. Chauffage avec poèle à granulés de bois. La charpente est en bon état. Assainissement collectif place de stationnement côté est et sud pour 2 véhicules. Secteur calme à 5 mn du lac de bourget. Proche d'aix les bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888912797.

Dans un environnement apprécié, à proximité du lac du Bourget, cette maison d'environ 120 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. L'étage principal accueille une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse bénéficiant d'une agréable vue sur le lac, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En rez-de-chaussée, la maison dispose de deux garages, d'un hall d'entrée, d'une chaufferie ainsi que d'une pièce supplémentaire avec point d'eau, pouvant être aménagée selon les besoins de ses futurs occupants. Enfin une cave voutée en sous sol complète ce bien Grâce à sa configuration, ses espaces annexes et son terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet de rénovation valorisant son emplacement privilégié. Une opportunité rare dans un secteur recherché, associant vue lac et potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

À Brison-Saint-Innocent, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette maison ossature bois aux volumes généreux, offrant environ 150 m² habitables et une surface totale au sol d'environ 260 m². Un bien qui séduit par son architecture atypique, sa luminosité et ses belles perspectives sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous découvrirez trois belles chambres donnant sur le jardin, une salle d'eau et des WC. Montez à l'étage et découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², véritable cœur de la maison. Ses grandes ouvertures, sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine lui confèrent une sensation d'espace particulièrement agréable. Le séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Un poêle vient compléter cet espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un espace fonctionnel au quotidien. Une belle chambre parentale avec dressing aménagé et salle de bain avec une grande douche à l'italienne dessert également ce niveau. La mezzanine, accessible par un escalier contemporain associant métal et bois, apporte un charme supplémentaire à cette maison et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, parfaitement entretenu, véritable prolongement de la maison. Un espace verdoyant et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme et le cadre privilégié de Brison-Saint-Innocent. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage double avec chargeur pour voiture éléctrique et une grande cave d'environ 60 m², idéale pour le stockage, un atelier ou tout autre besoin d'espace complémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C, un avantage appréciable pour ce bien aux volumes généreux. Située sur la commune recherchée de Brison-Saint-Innocent, à proximité du lac du Bourget et à quelques minutes d'Aix-les-Bains, cette maison offre un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Une maison singulière, lumineuse et pleine de caractère, qui séduira les amateurs de beaux volumes et d'espaces ouverts. Lauren Capel – Conseillère en immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 970874.

Villa au coup de cœur assuré ! Située dans une rue calme à proximité du cœur de village, vous tomberez forcément sous le charme de cette magnifique villa aux prestations raffinées, aux volumes généreux, et qui se caractérise par des senteurs du sud sous un air de vacances ! Cette maison de 310 m² habitables pour 8 pièces, vous offre 5 chambres dont une de plein pied, et elle se compose sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on est accueilli dans une entrée avec grand dressing, pour arriver dans un magnifique double séjour de 70 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine. La cuisine attenante semi-ouverte de 20 m² est spacieuse et fonctionnelle, avec son ilot central et son cellier de rangement, elle donne également accès à la terrasse. Le rdc se complète par une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau privative, un bureau de 19 m², un WC, et une cave à vins. Le premier étage se compose de 4 grandes chambres (18 m², 20 m², 21² et 22 m²), dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, d'une salle de bains, d'un WC, d'un dressing, et d'une salle de jeux-home cinéma de 31 m². Le bâti se complète avec un garage de 20 m², et un hangar fermé de 50 m² pour hiverner votre bateau ou abriter vos véhicules. Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures supplémentaires dans la cour intérieure. Côté technique : la maison a été construite en 2005 sur un terrain de 780 m², elle est mitoyenne d'un côté avec aucune contrainte. Elle est chauffée par une chaudière gaz Viessmann avec chauffage au sol pour le rdc, et par radiateurs à l'étage. Aspiration centralisée. Piscine 9m x 4,5m. Excellent état général, aucun travaux à prévoir. Belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 937208.

