Vente maison 6 pièces 141 m² Combs-la-Ville (77380)

Iad france - virginie delannoy vous propose : * nouveauté à découvrir * beausoleil * la campagne à la ville * à 35 mn de paris gare de lyon par le rer d. Vaste surface utile d'environ 300 m², beaucoup de place pour y vivre confortablement ! Maison familiale d’exception avec véranda, piscine, sauna et sous-sol total offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, avec ses 5 chambres dont une de plain-pied, une salle d'eau et un wc à chaque niveau. Maison située dans le plus beau quartier de combs-la-ville, recherché pour son calme, sa proximité avec la nature, les écoles, les petits commerces et surtout la gare rer d à pied en 8 minutes par petite allée sur terrain plat. Cette maison rare sur le marché se distingue par sa surface au sol de 290 m², répartie sur 2 niveaux et un sous-sol. Elle se divise ainsi : au rez-de-chaussée : - vaste pièce de vie de près de 50 m² composée d’un double séjour lumineux prolongé par une véranda chauffée de 19 m², utilisable tout au long de l’année - cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès direct au jardin sans vis-à-vis - 1 chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un wc indépendant depuis la véranda, vous profiterez d’une vue dégagée sur l’espace extérieur et sa superbe piscine de 8 x 4 mètres, avec son liner neuf, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un abri coulissant motorisé. Local technique indépendant. À l’étage : - palier, 4 chambres confortables avec placards intégrés - un dressing - une salle d’eau avec douche ainsi qu’un wc - grenier accessible par escalier escamotable offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire le sous-sol total constitue un véritable atout et propose de nombreux espaces polyvalents : une buanderie, un sauna nordique, une pièce aménagée en salon tv, 2 salles de jeux et / ou de sport. À l’avant de la propriété, une allée et un vaste garage accolé de 40 m² permettent de stationner 3 véhicules. Cette maison a bénéficié de travaux récents attestant d’un entretien particulièrement soigné : - peintures refaites en 2023 - pièce habitable aménagée au sous-sol avec peinture et parquet neufs - amélioration de la piscine : installation d’un filet de protection autour de la piscine, liner changé en décembre 2024, remplacement de l'électrode de l'électrolyseur dans le local technique de la piscine - nettoyage et démoussage complets de la toiture en 2024 - chauffage mixte : pac air / eau par électricité et cheminée (bois) - portail et porte de garage motorisés très bonne isolation conférant à cette maison un dpe en c et a pour les émissions de gaz à effet de serre, peu énergivore. Combs-la-ville est idéale pour les familles, elle possède beaucoup d'infrastructures sportives, des parcs et de la verdure (parcours sportif la borne blanche, forêt de sénart 2 mn à pied), ainsi que 2 collèges et 2 lycées. Accès francilienne n104, autoroute a5 en 5 mn, carré sénart à 10 mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 195 m², située dans le quartier recherché de beausoleil, proche de la gare rer d, de la forêt de sénart, des écoles élémentaires, des collèges et des lycées, et des commerces à pieds. Entièrement refaite, elle vous offre un volume exceptionnel avec un confort quotidien et un dpe en c : rare sur le secteur ! Edifiée sur un sous-sol total avec : un garage, une buanderie, 2 pièces supplémentaires prêtes pour : une salle de jeu, une professions libérales. Depuis son entrée, vous découvrirez une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, un séjour / salon, 6 belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et wc séparé. Sur un beau terrain de 522 m² env. Avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et bénéficiant d'un bon ensoleillement. À découvrir sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 570 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Posez vos meubles venez découvrir ce magnifique pavillon individuel de 150 m² env., situé dans un quartier recherché familial, proche des écoles, des commerces et de la gare à pied. Il vous offre : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m², un séjour / salon cathédrale de 40 m² avec une cheminée insert, 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau récente au rez-de-chaussée et une grande suite parentale de plus de 20 m² à l'étage avec sa salle de bains récente équipée d'une douche italienne et d'un dressing, une 3ème salle de bains, un bureau / mezzanine et wc. Un grand garage et un emplacement de parking devant la maison complète ce bien. Sur un terrain clos de 643 m² avec un bon ensoleillement. Belles prestations : à visiter absolument ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 270 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Prix : 440 000 * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Pavillon d'architecte rare ! Au coeur de combs la ville, venez découvrir ce magnifique pavillon d'architecte de 159 m² env. Habitable bâti sur un terrain arboré de 616 m² env. Il vous offre au rdc : une entrée acathédrale, une salle de séjour baingée de lumière, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec avec placard, une salle d'eau, une chaufferie / buanderie et un wc séparé. À l'étage : un palier avec une mezzanine offrant un espace bureau lumineux, une suite parentale (chambre et salle de bains) de 25 m² environ et une autre chambre de 23 m² environ, une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse que procure la cheminée insert. Un beau garage double avec mezzanine