Maison à vendre à Combs-la-Ville (77380)

Iad France - Yoann Lucarelli vous propose : Maison de 160 m² sur une parcelle de 616 m² à Combs-la-Ville. Je vous propose cette magnifique maison individuelle située dans un quartier paisible de Combs-la-Ville, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Cette maison d'architecte saura vous séduire par ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes de ce bien, qui s'ouvre sur une superbe entrée cathédrale. Vous découvrirez ensuite un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille. Un wc, une chambre et une salle d'eau complètent le rez de chaussée, vous offrant le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous profiterez d'un grand palier dédié aux moments de détente, une suite parentale avec une grande salle de bain équipée d'une baignoire, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une vaste chambre de 23 m² facilement divisible en deux selon vos besoins. Coté extérieur, le grand jardin arboré de 616 m² est un véritable havre de paix, où petits et grands pourront s'épanouir en toute tranquillité. La terrasse exposée plein sud est idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou amis. Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là : un garage de 29 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité et une place de stationnement dans la propriété. L'emplacement de choix de cette maison vous garantit un cadre de vie privilégié, proche des commodités, des écoles, des commerces et des espaces verts. Profitez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des grands axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon d'architecte rare ! Au coeur de combs la ville, venez découvrir ce magnifique pavillon d'architecte de 159 m² env. Habitable bâti sur un terrain arboré de 616 m² env. Il vous offre au rdc : une entrée acathédrale, une salle de séjour baingée de lumière, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec avec placard, une salle d'eau, une chaufferie / buanderie et un wc séparé. À l'étage : un palier avec une mezzanine offrant un espace bureau lumineux, une suite parentale (chambre et salle de bains) de 25 m² environ et une autre chambre de 23 m² environ, une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse que procure la cheminée insert. Un beau garage double avec mezzanine complète ce bien. N'attend que votre visite ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 740 € et 3 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad france - abderrahim akkaoui vous propose : * coup de cœur assure * venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne d’une superficie de 105 m², édifiée sur un terrain clos de 364 m², dans un quartier calme et paisible de la commune de combs-la-ville. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec placard, d’un charmant séjour traversant et d’une cuisine moderne, équipée et aménagée. Vous retrouverez également une belle pièce pouvant servir de buanderie ou de cuisine d’été, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez 4 jolies chambres avec placards de rangement dont une équipée de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, vasque et wc. Enfin, un garage, un grand atelier et un jardin avec terrasse viennent compléter ce bien, entièrement équipé de fenêtres pvc double vitrage et de volets roulants électriques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m abderrahim akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jessica aveline vous propose : nouveauté ! Maison familiale - 4 chambres possibilite 5e chambre au rdc découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté érigée sur un terrain de 158 m². Au rdc, une entrée dessert un séjour lumineux de 27 m² équipé d'une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un wc. Vous profiterez d'une véranda de 16 m² ouverte sur le jardin et d'un garage de 16 m². Au 1er étage, un couloir distribue 3 chambres toutes possèdes des placards, une salle de bain et un wc indépendant. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en 2 pièces (29 m² au sol) : une 4ème chambre avec placards, bureau ou salle de jeux. Les + : intérieur entièrement rénové, véranda, 4 chambres, possibilité de faire une 5ème chambre secteur : proche des écoles et commerces à pied honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 951579366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis - exclusivité - quartier proche gare a pied venez découvrir ce pavillon familial d'env. 107 m² édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier recherché, proche de la gare rer d, du marché, des écoles élémentaires, des collèges et des lycées, et des commerces à pied. Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec sa terrasse menant au jardin, un grand séjour / salon avec sa cheminée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une salle d'eau avec un wc. Un garage, une piece avec une douche et une buanderie complètent ce bien. Sur un terrain de 482 m² env. Où vous profiterez des beaux jours en famille. À visiter sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 300€ et 5 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraire à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300 € et 5880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Exclusivité - quartier bois l'évêque venez découvir ce pavillon situé dans un quartier familial calme. Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente avec une verrière et un accès direct au jardin, un grand séjour / salon avec son poêle à granule programmable, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un garage et un emplacement de stationnement privé complètent ce bien. Sur un terrain de 273 m² env. Sans vis-à-vis avec une vue sur la vallée. Posez vos meubles. Faire vite ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Exclusivité - quartier beausoleil nous vous proposons ce robuste pavillon, situé dans un quartier proche de la gare rer d, des commerces et de la forêt de sénart à pied, édifié sur un sous-sol total. Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon avec sa cheminée, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, une salle de bains et un wc séparé. Idéal pour profession libérale ou 2ème logement indépendant : un f4 déjà créé avec sa cuisine, son séjour, une chambre et son bureau, sa salle d'eau et son wc séparé. Le tout sur un terrain de 431 m² env. Où vous profiterez de moments conviviaux. À visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 010€ et 2 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Audrey Bouilly vous propose : * MAGNIFIQUE MEULIERE DE CARACTERE - QUARTIER BEAUSOLEIL * Découvrez cette magnifique meulière pleine de charme située à 8 min à pied de la gare RER D et à proximité immédiate de la forêt, du parcours de santé, des commerces, des écoles élémentaires, collèges et lycées, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant confort et authenticité. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée avec accès direct sur un beau et vaste jardin sans vis-à-vis et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité de faire une chambre supplémentaire à ce niveau. À l'étage, se trouvent deux belles chambres avec des placards intégrés, un bureau et une salle de bains. Possibilité de réaliser deux chambres supplémentaires en exploitant la dépendance attenante. La maison est élevée sur sous-sol total offrant une vaste pièce ainsi qu'une buanderie, une cave et un cellier. Un garage et une dépendance attenants complètent le bien. Le jardin arboré sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, permettant de profiter de moments de détente en plein air. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts et son ambiance chaleureuse. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans cette charmante maison à Combs-la-Ville, bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier bois l'évêque. À saisir venez découvrir cette belle maison entiérement refaite en 2025 proposant de belles prestations et située dans le quartier recherché du bois l'evêque. Quartier calme et familial proche des écoles élémentaires, des collèges, des lycées et des commerces. Elle vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salon avec un poêle, 4 chambres, une salle d'eau, un cellier / buanderie et un garage. Les combles sont aménageables. Profitez de son terrain de 308 m² env. Disposant d'une terrasse et d'une vue sur les champs sans vis-à-vis. De nombreuses surprises sont à découvrir ! Soyez au rendez-vous d'une visite et. Posez vos meubles ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830€ et 2 520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Séverine Bailly vous propose : Maison familiale – 4 chambres – Centre-ville – Combs-la-Ville À quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cOEur de Combs-la-Ville. D'une surface d'environ 115 m² habitables (131 m² utiles), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée avec électroménager récent et d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cheminée à foyer fermé. Un espace actuellement aménagé dans l'ancien garage vient compléter ce niveau et pourra s'adapter à vos besoins. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 avec rangements, toutes bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² équipée de stores bannes et d'un jardin clos offrant calme et intimité. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 20 m², permettant d'adapter la maison à l'évolution de vos besoins. Prestations complémentaires : chaudière gaz récente (2022), volets roulants électriques et adoucisseur d'eau. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 991646571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme de combs-la-ville, cette charmante maison de 110 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle offre un agréable espace de vie réparti sur cinq pièces, dont un séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour accueillir famille et amis au quotidien. La maison dispose de quatre chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussee avec sa salle d'eau et son dressing, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Les fenêtres pvc avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, permettant confort et économie d'énergie tout au long de l'année. Belle salle de bains récente et toilettes à chaque étage. Garage avec grenier au-dessus. Jardin clos privatif de 272 m² avec 2 terrasses, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. Cette belle opportunité saura répondre à vos attentes de tranquillité et de convivialité à proximité des commodités et des établissements scolaires. Taxe foncière : 2070€.

