Maison à vendre à Châtillon-en-Bazois (58110)

Découvrez une maison de caractère nichée au cœur de Châtillon-en-Bazois, offrant environ 173 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation-activité. Située à seulement 40 minutes de Nevers, cette demeure rénovée propose un cadre de vie exceptionnel avec ses volumes généreux. Ancien local professionnel, le rez-de-chaussée indépendant confère de multiples possibilités. Que vous envisagiez une activité libérale, un espace de télétravail, ou un logement locatif supplémentaire, ce niveau modulable est un véritable atout. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec rangements intégrés, véritable colonne vertébrale de la maison. À l'étage principal, une cuisine entièrement équipée de 14 m², un séjour chaleureux de 33 m² avec cheminée, une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants vous attendent. L'étage supérieur abrite l'espace nuit paisible avec trois grandes chambres de 16 à 20 m², complétés d'un dressing pour une organisation optimale. Un grenier isolé de 40 m² apporte un espace supplémentaire prêt à être exploité. Le rez-de-chaussée, ancien cabinet, actuellement composé d'un espace de 25 m² et d'une pièce attenante avec point d'eau, présente une configuration flexible, parfaite pour des projets variés tels qu'un atelier ou un studio indépendant. Les prestations incluent du double vitrage, une chaudière installée en 2016, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Appréciez une cave de 60 m² et un bien vendu meublé pour plus de confort. Les environs offrent tout le nécessaire à proximité : commerces et espaces verts pour des moments de détente en famille. Caractéristiques techniques : Surface : 172 m², Étage : 3, Chauffage : Individuel Fuel, Type de bien : Maison individuelle, Charges et DPE : Énergie E, GES F, Taxe foncière : 1005 €. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. L'équipe Zefir s'engage à faire preuve de transparence et de rigueur, à tenir ces informations à jour et à accompagner les candidats acquéreurs tout au long de leur projet. Nous restons disponibles pour fournir des précisions ou transmettre les pièces consultables sur simple demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez une maison de caractère nichée au cœur de Châtillon-en-Bazois, offrant environ 173 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation-activité. Située à seulement 40 minutes de Nevers, cette demeure rénovée propose un cadre de vie exceptionnel avec ses volumes généreux. Ancien local professionnel, le rez-de-chaussée indépendant confère de multiples possibilités. Que vous envisagiez une activité libérale, un espace de télétravail, ou un logement locatif supplémentaire, ce niveau modulable est un véritable atout. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec rangements intégrés, véritable colonne vertébrale de la maison. À l'étage principal, une cuisine entièrement équipée de 14 m², un séjour chaleureux de 33 m² avec cheminée, une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants vous attendent. L'étage supérieur abrite l'espace nuit paisible avec trois grandes chambres de 16 à 20 m², complétés d'un dressing pour une organisation optimale. Un grenier isolé de 40 m² apporte un espace supplémentaire prêt à être exploité. Le rez-de-chaussée, ancien cabinet, actuellement composé d'un espace de 25 m² et d'une pièce attenante avec point d'eau, présente une configuration flexible, parfaite pour des projets variés tels qu'un atelier ou un studio indépendant. Les prestations incluent du double vitrage, une chaudière installée en 2016, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Appréciez une cave de 60 m² et un bien vendu meublé pour plus de confort. Les environs offrent tout le nécessaire à proximité : commerces et espaces verts pour des moments de détente en famille. Caractéristiques techniques : Surface : 172 m², Étage : 3, Chauffage : Individuel Fuel, Type de bien : Maison individuelle, Charges et DPE : Énergie E, GES F, Taxe foncière : 1005 €. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. L'équipe Zefir s'engage à faire preuve de transparence et de rigueur, à tenir ces informations à jour et à accompagner les candidats acquéreurs tout au long de leur projet. Nous restons disponibles pour fournir des précisions ou transmettre les pièces consultables sur simple demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Frédérick Pouyé vous propose : Ce ravissant prieuré du XVIIIe siècle se situe dans la Nièvre, au pied du parc naturel du Morvan. Cette maison reflète parfaitement le charme à la française des vieilles pierres. La propriété se compose d'une maison d'habitation, d'une dépendance aménageable, d'un garage, d'une cave, d'autres petites dépendances et d'un corps de ferme. La maison d'habitation est exposée plein Sud avec une superbe vue sur la vallée du Veynon. Le rez-de-chaussée comprend une entrée / séjour avec une cheminée monumentale, un bureau, un salon et une salle à manger avec boiserie / poutres et tomettes. Vous trouverez également une cuisine avec un accès sur la cour et le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. À l'étage se trouvent 4 chambres distribuées par un couloir, et une salle de bain avec toilette. Une authentique dépendance de 6 pièces, alliant le charme de l’ancien (cheminée, poutres apparentes, tomettes) et un potentiel exceptionnel pour en faire un gîte lucratif. Un ravissant corps de ferme aménageable, en vieille pierre et tuile de pays, complète ce bien. Les points forts de la propriété : - charme de l'ancien, - Panneaux photovoltaïques, - chaudière pellets neuve 2023, - calme et beauté du paysage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Pouyé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 510455686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère au cœur de Châtillon-en-Bazois Environ 173 m² habitables – 6 pièces – fort potentiel évolutif À seulement 40 minutes de Nevers, en plein centre de Châtillon-en-Bazois, cette maison de ville rénovée offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille… ou un projet mixte habitation / activité. Ancien local professionnel repensé avec soin, le rez-de-chaussée indépendant constitue un véritable atout : il peut accueillir une activité libérale, un espace de télétravail confortable ou encore un logement complémentaire pour générer un revenu locatif. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrez hall avec rangements intégrés, véritable colonne vertébrale de la maison. À l'étage principal : • Une cuisine entièrement équipée d'environ 14 m² • Un séjour chaleureux de près de 33 m² avec cheminée • Une salle de bain avec baignoire • WC indépendants L'étage supérieur accueille l'espace nuit : • Trois grandes chambres (16 à 20 m²) • Un dressing • Une atmosphère calme et agréable Un grenier isolé d'environ 40 m² au sol vient compléter l'ensemble. Le rez-de-chaussée indépendant, ancien cabinet se compose actuellement : • D'un espace de 25 m² • D'une pièce attenante avec point d'eau • D'une configuration modulable Idéal pour profession libérale, atelier, studio indépendant ou activité complémentaire. Confort & prestations • Double vitrage • Rénovations intérieures récentes • Chaudière installée en 2016 • Maison raccordée au tout-à-l'égout • Cave d'environ 60 m² • Bien vendu meublé Pourquoi ce bien est intéressant ? Centre-ville Beaux volumes Potentiel locatif ou professionnel Habitable immédiatement Vous recherchez une maison de caractère avec un vrai potentiel d'évolution ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 943140.

Bienvenue à Châtillon-en-Bazois, à deux pas du bourg et de l'ensemble de ses commodités. Cette agréable maison d'environ 74 m² habitables, implantée sur un terrain de 443 m², saura vous séduire par son charme et son potentiel. Dès l'entrée, les carreaux de ciment donnent le ton et apportent une vraie identité à la maison. La cuisine, lumineuse, s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'un parquet de belle qualité. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un très joli balcon offrant une vue dégagée sur le village. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Un garage permet de stationner votre véhicule à l'abri. À l'étage, les combles offrent environ 90 m² aménageables, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination pour créer de nouveaux espaces de vie. La maison dispose également d'une cave ainsi que de deux pièces en sous-sol, comprenant une chaufferie et un espace de stockage. Côté technique, la chaudière fioul a été remplacée il y a trois ans et les fenêtres sont en double vitrage PVC. La toiture mérite une vérification, bien qu'aucune fuite n'ait été constatée à ce jour et que la charpente soit en très bon état. Un bien de qualité, idéal pour une résidence principale ou un projet d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 939031.

Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Châtillon-en-Bazois. D'une surface habitable de 101 m², elle s'élève sur un terrain de 1 093 m². Ses nombreuses dépendances, garages et caves vous offriront un espace de rangement pratique pour vos outils et vos projets de bricolage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, intime et conviviale, parfaite pour vos moments de détente. Pénétrez dans la maison et commencez par la cuisine de 13 m², qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies. Le séjour lumineux de 23 m² vous séduira par son espace généreux et son accès direct à une chambre offrant une belle vue sur le jardin. Un petit couloir vous conduit à la salle de bain, spacieuse et décorée avec un carrelage de qualité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 7,5 et 13,6 m², accompagnées d'une salle d'eau attenante. Le grenier offre également la possibilité de créer une nouvelle pièce selon vos besoins. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Ce bien est relié au tout-à-l'égout, un confort appréciable au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 940013.

Bienvenue à Chatillon-en-Bazois, au cœur de ce charmant village, où vous découvrirez cette superbe maison, idéalement située près de toutes les commodités. Cette maison de 100 m² habitables et de trois étages comprend, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon spacieux et lumineux donnant directement sur un espace cuisine. Celui-ci ouvre sur une agréable arrière-cour. Au premier étage, vous trouverez une superbe chambre spacieuse de 16 m² avec un magnifique parquet, une salle de bain avec baignoire et une autre chambre légèrement plus petite, tout aussi séduisante. Le dernier étage abrite une pièce superbement lumineuse de plus de 20 m² avec un très joli parquet, pouvant être aménagée en salle de loisirs ou en chambre supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, vérifiée chaque année, située au sous-sol, près de la cave. Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et de plusieurs portes en PVC pour une isolation optimale. Ce bien n'est pas relié au tout-à-l'égout mais facilement reliable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette jolie maison, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale ou secondaire. Elle vous promet de merveilleux souvenirs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 934096.

Iad France - Joel Souchal vous propose : en exclusivité cette charmante maison traditionnelle avec Jardin et Potentiel de Rénovation. Nichée dans la paisible commune de Châtillon-en-Bazois, cette maison traditionnelle de 78 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie authentique et un potentiel de rénovation intéressant pour les amateurs de travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilettes. Les espaces sont bien définis et offrent un agencement harmonieux pour votre quotidien. À l'étage, deux chambres vous attendent, ainsi que des toilettes séparées. Une particularité de cette maison est son exposition optimale, avec une orientation nord est qui apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin attenant avec son atelier et son cabanon vous permettra de créer un espace extérieur paisible, idéal pour les moments de détente en plein air. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette demeure authentique, mais elle offre une belle opportunité de personnalisation pour en faire le cocon chaleureux de vos rêves. La maison est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour profiter de la quiétude de la campagne environnante. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre de vie paisible, cette maison traditionnelle saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en un véritable petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joel Souchal vous propose : cette maison de ville pleine de potentiel à rénover située au cOEur de Châtillon-en-Bazois, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et d'une école primaire, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Avec ses 105 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison de ville se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La surface du séjour de 24 m² offre un espace de vie convivial pour des moments de détente. La cuisine séparée, à rénover, vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. En outre, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendants complètent les espaces de vie de cette charmante maison. L'exposition est de la maison garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. En termes de confort, la maison est équipée du câble TV, du téléphone et du tout-à-l'égout, et dispose d'un chauffage individuel par radiateurs alimentés au fioul. À l'extérieur, une cave, et un garage vous offrent un espace de stationnement supplémentaire pour votre véhicule et du rangement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son potentiel, elle représente une réelle opportunité pour créer le cocon de vos rêves, à votre image. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans une maison de ville pleine de charme, avec un emplacement idéal à Châtillon-en-Bazois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne maison de ville pleine de caractère, offrant 102,6 m² habitables et un terrain d'environ 858 m². Libre à la vente, ce bien traversant (est-ouest) profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Élevée sur deux garages et complétée par une grange et plusieurs dépendances, la maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille ou un porteur de projet artisanal. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger généreuse (20,6 m²) et un salon de 17,2 m² qui invitent à la convivialité; la cuisine aménagée (15,7 m²) facilite les moments partagés. Une chambre de plain-pied (18,3 m²), une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, offrant un confort de vie immédiat. Le 1er étage propose une seconde chambre spacieuse (18,15 m²), un dressing et des greniers (aménageables) qui ouvrent des perspectives d'extension ou d'espace de stockage. Les matériaux et éléments d'époque participent au charme : toiture en ardoise, huisseries bois (simple et double vitrage) et une cheminée appellent des ambiances chaleureuses - le chauffage central fuel est complété par deux poêles à bois pour des sensations de chaleur authentique. L'intérieur est à rafraîchir et des travaux d'isolation (changement des huisseries) sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser les finitions selon vos goûts. À l'extérieur, la parcelle comprend une terrasse, une cour, un jardin et un hangar ouvert. Deux garages (plusieurs parkings intérieurs et extérieurs disponibles) et un atelier / dépendance d'environ 52 m² offrent de nombreuses possibilités : stationnement sécurisé, stockage, ou activité professionnelle à domicile. L'ensemble cadastré d'une contenance totale de 8 ares 58 centiares constitue un vrai atout pour profiter d'un extérieur privatif. Bien situé, le logement se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des transports en commun et d'une école primaire, simplifiant le quotidien. La maison, construite en 1875 et en bon état général de façade et de toiture, associe caractère ancien et volumes pratiques. Diagnostics et informations techniques disponibles sur demande. Pour découvrir ce bien et évaluer son potentiel sur place, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue et découvrez cette superbe maison de village, idéalement placée à proximité du bourg de Châtillon-en-Bazois et de toutes ses commodités. Nichée aux abords du Canal du Nivernais et offrant une superficie habitable de 164 m², cette maison est pleine de charme. Des finitions intérieures soignées et une très belle hauteur sous plafond nous accueille. Le rez-de-chaussée se compose d'une jolie cuisine de 15 m², d'un salon lumineux avec un parquet sublime et d'une salle à manger (transformable en chambre) de 21 m². À l'étage supérieur, découvrez les pièces de nuit : trois chambres spacieuses de 18 m² chacune. Une salle de bain vient compléter cet espace. Côté rangement, vous bénéficierez des combles, ainsi que de 290 m² de dépendances. Toute la maison est équipée de double vitrage, et certaines fenêtres disposent de volets roulants électriques. Atout supplémentaire : une cave grandiose de 131 m². Le bien est relié au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 926139.

