Maison à vendre à Cressin-Rochefort (01350)

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Sublime maison traditionnelle avec garage et vue imprenable, à Massignieu-de-Rives * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, idéalement située à Massignieu-de-Rives, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite au début du XXème siècle et entièrement rénovée, cette demeure authentique saura séduire les amateurs d'un habitat ancien et d'espaces naturels préservés. Cette maison de 198 m², sur un terrain de 9011 m², se déploie sur 3 niveaux offrant des prestations de qualité et des finitions soignées. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux de 25.6 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. - À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bain et un espace de bureau. - Dans les combles, un grand espace est disponible afin de laisser libre court à votre imagination. Les aménagements de cette propriété vous combleront avec une terrasse offrant une vue panoramique sur le paysage environnant, une exposition optimale au sud, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité et une chaleur naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, vous profiterez du confort moderne avec la fibre optique, un système de chauffage individuel par le sol, un assainissement aux normes, une récupération d'eau de pluie et une ventilation mécanique contrôlée pour une atmosphère saine. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : - l'école du village à 2 minutes, - Yenne à 9 minutes, - Belley à 12 minutes, - la gare de Culoz à 13 minutes - Chambéry à seulement 35 minutes. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce petit coin de paradis à Massignieu-de-Rives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lavours à 1h00 de genève ou 50 minutes de chambéry, avec une gare sncf (culoz-genève) à 6 km, dans un village au calme, maison en pierres f5 d'environ 142 m² composée d'une maison principale plus une petite maison avec la possibilité de l'exploiter en gîte, les 2 logements peuvent être indépendants ou bien communiquer. Au rez-de-chaussée une belle cuisine (équipée) donnant sur la terrasse plein sud, un séjour avec poêle à granulés. Au 1er étage 3 chambres et une très belle salle de bains équipée d'une douche. À côté un duplex avec une cuisine au rez-de-chaussée et une suite au 1er étage. En plus 2 granges pour ranger vos voitures et vos affaires. 35 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 903362.

Iad france - pierre joyard - biasini vous propose : grange à usage de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre joyard - biasini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 987938131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chanaz, Savoie, Emplacement exceptionnel et immense potentiel pour cet ensemble bâti comprenant plusieurs logements et annexes à proximité immédiate du coeur du bourg et du canal. Idéal pour un projet d'habitation avec création de revenus locatifs ! Cette jolie bâtisse en pierres récemment rénovée se compose d'un vaste appartement principal de 5 pièces, d'un appartement t1 bis en rez de terrasse, d'un studio et d'un logement 3 pièces duplex avec accès indépendant. Elle offre 261 m² habitables et plus de 412 m² de surface totale. Stationnements privatifs et terrain de 5800 m² en zone nature arboré et aménagé d'une terrasse et d'un bassin. Le rez de chaussée comprend un garage de 41 m², une buanderie, une cave et un premier logement t1 bis de 41 m² environ donnant sur une terrasse de 26 m². Le premier étage comprend 2 logements, l'un de 5 pièces en duplex avec accès jardin et terrasse, l'autre de 3 pièces en duplex avec accès indépendant et cour privative. Un studio est aménagé sous combles, le reste de la surface étant occupé par un grenier. Les accès sont séparés de sorte à garantir la tranquillité de chaque occupant. De jolies vues sur la nature et le canal s'offrent à vous depuis les fenêtres. Incontournable pour les amateurs de navigation : un anneau est mis à disposition au pied du bâtiment. De belles promenades en perspective ! Les prestations des logements incluent des volets roulants solaires, des huisseries en double vitrage. La toiture a été refaite et isolée en 2007. Le chauffage est de type électrique, l'eau chaude est assurée par des cumulus dernière génération. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien de grande qualité dans ce joli village touristique dont la renommée n'est plus à démontrer ! Honoraires TTC charge vendeur.