Iad France - Benedicte Serpe vous propose : Maison de plain-pied à Combs-la-Ville – Fort potentiel, rare sur le secteur ! Située à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel. Elle se compose actuellement d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, deux salles d’eau, actuellement deux chambres avec la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres selon vos besoins. Un garage indépendant complète ce bien, le tout sur un terrain d’environ 360 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Serpe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884630138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Combs-la-Ville. Déployée sur deux niveaux pour une surface habitable d'environ 114 m², elle propose plus de 150 m² au sol avec un agencement optimal, parfait pour une famille qui souhaite s'établir à proximité de Paris. Dès que vous franchissez la porte, un hall d'entrée fonctionnel vous accueille, doté d'un placard astucieux. La cuisine équipée, lumineuse grâce à sa porte ouverte vers l'extérieur, est un espace chaleureux où il fait bon préparer les repas. La suite du rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, baigné de lumière grâce à ses expositions sud et ouest, enrichi par une cheminée et un mur en pierre qui confèrent une atmosphère conviviale et authentique. Une chambre adjacente, profitant d'un accès direct à la véranda orientée à l'est, ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau de manière pratique. En montant l'escalier en bois, vous découvrirez un étage généreux, avec deux grandes chambres mansardées offrant de belles hauteurs sous plafond et des rangements ingénieux aménagés sous les combles perdus. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter les prestations de cet étage. Un des atouts majeurs de cette propriété est son ensemble indépendant, comprenant un garage surmonté d'une pièce aménagée; un espace additionnel qui se prête parfaitement à un usage professionnel ou comme bureau pour le télétravail. La maison inclut également une buanderie avec accès direct au jardin conçu pour être un havre de paix. Vous apprécierez la proximité de la Forêt du Bois l'Évêque, située à environ 500 m, parfait pour les balades et les loisirs en plein air. Les établissements scolaires à proximité, tels que l'école primaire de l'Oree du Bois et le collège Les Cités Unies à 500m respectivement, complètent ce cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 114 m² - Surface au sol : Plus de 150 m² - Terrain : 350 m² - Construction : 1974 - Chauffage : Chaudière à condensation individuelle - DPE : D - Taxe foncière : 1689 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Sous compromis - exclusivité - quartier beausoleil recherché ! Venez découvrir ce pavillon familial d'environ 150 m², édifié sur un sous-sol total et situé dans un quartier recherché, proche de la gare rer d, des écoles élémentaires, collèges et lycées, fotêt de sénart et des commerces à pieds. Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour / salon avec sa cheminée, 4 chambres (possibilité de créer une 5ème chambre) dont une grande suite parentale de 50 m² env. Avec son dressing et une salle d'eau récente, une salle de bains, et wc séparés. Un garage double et une buanderie complète ce bien et de nombreux aménagements récents ont été réalisés. Profitez de son terrain de 381 m² env. Pour partager de moments conviviaux. N'attendez plus et posez vos meubles ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 430 € et 4 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraire à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivité - quartier beausoleil venez découvrir cette belle maison de caractère, très lumineuse, située dans un quartier recherché de combs-la-ville, proche de la gare rer d, des commerces, des écoles élémentaires, des collèges et des lycées, et du parcours de santé. Elle est édifiée sur un sous-sol total avec : un garage, une remise / cave, une chaufferie / buanderie, un wc séparé, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon avec une vue agréable sur l'espace boisé de la borne blanche, en accès direct à la forêt de sénart, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son wc, une salle de bains avec un wc et de nombreux rangements. Améliorations récentes réalisées : reprise toiture façade avant, porte d'entrée changée, fenêtres double vitrage pvc avec volets solaires, salle d'eau récente. Sur un terrain d'environ 370 m². Amoureux de l'ancien ? . À saisir ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 730€ et 3 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeurs. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Jessica Aveline vous propose : Maison individuelle de 129 m² de 2008 - Hyper Centre et Gare à pied Elle est composée : Au rez-de-chaussée : • Entrée ouvrant sur un séjour traversant d'environ 52 m² (Exposition Sud). • Cuisine indépendante de 29 m², idéale pour les repas en famille. • WC indépendant. À l’étage : • Palier desservant 3 chambres (entre 11 et 13 m²). • Une salle de bain et un second WC. Sous-sol total de 85 m² : • Espace garage, atelier et stockage. Les points forts : • Emplacement idéal : Tout à pied ! Gare (RER D), centre-ville, marché et écoles. • Volumes généreux : Une pièce de vie lumineuse et une cuisine dînatoire spacieuse. • Énergie & Confort : Pompe à chaleur, poêle à bois, VMC double flux et isolation refaite. • Sous-sol total : 85 m² incluant un garage et de nombreux espaces de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951579366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AFFAIRE À NE PAS RATER : Découvrez cette superbe maison R + 1 entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie idéal en plein cœur de Combs-la-Ville. Les Atouts de cette Maison • Superficie au sol totale : 131 m² (incluant le garage intégré) • 4 spacieuses Chambres (entre 10 m² et 13 m², hauteur sous plafond de 2,30 m) • Un garage de 14 m² fermé, transformé en bureau • Excellente emplacement, Centre ville : 5 minutes à pied de toutes les commodités : - Écoles et Collège - Commerces (LIDL, boulangerie) - Services (La Poste, bibliothèque) - Loisirs (piscine, cinéma, gym, parc) Rez-de-Chaussée : • Cuisine Aménagée de 11 m² avec une vue dégagée, équipée de Four à pyrolyse et plaque à induction acheté en 2024 / 2025, jamais servis, machine à laver la vaisselle • Salon / Salle à Manger : plus de 30 m², lumineux, agrémentée d’une cheminée à foyer fermé garantissant des économies d'énergie et crée une ambiance chaleureuse • Un garage fermé de 14 m² transformé en spacieux bureau Extérieurs Agréables • Terrasse : 30 m², deux stores bannes de 3 m • Jardin clos par un mur de 2 mètres de hauteur : un parfait intimité • Un WC indépendant Étage : • Quatre Chambres lumineuses équipées de placards intégrés pour un rangement Toutes ces 4 chambres bénéficient d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. • Salle de Bains • WC Indépendant Potentiel d'Aménagement : • Combles : Possibilité d'aménager plus d’une vingtaine de mètres carrés supplémentaires pour créer un espace de vie additionnel (salle de jeux, 5eme chambre… etc.) • Extension extérieur : Possibilité d’acquéreur le petit terrain devant la maison en négociation avec la mairie, à l’instar des propriétaires voisines du lotissement Prestations et Équipements modernes pour le confort : • Chaudière au gaz installée en octobre 2022 Cheminée à foyer fermé idéale pour le confort et les économies d'énergie • Four à pyrolyse ELECTROLUX et plaque à induction (neufs jamais servis) Deux volets battants en bois (2.2m x 1.4m) installés 2025 • Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison • Adoucisseur d’eau • Tableau électrique sans fusible.

Exclusivité - au bois l'évêque ! Venez visiter cette belle maison située dans une impasse calme et proche des écoles élémentaires, des collèges et des lycées, et des commerces à pied. Elle vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon, 4 chambres et une salle de bains avec douche et wc. Un cellier / buanderie et un garage complètent ce bien. Sur un beau terrain sans vis-à-vis de 753 m² env. Soyez les 1er à la visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 930 € et 4 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 € et 4010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Marie Clément de chez Safti vous propose : Maison cocooning familiale, située dans un cadre calme et sans vis à vis, en impasse. Cette maison mitoyenne d'un côté de 126 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée vous serez charmez par une belle entrée avec rangements, wc, un grand salon-séjour très lumineux avec son poêle à bois souvrant sur une veranda exposé sud ouest, offrant une magnifique vue sur le jardin. Une cuisine moderne équipée et aménagée lumineuse. Vous trouverez également un grand garage pour un confort optimal. À l'étage, 3 chambres très lumineuses, une salle de bains et sa douche américaine et wc pour le bien être de toute la famille. Possibilité d'aménager les combles de 15 m², pour créer une chambre, un bureau etc. Le jardin en fond de parcelle acceuille une dépendance avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une cave à vins parfaits pour vos projets et passions. Les + - Chauffage au sol - tableau électrique aux normes - volets roulants électriques rez-de-chaussée - cuisine refaite - Doubles vitrages PVC - isolation par l'intérieur phonique. Un lieu chaleureux, pour toute la famille à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 06 61 40 79 41, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551.