Belle maison familiale de 110 m² à rénover sur la commune de brison saint innocent dans la baie de grésine, au calme et à proximité du lac, vous serez séduits par cette belle maison de village à rénover. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie, un bureau avec de nombreux rangements aménagés et une salle de bains; au premier étage trois chambres spacieuses dont une avec cabinet de toilettes et balcon. Au deuxième étage les combles sont aménageables et offrent de belles possibilités. Au sous-sol une chaufferie avec un coin buanderie, un cellier et une très belle cave voutée. Une cour pour le stationnement des véhicules. Terrain de 388 m². Possibilité d'acquérir un terrain non-attenant. Honoraires à la charge du vendeur - christine ouzazna - agent commercial - ei - rsac chambery 880179031 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Brison saint Innocent, au calme, découvrez ce bien atypique alliant le confort d'une maison à la fonctionnalité d'un appartement. Bien aux volumes impressionnants, il dispose au total de 310 m² hab sur deux niveaux, avec de plain-pied, 2 entrées avec placards, une cuisine ouverte équipée, un salon séjour de 70 m², une suite parentale, un grand bureau, des WC indépendants et une terrasse arborée de 220 m² avec piscine. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de jeu, un dressing et une salle de bain. Le tout sur 780 m² de terrain avec hangar à bateau, parking couvert 4 voitures et grand garage. À découvrir !

Brison-Saint-Innocent - Maison de village Au coeur du village, à proximité immédiate de l'école, des commerces et de l'église, et à seulement 15 min à pied du lac, découvrez cette maison de village mitoyenne Elle se compose de : RDC : cuisine, salon, terrasse plein sud, pièce avec accès à une cour fermée, buanderie et WC. 1er étage : 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant. 2e étage : 1 chambre avec point d'eau et grenier Sous-sol : cave voûtée. Les + : terrasse sud, cour extérieure fermée, 4 chambres, cave voûtée, quartier calme et agréable, toutes commodités à pied. Maison idéale pour une famille ou en résidence secondaire. À visiter rapidement !

Brison-Saint-Innocent (73100), au calme, desservie par une belle allée intimiste et sécurisée, découvrez cette belle maison mitoyenne de 2022 en super état. Développant 85 m² habitables sur deux niveaux; elle dispose d'une belle pièce à vivre de plain-pied climatisée avec cuisine ouverte équipée, cellier buanderie, wc et garage attenant. À l'étage, vous y trouverez une grande salle de bains complète et trois chambres avec placards chacune dont deux offrant une petite vue sur le lac. Le tout sur 238 m² de terrain arboré, agrémentée d'une grande terrasse exposée Sud - Ouest. Coup de cœur assuré !

Situation exceptionnelle pour cette propriété : adossée à la forêt de Corsuet, au calme, superbe vue lac et montagnes. Sur sous-sol complet dont double garage, elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée prolongée d'une véranda, 5 chambres dont une avec mezzanine et 2 bains. Terrain de 2 070 m² avec piscine chauffée à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Brison-Saint-Innocent, à deux pas des plages, magnifique villa contemporaine de 215 m² offrant vue impressionnante sur lac et montagnes. Elle dispose au rez de chaussée, d'une belle pièce à vivre tout en baie vitrée avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie et d'une suite parentale; à l'étage, 4 chambres lumineuse, une mezzanine et une salle de bains. Au sous-sol un grand garage et un studio indépendant complète le bien. Le tout sur 552 m² de terrain clos avec terrasse, piscine chauffée et air de stationnement. À découvrir !