Iad france - anthony lacaille vous propose : vente en viager occupé (homme 69 ans) sans rente (nue propriété). Opportunité à saisir : investissez sur la commune de chanaz, l'un des plus beaux villages de savoie. Petite maison de 45 m² environ comprenant une cuisine, un séjour, à l'étage une chambre et une salle de bain / wc. Terrasse ensoleillée, cour et place de parking. Quelques travaux à prévoir. Très bel emplacement sur les premières hauteurs, centre du village à pied et belle vue dégagée sur le rhône et le grand colombier. Bouquet prix total 57500, pas de rente mensuelle. Valeur vénale 105000. Pas de négociation possible. Placement intéressant, pour votre retraite ou vos enfants ! Renseignements et visites par téléphone uniquement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57500 euros. Prix hors honoraires : 52500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony lacaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Dans un environnement où l’eau, la nature et la montagne se marient à merveille, venez découvrir cette maison au fort potentiel à Chanaz, village touristique. La maison, idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant une belle surface habitable, elle est composée de 2 appartements distincts bien exposés : - un appartement au RDC, T2 de 51 m² + terrasse de 17 m, il a été rénové mais mérite un rafraichissement (peinture et cuisine). Actuellement, vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Il est équipé d'un chauffage électrique. Il y a possibilité de réaliser une seconde chambre à la place du garage. - un appartement au 1er étage, T3 de 71 m² + terrasse de 20 m² et balcon. À rénover, vous trouverez actuellement un couloir desservant une cuisine, salon / salle à manger, une salle d'eau, 2 chambres et un WC indépendant. Vous avez la possibilité d'aménager les combles, une dalle béton est existante. Chauffage au fuel à changer et isolation à intégrer dans les travaux. Il est possible de relier les 2 appartements par un escalier central et ainsi disposer d'une grande maison. Une cave, un garage d'environ 14 m², ainsi qu'un jardin sans entretien permettent de garer 4 véhicules. Toiture récente. 2 compteurs eau et électricité. Fibre. À proximité des commerces qui se situent à 800m et le lac du Bourget se trouve à 4,5km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHANAZ – Propriété de caractère en bord de canal – 4 logements indépendants – 289 m² habitables sur 5 800 m² de terrain boisé Un cadre de vie unique, entre lac, canal et montagne. Un bien d'exception où authenticité et rentabilité se rejoignent. Localisation : un bijou rare en Savoie Nichée sur les rives du canal de Savières, à 35 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes de Chambéry, cette propriété se situe au cœur de Chanaz, village emblématique surnommé la perle du lac du Bourget. Ici, le charme de la pierre se mêle à la quiétude des eaux. Calme absolu, nature préservée, atmosphère de vacances toute l'année. Une propriété exclusive, avec accès direct au canal et anneau d'amarrage privatif Rare et recherchée, cette bâtisse en pierres allie caractère, prestations et polyvalence. Entièrement rénovée avec goût, vendue meublée et équipée, elle offre 4 logements indépendants, tous pensés avec soin pour conjuguer autonomie, confort et authenticité. Composition de la propriété (289 m² habitables) T5 en duplex – 151 m² Vue imprenable sur le canal, grande terrasse, bassin à poissons, garage et cave. Un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale ou une location haut de gamme. T2 cosy – 42 m² Ambiance chaleureuse et cocooning, accès direct à une terrasse privative — parfait pour un couple ou une activité touristique. Studio sous combles – 38 m² Espace optimisé, balcon privatif, charme et intimité, ambiance chalet. T3 en duplex – 60 m² Deux terrasses panoramiques, entrée indépendante, volumes généreux — idéal pour la location saisonnière. Extérieurs & cadre exceptionnel Sur un terrain boisé et paysager de 5 800 m², la propriété invite à la détente : Terrasses multiples et zones de repos Bassin décoratif et espace détente au bord de l'eau Vue panoramique sur le canal et la nature environnante Garage fermé de 41 m² + stationnements privatifs Buanderie, cave et dépendances Un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Confort et prestations de qualité Toiture refaite et isolée (2007) Menuiseries double vitrage et volets roulants solaires Chauffage bois, granulés et radiateurs selon les logements Production d'eau chaude récente Raccordement au tout-à-l'égout Charme des matériaux anciens, rénovations soignées, décoration harmonieuse Les atouts qui font toute la différence Vue exceptionnelle sur le canal et la nature Anneau privatif : accès direct au bateau Rentabilité locative immédiate Aucun travaux à prévoir Entièrement meublée et opérationnelle Un bien polyvalent et rare : résidence principale, maison d'hôtes, investissement touristique ou résidence secondaire haut de gamme En résumé Une propriété d'exception, où chaque logement a son caractère et sa vue unique. Une adresse prisée, un site naturel remarquable, et un potentiel touristique exceptionnel. Le tout dans un état irréprochable, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Coup de cœur garanti pour cette demeure rare sur le marché savoyard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée au bord du canal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf. 906265.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Et si vous redonniez une seconde vie à ce pavillon plain-pied ? Au cOEur d’un village bugiste, calme garanti pour ce pavillon de plain-pied d’environ 107 m² habitables, à rénover entièrement, implanté sur un terrain clos de 970 m². Vous apprécierez son exposition plein ouest offrant une belle luminosité, ainsi que sa vue dégagée sans aucune nuisance. Un cadre paisible, une tranquillité rare… il ne reste plus qu’à laisser parler votre imagination pour transformer cette maison et en faire le cocon dont vous rêvez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marignieu jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose au calme à 01300 marignieu (7km de belley et toutes ses commodités) 45 minutes de chambéry et aix-les-bains, cette grosse maison en pierres sur 2 niveaux de type f7 de 168 m² avec 4chambres dont 2 de plain-pied, 2 séjours avec cuisine aménagée et cheminée avec foyer fermé, 2 salles de bains avec douche, un sous-sol avec une cave et son puit, un atelier et un garage. Gare sncf de culoz à 10 minutes. Compter environ 1 heure pour lyon ou genève. Très beau sol en pierre au rez-de-chaussée. 40 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 926727.