Posez vos meubles au bois l'éveque nous vous proposons ce pavillon en parfait état, situé au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, proche des écoles élémentaires, des collèges et des lycées. Il vous offre : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée en accès direct au jardin, un séjour / salon de 36 m² env. Avec une cheminée et baigné de lumière, une pièce de 12 m² env. Au rez-de-chaussée aménagée en buanderie / cellier pouvant avoir vocation de bureau pour le télétravail et disposant d'une porte fenêtre, 5 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains et plusieurs wc. Sur un terrain bien exposé de 358 m² env. Avec sa pergola. Belles prestations. À découvrir sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 890 € et 3 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 € et 3980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Quartier recherché du bois l'évêque nous vous proposons ce superbe pavillon situé dans un quartier familial calme, proche des écoles élémentaires, des collèges et des lycées, des commerces et du parc central à pied. Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour / salon avec sa cheminée, 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé et un garage attenant et communiquant. Le plus : une annexe supplémentaire en prolongement de l'habitation pouvant être dissocié ou intégré : studio avec wc et entrée indépendante (idéal profession libérale ou autre en fonction de vos souhaits), accédant directement au jardin. Profitez de son terrain exposé sud de 432 m² env. Sans vis-à-vis, avec sa terrasse en bois et son chalet. Idéal pour une grande famille. Soyez les 1ers à la visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 360 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraire à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

À saisir ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 195 m², située dans le quartier recherché de beausoleil, proche de la gare rer d, de la forêt de sénart, des écoles élémentaires, des collèges et des lycées, et des commerces à pieds. Entièrement refaite, elle vous offre un volume exceptionnel avec un confort quotidien et un dpe en c : rare sur le secteur ! Edifiée sur un sous-sol total avec : un garage, une buanderie, 2 pièces supplémentaires prêtes pour : une salle de jeu, une professions libérales. Depuis son entrée, vous découvrirez une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, un séjour / salon, 6 belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et wc séparé. Sur un beau terrain de 522 m² env. Avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et bénéficiant d'un bon ensoleillement. À découvrir sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 570 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Sous compromis - exclusivité - grand volume ! Nous vous proposons cette grande maison familiale de 118 m² env. Située dans un quartier calme et proche des écoles élémentaires, des collèges et des lycées. Elle vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon donnant sur une magnifique terrasse de 50 m² env. Ensoleillée, 4 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et une salle de bains. Un grand garage complète ce bien. Vous serez surpris, à visiter sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Plain-pied dans le quartier beausoleil ! Venez visiter ce beau pavillon de plain-pied, situé dans le quartier recherché de beausoleil, avec de belles prestations et des matériaux employés de qualité. Il vous offre : une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour / salon avec un poêle pivotant (60 m² env.), 3 chambres dont une belle suite parentale de 30 m² avec salle de bains, une salle d'eau, une cave partielle et un garage indépendant. Sur un terrain de 544 m² env. Nombreuses améliorations réalisées : isolation extérieure, toiture refaite, chauffage au gaz de ville, fenêtres changées. Vous faites tout à pied : gare rer d, écoles primaire, collèges et lycées, commerces et forêt de sénart. Posez vos meubles. Coup de coeur et produit rare sur le secteur ! Soyez les premiers à la visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Quartier beausoleil nous vous proposons cette maison familiale, située dans un quartier recherché, calme et proche de toutes les commodités à pied : des écoles primaires, des collèges et des lycées, des commerces et de la gare rer d. Elle vous offre : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée accèdant directement à la terrasse, un séjour / salon, 4 belles chambres dont une avec un balcon privatif et une salle de bains, wc. Un garage double et une pièce de 20 m² aménageable complète ce bien. Le tout sur un terrain de 510 m² env. Où vous profiterez de moments conviviaux. À visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).