À vendre - Maison de caractère à Châtillon en Bazois - 69 000 € Découvrez cette charmante maison de caractère de 142,64 m², située au cœur du village de Châtillon en Bazois. Ce bien dispose d'un vaste rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux, idéaux pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre, un WC, une salle d'eau et un espace de rangement, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres et un cabinet de toilette, avec la possibilité d'aménager trois greniers, totalisant plus de 78 m² supplémentaires. Cette maison offre ainsi un potentiel de transformation intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le garage attenant de 22 m² et la cave voûtée de 19,35 m² ajoutent à l'attrait de cette propriété, tout en offrant des solutions de rangement pratiques. Vous pourrez également profiter d'une cour fermée, parfaite pour des moments en extérieur. Le chauffage est assuré par un système central au fuel, et l'assainissement est collectif. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, d'une école primaire et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Châtillon-en-Bazois, au pied du Morvan, découvrez cette demeure de caractère chargée d'histoire. Ancien couvent réhabilité en maison d'habitation, elle développe de beaux volumes sur trois niveaux, avec plusieurs espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée se divise en deux ailes : Côté Est, un bâtiment annexe d'environ 200 m², buanderie, porche, et un accès à une cave voûtée. Côté Ouest, séjour d'environs 52 m², cuisine avec arrière-cuisine, Wc séparés, chambre avec salle d'eau et wc. Au premier étage : Dans l'aile Est, un appartement actuellement loué, comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Un studio équipé (cuisine, salle d'eau, WC) Dans l'aile Ouest, quatre chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau et WC. Le deuxième étage offre encore de belles possibilités d'aménagement, avec deux greniers et cinq pièces supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 850 m², offrant calme a proximité du canal du nivernais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vente - Maison - 4 chambres - 105.97 m² - 90 000 € - Châtillon en Bazois À Châtillon en Bazois, découvrez cette charmante maison d'une superficie habitable de 105,97 m², idéale pour une famille. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Le salon-salle à manger de 29 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose d'une cuisine simple, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un dressing et deux chambres supplémentaires, au deuxième étage, une chambre ainsi qu'un grenier qui pourra être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable, d'une cave voûtée, d'un atelier et d'un jardin avec accès à la rivière, ainsi que d'un garage de 33 m² et d'une remise pour un rangement pratique. L'environnement est calme et bien situé, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et à l'école primaire. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et de huisseries en PVC, garantissant un bon confort thermique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette maison est libre et disponible immédiatement. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison du Bazois à Alluy - 294,95 m² Découvrez cette maison d'architecte en forme d'écluse, située dans un environnement calme et agréable, offrant un espace de vie généreux de près de 295 m². Construite en 1992, cette propriété présente une façade en bon état et une toiture en tôle. Son agencement traversant nord-sud permet d'apprécier une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'exposition qui s'ouvre sur un accueil avec guichet. Deux bureaux, un couloir et une cuisine fonctionnelle complètent cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la mezzanine accueille trois bureaux et une salle de réunion, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 4017 m² permet de bénéficier d'un grand espace extérieur, idéal pour le stationnement avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 18 véhicules. Des sanitaires extérieurs sont également présents, équipés de WC et d'un lave-mains. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, et d'un chauffage au sol électrique défectueux, une connexion internet par fibre, facilitant votre quotidien. Le système d'assainissement est en fosse septique, à mettre aux normes. Située à proximité de toutes les commodités, dont les commerces, écoles, et transports en commun, cette maison est prête à accueillir vos projets. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Il pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue à mont-et-marré, où vous découvrirez cette charmante petite maison de 50 m² nichée sur un terrain de 328 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumière douce et accueillante. La cuisine aménagée de 13 m² avec un accès direct sur le jardin. Un séjour lumineux, une salle de douche avec wc et une chambre de 8 m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire vous attend. Cette maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 821 931 - greffe de nevers) richard aucoin entrepreneur individuel 06 68 74 64 84 - réf. 928902.