À Conjux, dans un environnement privilégié alliant calme absolu, nature et vue imprenable sur le lac, accessible en seulement 15 minutes à pied, découvrez cette villa récente de 2016 offrant un cadre de vie rare. Édifiée sur un terrain de 729 m², cette maison d'une surface habitable de 102 m², bénéficie d'un espace extérieur généreux, sublimé par une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Répartie sur deux niveaux, la villa s'ouvre au niveau principal d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, créant un espace convivial et chaleureux. L'ensemble donne accès à une grande terrasse offrant une vue panoramique. Ce niveau comprend également un wc avec point d'eau, un cellier fonctionnel ainsi qu'un garage avec accès direct depuis l'intérieur. Le niveau inférieur accueil un espace nuit confortable composé d'une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, et de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne + WC séparé. Toutes les chambres disposent d'un accès direct à une terrasse couverte, renforçant le confort et sa vue imprenable sur le lac. Cette villa séduit également par ses prestations énergétiques de qualité : excellente isolation, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur réversible et brise-soleil orientables, assurant un confort optimal en toute saison. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

À la recherche d'un bien atypique alliant confort de vie, volumes et / ou potentiel professionnel ou de stockage ? Située en bout de zone artisanale à Magnieu 01300, peu fréquentée et aménagée, cette maison de plain-pied d'environ 156 m² habitables construite en 2013 offre une qualité de construction remarquable, une excellente isolation et des aménagements soignés. Lumineuse et fonctionnelle, elle s'ouvre sur un jardin agréable, visible depuis les pièces de vie. L'intérieur se compose d'une grande cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing indépendant, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grand cellier. En complément, vous disposerez d'un garage de près de 108 m², d'un atelier / entrepôt d'environ 170 m², d'une buanderie et de nombreux espaces annexes. Un bien rare, parfait pour allier vie privée et projet professionnel ou passion nécessitant de l'espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 909436.

À st pierre de curtille, secteur calme. Situé à 5 minutes du lac du bourget, plage et port de conjux, 20 minutes d'aix les bains et belley. Cette maison mitoyenne se compose d'une véranda, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un salon avec une cheminée, accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-jardin : un grand garage avec une porte automatique, une pièce aménagée en chambre et une cave. En annexe, 2 abris jardin en pierres. Les combles sont aménageables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau réversible + radiateur électrique. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.