complète ce bien. N'attend que votre visite ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 740 € et 3 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Sous compromis - exclusivité - quartier beausoleil venez visiter ce grand pavillon familial situé dans le quartier calme de beausoleil, situé proche de la gare rer, des écoles élémentaires, des collèges et des lycées, et de la forêt de sénart à pied. Edifié sur un sous-sol total, il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon, une grande terrasse, 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, une salle de bains et une cave. Une annexe indépendante en dur de 25 m² env. Avec un espace cuisine, un séjour, une douche. Le tout sur un terrain de 748 m² env. Avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Mérite votre visite ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 410 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410 € et 4680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Yoann Lucarelli vous propose : Maison de 160 m² sur une parcelle de 616 m² à Combs-la-Ville. Je vous propose cette magnifique maison individuelle située dans un quartier paisible de Combs-la-Ville, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Cette maison d'architecte saura vous séduire par ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes de ce bien, qui s'ouvre sur une superbe entrée cathédrale. Vous découvrirez ensuite un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille. Un wc, une chambre et une salle d'eau complètent le rez de chaussée, vous offrant le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous profiterez d'un grand palier dédié aux moments de détente, une suite parentale avec une grande salle de bain équipée d'une baignoire, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une vaste chambre de 23 m² facilement divisible en deux selon vos besoins. Coté extérieur, le grand jardin arboré de 616 m² est un véritable havre de paix, où petits et grands pourront s'épanouir en toute tranquillité. La terrasse exposée plein sud est idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou amis. Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là : un garage de 29 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité et une place de stationnement dans la propriété. L'emplacement de choix de cette maison vous garantit un cadre de vie privilégié, proche des commodités, des écoles, des commerces et des espaces verts. Profitez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des grands axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : MAISON DE CHARME, LA CAMPAGNE À LA VILLE ! À 30 km de Paris, avec toutes les commodités (gare RER D à 10 mn à pied, Gare de Lyon en 35 mn), venez découvrir cette remarquable maison de maître anglo-normande des années 1930, véritable témoin d’un art de vivre raffiné où le cachet de l’ancien se conjugue parfaitement avec le confort contemporain. Édifiée sur un terrain clos à l’abri des regards, fleuri et arboré, cette propriété majestueuse de 170 m² habitables séduit dès le premier regard par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La distribution s’organise sur quatre niveaux : Au rez-de-chaussée : en montant quelques marches, l’entrée se fait par un sas vitré et chauffé, donnant accès à un vaste espace de vie incluant un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine ouverte conviviale, aménagée et équipée notamment d’un beau piano pour cuisiner, un cellier attenant. Un dégagement mène à une chambre avec son lit armoire, son cabinet de toilette avec douche et un WC. Au premier étage : 3 belles chambres, dont une avec balcon, et 2 avec meubles-bibliothèques intégrés, un dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec douche et WC. En sous-sol semi-enterré et éclairé par des fenêtres : cave, cellier, buanderie et chaufferie. À l’extérieur, les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble. Dans le fond du jardin, un studio ou atelier verrière de 19 m² a été isolé et aménagé avec une cuisine d’été, douche et WC s’ouvrant sur une agréable petite terrasse. La propriété dispose également d’un garage, d’un bûcher, d’un abri à vélos, d’une remise, ainsi que d’une vaste cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une adresse rare pour les amateurs d’authenticité, d’espace et de belles maisons familiales. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de magnifiques prestations d’époque : -belle hauteur sous plafond (2,90 m) -moulures -parquets anciens : en chêne style bâtons rompus et en pin -carrelage d’origine : carreaux de ciment motif damier -larges ouvertures qui inondent chaque pièce de lumière naturelle : fenêtres à impostes cintrées -cheminée lilloise en briquettes Les + fenêtres double-vitrage PVC portail en aluminium porte de garage automatisée portillon avec interphone chauffage mixte (gaz de ville avec radiateurs en fonte, électrique et cheminée avec insert) tableau électrique à chaque niveau adoucisseur d’eau jardin avec arbres fruitiers : figuier, vigne, rhubarbe, framboisiers, pommier, cerisier, mirabellier, quetschier… potager, poulailler et bassin Garage fermé et stationnement multiple : allée pour garer plusieurs voitures Cette maison est rare sur la marché, au vu de son état et de ses volumes. Elle est située dans un quartier tranquille de Combs, proche gare RER D à 10 mn à pied, marché à 3 mn, écoles. arrêt de bus à proximité. Proche Varennes-Jarcy pour les promenades dans la nature verdoyante. Une visite s’impose : contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.