Maison de caractère à rafraîchir, libre immédiatement. Située dans un village calme, cette habitation ancienne (construite en 1780) développe 66,73 m² habitables sur deux niveaux et s'appuie sur des volumes pratiques : un séjour de 19 m², une cuisine aménagée et arrière-cuisine, deux chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et deux WC. L'agencement traversant est-ouest apporte une lumière naturelle agréable tout au long de la journée et facilite les circulations intérieures. Le bâti témoigne de son histoire : façade en bon état, toiture en tuiles mécaniques et huisseries bois d'origine. La maison conserve une cheminée, idéale pour recréer une ambiance chaleureuse après un rafraîchissement. Un grenier aménageable et une cave offrent des réserves et des possibilités d'extension pour gagner en surface ou créer des espaces complémentaires (bureau, chambre d'appoint, rangement). L'extérieur est fonctionnel et tranquille : cour et jardin clos d'environ 388 m², atelier de 28 m², garage de 12 m² attenants et parkings (1 intérieur, 2 extérieurs). Dépendances pour stockage ou activités manuelles complètent le bien. L'assainissement individuel est en fosse septique (non conforme - mise aux normes à prévoir). Confort et prestations : chauffage central au fuel avec chaufferie dédiée, eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique. Compteur Linky triphasé et connexion internet fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (remplacement des huisseries par du double vitrage, isolation, mise aux normes de l'assainissement), ce qui laisse la possibilité d'adapter les finitions selon vos goûts. Ce bien offre un fort potentiel pour un couple ou une petite famille souhaitant conjuguer cachet ancien et aménagement contemporain, avec jardin et stationnement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir sur place les atouts et volumes de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gros potentiel pour cette maison de village 119 m² au pied du morvan avec un gros oeuvre en bon état et des matériaux d'époque. La maison élevée sur une belle cave voûtée, un vide sanitaire et deux celliers se compose d'un rez-de-chaussée 59.23 m² de salle à manger avec cheminée, chambre, cuisine, salle d'eau-wc, un 1er étage 59.64 m² (accès par l'intérieur ou par entrée indépendante) de palier, trois chambres, cuisine, arrière-cuisine, couloir donnant accès au grenier aménageable 30 m². Un bâtiment de garage et deux remises avec grenier sur le tout attenant à un jardin de 408 m². À voir absolument ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ancienne maison en pierres à rénover entièrement, posée sur un terrain généreux de 1 560 m², dont terrain constructible accolé de 920 m² offrant un cadre bucolique proche des étangs. Élevée sur cave, cette bâtisse de style ancien développe une surface habitable annoncée de 98 m². L'environnement calme et la proximité d'espaces naturels invitent à des projets de vie axés sur la quiétude et la mise en valeur du bâti ancien. Le bien nécessite une restauration complète : réfection générale des intérieurs, installation des équipements de chauffage et d'eau chaude, remise aux normes des réseaux (électricité à reprendre, assainissement par fosse septique / puisard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette jolie maison ancienne et mitoyenne d'un seul côté, avec pierres, tomettes et poutres, d'une surface habitable de 109 m² habitables, à l'entrée du parc régional naturel du morvan, à 2 heures de paris, 35 minutes de nevers et 30 minutes de château chinon. Située dans un secteur calme et vert, avec une jolie vue sur la campagne nivernaises, cette belle maison en pierre est prête à vous accueillir. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine équipée, une belle pièce de vie avec cheminée, une chambre spacieuse avec salle d'eau et wc privatifs, une belle véranda chauffée avec vue sur le jardin et un wc. À l'étage vous trouverez une pièce palière, deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, on trouve un beau jardin arboré, une parcelle de 50 m² non attenante, une belle terrasse, un abri à bois et une cave voutée. Le bien est équipée de double vitrage et de clims réversibles. Une maison pleine de charme, dans un secteur calme et nature, prête à vous accueillir ! N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 149000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Charmante maison en pierre à Montapas Située dans un petit hameau du village de Montapas, au cOEur de la campagne du Bazois, cette maison de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, entre Nevers et le Morvan. Elle séduira les amateurs d’authenticité, de nature et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 92 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. La maison se compose de deux chambres spacieuses. La première, située au rez-de-chaussée, est actuellement aménagée en salon, offrant un bel espace de vie supplémentaire. La seconde se trouve à l’étage et dispose de travaux déjà engagés qu’il vous appartiendra de finaliser selon vos envies. Un grenier entièrement isolé permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, offrant ainsi un beau potentiel d’évolution. Vous profiterez également d’une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que d’une salle