Iad france - robert nguyen vous propose : charmante maison de campagne à saint-pierre-de-curtille – idéale pour les amoureux de nature dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes du lac du bourget, cette maison de 136 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 22 m², une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Une grande terrasse de 30 m² prolonge agréablement l’espace de vie en extérieur. À l’étage, deux grandes chambres, une petite chambre pour enfant ou bien un bureau idéal pour le télétravail, une pièce de vie de 26 m², ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec wc assurent confort et intimité. Un balcon de 7,9 m² vous permet également de profiter de la vue sur la nature environnante. Sous les toits, une quatrième chambre pleine de charme et un espace détente complètent ce bien, accompagnés de toilettes avec lavabo pour plus de praticité. Un terrain permettant de stationner plusieurs véhicules, situé à quelques mètres seulement de la maison, ajoute un véritable atout. Aucun travaux à prévoir : il n’y a plus qu’à déposer vos valises ! Alliant le charme de l’ancien rénové avec soin et le confort moderne, la maison bénéficie d’une double exposition est / ouest et d’une belle luminosité. Une opportunité rare, proche des commodités et à seulement quelques minutes du lac du bourget — un emplacement privilégié à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Charmante Maison de Campagne de 4 pièces avec Terrasse * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Située au cOEur de la paisible campagne de Saint-Pierre-de-Curtille, cette maison ancienne édifiée au début du XXème siècle, allie authenticité et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Développant 129 m² habitables sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux : - au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, ainsi qu’un bureau et une buanderie. Une première salle d’eau complète ce niveau, avec un WC. - à l’étage, un grand séjour convivial avec une seconde salle d'eau (équipée de WC), une chambre assurent confort et quiétude, tandis qu’une mezzanine vient offrir un espace complémentaire modulable selon vos besoins (coin lecture, bureau ou espace de jeux). - au dernier étage, nous retrouvons également une mezzanine avec une chambre supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse d’environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d’un terrain de 300 m² agrémenté d'un jacuzzi (et son sauna), et d’un jardin offrant de belles perspectives d’aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie de plusieurs atouts modernes : - panneaux photovoltaïques, offrant une production d’énergie plus économique, - borne de recharge pour véhicule électrique, idéale pour les utilisateurs de voitures hybrides ou électriques, -raccordement au tout-à-l’égout, garantissant confort et conformité. La maison se situe à : - 7 minutes de la plage de Conjux, - 15 minutes de Yenne, - 45 minutes de Chambéry. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable refuge de caractère. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant s’installer dans un cadre paisible et préservé. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belley rare à la vente : vaste propriété familiale avec piscine et grand terrain au coeur de la ville a deux pas du centre de belley, dans un environnement résidentiel, calme et non isolé, cette élégante maison de 227 m² offre un cadre de vie privilégié pour une grande famille ou toute personne recherchant confort, espace et qualité de vie. Édifiée sur une très belle parcelle clos et arborée de 2 350 m², elle bénéficie d'une exposition idéale, d'une intimité totale et d'une piscine 8x4 qui sublime les beaux jours. Un intérieur spacieux et chaleureux la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée authentique pour des soirées conviviales. Elle propose 6 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'un grand bureau pouvant également ce transformer en grande chambre supplémentaire permettant d'accueillir famille, invités, ou de créer des espaces télétravail confortables. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Le chauffage au sol via une pompe à chaleur assure une performance énergétique optimale et un confort inégalé sur les deux niveaux. Sous-sol complet et fonctionnalité maximale au niveau inférieur, un grand sous-sol facilite la vie quotidienne et les loisirs : deux garages : 20 m² et 29 m² une cave de 23 m² pour le vin ou le stockage espaces atelier / rangement supplémentaires accès véhicule facilité, parfait pour bricoleurs, collectionneurs ou famille nombreuse. Extérieurs soignés et vie au grand air le terrain, entièrement paysagé et sans vis-à-vis, offre une tranquillité rare en coeur de ville. L'espace piscine est idéalement positionné pour profiter du soleil toute la journée. Jardin familial, potager, aire de jeux cet espace généreux permet toutes les envies. Localisation stratégique et vie pratique au quotidien centre-ville, commerces, écoles et services à 5 minutes à pied gare à 15 min 1 h de lyon et de genève 35 min de chambéry et aix-les-bains hôpital à proximité le parfait équilibre entre calme, nature et proximité urbaine. Prix : 555 000 euros fai honoraires charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et. 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serra, au 06 24 45 00 51 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 423119. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jongieux, à 30 min d'aix les bains et de chambery, au calme, agréable maison entièrement de plain pied sur un terrain clos et arboré de 2279 m² env. (parcelle divisible). Elle comprend une entrée, un séjour double avec cheminée, 3 chambres et une salle de bains - sous- sol complet et combles aménageables - chauffage bois classe énergie f « logement à consommation énergétique excessive »- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760€ et 2 440€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021; 2022; 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ~04 79 63 17 09 honoraires d'agence à charge vendeur.