Brison st innocent cadre calme et privilégié pour cette magnifique maison de 2005 d'une superficie habitable de 150 m² env, comprenant au rez de chaussée une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour de 60 m², avec accès sur deux magnifique terrasses, dont une en partie abritée, face à la montagne de corsuet. une chambre de plain pieds, un wc, une chaufferie, un cellier. au second niveau se trouvent deux chambres supplémentaire, une grande salle de bains, wc, une magnifique pièce en mezzanine face aux montagnes, garage de 36 m², le tout sur un magnifique terrain plat et arbore de 1229 m² env piscinable, avec actuellement un joli point d'eau (bassin décoratif), cour avec possibilité de garer 3 véhicules; chauffage gaz base au sol + poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 609855 ).

3345KG - Située à Brison-Saint-Innocent, petit coin de paradis pour cette belle maison de Maitre offrant 101 m² habitables et disposant au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et un accès à une terrasse exposée à l'Ouest, d'une salle de bains, WC, au 1er étage de 2 chambres, WC et au 2ème étage d'une grande chambre donnant sur une belle terrasse offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Une dépendance composée de 2 pièces, une chaufferie, un garage, 2 caves et un joli jardin clos et arboré de 998 m² complètent les caractéristique de ce bien. Beau potentiel ! Rare à la vente. Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Céline PARISOT - Agent commercial - EI - RSAC 422 650 945 / Chambéry.

En exclusivité - Maison contemporaine d'exception – Brison-Saint-Innocent avec jardin. Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Brison-Saint-Innocent, découvrez cette superbe maison contemporaine de 123 m² bâtie en 2023 sur un terrain de 530 m², offrant des prestations actuelles, une excellente performance énergétique (DPE A) et un cadre de vie privilégié entre lac, montagne et vignes. Profitez d'une vie calme de village en étant proche de toutes les commodités : • Commerces de proximités (Supérette, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurants, espace de coworking) • Services de proximité : école primaire, mairie, bureau de poste • Maison médicale à venir à 15 minutes à pied (Pharmacie, médecin généraliste, kiné, ostéo, infirmière) • Arrêt de bus pour le collège et lycée à 5 minutes à pied • Plage à 15 minutes à pied • Centre-ville d'Aix-les-Bains à 10 minutes en voiture • Péage autoroute Aix Nord à 10 minutes en voiture Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Le séjour-cuisine de 47 m², entièrement ouvert, profite d'une magnifique hauteur sous plafond et de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse extérieure de 60 m² orientée Sud-Ouest. Son confort de vie n'est pas en reste avec son plancher chauffant et rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur qui optimise la consommation électrique. Les volets roulants électriques centralisés et la pergola automatisée complètent son équipement. Une distribution idéale pour la vie quotidienne Au rez-de-chaussée : • Une entrée équipée de placards intégrés • Une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte et équipée • Un cellier / buanderie • Une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse et placard intégré • Une salle d'eau séparée • Un WC indépendant • Un accès direct au garage de 23 m² • Des combles de stockage de 21 m² au-dessus du garage À l'étage : • Deux belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés • Une grande salle de bain de 9 m² • Un WC indépendant • Une élégante et lumineuse mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente Des extérieurs faciles à vivre Implantée sur un terrain de 530 m², la propriété bénéficie d'une agréable terrasse dallée de 60 m² exposée Sud-Ouest, en partie protégée par une élégante pergola. Une autre partie du terrain située à l'Ouest, plat et engazonné, est l'endroit parfait pour installer une piscine ou une aire de jeux et profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme du secteur, la vue sur la forêt de Corsuet, et l'atmosphère paisible qui règne autour de la maison. Outre le garage, 2 places de stationnement au moins complètent la propriété. Les atouts qui font la différence : Maison récente (3 ans) avec garanties décennales DPE A – excellente performance énergétique Plancher chauffant et rafraichissant Architecture contemporaine et prestations modernes Luminosité remarquable grâce aux grandes ouvertures Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée Garage de 23 m² Combles de stockage de 21 m² Terrasse de 60 m² exposée sud-ouest Secteur calme et recherché Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché de Brison-Saint-Innocent, réunissant confort, modernité, efficacité énergétique et qualité de vie. Une maison coup de cœur, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 959128.