à manger conviviale, réchauffée par un poêle à bois, qui apporte une atmosphère particulièrement agréable en toute saison. À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit jardin à l'arrière de la maison. Deux terrasses viennent compléter cet ensemble et permettent de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des repas en famille ou des moments de repos. Une grange a été aménagée en seconde habitation d’été, offrant un espace indépendant comprenant une cuisine équipée et un coin détente confortable. Cet espace supplémentaire représente un véritable atout pour recevoir ou profiter d’un lieu à part. Les menuiseries ont récemment été équipées de double vitrage, améliorant le confort de vie au quotidien ainsi que les performances énergétiques du bien. Un nouveau DPE est en cours afin de refléter précisément ses performances actuelles. Il ne vous restera plus qu’à laisser libre cours à votre imagination pour finaliser et personnaliser certains espaces et faire de cette maison un lieu unique, à votre image. C’est un bien rare sur le secteur, alliant charme, potentiel et cadre de vie paisible. N’attendez pas pour venir le découvrir et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coeur bazois, proche du canal du nivernais : un bâtiment à restaurer 145 m² avec une dépendance de 28 m² sur joli terrain 2000 m². À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : Maison d'habitation à Montapas Découvrez cette charmante maison située au 7 rue des Prairies, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 116,62 m² de surface habitable, elle se compose d'un rez-de-chaussée accueillant, comprenant une cuisine aménagée, un palier, une chambre et une salle d'eau et un WC. Le salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée-insert, invite à des moments de convivialité. Une véranda de 13,04 m² prolonge l'espace de vie, apportant luminosité et confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La maison dispose également d'une cave, parfaite pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour et d'un terrain clos de 1 631 m², comprenant un jardin potager et un abri à bois, offrant ainsi un espace de détente agréable. Les commodités sont optimales, avec un accès à la fibre pour une connexion internet rapide. Le système d'évacuation des eaux est assuré par une fosse septique, non conforme aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer sans délai. Cette propriété, libre de toute occupation, vous attend pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir si elle correspond à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À SAISIR – À 10 min de Châtillon-en-Bazois – Maison de caractère située sur la commune de Brinay ________________________________________ Emplacement Commodités Au pied du Parc Naturel Régional du Morvan, profitez du calme absolu d'un hameau paisible tout en étant à proximité de Châtillon-en-Bazois et de Moulins-Engilbert. Un cadre idyllique pour les amoureux de plein air, à deux pas du Canal du Nivernais et de l'écluse de Fleury, et non loin des étangs de Vaux et Baye. ________________________________________ La Maison Habitable immédiatement, l'intérieur propose une circulation fluide : * RDC : Entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain / WC et une véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse. Un grand atelier / chaufferie attenant ne demande qu'à être réinventé en salon intimiste avec vue sur campagne. * Étages : Le premier niveau offre 2 chambres au volume agréable. Le second étage dispose de 2 chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. ________________________________________ Extérieur Dépendances Sur un terrain de 6 023 m², cette propriété est un véritable terrain de jeu. Elle dispose de nombreuses dépendances (grange, écurie, garage, toits) idéales pour un projet artisanal, équestre ou simplement pour vos besoins de stockage et de rangement. ________________________________________ Travaux à prévoir Habitable immédiatement, le bien offre toutefois de belles possibilités de rafraîchissement pour créer un intérieur à votre image. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en bois avec double vitrage. Une optimisation de l'isolation vous permettra, à votre rythme, de gagner en confort thermique et de valoriser ce bien au fort cachet. ________________________________________ En résumé Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, ce bien permet de repenser totalement votre cadre de vie. Charme de l'ancien, grands espaces et proximité des services : un projet rare à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un hameau au bord de l'Aron et du canal du nivernais à 10 minutes de Chatillon en Bazois et 50 minutes de Nevers. Bel ensemble composé d'une maison avec garage, atelier attenants, grenier aménageable et une grange sur deux niveaux, cour, cave et terrain. La maison comprend : Entrée couloir desservant la cuisine, salle de bains, wc, le sèjour et deux chambres. Dans la cour la grange comprend : une pièce, deux écuries et un grenier avec une belle hauteur sous charpente et un fort potentiel d'aménagement d'environ 150 m² sur deux niveaux. Terrain attenant avec vue sur la campagne environnante, l'Aron et le canal. Pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite n'hésitez pas à nos contacter. 1.