À Jongieux, découvrez cette maison de 135 m², faisant partie d'une propriété de 167 m² avec vue sur les vignes. En rez-de-jardin, vous trouverez un studio meublé de 32 m², vendu loué, ainsi qu'un garage. Le sous-sol offre un garage double et un espace de stationnement couvert pour deux véhicules, menant à une terrasse de 46 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une mezzanine et une salle de bains. Un jardin vient compléter cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. De plus, son emplacement est parfait, à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commerces. N'hésitez à nous contacter pour organiser une visite.

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2017, idéalement située sur la commune de Culoz, à seulement 5 minutes de la gare et des commodités du centre-ville. Elle offre 107,44 m² habitables sur une parcelle de 857 m². L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. De grandes baies vitrées permettent l'accès à une vaste terrasse, idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une salle de bains et un WC séparé complètent le niveau. Besoin de plus d'espace ? Les combles aménageables offrent la possibilité de créer plus de 30 m² supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ). À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, aménagé avec différents espaces conviviaux (terrain de pétanque, coin jeux, terrasse, etc.). Un grand garage isolé avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement dans la cour viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison : Construction récente – finitions extérieures : crépi, cour et clôture réalisés en 2025. - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau - Ballon d'eau chaude combiné à la PAC - Climatisation réversible dans les chambres - VMC double flux - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Vide sanitaire Une maison moderne, bien équipée et économe en énergie, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder, sur place ou grâce à une visite virtuelle 360 ° sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 926038.

Iad France - Laetitia Deville vous propose : Charmante maison individuelle de 96 m² sur un terrain de 3351 m². Idéale pour les amoureux de la nature, elle est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison se compose d'un cuisine ouverte sur séjour, un salon avec cheminée, un wc indépendant, 1 chambre de plain pied. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 2 grandes chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Coté rangement, un vaste sous sol et un garage complètent ce bien À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain arboré où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Envie d'un potager, d' un poulailler, trampolines et autres portiques, l espace exterieur est parfait pour cela Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vions, secteur calme et préservé, votre agence Aix'plore vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 61 m² sur un terrain de 359 m² plat et clôt. Cette maison comprend une entrée, un séjour de 15 m², une cuisine séparé équipée, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un toilette séparé. En annexes : Un garage indépendant de 16 m². Double vitrage PVC avec volets roulants électrique solaire, fibre, chauffage électrique. Produit idéal pour un premier achat, investissement locatif ou pour un couple de retraités, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986.

Découvrez cette maison en pierre mitoyenne pleine de charme en extérieur, accompagnée d'une annexe également en pierre, sur la commune de vions en chautagne à env. 35 mns d'aix-les-bains et env. 50 mns d'annecy. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine à aménager, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Aux étages, vous trouverez quatre chambres, dont deux mansardées, ainsi que deux salles d'eau et wc, répartis pour plus de confort. Bien que des travaux aient été réalisés, les finitions, des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement sont à prévoir pour en faire un lieu à votre goût. À l'extérieur, la cour est un espace partagé avec l'annexe en pierre mitoyenne partiellement rénovée à l'étage. À proximité de la gare. N'hésitez pas à m'appeler pour discuter plus en détail de ces deux bâtisses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 739 173 - greffe de chambery) audrey metral entrepreneur individuel 06 80 52 49 93 - réf. 894881.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Opportunité à Saisir : 2 Magnifiques granges à rénover à Ceyzérieu Une occasion unique se présente à vous avec ces 2 superbes granges à rénover situées dans la charmante commune de Ceyzérieu qui vous offre un potentiel incroyable pour créer votre lieu de vie dans un environnement calme et préservé. Avec une superficie totale au sol de 261 m² qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie à votre image sur plusieurs niveaux. L'agencement intérieur est entièrement modulable, offrant la possibilité de créer des espaces à vivre spacieux et lumineux, avec la liberté de définir le nombre de chambres, salles de bains, bureaux selon vos besoins et dépendances. Imaginez les hauts plafonds, les poutres en bois apparentes magnifiées, les vastes espaces ouverts transformés en pièces de vie conviviales et modernes, ainsi que sa magnifique cave voutée à l’intérieur. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, un des bâtiment est raccordé à l'électricité et à l'eau. L'assainissement collectif est à prévoir. Attention, pas de jardin sur ce bien, ni de terrain. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve ! Cette belle maison située proche du centre ville se compose : -Au rez-de-chaussée : belle entrée avec espace de rangements, cuisine entièrement équipée ouverte sur salon séjour, un toilette, une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing. -Au premier étage : dégagements, avec salle de bains et toilettes, trois chambres et un bureau. Un espace salle de jeux ou cinéma pouvant également être indépendant. Cours intérieur et terrasse couverte. Garage attenant et communiquant. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Assainissement collectif. Belles finitions très qualitatives. DPE : À Réf. : 7052 Prix de vente : 292 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur les hauteurs de Chindrieux, à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la plage de Chatillon, Lac du Bourget, l'emplacement est très calme, idéal : 20 mn d'Aix les bains, 40 mn d'Annecy et moins d'une heure de Genève. Venez découvrir cette prestigieuse demeure de 1734, d'une superficie de 428 m² habitables, avec sa piscine de 12,5 x 4 sur une belle parcelle d'environ 2 864 m² clos et arboré. Découvrez cette belle maison de caractère 10 pièces : Au RDC : une entrée, une grande salle à manger, avec une cheminée, un salon avec un accès sur la belle terrasse avec magnifique vue sur le Lac. Une cuisine avec un cellier, une buanderie avec des sanitaires. À l'étage : une grande chambre avec sa salle de bains attenante. Demi-niveau : une chambre avec une salle de bains avec une cheminée. Niveau 1 : un salon, avec une chambre, une buanderie / Salle d'eau. 2 chambres en enfilade + 3 salles de bains avec une chambre. La suite parentale de 38,70 m² dispose d'un balcon orienté Sud avec splendide vue sur le lac. Accompagnée d'un garage de 29 m² avec une cuve à fuel + un local technique chaufferie, un atelier + 2 caves voûtées. Ainsi qu'un grenier aménageable. Ce bien d'exception constitue un produit rare, il existe des éléments remarquables anciens : carrelages, moulures, cheminées, escaliers en marbre,. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Iad france - valérie morgante vous propose : sublime domaine à chindrieux vue lac du bourget- maison d'exception sur vaste terrain au coeur de chindrieux, à 4 min de la plage et du port de châtillon venez découvrir ce magnifique domaine offrant un cadre de vie unique dans un environnement préservé. Sur sur un terrain de 10 820 m², une première maison de 190 m² vous séduira par son caractère et son potentiel hors norme. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce bien tout son éclat, mais le potentiel offert est exceptionnel. * retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : morgante valérie iad france. La maison principale se compose, d' une entrée, une bibliothèque, un garage, une buanderie, 2 pièces de stockage. Au premier étage vous pourrez retrouver une cuisine équipée spacieuse, 1 salle à manger avec sa cheminée, 3 belles chambres, 1 dressing, 1 salle de douche / 1 wc. Au second étage les combles sont entièrement aménageables. Profitez également d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac du bourget. Un vaste parc paysager entoure la propriété, offrant un espace de détente et de loisirs en toute tranquillité sans oublié la parcelle de forêt. Avec son charme unique, une maison secondaire d' environ 70 m² vient compléter ce bien, comprenant une cuisine ouverte / salon / salle à manger, ses 3 chambres en enfilades, 1 salle de douche, 1 wc ainsi que ses 3 caves dont une encore équipée de son pressoir. Le terrain attenant à ce bâtiment est en partie constructible. Situé dans un quartier paisible, ce domaine bénéficie de toutes les commodités à proximité, proche d ' aix les bains, chambéry, faisant de lui un lieu de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir cette pépite d'exception à chindrieux. Venez découvrir ce joyau, bien rare d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie morgante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.